MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
1.1-

OBJETO DEL PROYECTO

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

1.2-

LOCALIZACIN
El inmueble est ubicado en el JR CAMINO REAL. MZ 308 LT 17 del Plano Regulador de la
Ciudad de Pucallpa, jurisdiccin del Distrito de Callara, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento y Regin de Ucayali.

1.3-

REA DE TERRENO
Lote. N 17 = 91.00 m
Linderos:

Por el Frente, colinda con la Av. UNIVERSITARIA, con una longitud de 7.00 ml.

Por el Lado Derecho entrando, colinda con el Lote 16, con una longitud de 13.00 ml.

Por el Lado Izquierdo entrando, colinda con el Lote18, con una longitud de 13.00 ml.

Por el Fondo o Respaldo, colinda con el Lote 10, con una longitud de 7.00 ml.

1.4-

REA A CONSTRUIR

PISOS
1 UNO

CUADRO DE AREAS (M2)

EXISTENTES
PROYECTO
XXX
91.00

TOTAL DEL PROYECTO

91.00

ARE DEL
TERRENO
ARE LIBRE
ARE TECHADA

ZONIFICACIN

XXXX
XXXX
XXX

1.5-

DISTRIBUCIN
1er Piso construido:
Cuenta con un ingreso principal da directamente a la Sala, Comedor Cocina, luego se accede
a un dormitorio, dos servicio higinico, una puerta posterior por el cual se accede al patio
trasero.

ESPECIFICACIONES TCNICAS (ARQUITECTURA)

1.-

Estructura: Cuenta con, vigas de listones de 2x3, columnas de listones de 2x3.

2.-

Muros: multiplica de 4mm.

3.-

Techo: cuenta con estructura de listones 2x3

4.-

Piso: El piso es de cemento pulido en ocre rojo.

5.-

Puertas: Las puertas interiores son de madera contra placada, las puertas principales son de
madera de pino.

6.-

Ventanas: Todas las ventanas interiores y exteriores son de carpintera de aluminio fino con
vidrio transparente.

7.-

Revestimientos: Los muros son de multiplica 8 mm exterior, para pintar con pintura de agua.
El cuadro de valores unitarios Oficiales de Edificaciones para la selva, para esta edificacin
sera la siguiente:

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.00

CONDICIONES GENERALES

Uno de los requisitos indispensables que debe cumplir toda Vivienda es brindarles a los habitantes de la
misma las condiciones bsicas de seguridad tal como lo establece el D.S. 066-2007- PCM, el mismo que
sirve para orientar y dar a conocer a las personas que habitan dicha vivienda y a la visita o publico que
frecuenta la misma sobre las medidas de seguridad y prevencin en caso de siniestros.
Por lo tanto es de entera responsabilidad de todos nosotros la aplicacin de su Reglamento, sobre todo
asegurar el compromiso de los responsables de toda vivienda para orientar la aplicacin de las normas de
seguridad del reglamento de Seguridad.
2.0 DATOS DESCRIPTIVOS
UBICACIN GEOGRFICA
DEPARTAMENTO :
UCAYALI
PROVINCIA :
CORONEL PORTILLO
DISTRITO
:
CALLERIA
DIRECCION
: JR.CAMINO REAL MZ 308 LT 17

3.0

EDIFICACION
CRITERIOS DE DISEO
El propietario se ha diseado sobre la base primaria de la funcionalidad sin dejar de lado la
parte esttica.
En este caso se ha considerado una zonificacin de acuerdo a la compatibilidad de sus
funciones, el presente estudio corresponde al diseo de rea de Vivienda Unifamiliar.

4.0 DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

La infraestructura de este local est construida de material Noble, estructura de concreto y
cobertura de concreto aligerado.

Las instalaciones elctricas cuentan con un tablero general de distribucin, material de

fabricacin metal con 05 llaves termo magnticas que controlan alumbrado, tomacorrientes
y electrobomba de HP, adems cuenta con un tablero de distribucin material de
fabricacin metal con 04 llaves termo magnticas que controlan alumbrado y
tomacorrientes.

5.0 DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES ELECTROMECANICAS

Todas las instalaciones se encuentran entubadas y enterradas instalados adecuadamente con
la finalidad de brindar seguridad al personal del local y pblico en general.

ELECTRODUCTOS LIVIANOS DE P.V.C.

TUBERIA: Todas las tuberas de las instalaciones son de Cloruro de Polivinilo P.V.C. del tipo
pesado y se encuentran enterradas en techo y pared.
CONEXIN A CAJA
Para unir las tuberas de PVC con las cajas metlicas galvanizadas, se utilizarn dos piezas de
PVC.
a) Una copia de PVC original de fbrica en donde se embutir la tubera que se conecta a la
caja.
b) Una conexin a caja que instalara en el K.P. de la caja de fierro galvanizado y/o caja de
PVC.
CURVAS
Se utilizaran las curvas de fbrica de radio Standard, de plstico PVC.
PEGAMENTO
En todas las uniones a presin se usaran pegamento a base de PVC para garantizar la
hermeticidad de la misma.
CONDUCTORES
ALAMBRE TW
- Son de cobre electroltico con 99% de pureza.
- Fabricados segn normas ASTM B-3 o normas similares.
- Aislamiento de PVC.
- Tensin de servicio hasta 600 V. de las siguientes caractersticas:
SECCION THW mm2
(espesor)
2.5
4
6
8
10

ESPESOR DEL AISLANTE

0.70
0.80
0.80
1.00
1.00

Los conductores de calibre superior al N 8 TW sern cableados.

INSTALACIONES DE CONDUCTORES
Los conductores correspondientes a los circuitos secundarios estn instalados en los
conductos enterrados.
Los conductores son continuos de caja a caja, no permitindose empalmes que queden dentro
de las tuberas.
CAJAS
Todas las cajas para salida de tomacorrientes, interruptores, salidas especiales, cajas de pase,
son de fierro galvanizado en el caso de empotramientos y de plstico en el caso de los

expuestos si los hubiere, debindose unir a los tubos por medio de conexiones a caja. No se
usan caja redondas, ni de menos de 1 de profundidad.
A) Normales:
Son de fierro galvanizado.
1.- Octogonales de 4 x 1 %2: salidas de iluminacin de techo, de pared.
2.- Rectangulares de 4 x 2118 x 17/8; para interruptores, tomacorrientes.
3.- Tapas ciegas para cajas de traspaso o salidas especiales. Se fabricaran en factora
local de calidad reconocida, de diseo especial de plancha de fierro galvanizado de 1132
de espesor, planas, cuadradas de tal manera que exceden a las dimensiones.
INTERRUPTORES
Unipolar de 10amp 250 V.
Del tipo para colocacin empotrada.
Para cargas inductivas hasta su mximo amperaje y voltaje para uso general en corriente
alterna.
Para colocacin en cajas rectangulares hasta 3 unidades.
Terminales para los conductores con contactos metlicos de tal forma que sea presionada
en forma uniforme a los conductores por medio de tornillos, asegurando un buen contacto
elctrico.
Terminales bloqueados que no dejan expuestas las partes con corriente. Para conductores
N 2.5 mm2 a 4mm2 TW.
Tornillos fijos a la cubierta.
Abrazadera de montaje rgida y a prueba de corrosin de una sola pieza sujetos al
interruptor por medio de tornillos.
Todos los interruptores y tomacorrientes que se indican en los planos son similares al Tipo
DADO de la seria MAGIC de TICINO.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS
1.

GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva, se refiere al proyecto de Construccin de Vivienda Unifamiliar para el

Sistema de agua y desage detallando los clculos correspondientes, de conformidad con la
Reglamentacin vigente (Reglamento Nacional de Construcciones).
2.

ALCANCES DEL PROYECTO

El presente proyecto trata del diseo de las Instalaciones Sanitarias que se instalaran en la Vivienda
Unifamiliar de la propietaria Reyna Karina Flores Ruiz.
3.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Para dar operatividad de los diferentes servicios que cuentan con aparatos sanitarios se hace
necesaria la instalacin del sistema de agua potable y del desage con la finalidad de brindar al edificio
proyectado el confort necesario.
El proyecto de Instalaciones Sanitarias comprende el diseo de:

Sistema de Agua fra

Sistema de Desage y Ventilacin

3.1. Sistema de Agua Fra

Para el abastecimiento de agua potable se ha tomado como fuente, el uso de la red existente el
cual va a directamente hasta la azotea donde se encuentra un tanque de fibra de vidrio de 1,500
litros; desde donde se suministrar el agua para el abastecimiento de los equipos sanitarios.
3.2

Sistema de Desage
La evacuacin de las aguas residuales proveniente de los servicios sanitarios de la Vivienda se
har mediante una red de coleccin y se realizar por gravedad y descargarn a los colectores
de servicio de EMAPACOPSA se dirigir a estos colectores del servicio pblico (EMAPACOP
S.A.).
Las cotas, dimetros, dimensiones, ubicacin de los elementos del sistema, as como los detalles, se
muestran en los planos correspondientes.

3.3

Sistema de Drenaje Pluvial

La evacuacin de las aguas provenientes de las precipitaciones pluviales se har mediante una
red de coleccin y se realizar por gravedad y descargarn a las canaletas para aguas pluviales
existentes en la va.

Las cotas, dimetros, dimensiones, ubicacin de los elementos del sistema, as como los detalles, se
muestran en los planos correspondientes.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.

OBJETIVOS
Las presentes especificaciones conjuntamente con los planos sirven de base para establecer las
caractersticas y requerimientos que cumplen los materiales, equipos y la instalacin para los
sistemas de abastecimiento de agua, evacuacin de aguas servidas y drenaje pluvial.

2.

DISPOSICIONES GENERALES
En lo posible las presentes especificaciones tcnicas se refieren a las caractersticas de los
materiales y equipos, como en la ejecucin de los trabajos utilizndose las prcticas modernas y
la mano de obra de la mejor calidad.
As mismo las presentes especificaciones tcnicas se complementan con la Normas Tcnicas de
fabricacin a que se hace referencia y con los Reglamentos y Normas de instalaciones sanitarias
existentes.

3.

MATERIALES
3.1

Redes de Agua
Tuberas y accesorios para agua fra
Las tuberas son de PVC rgido, clase 10 para fluidos a presin, unin roscada, y cumplen
con los requisitos establecidos en las Normas Tcnicas Nacionales.
Los accesorios son de PVC rgido clase 10 para fluidos a presin, unin roscada, las
uniones se realizaron con tefln.
Vlvulas de interrupcin para agua fra
Las vlvulas son del tipo compuerta, de accionamiento manual, cierre de giro, unin
roscada para una presin de 10 Kg/cm2, establecidos en las Normas Tcnicas Nacional o
Internacional.

3.2

Tuberas y Accesorios en Equipos de Bombeo

Las tuberas y accesorios para el equipo de bombeo, es de acero galvanizado clase LI, y
PVC-SAP clase 10 con rosca, cumple con los requisitos establecidos.

La vlvulas son del tipo compuerta o esfricas y retencin, de acero o bronce, unin
roscada y cumple con los requisitos establecidos en la Normas Tcnicas Nacionales o
Internacionales.

3.3

Redes de Desage y Ventilacin

La tubera para las instalaciones de desage y ventilacin es de PVC rgido, para fluidos
sin presin, y cumplen con los requisitos establecidos en las Normas Tcnicas Nacionales,
de unin a simple presin.
Los accesorios son de PVC rgido, con unin a simple presin.
Pegamento o cemento solvente para tubera PVC.
Caja de registro para desage
Son de concreto prefabricados tarrajeado interiormente de las dimensiones indicadas en
los planos:
Espesor de la pared mnima:

7 cm.

Espesor de fondo

13 cm.

Altura del modulo base

2.8 cm.

Media caa de fondo, de acuerdo a dimetro de la cubierta.

Marco y tapa de concreto, de acuerdo al tamao de caja.

Registro para desage

Registro con cuerpo de bronce, para acoplarse a tubera de PVC para desage, con tapa
de bronce roscada y dispositivo de fcil operacin.
4.

INSTALACIN Y PRUEBAS
4.1 Tubera y accesorios para agua fra
Para unin roscada utilizaron sellador apropiado como cinta tefln o similar.
Para unin a simple presin se utiliz pegamento para PVC.
Las tuberas se instalaron en el lugar y en la forma que se indica en los planos (enterradas,
empotradas, etc.)
Las tubera vista, estn fijadas con soportes, abrazaderas o sujetadores apropiados.
En tubera empotrada: Fijadas la tubera antes del vaciado.
En tubera enterrada: Soporte continuo con cama de tierra limpia, arena o similar.
Relleno con material propio seleccionado y compactado para evitar, deterioro, derrumbes,
etc. El primer relleno hasta 30 cm. encima de la tubera y a partir de este punto el relleno
se efectu con material de la excavacin seleccionado.

4.2

Tuberas y accesorios para desage

Para unin a simple presin se utiliz pegamento o cemento solvente para PVC.
Las tuberas se instalaron en el lugar y en la forma que se indica en los planos (enterradas,
empotradas, etc.).
Las tubera vista, se fijaron con soportes, abrazaderas o sujetadores apropiados.

En tubera empotrada: Fijadas las tuberas antes del vaciado para evitar vaco entre ellas y
el concreto.
En tubera enterrada: Soporte continuo con cama de tierra limpia, arena o similar.
El relleno se efectu tan cerca de la instalacin para evitar, deterioro, derrumbes.
El primer relleno hasta 30 cm. encima de la tubera y a partir de este punto el relleno se
efectu con material de la excavacin seleccionado.
4.6

Caja de Registro para desage

Son de 12 x 24. Para la construccin se ubicaron en la zanja. Efectuando la excavacin
con exceso de 10 cm. en los costados y 25 cm. en el fondo.

4.7

Registro para Desage

La tubera de desage est provista de registros roscados de bronce a nivel del piso
terminado.

4.8

Tuberas para Ventilacin de Desages

Son tuberas empotradas en muros.
La tubera empotrada en muro se instal con pendiente mnima de 1 % descendente hacia
el punto de inicio.
Los terminales de ventilacin sobrepasa la vivienda en 30 cm. Provistos de en su extremo
un sombrero protector de lluvia.