Fases de la obra[editar]

Vallado de obra e implantacin de casetas de obra y gras.

Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen
y separan la construccin u obra de los espacios pblicos. Suele ser de
materiales ligeros, para facilitar su rpida instalacin y posterior
desinstalacin.
Instalacin de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas tcnicas,
vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o bvedas provisionales, en
donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, clculos,
memorias tcnicas, etc. Adems es el lugar de trabajo de los profesionales de
obra.
Preparacin del terreno
Limpieza del terreno: Se lleva a cabo con la ayuda de mquinas tales como
retroexcavadoras, pero bsicamente se trata de eliminar toda materia extraa
tales como arbustos, basura, hierba, etc.
Nivelacin: Se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de
maquinaria o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de
construccin.
Muros de contencin: Si el proyecto lo requiere se necesitar la ejecucin de
muros de contencin con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.
Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, as como las lneas
generales de la estructura.
Excavacin general. Replanteo de la cimentacin y el saneamiento.
Cimentacin
Excavacin de las zanjas de cimentacin: al excavar se busca una zona de
dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentacin. Encofrado y
hormigonado de la cimentacin, pilares y muros de stano.
Estructura general
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados, losas de escaleras, etc.
Cubierta
Terminar la cubierta supona una fase muy importante de la obra, pues
permita poder intervenir a la mayora de los oficios. En Espaa se celebraba,
en el siglo XX, instalando una bandera en la zona ms alta.

Instalaciones
De agua potable, electricidad, iluminacin fsica, calefaccin, saneamiento, y
telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energa solar,
aire acondicionado, domtica, sistemas contra incendios y sistemas de
seguridad.
Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de
electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales
de basuras, paneles solares, etc.
Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilizacin de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc. Aislamientos
acsticos y trmicos.
Cerramientos interiores
Tabiquera y precercos de puertas.
Acabados interiores
Yesos y escayolas. Solados y alicatados. Losetas y mrmoles. Pinturas y
tapices.
Carpintera
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajera
Puertas y ventanas metlicas. Rejas.
Cristalera
Pinturas y otros acabados
Colocacin de muebles sanitarios
Montaje e instalacin de lavabos, tazas de bao, baeras, etc.
Urbanizacin
Comprende el ajardinamiento y pavimentacin de patios y aceras, incluyendo
sus instalaciones y mobiliario. Las diversas fases descritas se suelen solapar
parcialmente.