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TRABAJO
ACADMICO
MAESTRA : Derecho Procesal
CURSO :Seminario de Tutela Ejecutiva
DOCENTE :Dr. Rolando Alfonso Martel
Chang
TEMA
:El Contrato de
Arrendamiento
Financiero (Leasing)
ALUMNOS :Melissa Lz Martnez
Tarazona
Lima 2016
Dedicatoria
A nuestros padres que son nuestro
impulso para ser mejor cada da.
2
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NDICE
EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO FINANCIERO
(LEASING)
INTRODUCCIN
1.
Titulo Ejecutivo
1.1. Definicin
1.2. Requisitos
1.2.1.
De Fondo
1.2.2.
De Forma
2.
El Contrato de Arrendamiento
2.1. Qu es el Leasing?
2.2. Antecedentes
2.3. Formalidad
2.4. Requisitos
2.4.1.
De Forma y De Fondo
2.5. Contenido del Contrato
2.6. Modificaciones del Contrato
2.7. Incremento o Disminucin del Monto del Capital
2.8. Modificacin del Plazo
2.9. Ejecucin del Contrato por parte del Arrendador
2.10. Resolucin del Contrato de Arrendamiento Financiero por el Arrendador
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2.10.1. Resolucin Judicial
2.10.2. Resolucin Expresa o Extrajudicial
2.11. Cuando el Bien materia del Contrato es Mueble
2.12. Cuando el Bien materia del Contrato es Inmueble
2.13. Cuando los Bienes materia del Contrato son Muebles e Inmuebles
2.14. Liquidacin de Deuda para el Pago del Saldo de los Arriendos Debidos
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2.15. Oposicin a la Ejecucin del Contrato de Arrendamiento Financiero
32
CONCLUSIONES
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BIBLIOGRAFA
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CASO PRCTICO
43
Introduccin
3
3
opcin
de compra
respecto del
bien cedido en
precisa
las
obligaciones
cuyo
cumplimiento
pueden
demandarse en esa va, que puede ser cualquiera de las que surgen por
la celebracin de dicho contrato, es as que al analizar el contrato de
arrendamiento financiero se determina que en su ejecucin, surgen
diversos problemas que no encuentran fcil solucin, debido a la
deficiente normatividad del mismo. Asimismo, hay que precisar que
existe contradiccin en la regulacin legislativa actual inclusive respecto
a lo que es el punto de partida de la ejecucin del contrato de
arrendamiento financiero, que es, la calidad de ttulo ejecutivo de dicho
contrato, lo cual analizaremos en el presente trabajo.
6
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EL CONTRATO DE
arrendamiento financiero
(LEASING)
I.
TITULO EJECUTIVO
I.1.
DEFINICIN:
Efectivamente el ttulo ejecutivo es un presupuesto infaltable para
REQUISITOS:
DE FONDO:
El Artculo 689 de nuestro Cdigo Procesal Civil establece cules
son los requisitos de fondo del ttulo ejecutivo. Cabe sealar que este
artculo es el que nos permite hacer una teora unitaria del ttulo
ejecutivo. En efecto ste seala:
Procede la ejecucin cuando la obligacin contenida en el ttulo es
cierta, expresa, exigible. Cuando la obligacin es de dar suma de dinero,
debe ser, adems lquida o liquidable mediante operacin aritmtica.
Pero qu debe entenderse por obligacin cierta, expresa, exigible
y lquida? El punto no es pacfico en la doctrina, como se ve pues en los
conceptos de certeza, liquidez y exigibilidad no existe unanimidad en la
doctrina. Por nuestra parte proponemos la siguiente interpretacin de los
requisitos sustanciales de la obligacin contenida en el ttulo ejecutivo:
8
8
ante
una
obligacin
cierta
cuando
su
objeto
pecuniaria
ser
lquida
cuando
su
monto
est
qu
momento
deben
existir
estos
elementos
DE FORMA:
La documentalidad del ttulo constituye su requisito formal y un
componente
infaltable,
qu
documentos
pueden
constituir
ttulo
1As, CHANG MILA, Nilda Vernica. Hacia un tratamiento tributario de las operaciones de
arrendamiento financiero. En: Revista Peruana de Derecho Tributario. Ao 1, N 2, Universidad
de San Martn de Porres, Lima, mayo de 2007. Disponible en:
http://www.derecho.usmp.edu.pe/cet/doctrina/2/hacia_tratamiento_tributario_adecuado.pdf
(consulta: 18/05/2016): El origen del leasing se dio en los Estados Unidos de Amrica, como
consecuencia directa de su tipo de economa y desarrollo. Existen antecedentes histricos de
operaciones de leasing operativo realizado por diversas compaas, tales como, United States
Shoes Machinery, Bell Telephone System, IBM, Rank y Xerox
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los
instrumentos,
los
que
confiere
autenticidad,
De Forma y De Fondo:
Comparto el planteamiento de la Dra. Eugenia Ariano Deho,
contiene
el
contrato
de
liquidable
mediante
operacin
aritmtica,
debindose
el
Artculo
del
Decreto
Legislativo
299,
el
contrato
de
el
monto
de
las
cuotas
aumenten
disminuyan
20
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en
los
casos
de
incremento
del
capital
financiado,
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terminado
su
amortizacin
fiscal,
sigue
en
uso
siendo
econmicamente rentable.
El
concepto
de vida
til
de un
financiero se utiliza
como contrato
moderno
que
recursos
financieros
para
adquirir
bienes
de
capital,
DEL
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
en
manos
de
terceros,
quienes
de
seguro
exigiran
arrendadora,
tendran
poco
inters
si
para
la
fecha
de
moratorios
gastos
generados
por
dicho
el
plazo
establecido
en
la
carta
notarial
antes
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9 Hay solidaridad pasiva cuando la prestacin debida por varios deudores puede ser
ntegramente exigida a cualquiera de ellos. Se trata, en consecuencia, de una obligacin nica a
cargo de varios deudores, de suerte que cualquiera de ellos puede ser obligado a efectuar el
pago ntegro, liberatorio para todos con relacin al acreedor. La solidaridad pasiva tiene por
objeto otorgar al acreedor mayor seguridad. La solidaridad pasiva aumenta considerablemente
las probabilidades de cumplimiento de la obligacin, puesto que en caso de insolvencia de uno
de los codeudores, el acreedor podr exigir la prestacin a los otros; slo la insolvencia de todos
los codeudores har imposible, para el acreedor, cobrar su crdito.
11 Artculo 704 del Cdigo Procesal Civil, concordado con el Artculo 12 del Decreto Legislativo
299.
12 El Artculo 12 del Decreto Legislativo 299 seala: Asiste a la locadora el derecho de exigir la
inmediata restitucin del bien materia de arrendamiento financiero, cuando la arrendataria haya
incurrido en una causal de rescisin prevista en el contrato. Al slo pedido de la locadora,
sealando la causal de rescisin, recaudado con el testimonio de escritura pblica de
arrendamiento financiero, el Juez de turno requerir a la arrendataria la entrega del bien al
segundo da de notificado. El Juez podr aplicar el apremio de detencin del responsable o
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Alternativamente,
podr
iniciarse
un
nico
proceso
de
no
resultara
incompatible
con
la
legislacin
antes
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se
encuentra,
en
parte,
regulado
en
el
ttulo
se
concluye
que
cuando
el
bien
materia
de
del
bien
mueble
favor
de
la
empresa;
y,
para
el
caso
de
obligaciones
que
contienen
prestaciones
aquellas
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OPOSICIN
LA
EJECUCIN
DEL
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
La oposicin a la ejecucin en el caso de los procesos ejecutivos
cuyo ttulo ejecutivo es el contrato de arrendamiento se ejerce por el
ejecutado.
El ejecutado al oponerse a la ejecucin ejercita una accin, que
tiende a enervar la aparente certeza de la existencia del derecho que da
el ttulo ejecutivo, que constituye el sustento fctico del proceso de
ejecucin.
En nuestro actual proceso ejecutivo, la oposicin no es vista como
accin, sino como defensa.
En opinin de la Dra. Eugenia Ariano Deho: () la oposicin del
ejecutado no puede ser concebida como defensa, como contestacin,
sino como una autntica accin, cuyo ejercicio da lugar a un autntico
proceso de cognicin, y por ello, constituye un grave error el haber
denominado oposicin del ejecutado en el proceso ejecutivo como
contradiccin, tal como lo hacen los artculos 700, 718 y 722 del Cdigo
Procesal Civil ().
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proponerse
esta
contradiccin
se
concede
traslado
al
ejecutivos
cuyo
ttulo
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ejecutivo
es
un
contrato
de
de
embargo,
afectacin
ni
gravamen
por
mandato
CONCLUSIO
NES
En la revisin del contrato de arrendamiento (leasing) se identifica
que si bien este contiene elementos que tambin se encuentran
presentes en contratos civiles, no debe ser considerado tal, sino
como un contrato autnomo, dada su naturaleza y finalidad
eminentemente financiera. En ese sentido, no corresponde aplicar
automticamente las normas civiles sobre el mismo.
En las normas legales vigentes, no se ha establecido sancin de
nulidad al contrato de arrendamiento financiero que no se haya
celebrado bajo escritura pblica, siendo dicha formalidad ad
probationem.
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de
arrendamiento
financiero
constituyen
ttulos
toda
formalidad ad
probationem el
medio
idneo
a iniciar lo siguiente:
Un proceso ejecutivo de obligacin de dar suma de dinero, y,
PARALELAMENTE, iniciar un proceso ejecutivo de obligacin de
a iniciar lo siguiente:
Un proceso ejecutivo de obligacin de dar suma de dinero
solicitando al juzgado ordene a la parte demandada cumpla con
pagar las cuotas no pagadas y las dems obligaciones que
adeudados,
ser
necesaria
una
liquidacin
para
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no
son
susceptibles
de
embargo,
afectacin
ni
BIBLIOGRAFI
A
RODRGUEZ
VELARDE,
JAVIER.
Los
Contratos
Modernos,
REVISTAS:
LEGISLACION:
CDIGO
PROCESAL
CIVIL.
Sexta
Edicin
Actualizada
LEY
DE
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO-DECRETO
LEGISLATIVO N 299.
OTROS:
www.Interbank.com.pe/personas/inversiones/bonos_arrendamiento
_financiero.htm.
http://www.sbs.gob.pe/portalsbs/Boletin/BoletinAF/fresult.asp?
cod_doc=B-4203
www.gacetajuridica.com.pe/noticias/febrero_09_03_06.php.
www.Sunarp.gob.pe/noticiadetalle.asp?codigo=684
www.Elperuano.com.pe/edc/2006/05/23/der_.asp.
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43
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Caso
Prctico
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48
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50
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LAMA MORE
HURTADO REYES
PRADO CASTEEDA
Resolucin No. CUATRO
Lima, diecisis de abril
de dos mil trece.-
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TERCERO: Conforme a la demanda de fojas 23/31 la parte ejecutante sostiene que celebr un
contrato de arrendamiento financiero con la escritura pblica de fecha 30 de enero de 2008 con el
ejecutado, por la cual se entregaron los bienes muebles que aparecen detallados en la demanda y
se obligaron a pagar la deuda derivada del leasing que ascenda a US$ 43.631.09 como monto
capital, el cual se deba pagar en 37 cuotas, de las cuales solo pag 12 cuotas, por lo que
procedieron a resolver el contrato, requiriendo la entrega de los mismos y el pago de las cuotas
vencidas.
CUARTO: A fojas 65/66 el ejecutado formula contradiccin proponiendo como principal argumento
de defensa que el ejecutante no especific la supuesta deuda de S/. 11.598.98 nuevos soles, ni
acompa el saldo deudor en el que se defina lo adeudado; niega haber pagado solamente 12
cuotas sino que indica haber cancelado 16 cuotas y finalmente que no recepcion las cartas
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QUINTO: En mrito a lo actuado y a lo acreditado en autos por las partes a partir de sus
afirmaciones sobre los hechos controvertidos, corresponde decidir si lo resuelto por el juez resulta
correcto y se debe continuar con la ejecucin o por el contrario que lo afirmado por el apelante en su
contradiccin y apelacin se condice con los actuados, en ese sentido tenemos:
5.2 De otro lado, conforme se puede apreciar de autos, los S/. 11.598.98 nuevos soles que forman
parte de la exigencia de pago contenida en el petitorio (cuyo cuestionamiento hace la
demandada) se encuentra respaldada en autos, con el contenido de las cartas notariales de
fojas 17/19 en la que se precis que dicho concepto proviene del pago del impuesto
vehicular, situacin que se encuentra autorizada por las partes, conforme al contenido
de la Clusula Sexta del contrato de arrendamiento financiero, ya que la ejecutada (como
arrendataria) se comprometi a desembolsar cualquier tributo que pueda gravar el
arrendamiento financiero, siendo este el caso, por lo cual la obligacin demandada resulta
exigible. En todo caso, el apelante no demuestra documentalmente en autos que tal concepto
que se pretende cobrar sea diferente (en cuanto al monto) al que se encuentra demandado en
el presente proceso.
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5.4 Con relacin a la vigencia de la representacin que presenta el banco al postular la demanda,
debe indicarse que esta situacin fue propuesta por la parte ejecutada (en la contradiccin)
como un supuesto que podra dar lugar a la falta de legitimidad para obrar del demandante,
situacin que guarda relacin con el propsito de esta excepcin procesal, ya que dicho
cuestionamiento se encuentra vinculado a la representacin y no la falta de legitimidad para
obrar activa, la cual en el caso de autos- corresponde a la actora, por haber integrado la
relacin jurdica material que se deduce y discute en juicio (contrato de arrendamiento
financiero) en su condicin de locadora, por lo cual, la parte ejecutada debi proponer la
excepcin procesal contenida en el artculo 446 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil, si lo que
pretenda era cuestionar la representacin, y no otra.
5.5 En conclusin, la prueba actuada en el presente proceso nos lleva a desestimar los agravios
de la apelacin, por lo cual, los agravios del apelante no resultan ser suficiente para variar lo
decidido, debiendo ratificar lo resuelto por el juez.
SEXTO: En consecuencia, tenemos que la parte ejecutada (apelante) no acredit haber cumplido con el
pago de las obligaciones demandadas conforme a la regla contenida en el artculo 1220 del Cdigo Civil 14,
siendo por tanto procedente la ejecucin ordenada por el juez, en tanto la parte ejecutada debe pagar la suma
adeudada y cumplir con la entrega de los bienes materia del contrato de arrendamiento financiero; no
existiendo en autos otra prueba que contradiga o desvirte lo sealado en esta decisin.
14 Artculo 1220.- Nocin de pago. Se entiende efectuado el pago slo cuando se ha ejecutado
ntegramente la prestacin.
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SETIMO: Por lo cual, la decisin emitida por el juez se encuentra arreglada lo actuados y a derecho, debiendo
confirmarse en atencin a lo que dispone el artculo 1219 inciso 1 del Cdigo Civil, 15 y lo regulado en el
Decreto Legislativo No. 299, considerando adems que lo expresado por la parte apelante se constituyen solo
como meros argumentos de defensa.
DECISION:
1. CONFIRMAR la Resolucin No. 08 (auto final) de fecha 11 de setiembre de 2012 de fojas
91/95, por el que declara infundada la excepcin de falta de legitimidad para obrar,
infundada la contradiccin y ordena llevar adelante la ejecucin para que el ejecutado
cumpla con pagar la suma de US$ 105.719.05 dlares americanos y S/. 11.598.98 nuevos
soles, ms intereses compensatorios y moratorios, costas y costos del proceso y se ordena
la entregar al ejecutante del vehculo marca Volvo, Modelo FM (8x4), 440HP, Ao 2007, No.
De motor D13807198AE, No. De Chasis 93KAS02G68E737205 y tolva minera estandar de
17 metros cbicos de SB para socavn.
2. NOTIFIQUESE y DEVUELVASE; en los autos seguidos por Scotiabank Per contra RM
Nevado SAC sobre Obligacin de dar suma de dinero y restituir bien mueble (leasing).
15 Artculo 1219.- Derechos y acciones del acreedor como efecto de las obligaciones. Es efecto de las
obligaciones autorizar al acreedor para lo siguiente: 1.- Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le
procure aquello a que est obligado.
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