DIREITO CIVIL E DIREITO PROCESSUAL CIVIL.

AO DE USUCAPIO
INDIVIDUAL URBANO. IMVEL SITUADO EM ZONA ESPECIAL DE
INTERESSE SOCIAL - ZEIS. POSSIBILIDADE JURDICA DO PEDIDO.
ARTIGO 183 DA CONSTITUIO FEDERAL. LEI N 10257/01.
PROVIMENTO. 1- O artigo 183 da Constituio Federal, reproduzido no
artigo 9 da Lei n 10257/01, dispe que aquele que possuir como sua rea
urbana de at duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos,
ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua
famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro
imvel urbano ou rural. 2 - In casu, o apelante busca a usucapio de imvel
com rea de 79,14 m, com medidas e confrontaes prprias, que se
encontra consolidada na comunidade em anlise h mais de 20 (vinte)
anos, no havendo que se falar em exigibilidade de usucapio coletivo, pois
a existncia de imvel definido impossibilita a caracterizao da posse
indivisa da rea, para fins de reconhecimento da propriedade coletiva. 3 - A
regularizao individual de lotes situados em reas de ZEIS no
impossibilita a implantao de projetos de desenvolvimento urbansticos,
principalmente, quando se trata de zona j urbanizada.

(TJ-PE - APL: 3590552 PE, Relator: Jos Fernandes, Data de Julgamento:

04/03/2015, 5 Cmara Cvel, Data de Publicao: 25/03/2015)

APELAO CVEL. AO DE USUCAPIO COLETIVO. ESTATUTO DA

CIDADE. REGULARIZAO FUNDIRIA. URBANIZAO DE GLEBA
IRREGULAR. POSSIBILIDADE JURDICA DO PEDIDO. REQUISITOS DO
USUCAPIO COLETIVO. O requerimento do usucapio coletivo pedido
juridicamente possvel, especialmente regulado em lei, e a petio inicial
atende os requisitos previstos no Estatuto da Cidade. A situao de ter trs
posses com caractersticas diferenciadas, dentro do todo que forma o objeto
do usucapio coletivo, no descaracteriza a situao propcia ao usucapio
especial coletivo. A comunidade organizada, sem a oposio do proprietrio,
pode requerer usucapio coletivo, identificando da maneira possvel a posse
de cada possuidor, em situao em que os usucapientes esto de acordo
com o estabelecimento de fraes ideais diferenciadas em consonncia com
as caractersticas e dimenses do lote de terreno que ocupam. O usucapio
coletivo tem como uma das suas finalidades a urbanizao da gleba a partir
do registro da sentena no Registro de Imveis. (Apelao Cvel N
70059981126, Vigsima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator:
Carlos Cini Marchionatti, Julgado em 27/08/2014)

(TJ-RS - AC: 70059981126 RS, Relator: Carlos Cini Marchionatti, Data de

Julgamento: 27/08/2014, Vigsima Cmara Cvel, Data de Publicao: Dirio
da Justia do dia 12/09/2014)

Usucapio extraordinria. Art. 1238 do Cdigo Civil. Provas

documental e testemunhal que confirmam a soma das posses dos familiares
dos autores, de quem adquiriram o imvel, h mais de quinze anos, bem
como a construo que nele fazem h mais de dez anos. Requisitos da
prescrio aquisitiva comprovados. Recurso provido para julgar procedente
a ao.

(TJ-SP - APL: 00532141020118260651 SP 0053214-10.2011.8.26.0651,

Relator: Maia da Cunha, Data de Julgamento: 25/07/2013, 4 Cmara de
Direito Privado, Data de Publicao: 01/08/2013)
USUCAPIO ESPECIAL URBANA. Imvel de falido. Competncia do foro da
situao da coisa. Aplicao do art. 7, 3 do DL 7.661/45. Suspenso da
prescrio aquisitiva contra a massa falida. Descabimento. A regra do art.
47 do DL 7.661/45 regula a prescrio de direitos de terceiros contra o
falido, no a prescrio do direito do prprio falido. Ao procedente.
Sentena correta. Suficientes fundamentos ratificados (art. 252 do
Regimento Interno). Apelao no provida.

(TJ-SP - APL: 02226998520068260100 SP 0222699-85.2006.8.26.0100,

Relator: Guilherme Santini Teodoro, Data de Julgamento: 26/01/2016, 2
Cmara de Direito Privado, Data de Publicao: 26/01/2016)