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Die Anforderung, den Durchbruch sicher zu schlieen, wurde hier offensichtlich falsch interpretiert. Eine Schottung gem
allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung ist nicht mehr mglich.
Brandschutzmngel in der
Bauausfhrung vermeiden
Michaela Sander*
Ob im Rahmen einer Bauabnahme oder der berprfung der Bauqualitt hufig werden
zum Teil gravierende Brandschutzmngel in der technischen Installation festgestellt.
Als Ursachen kommen Planungsfehler aber oft auch Ausfhrungsfehler in Betracht. Vor
diesem Hintergrund zeigt der nachfolgende Beitrag insbesondere Mngel auf, die whrend
der Bauphase entstehen knnen.
iele Brandschutzmngel
haben ihren Ursprung bereits in der Konzept- und Planungsphase. Meist werden
die Fehler jedoch erst nach
der Ausfhrung entdeckt, sodass in erster Linie die Leistungen des ausfhrenden Unternehmens als mangelhaft
bewertet werden. Da es sich
bei Brandschutzmngeln um
sicherheitsrelevante Mngel
handelt, sind teilweise umfangreiche Sanierungsmanahmen erforderlich. Hierdurch entstehen in der Regel
26
Sanitr-/Klimatechnik
Brandschottungen
sind
durch berbelegungen von
Durchbrchen bzw. durch
zu groe Installationsdichten nicht mehr gem Zulassung oder Prfzeugnis
mglich.
Die vorstehenden Mngelpunkte erstrecken sich ber
alle Gewerke. Fehlt z.B. in ei-
27
Sanitr-/Klimatechnik
A-C
115
1,96
175
1,95
115
175
1,95
115
33
A-C
Terrasse 1/2
GF: 10,55 m 2
1,96
1,305
1,305
33
T30
feuerhemmende Tr
VDS C
T30-RS
feuerhemmende, rauchdichte Tr
Fluchtweg
feuerbestndige
Wand (Raumabschluss)
T30
VDS C
Fluchtweg
VDS
vollwandige, dichtschlieende Tr
A-1
Terrasse 1/2
GF: 10,55 m 2
Schlafen
A-2
GF: 12,53 m 2
A-1
Flur
WE III
GF: 9,43 m 2
A-3
A-2
Abstell
GF: 1,23 m 2
WC
Flur
B-2
B-3
B-4
B-5
B-6
Bestand
B-7
Bestand
Neuausbau
WE III
GF: 9,43 m 2
GF: 2,46 m 2
Bad
GF: 3,88 m 2
Schlafen
GF: 12,53 m 2
B-1
ausgebaut
A-4
A-3
Abstell
GF: 1,23 m 2
WC
GF: 2,46 m 2
Bad
GF: 3,88 m 2
24,605
2,08
B-1
B-2
2,08
24
4,15
B-3
24
2,39
115
B-4
115
1,65
1,945
115
1,01
60
B-5
115 1,10
24 8
115
Bestand
Bestand3,815
Neuausbau
115
2,935
ausgebaut
2,415
6,61
1,40
6,61
4,15
115
1,65
1,945
115
1,01
GE V
24,605
60
115 1,10
4,935
24 8
115
2,00
2,935
3,815
115
6,61
2,415
1,40
6,61
GE II
145
115
3,98
195
3,62
2,725
115
3,98
20
1,125
10,14
115
20
195
Abst
6,045
6,13
115
Kche
3,34
6,045
6,13
115
GF: 6,60 m 2
Flur
Kche
GF: 6,60 m 2
Flur
3,34
GF: 14,91 m 2
GF: 14,91 m 2
1,125
10,14
GF: 2,10 m 2
Abst
GF: 2,10 m 2
Tanzsaal
Tanzsaal
GF: 53,37 m 2
Wohnen
Wohnen
GF: 25,04 m 2
GF: 25,04 m 2
GF: 53,37 m 2
F90 - Decke
3,62
Wohnen
145
63
Wohnen
WC
Abst
Abst
GF: 1,24 m 2
GF: 1,24 m 2
GF: 2,25 m 2
GF: 24,89 m 2
WC
GF: 2,25 m 2
Umkleide
GF: 8,33 m 2
GF: 24,89 m 2
2,725
24
63
Umkleide
GF: 8,33 m 2
Eingang
Eingang
AbstellGF: 8,52 m
GF: 3,03 m 2
18 Steigungen 0,172 m
17 Tritte 0,28 m
Abstell
GF: 3,03 m 2
15 Tritte 0,256 m
18 Steigungen 0,172 m
16 Steigungen 0,172 m
Flur
15 Tritte 0,256 m
WC
WC
GF: 1,84 m 2
GF: 1,84 m 2
16 Steigungen 0,172 m
Flur
GF: 7,42 m 2
2 0,28 m
GF: 7,42 17
mTritte
17,22 m 2
17,22 m 2
18,78 m 2
18,78 m 2
2,76 m 2
145
2,76 m 2
WC-Personal
GF:
Lager
WC-Personal
GF:
Lager
Flur
GF: 7,69 m 2
GF: 7,69 m 2
Flur
GF: 7,62 m 2
T30
T30
Eingangflur Treppenhaus
GF:
20 Tritte 0,290 m
20 Tritte 0,290 m
Eingangflur Treppenhaus
Flur
GF: 5,40 m 2
GF:
WC-Damen
GF: 9,37 m 2
Flur
GF: 5,40 m 2
21 Steigungen 0,167 m
21 Steigungen 0,167 m
Kche / Essen
GF:
WC-Damen
GF: 9,37 m 2
VDS
Kche / Essen
GF:
VDS
GE V
GF: 8,52 m 2
WE I
63
2,39
24
24
2,00
63
24
2,08
B-7
A-4
GE II
WE I
2,08
4,935
B-6
46
46
12
145
46
46
12
Terrasse 1/2
GF: 16,89 m 2
Terrasse 1/2
GF: 16,89 m 2
A-12
A-12
Beispiel eines Brandschutzplans (Ausschnitt). Durch die Erstellung und Anwendung eines solchen Plans werden in der Regel viele Brandschutzmngel vermieden.
24
2,075
2,39
2,075
24
B-1
6,12
B-2
B-1
2,391,65
115
115
1,01
1,65115 1,20
115
6,12
14
69
1,01 1,965
115 115
1,20
14
69
2,935
1,965
115115
2,415
2,935
8,865
115
8,865
24,60
1,285
115
12
12
115
1,2856,4912
6,49
12
6,49
6,49
B-2
2,415
24,60
A-13
A-13
28
115
24
24
2,075
2,075
B-4
B-3
B-5
B-4
B-6
B-5
B-7
B-6
B-7
A-1
Sachverstndigenbro
Sanitr-/Klimatechnik
ckenanschluss. Bei der Durchdringung einer Trockenbauwand mit Brandschutzanforderung muss die Brandschutzklappe mit einem Wechsel abgefangen werden.
Brandschutzkonzept. Je nach
Komplexitt der Manahme
sollte bei Bedarf das bestehende Brandschutzkonzept angepasst oder bei lteren Gebu-
29
Sanitr-/Klimatechnik
Bei der Wartung der Brandschutzklappe wurde bersehen, dass die Schmelz-
Brandschutzklappen eingebracht.
Wartungsmngel
Durch den derzeitigen allgemeinen Preisverfall von Immobilien werden oft auch die
Wartungskosten immer weiter reduziert. Eine qualifizierte
Wartung ist zu den heutigen
Preisen teilweise nicht mehr
realisierbar. Entsprechend negativ sind die Ergebnisse, die
im Rahmen einer wiederkeh-
30
Brandschutzklappen sind
mit Farbe berstrichen
(Bedieneinrichtungen verklebt),
Lftungszentrale dient als
Sperrmlllager,
Rauchmelder werden abgeklemmt oder abgeschaltet,
Fehlalarme wegen verschmutzter Rauchmelder.
Verantwortlich fr einen
ordnungsgemen Betrieb
des Gebudes ist der Betreiber. Er kann die Verantwortung jedoch teilweise durch
einen Vertrag auf die Wartungsfirma bertragen.
Verbesserungsanstze
Bauwerke sind Unikate mit
einer Vielzahl von Schnittstel-
Sanitr-/Klimatechnik