DEPARTAMENTO

DE CINCIAS ECONMICAS E EMPRESARIAIS

CLCULO FINANCEIRO

CADERNO DE EXERCCIOS N6







ANO LETIVO DE 2015/2016








DOCENTES:
Sandra Ribeiro
Joo Adelino Ribeiro

1. Um financiamento foi aprovado nas seguintes condies: pagamento integral de capital e juros
produzidos no final da vida do emprstimo, que de 5 anos. A taxa de juro anual efetiva igual a
5%. Determine o valor do financiamento, sabendo que o pagamento final foi de 63.814,08 euros.

2. Um capital, de valor X foi mutuado, tendo sido acordado que o devedor ter de amortizar o
emprstimo efetuando 3 amortizaes de capital: a primeira ao fim de 2 anos, a segunda ao fim
de 3 anos e a terceiro ao fim de 4 anos, sendo os respetivos valores de 2.500, 3.000 e 4.500 euros.
Sabendo que a taxa de juro acordada anual efetiva igual a 7%, determine o valor de juros a
serem pagos juntamente com cada amortizao de capital referida.

3. O Sr. Ablio contraiu uma dvida de montante igual a 10.000 euros, que ir ser amortizada
atravs do sistema francs, em 10 prestaes semestrais iguais, vencendo-se a primeira daqui a
um ano. A taxa acordada anual nominal com capitalizao semestral igual a 12%.

a) Determine o valor de cada prestao.
b) Determine os juros produzidos no 3, 4 e 5 semestres da vida do emprstimo.
c) Determine o valor que foi amortizado de capital aquando do pagamento da 7 prestao.
d) Determine o capital j amortizado no final do 6 semestre da vida do emprstimo.

4. O Sr. Bernardo adquiriu uma viatura totalmente com recurso a crdito, disponibilizado junto de
um stand automvel. Ficou acordado o pagamento de 36 prestaes mensais iguais, no valor de
350 euros, vencendo-se a primeira no momento da assinatura do contrato de venda. A taxa de
juro negociada foi a taxa mensal efetiva igual a 1%.

a) Determine o valor da viatura.
b) Determine o valor do capital j amortizado imediatamente aps o pagamento da 18 prestao
c) Se o Sr. Bernardo amortizar, juntamente com a 20 prestao, mais 500 euros de capital, em
quanto viro reduzidas as prestaes a pagar at ao fim do emprstimo?

5. O Sr. Casimiro obteve um financiamento bancrio igual a 30.000 euros, que ir amortizar em 3
anuidades postecipadas e constantes de capital e juros. Sabendo que os juros totais a pagar sero
iguais a 6.190,33 euros:

a) determine o valor de cada prestao;
b) determine a taxa de juro acordada, sabendo que o juro produzido no 1 ano igual a 3.000
euros;
c) determine o valor da 2 quota capital.
d) Construa o quadro de amortizao do financiamento.

6. O Sr. Delfim contraiu um crdito habitao a taxa de juro fixa, no montante de 100.000 euros,
a ser amortizado em prestaes mensais iguais de capital e juros durante 20 anos. A taxa
negociada de 4,5% anual nominal com capitalizao mensal.

a) determine o valor de cada prestao mensal;
b) determine o montante que ser amortizado de capital aquando do pagamento da 24
prestao.
c) Sabendo que a primeira quota-capital igual a 375 euros, determine o valor da 18 quotacapital.
d) Determine o valor de juros pagos no primeiro ano da vida do emprstimo.
e) Determine o valor de juros pagos no ltimo ano da vida do emprstimo.


7. O Sr. Elias scio gerente de uma empresa que pretende financiar um investimento produtivo
com recurso a um emprstimo bancrio de mdio e longo prazo, mais concretamente atravs do
pagamento de 5 anuidades. O sistema imposto pelo Banco BIT para que tal financiamento seja
aprovado o sistema de reembolsos constantes. A taxa de juro anual nominal igual a 6%,
vencendo-se a primeira prestao de capital e juros dois anos aps a assinatura do contrato.
Sabendo que o juro a pagar aquando da efetivao da primeira prestao ser de 31.800 euros,

a) determine o valor do financiamento;
b) determine o valor a entregar ao Banco no final do 4 ano da vida do emprstimo;
c) calcule o total de juros a serem pagos pela empresa;
d) construa o quadro de amortizao do financiamento.


8. A empresa FGH, SA contraiu um financiamento a 10 anos, junto do Banco BIF. A taxa de juro
acordada foi a taxa semestral efetiva de 3,5%. Ficou igualmente acordado que o financiamento
ser amortizado atravs de 20 semestralidades iguais de capital, vencendo-se a primeira 6 meses
aps a assinatura do contrato. Sabendo que a ltima quota juros ascender a 437,5 euros,
determine:

a) o valor do financiamento;
b) o total de juros pagos pela empresa;
c) o valor do quinto pagamento a efetuar ao banco;
d) o capital ainda em dvida imediatamente aps o pagamento da 10 prestao;
e) caso a taxa de juro se altere para 4% no final do 5 ano da vida do emprstimo , qual ser o
aumento que as quotas de capital sofrero da em diante? E quanto ser, nestas novas condies,
o valor do ltimo pagamento a efetuar ao Banco BIF?

9. A empresa IJL, SA, est a ponderar contrair um financiamento bancrio no valor de 750.000
euros. Para o efeito, contactou dois bancos, o Banco A e o Banco B, tendo recebido as seguintes
duas propostas:
Banco A amortizao do emprstimo em 10 anos, atravs do sistema de reembolsos constantes,
sendo o emprstimo totalmente amortizado aps o pagamento da 20 semestralidade. A taxa de
juro proposta pelo Banco A a taxa semestral efetiva igual a 6%.
Banco B amortizao atravs do sistema americano, sendo o prazo igualmente de 10 anos e
ocorrendo pagamento de juros semestralmente, taxa de juro de 6,5% anual efetiva. Nestas
condies:

a) determine o valor da quota-capital a pagar ao Banco A, caso a empresa decida aceitar a
proposta deste Banco;
b) o valor de juros totais a pagar ao Banco B, caso a empresa decida aceitar a proposta deste
Banco.
c) Diga, justificando, qual dos dois Bancos a empresa dever escolher se a empresa estiver apenas
preocupada com o montante total de juros a liquidar ao Banco selecionado.
d) Caso a empresa decida renegociar a proposta apresentada pelo Banco B, refira qual o valor
mximo da taxa de juro que a empresa estar disposta a aceitar, se o critrio for o mesmo que foi
referido na alnea anterior.

10. A empresa LOLIX, SA, contraiu um financiamento bancrio de valor Do junto do Banco BIT.
Sabe-se que foi negociada uma taxa de juro trimestral efetiva de 2% e o pagamento de juros
trimestrais de acordo com o sistema americano, sendo o emprstimo totalmente liquidado aps o
pagamento da 28 trimestralidade. Com o propsito de fazer face ao pagamento final de Do na
sua integralidade, daqui a 28 trimestres, a empresa constituiu um fundo de acumulao (sinking
fund) junto do Banco BIS. As condies que foram negociadas com este ltimo Banco incluem a
efetivao de 28 depsitos trimestrais de igual montante, com incio 3 meses aps a contrao do
financiamento junto do Banco BIT, bem como a produo de juros a uma taxa trimestral efetiva
igual a 1,25%. Sabendo que o valor de cada trimestralidade assumir o valor de 9.014,59 euros,
determine:

a) o valor do financiamento bancrio, Do;
b) o total de juros produzidos no fundo de acumulao;
c) os juros produzidos no fundo de acumulao nos primeiros 2 anos;
d) a quantia adicional que a empresa teria de entregar ao Banco BIT (juntamente com o valor
acumulado no fundo de acumulao), no final do 28 trimestre, caso a taxa de juro do fundo
baixasse para 1%, no incio do 2 ano.