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NUMERO CINCO (05).

En en el municipio de Cuilco, departamento de


Huehuetenango, el da veintitrs de marzo del ao dos mil trece,

ANTE MI:

JUAN CARLOS SAMAYOA MERIDA, Notario, comparece por una parte el seor
ELVIS MISAEL SANTOS POSH, de setenta y dos aos de edad, guatemalteco,
comerciante, casado, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento y a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se
le podr denominar EL VENDEDOR y por otra parte comparece el Seor
CARLOS DANIEL MERIDA PALACIOS, de veintiocho aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento y a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se
le podr denominar EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin personal anteriormente consignados y hallarse
ambos en el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal,
manifestndome que por medio del presente instrumento pblico vienen a
otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS,
contenidas en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el
seor ELVIS MISAEL SANTOS POSH, que es heredero intestado de los
derechos que forman la mortual correspondiente al seor CARLOS DANIEL
MERIDA PALACIOS, sobre la finca rustica inscrita con el nmero ciento diez
(10), folio treinta (30), del libro cien (100), de Guatemala, bien inmueble que se
encuentra ubicado en el municipio de Cuilco, departamento de Huehuetenango,
de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha Dos de
agosto del ao mil novecientos noventa y cinco, por la notario Juan Carlos
Samayoa Mrida, dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro

el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el seor


CARLOS DANIEL MERIDA PALACIOS, pueda registrar a su nombre la finca que
compra, SEGUNDA: sigue declarando el compareciente que el da de hoy y por
el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que asegura tener
recibidos a su entera satisfaccin del seor ELVIS MISAEL SANTOS POSH, le
vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada,
incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El
vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena
no pesan gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su
total saneamiento por eviccin o vicios ocultos si los hubiere, advirtindole el
infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si as no lo hiciere.
TERCERO:Que en los trminos relacionados el comprador quien es el seor
CARLOS DANIEL MERIDA PALACIOS, de manera expresa y en espaol
manifiesta que acepta expresamente la venta de los derechos hereditarios que
se le hace el da de hoy a su favor y ambos otorgantes aceptan el contenido
ntegro del presente instrumento pblico; Yo, el Infrascrito Notario Doy Fe: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la
vista los Documentos de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes;
c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado,
con el cual el vendedor acredita su derecho. c) Que advierto a los otorgante de
los efectos legales del presente instrumento pblico, as como la obligacin del
pago de los impuestos respectivosy de la obligacin del registro de este contrato
de esta escritura en el registro de la propiedad que gravan el presente contrato
y; d) Que por designacin de los otorgantes di lectura integra de lo escrito

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo


aceptan, ratifican y firma con la Notaria autorizante quien de todo lo relacionado
DA FE:
Lic. Juan Carlos Samayoa Mrida

ABOGADO Y NOTARIO

NUMERO SEIS (06). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de


Huehuetenango, el da dos del mes de abril del ao dos mil catorce, ANTE M:
JUAN CARLOS SAMAYOA MERIDA,

Notario, comparece por una parte el

seor ANGEL GUDIEL ALVA ALVA, de cincuenta y tres aos de edad, soltero,
guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria Urbana, de este domicilio,
Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de Chiantla,
departamento de Huehuetenango, a quien en el curso del presente instrumento
se le podr denominar EL DONANTE; por la otra parte comparece el seor
RONALDO (nico nombre) RODRIGUEZ PORTILLO, de treinta y ocho aos de
edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio, se Identificacin

nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y
cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro
Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango, a quien en el curso del presente instrumento se le denominar
EL DONATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO
DE DONACIN PURA Y SIMPLE DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad

con

las

siguientes

clusulas

escriturarias:

PRIMERA:

ANTECEDENTES: manifiesta EL DONANTE, que tal y como demuestra con el


Primer Testimonio de la escritura nmero DOS MIL SESENTA Y UNO, autorizada
en esta cabecera municipal de Huehuetenango, del departamento de
Huehuetenango, de fecha seis de noviembre del ao dos mil cinco, ante los
oficios del Notario Germn Federico Lpez Velsquez, es

propietario y poseedor de los derechos de la CIENTO OCHO inscripcin de


dominio de la FINCA RSTICA nmero CINCO MIL SETECIENTOS TRECE (5,
713), folio CIENTO NUEVE (109), del libro TREINTA Y NUEVE (39) del
departamento de Huehuetenango, y que consiste en un lote de terreno ubicado
en

el

lugar

denominado

LA REFORMA CHOJIL,

del

municipio

de

Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, con las medidas y


colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA:
de manera expresa, EL DONANTE, hace constar que sobre la fraccin de bien
inmueble de su propiedad, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones
que perjudiquen los derechos de EL DONATARIO, por lo que el infrascrito
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no
fuere cierto. TERCERA: DE LA DONACIN: refiere EL DONANTE que por este
acto, en forma pura y simple, dona entre vivos, a ttulo gratuito, una fraccin del
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, al seor
RONALDO (nico nombre) RODRIGUEZ PORTILLO, estimando la donacin en
la suma de CUARENTA QUETZALES (Q. 40.00), la cual no le perjudica por tener
bienes suficientes para su subsistencia. La fraccin de bien inmueble que por
este acto se dona tiene las siguientes medidas y colindancias: NORTE: veinte
metros, en lnea recta, colinda con El Donante; ORIENTE: veinte metros, en
lnea recta, colinda con El Donante; SUR: veinte metros, en lnea recta, colinda
con calle de por medio; Y PONIENTE: veinte metros, en lnea recta, colinda con
Amilcar Palacios. Con un rea total superficial de CUATROCIENTOS METROS
CUADRADOS. En la donacin se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde. CUARTA: por su parte EL DONATARIO, en los trminos
relacionados, acepta la donacin que se le hace, agradeciendo la

liberalidad del DONANTE; y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente


instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido;
b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el
Primer Testimonio anteriormente detallado, y certificacin de la partida de
nacimiento del donatario con la cual demuestra que es Guatemalteco de origen;
c) Advert a los otorgantes los alcances legales de la presente declaracin, as
como lo relativo al monto y forma del pago del impuesto al valor agregado a que
se encuentra afecto el presente contrato. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman con el Notario Autorizante DOY FE.

Lic. Juan Carlos Samayoa Mrida

ABOGADO Y NOTARIO

NMERO SIETE (07). En municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango,


el da dos del mes de febrero del ao dos mil trece, Ante M: JUAN CARLOS SAMAYOA
MERIDA, Notario, comparece por una parte el seor MAURO NOE RUIZ CASTILLO, de setenta
aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quin es guatemalteca, ama
de casa, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil
trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil
doscientos cincuenta y seis, (1333 4785 1256) extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y por la otra parte
comparece el seor OSWALDO DAVIS PACIOS CHUN, de cuarenta y siete aos de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quin se identifica con el Documento
Personal de Identificacin que tiene el Cdigo nico de Identificacin: mil setecientos sesenta y
uno, espacio veinticuatro mil quinientos ochenta y seis, espacio mil trescientos diecinueve,
extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor MAURO
NOE RUIZ CASTILLO, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, es legtimo propietario y poseedor de la primera inscripcin de dominio de la FINCA
RSTICA NMERO: setenta y seis mil noventa, FOLIO: noventa, LIBRO: doscientos veinte, de
Huehuetenango, ubicada en el lugar denominado CAMPOSECO, de la aldea COJOL, del
municipio de San Pedro Necta, del departamento de Huehuetenangocon la superficies, medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de TRESCIENTOS
MIL QUETZALES (Q300,000.00). SEGUNDA: Expresa el seor MAURO NOE RUIZ CASTILLO,
que, el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma
Onerosa al seor: OSWALDO DAVID PALACIOS CHUN. Bajo las condiciones siguientes: a) La

donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma


mensual en concepto de alimentacin a favor del donante un aos, contados a partir del dos de

diciembre del presente ao ; b) La suma estipulada deber ser cubierta el da dos de cada mes
por el donatario, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el
domicilio del donante ya conocido por el donatario; c) la donataria se compromete a cubrir los
gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que
sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario estando enterado se
obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As mismo declara que la presente donacin en
nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente
DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de
la presente donacin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor OSWALDO DAVID
PALACIOS CHUN, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y
ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin de los otorgantes relacionadas,
as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero quince y (15), autorizada en el
Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el siete de octubre

de mil

novecientos ochenta y nueve, por el Notario Jos Samuel Castillo Rodrguez con el cual el
donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales lo ratifican y aceptan y firman. DOY F.
Lic. Juan Carlos Samayoa Mrida

NUMERO OCHO (08). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de


Huehuetenango, el da diez de marzo del ao dos mil trece, ANTE MI:
BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparecen, por una parte
la seora: ETELVINA VELSQUEZ LPEZ, de cuarenta y cinco aos de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con su
Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres
separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos
cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio
de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien en el curso del
presente instrumento pblico podr denominrsele LA DONANTE; y por la
otra parte comparece el seor: JACINTO FELIX MARTN, de cuarenta y seis
aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se ada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro
mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida

por

el

Registro

Nacional

de

las

Personas

Municipio

de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien en el curso del


presente instrumento pblico podr denominrsele EL DONATARIO. DOY FE:
que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
celebran CONTRATO DE DONACIN REMUNERATORIA ENTRE VIVOS DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta LA DONANTE, que tal y como lo demuestra con el primer testimonio
de la escritura nmero QUINIENTOS SETENTA Y SIETE, autorizada el da
CUATRO de abril del ao dos mil ocho, en la Aldea China ca Grande, del

municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, por la


Notaria Yessenia Marycruz Gutierrez Sontay, es propietaria de la FINCA
RSTICA, que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad,
con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el nmero NUEVE MIL
SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS (9746), folio DOSCIENTOS CUARENTA Y
SEIS (246), del libro VEINTE E (20E), del departamento de Huehuetenango, que
consiste en un terreno, ubicado en ALDEA Chinaca grande, del municipio de
Huehuetenango, del departamento de HUEHUETENANGO, con un rea de DOS
MIL CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS, CON CUARENTA Y SEIS
CENTMETROS DE METRO CUADRADO, y mide y linda: NORTE: de poniente
a oriente diecinueve metros, quiebra en lnea inclinada hacia el oriente; nueve
metros ochenta centmetros, colinda con Francisco de Len; ORIENTE: de norte
a sur: veintin metros, colinda con Natividad Ramos, quiebra en lnea inclinada
hacia el poniente; catorce metros, cuarenta centmetros, colinda con Candelario
Rosario Gmez Matas, y finalmente quiebra hacia el sur: cincuenta y nueve
metros, cuarenta centmetros, colinda con la Iglesia de dicho lugar; SUR: veinte
metros noventa centmetros, colinda con carretera de por medio; y PONIENTE:
noventa y cuatro metros, cincuenta centmetros, colinda con el resto del terreno
de la seora Alida Nereyda vila. Sirven de mojones y esquineros, piedras
sembradas a mano y matas de izote. En el inmueble se encuentra construida
una casa de habitacin con paredes de block y techo de lmina, con servicio de
agua. La venta es con usos, costumbres, servidumbres especialmente de paso o
CAMINO DE ACCESO, libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones,
obligndose en caso contrario y como es de ley a la eviccin, y saneamiento del
presente contrato, quedando enterada la donante de lo que dispone el artculo

treinta del Cdigo de Notariado. SEGUNDA: expone LA DONANTE que por


este acto y por el precio estimativo de CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00),
DONA ENTRE VIVOS DE MANERA REMUNERATORIA, el inmueble descrito en
la clusula primera de ste instrumento pblico, al seor JACINTO FELIX
MARTN. TERCERA: por su parte manifiesta el seor JACINTO FELIX MARTN,
que en los trminos relacionados acepta la donacin que por ste medio se le
hace y queda en legtima posesin del inmueble descrito. DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Tuve a la vista los documentos de identificacin de
los comparecientes, ttulo de propiedad debidamente individualizado y
Certificacin de la Partida de Nacimiento del Donatario con la cual acredito ser
Guatemalteco de Origen; c) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del
testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede
en la ciudad de Quetzaltenango; y d) Le lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican, y firman, firmando a continuacin el infrascrito Notario.
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura nmero ocho, autorizada por m en
esta cabecera municipal el da de hoy, y que para entregar JACINTO FELIX
MARTN, extiendo, nmero, sello y firmo en dos hojas de papel con membrete.
Se hace constar que el impuesto al valor agregado por SEIS quetzales a que
esta afecto el presente contrato, se cancela con la adhesin de dos timbres
fiscales individualizados de la siguiente manera: uno del valor de cinco quetzales
con nmero de serie cero doscientos mil siete trescientos sesenta y uno, y uno
del valor de un quetzal con nmero cero cincuenta y seis mil seiscientos setenta
y ocho, conforme el decreto 27-92 del Congreso de la Repblica de Guatemala,

Ley del Impuesto al Valor Agregado. En el municipio de la DEMOCRACIA, del


departamento de Huehuetenango, el da DIEZ DE MARZO DEL AO DOS MIL
CATORCE.
RAZN: conforme escritura nmero DIEZ, autorizada por m, en esta cabecera
municipal de Huehuetenango, el da de hoy, la seora: ETELVINA VELSQUEZ
LPEZ, dono el bien inmueble que ampara el presente documento, a JACINTO
FELIX MARTN. CONSTE: Huehuetenango, DIEZ DE MARZO DEL AO DOS
MIL CATORCE.

LIC. BONIFACIO VINICIO DE LEN BARRIOS.


ABOGADO Y NOTARIO.

NUMERO NUEVE (09). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de


Huehuetenango, el da diecinueve (19) de Abril del ao dos mil trece (2013),
ANTE M: BONIFACIO VINICIO DE LEN BARRIOS, Notaria, comparecen, el
seor MARIO RODRIGO CANO CASTILLO, de treinta y dos aos de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi
anterior conocimiento. El seor FELIPE IXCOY CANO, de veinticinco aos de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien es persona de mi
anterior conocimiento, y la seora ROSA MARA RAMIREZ, de veinticuatro aos
de edad, casada, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quin
es persona de mi anterior conocimiento, quienes acta en ejercicio de la Patria
Potestad y Representacin Legal de su menor hija MARA CECILIA CANO,
calidad que acredita con la Certificacin de la Partida de Nacimiento Acta nmero
treinta y cuatro (34), Folio cincuenta (50), del Libro diez (10), de Nacimientos del
Registro civil de esta ciudad capital. La Representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
anteriormente consignados y hallarse ambos en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y plena capacidad legal, manifestndome que por medio del presente
instrumento pblico vienen a otorgar CONTRATO DE REVOCATORIA DE
DONACIN, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: manifiesta el seor MARIO RODRIGO CANO CASTILLO, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad
inmueble de la zona central con el nmero cien (100) Folio trece (13), del Libro
veinticuatro (24) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que

se encuentra ubicado en la quinta calle de la zona tres del departamento de


Huehuetenango con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, la que estima con valor de CIEN QUETZALES (Q.100.00).
SEGUNDA: Expresa el Seor MARIO RODRIGO CANO CASTILLO, que la
DONACION, del bien inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento a sus hijos: FELIPE IXCOY CANO y MARA CECILIA CANO, as
mismo declara que la presente donacin le perjudica, por no contar con otros
bienes inmuebles para su subsistencia. TERCERA: Expresa el seor MARIO
RODRIGO CANO CASTILLO, que la presente finca que dona a sus hijos, es de
conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor MARA CECILIA CANO,
en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para
su seora madre ROSA MARA RAMIREZ. Todo esto en el entendido que el
pago de los servicios de Agua Potable y Energa elctrica sern compartidos
por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, el
donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona pesan
gravmenes o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y
que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en
los trminos relacionados manifiestan los seores FELIPE IXCOY CANO y
ROSA MARA RAMIREZ, que acepta expresamente la donacin que se le hace
y la seora ROSA MARA RAMIREZ, con la calidad con que acta que Aceptan
Expresamente la DONACIN que se le hace a su representada y

todo el

contenido del presente contrato. Yo, la Infrascrita Notaria Doy Fe: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los
Documentos de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes, as como

el primer testimonio de la escritura descrita en la primera clusula de este


contrato; c) Que advierto a los otorgante de los efectos legales del presente
instrumento pblico, as como la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato y; d) Que por designacin de los
otorgantes di lectura integra de lo escrito quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con la
Notaria autorizante quien de todo lo relacionado DA FE:

NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Huehuetenango, el cuatro de mayo de dos


mil trece.

ANTE MI: BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, comparen:

MADELLIN ROXANA CANO CASTILLO, de treinta y un aos de edad, soltera,


se identifica con Documento Personal de identificacin (1335 1254 4587)
extendida por el Departamento de RENAP de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango; FRANKLIN ARNOLDO CANO CASTILLO, de veintisiete aos
de edad, casado, se identifica con Documento Personal de identificacin (1335
1254 4587) extendida por el Departamento de RENAP de Huehuetenango,
departamento de Huehuetenango, estudiantes y de este domicilio. Doy Fe: a)
Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto comparecen a otorgar CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO DE
DIFERENTE DUEO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta los seores MADELLIN ROXANA CANO CASTILLO, FRANKLIN
ARNOLDO CANO CASTILLO y MIRIAM DE LOURDES CANO CASTILLO, que
son copropietarios de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango al nmero doce mil (12,000), folio quince (15), del libro veinte
(20) de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio; SEGUNDA: Manifiesta MADELLIN ROXANA
CANO CASTILLO, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, al nmero
quince

doce

(12),

folio

(15), del libro treinta (30) de Huehuetenango; con las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio.


TERCERA: Manifiesta FRANKLIN ARNOLDO CANO CASTILLO, que es
propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, al nmero

trece (13), folio doce (12), del libro doce (12)

de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su


respectiva inscripcin de dominio. CUARTA: Manifiesta MIRIAM DE LOURDES
CANO CASTILLO, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, al nmero noventa y tres mil dos
(93,002), folio ciento ochenta y dos (182), del libro doscientos setenta y cuatro de
Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio. QUINTA: Manifiestan los seores que en su
calidad de copropietarios constituyen sobre la totalidad de la finca de su
propiedad identificada en la primera clusula SERVIDUMBRE DE PASO, a favor
de las fincas: (consignar el nmero de las fincas identificadas en las clusulas de
la segunda a la cuarta), que pasan a ser los predios dominantes, las cuales fue
identificadas en las clusulas segunda, tercera y cuarta de este instrumento. La
servidumbre que constituye consiste en una franja irregular y atraviesa la finca o
pedio sirviente de sur a norte, y tendr las siguientes medidas y colindancias: a.
de la estacin uno al punto observado dos rumbo ciento setenta y seis grados,
cuatro minutos, diez segundos, una distancia de cuarenta y seis punto
cuatrocientos cuatro metros, colinda con Maria Castillo; b. de la estacin dos al
punto observado tres, rumbo, ciento setenta y seis grados, ocho minutos, veinte
segundos, una distancia de veinte punto ochocientos setenta y tres metros,
colinda con Maria Castillo; c. de la estacin tres al punto observado cuatro,
rumbo, ciento setenta y cuatro grados, treinta y seis minutos, veintitrs
segundos, una distancia de ciento once punto ciento veintisiete metros, colinda
con Maria Castillo. d. de la estacin cuatro al punto observado cinco, rumbo,
doscientos setenta y seis grados, veinticuatro minutos, veintisiete segundos, una

distancia de nueve punto ciento setenta y cuatro metros, colinda con calle; e. de
la estacin cinco al punto observado seis, rumbo, trescientos cincuenta y cinco
grados, trece minutos, cuatro segundos, una distancia de ciento setenta y seis
punto seiscientos diez metros, colinda con Madellin Cano, Miriam Cano y
Franklyn Cano; f. de la estacin seis al punto observado uno, rumbo, ochenta y
cinco grados, trece minutos, cuatro segundos, una distancia de ocho punto
ochocientos treinta y nueve metros, colinda con Raulxxxx, con el objeto que los
predios dominantes tengan salida hacia la carretera. El rea total es de mil
cuatrocientos ochenta y seis punto ochocientos cincuenta y un metros cuadrados
(1,486.851 mt2). De conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Luis
Melgas Torres. CUARTA: Declaran los comparecientes en las calidades con que
actan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, sobre las fincas tanto de
pedio sirviente como dominantes, as como de las futuras desmembraciones que
pudieran surgir sobre las fincas identificadas en las clusulas segunda, tercera y
cuarta de este instrumento, hacen constar de manera expresa que sobre los
inmuebles descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de las parte que intervienen en esta constitucin de
servidumbre, y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirn
si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo de los predios dominantes los
trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla, manifestando los
otorgantes que la presente constitucin de servidumbre de paso es a titulo
gratuito. QUINTA: Por ltimo los otorgantes en lo que a cada uno corresponde
manifiestan su aceptacin con el presente contrato. Doy fe: a) De todo lo
expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y los
ttulos con que acreditan la propiedad de los predios, as como el plano

respectivo; c) Que advert a los otorgantes de los efectos legales del presente
Instrumento, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de
esta Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango; y d)
Que Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Huehuetenango, el cuatro de mayo de


dos mil trece. ANTE MI: BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, comparen:
ANGELA DINORA ESCOBAR OROZCO, de treinta aos de edad, soltera, se
identifica con Documento Personal de identificacin (1245 1410 1301) extendida
por el Departamento de RENAP de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango;. Doy Fe: a) Que la compareciente me asegura ser de los datos
de identificacin consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto comparece a otorgar CONSTITUCIN DE
SERVIDUMBRE DE PASO DEL MISMO DUEO de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ANGELA DINORA
ESCOBAR OROZCO , que es copropietaria de la finca inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero doce mil (12,000), folio
quince

(15), del libro veinte (20) de Huehuetenango; con las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio;


SEGUNDA: Manifiesta ANGELA DINORA ESCOBAR OROZCO , que es
propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, al nmero doce (12), folio quince (15), del libro treinta (30) de
Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio. TERCERA: Manifiesta ANGELA DINORA
ESCOBAR OROZCO

que es propietaria de la finca rstica inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, al nmero noventa y tres


mil dos (93,002), folio ciento ochenta y dos (182), del libro doscientos setenta y
cuatro de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio. QUINTA: Manifiesta la seora que en su
calidad de copropietaria se constituye sobre la totalidad de la finca de su
propiedad identificada en la primera clusula SERVIDUMBRE DE PASO, a favor
de la finca: (consignar el nmero de las fincas identificadas en las clusulas de la

segunda a la tercera), que pasan a ser los predios dominantes, las cuales fue
identificadas en las clusulas segunda y tercera de este instrumento. La
servidumbre que constituye consiste en una franja irregular y atraviesa la finca o
predio sirviente de sur a norte, y tendr las siguientes medidas y colindancias: a.
de la estacin uno al punto observado dos rumbo ciento setenta y seis grados,
cuatro minutos, diez segundos, una distancia de cuarenta y seis punto
cuatrocientos cuatro metros, colinda con Maria Castillo; b. de la estacin dos al
punto observado tres, rumbo, ciento setenta y seis grados, ocho minutos, veinte
segundos, una distancia de veinte punto ochocientos setenta y tres metros,
colinda con Maria Castillo; c. de la estacin tres al punto observado cuatro,
rumbo, ciento setenta y cuatro grados, treinta y seis minutos, veintitrs
segundos, una distancia de ciento once punto ciento veintisiete metros, colinda
con Maria Castillo. d. de la estacin cuatro al punto observado cinco, rumbo,
doscientos setenta y seis grados, veinticuatro minutos, veintisiete segundos, una
distancia de nueve punto ciento setenta y cuatro metros, colinda con calle; e. de
la estacin cinco al punto observado seis, rumbo, trescientos cincuenta y cinco
grados, trece minutos, cuatro segundos, una distancia de ciento setenta y seis
punto seiscientos diez metros, colinda con Madellin Cano, Miriam Cano y
Franklyn Cano; f. de la estacin seis al punto observado uno, rumbo, ochenta y
cinco grados, trece minutos, cuatro segundos, una distancia de ocho punto
ochocientos treinta y nueve metros, colinda con Ral, con el objeto de que el
predio dominante tenga salida hacia la carretera. El rea total es de mil
cuatrocientos ochenta y seis punto ochocientos cincuenta y un metros cuadrados
(1,486.851 mt2). De conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Luis
Melgas Torres. CUARTA: Declara la compareciente que en las calidades con
que actan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, sobre la finca tanto
de predio sirviente como dominante, as como de las futuras desmembraciones

que pudiera surgir sobre la finca identificada en las clusulas segunda y tercera
de este instrumento, hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble
descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de las partes que intervienen en la colindancia de la constitucin de
servidumbre, y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si
lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos
que sean necesarios para mantenerla y usarla, manifestando los otorgantes que
la presente constitucin de servidumbre de paso es a titulo gratuito. QUINTA: Por
ultimo la otorgante en lo que le corresponde manifiesta su aceptacin con el
presente contrato. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista las
cedula de vecindad relacionada y el ttulo con que acredita la propiedad del
predio, as como el plano respectivo; c) Que advert a la otorgante de los efectos
legales del presente Instrumento, as como de la obligacin relativa a la
inscripcin del Testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango; y d) Que Le lo escrito a la otorgante quien
enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.

NMERO DOCE (12).- En el Municipio de Huehuetenango, del Departamento de


Huehuetenango, el da cuatro del mes de mayo del ao dos mil trece, Ante M:
BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparece por una parte el
seor JUSTO LUIS MARTNEZ MARTNEZ, de sesenta aos de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro
mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida

por

el

Registro

Nacional

de

las

Personas

Municipio

de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y por la otra parte


comparece el seor HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO, de veinte aos de
edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres
separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos
cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio
de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Ambos comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en Idioma
Espaol, que hablan y entienden manifiestan que convienen en celebrar contrato
de SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor JUSTO LUIS MARTNEZ MARTNEZ, bajo
juramento de ley y sabido de las penas relativas al delito de perjurio, que como
consta en el Primer Testimonio extendido en la ciudad de Huehuetenango, el da
cinco del mes de enero del ao mil novecientos noventa y tres, de la Escritura
Pblica nmero un mil ciento seis, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, el
da treinta del mes de diciembre del ao dos mil once, por el Notario Agusto
Palacios Lpez, le asisten derechos posesorios y hereditarios sobre un lote de

terreno rstico, carente de registro y matricula fiscal a su nombre, ubicado en la


aldea EL BOJONAL, del municipio de Huehuetenango, del departamento de
Huehuetenango, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en dicho
instrumento pblico. SEGUNDA: Contina manifestando el seor JUSTO LUIS
MARTNEZ MARTNEZ, que por el presente acto y por el precio de: CIEN
QUETZALES, que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor HELDER
ANUBER LPEZ VILLATORO, le cede un derecho para que pueda pasar su
manguera de acueducto, en su inmueble identificado en la clusula primera de
este instrumento pblico y as poder sacar el vital lquido y llevarlo hasta su
propiedad en manguera; dicha servidumbre de acueducto ser por tiempo
indefinido y deber estar enterrada la manguera a cuarenta y un centmetros de
profundidad y ser con un largo de ciento cuarenta y ocho metros, treinta
centmetros, pudiendo entrar a su inmueble para darle mantenimiento a la
manguera o cambiarla por tubo de PVC, a costa del cedatario, y luego de hacer
sus trabajos de mantenimiento se obliga a dejar el inmueble en el mismo estado
que lo encontr antes de iniciar sus trabajos, en la cesin se incluyen usos,
costumbres, anexidades, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la servidumbre indicada, la cual manifiesta el cedente que se encuentra libre de
gravmenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de
terceras personas o del seor HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO,
obligndose el cedente al saneamiento del presente contrato, quedando
enterado de lo que establece el artculo treinta del Cdigo de Notariado.
TERCERA: Por su parte el seor HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO,
manifiesta que en los trminos relacionados acepta para s la cesin de la
servidumbre de acueducto que por este medio se le hace y queda en posesin

legitima de la aludida servidumbre. Yo, el Notario, hago constar: a) De todo lo


expuesto por los comparecientes; b) De haber tenido a la vista las cdulas de
vecindad de los otorgantes, as como el Primer Testimonio de la Escritura Pblica
identificada en la clusula primera de este instrumento pblico con la cual el
cedente acredit su derecho; c) Que advert de los derechos y obligaciones que
devienen de esta clase de contratos; y d) Que por designacin de los
comparecientes proced a darle ntegra lectura a todo lo escrito y bien impuestos
de su contenido, valor, objeto, efectos legales y clusulas generales que
aseguran su validez, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario
autorizante que de todo lo relacionado DOY F.

NMERO TRECE (13). En el municipio de Huehuetenango, del departamento


de Huehuetenango, el catorce de mayo del ao dos mil trece, ANTE M:
BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS , Notario, por una parte comparece el
seor: REYNALDO OCTAVIO PEREZ COBON, de treinta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con su
Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres
separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos
cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio
de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango; y por otra parte la seora:
CIELO MARIBEL PREZ COBN, de treinta y dos aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro
mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida

por

el

Registro

Nacional

de

las

Personas

Municipio

de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. DOY FE: a) Que los


comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
anotados; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que otorgan CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIN DE
ENERGA ELCTRICA,

de

conformidad

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA: manifiesta el seor: REYNALDO OCTAVIO PEREZ COBON, que tal


y como lo demuestra con el Primer Testimonio de la escritura nmero ciento
noventa y nueve, autorizada en la poblacin de Huehuetenango, del
departamento de Huehuetenango, el da doce de julio del ao dos mil doce, por
el Notario Marco Andrs de Len, es propietario y poseedor de un lote de terreno
incluido dentro de la finca rstica nmero mil ciento setenta (1170), folio
doscientos treinta y ocho (238), del libro catorce (14), del departamento de
Huehuetenango, ubicado en la LA LAGUNA calle principal zona diez, del

municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, con el rea,


medidas y colindancias que constan en el referido instrumento pblico, y ser
identificado como PREDIO SIRVIENTE. SEGUNDA: por su parte manifiesta la
seora CIELO MARIBEL PREZ COBN, que tal y como lo demuestra con el
Primer Testimonio de la escritura nmero un mil doscientos ochenta y seis,
autorizada

en

el

municipio

de

Huehuetenango,

del

departamento

de

Huehuetenango, el da nueve de julio del ao dos mil doce, por el Notario Jaime
Cesar Mrida vila, que es propietaria y poseedora de un lote de terreno,
incluido dentro de la finca rstica nmero mil ciento setenta (1170), folio
doscientos treinta y ocho (238), del libro catorce (14), del departamento de
Huehuetenango, ubicado en la LA LAGUNA, zona diez del municipio de
Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, con el rea, medidas y
colindancias que constan en el referido instrumento pblico y ser identificado
como PREDIO DOMINANTE. TERCERA: expresa el seor: REYNALDO
OCTAVIO PEREZ COBON, que constituye sobre el inmueble de su propiedad y
posesin identificada en la clusula primera de este instrumento SERVIDUMBRE
DE CONDUCCIN DE ENERGA ELCTRICA, a favor del inmueble que pasa a
ser el predio dominante, la cual fue identificada en la clusula segunda de este
instrumento, propiedad y posesin de la seora: CIELO MARIBEL PREZ
COBN. La servidumbre de conduccin de energa elctrica, que constituye
consiste en una franja de treinta metros de largo que pasa por el rumbo sur, por
un promedio de un metro y atraviesa el predio sirviente de poniente a oriente,
con el objeto de que el inmueble que ahora ser el predio dominante pueda

conducir energa elctrica y tender el alambrado correspondiente, incluyendo


sta la conduccin de los materiales indispensables para la construccin, por el
Instituto Nacional de Electrificacin (INDE), y tambin la vigilancia sobre la
misma; y tendr las siguientes medidas y colindancias: Al NORTE: treinta metros
en lnea recta, colinda con Reynaldo Octavio Prez Cobon; ORIENTE: un metro,
en lnea recta, colinda con Reynaldo Octavio Perez Cobon; SUR: treinta metros,
en lnea recta, colinda con Cielo Maribel Prez Cobn; y PONIENTE: un metro,
en lnea recta, colinda con Melida Marina Perez Herrera. El rea total es de
TREINTA METROS CUADRADOS. CUARTA: declaran los comparecientes en
las calidades con que actan que la servidumbre se constituye a perpetuidad,
que los inmuebles tanto del predio sirviente como predio dominante, hacen
constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen
gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirn si lo
declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que
sean necesarios para mantenerla y usarla. QUINTA: por ltimo, los otorgantes
en lo que a cada uno corresponde y en la calidad con que actan, manifiestan su
aceptacin expresa con el presente contrato. Doy fe: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Tuve a la vista la cdulas de vecindad relacionadas y los ttulos
de propiedad de ambos predios; c) Advert a los otorgantes los efectos legales
del presente instrumento; y d) Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firma firmando a continuacin el infrascrito Notario.

NMERO CATORCE (14).- En municipio de Huehuetenango, del departamento


de Huehuetenango, el da uno de junio del ao dos mil trece, Ante M:
BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparece por una parte el
seor ALEJANDRO HUMBERTO RAMREZ RUZ, de cuarenta aos de edad,
casado, agricultor y JAVIER PREZ MORALES, de cuarenta y cuatro aos de
edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quin se identifica con
el Documento Personal de Identificacin que tiene el Cdigo nico de
Identificacin: mil novecientos cuarenta y cuatro, espacio setenta y cinco mil
seiscientos sesenta y dos, espacio mil trescientos seis, extendido por el Registro
Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que en el uso de esa facultad por ste acto celebran MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las clusulas
siguientes. PRIMERA: Me manifiesta el seor ALEJANDRO HUMBERTO
RAMREZ RUZ, que por ste acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN a favor del seor JAVIER PREZ MORALES, con el objeto
de que lo represente legalmente en todos aquellos asuntos en que tenga inters
o puede tenerlo, sin limitacin alguna, salvo aquellas expresamente estipuladas
por la ley. SEGUNDA: Me contina manifestando el seor ALEJANDRO
HUMBERTO RAMREZ RUZ, que su mandatario podr sustituir ste mandato
total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio, pudiendo asimismo revocar
las sustituciones que hubiera otorgado, en todo caso el mandatario deber
supervisar el ejercicio de las sustituciones cuando se hubiera reservado el
ejercicio del mandato; deber entenderse que la descripcin anterior de las
facultades enumeradas no es de ninguna manera limitativa o restrictiva, sino que

explicativa ya que es deseo del mandante que su mandatario no encuentra


ningn obstculo en el ejercicio del cargo que por este medio le confieren,
rogando a las autoridades no ponerle ningn obstculo en el ejercicio del
presente mandato. TERCERA: Por su parte el seor JAVIER PREZ
MORALES, manifiesta que acepta expresamente el presente mandato y que
promete cumplirlo a cabalidad y en forma gratuita. QUINTA: Por ultimo
manifiestan los otorgantes que en los trminos consignados aceptan
expresamente el contenido integro del presente instrumento publico. Yo, el
Notario, doy fe de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas, con las cuales se identificaron los otorgantes; c) de que
advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como
la obligacin relativa al registro del testimonio de sta escritura en el Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia y d)
de que por mandato legal di ntegra lectura a todo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales
lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO QUINCE (15). En el municipio de Huehuetenango departamento de


Huehuetenango, el veintitrs de junio de dos mil trece, ANTE MI: BONIFACIO
VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparece por una parte la seora
ADALMA MAXIMINA SALINAS RODRIGUEZ, de treinta y tres aos de edad,
soltera, hondurea, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Pasaporte nmero C Setecientos ocho mil seiscientos trece, extendido por el
Director General de Migracin de la Repblica de Honduras; a quien en el curso
del presente instrumento se le denominar LA MANDANTE; y por la otra parte
el seor: REN MARTNEZ CARDONA, de cuarenta y tres aos de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante, de ste domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico de Identificacin, Mil
novecientos sesenta y cinco, Un mil doscientos cuarenta y cinco, Un mil
trescientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le
denominara EL MANDATARIO. Los comparecientes me aseguran llamarse
como qued escrito y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el
presente instrumento la seora ADALMA MAXIMINA SALINAS RODRIGUEZ
otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, a favor del seor
REN MARTNEZ CARDONA, de conformidad con las siguientes clusulas
escriturarias:

PRIMERA:

JURAMENTACIN:

Los

comparecientes

son

juramentados de conformidad con la ley y advertidos de lo relativo al delito de


perjurio y su pena, manifestando ambos que los datos anteriormente
consignados son verdaderos. SEGUNDA: LA MANDANTE, manifiesta que
otorga Mandato

Especial con Representacin a favor del seor REN

MARTNEZ CARDONA para que la pueda Representar en cualquier asunto

administrativo en que tenga que ver la mandante, especialmente para que pueda
en su nombre y Representacin aperturar una cuenta de DEPOSITOS
MONETARIOS o de AHORROS ya sea en cuenta corriente o a plazo fijo, en el
Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Annima (BANRURAL S.A.) y realizar
depsitos, girar cheques o hacer retiros de la misma, as como todo acto que
tenga que ver con relacin a la cuenta por aperturar; quedando investido como
Mandatario de las facultades inherentes al Mandato otorgado en este acto,
contina declarando la MANDANTE que espera que su MANDATARIO no
encuentre ningn obstculo en el ejercicio de su Mandato. TERCERA: Por su
parte el MANDATARIO manifiesta que en los trminos relacionados en las
clusulas anteriores ACEPTA EXPRESAMENTE el Mandato que se ha otorgado
a su persona, ofreciendo desempearlo a cabalidad, con fidelidad y dentro de los
lmites de la ley, en forma onerosa y por tiempo indefinido. CUARTA: Ambos
otorgantes manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de
las anteriores clusulas de este instrumento pblico. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto bajo juramento; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificacin de los otorgantes, as como el Certificado de la Partida de
Nacimiento con que el Mandatario acredita ser guatemalteco natural; c) Que
advert a los comparecientes lo relativo a los efectos legales del Mandato
otorgado y de la obligacin de presentar el Testimonio de la presente Escritura
Pblica al Registro de Poderes, Archivo General de Protocolos; y d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito
Notario.

NMERO DIESISEIS (16) En municipio de Huehuetenango, del departamento


de

Huehuetenango, el ocho de Julio de dos mil trece. ANTE M. BONIFACIO

VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparecen por una parte: JULIO


ALBERTO LUCAS LOPEZ, de veintisis aos de edad, casado, guatemalteco,
Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, identifica con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro
mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida

por

el

Registro

Nacional

de

las

Personas

Municipio

de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Y por la otra parte: JUAN


JOSE CIFUENTES ROBLES, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy fe: a)
Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA: Me expone el seor JULIO
ALBERTO LUICAS LOPEZ, que confiere al Abogado JUAN JOSE CIFUENTE
ROBLES, el presente mandato con el objeto de que lo represente legalmente en
asuntos judiciales en que tenga inters o pueda tenerlo; SEGUNDA: Contina
manifestando el compareciente, que confiere a su mandatario las facultades
especiales siguientes: a) Podr solicitar y prestar confesin y declaracin de
parte; b) Podr solicitar la exhibicin y reconocimiento de documentos y firmas;
c) Podr denunciar delitos y acusar criminalmente; d) Deber promover o iniciar
toda clase de diligencias y pruebas, demandas, procesos, juicios, as como para
contestarlos y prorrogar jurisdiccin y competencia; e) Interpondr, plantear y
presentar toda clase de excepciones, defensas, recursos, ocursos e incidentes;

f) Podr desistir de juicios, procesos o procedimientos de los ocursos, recursos,


diligencias, incidentes, excepciones y recusaciones, as como para renunciarlos;
g) Podr celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; h) Podr
conceder esperas y quitas; I) Aprobar liquidaciones y cuentas; j) Asistir a toda
clase de diligencias; k) Podr sustituir total o parcialmente el presente mandato,
reservndose o no su ejercicio; l) Podr recibir cantidades de dinero a que tenga
derecho derivadas de litigios y extender los recibos y finiquitos del caso.
TERCERA: Contina manifestando el compareciente que es su voluntad que el
abogado JUAN JOSE CIFUENTES ROBLES, como su MANDATARIO JUDICIAL
CON REPRESENTACIN, no tenga ningn obstculo en su ejercicio, rogndole
a las autoridades correspondientes darle al mandatario nombrado, todas las
facilidades correspondientes para que pueda actuar y representarlo libremente;
CUARTA: Por ltimo, el mandatario acepta el presente instrumento. Como
Notario, Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que advert a los otorgante sobre los
efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la
inscripcin del Testimonio de esta Escritura al Registrito de Poderes del Archivo
General de Protocolos; y c) Le lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.
(Fs.) --- Sebastin Felipe Daz --- Ilegible --- Ante M: Ilegible y sello del Notario -ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero veintiuno, que autoric
el da de hoy del presente mes y ao, en este municipio y departamento, y que
para entregar al seor OSCAR PREZ HERNNDEZ, que debidamente
confrontado con su original extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de papel
bond, la primera hoja impresa de ambos lados y la segunda hoja que es la

presente a la que adhiero tres timbres fiscales de la siguiente forma: un timbre


fiscal del valor de cinco quetzales, con el nmero de registro: cero doscientos
cuatro mil seiscientos siete, y dos timbres fiscales del valor de cincuenta
centavos de quetzal cada uno, que hacen un total de seis quetzales, los cuales
sirven para cubrir el valor del contrato que es de cincuenta quetzales.
Huehuetenango, Huehuetenango, ocho de julio del ao dos mil trece.
ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la escritura pblica nmero veintiuno, que
autoric en este lugar y fecha, y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, que debidamente confrontado con su original extiendo, numero,
firmo y sello en esta nica hoja de papel bond, impresa de ambos lados, a la que
adhiero timbres de conformidad con la ley. Huehuetenango, Huehuetenango,
ocho de julio de dos mil trece.

NUMERO DIESISIETE (17). En la ciudad de Huehuetenango, el da once del


mes de Julio del ao dos mil trece. ANTE M: BONIFACIO VINICIO DE LEON
BARRIOS Notario, comparecen el seor: LUIS ALBERTO RAMOS RAMOS de
cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este
domicilio, Reconocido de mi parecer con su documento de Personal de
Identificacin Nmero mil trescientos cuarenta y tres separacin cuatrocientos
doce, separacin mil trescientos doce. El cual requiere mis servicios para que
fraccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos
civilmente Capaces, idneos y de mi conocimiento, seores: LUIS GONZALEZ
GONZALEZ Y ESVIN RAUL LOPEZ CASTILLO. A mi juicio el compareciente
goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y
que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su
voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor LUIS ALBERTO RAMOS
RAMOS, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la
seora INGREID YOMARA GOMEZ ROS, quien falleci en la fecha el da doce
del mes de enero del ao dos mil once, con quien procrearon dos hijos de
nombres: LUIS ALBERTO y RUDY RAUL ambos de apellidos RAMOS ROS, que
convivi de hecho, con la seora INGREID YOMARA GOMEZ ROS. SEGUNDA:
Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos
universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos: LUIS
ALBERTO y RUDY RAUL, ambos de apellidos RAMOS ROS, desheredando
expresamente a sus dems hijos mencionados en la clusula anterior, en vista
de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre

les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado


ms hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y
lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, as como cualquier persona
ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algn Derecho a la
Herencia. TERCERA: por ltimo el otorgante, manifiesta que designa como
albacea testamentario al seor OSCAR ARMANDO GOMEZ FOXT, quien se
encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento,
revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene
fielmente su ltima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto;

b) Que tuve los documentos de identificacin personal

relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo


de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que
aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realiz en un solo acto y sin
interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de
guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los
testigos y el Notario que Autoriza. DOY FE.

NMERO DIESIOCHO (18). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de


Huehuetenango, el da doce (12) del mes de Julio del ao dos mil trece (2013),
ANTE M: BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparecen, por
una parte el seor FELIPE IXCOY CHANCHAVAC, de setenta y dos aos de
edad, guatemalteco, comerciante, casado, de este domicilio, quien es persona
de mi anterior conocimiento. El cual requiere mis servicios para que fraccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente
Capaces, idneos y de mi conocimiento, los seores: Carlos Rodrigo Mrida Y
el seor Jos Emanuel Lpez. A mi juicio el compareciente goza de Plena
Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el
mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad
REVOCANDO su TESTAMENTO, Que la suscrito notario autorizara el da uno
del mes Junio del presente ao, en Escritura Publica Nmero quince, y lo hace
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el requirente
que naci en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el da
veinte del mes de marzo del ao mil novecientos cincuenta y uno. SEGUNDA:
La seora

JULIA MARA IXCOY CALDERON quien es hija del seor

ROBERTO CHANCHAVAC y la seora MARA ANTONIETA CALDERN,


ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el seor JULIO NEHEMIAS
LEONIDAS, con quien procre dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho
desde este momento queda desheredada. TERCERA: Manifiesta el requirente
que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: 1) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la quinta calle de la zona uno de esta
ciudad, 2) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco del

Ahorro, Sociedad Annima. CUARTA:

Que por este acto es su voluntad firme

de REVOCAR en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual se hizo


referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro
testamento, adems del aludido o donacin por causa de muerte. QUINTO:
Continua manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el
contenido de la disposicin a que se contrae el instrumento publico que contiene
su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo, el Infrascrito Notario Doy
Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido
a la vista los Documentos de Identificacin Personal de cada una de los
otorgantes, as como el primer testimonio de la escritura descrita en la primera
clusula de este contrato; c) Que advierto a los otorgante de los efectos legales
del presente instrumento pblico, d) Que a mi juicio el otorgante durante todo el
acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o
influencia alguna, en todo lo que aqu consta; e) de que el presente Instrumento
se realiz en un solo acto y sin interrupcin alguna, f) que advert a los testigos
de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el
presente Instrumento; g) Que por designacin de los otorgantes di lectura integra
de lo escrito quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman juntamente con los testigos y la Notaria
autorizante quien de todo lo relacionado DA FE:

NUMERO DIESINUEVE (19). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de


Huehuetenango, el da cinco del mes de agosto del ao dos mil trece, Ante M:
BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparece por una parte el seor:
MARCOS DOMINGO RAMREZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de
Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos
ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro
Nacional

de

las

Personas

Municipio

de

Huehuetenango,

departamento

de

Huehuetenango, quin en el curso de este instrumento se denominar el PROPIETARIO


O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor RAFAL SNCHEZ VELSQUEZ, de
treinta y siete aos de edad, soltero, de agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica el Documento Personal de Identificacin que tiene el Cdigo nico de
Identificacin: mil setecientos setenta y uno espacio veinte mil seiscientos seis espacio
mil trescientos diecinueve, extendido por el Registro Nacional de Las Personas; quin
en el curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO.

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que


por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el
seor MARCOS DOMINGO RAMREZ, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio. Que es propietario del bien inmueble situado en cantn la
esperancita, del Municipio de Huehuetenango, Huehuetenango,

con una casa de

habitacin, el cual goza de media paja de agua municipal y energa elctrica.


SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien
inmueble identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho
arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un
ao, contado a partir del veintitrs de octubre del ao dos mil doce, en consecuencia

vencer el da veintids de octubre del ao dos mil trece. B) PRORROGA:

Este

contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con
un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se
estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a
la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser dos mil
quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero
siete de la zona uno del Municipio de La Democracia, entregara originales de los recibos
cancelados de agua y energa elctrica; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para
vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E)
GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa
elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO
entrega en este momento a EL ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad de
QUINIENTOS QUETZALES para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser
reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su
solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES:
Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas
explosivas,

armas,

y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de

cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan
en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo
caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y
perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas
variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le
queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas,
reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee
efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se

adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su cuenta
y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su
separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su
separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago
compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con EL ARRENDANTE quien en
todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda
hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del
inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de EL ARRENDATARIO de
hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que
establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato
se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma,
lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o
el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones
contradas por virtud de este contrato dar derecho a EL ARRENDANTE para dar por
vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas
en la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que
el arrendatario tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al
inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en
buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A
devolver el inmueble arrendado a EL ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo
recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y
prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, energa elctrica, a
partir del da veintitrs de octubre del ao dos mil doce, fecha de inicio del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los
gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el
incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o

extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del


bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde
los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el
presente contrato; f) se le permitir a EL ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando
ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones.
CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al
fuero de su domicilio y se somete al ARRENDANTE a la que este elija y seale como
lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la cuarta calle diecinueve
guin veintinueve zona seis de este municipio. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO
que en los trminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos
comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones
contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito
me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
Documentos de Identificacin (DPI) relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de
los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.

NMERO VEINTE (20). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de


Huehuetenango, el da doce (12) del mes de agosto del ao dos mil trece (2013).ANTE
MI: BONIFACIO VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparecen, por una parte la
seora: MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ, de diecinueve aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior

conocimiento y a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se le


podr denominar. LA SUB ARRENDANTE; y por la otra parte comparece la seora
ANTONIA CIFUENTES MRIDA, de cuarenta y siete aos de edad, casada, Oficios
domsticos, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento, quien durante el transcurso de del presente instrumento pblico se le
podr denominar LA SUBARRENDATARIA. Las comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal anteriormente consignados y hallarse ambas en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal, manifestndome que por
medio

del

presente

instrumento

pblico

vienen

otorgar

CONTRATO

DE

SUBARRENDIMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, contenido en las siguientes clausulas


escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ,
que es arrendatario de los derechos usufructuarios que le corresponden al seor JUAN
MALDONADO CIFUENTES, sobre las fincas nmeros UN MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA Y DOS, folio CUARENTA Y SEIS, del libro DIECINUEVE y TREINTA Y DOS
MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO, folio DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO,
del libro CIENTO DIEZ, ambas del departamento de Huehuetenango, ubicadas en la
cuarta calle de la zona uno de esta ciudad de Huehuetenango, del departamento de
Huehuetenango, inmuebles que cuentan con el rea, medidas y colindancias que le
constan en sus respectivas inscripciones de dominio en el Segundo Registro de la
Propiedad, dentro de las cuales se encuentran
construidos veintisiete locales comerciales identificados del uno al veintisiete, los cuales
cuentan con los servicios de agua potable, energa elctrica y drenajes; contrato de
arrendamiento que fue celebrado por el plazo de dos aos, contados a partir del da uno
de diciembre de dos mil doce y por lo tanto vencern el da treinta de noviembre de dos
mil catorce, prorrogable por un plazo igual a voluntad de ambas partes, tal como lo

acredito con el primer testimonio de la escritura pblica nmero ciento diecinueve,


autorizada en esta ciudad de Huehuetenango, el da dieciocho de noviembre del ao
dos mil diez, ante los oficios del Notario Rmulo Maldonado; SEGUNDA: Continua
manifestando la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ que por este acto da
en subarrendamiento el local identificado con el nmero cuatro, la seora ANTONIA
CIFUENTES MRIDA el cual se sujeta a las condiciones siguientes: a) El plazo del
presente contrato es de dos aos, prorrogables a voluntad de las partes por un plazo
igual al pactado, mediante un simple cruce de cartas, en cuyo caso se podrn hacer
modificaciones en el monto de la renta y nuevas condiciones para el nuevo plazo,
pasando la carta de aceptacin a formar parte de ste contrato, dicho plazo correr a
partir del da quince de Agosto del ao dos mil trece y vencer el da catorce de Agosto
de dos mil quince,la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA podr dar por terminado
anticipadamente el plazo del presente contrato, dando a la seora MARIA AMPARO
HERNNDEZ GMEZ un preaviso con por lo menos sesenta das de anticipacin a la
fecha en que har efectiva la desocupacin; b) en concepto de renta de la seora
ANTONIA CIFUENTES MRIDApagar la suma de UN MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.1,000.00), en forma mensual y anticipada durante los primeros cinco das de cada
mes calendario, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, por medio de depsito a
la cuenta nmero

ciento veintitrs guion cuatro mil seiscientos cincuenta y siete

guion cero tres (123-4657-003), del Banco Banrural, a nombre de la seora: MARIA
AMPARO HERNNDEZ GMEZ; c) los pagos por consumo de energa elctrica y agua
potable corrern por cuenta de la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, directamente
a la entidad que presta los servicios, siendo responsable por las cuotas ordinarias,
extraordinarias y excesos. La falta de pago o de mora por parte dela seora: ANTONIA
CIFUENTES MRIDA,o en el pago oportuno de las cuotas ordinarias o extraordinarias

de dicho servicio, dar lugar a las acciones de desocupacin y cobro. Al trmino del
subarrendamiento debern quedar totalmente pagadas todas las obligaciones por los
servicios aludidos, obligndose la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, a entregar a
la

seora:

MARIA

AMPARO

HERNNDEZ

GMEZ

copia

de

los

recibos

correspondientes, conjuntamente con el pago de la renta;d) La seora ANTONIA


CIFUENTES MRIDAdeber devolver el local comercial subarrendado en las mismas
condiciones en la que lo recibe y en caso de ocasionarse un dao deber cubrir el
importe de los mismos o bien hacer las reparaciones correspondientes, queda a salvo el
deterioro por el uso normal del mismo; e)El local comercial subarrendado ser destinado
para instalar el negocio denominado CARNICERA CENTRAL; f) es prohibido al
subarrendatario depositar o almacenar sustancias salitrosas, corrosivas o inflamables, o
de cualquier otra naturaleza que causen humedad o deterioro, tambin le es prohibido
subarrendar el local comercial, o ceder sus derechos en el presente contrato,
renunciando expresamente a cualquier derecho de tanteo que pudiera corresponderle
para la renovacin del presente contrato.;g)La seora ANTONIA CIFUENTES
MRIDApuede hacer las mejoras tiles y de recreo que estime convenientes en el local
arrendado previo consentimiento por escrito de la seora MARIA AMPARO
HERNNDEZ GMEZ, pero no le sern abonables bajo ningn concepto, salvo
convenio en contrario; h)Los gastos y honorarios que se causen con motivo de la
autorizacin del presente contrato, al igual que cualesquiera otros gastos o costas
judiciales o extrajudiciales que se deriven del presente negocio, sern a cargo dela
seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA; i)la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA,
acepta como buenas, exactas, liquidas y exigibles y de plazo vencido las cuentas que la
seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZle presente para su cobro y desde ya
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la seora

MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZfije para el efecto, sealando como lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guion ciento treinta y
seis Cerrito del Maz, de la zona cuatro de sta ciudad de Huehuetenango o bien el local
subarrendado, dando por vlidas y bien hechas las citaciones, notificaciones y
emplazamientos que all se le hicieren, en tanto no de aviso escrito de cualquier cambio
de direccin; j) La falta de pago de dos mensualidades o rentas en forma consecutiva o
el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas en el presente contrato,
dar derecho la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZpara exigir la
desocupacin del inmueble, aunque el plazo no estuviere vencido. TERCERA:la seora
MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZmanifiesta que sobre el local subarrendado no
pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen derechos de terceros o
el de la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, comprometindose al saneamiento por
eviccin. CUARTA: El subarrendatario se da por bien recibido del inmueble arrendado y
se compromete a cumplir con todas las condiciones pactadas, aceptando expresamente
todas y cada una de ellas. QUINTA: Que en los trminos relacionados las
comparecientes de manera expresa y en espaol manifiestan que aceptan el contenido
ntegro del presente instrumento pblico; Yo, el Infrascrita Notaria Doy Fe: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los
Documentos de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes, as como el
primer testimonio de la escritura descrita en la primera clusula de este contrato; c) Que
advierto a los otorgante de los efectos legales del presente instrumento pblico, as
como la obligacin del pago de los impuestos respectivos

que gravan el presente

contrato y; d) Que por designacin de los otorgantes di lectura integra de lo escrito


quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan,
ratifican y firma con la Notaria autorizante quien de todo lo relacionado DA FE:

NUMERO VEINTIUNO (21). En el municipio de la Democracia, del departamento de


Huehuetenango, el da veinte de enero del ao dos mil catorce, ANTE M: BONIFACIO
VINICIO DE LEON BARRIOS,

Notario, comparecen: ANGELA (nico nombre)

RAMIRES DIAZ, de sesenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de


este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin (1233 5845 1258)
RENAP, del departamento de Huehuetenango; CARLOS (nico nombre) AGUILAR
ORTIZ, de setenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin (1233 5845 1258)


RENAP, del departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran: a) Ser
de los datos de identificacin personal antes anotados; b) Que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; c) Me manifiestan que por el presente acto vienen a
celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y CONSTITUCIN DE
USUFRUCTO VITALICIO A TIEMPO FIJO, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta la seora: ANGELA (nico nombre) RAMIREZ DIAZ, que es
legtima poseedora de un bien inmueble de carcter rstico, carente de inscripcin
registral a su favor, ubicado en ALDEA LA CAL, del municipio de Malacatancito, del
departamento de Huehuetenango, tal y como lo demuestra con el primer testimonio de
la escritura nmero cuatrocientos uno, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, el da
siete de octubre del ao dos mil diez, ante los oficios del Notario Carlos Morales
Morales, cuya rea, medidas y colindancias son las siguientes: NORTE: cinco metros
con hermanos Villatoro; ORIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con
Hermanos Villatoro; SUR: cinco metros con hermanos Villatoro; y PONIENTE: treinta y
dos metros con veinte centmetros. SEGUNDA: manifiesta la seora ANGELA (nico
nombre) RAMIREZ DIAZ que por el precio de MIL QUETZALES (Q. 1000.00), que tiene
por recibidos en este momento a su entera satisfaccin y en efectivo, por este acto

VENDE a CARLOS AGUILAR ORTIZ, el inmueble individualizado en la clusula primera


de este instrumento pblico, incluyendo en la venta sus usos, costumbres, servidumbres
y anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: la
seora ANGELA (nico nombre) RAMIREZ DIAZ hace constar, de manera expresa,
que sobre el inmueble que por este acto vende no existen gravmenes, limitaciones, ni
anotaciones que puedan afectar los derechos de CARLOS AGUILAR ORTIZ, y se obliga
al saneamiento legal en caso sea necesario, el Notario le advierte las responsabilidades
en que incurrir si as no lo hiciere, Y CONSTITUYE POR ESTE ACTO USUFRUCTO

VITALICIO A TIEMPO FIJO A SU FAVOR y del seor: CARLOS (nico nombre)


AGUILAR ORTIZ, sobre la totalidad del bien inmueble vendido. CUARTA: por su parte
manifiesta la seora: ANGELA (nico nombre) RAMIREZ DIAZ

y CARLOS (nico

nombre) AGUILAR ORTIZ, que en los trminos consignados aceptan para s el


USUFRUCTO VITALICIO A TIEMPO FIJO, constituido a su favor en el presente
instrumento pblico. QUINTA: en los trminos relacionados ANGELA RAMIREZ DIAZ,
ACEPTA la venta de la fraccin del bien inmueble rustico identificado, que por este
instrumento se le hace y el USUFRUCTO VITALICIO constituido a favor del seor:
CARLOS (nico nombre) AGUILAR ORTIZ. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas
y Primer Testimonio individualizado anteriormente; c) Advert a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato y el deber de pago del impuesto al Valor Agregado. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su cometido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

NUMERO VEINTIDOS (22). En el municipio de la Democracia, del departamento de


Huehuetenango, el da veinte de enero del ao dos mil catorce, ANTE M: BONIFACIO
VINICIO DE LEON BARRIOS, Notario, comparecen: LORENA MARIA LOPEZ CANO,
de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificacin (1314 2145 1301) RENAP, del
departamento de Huehuetenango; JOSE EDUARDO SOLIS DOMINGO, de cuarenta y
dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con

Documento Personal de Identificacin (1514 1325 1302) RENAP, del departamento de


Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran: a) Ser de los datos de identificacin
personal antes anotados; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; c) Me manifiestan que por el presente acto vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y CONSTITUCIN DE USUFRUCTO
VITALICIO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora:
LORENA MARIA LOPEZ CANO , que es legtima poseedora de un bien inmueble de
carcter rstico, carente de inscripcin registral a su favor, ubicado en ALDEA EL
CARPINTERO, del municipio de Chiantla, del departamento de Huehuetenango, tal y
como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura nmero trecientos dos,
autorizada en la ciudad de Huehuetenango, el da ocho de junio del ao dos mil doce,
ante los oficios del Notario Carlos Morales Morales, cuya rea, medidas y colindancias
son las siguientes: NORTE: Seis metros con hermanos Villatoro; ORIENTE: Veinte y dos
metros con veinte centmetros con Hermanos Villatoro; SUR: cinco metros con
hermanos Villatoro; y PONIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros.
SEGUNDA: manifiesta la seora LORENA MARIA LOPEZ CANO que por el precio de
DOS QUETZALES (Q. 2,000.00), que tiene por recibidos en este momento a su entera
satisfaccin y en efectivo, por este acto VENDE a

JOSE EDUARDO SOLIS

DOMINGO, el inmueble individualizado en la clusula primera de este instrumento


pblico, incluyendo en la venta sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: la seora LORENA MARIA
LOPEZ CANO hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble que por este
acto vende no existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los
derechos del seor: JOSE EDUARDO SOLIS DOMINGO , y se obliga al saneamiento
legal en caso sea necesario, el Notario le advierte las responsabilidades en que incurrir
si as no lo hiciere, Y CONSTITUYE POR ESTE ACTO USUFRUCTO VITALICIO A SU
FAVOR y del seor: JOSE EDUARDO SOLIS DOMINGO , sobre la totalidad del bien

inmueble vendido. CUARTA: por su parte manifiesta la seora: LORENA MARIA


LOPEZ CANO y JOSE EDUARDO SOLIS DOMINGO

, que en los trminos

consignados aceptan para s el USUFRUCTO VITALICIO, constituido a su favor en el


presente instrumento pblico. QUINTA: en los trminos relacionados la seora:
LORENA MARIA LOPEZ CANO, ACEPTA la venta de la fraccin del bien inmueble
rustico identificado, que por este instrumento se le hace y el USUFRUCTO VITALICIO
constituido a favor del seor: JOSE EDUARDO SOLIS DOMINGO. DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas y Primer Testimonio individualizado anteriormente; c) Advert a
los otorgantes los efectos legales del presente contrato y el deber de pago del impuesto
al Valor Agregado. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su cometido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

NUMERO TRES (03). En el municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango, el da veinte de enero
del ao dos mil doce, ANTE M: E, Notario, comparecen: ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES, de sesenta y
ochos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificacin (1233 5845 1258) RENAP, del departamento de Huehuetenango; SANTIAGO (nico nombre) MOLINA
LEIVA, de setenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificacin (1233 5845 1258) RENAP, del departamento de Huehuetenango; y EUGENIO DARIO MOLINA

LOPEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este domicilio, se identifica con la
cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece y de Registro siete mil noventa y tres (M-13 7, 093), extendida por el
Alcalde Municipal de Santa Ana Huista, del departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran: a) Ser
de los datos de identificacin personal antes anotados; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles;
c) Me manifiestan que por el presente acto vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y
CONSTITUCIN DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora:
ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES, que es legtima poseedora de un bien inmueble de carcter rstico, carente
de inscripcin registral a su favor, ubicado en ALDEA CAMOJALLITO, del municipio de la Democracia, del departamento
de Huehuetenango, tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura nmero cuatrocientos dos, autorizada
en la ciudad de Huehuetenango, el da siete de octubre del ao dos mil diez, ante los oficios del Notario Emilio Estuardo
Gonzlez Chvez, cuya rea, medidas y colindancias son las siguientes: NORTE: cinco metros con hermanos Villatoro;
ORIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con Hermanos Villatoro; SUR: cinco metros con hermanos
Villatoro; y PONIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con Eugenio Daro Molina Lpez. Con un rea de
CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS (161.00 mt2), de mojones y esquineros piedras sembradas a mano,
carece de cultivos y construcciones. SEGUNDA: manifiesta la seora ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES que
por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfaccin y en
efectivo, por este acto VENDE a EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, el inmueble individualizado en la clusula primera
de este instrumento pblico, incluyendo en la venta sus usos, costumbres, Servidumbres y anexidades y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: la seora ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES hace constar, de
manera expresa, que sobre el inmueble que por este acto vende no existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que
puedan afectar los derechos de EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, y se obliga al saneamiento legal en caso sea
necesario, el Notario le advierte las responsabilidades en que incurrir si as no lo hiciere, Y CONSTITUYE POR ESTE
ACTO USUFRUCTO VITALICIO A SU FAVOR y del seor: SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA, sobre la
totalidad del bien inmueble vendido. CUARTA: por su parte manifiestan los seores: ROSALINA (nico nombre) LOPEZ
SALES

y SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA y, que en los trminos consignados aceptan para s el

USUFRUCTO VITALICIO, constituido a su favor en el presente instrumento pblico. QUINTA: en los trminos
relacionados EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, ACEPTA la venta de la fraccin del bien inmueble rustico identificado,

que por este instrumento se le hace y el USUFRUCTO VITALICIO constituido a favor de los seores: ROSALINA (nico
nombre) LOPEZ SALES y SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto
y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y Primer Testimonio individualizado
anteriormente; c) Advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y el deber de pago del impuesto al
Valor Agregado. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su cometido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

NUMERO TRES (03). En el municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango, el da veinte de enero
del ao dos mil doce, ANTE M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen: ROSALINA (nico nombre)
LOPEZ SALES, de sesenta y ochos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacin (1233 5845 1258) RENAP, del departamento de Huehuetenango; SANTIAGO
(nico nombre) MOLINA LEIVA, de setenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificacin (1233 5845 1258) RENAP, del departamento de Huehuetenango; y
EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este
domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece y de Registro siete mil noventa y tres
(M-13 7, 093), extendida por el Alcalde Municipal de Santa Ana Huista, del departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran: a) Ser de los datos de identificacin personal antes anotados; b) Que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Me manifiestan que por el presente acto vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y CONSTITUCIN DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora: ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES, que es legtima poseedora de
un bien inmueble de carcter rstico, carente de inscripcin registral a su favor, ubicado en ALDEA CAMOJALLITO, del
municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango, tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la

escritura nmero cuatrocientos dos, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, el da siete de octubre del ao dos mil
diez, ante los oficios del Notario Emilio Estuardo Gonzlez Chvez, cuya rea, medidas y colindancias son las siguientes:
NORTE: cinco metros con hermanos Villatoro; ORIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con Hermanos
Villatoro; SUR: cinco metros con hermanos Villatoro; y PONIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con
Eugenio Daro Molina Lpez. Con un rea de CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS (161.00 mt2), de
mojones y esquineros piedras sembradas a mano, carece de cultivos y construcciones. SEGUNDA: manifiesta la seora
ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES que por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene por recibidos
en este momento a su entera satisfaccin y en efectivo, por este acto VENDE a EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, el
inmueble individualizado en la clusula primera de este instrumento pblico, incluyendo en la venta sus usos, costumbres,
servidumbres y anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: la seora ROSALINA
(nico nombre) LOPEZ SALES hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble que por este acto vende no
existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ,
y se obliga al saneamiento legal en caso sea necesario, el Notario le advierte las responsabilidades en que Incurrir si as
no lo hiciere, Y CONSTITUYE POR ESTE ACTO USUFRUCTO VITALICIO A SU FAVOR y del seor: SANTIAGO (nico
nombre) MOLINA LEIVA, sobre la totalidad del bien inmueble vendido. CUARTA: por su parte manifiestan los seores:
ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES

y SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA y, que en los trminos

consignados aceptan para s el USUFRUCTO VITALICIO, constituido a su favor en el presente instrumento pblico.
QUINTA: en los trminos relacionados EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, ACEPTA la venta de la fraccin del bien
inmueble rustico identificado, que por este instrumento se le hace y el USUFRUCTO VITALICIO constituido a favor de los
seores: ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES y SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA. DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y Primer
Testimonio individualizado anteriormente; c) Advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y el deber
de pago del impuesto al Valor Agregado. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su cometido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE

NUMERO TRES (03). En el municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango, el da veinte de enero
del ao dos mil doce, ANTE M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen: ROSALINA (nico nombre)
LOPEZ SALES, de sesenta y ochos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacin (1233 5845 1258) RENAP, del departamento de Huehuetenango; SANTIAGO
(nico nombre) MOLINA LEIVA, de setenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificacin (1233 5845 1258) RENAP, del departamento de Huehuetenango; y
EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este
Domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece y de Registro siete mil noventa y tres
(M-13 7, 093), extendida por el Alcalde Municipal de Santa Ana Huista, del departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran: a) Ser de los datos de identificacin personal antes anotados; b) Que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Me manifiestan que por el presente acto vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y CONSTITUCIN DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora: ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES, que es legtima poseedora de
un bien inmueble de carcter rstico, carente de inscripcin registral a su favor, ubicado en ALDEA CAMOJALLITO, del
municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango, tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la
escritura nmero cuatrocientos dos, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, el da siete de octubre del ao dos mil
diez, ante los oficios del Notario Emilio Estuardo Gonzlez Chvez, cuya rea, medidas y colindancias son las siguientes:
NORTE: cinco metros con hermanos Villatoro; ORIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con Hermanos
Villatoro; SUR: cinco metros con hermanos Villatoro; y PONIENTE: treinta y dos metros con veinte centmetros con
Eugenio Daro Molina Lpez. Con un rea de CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS (161.00 mt2), de
mojones y esquineros piedras sembradas a mano, carece de cultivos y construcciones. SEGUNDA: manifiesta la seora
ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES que por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00), que tiene por recibidos
en este momento a su entera satisfaccin y en efectivo, por este acto VENDE a EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, el

inmueble individualizado en la clusula primera de este instrumento pblico, incluyendo en la venta sus usos, costumbres,
servidumbres y anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: la seora ROSALINA
(nico nombre) LOPEZ SALES hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble que por este acto vende no
existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ,
y se obliga al saneamiento legal en caso sea necesario, el Notario le advierte las responsabilidades en que incurrir si as
no lo hiciere, Y CONSTITUYE POR ESTE ACTO USUFRUCTO VITALICIO A SU FAVOR y del seor: SANTIAGO (nico
nombre) MOLINA LEIVA, sobre la totalidad del bien inmueble vendido. CUARTA: por su parte manifiestan los seores:
ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES

y SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA y, que En los trminos

consignados aceptan para s el USUFRUCTO VITALICIO, constituido a su favor en el presente instrumento pblico.
QUINTA: en los trminos relacionados EUGENIO DARIO MOLINA LOPEZ, ACEPTA la venta de la fraccin del bien
inmueble rustico identificado, que por este instrumento se le hace y el USUFRUCTO VITALICIO constituido a favor de los
seores: ROSALINA (nico nombre) LOPEZ SALES y SANTIAGO (nico nombre) MOLINA LEIVA. DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y Primer
Testimonio individualizado anteriormente; c) Advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y el deber
de pago del impuesto al Valor Agregado. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su cometido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE

NUMERO SEIS (06). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el da veinticinco (25) del mes
de Febrero del ao dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen, por una parte la
seora GLORIA RECITA LOPEZ LOPEZ, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, maestra de educacin preprimaria y de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con nmero de Cdigo nico

de Identificacin mil novecientos setenta espacio dieciocho mil ochocientos setenta y cuatro espacio mil trescientos uno
(1970 18874 1301), extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se le
podr denominar LA VENDEDORA , comparece el seor JUAN GONZALES MORALES MORALES, de treinta aos
de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio; quien se identifica con

Documento Personal de

Identificacin con nmero de Cdigo nico de Identificacin mil novecientos setenta espacio dieciocho mil ochocientos
setenta y cuatro espacio mil trescientos (1970 18874 1300), extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de
las Personas del municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien durante el transcurso del
presente instrumento pblico se le podr denominar EL COMPRADORy por la otra parte comparece el seor Y JUAN
RAIMUNDO LARIAS, de sesenta y ocho aos de edad, casado agricultor, guatemalteco, y de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin con nmero de Cdigo nico de Identificacin mil novecientos
setenta espacio dieciocho mil ochocientos setenta espacio mil trescientos uno (1970 18870 1301), extendida por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango, a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se le podr denominar EL
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anteriormente consignados
y hallarse ambos en el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal, manifestndome que por medio del
presente instrumento pblico vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

CON

USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la seora
GLORIA RECITA LOPEZ LOPEZ, Bajo Juramento Solemne de Ley y previamente advertido sobre las penas
relativas al delito de perjurio, aspecto legal que hace de su conocimiento la infrascrita Notaria, a lo que el declarante,
manifiesta estar enterado s faltare a la verdad, por lo que contina manifestando que como lo acredita con el primer
testimonio de la escritura nmero SEIS (6) autorizada en el municipio de Huehuetenango del departamento de
Huehuetenango, por el Notario Rmulo Aguilar Sum de fecha doce de mayo del ao dos mil once, es propietario de la
tercera inscripcin de dominio de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango, con el nmero ocho mil ochocientos treinta y cinco (8,835), folio trescientos treinta y cinco (335), del libro
cincuenta y ocho E (58E) del departamento de Huehuetenango, con el rea, medidas y colindancias que le constan en la
respectiva inscripcin de dominio, finca que se encuentra ubicada en Las Buenas Nuevas de la Aldea Santa Rosa del
Municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango. SEGUNDA: Manifiesta la seora GLORIA RECITO
LOPEZ LOPEZ , que por convenir a sus intereses, que por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), cantidad de
dinero que tiene recibidos el da de hoy a su favor y a su entera satisfaccin, vende, cede y traspasa la finca identificada
en la clusula primera de este instrumento pblica, con usufructo vitalicio a favor de los seores JUAN GONZALES
MORALES MORALES Y JUAN RAIMUNDO LARIAS, manifestando el Vendedor que a excepcin del usufructo vitalicio
que se reserva sobre el inmueble objeto de la presente venta, no pesan gravmenes, anotaciones, limitaciones, ni
reclamaciones de ninguna naturaleza, obligndose a la eviccin y saneamiento de ley; que en la presente venta se
incluye sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
misma, teniendo la finca las medidas y colindancias que a continuacin se detallan: SUR: Mide quince varas con

veinticinco pulgadas que equivalen a trece metros con veintitrs centmetros (13.23 Mts.) y colinda en lnea recta con el
inmueble propiedad del seor Pedro Ajanel, con mojn de piedras de por medio; NORTE: Mide sesenta y un varas y
veinticinco pulgadas equivalentes a cincuenta y un metros con ochenta y siete centmetros (51.87 Mts.) y colinda en lnea
recta con el inmueble propiedad del seor Nicols Ixcoy, con mojn de piedras de por medio; ORIENTE: Mide noventa y
Tres varas con tres pulgadas los que equivalen a setenta y ocho metros con diecinueve centmetros (78.19 Mts.) y
colinda en lnea quebrada con el inmueble propiedad del seor Nicolas Ixcoy, con mojn de piedras de por medio y al
PONIENTE; Mide cinco cuerdas, quince varas con seis pulgadas los que equivalen a ciento diecisis metros con setenta
y cinco centmetros (116.75 Mts.) y colinda en lnea quebrada con el inmueble propiedad del seor Santos Enrique
Ajanel, con mojn de piedras de por medio; teniendo dicho inmueble una extensin superficial equivalente a TRES MIL
CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS (3173.00 Mts2.); los que equivalen a SIETE CUERDAS DE
TERRENO CON CIENTO CATORCE METROS CUADRADOS; TERCERA: Que en los trminos relacionados los
compradores quienes son los seores JUAN GONZALES MORALES MORALES Y JUAN RAIMUNDO LARIAS, de
manera expresa y en espaol manifiesta que acepta expresamente la venta del del bien inmueble con Usufructo Vitalicio
y que el mismo se gozar en forma simultnea. Yo, el Infrascrita Notaria Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto
y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los Documentos de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes,
as como el primer testimonio de la escritura pblica descrita en la primera clusula de este contrato; c) Que advierto a los
otorgante de los efectos legales del presente instrumento pblico, as como la obligacin relativa a la inscripcin del
testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango y pago de impuestos respectivos;
d) Que por designacin de los otorgantes di lectura integra de lo escrito quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante quien de todo lo relacionado DA
FE:

NUMERO SIETE (07). En el municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el doce de Febrero de dos
mil trece, ANTE MI: EDIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen por una parte el seor: FREDY OZIEL

VILLATORO RECINOS de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
Con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin mil quinientos cuarenta y
siete separacin cuatro mil quinientos cuarenta y siete

(1333 1547 4587) extendida en el Registro Nacional para las

Personas del Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y por la otra parte OGLER GERARDIN
MARTNEZ SAMAYOA, de treinta y nueve aos de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con su Documento Personal de Identificacin mil trescientos treinta y tres separacin dos mil quininetos once
separacin mil doscientos once (1333 2511 1221) extendida por el Registro Nacional de las Personas, departamento de
Huehuetenango. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificacin personal consignados y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran: CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Me manifiesta el seor: FREDY OZIEL VILLATORO RECINOS, que es legtimo propietario y poseedor de manera
continua, pblica, pacfica, quieta y de buena fe de un bien inmueble, ubicado en la Aldea Chimusinique del municipio de
Huehuetenango departamento de Huehuetenango, carente de registro y de matricula fiscal a su nombre, derechos que
ampara con el PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pblica nmero cuatrocientos ochenta y ocho (488), suscrita ante
los Oficios Notariales de Mary Libny Tnchez Urbina, de fecha siete de octubre del ao dos mil nueve, cuyas medidas y
colindancias le aparecen en el referido documento. SEGUNDA: contina manifestando el seor FREDY OZIEL
VILLATRORO RECINOS que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.200.00), que
los tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin, vende, cede y traspasa la totalidad del bien inmueble
relacionado en la clusula anterior al seor OGLER GERARDIN MARTNEZ SAMAYOA, inmueble que tiene las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: Veintin metros, colinda con Amparo de Jess Recinos; SUR: Veintin
metros, colinda con calle de seis metros con treinta y tres centmetros de acho; ORIENTE: Diez metros, colinda con
Luciano Sergio Mrida Martnez; y, PONIENTE: Diez metros, colinda con Paula Romelia Castillo de Recinos, sirven de
mojones y esquineros piedras sembradas a mano. Con un rea superficial de doscientos diez metros cuadrados. En la
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble relacionado, y el seor FREDY
OZIEL VILLATORO RECINOS, manifiesta expresamente que sobre el bien inmueble no existen gravmenes, anotaciones
y limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador o de terceras personas, sometindose al saneamiento de
Ley. TERCERA: por su parte OGLER GERARDIN MARTNEZ SAMAYOA, manifiesta que acepta la compraventa que se

le hace en los trminos relacionados. Yo el Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de tener a la vista las cdulas de
vecindad de los comparecientes y el documento con que se acredita la propiedad. c) de haber ledo ntegramente la
presente escritura y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman
juntamente con el infrascrito notario.

NUMERO OCHO (08). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el da veintitrs de febrero del
ao dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte el seor LUIS
XILOJ GUOX, de setenta y dos aos de edad, guatemalteco, comerciante, casado, de este domicilio, quien es persona
de mi anterior conocimiento y a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se le podr denominar EL
VENDEDOR y por otra parte comparece el Seor DANIEL AJANEL GUOX, de veintiocho aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y a quien durante el
transcurso del presente instrumento pblico se le podr denominar EL COMPRADOR. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal anteriormente consignados y hallarse ambos en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y plena capacidad legal, manifestndome que por medio del presente instrumento pblico vienen a
otorgarCONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes clusulas
escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor LUIS XILOJ GUOX, que es heredero intestado de los derechos que forman
la mortual correspondiente al seor DANIEL AJANEL GUOX, sobre la finca rustica inscrita con el nmero ciento diez (10),
folio treinta (30), del libro cien (100), de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de
Malacatancito, departamento de Huehuetenango, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha
Dos de agosto del ao mil novecientos noventa y cinco, por la notario Edwin Estuardo Ipia Ramos, dentro del proceso
legal sucesorio intestado promovido por el, comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar para su
registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el seor DANIEL AJANEL GUOX, pueda

registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: sigue declarando el compareciente que el da de hoy y por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que asegura tener recibidos a su entera satisfaccin del seor LUIS
XILOJ GUOX, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy
enajena no pesan gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento por eviccin o vicios ocultos si los hubiere,
advirtindole el infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si as no lo hiciere. TERCERO:Que en los trminos
relacionados el comprador quien es el seor DANIEL AJANEL GUOX, de manera expresa y en espaol manifiesta que
acepta expresamente la venta de los derechos hereditarios que se le hace el da de hoy a su favor y ambos otorgantes
aceptan el contenido ntegro del presente instrumento pblico; Yo, el Infrascrito Notario Doy Fe: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los Documentos de Identificacin Personal de cada una
de los otorgantes; c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor
acredita su derecho. c) Que advierto a los otorgante de los efectos legales del presente instrumento pblico, as como la
obligacin del pago de los impuestos respectivosy de la obligacin del registro de este contrato de esta escritura en el
registro de la propiedad que gravan el presente contrato y; d) Que por designacin de los otorgantes di lectura integra de
lo escrito quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firma con la
Notaria autorizante quien de todo lo relacionado DA FE:

NUMERO NUEVE (09). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da dos del mes de
marzo del ao dos mil trece, ANTE M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte el seor
AMERICO LEONEL ALVARADO LOPEZ, de cincuenta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de
Educacin Primaria Urbana, de este domicilio, Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien en el curso del presente instrumento
se le podr denominar EL DONANTE; por la otra parte comparece el seor AMILCAR (nico nombre) SAUCEDO
MERIDA, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se Identificacin nmero mil
trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a
quien en el curso del presente instrumento se le denominar EL DONATARIO. Me aseguran los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
DONACIN PURA Y SIMPLE DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas
escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: manifiesta EL DONANTE, que tal y como demuestra con el Primer
Testimonio de la escritura nmero DOS MIL SESENTA Y UNO, autorizada en esta cabecera municipal de
Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, de fecha seis de noviembre del ao dos mil cinco, ante los oficios
del Notario Germn Federico Lpez Velsquez, es propietario y poseedor de los derechos de la CIENTO OCHO
inscripcin de dominio de la FINCA RSTICA nmero CINCO MIL SETECIENTOS TRECE (5, 713), folio CIENTO
NUEVE (109), del libro TREINTA Y NUEVE (39) del departamento de Huehuetenango, y que consiste en un lote de
terreno ubicado en el lugar denominado LA REFORMA CHOJIL, del municipio de Huehuetenango, del departamento de
Huehuetenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: de
manera expresa, EL DONANTE, hace constar que sobre la fraccin de bien inmueble de su propiedad, no existen
gravmenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de EL DONATARIO, por lo que el infrascrito
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DE LA
DONACIN: refiere EL DONANTE que por este acto, en forma pura y simple, dona entre vivos, a ttulo gratuito, una
fraccin del inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, al seor AMILCAR (nico nombre)
SAUCEDO MERIDA, estimando la donacin en la suma de CUARENTA QUETZALES (Q. 40.00), la cual no le perjudica

por tener bienes suficientes para su subsistencia. La fraccin de bien inmueble que por este acto se dona tiene las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: veinte metros, en lnea recta, colinda con El Donante; ORIENTE: veinte
metros, en lnea recta, colinda con El Donante; SUR: veinte metros, en lnea recta, colinda con calle de por medio; Y
PONIENTE: veinte metros, en lnea recta, colinda con Amilcar Palacios. Con un rea total superficial de
CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. En la donacin se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde. CUARTA: por su parte EL DONATARIO, en los trminos relacionados, acepta la donacin que se le hace,
agradeciendo la liberalidad del DONANTE; y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, as como el Primer Testimonio anteriormente detallado, y certificacin de la partida de nacimiento del
donatario con la cual demuestra que es Guatemalteco de origen; c) Advert a los otorgantes los alcances legales de la
presente declaracin, as como lo relativo al monto y forma del pago del impuesto al valor agregado a que se encuentra
afecto el presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario Autorizante DOY FE.

NUMERO DIEZ (10). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da diez de marzo del
ao dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen, por una parte la seora:
ETELVINA VELSQUEZ LPEZ, de cuarenta y cinco aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin
cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de
las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien en el curso del presente

instrumento pblico podr denominrsele LA DONANTE; y por la otra parte comparece el seor: JACINTO FELIX
MARTN, de cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se ada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y
tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el
Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, a quien en el curso
del presente instrumento pblico podr denominrsele EL DONATARIO. DOY FE:

que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta LA DONANTE, que tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la
escritura nmero QUINIENTOS SETENTA Y SIETE, autorizada el da CUATRO de abril del ao dos mil ocho, en la Aldea
Chinaca Grande, del municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, por la Notaria Yessenia
Marycruz Gutierrez Sontay, es propietaria de la FINCA RSTICA, que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el nmero NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS
(9746), folio DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS (246), del libro VEINTE E (20E), del departamento de Huehuetenango,
que consiste en un terreno, ubicado en ALDEA Chinaca grande, del municipio de Huehuetenango, del departamento de
HUEHUETENANGO, con un rea de DOS MIL CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS, CON CUARENTA Y SEIS
CENTMETROS DE METRO CUADRADO, y mide y linda: NORTE: de poniente a oriente diecinueve metros, quiebra en
lnea inclinada hacia el oriente; nueve metros ochenta centmetros, colinda con Francisco de Len; ORIENTE: de norte a
sur: veintin metros, colinda con Natividad Ramos, quiebra en lnea inclinada hacia el poniente; catorce metros, cuarenta
Centmetros, colinda con Candelario Rosario Gmez Matas, y finalmente quiebra hacia el sur: cincuenta y nueve metros,
cuarenta centmetros, colinda con la Iglesia de dicho lugar; SUR: veinte metros noventa centmetros, colinda con
carretera de por medio; y PONIENTE: noventa y cuatro metros, cincuenta centmetros, colinda con el resto del terreno de
la seora Alida Nereyda vila. Sirven de mojones y esquineros, piedras sembradas a mano y matas de izote. En el
inmueble se encuentra construida una casa de habitacin con paredes de block y techo de lmina, con servicio de agua.
La venta es con usos, costumbres, servidumbres especialmente de paso o CAMINO DE ACCESO, libre de gravmenes,
anotaciones y limitaciones, obligndose en caso contrario y como es de ley a la eviccin, y saneamiento del presente
contrato, quedando enterada la donante de lo que dispone el artculo treinta del Cdigo de Notariado. SEGUNDA: expone

LA DONANTE que por este acto y por el precio estimativo de CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00), DONA ENTRE
VIVOS DE MANERA REMUNERATORIA, el inmueble descrito en la clusula primera de ste instrumento pblico, al
seor JACINTO FELIX MARTN. TERCERA: por su parte manifiesta el seor JACINTO FELIX MARTN, que en los
trminos relacionados acepta la donacin que por ste medio se le hace y queda en legtima posesin del inmueble
descrito. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Tuve a la vista los documentos de identificacin de los
comparecientes, ttulo de propiedad debidamente individualizado y Certificacin de la Partida de Nacimiento del Donatario
con la cual acredito ser Guatemalteco de Origen; c) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la
Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango; y d) Le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firma, firmando a continuacin el infrascrito
Notario

NUMERO ONCE (11). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el diecisis de octubre
del ao dos mil doce, ANTE M: LUIS ADAN VILLATORO CARRILLO, Notario, por una parte comparecen los seores:
AMADOR CONCEPCIN LOPEZ GONZALEZ, de cuarenta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece y de registro trece mil
cuatrocientos sesenta, extendida por el Alcalde Municipal de Malacatancito, del departamento de Huehuetenango;
OCTAVIANA (nico nombre) PEREZ RAMIREZ, de sesenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, oficios
domsticos, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece y de registro tres
mil setecientos trece, extendida por el Alcalde Municipal de Malacatancito, del departamento de Huehuetenango;
ADOLFO (nico nombre) GOMEZ LOPEZ, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece y de registro cuatro mil ciento doce,
extendida por el Alcalde Municipal de Malacatancito, del departamento de Huehuetenango. DOY FE: a) Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados; b) Que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta AMADOR CONCEPCIN LOPEZ GONZALEZ, que es propietario de un bien
inmueble de carcter rstico, sin ttulo inscrito y carente de matricula fiscal, ubicado en ALDEA CACUM, del municipio de
MALACATANCITO, del departamento de Huehuetenango, actualmente en lo que se conoce como CASERIO LA
CUMBRE, tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura nmero sesenta y uno, autorizada en esta
ciudad, con fecha treinta y uno de marzo del ao dos mil ocho, por el Notario Jorge Alberto Villatoro Castillo, con el rea,
medidas y colindancias que constan en dicho instrumento pblico y ser identificado como PREDIO DOMINANTE.
SEGUNDA: por su parte manifiesta la seora OCTAVIANA (nico nombre) PEREZ RAMIREZ, que es propietaria de un
bien inmueble de carcter rstico, sin ttulo inscrito y carente de matricula fiscal, ubicado en ALDEA CACUM, del
municipio de MALACATANCITO, del departamento de Huehuetenango, actualmente en lo que se conoce como CASERIO
LA CUMBRE, tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura nmero cuatrocientos cuarenta y dos,
autorizada en esta ciudad, con fecha veinticinco de mayo del ao dos mil nueve, por el Notario Macnolio Gonzalez
Cardona, identificado en dicho instrumento pblico como primer lote, con el rea, medidas y colindancias que constan en
dicho instrumento pblico, y ser identificado como PREDIO SIRVIENTE NMERO UNO. TERCERA: por su parte
manifiesta el seor ADOLFO (nico nombre) LOPEZ GOMEZ, que es propietario de un bien inmueble de carcter rstico,

Sin ttulo inscrito y carente de matricula fiscal, ubicado en ALDEA CACUM, del municipio de MALACATANCITO, del
departamento de Huehuetenango, actualmente en lo que se conoce como CASERIO LA CUMBRE, tal y como lo
demuestra con: a) El primer testimonio de la escritura nmero ciento veintisis, autorizada en esta ciudad, con fecha ocho
de marzo del ao dos mil, por la Notaria PATRICIA RIVAS QUIROA; y b) El primer testimonio de la escritura nmero
sesenta y ocho, autorizada en esta ciudad, con fecha veintinueve de agosto del ao dos mil, por el Notario RODOLFO
RAMOS GALICIA; los inmueble descritos forman en el campo uno solo, y con el rea, medidas y colindancias que
constan en los referidos instrumentos pblicos; y ser identificado como PREDIO SIRVIENTE NMERO DOS. CUARTA:
expresan los seores: OCTAVIANA (nico nombre) PEREZ RAMIREZ Y ADOLFO (nico nombre) GOMEZ LOPEZ, que
constituyen sobre las fincas de su propiedad identificadas en las clusulas segunda y tercera de este instrumento
SERVIDUMBRE DE PASO, a favor de la finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada en la clusula
primera de este instrumento, propiedad del seor: AMADOR CONCEPCIN LOPEZ GONZALEZ. La servidumbre de
paso que constituye consiste en una franja de: a) Treinta y siete metros con veinte centmetros de largo, por un promedio
de cuatro metros con cincuenta y cinco centmetros de ancho y atraviesa la finca o predio sirviente de poniente a oriente
propiedad de OCTAVIANA (nico nombre) PEREZ RAMIREZ; b) Treinta y ocho metros con noventa centmetros de largo,
por un promedio de cuatro metros con cincuenta y cinco centmetros de ancho y atraviesa la finca o predio sirviente de
poniente a oriente propiedad de ADOLFO (nico nombre) GOMEZ LOPEZ. Lo anterior con el objeto de que la finca que
ahora ser el predio dominante tenga salida hacia la carretera de terracera que conduce a la rotonda, del municipio de
Malacatancito, del departamento de Huehuetenango. SEXTA: declaran los comparecientes que la SERVIDUMBRE DE
PASO se constituye a perpetuidad, que las fincas tanto de los predios sirvientes como la de predio dominante, hacen
constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravmenes, anotaciones, sin embargo si
existe una limitacin sobre los predios sirvientes, y que es una servidumbre de paso a favor de FLORIAN RODERICO
LPEZ GONZALEZ, y a excepcin de ello no se afecta los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que
sean necesarios para mantenerla y usarla. SEPTIMA: por ltimo, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y en la
calidad con que actan, manifiestan su aceptacin expresa con el presente contrato. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue
Expuesto; b) Tuve a la vista la cdulas de vecindad relacionadas y los ttulos de propiedad de los predios; c) Advert a los

otorgantes los efectos legales del presente instrumento; d) Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

NMERO DOCE (12).- En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da cinco del mes de
abril del ao dos mil trece, Ante M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte la seora
ROSCY MERICI MARTNEZ VILLATORO, de treinta y nueve aos de edad, casada, del hogar, guatemalteca, de este
domicilio, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificacin
nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos
cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango, y por la otra parte comparece el seor GUSTAVO MARTN LPEZ, de cuarenta aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil
trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis,
extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango;
ambos comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en Idioma Espaol, que hablan y
entienden manifiestan que convienen en celebrar contrato de: CESIN DE DERECHO DE PASO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ROSCY MERICI MARTNEZ VILLATORO, bajo juramento de ley y
sabida de las penas relativas al delito de perjurio, que como consta en los Primeros Testimonios de las Escrituras
Pblicas nmeros cuatrocientos doce y cuatrocientos noventa y siete, autorizadas en la ciudad de Huehuetenango, los
das cinco y seis de los meses de octubre y diciembre del ao dos mil uno, respectivamente, ambas por el Notario Neftal
Ananas Orozco Argueta, es legtima poseedora de dos lotes de terreno rsticos, carentes de registro y matricula fiscal,
ubicados en el lugar denominado EL CARRIZO, de la aldea Camojallito, del municipio de La Democracia, del
departamento de Huehuetenango, con las medidas y colindancias que les aparecen en los respectivos instrumentos

pblicos identificados anteriormente. SEGUNDA: Contina manifestando la seora ROSCY MERICI MARTNEZ
VILLATORO, que por el presente acto le cede el derecho de PASO SOBRE LOS DOS INMUEBLES identificados en la
clusula primera de este instrumento pblico, al seor GUSTAVO MARTN LPEZ, estimando la presente cesin en
CIEN QUETZALES, derecho de paso que consiste en carretera de tres metros de ancho, por tiempo indefinido, o sea
permanentemente, sin interrupcin alguna, y que atraviesa los dos inmuebles de la cedente, identificados con
anterioridad, y que servir para que el seor MARTN LPEZ ingrese a su inmueble, ubicado en EL CARRIZO, de la
aldea Chinaca, del municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango. En la cesin se incluyen usos,
costumbres, servidumbres, anexidades s las tuviere, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, el cual
manifiesta la cedente del derecho de paso que se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones que puedan
afectar los derechos de terceras personas o del adquirente, obligndose a la eviccin y saneamiento del presente
contrato, quedando enterada de lo que establece el artculo treinta del Cdigo de Notariado. TERCERA: Por su parte el
seor GUSTAVO MARTN LPEZ, manifiesta que en los trminos relacionados acepta para s la cesin del DERECHO
DE PASO DE CARRETERA que por este medio se le hace, y queda en posesin legtima del aludido derecho de paso.
Yo, el Notario, hago constar: a) De todo lo expuesto por los comparecientes; b) De haber tenido a la vista las cdulas de
vecindad de los otorgantes, as como los Primeros Testimonios de las Escrituras Pblicas identificadas en la clusula
primera de este instrumento pblico con las cuales la cedente acredit sus derechos de posesin sobre los inmuebles; c)
Que advert de los derechos y obligaciones que devienen de esta clase de contratos; y d) Que por designacin de los
comparecientes proced a darle ntegra lectura a todo lo escrito y bien impuestos de su contenido, valor, objeto, efectos
legales y clusulas generales que aseguran su validez, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante
que de todo lo relacionado DOY FE.

NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Huehuetenango, el cuatro de mayo de dos mil trece. ANTE MI: EDWIN
ESTUARDO IPIA RAMOS, comparen: MADELLIN ROXANA CANO CASTILLO, de treinta y un aos de edad, soltera,
se identifica con Documento Personal de identificacin (1335 1254 4587) extendida por el Departamento de RENAP de
Huehuetenango, departamento de Huehuetenango; FRANKLIN ARNOLDO CANO CASTILLO, de veintisiete aos de
edad, casado, se identifica con Documento Personal de identificacin (1335 1254 4587) extendida por el Departamento

de RENAP de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, estudiantes y de este domicilio. Doy Fe: a) Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO DE
DIFERENTE DUEO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta los seores MADELLIN
ROXANA CANO CASTILLO, FRANKLIN ARNOLDO CANO CASTILLO y MIRIAM DE LOURDES CANO CASTILLO, que
son copropietarios de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero doce mil
(12,000), folio quince (15), del libro veinte (20) de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio; SEGUNDA: Manifiesta MADELLIN ROXANA CANO CASTILLO, que es propietaria de
la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, al nmero

doce (12), folio quince

(15), del libro treinta (30) de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin
de dominio. TERCERA: Manifiesta FRANKLIN ARNOLDO CANO CASTILLO, que es propietaria de la finca rstica inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, al nmero

trece (13), folio doce (12), del libro doce

(12) de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio.
CUARTA: Manifiesta MIRIAM DE LOURDES CANO CASTILLO, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, al nmero noventa y tres mil dos (93,002), folio ciento ochenta y
dos (182), del libro doscientos setenta y cuatro de Huehuetenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio. QUINTA: Manifiestan los seores que en su calidad de copropietarios constituyen
sobre la totalidad de la finca de su propiedad identificada en la primera clusula SERVIDUMBRE DE PASO, a favor de las
fincas: (consignar el nmero de las fincas identificadas en las clusulas de la segunda a la cuarta), que pasan a ser los
predios dominantes, las cuales fue identificadas en las clusulas segunda, tercera y cuarta de este instrumento. La
Servidumbre que constituye consiste en una franja irregular y atraviesa la finca o pedio sirviente de sur a norte, y tendr
las siguientes medidas y colindancias: a. de la estacin uno al punto observado dos rumbo ciento setenta y seis grados,
cuatro minutos, diez segundos, una distancia de cuarenta y seis punto cuatrocientos cuatro metros, colinda con Maria
Castillo; b. de la estacin dos al punto observado tres, rumbo, ciento setenta y seis grados, ocho minutos, veinte
segundos, una distancia de veinte punto ochocientos setenta y tres metros, colinda con Maria Castillo; c. de la estacin
tres al punto observado cuatro, rumbo, ciento setenta y cuatro grados, treinta y seis minutos, veintitrs segundos, una
distancia de ciento once punto ciento veintisiete metros, colinda con Maria Castillo. d. de la estacin cuatro al punto

observado cinco, rumbo, doscientos setenta y seis grados, veinticuatro minutos, veintisiete segundos, una distancia de
nueve punto ciento setenta y cuatro metros, colinda con calle; e. de la estacin cinco al punto observado seis, rumbo,
trescientos cincuenta y cinco grados, trece minutos, cuatro segundos, una distancia de ciento setenta y seis punto
seiscientos diez metros, colinda con Madellin Cano, Miriam Cano y Franklyn Cano; f. de la estacin seis al punto
observado uno, rumbo, ochenta y cinco grados, trece minutos, cuatro segundos, una distancia de ocho punto ochocientos
treinta y nueve metros, colinda con Raul, con el objeto que los predios dominantes tengan salida hacia la carretera. El
rea total es de mil cuatrocientos ochenta y seis punto ochocientos cincuenta y un metros cuadrados (1,486.851 mt 2). De
conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero luis melgas torres. CUARTA: Declaran los comparecientes en las
calidades con que actan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, sobre las fincas tanto de pedio sirviente como
dominantes, as como de las futuras desmembraciones que pudieran surgir sobre las fincas identificadas en las clusulas
segunda, tercera y cuarta de este instrumento, hacen constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no
existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de las parte que intervienen en esta
constitucin de servidumbre, y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere
cierto, siendo a cargo de los predios dominantes los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla,
manifestando los otorgantes que la presente constitucin de servidumbre de paso es a titulo gratuito. QUINTA: Por ultimo
los otorgantes en lo que a cada uno corresponde manifiestan su aceptacin con el presente contrato. Doy fe: a) De todo
lo expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y los ttulos con que acreditan la propiedad de
los predios, as como el plano respectivo; c) Que advert a los otorgantes de los efectos legales del presente Instrumento,
As como de la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango; y d) Que Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NMERO CATORCE (14).- En el Municipio de Huehuetenango, del Departamento de Huehuetenango, el da cuatro del

mes de mayo del ao dos mil trece, Ante M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte el
seor JUSTO LUIS MARTNEZ MARTNEZ, de sesenta aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin
cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de
las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y por la otra parte comparece el seor
HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO, de veinte aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro
mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Ambos comparecientes aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y en Idioma Espaol, que hablan y entienden manifiestan que convienen en
celebrar contrato de SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el
seor JUSTO LUIS MARTNEZ MARTNEZ, bajo juramento de ley y sabido de las penas relativas al delito de perjurio,
que como consta en el Primer Testimonio extendido en la ciudad de Huehuetenango, el da cinco del mes de enero del
ao mil novecientos noventa y tres, de la Escritura Pblica nmero un mil ciento seis, autorizada en la ciudad de
Huehuetenango, el da treinta del mes de diciembre del ao dos mil once, por el Notario Agusto Palacios Lpez, le asisten
derechos posesorios y hereditarios sobre un lote de terreno rstico, carente de registro y matricula fiscal a su nombre,
Ubicado en la aldea EL BOJONAL, del municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, que tiene las
medidas y colindancias que le aparecen en dicho instrumento pblico. SEGUNDA: Contina manifestando el seor
JUSTO LUIS MARTNEZ MARTNEZ, que por el presente acto y por el precio de: CIEN QUETZALES, que tiene
recibidos a su entera satisfaccin del seor HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO, le cede un derecho para que pueda
pasar su manguera de acueducto, en su inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento pblico y as
poder sacar el vital liquido y llevarlo hasta su propiedad en manguera; dicha servidumbre de acueducto ser por tiempo
indefinido y deber estar enterrada la manguera a cuarenta y un centmetros de profundidad y ser con un largo de ciento
cuarenta y ocho metros, treinta centmetros, pudiendo entrar a su inmueble para darle mantenimiento a la manguera o
cambiarla por tubo de PVC, a costa del cedatario, y luego de hacer sus trabajos de mantenimiento se obliga a dejar el
inmueble en el mismo estado que lo encontr antes de iniciar sus trabajos, en la cesin se incluyen usos, costumbres,
anexidades, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la servidumbre indicada, la cual manifiesta el cedente

que se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de terceras personas
o del seor HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO, obligndose el cedente al saneamiento del presente contrato,
quedando enterado de lo que establece el artculo treinta del Cdigo de Notariado. TERCERA: Por su parte el seor
HELDER ANUBER LPEZ VILLATORO, manifiesta que en los trminos relacionados acepta para s la cesin de la
servidumbre de acueducto que por este medio se le hace y queda en posesin legitima de la aludida servidumbre. Yo, el
Notario, hago constar: a) De todo lo expuesto por los comparecientes; b) De haber tenido a la vista las cdulas de
vecindad de los otorgantes, as como el Primer Testimonio de la Escritura Pblica identificada en la clusula primera de
este instrumento pblico con la cual el cedente acredit su derecho; c) Que advert de los derechos y obligaciones que
devienen de esta clase de contratos; y d) Que por designacin de los comparecientes proced a darle ntegra lectura a
todo lo escrito y bien impuestos de su contenido, valor, objeto, efectos legales y clusulas generales que aseguran su
validez, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante que de todo lo relacionado DOY F.

NMERO QUINCE (15). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el catorce de mayo
del ao dos mil trece, ANTE M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, por una parte comparece el seor:
REYNALDO OCTAVIO PEREZ COBON, de treinta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin
cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de
las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango; y por otra parte la seora: CIELO
MARIBEL PREZ COBN, de treinta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se
identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. DOY FE: a) Que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados; b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que otorgan CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIN DE ENERGA ELCTRICA, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor: REYNALDO OCTAVIO PEREZ COBON, que
tal y como lo demuestra con el Primer Testimonio de la escritura nmero ciento noventa y nueve, autorizada en la
poblacin de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da doce de julio del ao dos mil doce, por el
Notario Marco Andrs de Len, es propietario y poseedor de un lote de terreno incluido dentro de la finca rstica nmero
mil ciento setenta (1170), folio doscientos treinta y ocho (238), del libro catorce (14), del departamento de
Huehuetenango, ubicado en la LA LAGUNA calle principal zona diez, del municipio de Huehuetenango, del
departamento de Huehuetenango, con el rea, medidas y colindancias que constan en el referido instrumento pblico, y
ser identificado como PREDIO SIRVIENTE. SEGUNDA: por su parte manifiesta la seora CIELO MARIBEL PREZ
COBN, que tal y como lo demuestra con el Primer Testimonio de la escritura nmero un mil doscientos ochenta y seis,
autorizada en el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da nueve de julio del ao dos mil
doce, por el Notario Jaime Cesar Mrida Avila, que es propietaria y poseedora de un lote de terreno, incluido dentro de la
finca rstica nmero mil ciento setenta (1170), folio doscientos treinta y ocho (238), del libro catorce (14), del
departamento de Huehuetenango, ubicado en la LA LAGUNA, zona diez del municipio de Huehuetenango, del
Departamento de Huehuetenango, con el rea, medidas y colindancias que constan en el referido instrumento pblico y
ser identificado como PREDIO DOMINANTE. TERCERA: expresa el seor: REYNALDO OCTAVIO PEREZ COBON,

que constituye sobre el inmueble de su propiedad y posesin identificada en la clusula primera de este instrumento
SERVIDUMBRE DE CONDUCCIN DE ENERGA ELCTRICA, a favor del inmueble que pasa a ser el predio
dominante, la cual fue identificada en la clusula segunda de este instrumento, propiedad y posesin de la seora: CIELO
MARIBEL PREZ COBN. La servidumbre de conduccin de energa elctrica, que constituye consiste en una franja de
treinta metros de largo que pasa por el rumbo sur, por un promedio de un metro y atraviesa el predio sirviente de poniente
a oriente, con el objeto de que el inmueble que ahora ser el predio dominante pueda conducir energa elctrica y tender
el alambrado correspondiente, incluyendo sta la conduccin de los materiales indispensables para la construccin, por el
Instituto Nacional de Electrificacin (INDE), y tambin la vigilancia sobre la misma; y tendr las siguientes medidas y
colindancias: Al NORTE: treinta metros en lnea recta, colinda con Reynaldo Octavio Perez Cobon; ORIENTE: un metro,
en lnea recta, colinda con Reynaldo Octavio Perez Cobon; SUR: treinta metros, en lnea recta, colinda con Cielo Maribel
Prez Cobn; y PONIENTE: un metro, en lnea recta, colinda con Melida Marina Perez Herrera. El rea total es de
TREINTA METROS CUADRADOS. CUARTA: declaran los comparecientes en las calidades con que actan que la
servidumbre se constituye a perpetuidad, que los inmuebles tanto del predio sirviente como predio dominante, hacen
constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirn si lo
declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla y
usarla. QUINTA: por ltimo, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y en la calidad con que actan, manifiestan
su aceptacin expresa con el presente contrato. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Tuve a la vista la
cdulas de vecindad relacionadas y los ttulos de propiedad de ambos predios; c) Advert a los otorgantes los efectos
legales del presente instrumento; y d) Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma firmando a continuacin el infrascrito Notario.

NMERO DIESCISEIS (16).- En municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da uno de junio
del ao dos mil trece, Ante M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte el seor
ALEJANDRO HUMBERTO RAMREZ RUZ, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor y JAVIER PREZ MORALES,
de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quin se identifica con el

Documento Personal de Identificacin que tiene el Cdigo nico de Identificacin: mil novecientos cuarenta y cuatro,
espacio setenta y cinco mil seiscientos sesenta y dos, espacio mil trescientos seis, extendido por el Registro Nacional de
las Personas; me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que en el uso de esa facultad por ste acto celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN, de conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA: Me manifiesta el seor ALEJANDRO
HUMBERTO RAMREZ RUZ, que por ste acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del
seor JAVIER PREZ MORALES, con el objeto de que lo represente legalmente en todos aquellos asuntos en que tenga
inters o puede tenerlo, sin limitacin alguna, salvo aquellas expresamente estipuladas por la ley. SEGUNDA: Me
contina manifestando el seor ALEJANDRO HUMBERTO RAMREZ RUZ, que su mandatario podr sustituir ste
mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio, pudiendo asimismo revocar las sustituciones que hubiera
otorgado, en todo caso el mandatario deber supervisar el ejercicio de las sustituciones cuando se hubiera reservado el
ejercicio del mandato; deber entenderse que la descripcin anterior de las facultades enumeradas no es de ninguna
manera limitativa o restrictiva, sino que explicativa ya que es deseo del mandante que su mandatario no encuentra ningn
obstculo en el ejercicio del cargo que por este medio le confieren, rogando a las autoridades no ponerle ningn
obstculo en el ejercicio del presente mandato. TERCERA: Por su parte el seor JAVIER PREZ MORALES, manifiesta
que acepta expresamente el presente mandato y que promete cumplirlo a cabalidad y en forma gratuita. QUINTA: Por
ultimo manifiestan los otorgantes que en los trminos consignados aceptan expresamente el contenido integro del
presente instrumento publico. Yo, el Notario, doy fe de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas, con las cuales se identificaron los otorgantes; c) de que advert a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente contrato, as como la obligacin relativa al registro del testimonio de sta escritura en el Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia y d) de que por mandato legal di ntegra
Lectura a todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO DIECISIETE (17). En el municipio de Huehuetenango departamento de Huehuetenango, el veintitrs de junio


de dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte la seora ADALMA
MAXIMINA SALINAS RODRIGUEZ, de treinta y tres aos de edad, soltera, hondurea, Comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con el Pasaporte nmero C Setecientos ocho mil seiscientos trece, extendido por el Director General
de Migracin de la Repblica de Honduras; a quien en el curso del presente instrumento se le denominar LA
MANDANTE; y por la otra parte el seor: REN MARTNEZ CARDONA, de cuarenta y tres aos de edad, casado,
guatemalteco, Comerciante, de ste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin, Cdigo
nico de Identificacin, Mil novecientos sesenta y cinco, Un mil doscientos cuarenta y cinco, Un mil trescientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en el curso del presente
instrumento se le denominara EL MANDATARIO. Los comparecientes me aseguran llamarse como qued escrito y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente instrumento la seora ADALMA MAXIMINA
SALINAS RODRIGUEZ otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, a favor del seor REN MARTNEZ
CARDONA, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: JURAMENTACIN: Los
comparecientes son juramentados de conformidad con la ley y advertidos de lo relativo al delito de perjurio y su pena,
manifestando ambos que los datos anteriormente consignados son verdaderos. SEGUNDA: LA MANDANTE, manifiesta
que otorga Mandato Especial con Representacin a favor del seor REN MARTNEZ CARDONA para que la pueda
Representar en cualquier asunto administrativo en que tenga que ver la mandante, especialmente para que pueda en su
nombre y Representacin aperturar una cuenta de DEPOSITOS MONETARIOS o de AHORROS ya sea en cuenta
corriente o a plazo fijo, en el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Annima (BANRURAL S.A.) y realizar depsitos, girar
cheques o hacer retiros de la misma, as como todo acto que tenga que ver con relacin a la cuenta por aperturar;
quedando investido como Mandatario de las facultades inherentes al Mandato otorgado en este acto, contina declarando
la MANDANTE que espera que su MANDATARIO no encuentre ningn obstculo en el ejercicio de su Mandato.
TERCERA: Por su parte el MANDATARIO manifiesta que en los trminos relacionados en las clusulas anteriores
ACEPTA EXPRESAMENTE el Mandato que se ha otorgado a su persona, ofreciendo desempearlo a cabalidad, con

fidelidad y dentro de los lmites de la ley, en forma onerosa y por tiempo indefinido. CUARTA: Ambos otorgantes
manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores clusulas de este instrumento pblico.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto bajo juramento; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin
de los otorgantes, as como el Certificado de la Partida de Nacimiento con que el Mandatario acredita ser guatemalteco
natural; c) Que advert a los comparecientes lo relativo a los efectos legales del Mandato otorgado y de la obligacin de
presentar el Testimonio de la presente Escritura Pblica al Registro de Poderes, Archivo General de Protocolos; y d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican
y firman juntamente con el Infrascrito Notario.

NMERO DIESIOCHO (18).- En Municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da tres de julio
del ao dos trece, Ante M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte el seor VENANCIO
GODNEZ CALMO, de sesenta y cuatro aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las

Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, Y por la otra parte

el Abogado EDDY

ALEJANDRO SAMAYOA LOPEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio,
quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO
JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta el seor:

VENANCIO GODNEZ CALMO, que mediante escritura pblica nmero quince de fecha veinte de agosto del ao dos mil
once, autorizada en la poblacin de la Huehuetenango por el infrascrito notario, otorg Mandato Judicial con
representacin al Abogado EDDY ALEJANDRO SAMAYOA LPEZ, el que qued inscrito debidamente en el Registro de
Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo General de Protocolos, al nmero 13713
con fecha de septiembre del ao dos mil doce. SEGUNDA: Expresa el seor VENANCIO GODNEZ CALMO, que por
CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisin de revocar el presente
mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en

revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado
inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado EDDY ALEJANDRO SAMAYOA LPEZ expresa que est enterado de la
decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningn inters en seguir ejercindolo,
ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y el
Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, as como
la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO DIESINUEVE (19) En municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el ocho de Julio de
dos mil trece. ANTE M. EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen por una parte: JULIO ALBERTO
LUCAS LOPEZ, de veintisis aos de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio,
identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Y por la otra parte: JUAN JOSE CIFUENTES
ROBLES, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi
conocimiento. Doy fe: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados; b)
Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN, de conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA: Me expone el seor JULIO ALBERTO
LUICAS LOPEZ, que confiere al Abogado JUAN JOSE CIFUENTE ROBLES, el presente mandato con el objeto de que lo
represente legalmente en asuntos judiciales en que tenga inters o pueda tenerlo; SEGUNDA: Contina manifestando el

compareciente, que confiere a su mandatario las facultades especiales siguientes: a) Podr solicitar y prestar confesin y
declaracin de parte; b) Podr solicitar la exhibicin y reconocimiento de documentos y firmas; c) Podr denunciar delitos
y acusar criminalmente; d) Deber promover o iniciar toda clase de diligencias y pruebas, demandas, procesos, juicios,
as como para contestarlos y prorrogar jurisdiccin y competencia; e) Interpondr, plantear y presentar toda clase de
excepciones, defensas, recursos, ocursos e incidentes; f) Podr desistir de juicios, procesos o procedimientos de los
ocursos, recursos, diligencias, incidentes, excepciones y recusaciones, as como para renunciarlos; g) Podr celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; h) Podr conceder esperas y quitas; I) Aprobar liquidaciones y cuentas;
j) Asistir a toda clase de diligencias; k) Podr sustituir total o parcialmente el presente mandato, reservndose o no su
ejercicio; l) Podr recibir cantidades de dinero a que tenga derecho derivadas de litigios y extender los recibos y finiquitos
del caso. TERCERA: Contina manifestando el compareciente que es su voluntad que el abogado JUAN JOSE
CIFUENTES ROBLES, como su MANDATARIO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, no tenga ningn obstculo en su
ejercicio, rogndole a las autoridades correspondientes darle al mandatario nombrado,

todas las facilidades

correspondientes para que pueda actuar y representarlo libremente; CUARTA: Por ltimo, el mandatario acepta el
Presente instrumento. Como Notario, Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que advert a los otorgante sobre los efectos
legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta Escritura al
Registrito de Poderes del Archivo General de Protocolos; y c) Le lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Huehuetenango, el da once del mes de Julio del ao dos mil trece. ANTE M:

EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS Notario, comparecen el seor: LUIS ALBERTO RAMOS RAMOS de cincuenta y
cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, Reconocido de mi parecer con su documento
de Personal de Identificacin Nmero mil trescientos cuarenta y tres separacin cuatrocientos doce, separacin mil
trescientos doce. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia
de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de mi conocimiento, seores: LUIS GONZALEZ GONZALEZ Y ESVIN
RAUL LOPEZ CASTILLO. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y en
forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido
en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor LUIS ALBERTO RAMOS RAMOS, que es originario de esta
ciudad y que contrajo matrimonio civil con la seora INGREID YOMARA GOMEZ ROS, quien falleci en la fecha el da
doce del mes de enero del ao dos mil once, con quien procrearon dos hijos de nombres: LUIS ALBERTO y RUDY RAUL
ambos de apellidos RAMOS ROS, que convivi de hecho, con la seora INGREID YOMARA GOMEZ ROS. SEGUNDA:
Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos,
deudas y obligaciones a sus Hijos: LUIS ALBERTO y RUDY RAUL, ambos de apellidos RAMOS ROS, desheredando
expresamente a sus dems hijos mencionados en la clusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya
su herencia y siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los
mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, as
como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algn Derecho a la Herencia. TERCERA:
por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea testamentario al seor OSCAR ARMANDO GOMEZ FOXT,
quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento
que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve los documentos de identificacin personal relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo
el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo
en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de
todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario

que Autoriza. DOY FE

NMERO VEINTE (21). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el da doce (12) del mes de
Julio del ao dos mil trece (2013), ANTE M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen, por una parte el
seor FELIPE IXCOY CHANCHAVAC, de setenta y dos aos de edad, guatemalteco, comerciante, casado, de este
Domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento. El cual requiere mis servicios para que faccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de mi conocimiento, los
seores: Carlos Rodrigo Mrida Y el seor Jos Emanuel Lpez. A mi juicio el compareciente goza de Plena
Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales anotados, y ser titular del documento de
identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad
REVOCANDO su TESTAMENTO, Que la suscrito notario autorizara el da uno del mes Junio del presente ao, en
Escritura Publica Nmero quince, y lo hace de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el requirente
que naci en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el da veinte del mes de marzo del ao mil
novecientos cincuenta y uno. SEGUNDA: La seora

JULIA MARA IXCOY CALDERON quien es hija del seor

ROBERTO CHANCHAVAC y la seora MARA ANTONIETA CALDERN, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio
con el seor JULIO NEHEMIAS LEONIDAS, con quien procre dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde
este momento queda desheredada. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los
siguientes: 1) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la quinta calle de la zona uno de esta ciudad, 2)
MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco del Ahorro, Sociedad Annima. CUARTA: Que por este
acto es su voluntad firme de REVOCAR en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual se hizo referencia en el
inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro testamento, adems del aludido o donacin por causa de
muerte. QUINTO: Continua manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la
disposicin a que se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo, el

Infrascrito Notario Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los
Documentos de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes, as como el primer testimonio de la escritura
descrita en la primera clusula de este contrato; c) Que advierto a los otorgante de los efectos legales del presente
instrumento pblico, d) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental,
habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en
todo lo que aqu consta; e) de que el presente Instrumento se realiz en un solo acto y sin interrupcin alguna, f)

que

advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; g)
Que por designacin de los otorgantes di lectura integra de lo escrito quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman juntamente con los testigos y la Notaria autorizante quien de todo lo
relacionado DA FE:

NUMERO VENTIDOS (22). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el da cinco del
mes de agosto del ao dos mil trece, Ante M: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece por una parte el
seor: MARCOS DOMINGO RAMREZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin
cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de
las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, quin en el curso de este instrumento se
denominar el PROPIETARIO O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor RAFAL SNCHEZ VELSQUEZ, de treinta
y siete aos de edad, soltero, de agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica el Documento Personal de
Identificacin que tiene el Cdigo nico de Identificacin: mil setecientos setenta y uno espacio veinte mil seiscientos seis
espacio mil trescientos diecinueve, extendido por el Registro Nacional de Las Personas; quin en el curso de este
instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor MARCOS DOMINGO RAMREZ, bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietario del bien inmueble situado en
cantn la esperancita, del Municipio de Huehuetenango, Huehuetenango, con una casa de habitacin, el cual goza de
media paja de agua municipal y energa elctrica. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en

arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho


arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs
de octubre del ao dos mil doce, en consecuencia vencer el da veintids de octubre del ao dos mil trece. B)
PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de
anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del
Arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser
dos mil quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno del Municipio de La Democracia,
entregara originales de los recibos cancelados de agua y energa elctrica; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para
vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar
cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL
ARRENDATARIO entrega en este momento a EL ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad de QUINIENTOS
QUETZALES

para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por

LA ARRENDANTE a EL

ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F)
PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas,
armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia
prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo
caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que del arrendamiento
ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del
ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas,
reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su
aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble
sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin
afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en
beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con EL ARRENDANTE
quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere
con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte
de EL ARRENDATARIO de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que
establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de
pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios
instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas
por virtud de este contrato dar derecho a EL ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la
desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de
deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble
es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda
obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a EL ARRENDANTE en el mismo Buen estado que lo recibi

y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de
servicios de agua potable, energa elctrica, a partir del da veintitrs de octubre del ao dos mil doce, fecha de inicio del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como
consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial
o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso
a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble
mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a EL ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida
con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de
incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete al ARRENDANTE a la que este elija y seale como lugar
para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la cuarta calle diecinueve guin veintinueve zona seis de este
municipio. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el presente instrumento y
ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en
esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B)
De haber tenido a la vista Documentos de Identificacin (DPI) relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO VENTITRES (23). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el da trece de octubre


del ao dos mil trece ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, comparecen las seoras: MARIA AMPARO
HERNNDEZ GMEZ, de cincuenta y ocho aos de edad, casada, de oficios domsticos, guatemalteca, quien es
persona de mi anterior conocimiento y a quien durante el transcurso del presente instrumento pblico se le podr
denominar LA ARRENDANTE y la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, de cuarenta y siete aos de edad, casada,
Oficios domsticos, guatemalteca, quien es persona de mi anterior conocimiento, quien durante el transcurso de del
presente instrumento pblico se le podr denominar LA ARRENDATARIA; Las comparecientes me aseguran ser de
Los datos de identificacin personal anteriormente consignados y hallarse ambas en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y plena capacidad legal, manifestndome que por medio del presente instrumento pblico vienen a otorgar
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clusulas siguientes. PRIMERA: Me

manifiesta MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ que como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura
numero doscientos noventa y uno, autorizada en esta ciudad y departamento de Huehuetenango, el da once de marzo
del ao mil novecientos ochenta, por el Notario Napolen Rivas Herrera, es legitima duea y legitima propietaria de un
lote de terreno que forma parte de la finca nmero veintisiete mil setecientos setenta y siete (27,777), del folio ciento
treinta (130), del libro noventa y tres (93), de Huehuetenango, ubicado en el Cantn SAN JOS, zona uno de esta
Ciudad y departamento de Huehuetenango, con el rea, medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide veinte varas o
sea diecisis metros con setenta y dos centmetros (16.72Mts), y colinda con Resto de la finca; SUR: Mide veinte varas,
veinticuatro pulgadas, o sea diecisiete metros con treinta y cuatro centmetros (17.34 Mts), y colinda con la Iglesia
Presbiteriana; ORIENTE: Mide nueve varas, cinco pulgadas o sea siete metros con cincuenta y nueve centmetros (7.59
Mts), y colinda con el seor Carlos Reyes; y PONIENTE: Mide cinco varas o sea cuatro metros con dieciocho centmetros
(4.18 Mts), y colinda con el Colegio de Villa del saber, sirven de mojones y esquineros piedras sembradas a mano con un
rea superficial de CIEN METROS CON TRECE CENTMETROS DE METROS CUADRADOS (100.13 Mts2.); inmueble
que cuenta con casa de habitacin, energa elctrica, agua potable y drenaje. SEGUNDA: Me contina manifestando
MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ que por este acto da en arrendamiento la seora ANTONIA CIFUENTES
MRIDA la totalidad del bien inmueble identificado en la clusula primera de este contrato, bajo las siguientes
condiciones: a) El plazo del presente contrato es de un ao, prorrogables a voluntad de las partes, dicho plazo correr a
partir del da quince de Octubre del ao dos mil ocho, por lo tanto vencer el da catorce de octubre del ao dos mil
nueve; b) En concepto de renta LA ARRENDATARIA pagara la suma de MIL SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q. 1,600.00), en forma mensual y a los primeros cinco das de casa mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno,
en la residencia de MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ que expresamente declara conocer; c) los pagos por
consumo de energa elctrica, agua potable sern por cuenta de la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA; deber
devolver el bien inmueble arrendado en las mismas condiciones en la que lo recibe y en caso de ocasionarse un dao
Deber cubrir el importe de los mismos o bien hacer las reparaciones correspondientes; d) La seora ANTONIA
CIFUENTES MRIDA destinara el bien inmueble, arrendado para vivienda; e) es prohibido a la arrendataria depositar o
almacenar sustancias salitrosas, corrosivas o inflamables, o de cualquier otra naturaleza que causen humedad o deterioro
as como tambin le esta expresamente prohibido sub-arrendarlo total o parcialmente; f) La seora ANTONIA
CIFUENTES MRIDA puede hacer las mejoras tiles y de recreo que estime conveniente en el bien inmueble, arrendado

previo consentimiento por escrito de la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ, pero no le sern abonables bajo
ningn concepto, salvo convenio en contrario; g) Los gastos tanto judiciales como extrajudiciales de este contrato sern
por cuenta de La seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA; h) La seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA acepta como
buenas, exactas, liquidas y exigibles y de plazo vencido las cuentas que la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ
GMEZ le presente para su cobro y desde ya renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia
que la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ fije para el efecto, sealando como lugar para recibir
notificaciones en el Cantn San Jos de la zona uno de esta ciudad y departamento de Huehuetenango; i) La falta de
pago de dos mensualidades o rentas en forma consecutiva da derecho a la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ
GMEZ para exigir la desocupacin del inmueble, aunque el plazo no estuviere vencido. TERCERA: A requerimiento de
la Notaria la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ. CUARTA: Por advertencia del infrascrito Notario, los
comparecientes, declaran en forma expresa que sobre los bienes inmuebles identificados en la clusula primera no
existen gravmenes, litigios, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte sometindose en su caso al
saneamiento de ley. QUINTA: Por su parte manifiesta la seora: ANTONIA CIFUENTES MRIDA, que se da por bien
recibido del inmueble arrendado y se compromete a cumplir con todas las condiciones pactadas, aceptando
expresamente todas y cada una de ellas. SEXTA: Que en los trminos relacionados las comparecientes de manera
expresa y en espaol manifiestan que aceptan el contenido ntegro del presente instrumento pblico; Yo, el Infrascrito
Notario Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los Documentos
de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes, as como el primer testimonio de la escritura descrita en la
primera clusula de este contrato; c) Que advierto a los otorgante de los efectos legales del presente instrumento pblico,
as como la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato y ; d) Que por designacin
De los otorgantes di lectura integra de lo escrito quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales lo aceptan, ratifican y firma con el Notario autorizante quien de todo lo relacionado DA FE:

NMERO VEINTITRES (23). En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el da doce (12) del
mes de agosto del ao dos mil trece (2013).ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen, por
una parte la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ, de diecinueve aos de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y a quien durante el transcurso del presente
instrumento pblico se le podr denominar LA SUBARRENDANTE;y por la otra parte comparece la seora ANTONIA
CIFUENTES MRIDA, de cuarenta y siete aos de edad, casada, Oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio,
quien es persona de mi anterior conocimiento, quien durante el transcurso de del presente instrumento pblico se le
podr denominar LA SUBARRENDATARIA. Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal anteriormente consignados y hallarse ambas en el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal,
manifestndome

que

por

medio

del

presente

instrumento

pblico

vienen

otorgar

CONTRATO

DE

SUBARRENDIMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:


Manifiesta la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ, que es arrendatario de los derechos usufructuarios que le
corresponden al seor JUAN MALDONADO CIFUENTES, sobre las fincas nmeros UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA
Y DOS, folio CUARENTA Y SEIS, del libro DIECINUEVE y TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO,
folio DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO, del libro CIENTO DIEZ, ambas del departamento de Huehuetenango, ubicadas
en la cuarta calle de la zona uno de esta ciudad de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, inmuebles que
cuentan con el rea, medidas y colindancias que le constan en sus respectivas inscripciones de dominio en el Segundo
Registro de la Propiedad, dentro de las cuales se encuentran construidos veintisiete locales comerciales identificados del
uno al veintisiete, los cuales cuentan con los servicios de agua potable, energa elctrica y drenajes; contrato de
arrendamiento que fue celebrado por el plazo de dos aos, contados a partir del da uno de diciembre de dos mil doce y
por lo tanto vencern el da treinta de noviembre de dos mil catorce, prorrogable por un plazo igual a voluntad de ambas
partes, tal como lo acredito con el primer testimonio de la escritura pblica nmero ciento diecinueve, autorizada en esta
ciudad de Huehuetenango, el da dieciocho de noviembre del ao dos mil diez, ante los oficios del Notario Romulo
Maldonado ;SEGUNDA: Continua manifestando la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ Que por este acto
da en subarrendamiento el local identificado con el nmero cuatro, la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA el cual se
sujeta a las condiciones siguientes: a) El plazo del presente contrato es de dos aos, prorrogables a voluntad de las
partes por un plazo igual al pactado, mediante un simple cruce de cartas, en cuyo caso se podrn hacer modificaciones
en el monto de la renta y nuevas condiciones para el nuevo plazo, pasando la carta de aceptacin a formar parte de ste
contrato, dicho plazo correr a partir del da quince de Agosto del ao dos mil trece y vencer el da catorce de Agosto de
dos mil quince,la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA podr dar por terminado anticipadamente el plazo del presente
contrato, dando a la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ un preaviso con por lo menos sesenta das de
anticipacin a la fecha en que har efectiva la desocupacin; b) en concepto de renta de la seora ANTONIA
CIFUENTES MRIDApagar la suma de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00), en forma mensual y anticipada
durante los primeros cinco das de cada mes calendario, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, por medio de
depsito a la cuenta nmero ciento veintitrs guion cuatro mil seiscientos cincuenta y siete guion cero cero tres (1234657-003), del Banco Banrural, a nombre de la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ; c) los pagos por

consumo de energa elctrica y agua potable corrern por cuenta de la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA,
directamente a la entidad que presta los servicios, siendo responsable por las cuotas ordinarias, extraordinarias y
excesos. La falta de pago o de mora por parte dela seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA,o en el pago oportuno de las
cuotas ordinarias o extraordinarias de dicho servicio, dar lugar a las acciones de desocupacin y cobro. Al trmino del
subarrendamiento debern quedar totalmente pagadas todas las obligaciones por los servicios aludidos, obligndose la
seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, a entregar ala seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ copia de los
recibos correspondientes, conjuntamente con el pago de la renta;d)La seora ANTONIA CIFUENTES MRIDAdeber
devolver el local comercial subarrendado en las mismas condiciones en la que lo recibe y en caso de ocasionarse un
dao deber cubrir el importe de los mismos o bien hacer las reparaciones correspondientes, queda a salvo el deterioro
por el uso normal del mismo; e)El local comercial subarrendado ser destinado para instalar el negocio denominado
CARNICERA CENTRAL; f) es prohibido al subarrendatario depositar o almacenar sustancias salitrosas, corrosivas o
inflamables, o de cualquier otra naturaleza que causen humedad o deterioro, tambin le es prohibido subarrendar el local
comercial, o ceder sus derechos en el presente contrato, renunciando expresamente a cualquier derecho de tanteo que
pudiera corresponderle para la renovacin del presente contrato.;g)La seora ANTONIA CIFUENTES MRIDApuede
hacer las mejoras tiles y de recreo que estime convenientes en el local arrendado previo consentimiento por escrito de la
seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZ, pero no le sern abonables bajo ningn concepto, salvo convenio en
contrario; h)Los gastos y honorarios que se causen con motivo de la autorizacin del presente contrato, al igual que
cualesquiera otros gastos o costas judiciales o extrajudiciales que se deriven del presente negocio, sern a cargo dela
seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA; i)la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, acepta como buenas, exactas,
liquidas y exigibles y de plazo vencido las cuentas que la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZle presente
para su cobro y desde ya renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la seora MARIA

AMPARO HERNNDEZ GMEZ fije para el efecto, sealando como lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la tercera calle seis guin ciento treinta y seis Cerrito del Maz, de la zona cuatro de sta ciudad de
Huehuetenango o bien el local subarrendado, dando por vlidas y bien hechas las citaciones, notificaciones y
emplazamientos que all se le hicieren, en tanto no de aviso escrito de cualquier cambio de direccin; j) La falta de pago
de dos mensualidades o rentas en forma consecutiva o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas en
el presente contrato, dar derecho la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ GMEZpara exigir la desocupacin del
inmueble, aunque el plazo no estuviere vencido. TERCERA: la seora MARIA AMPARO HERNNDEZ
GMEZmanifiesta que sobre el local subarrendado no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen
derechos de terceros o el de la seora ANTONIA CIFUENTES MRIDA, comprometindose al saneamiento por eviccin.
CUARTA: El subarrendatario se da por bien recibido del inmueble arrendado y se compromete a cumplir con todas las
condiciones pactadas, aceptando expresamente todas y cada una de ellas. QUINTA: Que en los trminos relacionados
las comparecientes de manera expresa y en espaol manifiestan que aceptan el contenido ntegro del presente
instrumento pblico; Yo, el Infrascrita Notaria Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De
haber tenido a la vista los Documentos de Identificacin Personal de cada una de los otorgantes, as como el primer

testimonio de la escritura descrita en la primera clusula de este contrato; c) Que advierto a los otorgante de los efectos
legales del presente instrumento pblico, as como la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato y; d) Que por designacin de los otorgantes di lectura integra de lo escrito quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firma con la Notaria autorizante quien de todo lo
relacionado DA FE:

NMERO VEINTICINCO (25). En el municipio de Huehuetenango departamento de Huehuetenango, el veintiocho de


Agosto del ao dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Comparecen: SAMUEL LOPEZ por una
parte el seor: ANTONIO MENDOZA, de treinta y nueve aos de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se
identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, (1333 4785 1256) extendida por el Registro

Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y por

la otra parte

la

seorita: ALEJANDRA SANDOBAL, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de educacin Primaria urbana,
Guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos
treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por
el Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los
otorgantes que en fecha prxima habrn de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de
hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico
de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el rgimen econmico de
SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin
introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o modificacin. TERCERA : Por su parte manifiesta el seor SAMUEL
LOPEZ que es el nico propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica numero dos folio cuatro del libro seis de Guatemala, sobre el cual no pesan gravmenes ni limitacin y que dicha
propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado
en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la
seorita ALEJANDRA SANDOBAL, manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble por lo que as
lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, ser de la
exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado para
su matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligacin de
sostener los gastos de la alimentacin y la educacin que procrearan y dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los
otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA DE

BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del presente instrumento. YO, el
Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de
los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO VEINTISEIS (26). En el municipio de

Huehuetenango

departamento de Huehuetenango, el

tres

de

Septiembre del ao dos trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen por una parte la
seora MAGDA CORINA PAREDES SANTOS, de treinta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en
Trabajo Social, de este domicilio quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos
treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, (1333 4785
1256) extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango, y por la otra parte la seora OLGA NINETH GARCIA Y GARCIA DE ESCOBAR, de treinta y cuatro
aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en La Democracia, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cinco mil setecientos ochenta y cinco
separacin dos mil doscientos cincuenta y seis,

(1333 5785 2256) extendida por el Registro Nacional de las

Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y el seor CARLOS RENE ESCOBAR


RIVAS, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, Fotgrafo, con domicilio en Huehuetenango, se identifica
con se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin dos mil
setecientos ochenta y cinco separacin y tres mil doscientos cincuenta y seis, (1333 2785 3256) extendida por el Registro
Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango,. Los comparecientes me
aseguran ser de las generales indicadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto otorgan
RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la
seora MAGDA CORINA PAREDEZ SANTOS, que el da veinticinco de mayo del ao en curso, en la oficina de Atencin
Permanente del Ministerio Pblico, presento denuncia en contra de OLGA NINETH GARCA Y GARCA DE ESCOBAR,
la cual se tramita en la Agencia Fiscal nmero catorce con el nmero de expediente seiscientos trece guin M y, en virtud
de dicha denuncia se llevo a cabo la investigacin respectiva dentro de la cual se practico el Expertaje Grafotcnico a la
denunciada, dando como resultado elementos de conviccin que hacen creer que la seora Garca y Garca de Escobar
participo en el ilcito denunciado, por lo que se ha llegado a un arreglo extrajudicial. SEGUNDA: Por su parte expone la
Seora OLGA NINETH GARCIA Y GARCIA DE ESCOBAR que en virtud del convenio al que han llegado, por este acto
Se reconoce lisa y llana deudora de la seora MAGDA CORINA PAREDES SANTOS por la cantidad de DIEZ MIL
QUETZALES (Q.10,000.00), los cuales cancelara en el plazo de cincuenta meses contados a partir del da cinco de
diciembre del ao dos doce, a razn de DOSCIENTOS QUETZALES MENSUALES (Q.200.00), los cuales se harn
efectivos dentro de los primeros cinco das de cada mes sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno depositando la
cantidad en cualquiera de las Agencias del Banco de Exportacin sociedad Annima (bantrab), en la cuenta nmero
CIENTO DIEZ GUIN CERO CERO SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE GUIN UNO (110-006599-1) a
nombre de Magda Corina Paredes Santos, y que el pago de la deuda podr cancelarse anticipadamente segn las
posibilidades del deudor. INTERESES: No se reconocer el pago de intereses, salvo en caso de mora, aplicndose para
este efecto el inters vigente de conformidad con los bancos del sistema al momento de incurrirse en dicha mora.
VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO : Convienen las partes en que se podr dar por vencido anticipadamente el
plazo de esta obligacin y exigir judicialmente el pago del total adeudado, si la seora OLGA NINETH GARCA Y
GARCA DE ESCOBAR faltare al pago de tres de las mensualidades pactadas, corriendo a su cargo los gastos judiciales
o extrajudiciales que se originen por el incumplimiento. DEL INCUMPLIMIENTO: Para el caso de incumplimiento de la

obligacin la seora OLGA NINETH GARCA Y GARCA DE ESCOBAR renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los Tribunales de Justicia que elija la seora MAGDA CORINA PAREDES SANTOS, sealando como lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos la segunda calle B doce guin setenta y ocho A , zona once de esta
ciudad de Huehuetenango, comprometindose a dar aviso por escrito de cualquier cambio que de ella hagan y en caso
de no hacerlo acepta que tendr por validas las notificaciones hechas en el lugar sealado, como lquido, ejecutable y de
plazo vencido las cuentas que se le reclamen aceptando que el presente instrumento constituye Ttulo ejecutivo y, que
garantiza la deuda con Fianza que prestara el seor CARLOS RENE ESCOBAR RIVAS. TERCERA: Por su parte
manifiesta el fiador que se reconoce deudor mancomunadamente solidario de OLGA NINETH GARCA Y GARCA DE
ESCOBAR y, para el caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio sometindose a los Tribunales que elija la
parte acreedora y sealando como lugar para recibir notificaciones la tercera calle B doce guin setenta y ocho B zona
Tres Huehuetenango, comprometindose a dar aviso por escrito de cualquier cambio que de ella haga y en caso de no
hacerlo acepta que tendr por validas las notificaciones hechas en el lugar sealado. CUARTA: Exponen las SEORAS
MAGDA CORINA PAREDES SANTOS Y OLGA NINETH GARCA Y GARCA DE ESCOBAR que renuncian a toda
accin, civil, penal, administrativa y de cualquier otra ndole que les pudiera corresponder, otorgndose en forma
reciproca el mas amplio, total y eficaz finiquito en relacin a la causa que origino la denuncia, quedando nicamente
pendiente el finiquito en relacin al presente reconocimiento de deuda. QUINTA: Todos los comparecientes indican que
en los trminos relacionados aceptan el presente contrato. Como Notario Doy fe: a) De que lo escrito me fue expuesto y
de su contenido; b) que tuve a la vista los documentos de identificacin (DPI). relacionada; c) de que advert a los
otorgantes a cerca de los efectos legales del presente instrumento y d) de que les le lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el Notario que autoriza.

NMERO VEINTI SIETE (27) En el municipio de Huehuetenango del departamento de Huehuetenango, el cinco de

Agosto de dos mil trece. ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen por una parte: CARLOS
HUMBERTO RUIZ VEGA, de veinticuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, Identificado
con su Documento Personal de Identificacin (1333 2547 1524) de este departamento; por la otra, VICTO HUGO
MONZN CUEVAS, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria Urbana, de
este domicilio, y el seor: JULIO ALBERTO LUCAS LOPEZ, de diecinueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, identificado con la cdula de vecindad nmero de Orden M guin trece (M-13) y Registro
cuarenta mil (40,000), extendida por el Alcalde Municipal de Malacatancito de este departamento. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me exponen que por este acto celebran CONTRATO
DE MUTUO GARANTIZADO CON FIANZA, de acuerdo a las siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor:
CARLOS HUMBERTO RUIZ VEGA, que el da de hoy entreg la cantidad de tres mil quetzales exactos al seor: VICTOR
HUGO MONZN CUEVAS, en calidad de Mutuo Garantizado con Fianza; SEGUNDA: Manifiesta el seor: CARLOS
HUMBERTO RUIZ VEGA, que el mutuo otorgado en este acto, deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems
estipulaciones que a continuacin se establecen: A) DEL PLAZO: El plazo es de doce meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual vencer el tres de abril del dos mil trece, plazo no prorrogable; B)
INTERESES: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del seis por ciento (6%) mensual, el cual deber
ser cancelado a principio de cada mes; C) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago de los
intereses vencidos en la residencia del acreedor ubicada en cuarta avenida cuatro guin cinco de la zona uno de esta
ciudad, en forma trimestral, y el capital mutuado en el mismo lugar en la fecha del vencimiento de este contrato ; D)
GASTOS: Los gastos que ocasione el presente contrato, as como los gastos y costas judiciales que origen su
Incumplimiento sern por cuenta del mutuador; E) FACULTADES: El mutuante queda facultado para vender, ceder, donar
o negociar este crdito en cualquier otra forma sin previo aviso o ulterior notificacin al mutuador. TERCERA: El seor
JULO ALBERTO LUCAS LOPEZ, manifiesta, que en garanta al cumplimiento de la obligacin que pesa sobre el seor
VICTOR HUGO MONZN CUEVAS, Se constituye en fiador simple, y en consecuencia, se compromete a responder por
la obligacin en caso no fuera cumplida por el deudor. CUARTA: Para el caso del incumplimiento, el deudor y el fiador,
renuncian al fuero de su domicilio legal y se someten expresamente a los tribunales que elija el acreedor, as como al
procedimiento ejecutivo, dejando afectos sus bienes en general, conforme a la ley. QUINTA: Los otorgantes aceptan, en
lo que a cada uno corresponde el presente contrato. Doy fe. a) Detodo lo expuesto, b) que tuve a la vista las cdulas de

vecindad de los otorgantes; c) Que advert a los otorgantes, sobre los efectos legales del presente contrato; d) Que le lo
escrito a los comparecientes y bien enterados de su contenido, validez, objeto y efectos legales, la aceptan, ratifican y
firman.

NUMERO VEINTIOCHO (28). En el Municipio de Huehuetenango, Departamento de Huehuetenango, el veintisis de


Septiembre del ao dos mil trece. ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen: por una parte
RIGOBERTO ARTEMIO DIAZ CRUZ, de treinta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
persona de mi anterior conocimiento, quien acta en su calidad de Mandatario Especial con Representacin de la entidad
jurdica BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA (BANRURAL), calidad que acredita con el primer
testimonio de la escritura pblica nmero mil ciento noventa y seis, autorizada en la ciudad de Guatemala el veintinueve
de octubre del ao dos mil ocho, por el notario Eduardo Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el Archivo General de
Protocolos bajo el numero ciento cincuenta y siete mil ochocientos veintiocho guin E, de fecha once de noviembre del

ao dos mil ocho, y en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el numero cincuenta y nueve mil doscientos
setenta y siete, Folio ochenta, del Libro cincuenta y uno de Mandatos, de fecha diecisiete de noviembre del ao dos mil
ocho; y por la otra comparece, PRISILA ELIZABETH LOPEZ HERRERA, quien es de cincuenta y cinco aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificacin
(DPI) con numero de cui un mil ochocientos veintisiete, veinticinco mil ciento ochenta y nueve, un mil trescientos once,
extendido por el registro nacional de las personas (RENAP) de la republica de Guatemala, a quien en el transcurso del
presente instrumento se le llamar simple e indistintamente LA PARTE DEUDORA. WILIAM BENJAMIN HERRERA
LOPEZ, quien es de treinta y cuatro aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificacin (DPI) con numero de cui un mil ochocientos veintisiete, veinticinco mil ciento
setenta, un mil trescientos doce, extendido por el registro nacional de las personas (RENAP) de la republica de
Guatemala, quien comparece dando su consentimiento para hipotecar el bien objeto de la presente garanta. Yo el
Notario. HAGO CONSTAR: Que he tenido a la vista la documentacin con la cual se acredita la representacin que se
ejercita, y que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato, que los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas con anterioridad y en la
calidad con que actan, exponen: Que de conformidad con la resolucin nmero CIENTO SESENTA Y DOS
OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE GUION DOS MIL DOCE, de fecha veinte de Julio del ao dos mil trece, emitida
por el coordinador de negocios de la regin catorce, del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Annima, BANRURAL, con
Base en las facultades que le confiere la poltica crediticia vigente y el reglamento respectivo, segn dictamen numero ag.
Ciento sesenta y dos guion trescientos noventa y nueve guion dos mil doce de fecha veinte de agosto del ao dos mil
doce. Manifiestan los comparecientes que por este acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: CONCESION DEL CREDITO: El Banco de Desarrollo
Rural, Sociedad Annima, concede a LA PARTE DEUDORA, un prstamo Bancario Por la Cantidad de: CIEN MIL
QUETZALES EXACTOS, cantidad por la que desde ahora se le reconoce lisa y llana deudora del Banco en la forma y
condiciones que se expresan ms adelante, cantidad que invertir en culminacin de vivienda familiar. El monto del
prstamo concedido se destinar especficamente al fin expuesto, y la suma le ser entregada as: Posteriormente de
escriturado el Crdito a que se refiere la resolucin que autoriza el mismo, presentado el testimonio de la Escritura
debidamente registrado a favor de Banrural, Sociedad Annima, se proceder as: Directamente a: PRISILA

ELIZABETH LOPEZ HERRERA, mediante una entrega, acreditndole a la cuenta de depsitos aperturada en el
banco a su nombre, la cantidad de: CIEN MIL QUETZALES EXACTOS. No obstante lo anterior EL BANCO queda
facultado para abstenerse de hacer la entrega total o parcial de la partida indicada, o para suspenderla temporal o
definitivamente, reducirla o modificar la fecha de entrega, si a su juicio la parte deudora no cumple con el plan de
inversin o cuando no retire la partida del prstamo en la fecha convenida, dentro de un trmino prudencial que fijar el
rgano correspondiente del BANCO. Cuando la suspensin de entrega sea definitiva se harn las operaciones
respectivas. La parte deudora se obliga a realizar sus operaciones bancarias derivadas de este crdito, a travs de los
servicios que ofrece el Banco, as como de abrir o continuar manejando sus fondos por medio de su cuenta de depsitos
a la vista, para el manejo de los ingresos y egresos de sus negocios y a mantener en la misma un movimiento razonable
en concordancia con el monto del prstamo concedido. SEGUNDA: PLAZO Y FORMA DE PAGO: El Plazo para el
cumplimiento de la obligacin es de CUARENTA Y OCHO MESES, contados a partir de la fecha de la formal legalizacin
del crdito y del primer desembolso de los recursos. El reintegro del capital lo har la Parte Deudora por medio de
CUARENTA Y OCHO CUOTAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS, las que principiarn a hacerse efectivas segn la
tabla de amortizacin, a partir de la fecha de la entrega de los fondos. Las cuotas convenidas para cubrir la obligacin,
son alterables, si se aumenta o disminuye la tasa de inters. No obstante la alterabilidad de las cuotas indicadas en el
Prrafo anterior, se podrn hacer amortizaciones extraordinarias a capital con el propsito de reducir la cuota. El pago
extraordinario se aplicar a reducir el capital adeudado cesando la obligacin de pagar intereses por la suma de capital
que se amortiza y por el tiempo que corresponde. TERCERA: INTERESES: La parte deudora reconoce y
pagar inicialmente intereses a razn del DIECISEIS POR CIENTO ANUAL, AL VENCIMIENTO DEL PLAZO, dicha tasa
de inters ser variable y banrural podr modificarla de conformidad con lo establecido en la poltica crediticia con
recursos bancarios vigentes. INTERESES MORATORIOS: De no cancelarse los inters y el capital en las fechas
sealadas. El Banco cobrar un recargo por el CINCO (5) puntos perceptuales arriba de la tasa de inters anual que se
est aplicando al crdito al memento de producirse la mora, recargo que se har efectivo a partir del da siguiente de
vencido el plazo para el pago de intereses. Queda expresamente convenido que la tasa de inters en el recargo por mora
pactados puede variar hasta en los mismos puntos, y en la direccin en que la modifique la junta directiva del Banco, y el
deudor acepta la nueva tasa y se obliga a pagarla a partir de la fecha en que entre en vigor la resolucin que se estima
para el efecto. La parte deudora acepta expresamente que en caso de no pagar los intereses en las fechas establecidas,

el Banco queda facultado para aplicar la cantidad necesaria para cubrirlos, de las disponibilidades que de cualquier
cuenta tenga a su nombre en la Institucin, facultad que expresamente le otorga la Parte Deudora al Banco. CUARTA:
LUGAR DE PAGO: Todo pago de capital e intereses lo har la parte deudora en las fechas estipuladas, en las cajas del
BANCO o en cualquier Agencia o Sucursal del mismo, establecidas o por establecerse en los departamentos de la
Repblica, sin necesidad de cobro ni requerimiento. QUINTA: GARANTIA HIPOTECARIA: En garanta del pago de
capital, intereses, intereses moratorios, costas judiciales, gastos de cobranza (si llegaren a irrogarse) y dems
obligaciones contradas por la parte deudora, exigibles de conformidad con este instrumento y la ley, WILIAM BENJAMIN
HERRERA LOPEZ, constituye a favor del Banco primera HIPOTECA, que deber ocupar el primer lugar sobre el bien
inmueble que se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, de Quetzaltenango, como la finca nmero
CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (4,475), folio CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (475), del
libro CUARENTA Y NUEVE E (49 E), del departamento de HUEHUETENANGO, con la ubicacin, medidas, y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio. Por advertencia expresa del Notario, WILIAM
BENJAMIN HERRERA LOPEZ, declara que sobre la finca que se hipoteca y sus frutos no pesan gravmenes,
Limitaciones y/o anotaciones que puedan afectar los derechos del Banco. WILIAM BENJAMIN HERRERA LOPEZ.
Acredita su derecho de propiedad sobre la finca relacionada con certificacin extendida por el Registrador del Segundo
Registro de la Propiedad, quedando enterado de las responsabilidades en que podra incurrir en caso de inexactitud de lo
expuesto anteriormente. El inmueble ha sido estimado por el banco mediante avalo practicado por el banco con fecha
doce de agosto del ao dos mil doce, e identificado de la siguiente manera: ag. Ciento sesenta y dos guion ciento
ochenta guion dos mil doce, en la cantidad de solar: trescientos veintids mil trescientos ocho quetzales y construccin:
cuatrocientos veinte mil quinientos quetzales, para un total de: setecientos cuarenta y dos mil ochocientos ocho
quetzales. El cual cubre la presente garanta. Mientras estn vigentes las obligaciones a que se refiere este contrato, no
se podr constituir servidumbres sobre el bien dado en garanta, ni enajenarlo, gravarlo, hipotecarlo o darlo en uso,
usufructo, habitacin, arrendamiento o divisin por gananciales, salvo anuencia por escrito del Banco, se incluye en la
hipoteca, todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble, sus usos, costumbres, accesos, anexidades,
servicios e instalaciones, as como las construcciones y las que en el futuro se hicieren, los bienes que por su naturaleza
o su destino forman parte del inmueble, as como lo tomado en cuenta por El Banco en el avalo practicado referido
anteriormente. SEXTA: DISPOSICIONES PROCESALES: a) La Parte Deudora acepta desde hoy como buenas y

exactas las cuentas que el Banco le presente acerca de este negocio y como lquido y exigible y de plazo vencido el saldo
que se le reclame y como ttulo ejecutivo el presente contrato; b) Para los efectos del cumplimiento y ejecucin del
presente contrato LA PARTE DEUDORA Y/O POSEEDOR DEL INMUEBLE HIPOTECADO, renuncian al fuero de su
domicilio y se sujetan a los rganos Jurisdiccionales Competentes de la republica de Guatemala que el banco elija y
sealan desde ahora para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos la siguiente direccin: ALDEA CAMOJA
GRANDE, MUNICIPIO DE LA DEMOCRACIA, DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO, obligndose a comunicar por
escrito, cualquier cambio que de ella tuvieren, en el entendido, que si no lo hicieren sern vlidas y surtirn plenos efectos
las citaciones, emplazamientos y notificaciones judiciales o extrajudiciales que en los lugares sealados se les hagan. Si
el Banco designare depositarios o interventores, no estar obligado a prestar fianza ni garanta alguna, ni asume
responsabilidad alguna por la actuacin de los mismos, quienes tampoco estn obligados a prestar fianza o garanta con
motivo del ejercicio de sus cargos. SEPTIMA: CONDICIONES ESPECIALES: La parte deudora declara que conoce
Integramente las condiciones y estipulaciones contenidas en la resolucin que aprob el presente crdito, especialmente
en lo que se refiere a Otras Condiciones, aceptando desde ya que el contenido de la misma forme parte integral del
presente contrato, como un anexo del mismo, razn por las cuales no se transcriben en el presente instrumento publico y
consecuentemente declaran expresamente que las mismas son de su completo conocimiento y aceptan expresamente.
OCTAVA: VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO: BANRURAL, podr dar por vencido anticipadamente el plazo de
este prstamo, por cualquiera de las causas siguientes: a) Si la Parte Deudora dejare de pagar puntualmente una sola
amortizacin a capital o intereses, sin perjuicio de aplicar recargo por mora pagos a que se ha obligado en la fecha, forma
y modo convenidos; b) Si, en virtud de demanda, recayere anotacin de demanda o de embargo sobre los bienes de la
parte deudora o del fiador; c) Si la parte deudora faltare al cumplimiento de cualquiera de las obligaciones de la
resolucin de aprobacin del prstamo, las que asume en este instrumento o de los que especficamente determinan la
Ley de Bancos y grupos financieros; d) Si durante la vigencia del presente crdito o de sus prrrogas se alterare el estado
patrimonial de la parte deudora o fiadora, que se tuvieron en cuenta para autorizar el presente crdito, al grado de que, a
juicio del Banco se rebaje sustancialmente la capacidad de cumplir o garantizar las obligaciones dentro del plazo
establecido. Si el Banco designare depositarios o interventores, no estar obligado a prestar fianza o garanta con motivo
del ejercicio del cargo. NOVENA: CESION DEL CREDITO: El Presente crdito podr ser cedido, negociado o enajenado
de cualquier forma por parte de El Banco, sin necesidad de previo aviso o posterior notificacin a la parte deudora, a cuyo

cargo corren los gastos de este negocio, su legalizacin, registro y cancelacin, y los que se ocasione su cobro judicial o
extrajudicial en su caso, que se irrogaren. La ampliacin al presente contrato que hiciere el Banco de conformidad con lo
que estipule formar parte ntegra del presente contrato. DECIMA: Los otorgantes en las calidades que actan,
manifiestan que aceptan los trminos de este Contrato. Asimismo el Banco acepta expresamente la constitucin de la
garanta constituida a su favor por medio del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; b)
Que tuve a la vista la documentacin que acredita la personera con que se acta y las cdulas de vecindad relacionadas;
y d) Que instru a los otorgantes sobre los alcances de las disposiciones legales citadas en el cuerpo de esta escritura y
que proced a dar lectura integra de lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, la
Obligacin del registro del testimonio del presente instrumento y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,
junto al notario que autoriza.

NUMERO VEINTINUEVE (29). En el municipio de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el dos de


noviembre del ao dos mil trece. ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS Notario, comparecen por una parte el
seor: SEBASTIN FELIPE DAZ, de treinta y nueve aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quin se identifica con el Documento Personal de Identificacin que tiene el Cdigo nico de Identificacin: mil
setecientos ochenta y nueve espacio diecinueve mil cincuenta y cinco espacio mil trescientos seis, extendido por el
Registro Nacional de las Personas, y por la otra parte comparece el seor OSCAR PREZ HERNNDEZ, de treinta y
tres aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quin se identifica con su Documento Personal de
Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil
doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango,
departamento de Huehuetenango. Los

comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificacin personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE USO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: SEBASTIN FELIPE DAZ, es
legtimo propietario y poseedor de la inscripcin de dominio nmero: uno, de la finca rstica nmero: cinco mil
novecientos treinta y uno, folio: cuatrocientos treinta y uno, del libro numero: cincuenta y dos E, del departamento de
Huehuetenango, inmueble ubicado en LAS PALMAS, del municipio de Huehuetenango, del departamento de
Huehuetenango; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA:

Manifiesta el seor SEBASTIN FELIPE DAS, que le prestara al seor OSCAR PREZ HERNNDEZ, el uso de dicho
inmueble en el termino de doce meses, pudindola utilizar a su gusto sin deteriorar su condicin. Debiendo devolverla en
dicho plazo. TERCERA: Expresa el seor, SEBASTIN FELIPE DAS

Que en los trminos relacionados, el seor

OSCAR PREZ HERNNDEZ, ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y
ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica
numero catorce autorizada por el notario Julin Lpez con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la
Finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

NUMERO TREINTA

(30)

En el municipio de Huehuetenango,

departamento de Huehuetenango, el veinte siete de Noviembre del


ao dos mil trece. Ante mi: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS,
Notario: comparece: CARMELO ALEJO VILLATORO CASTILLO, de
cuarenta y tres aos de edad, Casado, Perito en Tcnicas de
Desarrollo Comunitario, guatemalteco y con domicilio en el
departamento de Huehuetenango, Se identifica con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres
separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil
doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las

Personas

Municipio

de

Huehuetenango,

departamento

de

Huehuetenango. Acta en su calidad de Mandatario Especial con


Representacin de la Entidad Jurdica Banco de Desarrollo Rural,
Sociedad Annima BANRURAL-, lo que acredita con el primer
testimonio de la escritura pblica nmero cuatrocientos sesenta y dos
(462), fraccionada y autorizada en la ciudad de Guatemala, el
diecisiete de diciembre de mil novecientos noventa y nueve, por el
Notario Julio Cesar Velsquez, el cual se encuentra debidamente
escrito en el archivo General de Protocolos al nmero Seiscientos
dos mil ciento cincuenta y uno (602,151) de fecha treinta de
diciembre de mil novecientos noventa y nueve y en el Registro
Mercantil de la Repblica al nmero veintisiete mil quinientos
cuarenta y cinco (27,545), folio trescientos treinta y tres (333), del
libro diecinueve (19) de Mandatos de fecha veinticinco de enero del
ao dos mil. HAGO CONSTAR: de tener a la vista el documento que
acredita la representacin que se ejercita, la cual es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que el
compareciente me asegura ser de los datos de identificacin
personal anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, manifiesta que por este acto en la calidad con

que acta otorga: CARTA DE PAGO TOTAL de conformidad a las


siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor: CARMELO
ALEJO VILLATORO CASTILLO, que en la calidad con que acta, y
como consta en la escritura pblica numero: CIENTO SETENTA Y
SIETE, de fecha veintids de febrero del ao dos mil siete, por el
notario: Juan Fernando Senz Barrios, su representada celebro con
el seor: FRANCISCO HERNANDEZ MIGUEL, Contrato de Mutuo
con garanta Hipotecaria, por el monto, plazo y dems condiciones
que consta en el citado instrumento, habindose constituido hipoteca
sobre una finca rustica de su Propiedad, inscrito en el segundo
registro de la propiedad como la finca numero: TRESCIENTOS
OCHENTA (380) folio TRESCIENTOS OCHENTA (380) del libro
UNO E (1 E) de Huehuetenango, Inscrita a favor del
BANRURAL como la PRIMERA Inscripcin Hipotecaria, ocupando
el primer lugar. SEGUNDA Continua manifestando el seor:
CARMELO

ALEJO

VILLATORO

CASTILLO,

que

el

seor:

FRANCISCO HERNANDEZ MIGUEL, le ha cancelado a mi


representada la totalidad del capital mutado, no debindole nada en
concepto de intereses ni gastos, por lo que le otorga CARTA DE
PAGO TOTAL, rogando al seor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad de Quetzaltenango, Proceda a realizar la


cancelacin sobre la PRIMERA INSCRIPCION HIPOTECARIA, la
cual ocupa el PRIMER LUGAR, de la finca numero TRESCIENTOS
OCHENTA (380) folio TRESCIENTOS OCHENTA (380) del libro
UNO

(1

E)

de

Huehuetenango.

TERCERA:

Sigue

Manifestando el seor CARMELO ALEJO VILLATORO CASTILLO,


que sobre el crdito que se cancela, no pesan gravmenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
seor FRANCISCO HERNANDEZ MIGUEL, ni de terceras personas.
Manifiesta el otorgante en la calidad con que acta, que acepta
expresamente la cancelacin que por este instrumento se efecta.
Yo el Notario. doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) de tener a la vista
los documentos aqu relacionados,

as como la escritura que

contiene la obligacin que hoy se cancela; c) De que advert al


otorgante, lo relativo a la obligacin de registro; y d) de que habiendo
sido designado por el compareciente, en un slo acto, di ntegra
lectura a lo escrito; y bien impuesto de su contenido, valor, objeto y
efectos legales y clusulas generales que aseguran su validez, lo
acepta, ratifica y firma junto con el notario que autoriza. Est la firma
ilegible del otorgante, la expresin ante mi firma y sello del notario

que autoriza.

NMERO TREINTA Y UNO (31). En el municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el dos de


Diciembre de dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparece el seor: ALEXANDER
LPEZ GIRN, de veintisis aos de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria, de ste domicilio y
con residencia en sta cabecera municipal de La Democracia departamento de Huehuetenango, me identifico identifica
con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos
ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, (1333 4785 1256) extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, recib el da de hoy la cantidad de TRES MIL
CIENTO TREINTA QUETZALES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS

(Q 3,130.69), en concepto de pago de

PRESTACIONES LABORALES, lo que sumado a lo recibido el da trece de Diciembre de dos mil diez, o sea, la cantidad
de SIETE MIL CIENTO CUATRO QUETZALES CON DIECIOCHO CENTAVOS (Q 7,104.18), por el mismo concepto,
hacen un total de DIEZ MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO QUETZALES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS

(Q 10,234.87), de conformidad con el CALCULO de prestaciones laborales efectuado por la Inspeccin de Trabajo,
Delegacin Departamental de Huehuetenango, del Ministerio de Trabajo y Previsin Social, el da diez de Enero de dos
mil doce, en virtud de haber laborado como Maestro y Catedrtico, en el COLEGIO EVANGELICO PRIVADO MIXTO
NAZARET del municipio de Huehuetenango departamento de Huehuetenango, el cual me hace efectivo en el presente
acto, el profesor JORGE OLIVER ESCALANTE ARGUETA a quien se nombr por parte de la Junta Directiva del Colegio
aludido para el efecto; pago efectuado a travs del Cheque nmero QUINIENTOS SETENTA del Banco de Desarrollo
Rural Sociedad Annima, girado a la cuenta nmero Tres mil millones, cuatrocientos treinta y cuatro millones, nueve mil,
cuatrocientos noventa y tres (3434009493) del Colegio Evanglico NAZARET, a mi nombre. Por lo que a travs del

presente documento y por ste acto extiendo mi ms amplio, total y eficaz FINIQUITO al COLEGIO EVANGELICO
PRIVADO MIXTO NAZARET, haciendo constar que se han cancelado la totalidad de mis prestaciones laborales a mi
entera satisfaccin, extinguiendo la obligacin contrada por el pago efectuado;leo lo escrito al compareciente por
designacin del mismo y bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma,
hacindolo seguidamente el Infrascrito Notario que autoriza.

NMERO TREINTA Y DOS (32). En el municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el dos de


Diciembre de dos mil trece, ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen por una parte la seora:
AUCENCIA MARISELDA CHAVEZ MAZARIEGOS, de treinta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres
separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro
Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, y por la otra parte el seor:
JOS GILBERTO LPEZ MORALES de treinta y cinco aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, quien se

identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres

separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro
Nacional de las Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Como Notario Doy fe: a) De
tener a la vista los documentos de identificacin personal relacionadas; b) Que los comparecientes me manifiestan ser de

Los datos de identificacin personal consignados, y; c) De hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
el presente acto otorgan: RESCISION DE CONTRATO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:ANTECENTES:
Manifiestan los comparecientes que a travs de la Escritura Pblica nmero Quinientos sesenta y uno (561) autorizada en
el municipio de Huehuetenango departamento de Huehuetenango, el veintisis de Agosto del ao dos mil doce, por el
Notario Miguel Rolando Mrida Lpez, celebraron CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO de
carcter urbano, carente de Registro y Matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado NUEVO MALACATAN IXCAN
GRANDE, jurisdiccin de Barillas departamento de Huehuetenango, propiedad conferida por el seor JOS GILBERTO
LPEZ MORALES a favor de la seora: AUCENCIA MARISELDA CHAVEZ MAZARIEGOS, quien por el precio de dicho

bien pago la cantidad de VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS. SEGUNDA: DE LA RESCISION: Expresan los
otorgantes que RESCINDEN en su totalidad el contrato de Compra Venta de Lote de Terreno identificado en la clusula
anterior, volviendo las cosas a su estado original, toda vez que las medidas que en el mismo se consignan no coinciden
con la realidad actual del referido bien y as conviene a sus intereses. TERCERA: DE LA DECLARACIN: Declaran los
otorgantes que al volver las cosas al estado en que se encontraban antes de su celebracin, no tienen ninguna
reclamacin que hacerse por dicho contrato y que por lo tanto se otorgan mutuamente total y eficaz finiquito. CUARTA:
DE LA ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes que aceptan los trminos relacionados en la presente rescisin. DOY
FE: a) De todo lo expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista la escritura pblica que se rescinde; c) Advert a
los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; y, d) le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, validez, objeto y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman, juntamente con el Infrascrito Notario.

NMERO TREINTA Y TRES (33). En el municipio de Huehuetenango departamento de Huehuetenango, el veintids de


Diciembre de dos mil trece. ANTE MI: EDWIN ESTUARDO IPIA RAMOS, Notario, comparecen las seoras. CAROLA
DEL ROSARIO BARILLAS DE LEON, de treinta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educacin
Primaria Urbana, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, identificada con su Documento
Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil setecientos ochenta y cinco
separacin mil doscientos cincuenta y seis,

extendida por el Registro Nacional de las Personas Municipio de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango; y HEIDY JULISSA BARILLAS DE LEON, de cuarenta y un aos de


edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educacin Primaria Urbana, domiciliada en el departamento de Huehuetenango,
identifica con su Documento Personal de Identificacin nmero mil trescientos treinta y tres separacin cuatro mil
setecientos ochenta y cinco separacin mil doscientos cincuenta y seis, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Municipio de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango. Las comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin personal anotados y que por este acto otorgan
PARTICIN DE BIENES HEREDITARIOS VOLUNTARIOS, de conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA:
Declaran las otorgantes, que recibieron por herencia de su seor padre CESAR ALEXANDER BARILLAS LOPEZ, las
fincas siguientes: a) La finca identificada en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, con el
nmero cincuenta (50), folio doscientos doce (212), del libro noventa (90) del departamento de Quetzaltenango, ubicada
en la veintids avenida y sexta calle de la zona tres de la ciudad de Quetzaltenango; b) la finca identificada en el Segundo
Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, con el nmero setenta y cinco (75), folio quinientos (500), del
libro ciento doce (112), del departamento de Quetzaltenango, ubicada en el Municipio de Huehuetenango departamento
de Huehuetenango . SEGUNDA: Continan manifestando las comparecientes que al haber finalizado el proceso

sucesorio, las fincas mencionadas fueron inscritas a nombres de ambas en co-propiedad en el referido Registro de la
Propiedad y en vista de que no permiten una cmoda divisin se reparten de comn acuerdo los inmuebles identificados
en la clusula anterior y por lo tanto hacen las adjudicaciones siguientes: a) A CAROLA DEL ROSARIO BARILLAS DE
LEON, se le adjudica la finca identificada en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de
Quetzaltenango, con el nmero cincuenta (50), folio doscientos doce (212), libro noventa (90), del departamento de
Quetzaltenango, ubicada en el municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, incluyendo en la
misma los usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma; b) A HEIDY
JULISSA BARILLAS DE LEON, se le adjudica la finca identificada en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la
ciudad de Quetzaltenango, con el nmero setenta y cinco (75), folio quinientos (500), del libro ciento doce (112), del
departamento de Quetzaltenango, ubicada en el municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango,
incluyendo en la misma los usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la
misma. TERCERA: En los trminos consignados, las otorgantes aceptan las adjudicaciones que se hacen, estando
cada una de ellas en posesin de la que le corresponde a su entera satisfaccin, haciendo constar de manera expresa,
que sobre los inmuebles ya descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los

derechos de la otra adjudicataria; yo, el Notario, las advierto de las responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no
fuera cierto. CUARTA: Las otorgantes aceptan la particin y se otorgan mutuamente el finiquito por el tiempo que
permanecieron las fincas en co-propiedad, Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas y los ttulos de propiedad de ambas; c) que advert a las otorgantes sobre los efectos legales del
presente instrumento, as como la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta Escritura en el Segundo
Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango; y d) Le todo lo escrito a las otorgantes, quienes
enteradas de su contenido, objeto y validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.