Numero Uno (1).

En la ciudad de Coatepeque, departamento de

Quetzaltenango, a los catorce das del mes de julio del ao dos mil diecisis.
ANTE MI: MAOLY NACIRA FUENTES GONGORA, Notario, Comparecen: Por
una parte el seor JUAN FERNANDO MAZARIEGOS MENDOZA, de
veintiocho aos de edad, soltero, Perito en Administracin de Empresas,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el Documento de
Identificacin Personal (CUI) dos mil ochocientos veinticuatro espacio trece
mil doscientos quince espacio cero novecientos veinte (2824 13215 0920),
extendido en el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, por otra
parte comparece KARLA MARITZA ESQUIVEL LPEZ, de veinticinco aos
de edad, soltera, de Secretaria Bilinge, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento de Identificacin Persona (CUI) mil
doscientos veinte espacio catorce mil ochocientos veinte espacio cero
novecientos veinte (1220 14820 0920), extendido por el Registro Nacional de
las Persona de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE INMUEBLE contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor Juan Fernando
Mazariegos Mendoza, que es legtimo propietario de la finca urbana nmero
ciento setenta y un mil trescientos dieciocho (171,318), folio ciento treinta y
ocho (138), libro quinientos setenta y siete (577) del departamento de
Quetzaltenango, inscrita en el segundo Registro de la Propiedad con las
medidas y colindancias que constan en la respectiva inscripcin de dominio,
ubicada en Cantn Pueblo Nuevo , jurisdiccin del municipio de Coatepeque,
departamento de Quetzaltenango, estando la misma libre de gravmenes y
limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora.

SEGUNDO: Sigue manifestando el seor JUAN FERNANDO MAZARIEGOS

MENDOZA, que por el precio de Dos mil Quinientos Quetzales (Q. 2,500.00)
que tiene recibido a su satisfaccin por este acto vende, cede y traspasa a
favor de KARLA MARITZA ESQUIVEL LPEZ, una fraccin de terreno de
ochocientos cincuenta y seis punto noventa metros cuadrados de extensin
superficial, del inmueble identificado en la clusula anterior que al
desmembrar de la finca matriz y formar nueva finca, tendr las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: cuarenta y un metro con Alba Rodrguez
Lam: SUR: cuarenta y un metro con finca matriz: ORIENTE: veinte metros
noventa centmetros con Juan Lpez y Lpez; PONIENTE: veinte metros
noventa con Luis Enrique Gmez, calle de por medio de tres metros de ancho
con Luis Enrique Gmez incluyndose en la venta todo cuanto de hecho y por
derecho corresponden a la citada fraccin, obligndose expresamente al
saneamiento y eviccin de ley. TERCERO: Por su parte la seora KARLA
MARITZA ESQUIVEL LPEZ, manifiesta que, en los trminos relacionados,
acepta la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de
todo lo relacionado; b) de haber tenido a la vista los documentos personales,
de los contratantes, as como el testimonio de la escritura pblica numero
ciento diecisis, autorizada en la Ciudad de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango, el treinta de marzo del dos mil once por el Notario MARLON
GONZALO MENDEZ GODINEZ. ntegramente que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales y registro del testimonio de esta escritura, la ratifican, y firman
junto al Notario que autoriza.