CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MA.

DEL CARMEN MONTERO JARAMILLO,

A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE EL C. JUAN PEREZ,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA",
MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Ser legtimo propietario del inmueble ubicado en LOTE 07, MZA. 16 COL. MARGARITA DE
GORTARI, C.P. 39610 EN ACAPULCO DE JUAREZ, GRO.
El citado inmueble cuenta con la siguiente superficie, medidas y colindancias:
Superficie: 119 Metros Cuadrados
Colindancias:
Al noreste: 4.10 y 11.58 mtrs y colinda con calle prolongacin Bugambilias y lote 8
Al sureste: 9.13 mtrs y colinda con lote 4
Al noroeste: 5.07 mtrs y colinda con andador rosas
Al suroeste: 12.62 y 1.47 mtrs y colinda con lote 6
Al terreno referido en lo sucesivo se le denominar EL TERRENO.
b).- Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningn gravamen o embargo, por lo que la propiedad
sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros.
CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si
el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin primera inciso a) del presente instrumento el
cual se tiene aqu por reproducido como si se insertase a la letra, para todos los efectos legales a que
haya lugar.
SEGUNDA.- El precio establecido por El inmueble materia del presente contrato y que debe pagar
"LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $ 850,000.00 (OCHOCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL), mismo que ser cubierto en una sola exhibicin.
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble materia del presente
contrato a la parte compradora al momento de CUBRIR EL COSTO TOTAL ACORDADO POR LA
COMPRA VENTA DEL TERRENO.
CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento
las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena
convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo
siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE
COMPRADORA" podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena
convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha

entregado como anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido entregados
los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera "LA PARTE
COMPRADORA", "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los anticipos recibidos la pena
convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere,
junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo.
QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena
convencional la cantidad de $
pesos moneda nacional.
SEXTA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error,
lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan
que pudiese invalidar el presente contrato.
SEPTIMA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en
contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la
legislacin civil en la materia.
OCTAVA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a
continuacin se mencionan:
EL COMPRADOR
CONOCIDO

EL VENDEDOR
LOTE 7 MZA 16 COL. MARGARITA
DE GORTARI C.P. 39610
ACAPULCO DE JUAREZ, GRO.

Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da
21 de ABRIL del 2015 en la Ciudad y Puerto de Acapulco de Jurez, Gro., al margen en cada una
de sus hojas y al calce en esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar.

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Juan Prez
Comprador

Ma. Del Carmen Montero Jaramillo

Vendedor

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Testigo

Testigo