Modulo 1

Mdulo 1
Unidad 1
Lectura 1
Ejecucin y Venta
Materia: Prctica Profesional II (Ejecucin)

Profesor: Sonia Cabral
Unidad 1: Ejecucin y Venta

1.1 Procedimiento de Ejecucin de
Sentencias.
Nociones Generales:
Los procesos se pueden dividir en dos grandes especies: los de
conocimiento o cognicin tambin llamados declarativos en los que el
tribunal simplemente declara el derecho de una de las partes; y los
ejecutivos en los que la parte pretende que el rgano judicial realice no
una declaracin de voluntad sino una conducta fsica1. Por ello se ha
afirmado tambin que el proceso de ejecucin es aquel que tiene por objeto
asegurar la eficacia de las sentencias de condena, es decir aquellos
pronunciamientos judiciales que imponen el cumplimiento de alguna
prestacin (de dar, hacer o no hacer).
Dicho de otro modo, el proceso declarativo, es aquel que tiene por objeto
una pretensin tendiente a lograr que el rgano judicial interprete
declare, mediante la aplicacin de las normas pertinentes a los hechos

planteados, el contenido y alcance de la situacin jurdica de las partes.
Cuando la resolucin del tribunal impone al demandado la realizacin de
una determinada prestacin, tal como se puntualizo ms arriba, de (dar,
hacer, o no hacer) de se configuran sentencias de condena.
En cambio el proceso de ejecucin tiene por finalidad hacer efectiva la
sancin impuesta por una anterior sentencia de condena que, como tal
impone al vencido la realizacin u omisin de un acto, cuando este no es
voluntariamente realizado u omitido por aquel. Aclaramos que tambin las
sentencias de declarativas pueden ejecutarse, mediante el cumplimiento de
Olcese, Juan Mara. La Ejecucin de Sentencia Civil. Editorial Mediterrnea. Crdoba,

2006.
Materia:PrcticaProfesional(Ejecucin)
Profesora:SoniaCabral|2

los actos que generalmente las complementan (por ejemplo inscripcin, en
el Registro de las Personas, de la sentencia de adopcin.)2.
Para un sector importante de la doctrina el proceso de ejecucin de
sentencias se caracteriza por la realizacin coactiva del derecho solo cuando
ella contiene un mandato, si no no es ejecutable como en el caso de las
sentencias de divorcios, ya que en estos casos la inscripcin en el Registro
Civil y Capacidad de las personas es solo un trmite administrativo mas
no es ejecucin de sentencia.
Tambin debemos recordar que, las leyes procesales regulan los
procedimientos declarativos tambin denominados
de conocimientos o
cognicin admitiendo dentro de ellos los procedimientos ordinarios y

sumarsimos, como es el caso del CPN; en Crdoba reciben el nombre de
ordinario y abreviado, en tanto que en la mayora de las legislaciones
procesales de las provincias argentinas, estos procesos de denominan:
ordinarios, sumarios y sumarsimos.
Recapitulando entonces:
Proceso de ejecucin es aquel que tiene por objeto una pretensin en
que se reclama del rgano jurisdiccional la realizacin de una
manifestacin de voluntad.
El proceso de ejecucin puede dividirse en3:
La Ejecucin Expropiativa que es aquella en que la pretensin

procesal va dirigida a obtener una suma de dinero.
La Ejecucin Satisfactiva, cuando el proceso de ejecucin tiene

por objeto una pretensin dirigida a obtener una entrega, pero no de
dinero sino de cosa distinta (por ejemplo la ejecucin de una
sentencia en que se ha hecho lugar a la accin reivindicatoria de un
bien).
La Ejecucin Transformativa, en la que se satisface al

ejecutante mediante la realizacin de una conducta fsica distinta a
la entrega (por ejemplo cuando se ordena la constitucin de una
servidumbre).
Palacio, Lino Enrique, Manual de Derecho Procesal Civil. Abeledo Perrot, Buenos Aires
2010.
3
Olcese, Juan M. Ob Cit. Pg. 35 y ss.
Antes de continuar con el desarrollo del presente modulo, es necesario

realizar la siguiente aclaracin, la temtica bajo estudio pertenece al estudio
del derecho procesal, por ello es imprescindible el manejo, la utilizacin
para su posterior aplicacin de las normas contenidas en
los Cdigos
procesales. Nuestra Constitucin cre un doble orden judicial. De acuerdo

con ese rgimen existen en el pas , por un lado una justicia nacional que
ejerce sus atribuciones en todo el territorio de la Repblica con respecto al
conocimiento de los asuntos mencionados por el art. 116 de la Constitucin
(competencia federal) y sin esa limitacin en los lugares sometidos a la
potestad del Gobierno Nacional; y por otro lado, una justicia ordinaria o
comn que ejerce sus funciones a travs de los rganos judiciales que cada
provincia debe crear y organizar con prescindencia del gobierno central
(Constitucin Nacional , arts. 5, 121, 123 y 126) y cuya competencia barca el
conocimiento de todos los asuntos regidos por el derecho comn y local.
Hecha esta aclaracin, los invitamos a muirse de Cdigo procesal de su
provincia para un mejor estudio de la materia. Es imposible estudiar la
materia sin la referencia especfica a un ordenamiento procesal
determinado, atento la diversidad geogrfica y no poder hacer una crnica
de cada legislacin provincial en particular, hemos tomado el Cdigo
Procesal de la Nacin como gua de estudio, insistimos: lo invitamos a
obtener (en soporte papel o a travs de la web) la legislacin procesal de su
provincia.
El CPN, como todos los cdigos procesales de las provincias, ha instituido
procedimientos diversos segn se trate de ejecucin de sentencias o de
ttulos ejecutivos extrajudiciales4. Dicho Cdigo, dedica a las primeras el
Titulo I del libro III (Ejecucin de Sentencias) y a las segundas el Titulo II
del mismo libro (juicio ejecutivo). No obstante, existen numerosas normas
del juicio ejecutivo que la ley declara aplicables al procedimiento de
ejecucin
de sentencia. Tal, por ejemplo, la relativa a la forma de
Se incluyen en la primera categora a determinados documentos que comprueban el

reconocimiento, por parte del deudor, de una obligacin cierta y exigible y que en virtud de
las formalidades que se halla rodeado cuentan con una presuncin favorable respecto a la
legitimidad del derecho del acreedor (pagares, cheques, etc.) Constituyen ttulos ejecutivos
administrativos ciertas constancias y certificaciones expedidas por la administracin, de las
cuales surge la existencia de una deuda exigible, y cuyo cobro por la va ejecutiva obedece
a la necesidad de simplificar los procedimientos tendientes a la ms expedita recaudacin
de la renta pblica.

procederse en el caso de que se mande llevar adelante la ejecucin (art. 150
CPN).
Las ejecuciones especiales.

Junto al juicio ejecutivo comn, las leyes estructuran ejecuciones sujetas a
trmites especficos, distintos de los que son propios de aquel, y a las
cuales, por ese motivo, se denominan especiales.
Sobre la base de los tipos de ejecuciones especiales ms frecuentes, puede
decirse que los objetivos que primordialmente las justifican consisten en
fomentar ciertos prstamos con garantas reales y en asegurar la expedita
recaudacin de la renta pblica proveniente de impuestos, tasas y
retribuciones de servicios pblicos.
Caracterstica comn a todos estos juicios es la mayor celeridad que
revisten con relacin al juicio ejecutivo comn. Los factores que configuran
tal caracterstica son:
La abreviacin de las formas.
La reduccin de los actos procesales que lo integran y
El limitado nmero de excepciones que en ellos son admisibles.
El CPN contempla como ejecuciones especiales, la hipotecaria, la

prendaria, la comercial y la fiscal.
El caso de la ejecucin directa o privada.
Cuando el acreedor sea el Estado, sus reparticiones autrquicas, un
banco, una entidad financiera autorizada por el Banco Central de la
Republica Argentina o una institucin bancaria o financiera de
carcter internacional, el art. 30 de la ley 12.962, texto ordenado por
decreto 897/95-ante la presentacin del certificado prendario, el
juez ordenara el secuestro de los bienes y su entrega al acreedor, sin
que el deudor pueda promover recurso alguno. El acreedor
proceder a la venta de los objetos prendados en la forma prescripta
por el art. 585 del Cdigo de Comercio sin perjuicio que el deudor
pueda ejercitar, en juicio ordinario, los derechos que tenga que
reclamar al acreedor. Es decir la ley acuerda a las instituciones

mencionadas un privilegio similar al instituido a favor del Banco
Hipotecario Nacional, consistente en la posibilidad de proceder a la
ejecucin
de los objetos prendados con prescindencia de los
trmites judiciales que conocemos, pues la intervencin de los

jueces se limita a facilitar, mediante la pertinente orden de
secuestro, la venta de dichos bienes. Pero las entidades favorecidas
por este privilegio pueden renunciar
a el y optar por el
procedimiento judicial.
Algunas particularidades del procedimiento de ejecucin de

sentencia:
La ejecucin necesita instancia de parte:
El Juez proveer a la ejecucin de la sentencia solamente cuando medie

pedido de parte, lo que es un corolario del principio dispositivo que rige en
nuestro proceso. Es decir que la sentencia solo puede llevarse a cabo a
pedido del vencedor.
As lo dice el art. 499 parraf. 1 del Cdigo Procesal de la Nacin:
consentida o ejecutoriada la sentencia de un tribunal judicial o arbitral y
vencido el plazo fijado para su cumplimiento, se proceder a ejecutarla a
instancia de parte .
Sentencia ejecutoria y sentencia pasada en autoridad de

cosa juzgada:
Muchas veces se confunden ambas categoras cuando en realidad se trata de

dos respuestas a dos tipos diferentes de problemas. Si decimos que una
sentencia es ejecutoria (o que causa ejecutoria) estamos afirmando que est
en condiciones de ejecutarse; en cambio, si decimos que una sentencia ha
pasado en autoridad de cosa juzgada estamos diciendo que contra ella no
hay recurso alguno (inmutabilidad de la cosa juzgada).
Una sentencia puede ejecutarse aunque no revista la fuerza de la cosa
juzgada y a pesar de reunir esta calidad, puede no ser ejecutable: lo primero
ocurre en el juicio ejecutivo.

Por cierto, que el hablar de sentencias contra las que no haya recurso es hoy
bastante relativo, pues nadie puede razonablemente repetir aquello de que
la cosa juzgada es tenida por verdad y por consiguiente, establece
definitivamente el derecho. Con la vigencia del Pacto de San Jos de Costa
Rica, hasta las decisiones de nuestra Corte Suprema de Justicia son
revisables por la Corte Interamericana de Derechos Humanos.
Entonces, constituye presupuesto para la ejecucin de una sentencia el de
que esta se encuentre consentida o ejecutoriada. Ocurre lo primero cuando
las partes, luego de notificadas, dejan transcurrir los plazos sin interponer
recurso alguno; cuando pese haberse deducido y otorgado un recurso, se lo
declara desierto en virtud de no haberse cumplido con la carga de expresar
agravios.
Lo ms simple y a su vez lo ms ajustado a derecho, sera definir a la
sentencia ejecutoriada o que causa ejecutoria como aquella que est en
condiciones de ser ejecutada, tenga o no posibilidades de ser recurrida por
medios ordinarios o extraordinarios, carcter que surgir de lo que
disponga la legislacin.
As, podemos encontrar algunos ejemplos:

1. La sentencia dictada en juicio ejecutivo cuando el ejecutado ha
opuesto excepciones, resulta apelable pero sin efecto suspensivo.
2. La sentencia dictada en el juicio por alimentos y litis expensas,
causa ejecutoria aunque fuere apelada pues no tiene efecto
suspensivo.
3. Las resoluciones que acuerden medidas cautelares.
Todos estos son ejemplos de resoluciones que pueden ser ejecutadas pero
que estn sujetas a algn tipo de recurso.

En cambio, hay sentencias que no siendo recurribles mediante recursos
ordinarios, hacen cosa juzgada, por ejemplo:
1. La sentencia dictada en juicio ejecutivo, cuando el demandado no
hubiere opuesto excepciones.
2. En los concursos y quiebras la sentencia que declara verificado un
crdito y en su caso el privilegio en los concursos (art. 37 ley
24.522).
3. Las sentencias dictadas por la Corte Suprema de Justicia de la
Nacin en los casos de competencia originaria y exclusiva (art. 117
Constitucin Nacional).
Como vemos, una cosa es la calidad de ejecutoria de una resolucin y otra

muy distinta es que una resolucin produzca la cosa juzgada, porque la
primera solamente nos indica si tal resolucin puede o no ejecutarse
coactivamente y la segunda nos dice si tiene suficiente estabilidad como
para no poder ser revisada en una discusin posterior.
El plazo para el cumplimiento debe estar vencido:
Si se trata de juicios ejecutivos, lo ordinario es que no se fije plazo ya que se

suelen utilizar frmulas como se resuelve: mandar llevar adelante la
ejecucin hasta hacerse al acreedor ntegro pago, etc.
Pero si se trata de una dictada en juicio ordinario es comn que se acuerde
un plazo determinado para su cumplimiento, siendo por lo general este
plazo de 10 das.
En caso de que no se haya fijado plazo se entiende que son de cumplimiento
inmediato.
El pedido de ejecucin de sentencia:

Como la sentencia de remate no hace cosa juzgada sustancial es posible que
sea revocada en caso de haber sido apelada o bien, que sea dejada sin efecto
en el juicio ordinario posterior y es por eso que, es requisito que el pedido

de cumplimiento de la sentencia de remate sea acompaado del
ofrecimiento de fianza u otras garantas de devolver lo que percibe el
ejecutante ms los daos que se causaren (art 556 CPN).
El Tribunal deber correr vista del ofrecimiento de la garanta al interesado.
Las garantas que reclama la ley como forma previa a la ejecucin lo son en
la medida en que la sentencia ejecutiva puede ser revocada en la apelacin,
o bien mediante juicio ordinario posterior.
La liquidacin de capital e intereses:
Posteriormente el ejecutante deber practicar la liquidacin de capital,

intereses, costas y costos.
Falcn define a la liquidacin como el acto que consiste en realizar el
ajuste formal de una cuenta de modo de hacer apreciable en una cantidad
concreta y determinada, valores que no tiene tal carcter5.
Esta liquidacin deber presentarse una vez que sean prestadas las
garantas en caso de que fueran necesarias.
De la liquidacin se debe correr traslado al ejecutado por cinco das (Art.
503 CPN) (tres das fatales art 564 CPC de Crdoba).
Vencido el plazo, sin necesidad de instancia de parte, la liquidacin ser
probada sin ms trmite si la misma fuere conforme a derecho.
La planilla general de un juicio debe ser fiel reflejo de las conclusiones de la

sentencia, por lo que corresponde corregirla o rectificarla de oficio por el
Tribunal, aunque no haya sido observada en tiempo por la parte interesada
cuando por un error de clculo se alteran esas conclusiones.
Falcn, Enrique M. Procesos de Ejecucin. Rubinzal- Culzoni Editores. Santa Fe, 1999.
Tomo II, Pg. 107.
Los intereses:
Los intereses, como es sabido, son una forma de los frutos civiles de un
capital.
La materia de las determinaciones de los intereses constituye una ardua
tarea; en ella la jurisprudencia ha ido brincado segn los avatares de las
contingencias econmicas, lo que no poda ser de otro modo, ya que a los
entuertos producidos por los poderes que gobiernan (el Poder Ejecutivo y
el Legislativo) siempre debe tratar de enderezarlos la cenicienta del estado
que es el Poder Judicial6.
A los fines prcticos distinguiremos intereses compensatorios e intereses
moratorios, prescindiendo en este anlisis de otros tipos de intereses como
los punitorios, sancionatorios, los legales, etc.
Los intereses compensatorios son los que se adeudan por el uso del
dinero, es decir, que sirven de retribucin por el uso de un capital.
Los intereses moratorios son los que debe el deudor moroso y
remplazan los daos y perjuicios que ste adeuda por su incumplimiento.
Debe recordarse que los intereses debidos en virtud de la responsabilidad

extracontractual, son moratorios y no punitorios, de tal modo que si, por
ejemplo, A le presta dinero a B para serle devuelto el 31 de diciembre,
habindose
convenido
un
determinado
inters,
esos
son
los
compensatorios, pero si el prestatario no lo devuelve antes de ese plazo, a

partir del 1 de enero esos intereses se convierten en moratorios.
Los intereses moratorios son una sancin que se impone al deudor

incumpliente, de modo tal que requiere dolo o culpa del deudor; en cambio,
los compensatorios son independientes de tal culpa o dolo.
Olcese, Juan M. Op.cit., pg. 129
La discrecionalidad de los jueces para determinar la tasa de

inters:
La determinacin de esta tasa se ha juzgado que queda ubicada en el

espacio de la razonable discrecin de los jueces que interpretan dichos
ordenamientos sin lesionar garantas constitucionales segn palabras de
la C.S.J.N.7; o en el marco discrecional de los jueces de la causa, en las de
nuestro T.S.J8.
Cuando exista una verdadera estabilidad, lo usual era que los tribunales se
refirieran a los intereses que cobraban los bancos oficiales, porque ese era
considerado el precio del dinero.
Pero a medida que se fue insinuando la inflacin, las cosas tuvieron que
cambiar pues se usaba la tasa de la renta como un corrector de la
depreciacin monetaria.
Uno de esos hitos fue la admisin de la indexacin, siendo comn utilizar
una tasa muy moderada (entre el 5 al 8%) sobre el capital indexado.
El problema volvi a suscitarse cuando se dicto la ley de convertibilidad,
que prohibi que se aplicaran mtodos indexatorios (arts. 7 y 10 ley
23.928). En esta oportunidad, se recurri al ndice de la tasa pasiva
promedio, siendo el criterio al cual se adaptaron la mayora de los
tribunales por ser el ms razonable.
Pero, aunque seguamos con nuestra moneda atado al dlar, en la prctica
se senta una atenuada inflacin.
Es as como en Crdoba, el T.S.J. resolvi adoptar un estndar consistente
en mandar a pagar dicha tasa, a la que se le adicion el medio por ciento
(0,5%) mensual9.
Ms adelante se increment la tasa pasiva en un uno por ciento (1%)
mensual, aunque luego fue vuelta al 0,5% mensual (el cual nunca poda
superar la tasa activa).
C.S.J.N., 17/05/1994. J.A., 1994-II-690.

T.S.J., Sala Laboral, 22/02/1996, voto del Dr. Luis Moisset de Espans. S.J., 1996-A-289.
9
T.S.J., Sala Civil y Comercial, 24/07/1992. S.J. 1992-C-188. T.S.J., Sala Laboral,
28/10/1993, Zapata c/ Ros Alez y otra.
8

Esto se mantuvo hasta los acontecimientos de fines de 2001, que
terminaron con la cada de la convertibilidad, con la sancin el 06 de enero
de 2002 de la ley 25.561. Comenz entonces una incertidumbre judicial,
aplicndose ya la tasa activa, ya la pasiva, cuando no frmulas intermedias.
Afortunadamente, nuestro T.S.J. blanque la situacin estableciendo la

frmula de tasa pasiva ms el dos por ciento (2%) mensual10, pero para el
caso de que terminaran las instancias ordinarias y el condenado no hubiere
dado cumplimiento, promoviendo recursos extraordinarios, se mand a
pagar desde all en adelante la tasa activa que cobra el Banco de la Provincia
de Crdoba.
Le sugiero investigar el inters que aplican los Tribunales de su provincia
para una mejor ilustracin sobre el tema.
Impugnacin de la planilla:
Si el ejecutado impugnare la planilla se correr vista (se debe notificar en el
domicilio constituido) al ejecutante por igual plazo.
Si bien la ley aqu no dice en forma expresa que se trata de un plazo fatal,
debe considerarse que tiene tal carcter ya que la norma manda que
despus de corrida la vista, recin se dicte resolucin.
La impugnacin de la planilla a veces recibe la forma de un incidente, en
cuyo caso se ha resuelto que el perdedor debe cargar con las costas. El at
504 del CPN prev que si la planilla es impugnada se aplican las normas
que regulan los incidentes. Pero en sentido contrario y en criterio
mayoritario en la actualidad cordobesa, el T.S.J., sala Civil y Comercial, ha
sostenido que esa impugnacin no es un incidente y aunque se haya corrido
vista a la contraria no corresponden costas en razn de que la
impugnacin de la planilla no configura un incidente en los trminos del
art. 989 (esto corresponde al viejo articulado del C.P.C. y C.), sino que se
10
T.S.J., Sala Laboral, Foro 77-271; y Zeus Cba, 1-488, Hernndez c/ Matricera Austral.

trata de una cuestin planteada al Tribunal, quien estim prudente or la
opinin de la contraria por su inters en la causa11.
El ejecutante puede actualizar la liquidacin cuando lo considere necesario,
inclusive despus de haber cobrado ntegramente el importe de la primera,
si hubiera hecho reserva de ese derecho.
Es menester aclarar que la liquidacin a la cual nos referimos es parcial,
puesto que al final se debe practicar otra que la ley llama definitiva.
Es esta tambin la oportunidad para discutir los intereses, pues en
principio, no pueden ser debatidos durante el ejecutivo; aqu por lo tanto se
deber probar que no son usurarios, o excesivos, o que no existe
anatocismo.
Caso de embargo de dinero, ttulos y acciones.
1. La modalidad ms sencilla del cumplimiento de la sentencia de

remate se presenta en la hiptesis de que el embargo haya recado
sobre sumas de dinero cuyo importe resulte suficiente para cubrir
el crdito reclamado y sus accesorios. A dicha situacin alude el art.
561, prrafo 2 CPN en tanto prescribe que cuando lo embargado
fuese dinero una vez firme la sentencia o dada la fianza a que se
refiere el art. 555, el acreedor practicara liquidacin de capital,
intereses y costas, de la que dar traslado al ejecutado, aplicndose,
en lo pertinente las reglas de los arts. 503 y 504 Aprobada la
liquidacin se har pago inmediato al acreedor del importe que de
ella resulte. Cabe aadir que conforme lo dijramos en lneas ms
arriba, la resolucin aprobatoria de la liquidacin
no adquiere
eficacia de cosa juzgada en sentido material, de manera que puede

ser objeto de rectificaciones antes de efectuarse el pago.
2. Si se hubiese embargado ttulos o acciones que coticen oficialmente
en los mercados de valores- prescribe el art. 562 CPN- , el ejecutante
podr pedir que se le den en pago al precio que tuvieren a la fecha
de la resolucin que as lo dispone, si no cotizaren , se observara lo
11
T.S.J., Sala Civil y Comercial, 03/09/1992. S.J., 1993-B-460.

dispuesto por el art. 573, es decir que en el primer supuesto, si se
hubiese embargado ttulos o acciones que coticen oficialmente en
los mercados de valores, practicada la liquidacin y agregado al
expediente el informe que acredite el precio de cotizacin de los
ttulos y acciones , estas pueden a pedido del ejecutante, serles
adjudicadas a ese precio, con la consiguiente ventaja que implica su
inmediata conversin en efectivo
y el ahorro de los gastos que
importa el remate. Si los ttulos y acciones no se cotizan en los

mercados de valores corresponde que se disponga su venta en
subasta pblica en la forma prevista por el art. 573 CPN con
respecto al caso de que el embargo
hubiese recado en bienes
muebles o semovientes.
3. Si se trata, finalmente, de ejecucin forzada de crditos, acciones o
derechos litigiosos, corresponde que el acreedor ejerza la
correspondiente accin subrogatoria (Cd. Civil 1196), aunque la
jurisprudencia tiene resuelto que procede la subasta cuando las
acciones o crditos son definidos, claros y precisos como obligacin
transmisible
no
inciertos,
especulativos
de
dudosa
especificacin.
La asignacin:
Los arts. 565 y 566 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de
Crdoba tratan la figura que se conoce en el derecho comparado como
asignacin.12
Esta asignacin se diferencia fundamentalmente de la venta judicial en
que el bien expropiado, en vez de ser adjudicado a un tercero para satisfacer
a los acreedores con lo producido, se lo atribuye a los mismos acreedores en
satisfaccin de sus derechos.
12
Art. 565Traspaso de crditos dinerarios, se entregara al ejecutante la
documentacin necesaria para que gestione su cobro, con facultad de percibir su importe y
aplicarlo a saldar el monto de la liquidacin, debiendo rendir cuentas y, en su caso,
depositar el saldo a la orden del tribunal.
Art. 566. Valores Burstiles. Si lo embargado consistiere en acciones o valores
comercializables en bolsa, se encomendara su venta al agente de la bolsa que designe el
actor hasta cubrir el monto de la ejecucin y la comisin correspondiente. Los valores no
vendidos y el producido de la venta sern depositados en el tribunal y se mandara a pagar al
ejecutante y cancelar el embargo de los valores restantes.
Encontramos distintos tipos de asignacin, a saber:

1. Asignacin satisfactiva.
2. Asignacin de un crdito pro solvendo.
3. Asignacin adjudicacin.
La asignacin que nos interesa en este desarrollo es la asignacin de un

crdito pro solvendo mediante el mecanismo de la accin oblicua legislada
por el art. 1196 del Cdigo Civil.
Segn las leyes procesales si lo embargado fueran crditos dinerarios se
entregar al ejecutante la documentacin necesaria para que gestione su
cobro.
Estamos en presencia de un supuesto de sustitucin procesal que debe
analizarse a la luz del fenmeno denominado legitimacin procesal.
Se llama legitimacin procesal a la situacin especial en la que se
encuentran las partes respectos del objeto de la pretensin procesal y que
la ley garantiza slo a quienes estn en esa posicin.
Asimismo, dentro de la legitimacin procesal encontramos el supuesto de la
legitimacin anmala que son aquellos casos en que quien no es titular del
derecho ejerce, el derecho de otro, dndose as la figura de la legitimacin
plena y la legitimacin parcial.
La primera la tenemos en el sustituto principal, acta en vez de la parte, y
por tanto, como parte principal. La segunda en el interventor adhesivo que
acta junto a la parte y por tanto como parte secundaria.
Se opera una verdadera disociacin entre los sujetos legitimados para obrar
y los sujetos titulares de la respectiva relacin sustancial.
Una de estas formas anmalas de legitimacin es precisamente la
sustitucin procesal que es el fenmeno que se da cuando la ley habilita
para intervenir en un proceso como parte legtima a una persona ajena a la
relacin sustancial controvertida.

No debe confundirse esta sustitucin ni con las acciones directas ni con la
representacin, pues el sustituto reclama la proteccin judicial en nombre e
inters propios.
Tampoco se debe confundir con la sucesin procesal ya que en sta el
sucesor acta como el titular directo de la relacin jurdica controvertida;
en cambio, el sustituto procesal lo hace como titular de un derecho
vinculado a una relacin sustancial ajena.
Los casos ms comunes de sustitucin procesal son el del asegurador que
ejerce la accin subrogatoria u oblicua del art. 1196 del Cdigo Civil; la
defensa del asegurado que, en los seguros de responsabilidad, asume el
asegurador (art. 118 ley 17.418); los derechos que ejerce quien ha pagado
subrogndose en el acreedor, ya sea con conformidad del acreedor o si n
ella (art. 767 y 768 del Cdigo Civil). En todos estos casos el actor
gestionar procesalmente el derecho de otra persona.
Nuestro supuesto es un caso de accin subrogatoria en virtud del cual el
ganador del juicio a quien se le da la documentacin para que ejerza los
derechos de su demandado vencido no acta ejerciendo su propio derecho,
sino que ejerce los de su vencido, de modo tal que en la sentencia si
progresa la demanda se mandar al acreedor del tercero vencido a que
pague al actor el importe que era titular el demandado. La condena a
dictarse alcanzar
la totalidad del crdito del deudor subrogado y no
solamente la deuda del vencido contra el ganador, de modo que si el actor

tiene un crdito de $100 en contra del vencido y a su vez el vencido tiene
uno de $500 en contra de un tercero a ste tercero se le mandar pagar los
$500 al actor, por lo tanto el efecto de sta accin hace entrar el crdito en
el patrimonio del deudor primitivo y beneficia a todos los acreedores del
mismo.
La naturaleza del trmite del juicio depender del ttulo que tenga el
demandado vencido contra su deudor, as podr ser ejecutivo u ordinario.
Lo que hemos visto hasta ahora es el caso de sustitucin para iniciar un
juicio, pero es posible tambin que ese juicio ya este en trmite, lo que no
obstar la entrada en accin del subrogante, en cuyo caso ste podr
comparecer como tercero interesado, o bien desplazando al actor en su
calidad de tal.
1.2. La subasta
La forma ordinaria de satisfacer al acreedor ejecutante de una suma de
dinero es el remate judicial o subasta.
Esto es lo que se denomina ejecucin por expropiacin, llamada as porque
para obtener la cantidad de dinero que ha de ser entregada al ejecutante,
necesitan ser expropiados los bienes del deudor a travs del embargo y de
su realizacin forzosa, liquidados y entregado su importe al ejecutante.
En el procedimiento encaminado al cumplimiento de la
sentencia de
remate la subasta es el acto procesal mediante el cual se enajenan, por un

auxiliar del juez que acta en representacin de este, el bien o bienes
embargados, con el objeto de satisfacer, con su producido, el importe del
crdito que dio origen a la ejecucin.13
Al proceder a la venta forzada el rgano judicial ejerce un poder de imperio

nsito en la funcin jurisdiccional. Bajo esta afirmacin, decimos que el
rgano jurisdiccional acta en virtud del ejercicio de un poder autnomo y
a raz del pedido de venta formulado por el ejecutante en el periodo
correspondiente al cumplimiento de la sentencia de remate.
Recuerde: la subasta debe caracterizarse como un acto procesal cuyo

contenido consiste en el contrato de compraventa
que se configura al
aceptarse, por el martillero (auxiliar del juez), la oferta formulada por el

mejor postor, aunque dicho contrato queda sujeto
a la condicin
suspensiva representada por la resolucin judicial que apruebe el acto.
Reglas comunes a la subasta.
Los edictos constituyen el medio prevalente de publicidad de la

subasta. Dispone el art. 566 prrafo 1 del CPN que aquellos deben
publicarse por dos das en el Boletn Oficial y en otro diario, en la
13
Palacio, Lino Enrique, ob citada, pag. 608.

forma indicada en los arts. 145, 146 y 147, agregando que si se trata
de bienes de escaso valor solo deben publicarse en el Boletn Oficial
por un da y que puede prescindirse de la publicacin si el costo de
esta no guarda relacin con el valor de los bienes. Si se trata de
inmuebles, el remate puede asimismo anunciarse en diarios del
lugar donde estn situados.
En tanto los edictos configuran la expresin fundamental de la clase
de bienes a subastarse, as como de las condiciones de la venta
judicial,
deben
contener
diversas
menciones
que
resultan
indispensables para expulsar todo equivoco o error por parte de los

posibles postores. De all que la ley determine que en los edictos
debe indicarse el juzgado y secretaria donde tramita el proceso, el
nmero de expediente y el nombre de las partes, el lugar, da, mes,
ao y hora de la subasta; individualizarse cuando se trate de bienes
de escaso valor, las cantidades, el estado y el lugar donde pueden ser
revisados por los interesados
y mencionarse, asimismo, la
obligacin de depositar el importe de la sea y de la comisin en el

acto de remate, y en su caso, las modalidades del mismo. Si se trata
de subasta de inmuebles corresponde indicar, adems,
la base,
condiciones de venta, estado de ocupacin y horario de visitas, y si

aquellos estn sujetos al rgimen de propiedad horizontal, en las
publicaciones y en el acto de remate debe determinarse el monto de
las expensas comunes correspondientes a dicho mes y la deuda por
este concepto si fuere posible. En todos los casos la ltima
publicacin debe realizarse cuantas menos cuarenta y ocho horas
antes del remate (norma citada, prrafo 5).
La publicacin de edictos no excluye la posibilidad de que la subasta

se difunda mediante la utilizacin de otros medios de publicidad
encaminados a atraer el mayor nmero de oferentes. A esta
publicacin
extraordinaria
el
art.
567
CPN
la
denomina
propaganda adicional disponiendo que ella ser a cargo del

ejecutante, salvo si el ejecutado hubiese dado conformidad, si su
costo no excediere del dos por ciento de la base. Requerida por el
martillero la realizacin
de publicidad extraordinaria
pueden
presentarse, de conformidad con la norma sealada 1. Que el costo

de aquella no exceda del dos por ciento de la base fijada por la
subasta, en cuyo caso dicho costo corre por cuenta del ejecutado con

prescindencia de su conformidad; 2. Que el costo exceda del
mencionado porcentaje, en cuya hiptesis para que la inversin
corra por cuenta del ejecutado resulta imprescindible la expresa
conformidad de este. 3. Que el ejecutante acceda a la realizacin de
publicidad extraordinaria por encima del referido porcentaje,
supuesto en el cual el costo de aquella ser a su exclusivo cargo.
Prescribe el art. 572 CPN que si existieren motivos fundados y sin

perjuicio de la facultad del juez para disponerlo de oficio, el
ejecutado o el martillero podrn solicitar al juzgado la adopcin de
las medidas necesarias para proveer a la regularidad del remate y al
mantenimiento del orden que asegure la libre oferta de los
interesados. ES decir que a fin de preservar la seguridad de la
subasta e impedir que se alteren sus resultados normales , se
pueden disponer , entre otras medidas la vigilancia del acto por
personal policial o su fiscalizacin por un veedor, por auxiliares
internos del juzgado e incluso por el propio magistrado.
El art. 569 CPN instituye un mecanismo encaminado a evitar el uso

abusivo del derecho por parte del acreedor en tanto prescribe que
si se hubiese dispuesto la venta de varios bienes, el juez a pedido del
ejecutado, podr ordenar que la subasta se realice en distintas
fechas y que se suspenda cuando el precio obtenido alcanzare a
cubrir el crdito, intereses y costas reclamados.
Si el bien
estuviere embargado en diversos procesos seguidos
contra el ejecutado, la subasta se realizara en el que estuviere ms

adelantado en su tramite; art. 568 prrafo 1 CPN., esta norma
prescinde de las fechas de traba de los embargos y acuerda prioridad
a la ejecucin que s encuentre ms adelantada en su tramite
debiendo entenderse por tal a aquella cuyo estado procesal permita
inferir, la mayor proximidad de la subasta. Es aplicable, asimismo,
aun en el supuesto de que coexistan una ejecucin hipotecaria o
prendaria y una ejecucin comn cuyo trmite se encuentra ms
avanzado. La salvedad que prev el prrafo examinado se refiere a
las leyes que acuerdan
a ciertas instituciones oficiales la
prerrogativa de proceder al remate, por ej. Banco Hipotecario

Nacional.
Frente a la hiptesis de que el bien subastado se haya adquirido en

comisin, el comprador debe indicar, dentro del tercer da de

realizada la subasta, el nombre de su comitente en escrito firmado
por ambos. En su defecto corresponde tenerlo por adjudicatario
definitivo.
El
comitente
debe
constituir
domicilio
en
esa
presentacin, bajo apercibimiento.
Segn ocurre con las nulidades procesales, en general, la subasta

puede ser impugnada no solo en razn de mediar vicios que afecten
sus dimensiones de tiempo, forma y lugar, sino tambin con
fundamento en la existencia de irregularidades que comprometan la
validez de los requisitos atinentes a los restantes elementos que la
integran, es decir a los que conciernen a los sujetos y al objeto. La
ley distingue segn que la nulidad de la subasta sea articulada
mediante peticin de parte o declarada por el juez. En la primera
hiptesis, el art. 592 CPN dispone que la nulidad solo puede
plantearse
hasta dentro del quinto da de realizado el remate.
Agrega que el pedido podr desestimarse in limine si las causas

invocadas son manifiestamente inatendibles o no se indica con
fundamento verosmil el perjuicio sufrido. Si el pedido es admisible,
debe conferirse traslado por cinco das a las partes, al martillero y al
adjudicatario. Respecto a la segunda hiptesis, el juez deber
decretar de oficio la nulidad de la subasta cuando las irregularidades
de que ella adoleciera comprometieran gravemente la actividad
jurisdiccional.
Debe entenderse que en virtud del principio con arreglo al cual
todas las nulidades procesales son relativas, la declaracin de
nulidad de oficio tampoco corresponde si la irregularidad de que
adolece el remate ha sido consentida por todas las personas
legitimadas para impugnarlo ( ejecutante, ejecutado, martillero,
comprador y tercerista) y que por grave que aquella sea, la validez
del acto no puede quedar pendiente en forma indefinida sin riesgo
de afectar una pauta elemental de seguridad jurdica.
Por ltimo decimos que los efectos de la declaracin de nulidad se rigen
por el art. 76, 2 parte, de modo que la anulacin de la subasta conlleva la
de los actos posteriores que dependen directamente del remate, pero
quedan a salvo los derechos pecuniarios del comprador, el martillero y
quienes hubieren hecho gastos.

Si el martillero es el causante de la nulidad, pierde la comisin debiendo
devolver su importe y ser removido.
Subasta de inmuebles:
Antes de ordenar la subasta de un bien inmueble el juez, conforme lo
estipula el art. 576 del CPN, deber:
9 Requerir informes sobre:14
1. Deuda sobre impuesto, tasas y contribuciones a la provincia, y en su

caso, a la municipalidad y a los entes prestatarios de servicios
pblicos inmobiliarios mediante oficio en el que se debe consignar el
nmero de empadronamiento.
2. Deudas por expensas comunes, si se tratare de unidades de
propiedad
horizontal
debiendo
el
informe
requerirse
al
administrador del consorcio, a quien adems incumbe informar

sobre el monto de las expensas al ltimo mes, pues ambas
circunstancias
deben determinarse no solo en los edictos
sino
tambin en el acto de remate. De manera que en caso de unidades

de propiedad horizontal o comunidades de rgimen legal similar,
por ejemplo los barrios cerrados o country, es necesario contar con
Legislacin
el importe de deuda por expensas comunes, que debe proporcionar
Recuerde que para

cumplir los objetivos de
este mdulo ser
necesario que consulte
las leyes incluidas en los
anexos este mdulo, toda
vez que esta lectura haga
referencia a esa
legislacin.
el administrador y luego constarn en los edictos.

El dato asume singular importancia, puesto que se trata de una obligacin
propter rem que sigue al dominio (art. 17 ley N 13.512), de modo que la
soporta todo propietario aunque no haya sido al tiempo del nacimiento del
crdito, incluso el adquirente en la subasta si lo obtenido no alcanza para
cancelar la deuda.
3. Condiciones registrables del dominio y gravmenes que lo afecten y
condicin catastral, teniendo los informes una vigencia de sesenta
14
Elart.8inc.cdelaleyN20.266 facultaalosmartillerosarecabardirectamentede
lasoficinaspblicasybancosoficialesyparticulares,losinformesocertificadosnecesarios
paraelcumplimientodesusobligaciones.

das a cuyo vencimiento deben actualizarse. Pero la informacin
debe extenderse a hipotecas, servidumbres y, en general a todas las
anotaciones que corresponde hacer en el registro de la propiedad ,
tanto ms cuanto que el art. 577 CPN prescribe que decretada la
subasta debe comunicarse a los jueces embargantes o inhibientes y
citarse a los acreedores hipotecarios. El juez, asimismo, debe
intimar al deudor para que dentro del tercer da presente el ttulo
de propiedad del inmueble bajo apercibimiento de obtener
testimonio a su costa, no pudiendo realizarse la subasta mientras
no se haya agregado el titulo o, en su caso, el testimonio, (art. 576,
prrafo 2 CPN).
Resumiendo entonces, constituye presupuesto esencial, para llegar al

remate, que el bien se encuentre embargado, en la forma que corresponda
segn su naturaleza, necesitando la inscripcin pertinente en caso de ser
registrable.
En el oficio se debe indicar como mnimo:

9 nombres y apellidos del titular registral;
9 tipo y nmero de documento;
9 denominacin o razn social de las sociedades o personas jurdicas,
tipo de sociedad y domicilio;
9 nmero de matrcula o folio en que conste registrado;
9 documento para el que se lo requiere, en caso de remate
De este modo el Registro practica la anotacin preventiva para subasta.
Asimismo, se informa y publicita la situacin jurdica del bien en litigio
(dominio,
gravmenes,
inhibiciones,
certificaciones
notariales,
inscripciones provisorias, derechos reales).15
Nota: importante. En la provincia de Cordoba el plazo, contado desde la fecha de
15
expedicindelinforme,parallevaracabolasubasta,esdecientocincuentadascorridos
quecaducanautomticamente(art.34leyprovincial5771).Lasubastadebeordenarsey
llevarseacabodentrodeeseplazo.

4. La base imponible para el pago del impuesto inmobiliario
provincial. Este requisito es exigido por el art 569 inc 4del C.P.C.C,
no existiendo tal previsin en la legislacin nacional.16
Se deben requerir informes sobre la situacin fiscal de los bienes a
rematarse, no solamente de los inmuebles sino todo otro que est
alcanzado por impuestos y tasas debidos a la provincia y a las
municipalidades, como por ejemplo los automotores.
5. Estado de ocupacin del inmuebles, lo que puede llevarse a cabo
mediante el diligenciamiento de un oficio de constatacin.17
9 A diferencia de lo que ocurre en materia de bienes muebles o
semovientes,
la
subasta
de
inmuebles,
debe
hacerse
inexcusablemente con una base determinada, cuyo monto debe

figurar en los edictos.
Si no existe acuerdo de partes, corresponde fijar como base los dos tercios
de la valuacin fiscal actualizada correspondiente al inmueble. A falta de
valuacin el juez debe designar un perito ingeniero, arquitecto, agrimensor
(este ltimo cuando se trate de bienes rurales) para que realice la tasacin.
De la tasacin corresponde dar traslado a las partes, quienes dentro de los
cinco das comunes deben expresar su conformidad o disconformidad,
fundando sus respectivas objeciones.
El juez tiene la facultad de apartarse de la tasacin o de lo estipulado por las
partes, fijando la base en una suma que impida que los bienes sean mal
vendidos. (Art. 578 CPN).
9 Una vez contestados los informes requeridos sobre impuestos, tasas
y contribuciones de dominio, embargos e inhibiciones, y en su
caso, deudas por expensas comunes, agregado el ttulo de
propiedad, o testimonio, y comprobado el estado de ocupacin del
As la ley cordobesa impone requerir la base imponible para el pago del impuesto
16
inmobiliario provincial, que puede incluirse en el mismo oficio a la Direccin de Rentas

respectodelasdeudas,comoastambinpeticionarsealaDireccinGeneraldeCatastro.
Elmontoqueseinformeconstituirlabasemnimaparalasposturas.
17
La ley procesal de Crdoba prev constatar el estado de ocupacin, en todos los casos, y
no solamente si las circunstancias lo aconsejan, como previene el art. 576, ltimo prrafo
del C.P.C. de la Nacin.

inmueble, corresponde que el juez dicte resolucin ordenando la
subasta y determinando la base.
Una vez comunicado el decreto de la subasta a los jueces
embargantes e inhibientes y citados los acreedores hipotecarios,
corresponde que el juez fije el lugar en donde el remate debe
realizarse, que ser donde tramita la ejecucin o el de la ubicacin
del inmueble, segn lo resuelva aquel con lo que resulte ms
conveniente. A propuesta del martillero actuante debe establecerse
tambin el da y la hora del remate, que no pueden ser alterados
salvo autorizacin del juez o acuerdo de partes expresado por
escrito.
En la misma resolucin
debe el juez precisar la propaganda
adicional que haya sido objeto de autorizacin.

9 Decretada la subasta debe comunicarse a los jueces embargantes e
inhibientes y citarse a los acreedores hipotecarios para que
presenten sus ttulos, pudiendo los grados preferentes, dentro del
mismo plazo, solicitar el aumento de la base hasta cubrir el importe
de sus crditos. (Art. 575 CPN).
Los acreedores embargantes deben ser notificados por cedula, en el
domicilio que hubiesen constituido
en el
juicio en el cual
obtuvieron tales medidas, por disposicin del juez que entiende en

ese juicio. En la misma forma corresponde notificar a los
acreedores hipotecarios, aunque en su domicilio real y no en el
constituido en la escritura hipotecaria, ya que este solo tiene efectos
entre las partes; pero respecto de los que hubiesen promovido
ejecuciones, la notificacin debe practicarse en el domicilio
constituido en estas.
Si
bien
los
acreedores
embargantes
pueden
controlar
el
procedimiento y el acto de la subasta no se hallan facultados para

solicitar el aumento de la base, debiendo limitar su actuacin a la
posibilidad de hacer valer su derecho preferente en la etapa de
distribucin de fondos.
La legitimacin de los acreedores hipotecarios, cuya citacin responde a lo
prescripto en el art. 3196 del Cdigo Civil, se halla circunscripta a la defensa
de sus crditos antes y despus de la subasta, razn por la cual estn

habilitados no solo para requerir el aumento de la base hasta cubrir el
aumento de la base hasta cubrir el importe de aquellos, sino tambin para
solicitar que se intime al comprador el depsito del precio e intervenir en la
liquidacin de este, pudiendo incluso apelar las regulaciones de honorarios
practicados a favor de los profesionales que actan por el ejecutante. En
caso de omisin, respecto de los acreedores hipotecarios se ha resuelto que
no es causal de nulidad, por cuanto el art. 3196 del Cdigo Civil exige la
citacin de aquellos para la cancelacin de la hipoteca pero no para la
validez de la venta. De moto que el gravamen subsiste y el comprador puede
optar entre hacerse cargo de la hipoteca o rescindir la compra.
Los boletos de compraventa de inmuebles:

La procesal regula tambin, que en el caso que se pretendan subastar
derechos personales emergentes de promesas de compraventa, se cumpla
con el requisito del pedido de informes.
Se debe reclamar que estas promesas de compraventa estn perfectamente
individualizadas con el instrumento respectivo. Mientras ms elementos se
puedan agregar, menores inconvenientes se podrn presentar para su
ejecucin, ya que as se asegura que se trata de un negocio serio.
Zavala de Gonzlez ha expuesto un criterio contrario diciendo que es
condicin esencial de la subasta, a resultas de la cual el adjudicatario debe
adquirir un ttulo perfecto, que los bienes en cuestin pertenezcan efectiva
e indudablemente al ejecutado, pues esa comprobacin es imposible de
practicar, ya que aquellos son transmisibles mediante simple cesin con
notificacin al deudor cedido18.
Esta postura es aceptable, pero puede llegar a ser algo exagerada si
incurrimos
en
generalizaciones
no
tomamos
en
cuenta
las
particularidades de cada caso concreto.
Subasta de muebles o semovientes.
18
Zavala de Gonzlez, Matilde. Doctrina Judicial. Solucin de casos. Ediciones Alveroni.
Crdoba, 2007. Tomo II, Pg. 371

Cuando
el embargo ha recado en bienes muebles o semovientes,
corresponde observar de acuerdo con lo dispuesto en el art. 573 CPN, las

siguientes reglas:
9 Ordenar su remate sin base (lo que implcitamente excluye la
necesidad de la previa tasacin) al contado o con las facilidades de
pago que por resolucin fundada se establezcan, por un martillero
publico que debe designarse conforme a lo establecido en el art. 563
CPN.
9 Requerir al deudor para que, dentro del plazo
de cinco das,
manifieste si los bienes estn prendados o embargados. En el

primer caso, aquel debe indicar el nombre y domicilio de los
acreedores y el monto del crdito y en el segundo, el juzgado,
secretaria y caratula del expediente.
9 Puede ordenarse el secuestro de las cosas, que deben entregarse al
martillero para su exhibicin y venta. Este al recibirlas debe
individualizarlas con indicacin de su estado y lugar y fecha en que
se lleva a cabo la entrega. Por lo comn la recepcin se verifica en el
acto del secuestro, que lleva a cabo por intermedio del oficial de
justicia.
9 Si se trata de muebles registrables (automotores, embarcaciones y
animales de raza), requerir a los registros correspondientes un
informe sobre las condiciones de dominio y gravmenes.
9 Comunicar la providencia que decrete la venta a los jueces
embargantes y notificarla por cedula a los acreedores prendarios,
quienes pueden formular las peticiones que estimen pertinentes
dentro del tercer da de notificados. Todo lo cual tiene por objeto
brindar a los acreedores embargantes y prendarios no solo la
posibilidad de vigilar la subasta, sino tambin la de hacer efectivo
su privilegio sobre el precio obtenido en aquella.
9 Pagado totalmente el precio, o la parte que en su caso corresponda,
el martillero debe entregar al comprador los bienes que este haya
adquirido, siempre que el juzgado no disponga otra cosa (art. 574
prrafo 2 CPN). En el supuesto que el bien vendido se encuentre
registrado
debe oficiarse al registro correspondiente para que
inscriba el dominio a nombre del adjudicatario.
1.3. Remates Comerciales

Nociones generales:
El remate comercial, o remate privado, es el remate de inmuebles por
orden del acreedor, a travs de una empresa especializada en esta
modalidad de venta.
En los remates privados pueden participar aquellos que entreguen el monto
en garanta en cheque, o en depsito en efectivo.
El bien es adjudicado a aquel participante que proponga igual o mayor
precio sobre el monto base del remate.
Es menester recordar adems que el remate es un mecanismo para la
celebracin de contratos.
En principio, cualquier contrato puede efectuarse utilizndolo. En la
prctica, slo lo adoptan los contratos de compraventa.
El remate es una actividad desplegada por el rematador para celebrar un
contrato. El interesado en la venta de un bien, solicita la intervencin de un
rematador, que es quien preside el acto de remate.
La subasta se efecta ponindola, previamente, en conocimiento del
pblico.
El rematador formula una propuesta pblica y completa de contratacin,
sin fijar el precio. El remate es, precisamente, un mecanismo por el cual se
forma el consentimiento sobre el precio, que es un elemento del contrato de
compraventa.
La oferta realizada por el rematador esa persona indeterminada.
Realizacin del remate comercial: lugar, precio, ofertas,

duracin:

El remate se concreta en lugares accesibles a varias personas.
El rematador ofrece el bien en pblico, en forma simultnea a las personas
reunidas en el lugar anunciado en la publicidad previa.
El precio se fija en condiciones especiales: los interesados en que se les
adjudique el bien subastado, efectuarn posturas o pujas y van
aumentndolas hasta llegar a un lmite en que nadie mejora la puja.
El rematador, entonces, adjudica los bienes en remate al mejor y ltimo
postor.
El precio se fija, entonces, en la mayor oferta que se realice en el acto de
remate, por la oferta que resulte ms ventajosa para el dueo de los bienes.
El rematador, antes de realizar la adjudicacin, debe anunciar que se ha
realizado la ltima oferta y quin la ha formulado, dando la oportunidad de
mejorarla. Si efectuada tal advertencia nadie ofrece o hace una nueva
postura, el martillero declara la adjudicacin, bajando su martillo.
Las ofertas se realizan en forma verbal y pueden intervenir todos los
interesados presentes.
Mediante este mecanismo se crea la posibilidad de que concurran varios
interesados en aceptar la oferta formulada.
Si el remate es de cosa muebles, el contrato se perfecciona con la aceptacin
de la mejor oferta por el rematador. Luego, el contrato deber cumplirse
con las prestaciones consiguientes: pago del precio y entrega del bien.
Si el remate es de un bien inmueble, o de otro bien cuya transmisin
requiera formalidades, la aceptacin del precio significa haber logrado un
acuerdo sobre los elementos del contrato que luego se habr de celebrar con
las formalidades del caso.
La ley no ha fijado duracin alguna determinada para los remates, siendo
por consiguiente, vlida la venta realizada en remate, aunque sta no haya
durado sino breves minutos, siempre que se haya cumplido con las
formalidades legales y no se mejorasen las ofertas.
Ergo, el rematador, cuando una oferta es presentada, salvo clusula o
estipulacin especial, debe esperar un tiempo prudencial (que puede ser

entre dos, tres o cinco minutos, segn las circunstancias particulares de
cada remate), y declarar adjudicatario al ofertante mayor.
Clasificacin de los remates: diferencia entre remate judicial

y comercial
Primeramente, dividiremos a los remates en privados y judiciales.
Los remates privados, tal como lo esbozamos anteriormente, son
aquellos en los cuales el rematador acta por encargo de un particular. En
cambio, los oficiales pueden ser decretados por rganos estatales, entes
autnomos o un juez.
Los remates judiciales son aquellos en que el rematador acta por orden
de un juez. Estos pueden ser voluntarios o forzosos.
Voluntarios son aquellos realizados por decisin de un interesado que
desea dar determinado bien. Por ejemplo, el caso de un condmino, que a
los efectos de hacer cesar el condominio, solicita realizar un remate judicial.
Ser forzoso cuando la venta por remate es impuesta al dueo de los
bienes a subastar, en el caso de ejecuciones o de los remates en procesos
concursales.
Adems, los remates pueden ser con base o sin base.

Los remates con base son aquellos en los cuales, con anterioridad al
remate, el dueo de los bienes o la autoridad que dispone el remate fija una
cifra que se anuncia con anticipacin. Las ofertas deben ser superiores a esa
cifra, no pudiendo el rematador aceptar posturas inferiores a la base.
En el remate sin base, los ofertantes pueden hacer las posturas que se les
ocurran y queda librado al criterio del rematador determinar cundo los
precios ofrecidos son ventajosos para el dueo.
Los remates por Internet:

Actualmente, por Internet se estn comercializando bienes y se ha creado
un mecanismo de remate por esa va.
Quien desee vender o comprar en remate por va Internet debe registrarse
previamente en el sistema.
Todos los artculos que se rematan tienen un plazo para ser vendidos, una
base y un monto mnimo para aumentar las ofertas.
Entre la oferta de un comprador y la del siguiente pueden pasar incluso
semanas, siempre y cuando el artculo siga en lnea.
Cuando se ofrece un bien, aparecer en pantalla, las distintas ofertas que se
fueron formulando, y, por lo tanto, el interesado sabe que tiene que mejorar
la ltima oferta.
Al momento de llegar la fecha de vencimiento del bien a rematarse, se baja
el martillo, y el negocio se concreta con quien haya hecho la mejor oferta.
El comprador elige entre varias formas de pago posibles y elige tambin el
mtodo de envo.
Es interesante mencionar que el Dr. Cmpoli, abogado y martillero de la
ciudad de Comodoro Rivadavia, present un recurso de amparo en la
justicia, a los fines de que se suspendieran las actividades de las tres casas
de remates online que funcionan en Argentina: De Remate, Mercado Libre
y Oportunidades.
El pedido se basaba en que, segn el accionante, se violaban las leyes que
regulan la profesin del martillero pblico.
En la peticin se esgrima que puede haber sitios de subastas por Internet,
siempre que pongan martilleros al frente de sus pginas y cumplan con las
obligaciones que establece la ley, razn por la cual debera modificarse para
ello los sistemas de subastas virtuales.
Seguidamente le ofrecemos los siguientes datos que pueden ser de utilidad
para Ud.
Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin: ley 17454 y

modificatorias.
Procesos
de
ejecucin
art.
499
sgtes.
Cumplimiento de la sentencia de remate arts. 559 a 594.
Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Crdoba, ley

8465 y modificatorias, Cumplimiento de la sentencia: arts. 561 a
600, ejecucin de sentencias de tribunales argentinos 801 a 824
Cdigo Procesal Civil de Santa Fe ley 5531. Ejecucin de sentencias

261 a 268. Sentencias de remate 480 a 506.
Cdigo Procesal Civil y Comercial de Salta ley 5233 Ejecucin de

sentencias arts. 509 a 529. Cumplimiento de la sentencia de remate
arts. 569 a 604.
Cdigo Procesal Civil y Comercial de Buenos Aires ley 7425/68 y

modificatorias. Ejecucin de sentencias 497 a 517. Cumplimiento de
la sentencia de remate 557 a 592.
Cdigo Procesal Civil de La Rioja. Cumplimiento de la sentencia art.

292 a 308.
Cdigo Procesal Civil de Catamarca. Ejecucin de sentencias art.

499 a 516.
Cumplimiento de la sentencia art. 559 a 594.
Bibliografa Lectura 1
Olcese, Juan Mara. La Ejecucin de Sentencia Civil. Editorial Mediterrnea.
Crdoba, 2006.
Palacio, Lino Enrique, Manual de Derecho Procesal Civil. Abeledo Perrot,
Buenos Aires 2010.
Falcn, Enrique M. Procesos de Ejecucin. Rubinzal- Culzoni Editores. Santa Fe,
1999. Tomo II, Pg. 107.
C.S.J.N., 17/05/1994. J.A., 1994-II-690.
T.S.J., Sala Laboral, 22/02/1996, voto del Dr. Luis Moisset de Espans. S.J., 1996A-289.
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T.S.J., Sala Laboral, Foro 77-271; y Zeus Cba, 1-488, Hernndez c/ Matricera
Austral.
T.S.J., Sala Civil y Comercial, 03/09/1992. S.J., 1993-B-460.
Zavala de Gonzlez, Matilde. Doctrina Judicial. Solucin de casos. Ediciones
Alveroni. Crdoba, 2007. Tomo II, Pg. 371
www.uesiglo21.edu.ar

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Mdulo 1

Materia: Prctica Profesional II (Ejecucin)

Unidad 1: Ejecucin y Venta

declare, mediante la aplicacin de las normas pertinentes a los hechos

Olcese, Juan Mara. La Ejecucin de Sentencia Civil. Editorial Mediterrnea. Crdoba,

cognicin admitiendo dentro de ellos los procedimientos ordinarios y

La Ejecucin Expropiativa que es aquella en que la pretensin

La Ejecucin Satisfactiva, cuando el proceso de ejecucin tiene

La Ejecucin Transformativa, en la que se satisface al

Antes de continuar con el desarrollo del presente modulo, es necesario

procesales. Nuestra Constitucin cre un doble orden judicial. De acuerdo

de sentencia. Tal, por ejemplo, la relativa a la forma de

Se incluyen en la primera categora a determinados documentos que comprueban el

Las ejecuciones especiales.

La abreviacin de las formas.

La reduccin de los actos procesales que lo integran y

El limitado nmero de excepciones que en ellos son admisibles.

El CPN contempla como ejecuciones especiales, la hipotecaria, la

de los objetos prendados con prescindencia de los

trmites judiciales que conocemos, pues la intervencin de los

Algunas particularidades del procedimiento de ejecucin de

La ejecucin necesita instancia de parte:

El Juez proveer a la ejecucin de la sentencia solamente cuando medie

Sentencia ejecutoria y sentencia pasada en autoridad de

Muchas veces se confunden ambas categoras cuando en realidad se trata de

As, podemos encontrar algunos ejemplos:

Como vemos, una cosa es la calidad de ejecutoria de una resolucin y otra

El plazo para el cumplimiento debe estar vencido:

Si se trata de juicios ejecutivos, lo ordinario es que no se fije plazo ya que se

El pedido de ejecucin de sentencia:

La liquidacin de capital e intereses:

Posteriormente el ejecutante deber practicar la liquidacin de capital,

La planilla general de un juicio debe ser fiel reflejo de las conclusiones de la

Debe recordarse que los intereses debidos en virtud de la responsabilidad

compensatorios, pero si el prestatario no lo devuelve antes de ese plazo, a

Los intereses moratorios son una sancin que se impone al deudor

Olcese, Juan M. Op.cit., pg. 129

La discrecionalidad de los jueces para determinar la tasa de

La determinacin de esta tasa se ha juzgado que queda ubicada en el

C.S.J.N., 17/05/1994. J.A., 1994-II-690.

Afortunadamente, nuestro T.S.J. blanque la situacin estableciendo la

Caso de embargo de dinero, ttulos y acciones.

1. La modalidad ms sencilla del cumplimiento de la sentencia de

eficacia de cosa juzgada en sentido material, de manera que puede

T.S.J., Sala Civil y Comercial, 03/09/1992. S.J., 1993-B-460.

y el ahorro de los gastos que

importa el remate. Si los ttulos y acciones no se cotizan en los

hubiese recado en bienes

Encontramos distintos tipos de asignacin, a saber:

La asignacin que nos interesa en este desarrollo es la asignacin de un

la totalidad del crdito del deudor subrogado y no

solamente la deuda del vencido contra el ganador, de modo que si el actor

remate la subasta es el acto procesal mediante el cual se enajenan, por un

Al proceder a la venta forzada el rgano judicial ejerce un poder de imperio

Recuerde: la subasta debe caracterizarse como un acto procesal cuyo

aceptarse, por el martillero (auxiliar del juez), la oferta formulada por el

suspensiva representada por la resolucin judicial que apruebe el acto.

Reglas comunes a la subasta.

Los edictos constituyen el medio prevalente de publicidad de la

Palacio, Lino Enrique, ob citada, pag. 608.

indispensables para expulsar todo equivoco o error por parte de los

obligacin de depositar el importe de la sea y de la comisin en el

condiciones de venta, estado de ocupacin y horario de visitas, y si