Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
CONCEPTO
La prenda con registro es el derecho real constituido a favor de ciertos acreedores, mediante la inscripcin
registral para garantizar cualquier clase de obligacin que recayese, prevalecientemente, sobre cosas
muebles del deudor o un tercero, que restan en poder de stos. (Daniel Vtolo).
Es el contrato constituido por el deudor o un tercero, propietarios de cosas muebles, perfeccionado con la
inscripcin registral, a favor de ciertos acreedores, para garantizar cualquier clase de obligacin, sin
desposesin. (Etcheverry Ral Anbal).
Diferencias entre la prenda comercial y la prenda con registro:
a.- Obligacin garantizada: -P.Comercial: obligacin comercial.
-P. c/Registro: suma de dinero o cualquier obligacin a la cual le atribuyan las
partes un valor consistente en una suma de dinero.
b.- Prenda comercial es un contrato real y la prenda con registro es consensual.
c.- Objeto de la prenda:
Es un derecho real en virtud del cual la cosa queda afectada al pago de la obligacin.
b)
El derecho puede constituirse para garantizar cualquier obligacin, siempre que los contratantes le
atribuyan, a sus efectos, un valor consistente en una suma de dinero.
c)
El gravamen recae sobre cosas muebles comprendiendo, solo excepcionalmente, inmuebles por
accesin moral.
d)
La Ley de Prenda con Registro (ley 12.962) estableca, en su art. 5 con carcter taxativo quienes
podan ser los beneficiarios de este tipo de garanta real, por lo que los acreedores de este tipo de
obligacin eran originariamente restringidos. Sin embargo, a partir de la sancin del decreto 897/95, la
prenda con registro puede constituirse a favor de cualquier persona fsica o jurdica, tenga o no domicilio
en el pas.
CARACTERES DEL CONTRATO
a)
Consensual: El contrato de prenda con registro se perfecciona por el solo consentimiento de las
partes.
b)
Formal: Los contratos de prenda con registro se formalizan en documento privado, extendindose
en los formularios respectivos que gratuitamente facilitan las oficinas del Registro de Prenda. Para su
validez se requiere el cumplimiento estricto de los requisitos establecidos por la ley.
c)
Accesorio: Tiene este carcter en relacin a la obligacin principal garantizada; en la prctica el
documento generalmente comprender una doble convencin: i) la referente a la obligacin principal, y ii)
la concerniente a la garanta pignoraticia; pero jurdicamente ambas se distinguen en forma precisa.
d)
Unilateral: Slo engendra obligaciones para el prendante, que conserva en su poder el bien
pignorado. El contrato de prenda tradicional u ordinaria es tambin unilateral, pero en sentido inverso,
pues el bien afectado a la garanta pasa a poder del acreedor, lo cual origina obligaciones para ste.
e)
Oneroso: Las ventajas que procuran una u otra parte no le son concebidas sino por una prestacin
que ella le ha hecho o que se obliga a hacerle a la otra (Art. 1139 Cd. Civil); y ello es as aun en la
hiptesis de ser la prenda constituida por un tercero, pues ste obra en el inters del deudor y, por
consiguiente, es siempre la misma relacin jurdica.
BIENES QUE PUEDEN SER OBJETO DE PRENDA CON REGISTRO
Decreto Ley 15.348/46. Art. 10: Cualquier clase de bienes muebles o semovientes, los frutos o productos
aunque estn pendientes o se hallen en pie, siendo indiferente que tengan tales bienes el carcter de
inmuebles por destino.
Art. 11 inc. d)
El fondo de comercio, bien de naturaleza compleja integrado por elementos materiales e inmateriales.
Art. 14
Con calidad de flotante, sobre las mercaderas y materias primas en general, pertenecientes a un
establecimiento comercial o industrial.
OBLIGACIONES SUSCEPTIBLES DE ESTA GARANTIA
La ley no limita las obligaciones que pueden ser garantizadas con ella.
ARTICULO 1 Las prendas con registro pueden constituirse para asegurar el pago de una suma de dinero
o el cumplimiento de cualquier clase de obligaciones, a las que los contrayentes le atribuyen, a los efectos
de la garanta prendaria, un valor consistente en una suma de dinero.
Jurisprudencia: Puede garantizarse cualquier clase de obligacin a la cual los contrayentes le atribuyan a
los efectos de la garanta prendaria, un valor consistente en una suma de dinero.
QUIENES PUEDEN OTORGARLA
Para constituir esta prenda se requiere:
a)
Ser dueo del bien (art. 3213 del Cd. Civil). Este requisito no es esencial para la validez de la
prenda, pues cuando el acreedor es de buena fe puede prevalerse de ella aunque el prendante no fuera
propietario.
b)
Hallarse en posesin del bien, pues segn la ley el constituyente tiene las responsabilidades del
depositario (art. 45 inc. d).
c)
PRENDA FIJA
As como el Art. 1 permite la constitucin de la prenda para garantizar toda clase de obligaciones, el Art.
10 permite respecto de toda clase de bienes muebles o semovientes y an de los frutos o productos
pendientes, y el art. 11 expresamente menciona la prenda sobre el fondo de comercio. Las cosas
inmuebles por su destino, incorporadas a una finca hipotecada, solo pueden prendarse con la conformidad
del acreedor hipotecario.
El vocablo bienes comprende las cosas propiamente dichas, o sea bienes corporales, y tambin los
derechos o bienes incorporales. La prenda con registro puede tener por objeto ambas categoras de
bienes.
En el contrato son esenciales las siguientes especificaciones que debern constar en la respectiva
inscripcin:
a)
Nombre, apellido, nacionalidad, edad, estado civil, domicilio y profesin del acreedor.
b)
Nombre, apellido, nacionalidad, edad, estado civil, domicilio y profesin del deudor.
c)
Cuanta del crdito y tasa del inters, tiempo, lugar y manera de pagarlos.
d)
e)
Especificacin de los privilegios a que estn sujetos los bienes en el momento de celebrarse el
contrato de prenda.
f)
Para que produzca efecto, la inscripcin del contrato deber hacerse en los registros correspondientes a la
ubicacin de los bienes prendados. Si los bienes estuvieran situados en distinta jurisdiccin o distrito, el
Registro donde se practique la inscripcin la comunicar dentro de las veinticuatro horas a los registros del
lugar donde estn situados los dems bienes, a los efectos de su anotacin. La omisin del encargado del
Registro donde inscribiera la prenda de hacerlo saber a los dems encargados o la de stos de hacer la
anotacin en sus respectivos registros, no afectar la validez de la prenda y sus efectos, sin perjuicio de
las sanciones penales a las que puede quedar sujeto.
1.1
a)
El dueo de los bienes prendados no puede sacarlos del lugar en que estaban cuando constituy la
garanta, sin que el encargado del Registro respectivo deje constancia del desplazamiento en el Libro del
Registro y certificado de prenda y se lo notifique al acreedor, al endosante y a la oficina que haya expedido
certificados o guas en su caso. Una clusula en este sentido debe ser insertada en el contrato y su
violacin faculta al acreedor para gestionar el secuestro de los bienes y las dems medidas conservatorias
de sus derechos. Los automotores quedan comprendidos en esta prohibicin solo cuando se trate de su
desplazamiento definitivo.
b)
Los frutos y productos agropecuarios pueden ser vendidos en la poca adecuada antes de
entregarlos al comprador, el enajenante deber pagar una parte de la deuda que sea proporcional a la
reduccin de la garanta determinada por la venta. Estas operaciones sern anotadas al margen de la
inscripcin y el certificado de prenda, independientemente del recibo que otorgue el acreedor prendario
por el pago parcial.
c)
El dueo de las cosas prendadas puede usarlas conforme a su destino y est obligado a velar por su
conservacin.
d)
El acreedor est facultado para inspeccionarlas; en el contrato puede convenirse que el dueo lo
informe peridicamente sobre el estado de ellas.
e)
El uso indebido de las cosas o la negativa a que las inspeccione el acreedor, dar derecho a ste a
pedir el secuestro de ellas.
f)
Las cosas prendadas pueden depositarse, donde acuerden el acreedor y el deudor; el depsito se
har constar en el contrato y en la inscripcin.
2.
PRENDA FLOTANTE
Conforme con lo dispuesto por el art.14, sobre mercaderas y materias primas en general pertenecientes a
un establecimiento comercial o industrial puede constituirse prenda flotante, para asegurar el pago de
obligaciones. Este tipo de prenda afecta las cosas originariamente prendadas y las que resulten de su
transformacin, tanto como las que se adquieran para reemplazarlas; y no restringe la disponibilidad de
todas ellas, a los efectos de la garanta.
En el contrato son esenciales las siguientes especificaciones que debern constar en la respectiva
inscripcin:
a)
Nombre, apellido, nacionalidad, edad, estado civil, domicilio y profesin del acreedor.
b)
Nombre, apellido, nacionalidad, edad, estado civil, domicilio y profesin del deudor.
c)
Cuanta del crdito y tasa del inters, tiempo, lugar y manera de pagarlos.
d)
Particularidades tendientes a individualizar los bienes prendados, que especifiquen si son o no
fungibles, y determinen en el primer caso su especia, calidad, graduacin y variedad.
e)
Especificacin de los privilegios a que estn sujetos los bienes en el momento de celebrarse el
contrato de prenda.
f)
La inscripcin del contrato deber hacerse en los registros correspondientes al domicilio del deudor para
que produzca los efectos legales.
Para industrializar los bienes o continuar el proceso de su utilizacin econmica la ley no requiere la
autorizacin del acreedor, lo cual indudablemente resulta beneficioso desde el punto de vista econmico.
Tiene dicho la jurisprudencia que la garanta flotante es una garanta condicional y suspensiva que flota
sobre el patrimonio del deudor sin ser tocado, mientras no suceda uno de los hechos previstos y
determinados por la ley (incumplimiento); llegado ese momento, la garanta desciende sobre el patrimonio
del deudor.
PUBLICIDAD. INSCRIPCIN
La ley ha organizado en forma de inscripcin del contrato prendario en los registros especiales que ella
crea (Registro Nacional de Crditos Prendarios), la inscripcin es requisito sine qua non para que el
privilegio del acreedor pueda ser opuesto a terceros.
La inscripcin da nacimiento y conserva el privilegio del acreedor pignoraticio frente a los dems
acreedores: la ley le ha fijado un trmino de duracin de cinco aos, contados desde que la prenda se ha
inscripto. Vencido dicho trmino, la inscripcin caduca de pleno derecho.
La caducidad puede ser evitada reinscribiendo el contrato por otro trmino igual (art. 23). Para la
procedencia de la reinscripcin se requiere que la solicitud del legtimo tenedor sea dirigida al encargado
del registro antes de operarse la caducidad de la inscripcin.
EFECTOS ENTRE LAS PARTES
1.
Los efectos del contrato de prenda entre las partes se producen desde su celebracin, con independencia
de su inscripcin en el Registro. El acreedor prendario tiene los siguientes derechos:
a)
Fiscalizacin: Tiene derecho a inspeccionar (personalmente o por medio de un representante),
durante la vigencia del contrato, los bienes prendados (Art. 13, apartado 5), para comprobar si el
prendante los conserva o no en buenas condiciones. Si las visitas causaran dao o grave molestia al
prendante, ste podr ocurrir a la justicia para que las regule, en trmite sumarsimo y con audiencia del
acreedor.
b)
Secuestro: Puede pedir el secuestro de los bienes pignorados, cuando el prendante hace uso
indebido de los bienes; cuando el prendante se niega a permitir la inspeccin de los bienes por el
acreedor; si el prendante pretende trasladar o traslada los bienes fuera del lugar en que estaban cuando
constituy la garanta, sin cumplir los requisitos que le impone el art. 13; y al iniciar la ejecucin prendaria,
an cuando no medien razones especiales, en ejercicio de su derecho como cualquier acreedor que hace
embargar y secuestrar bienes muebles del ejecutado.
c)
Embargo preventivo: El acreedor pignoraticio tiene derecho a solicitar embargo preventivo sobre
otros bienes del deudor o de los endosantes, en caso de notoria desvalorizacin del bien pignorado.
d)
Cesin del contrato: Puede, tambin, el acreedor ceder el contrato de prenda en virtud de la norma
pertinente de la ley civil, as como transmitirlo por la va del endoso (art. 24).
e)
Ejecucin prendaria: El acreedor est facultado a iniciar contra el deudor la accin ejecutiva que le
otorgan los arts. 26 y siguientes, persiguiendo el cobro de su crdito con la preferencia que le corresponde
segn la ley sobre el producido de la expropiacin del bien afectado.
f)
Oposicin a la constitucin de una nueva prenda: Durante la vigencia del contrato de prenda, el
acreedor prendario puede oponerse a que el dueo de los bienes pignorados pretenda constituir una
nueva prenda sobre ellos.
g)
Accin persecutoria contra el actual poseedor de la cosa en caso de la venta de la cosa prendada
como libre (art.41 dcto ley 15348/46).
Prohibiciones. La ley declara nulos los siguientes pactos:
a)
Toda convencin establecida en el contrato prendario que permita al acreedor apropiarse de la cosa
prendada fuera del remate judicial.
b)
Toda convencin establecida en el contrato prendario que importe la renuncia del deudor a los
trmites de la ejecucin en caso de falta de pago, salvo lo dispuesto en el art. 39 (art. 36 segunda parte).
c)
Cualquier pacto que establezca que la cosa puede liquidare en forma distinta a la establecida o la
ley, sin perjuicio de que una vez vencida la obligacin prendaria, las partes acuerden la forma de
liquidacin que mas les convenga, salvo lo dispuesto en el art. 39.
2.
a)
Posesin: El prendante conserva la posesin de las cosas pignoradas (art. 2), siendo sus
responsabilidades civiles las del depositario (art. 45, inc. d); no puede por tanto, transmitir su derecho de
propiedad a terceros, sin pagar previamente la deuda garantizada o que medie consentimiento expreso
del acreedor, salvo que el adquirente se haga cargo de la deuda continuando la prenda bajo las mismas
condiciones en que se constituy, incluida la responsabilidad del enajenante, se notifique al acreedor por
telegrama colacionado y se anote la transferencia en el registro (art. 9).
b)
Uso: El dueo de las cosas pignoradas puede usarlas conforme a su destino (art. 3, apartado 4),
es decir, en forma normal y corriente, an cuando tal uso las desvalorice o deteriore.
c)
Venta de frutos y productos: Segn lo dispuesto en el art. 13, apartado 3, el prendante puede
vender los frutos y productos, en la poca adecuada, previo pago de la parte proporcional de la deuda
garantizada.
d)
Cumplimiento anticipado: En virtud del art. 25, inc. c), el prendante, si es el deudor, tiene derecho a
pagar la obligacin garantizada, con los accesorios convenidos, an antes de su vencimiento, a fin de
obtener la cancelacin de la prenda.
e)
Constitucin de nueva prenda: El prendante tiene derecho a constituir una nueva prenda sobre el
bien pignorado, bajo condicin de que el acreedor lo autorice por escrito (art. 7). Si se omitiera este
recaudo, la nueva prenda es nula.
f)
Conservacin del bien: El prendante, que contina, como sabemos, en posesin de las cosas
pignoradas, debe velar por su adecuada conservacin, abstenindose de todo uso indebido de ellas.
EXTINCIN
La prenda por registro puede extinguirse por una doble va:
A.- Por va indirecta o de consecuencia, que se opera cuando se produce la extincin total de la obligacin
garantizada, por cualquiera de los modos admitidos por ley.
B.- Por va directa o principal. Sin perjuicio de que el crdito garantizado subsista, la prenda con registro se
extingue en los siguientes supuestos:
a)
b)
Prdida total de la cosa pignorada; si la prdida es parcial, la prenda subsiste sobre lo que resta, por
aplicacin del carcter indivisible del instituto.
c)
Confusin de las calidades del acreedor y de propietario del bien, la que tiene lugar cuando sta,
por cualquier causa, pasa a dominio del acreedor.
d)
e)
Venta judicial del bien en la ejecucin seguida por el acreedor pignoraticio o en ejecuciones
colectivas contra el deudor prendante.
f)
Venta extrajudicial que, ajustndose a lo dispuesto por el art. 585 del Cd. de Com., realice el
acreedor en los casos que contempla el art. 39, es decir cuando el acreedor sea una institucin oficial o
bancaria..
g)
En ciertos casos, con la transmisin privada del dominio que, al violar sus deberes, efecte el
prendante como libre de gravamen a un tercero de buena fe.
Ejecucin de la garanta del contrato de prenda con registro
EJECUCION JUDICIAL. (arts. 26 y sgtes de la ley 12.962)
ARTICULO 26. El certificado de prenda da accin ejecutiva para cobrar el crdito, intereses, gastos y
costas. La accin ejecutiva y la venta de los bienes se tramitarn por procedimiento sumarsimo, verbal y
actuado. No se requiere protesto previo ni reconocimiento de la firma del certificado ni de las
convenciones anexas.
ARTICULO 27. Estn obligados solidariamente al pago, el deudor prendario y los endosantes del
certificado.
ARTICULO 28. La accin prendaria compete al juez de Comercio del lugar convenido para pagar el
crdito, o del lugar en que segn el contrato se encontraban o se encuentran situados los bienes, o del
lugar del domicilio del deudor, a opcin del ejecutante.
ARTICULO 37. En la misma ejecucin prendaria se harn los trmites tendientes a cobrar el saldo de la
obligacin no satisfecho con el precio de la cosa prendada.
ARTICULO 38. No se admitirn terceras de dominio ni de mejor derecho en el trmite de la ejecucin
prendaria, salvo la del propietario de los objetos prendados en el momento de su constitucin, la del
comprador de buena fe del artculo 41 y del acreedor privilegiado del artculo 42 quienes debern otorgar
una caucin bastante para que se suspenda el juicio o la entrega de fondos.
EJECUCION EXTRAJUDICIAL.
ARTICULO 39. Cuando el acreedor sea el Estado, sus reparticiones autrquicas, un banco, una entidad
financiera autorizada por el BANCO CENTRAL DE LA REPUBLICA ARGENTINA o una institucin bancaria o
financiera de carcter internacional, sin que tales instituciones deban obtener autorizacin previa alguna
ni establecer domicilio en el pas, ante la presentacin del certificado prendario, el juez ordenar el
secuestro de los bienes y su entrega al acreedor, sin que el deudor pueda promover recurso alguno. El
acreedor proceder a la venta de los objetos prendados, en la forma prevista por el artculo 585 del Cdigo
de Comercio, sin perjuicio de que el deudor pueda ejercitar, en juicio ordinario, los derechos que tenga que
reclamar el acreedor. El trmite de la venta extrajudicial preceptuado en este artculo no se suspender
por embargo de bienes ni por concurso, incapacidad o muerte del deudor.