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NORMATIVIDAD APLICABLE
Ley N 28294 - Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su
vinculacin con el Registro de Predios
D.S. N 005-2006-JUS Reglamento de la Ley
N 28294.
Directiva N 002-2013-SUNARP/SN
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC
CATASTRO : Definicin
Para el autor Roca Sastre, el Catastro
constituye un registro o inventario de la
riqueza territorial de un pas en el que se
determinan las fincas rsticas y urbanas
mediante su descripcin grfica y su
evaluacin econmica, atendiendo adems a
los fines administrativo, fiscal, social y civil.
CATASTRO : Definicin
De acuerdo con la Ley N 28294, es el
inventario fsico de los predios, constitudo
por la suma de los predios contguos que
conforman el territorio nacional y con un fin
multipropsito. A dichos predios se les asigna
un Cdigo nico Catastral con referencia al
titular del derecho de propiedad del predio.
CATASTRO : Importancia
El Catastro proporcionar a los usuarios
informacin actualizada de todos los derechos
registrados sobre los predios, mediante su
interconexin con el Registro de Predios.
Comprende la informacin grfica de acuerdo
con el Sistema de Referencia Geodsica Oficial
en vigencia y un Banco de datos alfanumrico
con la informacin de los derechos
registrados.
SANEAMIENTO CATASTRAL
De acuerdo con la Ley N 28294, es el
conjunto de procedimientos tcnicos y legales
que se ejecutan de manera progresiva, a fin
de rectificar las inexactitudes y actualizar la
informacin registral de un predio,
adecundola a la realidad fsica del mismo.
Ley N 28294 :
Finalidad
ZONA CATASTRADA
El CUC es asignado por las Entidades
Generadoras de Catastro a todos lo predios
ubicados en zonas catastradas.
Si el predio se ubica en mas de un distrito, el
CUC ser asignado por el municipio donde se
ubique la mayor extensin del predio.
En el caso de Comunidades Campesinas y
Nativas, el CUC es asignado por el Municipio
donde se ubica la sede de la Comunidad.
ZONA NO CATASTRADA
Los titulares catastrales podrn contratar los
servicios de un Verificador Catastral, quien
levantar la informacin catastral y gestionar
la asignacin del CUC ante la entidad
generadora de catastro.
El CUC debe ser asignado en un plazo mximo
de 40 das hbiles de presentada la solicitud,
vencido dicho plazo el titular catastral podr
solicitar su asignacin al SNCP.
SANEAMIENTO CATASTRAL Y
REGISTRAL
Se inicia con la solicitud de la inscripcin del
Cdigo nico Catastral (CUC).
Slo de existir discrepancias entre la
informacin catastral y registral, se procede a
anotar preventivamente, en la partida
registral correspondiente, el rea, linderos y
medidas perimtricas que se consignan en el
plano presentado y se notifica a los titulares
de los predios colindantes.
PROCEDENCIA DE LA INSCRIPCION
DEFINITIVA
Dentro del plazo de vigencia de la anotacin
preventiva, el interesado solicitar la
inscripcin definitiva del rea, linderos y
medidas perimtricas as como del CUC.
Proceder la inscripcin definitiva siempre
que haya transcurrido el plazo de 30 das
calendario, desde la fecha de la ltima
publicacin sin haberse formulado oposicin o
habindose haya sido desestimada.