Dossier de presse

Remise des prix

du Fonds dinnovation de lHabitat
Plus dun million deuros de subvention pour cinq projets dhabitat nouveau

visuel Promologis - Jean Nouvel

Vendredi 25 novembre 2016 11h00

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FAVORISER LA CONCEPTION DE LOGEMENTS INNOVANTS

Le Fonds dinnovation pour lHabitat (FIH) a t lune des propositions retenues
loccasion des Etats gnraux du Logement en 2011 pour tre mise en uvre dans le
Programme local de lHabitat 2012-2018 de la Communaut urbaine MPM. Lobjectif du
FIH est de favoriser la conception de logements innovants, conomes en nergie,
parfaitement intgrs dans leur environnement, techniquement ralisables, adapts aux
personnes mobilit rduite et soucieux du confort de vie des habitants. Il est ainsi prvu
dattribuer des subventions aux porteurs de tels projets ds linstant o ils sont
caractriss par un ou plusieurs des critres ci-dessus noncs.
Pour 2016, aprs un travail de collecte et de prslection des dossiers par notre Direction
de lHabitat et de la Cohsion sociale, un comit dexperts compos de reprsentants des
organismes lis lacte de btir, du Conseil de dveloppement, de la Maison
dpartementale des personnes handicapes, de Marseille rnovation urbaine, de lAgence
durbanisme de lagglomration marseillaise (Agam) et du Conseil rgional Paca, a retenu
cinq projets, qui vont tre subventionns. Ce comit tait prsid par Franois LECLERCQ,
architecte en chef de lextension Euromditerrane. Le FIH et les projets retenus ont pu
ainsi bnficier de lexprience et du talent de cet architecte et urbaniste de renom,
plusieurs fois rcompens pour ses ralisations.
Pour Guy TEISSIER, dput des Bouches-du-Rhne, Vice-prsident de la
Mtropole Aix-Marseille-Provence et Prsident du Conseil de Territoire
Marseille-Provence, il est primordial de promouvoir linnovation en matire
dhabitat. Nous avons le devoir de proposer des logements dcents en nombre
suffisant aux nouveaux arrivants et aux habitants dj installs sur un territoire
de plus en plus attractif. Mais nous devons aussi valoriser le potentiel cratif
des professionnels du btiment, des architectes, des bailleurs sociaux et des
associations. En subventionnant hauteur de 1,05 million deuros ces projets
dhabitat nouveau, respectueux de lhomme comme de la nature, je souhaite
quils voient le jour et quils donnent des ides dautres .

CINQ PROJETS SELECTIONNES SELON TROIS

CRITERES
Les critres
Les projets doivent tre slectionns sur trois critres :
- leur caractre innovant, incluant lutilisation de nouveaux savoir-faire (innovation dans
le procd technique utilis, dans la mthode, la conception, la gouvernance) ;
- la rponse apporte aux objectifs dcrits dans le PLH de Marseille Provence
Mtropole 2012-2018, et notamment, la lutte contre ltalement urbain, la production dun
habitat conome en nergie, la rponse aux besoins en logement des personnes les plus
fragiles, la participation des habitants lvolution de la ville ;
- le caractre transfrable et reproductible du projet.

Les projets
Cinq porteurs de projets ont rpondu cet appel projet lanc par le fonds
dinnovation :
1- Projet de 151 logements locatifs en rsidence sociale pour les apprentis de la
future Universit rgionale des Mtiers, dans Euromditerrane Marseille.
Porteur du projet : ERILIA. Subvention : 450 000 .

2- Projet de recomposition dentre de ville avec 193 logements locatifs sociaux

au sein de lopration immobilire La calanque de St-Just Marseille. Porteur
du projet : PROMOLOGIS. Subvention : 300 000 .
3- Projet dhabitat participatif avec 7 logements en accession sociale lEstaque
Marseille. Porteur du projet : LOGIREM. Subvention : 200 00 .
4- Projet de rsorption dhabitat insalubre, avec ralisation de 10 logements
pour colocation, Gignac-la-Nerthe. Porteur du projet : SUD HABITAT devenu LOGEO
MEDITERRANEE. Subvention : 100 000 .
5- Projet de maison transportable pour lurgence sociale et les catastrophes
naturelles. Porteur du projet : AMPIL, association mditerranenne pour linsertion par
le logement. Subvention : 50 000 .

1. Projet ERILIA
Descriptif : dans le cadre de la future Universit rgionale des Mtiers dans
Euromditerrane Marseille, ralisation de 151 logements locatifs en rsidence
sociale pour apprentis, par le bailleur social ERILIA, et grs par API Provence. Cot
total du projet : 12,45 millions deuros.
Porteur du projet : le bailleur social ERILIA.
Thme dinnovation : logement des apprentis au service du dveloppement
conomique.
Avis du comit dexperts : projet qui soutient lapprentissage, fonctionnement trs
souple (type daccueil de 1 jour 1 an), hbergement tout proche de lUniversit
rgionale des Mtiers, mise en uvre de plusieurs services auprs des apprentis par
lassociation API Provence (salles de vie, lingerie, laverie, etc). Il est demand que,
dans la mesure o le btiment peut accueillir des jeunes jusqu lge de 29 ans,
certains logements soient plus grands.
Subvention accorde : 450 000 euros.

2. Projet PROMOLOGIS

visuel Erilia - Api Provence

Descriptif : dans le cadre de lopration immobilire de 500 logements Saint-Just

Marseille, baptise La Calanque de Saint Just, ralisation de 193 logements locatifs
sociaux au sein dun ensemble comprenant des logements privs, une rsidence et un
htel. Cot total du projet : 30 millions deuros.
Porteur du projet : le bailleur social PROMOLOGIS.
Thme dinnovation : signal architectural et faade intrieure vgtalise.
Avis du comit dexperts : caractre architectural exceptionnel, novateur, port par une
grande signature (Jean Nouvel), engagement de Promologis dans la gestion. Il faut tre
ambitieux pour raliser un projet de logements sur ce terrain trs difficile amnager.
Raliser des btiments iconiques dans un endroit peu propice pour lhabitat est une bonne
ide ; le projet prsent va dans ce sens.
Subvention accorde : 300 000 euros.

visuel Promologis - Jean Nouvel

3. Projet LOGIREM

Descriptif : projet dhabitat participatif de 7 logements en accession sociale dans la

ZAC de Saumaty-Son LEstaque Marseille, avec une gouvernance cooprative et
une forte ambition environnementale. Grce un partenariat pass entre le bailleur
social Logirem et lassociation Corail, il sagit de raliser ces 7 logements avec des
matriaux biosourcs (matrise des cots et des impacts environnementaux) et
dimpliquer dans leur fonctionnement les occupants, qui devront dfinir ensemble les
espaces privs, les espaces partags et leurs limites. Il est prvu une mutualisation de
certains espaces qui seront accessibles tous (jardin, chambre damis, salle usages
multiples). Cot total du projet : 2,1 millions deuros.
Porteur du projet : le bailleur social LOGIREM.
Thme dinnovation : habitat participatif.
Avis du comit dexperts : projet de caractre modeste (logement de 7 familles
associes

dans

un

projet

privatif/collectif),

mais

ambitieux

au

vu

des

embuches

administratives et rglementaires franchies. Il sagit dune premire opration Marseille dun

mouvement de fond (habitat participatif) qui devrait se gnraliser.

Subvention accorde : 200 000 euros.

visuel Logirem

4. Projet SUD HABITAT LOGEO MEDITERRANEE

Descriptif : projet de rsorption dhabitat insalubre Gignac-la-Nerthe, au profit de
24 personnes retraites dorigine trangre habitant actuellement dans une dizaine
de bungalows dans des conditions proche de linsalubrit. Sur ce terrain acquis par la
Ville de Gignac, il sagit dmolir ces bungalows pour offrir aux retraits concerns 8
logements neufs en colocation. Il y aura deux autres logements qui accueilleront deux
autres familles, permettant dassurer sur ce site une certaine mixit sociale. Le jardin
potager existant sera prserv. Cot total du projet : 1,58 million deuros.
Porteur du projet : le bailleur social SUD HABITAT devenu LOGEO MEDITERRANEE.
Thme dinnovation : opration de relogement en colocation sur site.
Avis du comit dexperts : projet caractre social port fortement par la
commune, mixit ralise par lapport de deux logements familiaux et innovation

architecturale apporte dans la modularit des logements qui pourront passer de T4

T3, faisant de cet ensemble un programme volutif de qualit.
Subvention accorde : 100 00 euros.

visuel Sud Habitat Logeo Mditerrane

5. Projet AMPIL
Descriptif : projet de logement durgence, autonome en nergie pendant 15 jours et
non dpendant des raccordements dusage (tout lgout, alimentation eau,
lectricit, etc.) dans une maison transportable sous forme dun container ou dun
algeco, de 6 mtres de long, 2,5 mtres de large et 2,6 mtres de haut. De telles
maisons durgence, transportables et autonomes, seraient utiles dans plusieurs cas :
pour hberger les sinistrs dune catastrophe naturelle, pour accueillir les populations
prcaires et marginalises dans les grandes villes notamment, ou pour reloger les
familles expulses dans le cadre de la lutte contre lhabitat indigne et la rsorption
des bidonvilles. Cot total du prototype : 100 000 euros.
Porteur du projet : lassociation AMPIL, Action mditerranenne pour linsertion
dans le logement, associe lassociation Appel dAire qui accompagne les jeunes en
dcrochage scolaire et/ou ayant une mesure judiciaire en cours dans le cadre dune
formation aux mtiers du bois et du mtal.

Thme dinnovation : mode constructif (habitat modulaire transportable).

Avis du comit dexperts : laspect social du projet, ralis par un chantier
dinsertion, constitue son principal intrt ; le comit dexpert souhaite pouvoir visiter
le chantier du prototype et suivre le projet qui, pour rpondre aux catastrophes
naturelles, devra voluer.
Subvention accorde : 50 000 euros.

visuels Ampil

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