Código de Obras - São Jerônimo Da Serra

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SUMRIO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
SEO I
DOS OBJETIVOS
SEO II
DAS DEFINIES
CAPTULO II
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES DO MUNICPIO
SEO I
DO PROPRIETRIO
SEO II
DO RESPONSVEL TCNICO
CAPTULO III
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS
SEO I
DA CONSULTA PRVIA
SEO II
DO PROJETO DEFINITIVO
SEO III
DA CONCESSO DE LICENA
SEO IV
DAS VISTORIAS
SEO V
DO CERTIFICADO DE VISTORIA DE CONCLUSO DE OBRA OU HABITE-SE
SEO VI
DO CERTIFICADO DE ALTERAO DE USO
SEO VII
DO ALINHAMENTO E NIVELAMENTO
CAPTULO IV
DOS PROJETOS
SEO I
DO PROJETO ARQUITETNICO
SEO II
DO PROJETO ESTRUTURAL
SEO III
DO PROJETO DE INSTALAES ELTRICAS E DE TELEFONIA
Projeto de Lei do Cdigo de Obras
PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE SO JERNIMO DA SERRA
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SEO IV
DO PROJETO DE INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
SEO V
DO PROJETO DE INSTALAES DE GS
SEO VI
DO PROJETO DE INSTALAES DE PROTEO E COMBATE A INCNDIO
CAPTULO V
DA EXECUO DAS OBRAS
CAPTULO VI
DO CANTEIRO DE OBRAS
CAPTULO VII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS A EDIFICAES
SEO I
DOS MATERIAIS DE CONSTRUO
SEO II
DAS ESCAVAES E ATERROS
SEO III
DO TERRENO E DAS FUNDAES
SEO IV
DAS PAREDES E PISOS
SEO V
DAS PORTAS, PASSAGENS OU CORREDORES
SEO VI
DAS ESCADAS E RAMPAS
SEO VII
DAS MARQUISES E SALINCIAS
SEO VIII
DOS RECUOS
SEO IX
DOS COMPARTIMENTOS
SEO X
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS
SEO XI
DOS PASSEIOS E MUROS
SEO XII
DA ILUMINAO E VENTILAO
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CAPTULO VIII
DAS INSTALAES EM GERAL
SEO I
DAS INSTALAES DE GUAS PLUVIAIS
SEO II
DA IMPLANTAO DOS MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS
SEO III
DAS INSTALAES DE GS
SEO IV
DAS INSTALAES PARA ANTENAS
SEO V
DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS
SEO VI
DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO
SEO VII
DAS INSTALAES TELEFNICAS
SEO VIII
DAS INSTALAES DE ELEVADORES
SEO IX
DAS INSTALAES PARA DEPSITOS DE LIXO
CAPTULO IX
DAS EDIFICAES
CAPTULO X
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
SEO I
DOS EDIFCIOS MULTIFAMILIARES
SEO II
DAS EDIFICAES GEMINADAS
SEO III
DAS HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
SEO IV
DAS VILAS
SEO V
DAS RESIDNCIAS EM CONDOMNIO HORIZONTAL
SEO VI
DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS
CAPTULO XI
DAS EDIFICAES COMERCIAIS E SERVIOS
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SEO I
DO COMRCIO EM GERAL
SEO II
DOS DEPSITOS E ALMOXARIFADOS
SEO III
DOS RESTAURANTES, BARES, CONFEITARIAS, LANCHONETES E CONGNERES
SEO IV
DAS OFICINAS MECNICAS, POSTOS DE SERVIOS E ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS PARA VECULOS
CAPTULO XII
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS
SEO I
DAS ESPECIFICAES INDUSTRIAIS EM GERAL
SEO II
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS PARA PRODUTOS ALIMENTCIOS
CAPTULO XIII
DAS EDIFICAES INSTITUCIONAIS
SEO I
DAS ESCOLAS E ESTABELECIMENTOS CONGNERES
SEO II
DOS EDIFCIOS HOSPITALARES E CONGNERES
SEO III
DOS HOTIS E CONGNERES
SEO IV
DOS LOCAIS DE REUNIES E SALAS DE ESPETCULOS
SEO V
DAS EDIFICAES MISTAS
SEO VI
DAS INSTALAES COMPLEMENTARES
SUBSEO I Das Passagens Cobertas
SUBSEO II Das Portarias, das Guaritas e das Bilheterias
SUBSEO III Dos Subsolos e Pores
SUBSEO IV Das Edculas
SUBSEO V Das Piscinas
SEO VII
DAS EDIFICAES DE ANTENAS DE TRANSMISSO DE RADIO, TELEVISO, TELEFONIA E ANTENAS DE
TRANSMISSO DE RADIAO ELETROMAGNTICA
CAPTULO XIV
DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
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SEO I
DOS EMOLUMENTOS
SEO II
DA FISCALIZAO
SEO III
DAS SANES
SEO IV
DOS EMBARGOS
SEO V
DAS MULTAS
SEO VI
DA INTERDIO
SEO VII
DA DEMOLIO
SEO VIII
DA APREENSO DE MATERIAL
CAPTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS
ANEXO I TABELA CONTENDO OS REQUISITOS MNIMOS PARA APROVAO DE PROJETOS DE EDIFICAES

RESIDENCIAIS
ANEXO II - TABELA CONTENDO OS REQUISITOS MNIMOS PARA APROVAO DE PROJETOS DE EDIFICAES
MULTIFAMILIARES
ANEXO III - TABELA CONTENDO OS REQUISITOS MNIMOS PARA APROVAO DE PROJETOS DE
EDIFICAES COMERCIAIS
ANEXO IV ACESSIBILIDADE DOS PASSEIOS PBLICOS
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PROJETO DE LEI N
SMULA: DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

MUNICPIO DE SO JERNIMO DA SERRA E D OUTRAS
PROVIDNCIAS
A CMARA MUNICIPAL DE SO JERNIMO DA SERRA,

ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU, PREFEITO MUNICIPAL,
SANCIONO A SEGUINTE:
L E I:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao ou demolio efetuada por particulares ou entidade
pblica, no Municpio de So Jernimo da Serra, regulada por este CDIGO obedecida as normas Federais e
Estaduais relativas matria e dever ser executada mediante aprovao do projeto pela prefeitura com a
obteno de ALVAR.
1. Todos os projetos devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao vigente sobre Uso e
Ocupao do Solo Urbano e de Parcelamento do Solo Urbano, bem como com os princpios previstos no Plano
Diretor do Municpio.
2. Nas edificaes j existentes sero permitidas obras de reforma, modificao e acrscimo desde que
atendam as disposies deste Cdigo e da legislao mencionada no pargrafo anterior.
Art. 2. No dependem de obteno de alvar:
I.
A reconstruo de muros ou grades;
II.
Qualquer construo de emergncia, para garantir a estabilidade ameaada de construes existentes

abaixo ou acima do nvel do passeio;
III.
Os servios de limpeza, pintura e consertos no interior dos edifcios, ou no exterior, quando no

dependerem de tapume e andaimes;
IV.
As edificaes provisrias para guarda e depsito, em obras j licenciadas que devero ser demolidas ao
trmino da obra principal.
Pargrafo nico. Para o licenciamento das atividades de que estabelece este Cdigo, sero observadas as
disposies da Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano sobre o lote.
Art. 3. obrigatria adaptao dos edifcios de uso institucional e dos logradouros pblicos para o acesso,
circulao e utilizao das pessoas portadoras de deficincia, conforme NBR 9050/2004 Acessibilidade a
edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
Pargrafo nico. Os novos edifcios de uso institucional a serem construdos, s tero licena para construo
se respeitarem s disposies deste artigo.
Art. 4. Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio
ambiente, ser exigida a critrio do Municpio, licena prvia ambiental dos rgos estadual e/ou municipal de
controle ambiental, quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao pertinente.
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Pargrafo nico. Consideram-se impactos ao meio ambiente natural e construdo as interferncias negativas
nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, de insolao, ventilao e
acstica das edificaes e das reas urbanas e de uso do espao urbano.
SEO I
DOS OBJETIVOS
Art. 5. Este Cdigo tem como objetivos:

I.
II.
III.
Orientar os projetos e a execuo das edificaes no municpio;

Assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das
edificaes de interesse da comunidade.
Promover a acessibilidade universal das edificaes destinadas a uso pblico e coletivo;
SEO II
DAS DEFINIES
Art. 6. Para efeito do presente Cdigo so adotadas as seguintes definies:

I.
Alinhamento Linha divisria legal entre lote e logradouro pblico;
II.
Alpendre rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura sustentada por colunas, pilares ou
consolos;
III.
Alvar de Construo Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de obras
sujeitas a sua fiscalizao;
IV.
Ampliao Alterao no sentido de tornar maior a edificao;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
Andaime Armao provisria de madeira ou metal destinada sustentao de operrios e materiais

durante a construo;
Ante-Sala Compartimento que antecede a uma sala, sala de espera;
Apartamento Unidade autnoma de moradia, em edificao multifamiliar;
rea de Recuo Espao livre e desimpedimento em toda a altura da edificao;
rea til Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes;
trio Ptio interno, de acesso a uma edificao;
Balano Avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares;
Balco Varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril;
XIII.
Baldrame Viga de concreto ou madeira que corre sobre as fundaes ou pilares para apoiar o piso;
XIV.
Beiral Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;
XV.
Brise Conjunto de placas de concreto ou chapas de material opaco que se pe nas fachadas expostas
ao sol para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e iluminao;
XVI.
Caixa de Escada Espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ltimo
pavimento;
XVII.
Caixilho A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros;
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XVIII.
Caramancho Construo em tramas o tipo de estrutura treliada com o objetivo de sustentar

trepadeiras;
XIX.
Certificado de Concluso de Obras Documento expedido pela Prefeitura, que define o trmino da
edificao;
XX.
XXI.
XXII.
Compartimento Cada uma das divises de uma edificao;

Construo , de modo geral, a realizao de qualquer obra nova;
Corrimo Pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada, e que serve de resguardo, ou apoio para a
mo de quem sobe ou desce;
XXIII.
Croqui Esboo preliminar de um projeto;
XXIV.
Declividade - Relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e a sua
distncia horizontal;
XXV.
Demolio Deixar abaixo, deitar por terra qualquer construo;
XXVI.
Dependncias de Uso Comum Conjunto de dependncias de uma edificao que podero ser
utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia;
XXVII.
Dependncias de Uso Privativo Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja

utilizao reservada aos respectivos titulares de direito;
XXVIII.
Edcula Denominao genrica para compartimento acessrio de habitao, separado da edificao

principal;
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
Elevador Mquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias;

Embargo Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;
Escala Relao proporcional entre dimenses do desenho com as dimenses reais do que ele
representa;
Fachada Elevao das paredes externas de uma edificao;
XXXIII.
Fundaes Parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre o terreno;
XXXIV.
Galpo Edificao constituda por uma cobertura fechada total ou parcialmente, pelo menos em trs
de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial;
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
Painel de Meia Altura o vedo de proteo contra quedas;

Hachura Seqncia de linhas com certa proximidade que no desenho, produz efeitos de sobre ou
meio tom;
Hall Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimentos;
Infrao Ato ou efeito de desrespeitar a lei;
XXXIX.
Jirau Ou Mezanino Piso intermedirio dividindo o compartimento existente com reas at da rea
do compartimento;
XL.
KIT Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edificaes
XLI.
Ladro Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiros, pias, etc. para escoamento
automtico do excesso de gua;
XLII.
comerciais;
Lavatrio Bacia para lavar as mos, com gua encanada e esgoto pluvial;
XLIII.
Lindeiro Limtrofe;
XLIV.
Logradouro Pblico Toda a parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da

populao;
XLV.
XLVI.
XLVII.
XLVIII.
Lote Poro de terreno com testada para logradouro pblico;

Marquise Cobertura em balano;
Meio Fio Pea de pedra ou de concreto que separa em desnvel o passeio da parte carrovel das
ruas;
Mezanino Andar pouco elevado entre dois andares altos, com rea de at 50% do compartimento;
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XLIX.
L.
LI.
LII.
Parapeito Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura colocada nos bordos das
sacadas, terraos e pontos;
Pra-raios Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios;
Parede-cega Parede sem abertura;
Passeio Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres;
LIII.
Patamar Superfcie intermediria entre dois lanos de escada;
LIV.
Pavimento Conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numa edificao;
LV.
LVI.
Playground Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ ou equipamentos de

ginstica;
P-Direito Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;
LVII.
Profundidade de um Compartimento a distncia entre a face que dispe de abertura para

insolao face oposta;
LVIII.
Reconstruo Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva original, qualquer obra em
parte ou em todo;
LIX.
LX.
LXI.
LXII.
Recuo Distncia entre o limite externo da rea ocupada por edificao e divisa de lote;
Reforma Fazer obra que altere a edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou
modificao;
Residncia Geminada Duas unidades de moradia com uma parede em comum;
Sacada Balco que avana da fachada de uma parede;
LXIII.
Saguo Parte descoberta, fechada por parede, em parte ou em todo o seu permetro, pela prpria
edificao;
LXIV.
Sarjeta Escoadouro nos logradouros pblicos para as guas da chuva;
LXV.
LXVI.
LXVII.
LXVIII.
LXIX.
LXX.
LXXI.
LXXII.
LXXIII.
Sobreloja Pavimento situado acima de um pavimento e de uso exclusivo do mesmo;

Tapume Vedao provisria usada durante a construo da obra com o objetivo de isolar a mesma;
Telheiro Superfcie coberta e sem paredes em todas as faces;
Terrao Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse;
Testada a linha de separao entre o logradouro pblico da propriedade particular;
Unidade de Moradia Conjunto de compartimentos de uso privativo de uma famlia e que no caso de
edifcios, coincide com apartamento;
Varanda Espcie de alpendre frente e/ ou em volta de uma edificao;
Vestbulo Espao de transio entre a porta e o acesso interno da edificao;
Vistoria Rotina de Trabalho efetuada por funcionrios habilitados para verificar determinadas
condies das obras.
CAPTULO II
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES DO MUNICPIO
Art. 7. Cabe ao Municpio a aprovao do projeto arquitetnico, observando as disposies desta Lei, bem como
os padres urbansticos definidos pela legislao municipal vigente.
Art. 8. O Municpio licenciar e fiscalizar a execuo e a utilizao das edificaes.
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Pargrafo nico. Compete ao Municpio fiscalizar a manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade das obras e edificaes.
Art. 9. Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente do Poder Pblico Municipal poder exigir
que lhe sejam exibidas as plantas, clculos e demais detalhes que julgar necessrio.
Art. 10. O Municpio dever assegurar, atravs do respectivo rgo competente, o acesso dos muncipes a todas
as informaes contidas na legislao relativa ao Plano Diretor, e demais leis urbansticas, pertinente ao imvel a
ser construdo.
SEO I
DO PROPRIETRIO
Art. 11. O proprietrio responder pela veracidade dos documentos apresentados, no implicando sua aceitao,
por parte do Municpio, em reconhecimento do direito de propriedade.
Art. 12. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das
condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das disposies desta
Lei e das leis municipais pertinentes.
SEO II
DO RESPONSVEL TCNICO
Art. 13. O responsvel tcnico pela obra assume perante o Municpio e terceiros que sero seguidas todas as
condies previstas no projeto de arquitetura aprovado de acordo com esta Lei.
Pargrafo nico. Dever ser atendido o limite mximo de obras permitido por responsvel tcnico, de acordo
com resoluo do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA.
Art. 14. obrigao do responsvel tcnico a colocao de placa da obra, cujo teor ser estabelecido em
regulamento pelo CREA.
Art. 15. Para efeito desta Lei somente profissionais habilitados podero projetar, fiscalizar, orientar, administrar
e executar qualquer obra no Municpio.
Art. 16. S podero ser inscritos no Poder Executivo Municipal, os profissionais devidamente registrados no
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA.
Art. 17. Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por ocasio
da aprovao do projeto, dever apresentar comunicao escrita Poder Executivo Municipal, a qual s ser
concedida aps vistoria procedida pelo rgo competente, acompanhada da anuncia do interessado na obra e
se nenhuma infrao for verificada.
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1. O proprietrio dever apresentar, no prazo de 10 (dez) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever
enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito juntamente com a nova ART de substituio,
sob pena de no se poder prosseguir a execuo da obra.
2. Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume, podero
fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio.
3. A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo.
CAPTULO III
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS
Art. 18. A execuo de quaisquer das atividades citadas no artigo 1 deste Cdigo, ser precedida dos seguintes
atos administrativos:
I.
Consulta prvia para construo;
II.
Aprovao de projeto definitivo;
III.
Liberao do Alvar de Licena para construo;
IV.
Liberao do Alvar de Licena para demolio;
SEO I
DA CONSULTA PRVIA
Art. 19. Para a aprovao do projeto, dever o profissional devidamente habilitado ou o proprietrio, encaminhar
ao setor competente do Poder executivo municipal a Consulta Prvia em formulrio fornecido pelo Poder
Executivo Municipal, devidamente informada.
1. Ao requerente cabem as indicaes:
a.
Nome e endereo do proprietrio;
b.
Endereo da obra (Lote, Quadra e Bairro);
c.
Destino da obra (residencial, comercial, industrial, etc.);
d.
Natureza da obra (alvenaria, madeira ou mista);
e.
Croqui da situao;
2. Prefeitura cabe a indicao das normas urbansticas incidentes sobre o lote (zona de uso, taxa de
ocupao, coeficiente de aproveitamento, altura mxima em pavimentos e recuos mnimos) de acordo com a Lei
de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
3. A Poder executivo municipal ter um prazo mximo de 5 (cinco) dias para a devoluo da Consulta
Prvia, devidamente informada.
4. O pedido de aprovao do projeto no dever ter um prazo inferior a 10 (dez) dias da data da Consulta
Prvia.
SEO II
DO PROJETO DEFINITIVO
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Art. 20. O requerente apresentar o Projeto Definitivo composto e acompanhado de:

I.
II.
Requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Definitivo e a liberao do Alvar de Construo ou

Demolio, assinado pelo proprietrio ou representante legal;
Ficha tcnica devidamente preenchida pelo rgo municipal competente, quando exigida;
III.
Planta de situao na escala 1:500 (um para quinhentos) ou 1:1.000 (um para mil) conforme modelo
definido pelo rgo municipal competente;
IV.
Planta baixa de cada pavimento no repetido na escala 1:50 (um para cinqenta), 1:75 (um para
setenta e cinco) ou 1:100 (um para cem) contendo:
a.
rea total do pavimento;
b.
As dimenses e reas dos espaos internos e externos;
c.
Dimenses dos vos de iluminao e ventilao;
d.
A finalidade de cada compartimento;
e.
Especificao dos materiais de revestimento utilizados;
f.
Indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra;
g.
Os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais.
V.
Cortes transversais e longitudinais na mesma escala da planta baixa, com a indicao de:
a.
Ps direitos;
b.
Altura das janelas e peitoris;
c.
Perfis do telhado;
d.
Indicao dos materiais.
VI.
VII.
Planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala 1:100 (um para cem) ou 1:200 (um para
duzentos);
Planta de implantao na escala 1:100 (um para cem) ou 1:200 (um para duzentos) contendo:
a.
Projeto da edificao ou das edificaes dentro do lote, configurando rios, canais e outros elementos
que possam orientar a deciso das autoridades municipais;
b.
Demarcao planialtimtrica do lote e quadra a que pertence;
c.
As dimenses das divisas do lote e os afastamentos da edificao em relao s divisas;
d.
Orientao do Norte;
e.
Indicao do lote a ser construdo, dos lotes confrontantes e da distncia do lote esquina mais
prxima;
f.
Soluo de esgotamento sanitrio e localizao da caixa de gordura;
g.
Posio do meio fio, largura do passeio, postes, tirantes, rvores no passeio, hidrantes e bocas de lobo;
h.
Localizao das rvores existentes no lote;
i.
Indicao dos acessos.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
Perfis longitudinal e transversal do terreno, tomando-se como referncia de nvel - RN o nvel do eixo da
rua;
Elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa;
O Poder Pblico Municipal poder exigir, caso julgue necessrio, a apresentao projetos
complementares e dos clculos estruturais dos diversos elementos construtivos, assim como desenhos
dos respectivos detalhes;
Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART de projeto e execuo;
Registro de Imveis atualizado, com data de emisso de no mximo 90 (noventa) dias antes da
requisio da Licena para Construo e Demolio ou contrato de compra e venda;
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XIII.
Certido negativa de dbitos municipais;
XIV.
Termo de responsabilidade do responsvel tcnico ou do proprietrio ou seu representante de

obedincia as normas legais para edificao ou demolio.
1. As peas grficas devero ser apresentadas em 03 (trs) vias, assinadas pelo proprietrio do terreno e pelos
responsveis dos projetos e construo, uma das quais ser arquivada no rgo competente da Prefeitura e as
outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas o carimbo Aprovado e as
rubricas dos funcionrios encarregados.
2. As peas grficas podero ser alteradas na sua escala dependendo das dimenses do projeto em
aprovao.
3. O ALVAR poder ser requerido simultaneamente com a aprovao do projeto.
4. O projeto arquitetnico somente ser aprovado mediante a comprovao da regularidade da escritura do
terreno.
5. A aprovao do projeto arquitetnico vigorar por prazo indeterminado, salvo no caso de modificao deste
Cdigo ou da legislao pertinente.
Art. 21. O Poder Pblico Municipal ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de entrada do
processo, para se pronunciar quanto ao projeto apresentado.
1. A aprovao do projeto arquitetnico no implica na licena de constru-lo.
2. A aprovao do projeto no implica no reconhecimento do direito de propriedade.
Art. 22. No caso de reforma ou ampliao, dever ser indicado no projeto o que ser demolido, construdo ou
conservado de acordo com as convenes:
I. Cor natural da cpia natural da cpia heliogrfica para as partes existentes a conservar;
II. Cor amarela para as partes a serem demolidas;
III. Cor vermelha para as partes a serem acrescidas;
Art. 23. No caso dos projetos apresentarem inexatides, ser comunicado ao interessado para que faa as
correes devidas, no sendo admitidas rasuras.
Pargrafo nico. O prazo para apresentao de correes de 30 (trinta) dias, contados do dia da cincia do
comunicado. No sendo apresentados no prazo fixado, sero os requerimentos indeferidos.
Art. 24. No permitido introduzir no projeto, depois de aprovado, qualquer modificao, notadamente quando
aos seus elementos geomtricos essenciais sob pena de ser cancelada a aprovao do projeto ou alvar quando
j licenciado.
Art. 25. A execuo de modificaes em projetos aprovados com licena ainda em vigor, que envolva partes da
construo ou acrscimo da rea construda, somente poder ser iniciada aps a sua aprovao.
1. A aprovao das modificaes de projeto prevista neste artigo ser obtida mediante a aprovao de
requerimento acompanhado do projeto modificado e do alvar anteriormente expedido.
2. Aceito o projeto modificado, ser expedido alvar de licena.
SEO III
DA CONCESSO DE LICENA
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Art. 26. O alvar de licena para construo s ser expedido pelo rgo competente do Poder Pblico Municipal
aps a aprovao dos demais projetos pelas respectivas concessionrias quando for o caso, e de consulta
Regional do Corpo de Bombeiros por meio de regulamento do referido rgo.
1. A concesso do Alvar de Construo para imveis que apresentem rea de preservao permanente ser
condicionada celebrao de Termo de Compromisso de Preservao, o qual determinar a responsabilidade
civil, administrativa e penal do proprietrio em caso de descumprimento.
Art. 27. A licena para construo ser concedida por meio de alvar mediante requerimento dirigido ao Setor de
Obras, instrudo dos seguintes documentos:
I.
II.
1 (uma) via do projeto arquitetnico j aprovado pelo rgo competente da Poder Executivo Municipal;
1 (uma) via dos demais projetos quando necessrio;
III.
Cpia do Registro de Imveis que comprove a propriedade do imvel;
IV.
Relatrio de sondagem de terreno quando necessrio e a critrio do rgo competente do Poder

Executivo Municipal;
V.
VI.
VII.
Aprovao prvia da sade pblica;

Uma via da ART - CREA;
Consulta prvia.
Art. 28. Dependero, obrigatoriamente, de Alvar de Construo as seguintes obras:

I.
Construo de novas edificaes;
II.
Reformas que determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, ou que afetem os
elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das
construes;
III.
Implantao e utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no

prprio imvel;
IV.
Construo de muro frontal.
V.
VI.
Implantao de canteiro de obras em imvel distinto daquele em que se desenvolve a obra;

Avano do tapume sobre parte da calada pblica.
Pargrafo nico. A licena para implantao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se
desenvolve a obra ter carter provisrio.
Art. 29. No ato da aprovao do projeto ser outorgado o Alvar de Construo, que ter prazo de validade igual
a 2 (dois) anos, podendo ser revalidado, pelo mesmo prazo mediante solicitao do interessado, desde que a
obra tenha sido iniciada.
1. Decorrido o prazo definido no caput sem que a construo tenha sido iniciada, considerar-se-
automaticamente revogado o alvar bem como a aprovao do projeto.
2. Para efeitos do presente artigo uma obra ser considerada iniciada e a revalidao do alvar mencionada
no caput deste artigo s ser concedida quando suas fundaes e baldrames estiverem concludas.
3. Se o prazo inicial de validade do alvar se encerrar durante a construo, esta s ter prosseguimento, se
o profissional responsvel ou o proprietrio enviar solicitao de prorrogao por escrito, com pelo menos 30
(trinta) dias de antecedncia em relao ao prazo de vigncia do alvar.
4. O Municpio poder conceder prazos superiores ao estabelecido no caput deste artigo, considerando as
caractersticas da obra a executar, desde que seja comprovada sua necessidade atravs de cronogramas
devidamente avaliados pelo rgo municipal competente.
5. Caso a edificao no se enquadre em nenhum dos casos previstos para a apresentao de projetos
complementares definidos no Captulo IV desta Lei, a concesso do alvar de licena para a construo ser
fornecida junto com a aprovao do projeto arquitetnico.
6. A numerao da edificao ser emitida juntamente com o alvar de licena para construo;
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Art. 30. Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente de qualquer natureza poder ser feita sem
prvio requerimento Poder Executivo Municipal, que expedir a licena aps a vistoria.
1. Quando se tratar de demolio de edificao com mais de 2 (dois) pavimentos e/ou edificaes nos
alinhamentos, dever o proprietrio apresentar profissional legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos
servios, que assinar o requerimento juntamente com o proprietrio.
2. A licena para demolio ser expedida juntamente com a licena para construo, quando for o caso.
Art. 31. Durante a construo da edificao devero ser mantidos na obra, com fcil acesso fiscalizao, os
seguintes documentos:
I.
II.
Notas do alinhamento e nivelamento da construo devidamente assinadas pela autoridade competente;

Alvar de construo;
III.
Cpia do projeto aprovado, assinada pela autoridade competente e pelos profissionais responsveis.
IV.
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica dos profissionais responsveis pelos projetos e execuo
da obra;
SEO IV
DAS VISTORIAS
Art. 32. O Municpio fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas sejam executadas dentro
das disposies deste Cdigo, de acordo com o projeto aprovado.
1. Os engenheiros e fiscais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras, mediante a apresentao de prova
de identidade e independentemente de qualquer outra formalidade.
2. Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero observar as formalidades legais, inspecionar
bens e papeis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislao.
Art. 33. Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente do Municpio poder exigir que lhe
sejam exibidas as plantas.
Art. 34. Em qualquer perodo da execuo da obra, se ficar constatado que a edificao ou a obra est sendo
executada em desacordo com o projeto aprovado, ser o proprietrio e o responsvel tcnico, intimados a
regularizar a obra ou justificar por escrito, as modificaes introduzidas dentro do prazo mximo de 15 (quinze)
dias contados da data da intimao.
1. Enquanto a Obra no for regularizada, somente ser permitido executar trabalho que seja necessrio para o
restabelecimento da disposio legal violada e segurana de terceiros.
2. Resguarda-se o responsvel tcnico fazer defesa quando o proprietrio no atender a intimao.
SEO V
DO CERTIFICADO DE VISTORIA DE CONCLUSO DE OBRA OU HABITE-SE
Art. 35. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade ou ocupao.
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1. considerada em condies de habitabilidade ou ocupao a edificao que:

I.
II.
Garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada;

Possuir todas as instalaes previstas em projeto, funcionando a contento;
III.
For capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e de
qualidade do ar, conforme o projeto aprovado;
IV.
No estiver em desacordo com as disposies desta Lei;
V.
VI.
Atender s exigncias do Corpo de Bombeiros relativas s medidas de segurana contra incndio e

pnico;
Tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto aprovado.
2. Quando se tratar de edificaes de interesse social ser considerada em condies de habitabilidade a

edificao que:
I.
II.
Garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada;

Estiver de acordo com os parmetros especficos para a zona onde estiver inserida, definida na Lei de
Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
Art. 36. Concluda a obra, o proprietrio e o responsvel tcnico devero solicitar ao Municpio o Certificado de
Vistoria de Concluso de Obra, em documento assinado por ambos, que dever ser precedido da vistoria
efetuada pelo rgo competente, atendendo s exigncias previstas em regulamento.
Art. 37. Por ocasio da vistoria final, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada, reconstruda ou
reformada em desacordo com o projeto aprovado, o responsvel tcnico ser notificado, de acordo com as
disposies desta lei, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a
demolio ou as modificaes necessrias para regularizar a situao da obra.
Art. 38. A vistoria dever ser efetuada no prazo mximo de 15 (quinze) dias, a contar da data do seu
requerimento, e o Certificado de Vistoria de Concluso de Obra, concedido ou recusado dentro de outros 15
(quinze) dias.
Art. 39. Ser concedido o Certificado de Vistoria de Concluso de Obra parcial de uma edificao nos seguintes
casos:
I.
II.
Prdio composto de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma independente;

Programas habitacionais de reassentamentos com carter emergencial, desenvolvidos e executados pelo
Poder Pblico ou pelas comunidades beneficiadas, em regime de mutiro.
1. O Certificado de Vistoria de Concluso de Obra parcial no substitui o Certificado de Vistoria de Concluso

de Obra que deve ser concedido no final da obra.
2. Para a concesso do Certificado de Vistoria de Concluso de Obra parcial, fica o Poder Pblico Municipal
sujeito aos prazos e condies estabelecidas no art. 33 desta Lei.
SEO VI
DO CERTIFICADO DE ALTERAO DE USO
Art. 40. Ser objeto de pedido de certificado de alterao de uso qualquer alterao quanto utilizao de uma
edificao que no implique alterao fsica do imvel, desde que verificada a sua conformidade com a legislao
referente ao Uso e Ocupao do Solo Urbano.
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Pargrafo nico. Devero ser anexados solicitao de certificado de alterao de uso os documentos
previstos nesta lei.
SEO VII
DO ALINHAMENTO E NIVELAMENTO
Art. 41. Mediante solicitao do interessado, ou juntamente com o alvar para execuo das obras, o Poder
Pblico Municipal fornecer as notas com o alinhamento e, em caso de logradouro j pavimentado ou de greide
definido, dever fornecer tambm o nivelamento da testada do terreno.
Pargrafo nico. Nos pedidos de alinhamento e nivelamento relativos a muro, gradil ou cerca, indispensvel a
apresentao do ttulo de propriedade.
Art. 42. As notas de alinhamento e nivelamento sero fornecidas em forma de croquis, mediante requerimento e
pagamento da respectiva taxa e tero validade de 6 (seis) meses a partir da data de sua expedio.
Pargrafo nico. Quando o greide de via pblica estiver sujeito a futura modificao, o croqui conter esta
ressalva.
Art. 43. O croquis, em 2 (duas) vias, indicar pontos piqueteados do terreno e, pelo menos, uma referncia de
nvel (RN).
Pargrafo nico. O requerente ficar, mediante recibo, com uma das vias dos croquis, arquivando-se outro no
Poder Executivo Municipal.
CAPTULO IV
DOS PROJETOS
Art. 44. Nas obras de reforma de ampliao ou de construo de novas edificaes, o Poder Pblico Municipal
atravs de seu rgo competente exigir um conjunto de projetos, que de acordo com as caractersticas da obra
dever conter os seguintes elementos:
I.
II.
Projeto Arquitetnico;
Projeto Estrutural;
III.
Projeto de Instalaes Eltricas e de telefonia;
IV.
Projeto de Instalaes Hidro-sanitrias;
V.
VI.
Projeto de Instalaes de Gs;

Projeto de Instalaes para Proteo e Combate a Incndio.
Art. 45. Os projetos de que trata este Captulo, obedecero ao seguinte:

I.
II.
Devem ser apresentados em 3 (trs) vias, com dimenses, formatos e dobragens correspondentes a
mltiplo inteiro e mpar de 0,185 m (cento e oitenta e cinco milmetros) na direo horizontal e 0,297 m
(duzentos e noventa e sete milmetros) na direo vertical;
Devem trazer carimbo-cabealho em todas as folhas com as informaes sobre o projeto:
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a.
Planta de situao do lote, com orientao do norte magntico, nome e cotas de largura de logradouros
e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima, indicao da numerao da
quadra dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo, quando houver;
b.
Relao das reas de projeo e da rea total de cada unidade ou pavimento, rea do lote e taxa de
ocupao;
c.
Referncia da Folha (contedo, planta, cortes, elevaes, etc.)
d.
Tipo de projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidro-sanitrio, etc.)
e.
Indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsvel tcnico pela

execuo da obra, sendo estes ltimos com indicao dos nmeros dos registros no Conselho Regional
de Engenharia e Arquitetura e Agronomia CREA e Prefeitura.
f.
Data;
g.
Escala;
h.
Nome do(s) Desenhista(s);
i.
No caso de vrios desenhos de um projeto que no caibam em uma nica folha, ser necessrio
numer-los em ordem crescente.
III.
Devem trazer em todas as folhas a data e as assinaturas do proprietrio, do responsvel tcnico pela
obra e do autor do projeto;
IV.
Devem ser apresentados de forma a ter o norte magntico voltado para cima;
V.
Devem trazer memorial descritivo complementando o projeto arquitetnico.
SEO I
DO PROJETO ARQUITETNICO
Art. 46. O projeto arquitetnico dever ser apresentado ao rgo competente do Poder Pblico Municipal
contendo os seguintes elementos:
I.
Carimbo-cabealho na parte inferior direita da prancha;
II.
Planta de localizao na escala mnima de 1:250 (um para duzentos e cinqenta) onde constaro:
a.
A projeo de edificao ou das edificaes dentro do lote, indicadas por meio de hachuras e cotas,
figurando, ainda, rios, canais e outros elementos informativos;
b.
As dimenses das divisas do lote e as dimenses dos afastamentos da edificao em relao s divisas e
a outras edificaes porventura existentes;
c.
Dimenses externas da edificao;
d.
Nome dos logradouros contguos ao lote;
e.
Localizao das rvores e postes existentes;
III.
Planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:50 (um para cinqenta),
determinando:
a.
As dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos de iluminao, ventilao,
garagens e reas de estacionamento;
b.
A finalidade de cada compartimento;
c.
Os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
d.
Indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra;
IV.
Cortes transversais e longitudinais em nmero suficiente ao perfeito entendimento do projeto, dos

compartimentos, nveis dos pavimentos, alturas das janelas e peitoris e demais elementos, com
indicao, quando necessrio dos detalhes construtivos na escala mnima de 1:50 (um para cinqenta);
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V.
Planta de cobertura com indicao do sentido de escoamento das guas, localizao das calhas, tipo e
inclinao da cobertura, caixa d`gua, casa de mquina e todo os elementos componentes da
cobertura, na escala mnima de 1:100 (um para cem);
VI.
Elevao da fachada ou fachadas voltadas para a via pblica, na escala mnima de 1:50 (um para
cinqenta).
1. Para cada desenho haver a indicao da escala grfica em que foi realizado, o que no dispensa a
indicao de cotas.
2. As linhas de cota devero ser externas ao desenho.
3. No caso de projetos envolvendo movimento de terras ser exigido corte esquemtico com indicao de
taludes, arrimos e demais obras de conteno.
4. No caso de projetos para construo de edificaes de grandes propores, as escalas mencionadas no
caput deste artigo podero ser alteradas, devendo contudo ser consultado, previamente, o rgo competente da
Poder executivo municipal.
SEO II
DO PROJETO ESTRUTURAL
Art. 47. O projeto e a execuo das estruturas das edificaes obedecero, alm das normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), s condies estabelecidas nesta seo.
Art. 48. Dever ser apresentado projeto estrutural nos seguintes casos:
I.
II.
Para todas as edificaes acima de 1 (um) pavimento;

Para as edificaes com rea de construo superior a 100,00 m (cem metros quadrados);
III.
Para as edificaes que contenham muro de arrimo;
IV.
Para as coberturas e galpes com vo igual ou superior a 10,00 m (dez metros) e demais construes
sujeitas ao acentuada do vento;
V.
Para todas as edificaes cuja natureza da estrutura ou do terreno possa comprometer a estabilidade
das mesmas a juzo do Poder Pblico Municipal.
SEO III
DO PROJETO DE INSTALAES ELTRICAS E DE TELEFONIA
Art. 49. O projeto e a execuo das instalaes eltricas e de telefonia devero obedecer s normas das
concessionrias de energia eltrica e de telefonia e as condies estabelecidas nesta seo.
Art. 50. Dever ser apresentado projeto de instalaes eltricas e de telefonia nos seguintes casos:
I.
II.
Para toda edificao no residencial;

Para as edificaes residenciais, com mais de 1 (um) pavimento, ou com rea total de construo
superior a 100,00 m (cem metros quadrados).
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SEO IV
DO PROJETO DE INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
Art. 51. Dever ser apresentado projeto de instalaes hidrulico-sanitrias nos seguintes casos:
I.
II.
Para toda edificao no residencial;

Para as edificaes residenciais, com mais de 1 (um) pavimento, ou com rea total de construo
superior a 100,00 m (cem metros quadrados).
Art. 52. O projeto das instalaes hidro-sanitrias para edificaes acima de 250,00 m (duzentos e cinqenta
metros quadrados) dever ser apresentado em toda e qualquer edificao, contendo tambm sistema de
captao a ser regulamentado pelo Departamento de Obras e armazenamento das guas pluviais, para a
utilizao nos seguintes casos:
I.
II.
Vasos sanitrios;
Torneiras de jardins;
III.
Lavanderias;
IV.
Piscinas.
Art. 53. obrigatria a ligao de rede domiciliar s redes gerais de gua e esgotos quando estas existirem na
via pblica onde se situa a edificao.
Art. 54. Enquanto no houver rede de esgotos na via pblica onde se situar a edificao, esta ser dotada de
uma das seguintes solues individuais de esgotamento:
I.
Para residncias e edificaes de no mximo 2 (dois) pavimentos e rea total de construo igual ou
inferior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados), utilizar fossa sptica com sumidouro localizadas no
lote prximas a via pblica, com possibilidade futura de ligaes;
II.
Para edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos ou com rea total de construo superior a 500 m
(quinhentos metros quadrados) soluo tcnica definida pelo rgo competente.
1. proibida a construo de fossas em logradouro pblico.

2. As fossas devero ser construdas sobre o afastamento frontal com derivao domiciliar de modo a permitir
a sua futura ligao rede de esgotos.
Art. 55. As guas provenientes das pias de cozinha e copas devero passar por uma caixa de gordura antes de
serem esgotadas.
Art. 56. Quando inexistirem solues coletivas para esgotamento e abastecimento dgua os sumidouros devero
ficar a uma distncia mnima da 20,00 m (vinte metros) de poo de captao de gua, situados no mesmo
terreno ou em terreno vizinho.
Pargrafo nico. O poo de captao de gua dever estar localizado, preferencialmente, em cota superior
do sumidouro.
Art. 57. Toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel com tampa e dimensionado de
forma a atender ao consumo dos seus ocupantes pelo perodo mnimo de 2 (dois) dias.
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SEO V
DO PROJETO DE INSTALAES DE GS
Art. 58. As canalizaes para gs sero executadas de acordo com as normas da ABNT Associao Brasileira
de Normas Tcnicas.
1. obrigatria a instalao de chamins para a sada dos gases de combusto dos aquecedores de gs.
2. Nas edificaes onde forem previstas a utilizao de gs engarrafado dever ser construdo abrigo prprio,
com ventilao permanente atravs de reas externas ou prismas de ventilao.
SEO VI
DO PROJETO DE INSTALAES DE PROTEO E COMBATE A INCNDIO
Art. 59. Sero exigidas instalaes de proteo e combate a incndio em todas as edificaes a serem
executadas, de acordo com as normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e com a
legislao federal, estadual e municipal pertinente e devidamente aprovado por rgo competente.
Pargrafo nico. Sero dispensadas da apresentao do projeto de proteo e combate a incndios as
edificaes de uso residencial unifamiliares.
CAPTULO V
DA EXECUO DAS OBRAS
Art. 60. A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedido o Alvar de Construo.
Pargrafo nico. So atividades que caracterizam o incio de uma construo:
I.
Laudo de sondagem;
II.
O preparo do terreno;
III.
A abertura de cavas para fundaes;
IV.
O incio de execuo de fundaes superficiais.
CAPTULO VI
DO CANTEIRO DE OBRAS
Art. 61. A implantao do canteiro de obras fora do lote em que se realiza a obra, somente ter sua licena
concedida pelo rgo competente do Municpio, mediante exame das condies locais de circulao criadas no
horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres,
bem como aos imveis vizinhos e desde que, aps o trmino da obra, seja restituda a cobertura vegetal prexistente instalao do canteiro de obras.
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Art. 62. proibida a permanncia de qualquer material de construo na via ou logradouro pblico, bem como
sua utilizao como canteiro de obras ou depsito de entulhos.
Pargrafo nico. A no retirada dos materiais ou do entulho autoriza o Poder Pblico Municipal a fazer a
remoo do material encontrado em via pblica, dando-lhe o destino conveniente, e a cobrar dos executores da
obra a despesa da remoo, aplicando-lhe as sanes cabveis.
Art. 63. Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio sendo que, no
mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) sero mantidos livres para o fluxo de pedestres e devero ter, no
mnimo, 2,00 m (dois metros) de altura.
Pargrafo nico. O Municpio, atravs do rgo competente, poder autorizar a utilizao do espao areo do
passeio desde que seja respeitado um p direito mnimo de 2,10 m (dois metros e dez centmetros) e desde que
seja tecnicamente comprovada sua necessidade e adotadas medidas de proteo para circulao de pedestres.
Art. 64. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a
visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico.
Art. 65. Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de proteo do tipo bandejasalva-vidas, para edifcios de trs pavimentos ou mais, observando tambm os dispositivos estabelecidos na
norma NR-18 do Ministrio do Trabalho.
Art. 66. No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo
com altura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em todos os lados livres.
Art. 67. Aps o trmino das obras ou no caso de paralisao por prazo superior a 04 (quatro) meses, os
tapumes devero ser recuados e os andaimes retirados.
CAPTULO VII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS A EDIFICAES
SEO I
DOS MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 68. Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero satisfazer as especificaes e
normas oficiais da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
SEO II
DAS ESCAVAES E ATERROS
Art. 69. Nas escavaes e aterros devero ser adotadas medidas de segurana para evitar o deslocamento de
terras nas divisas do lote em construo ou eventuais danos edificao vizinhas.
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Art. 70. No caso de escavaes e aterros de carter permanente, que modifiquem o perfil do lote, o responsvel
tcnico obrigado a proteger as edificaes lindeiras e o logradouro pblico, com obras de proteo contra o
deslocamento de terra.
Art. 71. A execuo de movimento de terra dever ser precedida de autorizao do Poder Executivo Municipal
nas seguintes situaes:
I.
Movimentao de terra com mais de 500,00 m (quinhentos metros cbicos) de material;
II.
Movimentao de terra com mais de 100,00 m (cem metros cbicos) de material nos terrenos
localizados nas zonas onde a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo estabelece essa atividade
como permissvel;
III.
Movimentao de terra com qualquer volume em reas lindeiras a cursos dgua, reas de vrzea e de
solos hidromrficos ou alagadios;
IV.
Movimentao de terra de qualquer volume em reas sujeita eroso;
V.
Alterao de topografia natural do terreno que atinja superfcie maior que 1.000,00 m (mil metros
quadrados).
Art. 72. O requerimento para solicitar a autorizao referida no artigo anterior dever ser acompanhado dos
seguintes elementos:
I.
Registro do Imvel;
II.
Levantamento topogrfico do terreno em escala, destacando cursos dgua, rvores, edificaes

existentes e demais elementos significativos;
III.
Memorial descritivo informando: descrio da tipologia do solo; volume do corte e/ou aterro; volume do
emprstimo ou retirada;
IV.
Medidas a serem tomadas para proteo superficial do terreno;
V.
VI.
Projetos contendo todos os elementos geomtricos que caracterizem a situao do terreno antes e
depois da obra, inclusive sistema de drenagem e conteno;
Anotaes de Responsabilidade Tcnica - ARTs da obra.
SEO III
DO TERRENO E DAS FUNDAES
Art. 73. Sem prvio saneamento do solo, nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno:
I.
II.
mido, pantanoso ou instvel;

Misturado com substncia orgnica ou txica.
1. Sobre antigos depsitos de lixo proibido qualquer tipo de edificao envolvendo uso humano ou animal.
2. Os trabalhos de saneamento devero ficar sob a responsabilidade de profissional legalmente habilitado e
comprovados atravs de laudo tcnico a ser apresentado ao rgo competente do Poder executivo municipal.
Art. 74. As fundaes sero executadas de modo que a carga sobre o solo no ultrapasse os limites na
especificao da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
Pargrafo nico. As fundaes no podero invadir o leito da via pblica, devendo ser executadas de maneira
que no prejudiquem os imveis vizinhos, sejam totalmente independentes e situados dentro dos limites do lote.
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SEO IV
DAS PAREDES E PISOS
Art. 75. As paredes quando executadas em alvenaria de tijolos, devero ter espessura mnima de:
a.
Externas 0,15 m (quinze centmetros);
b.
Internas 0,10 m (dez centmetros).
1. Quando se tratar de paredes de alvenaria que constiturem divises entre habitaes distintas ou se
construir na divisa do lote, dever ter 20 (vinte) centmetros de espessura mnima.
2. Estas espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que
possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento
termo-acstico, conforme o caso.
Art. 76. As paredes externas das edificaes devero ser protegidas de infiltrao na sua base, exigindo-se uma
das seguintes solues:
I.
Construo de calada executada em material impermevel com largura mnima de 0,70 m (setenta
centmetros);
II. Impermeabilizao da face externa da parede at a altura de 0,30 m (trinta centmetros), a contar da
linha do piso exterior.
Art. 77. As paredes de banheiros, reas de servio e cozinhas devero ser revestidas, o mnimo, at a altura de
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de material impermeabilizante, lavvel e resistente.
Pargrafo nico. Os pisos dos compartimentos mencionados neste artigo, devero ser impermeveis e lavveis.
Art. 78. Os pisos

impermeabilizados.
dos
compartimentos
assentados
sobre o
solo
devero
ser
convenientemente
Art. 79. Os pisos que separam os pavimentos de uma edificao de uso coletivo devero observar os ndices
tcnicos de resistncia, impermeabilidade, isolamento acstico e resistncia ao fogo correspondente ao de uma
laje de concreto armado com espessura mnima de 0,10 m (dez centmetros).
Art. 80. As edificaes de uso coletivo devero ter estrutura, paredes, pisos e escadas totalmente construdos de
material incombustvel, tolerando-se materiais combustveis apenas nos madeiramentos do telhado, corrimo,
forros e revestimentos.
SEO V
DAS PORTAS, PASSAGENS OU CORREDORES
Art. 81. As portas de acesso s edificaes, bem como, as passagens ou corredores tero largura suficiente para
o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que so acesso, exceto para as atividades
especficas detalhadas na prpria seo:
I.
II.
Quando de uso privativo a largura mnima ser de 0,80 (oitenta centmetros);

Quando de uso coletivo ou pblico, a largura livre dever corresponder s normas estabelecidas pela
NBR 9050/2004 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos.
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Pargrafo nico. As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiros, tero largura mnima de 0,80 (oitenta
centmetros), e em locais pblicos e outros especficos deve-se adotar a NBR 9050/2004 Acessibilidade a
edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos.
Art. 82. Em casos especiais, a juzo do setor competente, poder ser dispensada a abertura de vos para
exterior nos compartimentos que forem dotados de instalao de ar condicionado.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no aplicvel s edificaes destinadas habitao.
Art. 83. Nos edifcios comerciais, em rea de uso coletivo, a largura dos corredores com at 15,00 m (quinze
metros) ser no mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). A partir deste comprimento, a largura do
corredor ser sempre 1/10 (um dcimo) de seu comprimento.
Art. 84. Os corredores e circulaes sero devidamente ventilados e iluminados conforme critrios da Tabela do
ANEXO I.
Pargrafo nico. Nas habitaes particulares dispensvel a iluminao natural nos corredores, desde que o
comprimento dos mesmos no ultrapasse a 12,00m (doze metros).
SEO VI
DAS ESCADAS E RAMPAS
Art. 85. As escadas de uso comum ou coletivo devero atender a norma NBR9077/2001 Sadas de emergncia
em edifcios da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, bem como ter largura suficiente para
proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependem, sendo:
I.
A largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser de 1,20 m (um metro e vinte centmetros)
e nunca inferior s portas e corredores que derivam;
II.
As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local, podero ter largura
mnima de 0,80 (oitenta centmetros);
III.
As escadas devero oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2,10 (dois metros e dez
centmetros);
IV.
S sero permitidas escadas em leque ou caracol e do tipo em marinheiro quando interligar dois
compartimentos de uma mesma habitao;
V.
As escadas devero ser de material incombustvel, quando atenderem a mais de dois pavimentos;
VI.
As escadas devero ter seus degraus com altura mxima de 0,18 m (dezoito centmetros) e largura
mnima de 0,27m (vinte e sete centmetros);
VII.
Ter um patamar intermedirio, de pelo menos 1,00 m (um metro) de profundidade, quando o desnvel
vencido for maior que 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) de altura.
VIII.
Para edificaes de uso coletivo ou pblico necessrio a existncia de rampas, como alternativa para
deslocamento de pessoas com problemas de mobilidade, idosos, e portadores de necessidades
especiais.
Art. 86. Os edifcios com 4 (quatro) ou mais pavimentos devero dispor de:
a.
Um saguo ou patamar da escada independente do hall de distribuio;
b.
Iluminao natural e de sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial na caixa da

escada.
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Art. 87. Os edifcios de 4 (quatro) pavimentos at 7 (sete) pavimentos devero dispor de porta corta fogo, entre
o saguo da escada e o hall de distribuio.
Art. 88. As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo obedecidos os seguintes
requisitos:
a.
Manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,75 m (setenta e cinco centmetros) e 0,85 m
(oitenta e cinco centmetros), acima do nvel da borda do piso dos degraus.
b.
Somente sero fixados pela sua face inferior;
c.
Tero a largura mxima de seis centmetros;
d.
Estaro afastados das paredes, no mnimo de 0,04m (quatro centmetros).
Art. 89. A partir de 3 (trs) pavimentos a escada principal estender-se- sem interrupo do pavimento trreo ao
telhado.
Art. 90. Em qualquer edificao com mais de dois pavimentos, as caixas de escada apresentaro, em cada
pavimento, uma rea de iluminao natural nunca inferior a 5% (cinco por cento) da sua rea.
Art. 91. Os sagues de escada devero possuir em cada pavimento rea de iluminao natural nunca inferior a
5% (cinco por cento) da sua rea.
Art. 92. Os edifcios acima de 7 (sete) pavimentos devero dispor de:

I. De uma antecmara entre o saguo da escada e o hall de distribuio, isolada por duas portas cortafogo;
Art. 93. As antecmaras de acesso a escadas enclausuradas e prova de fumaa devem ser:
I. Dotadas de portas corta-fogo na entrada e sada;
II. Manter ventilao por meio de venezianas ou similar;
III. No devem se comunicar com tubos de lixo, galerias de dutos de qualquer natureza, caixas de
distribuio de energia eltrica ou telefones ou portas de elevadores;
IV. Deve permitir a inscrio em qualquer ponto, de um crculo imaginrio com 1,20m (um metro e vinte
centmetros) de dimetro.
Art. 94. Os dutos de ventilao que permitem a sada de gases e fumaa de qualquer pavimento para o ar livre,
devero:
I. Ter dimenses livres mnimas, em planta, de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura por
0,70m (setenta centmetros) de profundidade;
II. Elevar-se 1,00m (um metro) acima de qualquer cobertura;
III. Ter em, pelo menos duas faces acima da cobertura, venezianas de ventilao com rea mxima de
1,00m (um metro quadrado).
Art. 95. No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as mesmas
exigncias relativas ao dimensionamento fixado para escadas e devero atender a norma NBR9077/2001 Sadas
de emergncia em edifcios da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Pargrafo nico. As rampas no podero apresentar declividade superior a 8% (oito por cento). Se a
declividade exceder a 6% (seis por cento) o piso dever ser revestido com material no escorregado.
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Art. 96. Em todo o edifcio com mais de quatro pavimentos contados abaixo ou acima da cota mdia do nvel da
via pblica, ser obrigatria a instalao de no mnimo, 1 (um) elevador.
1. Se o edifcio tiver mais de 7 (sete) pavimentos ser obrigatria instalao de no mnimo 2 (dois)
elevadores.
2. Se o p-direito do andar trreo for superior a 5,00 m (cinco metros) ser considerado com dois pavimentos.
A partir da, a cada 2,85m (dois metros e oitenta e cinco centmetros) acrescidos a este p-direito, corresponder
a um pavimento a mais.
3. Os espaos de acesso circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso nunca inferior a 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros) medida perpendicularmente s portas dos elevadores.
4. Nos edifcios comerciais ou em edifcio de uso misto com utilizao de galerias comerciais ser obrigatrio a
execuo de saguo ou hall para elevadores independentes das reas de corredores, passagem ou circulao.
5. No ser considerado, para efeito de clculo do nmero de elevadores, o ltimo pavimento quando este for
de uso exclusivo do penltimo pavimento ou destinado a servio ou zeladoria.
Art. 97. A instalao e manuteno de processos mecnicos para circulao vertical de pessoas ou objetivos
obedecer s normas tcnicas recomendadas pela ABNT.
SEO VII
DAS MARQUISES E SALINCIAS
Art. 98. Os edifcios construdos em esquinas devero obedecer ao modelo de alinhamento predial, conforme a
Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
Art. 99. Os ornamentos esculturais, os motivos arquitetnicos podero projetar-se sobre o passeio pblico 0,40m
(quarenta centmetros) quando colocados a 2,70m (dois metros e setenta centmetros) do ponto mais alto do
passeio.
Art. 100. Nos edifcios construdos no alinhamento predial sero permitidas a construo de marquises com
largura mxima de projeo sobre o passeio pblico, de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
1. A parte mais baixa da marquise estar, no mnimo a 3,00m (trs metros) do passeio, em qualquer ponto da
fachada.
2. As marquises no podero receber guarda-corpo nem serem utilizadas para outro fim que o de abrigo.
3. As marquises no podero ocultar aparelho de iluminao pblica, nem placas de nomenclatura dos
logradouros.
4. As guas pluviais no podero ser lanadas diretamente no passeio pblico, devendo ser captadas e
conduzidas adequadamente at a sarjeta.
Art. 101. permitida a colocao de toldos nas fachadas das edificaes situadas no alinhamento dos passeios
pblicos com uma largura mxima, em projeo horizontal, de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Pargrafo nico. A parte mais baixa do toldo estar, no mnimo a 2,10m (dois metros e dez centmetros) do
nvel mais alto do piso.
SEO VIII
DOS RECUOS
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Art. 102. Os recuos das edificaes construdas no distrito sede do municpio devero estar de acordo com os
dispostos na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
Art. 103. Nenhuma edificao poder ser construda, acima ou abaixo do pavimento trreo, alm do
alinhamento predial.
SEO IX
DOS COMPARTIMENTOS
Art. 104. O tamanho mnimo dos compartimentos de habitaes unifamiliares e coletivas so as definidas na
Tabela do ANEXO I, parte integrante desta Lei.
SEO X
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS
Art. 105. Em todas as edificaes ser obrigatrio reas de estacionamento interno para veculos, sendo:
I. As vagas para estacionamento de veculos em edificaes construdas em lotes inseridos no Permetro
Urbano da Sede do Municpio devero ser calculados conforme Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao
do Solo Urbano;
Art. 106. As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero atender as seguintes exigncias,
alm das relacionadas no artigo anterior:
I. Ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
II. Ter sistema de ventilao permanente;
III. Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e no mnimo 2 (dois) vos, quando
comportarem mais de 50 (cinqenta) carros;
IV. Ter vagas de estacionamento para cada carro, locadas em plantas e numeradas, com largura mnima de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
V. Ter o corredor de circulao largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50 m (trs metros e cinqenta
centmetros) e 5,00m (cinco metros) quando o local das vagas de estacionamento formam em relao
aos mesmos ngulos de 30 (trinta graus), 45 (quarenta e cinco graus) ou 90 (noventa graus)
respectivamente.
1. No ser permitido que as vagas de estacionamento ocupem a faixa correspondente ao recuo obrigatrio do
alinhamento predial, porm podero ocupar as faixas de recuo das divisas laterais e de fundos.
2. Os acessos em rampas garagem ou estacionamento no podero iniciar a menos de 5,00 m (cinco
metros) do alinhamento predial.
SEO XI
DOS PASSEIOS E MUROS
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Art. 107. Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas ou com meio-fio e sarjeta, so
obrigados a pavimentar os passeios frente de seus lotes, conforme indicao do ANEXO IV. Os passeios tero
a declividade transversal de 2% (dois por cento).
1. No pode haver descontinuidade entre as caladas em desnvel e elas devem obedecer s normas de
acessibilidade universal, NBR 9050/2004 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos
urbanos e outras similares.
2. Quando os passeios se acharem em mal estado, a Prefeitura intimar o proprietrio a consert-los,
diretamente ou por terceiros autorizados, cobrando do proprietrio as despesas totais, acrescidos do valor da
correspondente multa e administrao.
Pargrafo nico. Os passeios obedecero ao padro adotado pelo Municpio.
Art. 108. Os lotes baldios situados em logradouros pavimentados devem ter, nos respectivos alinhamentos,
muros de fechamento em bom estado e aspecto, com altura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta
centmetros).
Pargrafo nico. O infrator ser intimado a construir o muro dentro de 30 (trinta) dias. Findo este prazo, no
sendo atendida a intimao, a Prefeitura executar as obras, diretamente ou atravs de autorizaes, cobrando
do proprietrio as despesas feitas, acrescidas de 20% (vinte por cento) de multa.
Art. 109. Nas esquinas, na linha que demarca o desenvolvimento de curva do alinhamento predial, ser proibido
construir muros de alvenaria ou qualquer outro material que dificulte a visibilidade de motoristas.
SEO XII
DA ILUMINAO E VENTILAO
Art. 110. Todo compartimento de qualquer edificao, para qualquer uso, dever possuir iluminao e ventilao
natural por meio de abertura em plano vertical obedecidos os critrios da Tabela do ANEXO I como parte
integrante desta Lei.
Art. 111. Nos edifcios de uso residencial as cozinhas podero ser iluminadas e ventiladas por intermdio das
respectivas reas de servio.
Art. 112. Nos edifcios de uso residencial no ser permitido a utilizao de ventilao de sanitrios com
chuveiro atravs de poos de ventilao.
Art. 113. Excetuando-se o caso descrito no artigo anterior, os edifcios podero ter sanitrios ventilados atravs
de poos obedecidos os seguintes critrios mnimos:
a.
Para edifcios acima de 4 (quatro) pavimentos ser obrigatrio uma rea de ventilao conforme a
formula abaixo;
b.
rea de ventilao do poo = 2m + 0,3 m a cada pavimento acrescido.
Art. 114. As aberturas para iluminao e ventilao, quando executadas em plano paralelo s divisas laterais ou
de fundo do lote devero estar situadas, no mnimo, a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das
respectivas divisas.
Art. 115. Fica proibida a execuo de poos de ventilao de subsolos utilizando-se de tomada de ar nos
passeios.
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CAPTULO VIII
DAS INSTALAES EM GERAL
Art. 116. As instalaes hidrulico-sanitrias, eltricas, de gs, de antenas coletivas, de pra-raios, de proteo
contra incndios e telefnicas, devero constar de acordo com as normas e especificaes da ABNT.
Pargrafo nico. As entradas ou tomadas das instalaes prediais referidas no Caput deste artigo, devero
obedecer s normas tcnicas exigidas pelas concessionrias locais.
Art. 117. Em todas as edificaes previstas neste Cdigo, ser obrigatrio prever Instalaes de equipamentos
de proteo e combate contra incndios, de acordo com a legislao especfica, de acordo com a legislao
especfica do Corpo de Bombeiros.
SEO I
DAS INSTALAES DE GUAS PLUVIAIS
Art. 118. O terreno circundante a edificao ser preparado de modo a permitir o franco escoamento das guas
pluviais para a via pblica ou terreno situado jusante.
1. No ser permitido o encaminhamento de guas servidas de chuveiro e tanque de lavar roupas para a rede
pblica de galerias de guas pluviais.
2. Para efetuar a ligao rede pblica de guas pluviais dever o interessado solicitar, mediante
requerimento permisso do rgo competente do Municpio.
Art. 119. A cada cinqenta metros quadrados de superfcie de telhado corresponder, no mnimo, um condutor
com seo mnima de 0,70m (setenta centmetros quadrado).
Art. 120. Nos casos em que no seja possvel encaminhar para as sarjetas as guas pluviais, os interessados
devero solicitar permisso da Prefeitura para efetuar a ligao direta rede pblica de galeria de guas pluviais.
Art. 121. Nos edifcios construdos no alinhamento das vias pblicas, as guas dos telhados, balces e
marquises, sero recolhidas e conduzidas por meio de calhas e condutores diretamente at a sarjeta.
SEO II
DA IMPLANTAO DOS MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS
Art. 122. O controle de cheias e alagamentos consistir em acumular o mximo possvel os excedentes hdricos
a montante, possibilitando assim o retardamento do pico das enchentes para as chuvas de curta durao e maior
intensidade.
Art. 123. Para aplicao do referido controle, os mecanismos de conteno de cheias ficam definidos:
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I. BACIAS OU RESERVATRIOS DE RETENO so dispositivos capazes de reter e acumular parte das

guas pluviais de chuvas intensas de modo a retardar o pico de cheias, aliviando assim os canais ou
galerias de jusante responsveis pela macro drenagem.
II. CISTERNAS OU RESERVATRIOS DE ACUMULAO so dispositivos com objetivo de reter os
excedentes hdricos localizados, resultantes da micro drenagem. Podem se constituir de sumidouros com
dispositivos que permitam a infiltrao para o aqfero ou impermeveis de modo a acumular as guas
pluviais e possibilitar o seu aproveitamento para fins de irrigao, limpeza e outros fins que no
constituam abastecimento para o uso na alimentao higiene.
Art. 124. Ser obrigatria a implantao de cisternas ou reservatrios de acumulao ou reteno:

I.
Nos novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas independente do uso e localizao com mais de
6 (seis) pavimentos;
II.
Nos novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas independente do uso e localizao que
impermeabilizem rea superior a 5.000,00 m (cinco mil metros quadrados);
III.
Os novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas destinados ao uso comunitrio, comercial, de

prestao de servios e industrial que possurem rea construda igual ou superior a 5.000,00 m (cinco
mil metros quadrados).
Pargrafo nico. O dimensionamento da cisterna ou reservatrio de reteno ser regulamentado pelo setor
competente de obras do Poder Executivo.
SEO III
DAS INSTALAES DE GS
Art. 125. obrigatria a instalao de central de gs liquefeito de petrleo em:

III. Edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos;
IV. Hotis, restaurantes, panificadoras, confeitarias e outros estabelecimentos com rea superior a 100,00
m (cem metros quadrados) que utilizem mais de um botijo de 13Kg (treze quilos) de gs.
Pargrafo nico. A central de gs dever obedecer aos seguintes critrios:
a.
Ser instalada na parte externa das edificaes, em locais protegidos de trnsito de veculos e pedestres
e de fcil acesso em emergncias;
b.
Ter afastamento mnimo de 2,00 m (dois metros) das divisas e da projeo da edificao;
c.
Situar-se no pavimento trreo das edificaes, e em local que permita a retirada fcil dos cilindros;
d.
Ter afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) de qualquer material de fcil combusto;
e.
Ter aberturas para ventilao natural e eficiente para proporcionar a diluio de vazamento;
f.
Ter aberturas junto ao piso e ao teto com dimenses mnimas de 20% (vinte por cento) da rea de
parede;
g.
Ter portas com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em material incombustvel e
totalmente vazados;
SEO IV
DAS INSTALAES PARA ANTENAS
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Art. 126. Nos edifcios comerciais e habitacionais obrigatria a instalao de tubulao para antena de
televiso em cada unidade autnoma.
Pargrafo nico. Nos casos de instalaes de antenas coletivas para rdio e televiso devero ser atendidas as
exigncias legais.
SEO V
DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS
Art. 127. Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ABNT, nas edificaes em que se rena grande nmero de pessoas, bem como em torres e
chamins elevadas e em construes isoladas e muito expostas.
SEO VI
DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO
Art. 128. As edificaes construdas, reconstrudas, reformadas ou ampliadas, quando for o caso, devero ser
providas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas
da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas e da legislao especfica do Corpo de Bombeiros da Polcia
Militar do Estado do Paran.
SEO VII
DAS INSTALAES TELEFNICAS
Art. 129. Todas as edificaes devero ser providas de tubulao para rede telefnica de acordo com as normas
tcnicas exigidas pela empresa concessionria.
SEO VIII
DAS INSTALAES DE ELEVADORES
Art. 130. Ser obrigatrio a instalao de no mnimo 1 (um) elevador nas edificaes com mais de 4 (quatro)
pavimentos ou 12,00 m (doze metros) de altura e de 2 (dois) elevadores nas edificaes com mais de 7 (sete)
pavimentos ou 21,00 m (vinte e um metros) de altura contados entre o primeiro piso e a laje do ltimo
pavimento.
1. O trreo conta como um pavimento, bem como cada pavimento abaixo do nvel mdio do meio fio.
2. No caso da existncia da sobreloja, a mesma contar um pavimento.
3. Os espaos de acesso ou circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior a 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros) medida perpendicularmente s portas dos elevadores.
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4. Quando a edificao tiver mais de um elevador, as reas de acesso aos mesmos devem estar interligados
em todos os pavimentos.
5. Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores de qualquer edifcio.
6. O sistema de circulao vertical (nmero de elevadores, clculo de trfego, e demais caractersticas) est
sujeito s normas tcnicas da ABNT, sempre que for instalado, e deve ter responsvel tcnico legalmente
habilitado.
7. No ser considerado para efeito de altura, o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do
penltimo.
SEO IX
DAS INSTALAES PARA DEPSITOS DE LIXO
Art. 131. As edificaes devero prever local para armazenagem de lixo, onde o mesmo dever permanecer at
o momento da apresentao coleta.
Art. 132. Nas edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos e em edifcios pblicos dever haver, local para
armazenagem de lixo de forma seletiva.
Art. 133. Em todas as edificaes, exceto aquelas de uso para habitao de carter permanente unifamiliar,
voltadas via pblica dever ser reservado rea do terreno voltada e aberta para o passeio pblico para o
depsito de lixo a ser coletado pelo servio pblico.
CAPTULO IX
DAS EDIFICAES
Art. 134. Conforme o uso a que se destinam, as edificaes classificam-se em:

I.
Residenciais as destinadas habitao unifamiliar ou multifamiliar e atividade de hospedagem;
II.
Comerciais e Servios as destinadas compra e venda de mercadorias e ao fornecimento de

determinada utilidade;
III.
Industriais as destinadas a qualquer operao definida como de transformao de matria-prima pela

legislao federal;
IV.
Institucionais as destinadas s atividades de educao, cultura, sade, assistncia social, religio,

recreao, lazer e administrao pblica;
V.
Mistas as que renem em um mesmo bloco arquitetnico, ou um conjunto integrado de blocos duas
ou mais categorias de uso.
CAPTULO X
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
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Art. 135. Para cada compartimento das edificaes residenciais so definidos o dimetro mnimo do circuito
inscrito, a rea mnima, as reas mnimas de iluminao e ventilao, os revestimentos das paredes e os
revestimentos do piso.
Art. 136. As reas de recreao em edificaes construdas na rea urbana do Municpio devero obedecer ao
que dispes a Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano, sendo:
1. Em toda edificao com 4 (quatro) ou mais unidades de moradia ser exigida uma rea de recreao
coletiva, equipada, aberta ou coberta, com pelo menos 6,00m (seis metros quadrados) por unidade habitacional,
localizada em rea isolada, aberta e ensolarada.
2. No ser computada como rea de recreao coletiva a faixa correspondente ao recuo obrigatrio do
alinhamento predial, porm poder ocupar os recuos laterais e de fundos, desde que sejam no trreo abaixo
deste ou sobre a laje da garagem.
3. As rea de recreao coletiva ou privativa no sero computadas na rea mxima edificvel para efeito do
coeficiente de aproveitamento e, em nenhuma hiptese podero receber outras finalidades.
SEO I
DOS EDIFCIOS MULTIFAMILIARES
Art. 137. Alm de outras disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, os edifcios multifamiliares
devero obedecer aos requisitos do ANEXO II e s seguintes condies:
I.
II.
Possuir local centralizado para coleta de lixo, com terminal e armazenamento em recinto fechado;
Possuir canalizao prpria para extino de incndio atendendo as seguintes exigncias:
a.
Todos os andares tero que dispor de caixa de incndio para guarda de mangueira e registro;
b.
O reservatrio do edifcio dever assegurar preventiva de incndio mediante diferena de nvel entre as
sidas da rede de distribuio de consumo normal e da rede preventiva;
c.
A capacidade do reservatrio para atender reserva preventiva de incndio ter que ser acrescida de no
mnimo 50 l (cinqenta litros) de gua por habitante;
III.
Possuir rea de recreao, coberta ou no, proporcional ao nmero de compartimentos de permanncia

prolongada, sendo:
a.
Proporo mnima de 1,00 m (um metro quadrado) por compartimento de permanncia prolongada,
no podendo, porm, ser inferior a 50,00 m (cinqenta metros quadrados);
b.
Devero ser contnuas, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de reas parciais
isoladas;
c.
Acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo e isolado das passagens de
veculos;
d.
Possuir dispositivo visual e sonoro nas entradas e sadas de veculos.
Pargrafo nico. As reas mencionadas na alnea a deste inciso podero estar includas nas reas de
afastamentos mnimos previstos na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
Art. 138. As edificaes residenciais multifamiliares - edifcios de apartamentos - devero observar, alm de
todas as exigncias cabveis, especificadas nesta lei, as exigncias do ANEXO II, no que couber, para as reas
comuns.
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Art. 139. Os compartimentos de permanncia prolongada em edificao multifamiliar devero ter rea mnima
de 6,00 m (seis metros quadrados), com o dimetro do crculo inscrito de, no mnimo, 2,00 m (dois metros).
Pargrafo nico. Poder ser admitido um dormitrio de servio com rea inferior quela prevista o pargrafo
anterior, desde que com largura mnima de 2,00 m (dois metros).
SEO II
DAS EDIFICAES GEMINADAS
Art. 140. Consideram-se residenciais geminadas, duas ou mais unidades de moradias contguas, que possuam
uma parede comum.
Art. 141. O parcelamento de solo em imveis que possuam residncias geminadas s poder ser desmembrado
quando cada unidade tiver as dimenses mnimas exigidas pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo
Urbano e Parcelamento do Solo Urbano e as moradias, isoladamente estejam de acordo com esta Lei.
SEO III
DAS HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 142. Considera-se habitao de interesse social a edificao residencial unifamiliar com rea total de
construo igual ou inferior a 60,00 m (sessenta metros quadrados).
Art. 143. O projeto e a construo de habitao de interesse social, embora devam observar as disposies
deste Cdigo, gozaro das seguintes vantagens:
I.
II.
Apresentao de croquis e documentao com rpida tramitao e soluo do pedido de licena;

Caso seja projeto fornecido pelo Poder executivo municipal:
a.
Assistncia tcnica jurdica e administrativa do Poder Executivo Municipal, que ser gratuita;
b.
Projeto arquitetnico e orientao para a execuo da obra;
c.
Orientao para instalaes hidrulicas, sanitrias e eltricas e outras medidas para facilitar a construo
de edificaes.
Art. 144. Para o licenciamento das construes de que trata este artigo, os prazos mximos estabelecidos neste
Cdigo reduzidos metade.
SEO IV
DAS VILAS
Art. 145. Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em
regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de faixa de acesso, no podendo ser superior a
10 (dez) o nmero de unidades.
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Art. 146. As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes
condies:
I.
Testada mnima do terreno, 20,00m (vinte metros);
II.
At 4 (quatro) unidades, o acesso se far por uma faixa com a largura de no mnimo 4,00 m (quatro
metros), sendo no mnimo 1,00 m (um metro) de passeio;
III.
Com mais de 4 (quatro) unidades, o acesso se far por uma faixa com a largura de no mnimo:
a.
8,00m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado da faixa de acesso, sendo
no mnimo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de passeio;
b.
Ou 10,00m (dez metros), quando as edificaes estiverem dispostas em ambos os lados da faixa de
acesso, sendo no mnimo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de passeio para cada lado.
c.
Quando houver mais de 4 (quatro) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de retorno
cujo dimetro dever ser igual a 15,00m (quinze metros) de largura;
IV.
Possuir cada unidade de moradia uma rea de terreno de uso exclusivo, com no mnimo, 6,00 m (seis
metros) de testada e rea de uso privativo de, no mnimo, 40% (quarenta por cento) do lote mnimo da
zona onde estiver situado e nunca inferior a 125,00 m (cento e vinte e cinco metros quadrados);
V.
A Taxa de Ocupao, Coeficiente de Aproveitamento e Recuos so definidos pela Lei de Zoneamento do

Uso e Ocupao do Solo Urbano para a zona onde se situarem, aplicando-se os ndices sobre a rea de
terreno privativo de cada unidade de moradia.
VI.
Se possuir acima de 4 (quatro) unidades, dever haver playground, com rea equivalente a 6,00m (seis
metros) quadrados por unidade residencial.
VII.
Os compartimentos das edificaes devero obedecer s condies estabelecidas na Tabela do ANEXO I

deste Cdigo.
Art. 147. As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial somente podero ser implantadas em
lotes que tenham frente e acesso para as vias oficiais de circulao com largura igual ou superior a 12,00 m
(doze metros).
Art. 148. Em todo lote ser permitido a construo de um segundo edifcio de fundos, desde que:
I. Seja obedecido o disposto na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano quanto ao
coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao e recuos laterais, de fundos e entre edifcios.
II. Fique assegurado ao edifcio de frente uma testada mnima conforme determinao para a zona em que
estiver localizado o imvel face ao disposto na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Lei de Zoneamento
do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
III. Fique assegurado ao edifcio de fundos de acesso privativo ao logradouro pblico de largura mnima de
5,00m (cinco metros) e que permita uma passagem livre de altura no inferior a 4,00m (quatro metros).
Art. 149. As edificaes de residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer as
seguintes condies:
I. A testada de terreno de uso exclusivo de cada unidade ter, no mnimo, as dimenses definidas na Lei
de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem.
II. A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento so os definidos pela Lei de Zoneamento de Uso
e Ocupao do Solo Urbano para a zona de onde se situarem.
III. Os compartimentos devero obedecer s condies estabelecidas na Tabela do ANEXO I deste Cdigo.
Art. 150. Para edificaes de habitao coletiva em srie, transversais e paralelas ao alinhamento predial, acima
de 2 (dois) pavimentos, as distncias horizontais entre blocos de edifcio ser, no mnimo, metade da maior altura
dos edifcios.
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SEO V
DAS RESIDNCIAS EM CONDOMNIO HORIZONTAL
Art. 151. Consideram-se residncias em condomnio horizontal, aquelas cuja disposio exija a abertura de
via(s) interna(s) de acesso, no podendo ser superior a 30 (trinta) o nmero de unidades.
Art. 152. As residncias em condomnio horizontal devero obedecer s seguintes condies:
I.
As vias internas de acesso devero ter no mnimo 8m (oito metros) de largura e 4,00m (quatro metros)
de passeio;
II.
A rea de passeio dever ter uma faixa pavimentada de no mximo 2,00m (dois metros);
III.
Cada unidade de moradia possuir uma rea de terreno de uso exclusivo, com no mnimo, 12,00 m
(doze metros) de testada e rea de uso privativo de, no mnimo, 40% (quarenta por cento) do lote
mnimo da zona onde estiver situado e nunca inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
IV.
A Taxa de Ocupao, Coeficiente de Aproveitamento, taxa de permeabilidade e Recuos so definidos

pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano para a zona onde se situarem, aplicando-se
os ndices sobre a rea de terreno privativo de cada unidade de moradia.
Art. 153. O condomnio horizontal somente poder ter vedaes, nas faces voltadas s via pblicas, por meio de
gradil com altura mxima de 3,50m (trs metros e meio) e com recuo de 0,50m (cinqenta centmetros) do
alinhamento predial, devendo ser previsto paisagismo nesta rea.
SEO VI
DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS
Art. 154. Aplica-se aos conjuntos habitacionais o disposto na Tabela do ANEXO I.
CAPTULO XI
DAS EDIFICAES COMERCIAIS E SERVIOS
SEO I
DO COMRCIO EM GERAL
Art. 155. As edificaes destinadas ao comrcio e servios em geral devero observar os parmetros do ANEXO
III e os seguintes requisitos:
I. Ter p-direito mnimo de:
a.
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder a 25,00m
(vinte e cinco metros quadrados);
b.
3,20m (trs metros e vinte centmetros), quando a rea do compartimento, estiver entre 25,00m (vinte
e cinco metros quadrados) a 100,00 m (cem metros quadrados);
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c.
4,00m (quatro metros), quando a rea do compartimento for superior a 100,00m (cem metros
quadrados).
d.
Promover acessibilidade universal conforme norma NBR9050/2004 Acessibilidade a edificaes,

mobilirio, espaos e equipamentos urbanos.
II. Ter as portas gerais de acesso ao pblico, cuja largura esteja na proporo de 1,00m (um metro) para
cada 300,00m (trezentos metros quadrados) da rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros);
III. Nos estabelecimentos com rea acima de 40,00 m (quarenta metros quadrados), independente da rea
construda, sero necessrios compartimentos sanitrios pblicos distintos para cada sexo, que devero
obedecer s seguintes condies:
a.
Para o sexo feminino, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 40,00m (quarenta
metros quadrados) de rea til;
b.
Para o sexo masculino, no mnimo 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 40,00m
(quarenta metros quadrados) de rea til.
c.
Na quantidade de sanitrios estabelecida por este artigo, devero ser consideradas as exigncias das
normas para atendimento dos portadores de necessidades especiais.
d.
Nos bares, cafs, restaurantes confeitarias, lanchonetes e congneres, independente da rea que
ocupem dever haver sanitrios separados para dois sexos, localizados de tal forma que permitam sua
utilizao pelo pblico.
e.
As edificaes devem possuir no mnimo um sanitrio para cada sexo destinado aos portadores de
necessidades especiais, conforme recomendaes da NBR9050/2004 Acessibilidade a edificaes,
IV. Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos os pisos e as paredes at 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros), devero ser revistados com material liso, resistente, lavvel e
impermevel.
V. Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamento de receitas, curativos e
aplicao de injeo, devero atender as mesmas exigncias do item anterior;
VI. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de um banheiro composto de
vaso sanitrio e lavatrio, sendo que este dever ser proporo de um para cada 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados) de rea til.
VII. Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias especficas,
estabelecidas neste Cdigo para cada uma das sees.
Art. 156. As galerias comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I. Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);
II. Ter largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso e no mnimo 3,00m (trs metros);
III. O trio de elevadores que ligar s galerias dever:
a.
Formar um remanso;
b.
No interferir na circulao das galerias.
Art. 157. Ser permitida a construo de jiraus ou mezaninos, obedecidas as seguintes condies:
I. No dever prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos;
II. O p-direito dever ser, tanto na parte superior quanto na parte inferior.
Art. 158. vetada a instalao de sistema de coleta de lixo por meio de tubos de queda.
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Art. 159. Toda edificao com mais de 4 (quatro) pavimentos dever possuir depsito para guardar lixo em cada
pavimento por um perodo mnimo de 24 horas. A rea mnima deste compartimento de 1,20 m (um metro e
vinte centmetros quadrados).
Art. 160. Todos os edifcios devero possuir instalaes contra incndios, de acordo com as normas da ABNT
Associao Brasileira de Normas Tcnicas e legislao do Corpo de Bombeiros, salvo excees feitas nas leis e
recomendaes vigentes.
Art. 161. Ser tolerada a ventilao dos sanitrios e corredores por meio de dutos obedecidas as seguintes
condies:
I. Nos dutos verticais:
a.
Ligao diretamente com o exterior, com chamin de 1,00 m (um metro) acima do telhado.
b.
Permitirem inscrio de um crculo de 0,50m (cinqenta centmetros) acima do telhado.
c.
Ter revestimento interno liso.
II. Nos dutos horizontais:

a.
Permitir a inscrio de um crculo de 1,00 m (um metro) de dimetro;
b.
Ter comprimento mximo de 6,00 m (seis metros).
Art. 162. Os diversos compartimentos que compem os edifcios comerciais ou de servios devero obedecer s
condies disposta nesta Lei.
SEO II
DOS DEPSITOS E DOS ALMOXARIFADOS
Art. 163. Os depsitos ou almoxarifados devero possuir sistema de ventilao efetiva correspondente a 1/20
(um vinte avos) da rea do piso.
Art. 164. Os depsitos, quando permitirem acesso ao pblico, sujeitam-se s exigncias deste Cdigo para as
lojas.
Pargrafo nico. Os depsitos de inflamveis e explosivos atendero, alm das disposies desta Seo, s
normas federais e estaduais aplicveis e legislao municipal sobre o uso do solo.
SEO III
DOS RESTAURANTES, BARES, CONFEITARIAS, LANCHONETES E CONGNERES
Art. 165. As edificaes devero observar, no que couber, as disposies contidas no ANEXO III.
Art. 166. As cozinhas, copas, despensas e locais de consumao, no podero ter ligao direta com
compartimentos sanitrios.
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Art. 167. Os compartimentos sanitrios para o pblico, para cada sexo, devero obedecer as seguintes
condies:
a.
Para o sexo feminino, dois vasos sanitrios e um lavatrio para cada 50,00m (cinqenta metros
quadrados) de rea til.
b.
Para o sexo masculino, no mnimo um vaso sanitrio, dois mictrios e um lavatrio para cada 50,00m
(cinqenta metros quadrados) de rea til.
c.
necessidades especiais, conforme recomendaes da NBR 9050/2004 Acessibilidade a edificaes,
SEO IV
DAS OFICINAS MECNICAS, POSTOS DE SERVIOS E ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS PARA
VECULOS
Art. 168. Ser permitida a instalao de postos de abastecimento, servios de lavagem, lubrificao e mecnica
de veculos nos locais definidos pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano do Municpio,
observado o que dispe a legislao Federal e Estadual.
1. Os postos de servios e abastecimento de veculos s podero ser instalados em edificaes destinadas
exclusivamente para este fim.
Art. 169. A autorizao para construo de postos de abastecimento de veculos e servios ser concedida com
observncia das seguintes condies:
I.
Para a obteno dos Alvars de Construo ou de Localizao e Funcionamento dos postos de

abastecimento junto Poder executivo municipal, ser necessria a anlise de projetos e apresentao
de respectivas licenas do rgo ambiental estadual;
II.
Devero ser instalados em terrenos com rea igual ou superior a 900,00m (novecentos metros
quadrados) e testada mnima de 25,00 m (vinte e cinco metros);
III.
Somente podero ser construdos com observncia dos seguintes distanciamentos:
a.
300,00 m (trezentos metros) de hospitais e de postos de sade;
b.
400,00m (quatrocentos metros) de escolas, de igrejas e de creches;
c.
300,00m (trezentos metros) de reas militares;
d.
100,00m (cem metros) de equipamentos comunitrios existentes ou programados;
e.
700,00m (setecentos metros) de outros postos de abastecimento;
IV.
Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de abastecimento de combustveis e servio,
somente quando localizadas no mesmo nvel dos logradouros de uso pblico, com acesso direto e
independente;
V.
As instalaes de abastecimento, bem como as bombas de combustveis devero distar, no mnimo, 8,00
m (oito metros) do alinhamento predial e 5,00 m (cinco metros) de qualquer ponto das divisas laterais e
de fundos do lote;
VI.
No alinhamento do lote dever haver um jardim ou obstculo para evitar a passagem de veculo sobre
os passeios;
VII.
A entrada e sada de veculos sero feitas com largura mnima de 4,00 m (quatro metros) e mxima de
8,00 m (oito metros), devendo ainda guardar distncia mnima de 2,00 m (dois metros) das laterais do
terreno. No poder ser rebaixado o meio fio no trecho correspondente curva da concordncia das
ruas, e no mnimo a 5,00 m (cinco metros) do encontro dos alinhamentos prediais;
VIII.
Para testadas com mais de 1 (um) acesso, a distncia mnima entre eles de 5,00 m (cinco metros);
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IX.
A projeo horizontal da cobertura da rea de abastecimento no ser considerada para aplicao da

Taxa de Ocupao da Zona, estabelecida pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano,
no podendo avanar sobre o recuo do alinhamento predial;
X.
Os depsitos de combustveis dos postos de servio e abastecimento devero obedecer s normas da

Agncia Nacional do Petrleo - ANP;
XI.
Devero ainda atender as exigncias legais do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do
Paran, da Agncia Nacional do Petrleo - ANP e demais leis pertinentes;
XII.
A construo de postos que j possuam Alvar de Construo, emitido antes da aprovao desta lei,
dever ser iniciada no prazo mximo de 30 (trinta) dias a contar da data da publicao desta lei,
devendo ser concluda no prazo mximo de 1 (um) ano, sob pena de multa correspondente a 50
(cinqenta) UFMs.
XIII.
Para a obteno do Certificado de Vistoria de Concluso de Obras ser necessria a vistoria das
edificaes quando da sua concluso, com a emisso do correspondente laudo de aprovao pelo rgo
municipal competente;
XIV.
Todos os tanques subterrneos e suas tubulaes devero ser testados quanto a sua estanqueidade,
segundo as normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas e da Agncia Nacional do
Petrleo - ANP, e aprovado pelo rgo ambiental competente;
XV.
Para todos os postos de abastecimento e servios existentes ou a serem construdos, ser obrigatria a
instalao de pelo menos 3 (trs) poos de monitoramento de qualidade da gua do lenol fretico;
XVI.
Devero ser realizadas anlises de amostras de gua coletadas dos poos de monitoramento, da sada
do sistema de reteno de leos e graxas e do sistema de tratamento de guas residuais existentes nos
postos de abastecimento e congneres, segundo parmetros a serem determinados pelo rgo
municipal competente;
XVII.
Nos postos localizados nas avenidas perimetrais de contorno da cidade ou sada para outros municpios,
a construo dever estar a, pelo menos, 15,00m (quinze metros) do alinhamento, com uma pista
anterior de desacelerao, no total de 50,00m (cinqenta metros) entre o eixo da pista e a construo.
1. Para fins de liberao do Alvar de Construo de postos de servio e abastecimento de combustvel, a

preferncia ser dada ao processo com nmero de protocolo mais antigo.
2. As medidas de proteo ambiental para armazenagem de combustveis, estabelecidas nesta lei, aplicam-se
a todas as atividades que possuam estocagem subterrnea de combustveis.
Art. 170. As edificaes destinadas a abrigar postos de abastecimento e prestao de servios de lavagem,
lubrificao e mecnica de veculos devero obedecer as seguintes condies:
I.
Ter rea coberta capaz de comportar os veculos em reparo ou manuteno;
II.
Ter p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros), inclusive nas partes inferiores e superiores dos jiraus ou
mezaninos ou de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) quando houver elevador para veculo;
III.
Ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade

com as determinaes desta lei;
IV.
Ter os pisos, revestidos de material impermevel e resistente a freqentes lavagens, com sistema de
drenagem independente do da drenagem pluvial e ou de guas servidas, para escoamento das guas
residuais, as quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da
disposio na rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da ABNT Associao Brasileira
de Normas Tcnicas e observadas s exigncias dos rgos estadual e municipal responsvel pelo
licenciamento ambiental;
V.
A rea a ser pavimentada, atendendo a taxa de permeabilidade definida na Lei de Zoneamento de Uso e
Ocupao do Solo Urbano, dever ter declividade mxima de 3% (trs por cento), com drenagem que
evite o escoamento das guas de lavagem para os logradouros pblicos.
Art. 171. As instalaes para lavagem de veculos e lava -rpidos devero:

I.
Estar localizadas em compartimentos cobertos e fechados em 2 (dois) de seus lados, no mnimo, com
paredes fechadas em toda a altura ou ter caixilhos fixos sem aberturas;
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II.
Ter as partes internas das paredes revestidas de material impermevel, liso e resistente a freqentes
lavagens at a altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no mnimo;
III.
Ter as aberturas de acesso distantes 8,00 m (oito metros) no mnimo, do alinhamento predial e 5,00 m
(cinco metros) das divisas laterais e de fundos do lote;
IV.
Ter os pisos, revestidos de material impermevel e resistente a freqentes lavagens, com sistema de
drenagem independente do da drenagem pluvial e ou de guas servidas, para escoamento das guas
residuais, as quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combustveis antes da
disposio na rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da ABNT Associao Brasileira
de Normas Tcnicas e observadas s exigncias dos rgos estadual e municipal responsvel pelo
licenciamento ambiental.
1. No haver mais de uma entrada e uma sada com largura no superior a 6,00m (seis metros) mesmo que
a localizao seja em terreno de esquina e seja prevista mais uma fila de carros para abastecimento simultneo.
2. Nos postos de servios sero implantados canaletas e ralos de modo a impedir que as guas da lavagem ou
da chuva possam correr para a via pblica.
Art. 172. Alm das instalaes sanitrias para uso de funcionrios, os postos de abastecimento devero possuir
instalaes sanitrias para uso pblico para ambos os sexos e devem possuir no mnimo um sanitrio destinado
aos portadores de necessidades especiais, conforme recomendaes da NBR 9050/2004 Acessibilidade a
Art. 173. A construo de postos de abastecimento poder ser proibida, mesmo nas zonas onde este uso
permitido, quando a juzo da Prefeitura o local se mostrar inconveniente e perigoso do ponto de vista do sistema
virio, da intensidade de trfego, das facilidades de acesso, da proximidade de escolas e hospitais.
CAPTULO XII
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS
SEO I
DAS ESPECIFICAES INDUSTRIAIS EM GERAL
Art. 174. Para a construo, reforma ou adaptao de prdios para uso industrial, alm das exigncias deste
Cdigo, deve-se observar o disposto em legislao federal, estadual e municipal pertinente.
Pargrafo nico. Para fins de localizao de atividades industriais, dever ser observado o disposto na Lei de
Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano.
Art. 175. As edificaes destinadas indstria em geral, fbricas e oficinas, alm das disposies constantes na
Consolidao das Leis do Trabalho, devero:
I. Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura;
II. As escadas e entrepisos devem ser construdos com material incombustvel;
III. Ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da ABNT Associao
Brasileira de Normas Tcnicas e legislao do Corpo de Bombeiros;
IV. Ter sinalizao de advertncia contra perigo;
V. Os seus compartimentos, quando tiverem rea superior a 75,00m (setenta e cinco metros quadrados),
devero ter p-direito mnimo de 3,20m (trs metros e vinte centmetros);
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VI. Quando seus compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamveis, os mesmos
devero localizar-se em lugar convenientemente preparados, de acordo com normas especficas relativas
segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgos competentes.
VII. As paredes situadas nas divisas do terreno devero elevar-se a 1,00 m (um metro) acima da cobertura;
VIII. Os espaos destinados a copa, cozinha, despensa, refeitrio, ambulatrio e lazer no podero ter
comunicao direta com o local de trabalho, vestirio e sanitrio;
IX. Os equipamentos geradores de calor devem ficar afastados pelo menos 1,00m (um metro) das paredes
e da cobertura quando localizados em compartimentos especiais com tratamento isolante;
X. Os esgotos qumicos sero tratados, antes de seus lanamentos em galerias;
Art. 176. Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou
concentre calor acima de 60 graus, devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se:
I. Uma distncia mnima de 1,00 (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto.
II. Uma distncia mnima de 1,00 (um metro) das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas.
Art. 177. As guas e os resduos industriais no podero ser lanados na via pblica, nem em galerias de guas
pluviais.
Art. 178. Nos estacionamentos industriais, destinados, em conjunto ou em parte, preparao de produtos que,
pela sua natureza ou processo de preparao, exigem compartimentos com disposies especiais, como
fabricao de solues injetveis, admissvel a dispensa de abertura de ventilao ou iluminao.
Art. 179. Os edifcios destinados indstria em geral, disporo de instalaes sanitrias, separadas por sexo,
proporcionais ao nmero de empregados em cada pavimento e de acordo com o seguinte:
a.
Tero barra impermevel at, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e piso cermico
ou equivalente.
b.
Para cada grupo de quarenta homens corresponder um vaso sanitrio e um mictrio;
c.
Um vaso sanitrio para cada vinte mulheres;
d.
Um lavatrio para cada grupo de vinte empregados.
e.
Devem possuir no mnimo um sanitrio para cada sexo destinado aos portadores de necessidades
especiais, conforme recomendaes da NBR 9050/2004 Acessibilidade a edificaes, mobilirio,
espaos e equipamentos urbanos.
Art. 180. Ser assegurada a iluminao natural dos locais de trabalho. A superfcie iluminante total no ser
inferior a um quinto da rea de piso compartimento considerando e ser uniformemente distribuda.
Pargrafo nico. A superfcie mnima exigida neste artigo poder ser completada at a proporo de vinte por
cento com telhas de vidro ou clarabia, recebendo luz zenital direta.
Art. 181. Todos os elementos da construo sero de material incombustvel, a no ser armao de telhado que
poder apresentar peas de madeira.
1. Havendo pavimentos superiores, os pisos e as escadas sero obrigatoriamente de material incombustvel.
2. Quando construdas na divisas, as fbricas tero paredes corta-fogo, com espessura no inferior a trinta
centmetros, de alvenaria de tijolo ou espessura equivalente, se de outro material. Estas se elevaro pelo menos
a um metro acima do telhado.
3. Havendo dependncia em que se manipulem ou depositem materiais combustveis, haver parede cortafogo, isolando-a das demais.
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4. Quando, em algum compartimento se realizar operao industrial com materiais que se tornem
combustveis, as portas, comunicando-o com outras dependncias, sero do tipo corta-fogo, previamente
aprovadas pela repartio competente do Municpio.
5. Havendo escada destinada a ligar compartimento em que se manipulem ou depositem materiais
combustveis, sero tomadas medidas que permitam evitar propagao de fogo entre essas dependncias.
SEO II
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS PARA PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 182. Para os estabelecimentos industriais de preparo de carne seus derivados e subprodutos, alm das
exigncias relativas s indstrias em geral, necessrio que:
a.
O piso seja em material cermico ou material equivalente, perfeitamente impermevel e resistente;
b.
As paredes sero revestidas at a altura de dois metros com azulejos ou material equivalente, devendo
da at o teto ser pintado com tinta lavvel e permanente cor clara;
c.
Os cantos sero arredondados;
d.
Nos diversos compartimentos, os pisos oferecero declividade que permita o fcil escoamento das guas
de lavagens, devendo ser providos de ralos localizados convenientemente;
e.
obrigatria a instalao de cmaras frigorficas, com capacidade no inferior produo de seis dias;
f.
Haver, pelo menos, um compartimento apropriado instalao de lavatrio de controle;
g.
As janelas e portas sero providas de tela metlica e cortina de ar prova de insetos.
Art. 183. As padarias, fbricas de doces, massas e congneres, alm das disposies comuns s indstrias
obedecero mais o seguinte:
a.
Haver compartimento especial, com rea no inferior a seis metros quadrados, destinados a depsito
de acar e farinha.
b.
O laboratrio de preparo ter rea no inferior a oito metros quadrados;
c.
Laboratrio, depsitos de farinha, cmaras de secagem, apresentaro pisos de material cermico ou

material equivalente, paredes revestidas de material impermevel at dois metros de altura, cantos
arredondados e tero obrigatoriamente forro. As portas e janelas sero protegidas por tela metlica
prova de insetos.
Art. 184. As usinas de beneficiamento de leite, alm das condies gerais exigveis para estabelecimentos
industriais, devero apresentar compartimentos destinados:
a.
Ao recebimento do leite;
b.
Ao laboratrio de controle;
c.
Ao beneficiamento;
d.
lavagem e esterilizao do vasilhame;
e.
Ao pessoal, incluindo vestirios, banheiros, lavatrios e latrinas, completamente isolados em seco

parte do corpo principal da usina;
f.
maquinaria de refrigerao;
g.
s cmaras frigorficas;
h.
Ao depsito de vasilhame;
i.
expedio.
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1. A edificao principal dever ficar afastada da linha perimetral do lote pelo menos dez metros.
2. As paredes nas salas de preparo, acondicionamento, laboratrio, lavagem de vasilhame e cmaras
frigorficas, sero revestidas pelo menos at a altura de dois metros, com azulejos brancos, ou material
equivalente, da at o teto, pintadas em cores claras.
3. Os pisos sero de material cermico resistente ou equivalente, de cor clara, com declividade que permita o
escoamento das guas de lavagem e dotados de ralos. Nas salas de recebimento e expedio, o piso ser de
ladrilhos de ferro, polido perfeitamente ajustados, assentes sobre base resistente e no deformvel.
CAPTULO XIII
DAS EDIFICAES INSTITUCIONAIS
SEO I
DAS ESCOLAS E ESTABELECIMENTOS CONGNERES
Art. 185. As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm das exigncias do presente
Cdigo que lhes couber devero:
I. Ter locais de recreao, coberto e descoberto, de acordo com o seguinte dimensionamento:
a.
Local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aulas.
b.
Local de recreao descoberto, com rea mnima igual soma das reas das salas de aulas;
II. Obedecer s normas da Secretaria de Educao do Estado, alm das disposies deste Cdigo que lhes
couber.
III. Ter cobertura com telhas de conforto termo-acstico adequado.
IV. As salas de aula no podero ter comprimento superior a 2 (duas) vezes a largura.
V. Locais de entrada e sada sero dimensionadas de acordo com o clculo da lotao das edificaes e
tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros);
VI. Promover acessibilidade universal conforme norma NBR9050/2004 Acessibilidade a edificaes,
Art. 186. Os espaos de acesso e circulao de pessoas, tais como vestbulos, corredores e passagens de uso
comum e coletivo, tero largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), quando houver salas
apenas de um lado e de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) quando houver salas de ambos os lados;
Art. 187. A rea til dos auditrios e salas de aula no ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros quadrados) por aluno.
Art. 188. O p-direito mnimo das salas de aulas de 4,00m (quatro metros).
Pargrafo nico. A superfcie iluminante das salas de aulas no ser inferior a 1/5 da rea do piso.
Art. 189. As instalaes devero obedecer:

a.
Um vaso sanitrio para cada 25 alunos;
b.
Um mictrio para cada 25 alunos do sexo masculino;
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c.
necessidades especiais, conforme recomendaes da NBR 9050/2004 Acessibilidade a edificaes,
Art. 190. Os Centros de Educao Infantil devero apresentar condies tcnico-construtivas compatveis com as
caractersticas do grupo etrio que compe sua clientela.
1. As instalaes sanitrias, interruptores de luz, portas, bancadas, demais elementos construtivos e o
mobilirio devero permitir utilizao pelas crianas de at 4 (quatro) anos.
2. Ser exigida rea livre externa de recreao, arborizada, com rea proporcional capacidade prevista e
nunca inferior a 50,00 m (cinqenta metros quadrados).
3. A ligao entre nveis diferentes da edificao ser feita preferencialmente por meio de rampas.
SEO II
DOS EDIFCIOS HOSPITALARES E CONGNERES
Art. 191. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres devero estar de acordo com
o Cdigo Sanitrio do Estado e demais Normas Tcnicas Especiais e tambm promover acessibilidade universal
conforme norma NBR9050/2004 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos.
Art. 192. A superfcie total das edificaes principais no exceder a 1/3 (um tero) da rea total do lote.
Art. 193. As edificaes principais dos hospitais, compreendidas nessa designao as que contenham
enfermarias ou dormitrios, salas de operaes e curativos, compartimentos destinados consulta ou tratamento
de enfermos, velrios, etc., no podero ficar a menos de 12,00 m (doze metros) de distncia das linhas
divisrias do lote.
Art. 194. Os hospitais para doentes de molstias mentais ou contagiosas no podero ficar a menos de 15,00m
(quinze metros) dos limites da propriedade.
Art. 195. No permitida a disposio dos hospitais com ptios ou reas internas fechadas em todas as faces, a
no ser que para eles s abram corredores. Esses ptios, em caso nenhum, apresentaro dimenso inferior
altura total da edificao projetada.
Pargrafo nico. Sendo adotada a disposio em pavilhes, distncia entre eles no ser inferior mdia das
alturas dos edifcios prximos considerados, sem prejuzo da insolao exigvel.
Art. 196. A circulao interna ser garantida pelas disposies mnimas seguintes:
a.
Os corredores centrais ou principais no apresentaro largura inferior a dois metros;
b.
Nenhum corredor secundrio, mesmo nas dependncias, poder apresentar largura til inferior a um
metro e cinqenta centmetros;
c.
As escadas apresentaro largura total mnima no inferior a um metro e cinqenta centmetros, a no

ser escada secundria em dependncias;
d.
Havendo mais de dois pavimentos, ser obrigatria a instalao de elevador em cada pavilho;
e.
Pelo menos um dos elevadores, em cada pavilho, ter capacidade para transporte de macas
(dimenses internas mnimas de 2,20 m X 1,10 m);
f.
Em cada pavimento, o patamar do elevador no poder apresentar largura inferior a trs metros.
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Art. 197. A disposio das escadas ou elevadores dever ser tal que nenhum doente localizado em pavimento
superior tenha que percorrer mais de quarenta metros para atingir os mesmos.
Art. 198. Os dormitrios ou enfermarias satisfaro s exigncias mnimas seguintes:
a.
Tero rea til acima de 10,00m (dez metros quadrados);
b.
A superfcie iluminante total no ser inferior a 1/6 da do piso do compartimento;
c.
A superfcie de venezianas ser inferior metade da exigvel para iluminao;
d.
As paredes apresentaro at a altura de 2,00m (dois metros) revestimento de material impermevel e

permanente.
e.
Os ps-direitos no tero medidas inferiores a 3,00m (trs metros);
f.
As medidas mnimas das portas de acesso aos dormitrios sero de 0,90 m X 2,10 m (noventa
centmetros por dois metros e dez centmetros).
Art. 199. As instalaes sanitrias em cada pavimento, considerando isoladamente, devero corresponder no
mnimo:
a.
Uma bacia sanitria e um lavatrio para cada oito doentes;
b.
Um chuveiro para cada 12 (doze) enfermos;
c.
As edificaes devem possuir no mnimo um sanitrio e banheiro para cada sexo destinado aos
portadores de necessidades especiais, conforme recomendaes da NBR 9050/2004 Acessibilidade a
Art. 200. Os compartimentos destinados farmcia, tratamento, curativos, passagens obrigatrias de doentes
ou pessoal de servio, instalaes sanitrias, lavanderia e suas dependncias, no podendo ter comunicao
direta com cozinhas, despensas, copas e refeitrios.
Art. 201. As salas de operaes no apresentaro rea inferior a 20,25m (vinte metros e vinte e cinco
centmetros quadrados), nem dimenso inferior a 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros), obedecendo
mais ao seguinte:
a.
Iluminao ser por uma nica fase e corresponder, pelo menos a um quarto da superfcie do piso do
compartimento.
b.
O piso ser de material cermico ou equivalente e as paredes revestidas de material impermevel e liso
at o forro.
c.
Os hospitais ou estabelecimentos congneres devero ser dotados de equipamentos adequados contra

incndios, de acordo com as normas legais em vigor.
SEO III
DOS HOTIS E CONGNERES
Art. 202. As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer no mnimo as seguintes
disposies:
I. Ter instalaes sanitrias, na proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo,
para cada grupo de 10 (dez) hospedes devidamente separados por sexo;
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II. Ter alm dos apartamentos ou quartos, dependncia para vestbulo e local para instalao de portaria e
sala de estar;
III. Ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum at a altura
mnima de 2,00m (dois metros), revestidos com material lavvel e impermevel;
IV. Ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio;
V. Todas as demais exigncias contidas no Cdigo Sanitrio do Estado;
VI. Todo aposento para dormitrio obrigatrio lavatrios;
VII. Promover acessibilidade universal conforme norma NBR9050/2004 Acessibilidade a edificaes,
SEO IV
DOS LOCAIS DE REUNIES E SALAS DE ESPETCULOS
Art. 203. As edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes deste Cdigo, sujeitamse s seguintes:
I.
As pequenas diferenas de nvel existentes nas circulaes devero ser vencidas por meio de rampas,
no podendo ser intercalados degraus nas passagens e corredores de sada;
II.
As portas de sada abrir-se-o para fora e sero de ferragem contra fogo e lisas, sem nenhum tipo de
salincia ou relevo que possam vir a ferir os transeuntes;
III.
Possuir dispositivos de sinalizao das sadas de emergncias;
IV.
Dispor de local de espera para o pblico com rea mnima de 1,00 m (um metro quadrado) para cada
10(dez) pessoas da lotao prevista;
V.
Quando houver guichs para venda de ingresso, devero estar situados de tal forma a evitar filas do
pblico no logradouro.
Art. 204. Haver instalaes sanitrias separadas para cada sexo e individuais, convenientemente instaladas de
acordo com este Cdigo. Essas instalaes no podero comunicar diretamente com salas de reunies e devem
possuir no mnimo um sanitrio para cada sexo destinado aos portadores de necessidades especiais, conforme
recomendaes da NBR 9050/2004 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos.
1. Os recintos devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo, de acordo com o clculo da lotao
(1 para 100).
Art. 205. Os locais de reunio de pessoas, quando destinados realizao de espetculos, divertimentos ou
atividades que tornem indispensveis o fechamento das aberturas para o exterior, devero dispor da instalao
de ar condicionado.
1. Na instalao de ar condicionado, as mquinas ou aparelhos ficaro localizados em compartimentos
especiais e em condies que no possam causar dano ao pblico em caso de acidente.
Art. 206. A largura dos corredores de passagens intermedirias dentro ou fora das salas de reunio e
dependncias ser proporcional ao nmero de pessoas que por elas transitarem e na razo de um centmetro por
pessoa.
I.
II.
Os vos de entrada e sada devero ser independentes e ter largura mnima de 2,00m (dois metros);
As portas de acesso ao recinto devero distar um mnimo de 3,00 m (trs metros) da entrada da
edificao, quando esta se situar no alinhamento dos logradouros;
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III.
As passagens longitudinais podero ter declividade de at 12% (doze por cento) e para declividade
superiores, tero todos os degraus com a mesma largura;
Pargrafo nico. A largura mnima dos corredores em caso algum ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) e nas passagens intermedirias, entre localidades, no ser inferior a 1,00m (um metro).
Art. 207. As escadas para acesso a localidades mais elevadas sero proporcionadas na razo de um centmetro
por pessoa, com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
1. As escadas sero em lances retos e no podero apresentar mais de dezesseis degraus sem patamar
intermedirio. Este no ter dimenso inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
2. Admite-se escada em curva, quando motivos de ordem tcnica o justificarem. Nesse caso, o raio mnimo de
curvatura ser de 6,00m (seis metros) e a largura mnima dos degraus ser de 0,30m (trinta centmetros).
3. Quando as escadas apresentarem larguras superiores a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)
haver corrimos intermedirios.
4. A altura mxima dos degraus ser de 0,16m (dezesseis centmetros) e a largura 0,27m (vinte e sete
centmetros) no mnimo, no computada a projeo dos rebordos.
Art. 208. Os projetos, alm dos elementos da construo propriamente ditos, sero completados com a
apresentao em duas vias de desenhos e memoriais explicativos das instalaes eltricas, com os diversos
circuitos considerados, mecnicas e ventilao, refrigerao, de palco, projeo, elevadores, etc. E devem
necessariamente promover acessibilidade universal conforme norma NBR9050/2004 Acessibilidade a
Art. 209. Os casos no previstos nas disposies relativas a locais de reunio, constantes desta seo, sero
objetos de considerao especial pela repartio competente da Prefeitura.
SEO V
DAS EDIFICAES MISTAS
Art. 210. Caracteriza-se a edificao mista pela existncia de:

I.
II.
III.
Superposio ou intercalao de andares com usos diversos;

reas ou instalaes comuns a diferentes usos;
Possurem acesso independente.
Pargrafo nico. Uma mesma edificao somente poder conter diferentes usos, quando nenhum deles puser
em risco a segurana, higiene e salubridade dos usurios, nem lhes causar incmodo, alm de serem admitidos
pela legislao municipal sobre o uso do solo.
Art. 211. As exigncias previstas nesta Seo referem-se ao agrupamento, na mesma edificao, de diferentes
usos, autnomos ou distintos, no alcanando as destinaes notoriamente acessrias do uso principal da
edificao, tais como:
I.
Residncia do guarda ou zelador, em edificaes no residenciais;
II.
Restaurantes, lanchonetes ou bares de utilizao restrita ou privativa em hospitais, escolas, indstrias e

outras;
III.
Ambulatrios ou servios de sade em edificaes para escolas, locais de reunies esportivas, oficinas,
indstrias e outras atividades;
IV.
Depsito de combustvel em oficina, indstrias e outras atividades.

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Art. 212. Para aprovao dos projetos de edificao de uso misto, alm das disposies deste Cdigo que lhes
foram aplicveis em cada caso, devero ser dotadas de:
I.
II.
Reservatrio de gua, de acordo com as exigncias do rgo ou empresa encarregada do abastecimento

de gua, totalmente independente da parte residencial, quando houver;
Acessos independente para cada tipo de uso.
Art. 213. A aprovao dos projetos de edificao de que trata esta Seo ficar sujeita a Lei de Zoneamento do
Uso e Ocupao de Solo Urbano.
SEO VI
DAS INSTALAES COMPLEMENTARES
Art. 214. As instalaes complementares so as executadas, em decorrncia ou como complemento de

edificao e compreende entre outras, as seguintes:
I.
II.
Passagens cobertas;
Portarias, guaritas e bilheterias;
III.
Subsolos e pores;
IV.
Edculas;
V.
Piscinas.
Pargrafo nico. As instalaes a que se referem este artigo devero obedecer s disposies deste Captulo,
ainda que apresentem isoladas da edificaes.
SUBSEO I
DAS PASSAGENS COBERTAS
Art. 215. Ser admitida a construo de coberturas sem vedaes laterais, para proteo de passagens entre
blocos ou edificaes ou entre o alinhamento e as entradas das edificaes desde que:
I.
II.
Tenham p-direito mnimo de 2,10 m (dois metros e dez centmetros);

Tenham largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
III.
No sejam executadas nas reas de afastamento mnimo obrigatrio das divisas laterais;
IV.
No impeam a iluminao e a ventilao obrigatria dos compartimentos;
V.
Quando construdas sobre as reas de afastamento frontal, a largura mxima permitida seja de 1,80 m
(um metro e oitenta centmetros), utilizando estruturas leves.
Pargrafo nico. O dispositivo no Inciso V deste artigo no ser permitido para uso residencial unifamiliar.
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SUBSEO II
DAS PORTARIAS, DAS GUARITAS E DAS BILHETERIAS
Art. 216. As guaritas e bilheterias, quando justificadas pela categoria da edificao, podero ser construdas na
rea de afastamento obrigatrio e obedecero ao disposto neste Cdigo no que couber.
SUBSEO III
DOS SUBSOLOS E DOS PORES
Art. 217. No caso da utilizao do subsolo e pores nas edificaes, dever ser observado:
I.
Quando sua utilizao for para garagens, lazer, despejo ou depsito, no ser comutado como
pavimento;
II.
Quando o subsolo for utilizado para compartimento de permanncia prolongada, desde que se atenda s
condies mnimas necessrias para ventilao exigidas nesta Lei, ser computado como pavimento.
SUBSEO IV
DAS EDCULAS
Art. 218. permitida a construo de edcula, na divisa de fundo do lote, e ser includa no clculo da taxa de
ocupao.
SUBSEO V
DAS PISCINAS
Art. 219. As piscinas devero apresentar planta de implantao na escala mnima de 1:100 (um para cem)
contendo:
I.
II.
Construes existentes;
Localizao da casa de mquinas;
III.
Volume da piscina;
IV.
Memorial descritivo, onde dever constar:
a.
Tipo de aparelhagem de tratamento e remoo de gua;
b.
Paredes e o fundo revestido com azulejos ou material equivalente.
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SEO VII
DAS EDIFICAES DE ANTENAS DE TRANSMISSO DE RDIO, TELEVISO, TELEFONIA E ANTENAS
DE TRANSMISSO DE RADIAO ELETROMAGNTICA
Art. 220. A edificao de antenas de transmisso de radio, televiso, telefonia e antenas de transmisso
eletromagntica devero atender a exigncias das leis especficas bem como as exigncias dos rgos estaduais
e federais competentes.
CAPTULO XIV
DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
SEO I
DOS EMOLUMENTOS
Art. 221. Os emolumentos referentes aos atos definidos no presente Cdigo, sero cobrados em conformidade
com o com o Cdigo Tributrio do Municpio.
SEO II
DA FISCALIZAO
Art. 222. A fiscalizao das obras ser exercida pelo rgo competente do Municpio, inclusive para o fim de se
reprimir as no licenciadas e as irregularidades que se verificarem nas licenciadas.
Art. 223. Ser considerado infrator todo aquele que cometer ou concorrer de qualquer modo para a prtica de
infrao e, ainda, os encarregados da execuo deste Cdigo que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de
atuar o infrator.
Art. 224. A licena concedida com infrao aos preceitos deste Cdigo ser cassada pela autoridade competente,
que promover a imediata apurao de responsabilidade e aplicar as penalidades ao servidor responsvel pela
sua concesso.
SEO III
DAS SANES
Art. 225. s infraes aos dispositivos desta lei sero aplicadas as seguintes sanes:
I.
II.
Embargo da obra;
Multas;
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III.
Interdio da edificao ou dependncias;
IV.
Demolio.
V.
Apreenso de material.
1. A imposio das sanes no est sujeita ordem em que esto relacionadas neste artigo.
2. A aplicao de uma das sanes previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se cabvel.
3. A aplicao de sano de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da obrigao a que
esteja sujeito, nos termos desta lei.
SEO IV
DOS EMBARGOS
Art. 226. Verificada qualquer irregularidade ou violao aos dispositivos legais deste Cdigo, o setor de
fiscalizao do Municpio intimar, mediante ATO DE NOTIFICAO, e simultaneamente o proprietrio do imvel
e responsvel tcnico da obra, para que procedam em 7 (sete) dias teis, a regularizao, ficando as obras
suspensas at que seja cumprida a intimao.
1. Enquanto no for regularizada a violao, s ser permitido executar trabalho que seja necessrio para o
estabelecimento da disposio legal violada.
2. Verificado o prosseguimento da obra ou decorrido o prazo legal estipulado neste artigo para a intimao,
ser imposta a multa correspondente a 10 (dez) Unidades Fiscais em vigor no Municpio, ao proprietrio e ao
responsvel tcnico e ser efetuado o EMBARGO da obra.
Art. 227. Independente do ATO DE NOTIFICAO, ser EMBARGADA, qualquer obra cuja execuo se iniciar
sem o respectivo ALVAR, e simultaneamente imposta multa correspondente a 5 (cinco) Unidades Fiscais em
vigor no Municpio ao proprietrio e ao responsvel tcnico.
Pargrafo nico. O efeito do embargo somente cessar pela regularizao da obra e pagamento da multa
imposta.
Art. 228. No auto do EMBARGO, constar, no mnimo:

a.
Nome, residncia e profisso ao infrator;
b.
Local da infrao;
c.
O preceito legal infringindo;
d.
Importncia da multa imposta;
e.
Data e assinatura do funcionrio;
f.
Assistncia de duas testemunhas, quando for possvel;
g.
Assinatura do infrator ou declarao de recusa.
Pargrafo nico. O setor de fiscalizao far comunicar o setor de obras da Prefeitura o AUTO DE EMBARGO
emitido.
Art. 229. No sendo o EMBARGO obedecido no mesmo dia, ser o processo instrudo e remetido ao Setor
Jurdico para efeito de ser iniciada a competente ao Judicial.
1. O Setor Jurdico promover a ao ou medida cabvel dentro do prazo de 10 (dez) dias.
2. O Setor Jurdico dar conhecimento da ao judicial ao setor de obras e setor de fiscalizao para que
acompanhem a obra embargada, comunicado qualquer irregularidade havida.
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Art. 230. Pelo desrespeito ao EMBARGO ser aplicada a multa de 10 (dez) Unidades Fiscais em vigor no
Municpio.
Pargrafo nico. Enquanto perdurar o desrespeito ao EMBARGO ser aplicado multa de 2 (duas) Unidades
Fiscais em vigor no Municpio, por dia.
SEO V
DAS MULTAS
Art. 231. Independentemente de outras penalidades previstas pela legislao em geral e pelo presente Cdigo,
sero aplicadas as seguintes multas, quando:
I. As obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para sua aprovao. Multa:
de 2 (duas) Unidades Fiscais do Municpio;
II. A edificao for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito sua vistoria e expedido o respectivo Habite-se.
Multa: de 3 (trs) Unidades Fiscais do Municpio;
III. Para as infraes de qualquer disposio legal para a qual no haja penalidade expressamente
estabelecida neste Cdigo. Multa: de 2 (duas) Unidades Fiscais do Municpio.
Pargrafo nico. as multas sero aplicadas ao responsvel tcnico da obra e ao proprietrio, que respondero
por elas solidariamente.
Art. 232. Imposta multa ser o infrator intimado, pessoalmente ou por edital, a efetuar o seu reconhecimento
amigvel dentro de 10 (dez) dias, findo os quais se no atender, far-se- cobrana judicial.
Pargrafo nico. O pagamento da multa no isenta o infrator da responsabilidade de regularizar a situao da
obra, perante a legislao.
Art. 233. Na reincidncia, as multas do presente Cdigo sero cobradas em dobro.
SEO VI
DA INTERDIO
Art. 234. A edificao, ou qualquer das suas dependncias, poder ser interditada, com impedimento de sua
ocupao, nos seguintes casos:
I.
Se for para fim diverso do declarado no respectivo projeto aprovado, verificado o fato pela fiscalizao
do Poder Executivo Municipal ou pelo Corpo de Bombeiros;
II.
Se o proprietrio no fizer, no prazo que lhe for assinalado, os consertos ou reparos julgados
necessrios segurana do imvel em inspeo procedida pelo Poder Executivo Municipal ou pelo corpo
de Bombeiros.
Art. 235. Constatada a infrao que autoriza a interdio, o proprietrio da edificao ser intimado a regularizar
a situao, em prazo no inferior a 30 (trinta) dias nem superior a 90 (noventa) dias.
Pargrafo nico. O prazo mnimo estabelecido neste artigo no prevalecer no caso de a infrao constatada
oferecer risco para a segurana dos usurios da edificao ou de outras pessoas.
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Art. 236. No atendida a intimao no prazo assinalado, ser expedido auto de interdio da edificao ou de
sua dependncia, que permanecer interditada at a regularizao da infrao e o pagamento da multa cabvel.
SEO VII
DA DEMOLIO
Art. 237. A demolio total ou parcial imposta nos seguintes casos:

I.
Construo clandestina, entendendo-se como tal quela que no possua o necessrio alvar de
construo;
II.
Construo feita sem observncia das cotas de afastamento obrigatrio, do alinhamento ou nivelamento
fornecidos pelo Poder Executivo Municipal, ou sem as respectivas notas ou, ainda, desrespeito ao
projeto aprovado nos seus elementos essenciais;
III.
Obra julgada em risco, quando o proprietrio no tomar a providncia que a Poder Executivo Municipal
exigir para a sua segurana;
IV.
Construo que ameace runa, quando o proprietrio no demoli-la ou repar-la no prazo fixado pelo
Poder Executivo Municipal.
Pargrafo nico. O auto de demolio fixar prazo no inferior a 5 (cinco) dias nem superior a 15 (quinze) dias.
Art. 238. A demolio no ser imposta, no caso do inciso I do artigo anterior, se o proprietrio, submetendo
Poder Executivo Municipal o projeto da construo, dentro do prazo fixado para a demolio, demonstrar:
I.
II.
Que a construo observa o disposto neste Cdigo;

Que, embora no o observado, poder sofrer modificaes que satisfaam as exigncias deste Cdigo e
que tem condies de realiz-las.
Pargrafo nico. Na hiptese deste artigo, aps verificao de construo ou do projeto das modificaes, ser
expedido pela Poder Executivo Municipal o respectivo alvar, mediante pagamento prvio da multa e
emolumentos devidos.
Art. 239. Constatada a ameaa de runa, intimar-se-o imediatamente os moradores de prdio, quando houver,
para desocup-lo em 24 (vinte e quatro) horas.
Pargrafo nico. O proprietrio ser, em seguida, intimado a promover a demolio ou as reparaes que
foram consideradas necessrias, dentro das 24 (vinte e quatro) horas seguintes.
Art. 240. No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer caso, esta poder ser efetuada pelo
Poder Executivo Municipal, correndo por conta do proprietrio as despesas dela decorrentes.
SEO VIII
DA APREENSO DE MATERIAL
Art. 241. O material de construo depositado sobre o passeio ou a via pblica poder ser apreendido pelo
Poder Executivo Municipal e removido para o Depsito Municipal.
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1. O proprietrio da obra poder, dentro do prazo de 3 (trs) dias, retirar o material apreendido, mediante o
pagamento de multa devida e das despesas do transporte.
2. Esgotado o prazo referido no pargrafo anterior, a Poder Executivo Municipal promover o leilo do
material apreendido, colocando disposio do proprietrio da obra o produto da venda, deduzindo o valor da
multa e das despesas incorridas.
CAPTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 242. Os casos omissos no presente Cdigo, sero estudados e julgados pelo rgo competente, ouvido o
Conselho Municipal de Desenvolvimento - CMD.
Art. 243. Todas as construes s sero liberadas se suas instalaes hidrulicas, eltricas e de combate a
incndio e de adaptao s normas de acessibilidade universal estiverem dentro das exigncias tcnicas dos
rgos competentes.
Art. 244. So partes integrantes deste cdigo os seguintes anexos:

I. ANEXO I Tabela contendo os requisitos mnimos para aprovao de projetos de edificaes
residenciais;
II. ANEXO II Tabela contendo os requisitos mnimos para aprovao de projetos de edificaes
multifamiliares;
III. ANEXO III Tabela contendo os requisitos mnimos para aprovao de projetos de edificaes
comerciais;
IV. ANEXO IV Acessibilidade dos passeios pblicos.
Art. 245. Este Cdigo entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
EDIFCIO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE SO JERNIMO DA SERRA.
Aos
de
de 2011.
____________________________
Prefeito Municipal
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ANEXO I Tabela de Edificaes Residenciais

DESCRIMINAES
VESTBULO
SALAS
LAVANDERIA
COZINHA
1 QUARTO
DEMAIS
QUARTOS
BANHEIROS
CORREDORES
STO
Crculo inscrito
dimetro mnimo (m)
0,90
2,50
1,20
1,50
2,50
2,00
1,00
0,80
1,60
rea mnima (m)
1,00
8,00
2,00
5,00
9,00
7,50
2,00
--
4,00
Iluminao mnima
--
1/6
1/8
1/8
1/6
1/6
1/8
--
1/6
Ventilao mnima
--
1/12
1/14
1/16
1/12
1/12
1/16
1/10
1/12
P direito mnimo
(m)
2,20
2,70
2,60
2,70
2,70
2,60
2,40
2,20
1,80
Revestimento de
paredes
--
--
Impermevel
at 1,50m
Impermevel
at 1,50m
--
--
Impermevel
at 1,50m
--
--
Revestimento de
piso
--
--
Impermevel
Impermevel
--
--
Impermevel
--
--
Observao:
I As linhas
iluminao mnima e
ventilao mnima
merecem-se
relao entre rea
da abertura do piso
e rea do piso.
Tolerada a
iluminao e
ventilao
zenital
Tolerada
chamins de
ventilao e
dutos
horizontais
I Tolerada
iluminao e
ventilao
zenital.
II No
poder
comunicar-se
diretamente
com a cozinha
e sala de
refeies
II Todas as
dimenses so
expressas em
metros.
III Todas as reas
so expressas em
m (metros
quadrados).
Tolerada
iluminao e
ventilao
zenital
I- Tolerada
iluminao e
ventilao
zenital.
II Dever
obedecer s
condies
exigidas para
finalidade a
que se
destina
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ANEXO II Parmetros para reas Comuns de Edificaes Multifamiliares
Hall
Prdio
Hall Pavimento
Corredor
Principal
Escada
Rampas
Crculo Inscrito Dimetro Mnimo (m)
2,20
1,50
1,20
1,20
1,20
rea Mnima (m)
6,00
3,00
Ventilao Mnima
1/20
1/20
P - Direito Mnimo (m)
2,60
2,60
2,70
2,10
2,10
Observaes
1-2
2-3-4-5
6-7-8-9
10-11-12-13 14-15-16
OBSERVAES:
1.
A rea mnima de 6,00 m exigida quando houver um s elevador; quando houver mais de um
elevador, a rea dever ser acrescida em 30% por elevador existente.
2.
Quando no houver elevadores, admite-se crculo inscrito dimetro mnimo de 1,20 m.
3.
Tolerada a ventilao por meio de chamins de ventilao e dutos horizontais.
4.
Dever haver ligao entre o hall e a caixa de escada.
5.
Tolerada ventilao pela caixa de escada.
6.
Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edifcios de habitao
coletiva.
7.
Quando a rea for superior a 10,00 m, devero ser ventilados na relao 1/24 da rea do piso.
8.
Quando o comprimento for superior a 10,00 m, dever ser alargado de 0,10 m por 5,00 m ou frao.
9.
Quando no houver ligao direta com o exterior, ser tolerada ventilao por meio de chamins de
ventilao ou pela caixa de escada.
10. Dever ser de material incombustvel ou tratado para tal.

11. Sempre que o nmero de degraus excederem de 15, dever ser intercalado com um patamar com
comprimento mnimo de 1,00 m.
12. A altura mxima do degrau ser de 0,18 m.
13. A largura mnima do degrau ser de 0,29 m.
14. Dever ser de material incombustvel ou tratado para tal.
15. O piso dever ser antiderrapante para as rampas com inclinao superior a 6%.
16. A inclinao mxima ser de 20% ou de dez graus quando para uso de veculos, e 8% para uso de
pedestres.
17. A linha de ventilao mnima refere-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
18. Todas as dimenses so expressas em metros.
19. Todas as reas so expressas em metros quadrados.
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ANEXO III Parmetros para Edificaes Comerciais

Crculo
Inscrito
Dimetro
Mnimo
rea Mnima
(m)
Iluminao
Mnima
Ventilao
Mnima
P Direito
Mnimo
Revestimento
parede
Revestimento Piso
(m)
(m)
Hall do Prdio
2,20
6,00
2,60
Impermevel
Hall do Pavimento
2,00
8,00
1/12
2,60
Corredor Principal
1,30
3,00
Impermevel
Corredor Secundrio
1,00
2,60
Impermevel
Escadas comuns/coletivas
1,20
2,10
Impermevel at 1,50
Impermevel
Antessalas
1,80
4,00
1/12
2,60
Salas
2,60
8,00
1/6
1/12
3,00
Sanitrios
0,90
1,50
0,08
2,50
Impermevel at 1,50
Impermevel
Kit
0,90
1,50
1/12
2,60
Impermevel at 1,50
Impermevel
Lojas
3,00
1/7
1/14
3,00
Sobre
3,00
1/7
1/14
2,70
Pgina 60 de 60
ANEXO IV Acessibilidade dos passeios pblicos

PASSEIOS DE 2,50m
PASSEIOS ENTRE 3,00m E 3,50m
200
420
220
0
20
0
20
420
30
GRAMA
30
30
GRAMA
220
450
220
420
200
R
200
200
CALADA
CALADA
50
120
VARIVEL
80
250
PASSEIOS ENTRE 3,00m E 3,50m
80
ENTRADA DE VECULOS
450
420
30
30
220
200
0
20
200
GRAMA
450
CALADA
150
300
30
30
220
420
GRAMA
VARIVEL
150
350
200
550
450
220
30
30
30
ACESSO
30
450
30
450
420

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PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE SO JERNIMO DA SERRA

Projeto de Lei do Cdigo de Obras

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ANEXO I TABELA CONTENDO OS REQUISITOS MNIMOS PARA APROVAO DE PROJETOS DE EDIFICAES

Projeto de Lei do Cdigo de Obras

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SMULA: DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

A CMARA MUNICIPAL DE SO JERNIMO DA SERRA,

A reconstruo de muros ou grades;

Qualquer construo de emergncia, para garantir a estabilidade ameaada de construes existentes

Os servios de limpeza, pintura e consertos no interior dos edifcios, ou no exterior, quando no

Projeto de Lei do Cdigo de Obras

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Art. 5. Este Cdigo tem como objetivos:

Orientar os projetos e a execuo das edificaes no municpio;

Art. 6. Para efeito do presente Cdigo so adotadas as seguintes definies:

Alinhamento Linha divisria legal entre lote e logradouro pblico;

Ampliao Alterao no sentido de tornar maior a edificao;

Andaime Armao provisria de madeira ou metal destinada sustentao de operrios e materiais

Beiral Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;

Caixilho A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros;

Projeto de Lei do Cdigo de Obras

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Caramancho Construo em tramas o tipo de estrutura treliada com o objetivo de sustentar

Compartimento Cada uma das divises de uma edificao;

Croqui Esboo preliminar de um projeto;

Demolio Deixar abaixo, deitar por terra qualquer construo;

Dependncias de Uso Privativo Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja

Edcula Denominao genrica para compartimento acessrio de habitao, separado da edificao

Elevador Mquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias;

Fundaes Parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre o terreno;

Painel de Meia Altura o vedo de proteo contra quedas;

Logradouro Pblico Toda a parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da

Lote Poro de terreno com testada para logradouro pblico;

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Patamar Superfcie intermediria entre dois lanos de escada;

Pavimento Conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numa edificao;

Playground Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ ou equipamentos de

P-Direito Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;

Profundidade de um Compartimento a distncia entre a face que dispe de abertura para

Sarjeta Escoadouro nos logradouros pblicos para as guas da chuva;

Sobreloja Pavimento situado acima de um pavimento e de uso exclusivo do mesmo;

Projeto de Lei do Cdigo de Obras

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Projeto de Lei do Cdigo de Obras

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Consulta prvia para construo;

Aprovao de projeto definitivo;

Liberao do Alvar de Licena para construo;

Liberao do Alvar de Licena para demolio;

Nome e endereo do proprietrio;

Endereo da obra (Lote, Quadra e Bairro);

Destino da obra (residencial, comercial, industrial, etc.);

Natureza da obra (alvenaria, madeira ou mista);

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Art. 20. O requerente apresentar o Projeto Definitivo composto e acompanhado de:

Requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Definitivo e a liberao do Alvar de Construo ou

rea total do pavimento;

As dimenses e reas dos espaos internos e externos;