UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA GEOGRAFICA

PROYECTO PILOTO
MARTINETE
Curso: PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
Docente :ING. MENDEZ GUTIERREZ
Integrantes :
Alvino Sandoval, Harold
Arzapalo Salazar, Jakelin
Chvez Gonzales, Fiorella
Delgado Enrquez, Stefany
Sanchez Correa, Abel
Vargas Santilln ,Emilio
AO : 4

Turno : NB
2015

INTRODUCCION
El Proyecto Piloto Martinete es un proyecto de vivienda econmica promovido por
el Viceministerio de Vivienda y Construccin, que ha sido coordinado con el
Proyecto de Recuperacin del Ro Rmac auspiciado por la Municipalidad de Lima
Metropolitana y con lineamientos de base de la Comisin Especial de Proyectos

Estratgicos, COAD, para ser el inicio de la recuperacin urbanstica integral del

ro y su entorno, hoy degradado. Este conjunto de viviendas fue encargado, tanto
en su proyecto y expediente tcnico como en su ejecucin de obra,

a la

Universidad Nacional de Ingeniera. Forma parte, como proyecto piloto , de un

conjunto de intervenciones de similares caractersticas, impulsadas desde el
Estado hacia las clases de menores recursos,
caractersticas urbansticas y arquitectnicas.

lo que ha condicionado sus

PRICIPALES CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El proyecto piloto de vivienda Martinete se ubica en el terreno conocido
como Patio Martinete, entre la ribera izquierda del ro Rmac y el
Asentamiento Humano Huerta Perdida de los Barrios Altos, en el Distrito
del Cercado de Lima, provincia de Lima.

COORDENADAS DE UBICACIN

LOCALIZACION

El distrito de Lima o Cercado de Lima, es el primer distrito que se cre en la

Ciudad de los Reyes. Es uno de los 43 distritos que conforman la provincia

de Lima. Es la capital de esta provincia y sede de la Municipalidad

Metropolitana de Lima.
El distrito de Lima, limita por el norte principalmente con los distritos de San
Martn de Porres y el Rmac, donde el ro Rmac juega las veces de lmite
natural. Al este, limita con el distrito de El Agustino. Al sur, nombrados de
este a oeste, con los distritos de La Victoria, Lince, Jess Mara, Brea,
Pueblo Libre y San Miguel. Al oeste, con la Provincia Constitucional del
Callao, distritos de Bellavista, Cercado del Callao y Carmen de La LeguaReynoso.

DATOS GENERALES

ESTACIONAMIENTO
90 unidades
ESPACIOS PUBLICOS
reas Verdes de Recreacin, Alamedas Peatonales, Plaza
Central, Juegos Infantiles

AFORO
La cantidad de personas por
vivienda varia entre 4 y 6.

LAS VIVIENDAS
En este proyecto piloto se planteo ensayar 4 tipos simultneos de sistema de
construccin, en escalas que permitan evidenciar los atributos de cada uno.

TIPOS DE SISTEMAS:
TIPO A Albailera ArmadaBloques de concreto (93 viviendas)

TIPO B Albailera armada Bloques de arcilla (85 viviendas)

TIPO C Concreto Armado (85 viviendas)
TIPO D Albailera ArmadaSilico Calcreo (89 viviendas)

Sistemas constructivos

NIVELES
PRIMER NIVEL
La zona social de la casa se da en el primer nivel, en un
solo

espacio

continuo,

capaz

de

ser

organizado

libremente, segn los requerimientos y las necesidades de

los usuarios. Adems de organizar los usos fijos, como
cocina y lavaderos, y de incluir un patio, la casa permite
que haya zonas de estar, estudio, trabajo, etc, formando
un solo espacio con visuales largas de toda la profundidad
del terreno. Hay una pequea rea libre propia: el patio
jardn .

 NIVEL II :
En el segundo nivel estn las reas
privadas: dormitorios y bao, que se

organizan en forma eficiente incluyendo

armarios y resolviendo las necesidades de
iluminacin y ventilacin.
NIVEL III:
El tercer nivel se plantea como un rea
flexible

que

podr

ser

distribuida

libremente por cada propietario, pudiendo

repetirse el segundo piso.

La

organizacin

de

las

unidades

plantea

la

formacin

de

conjuntos

constructivamente continuos, de un promedio de 6 unidades.

Hay perspectivas continuas, espacios abiertos y cerrados, discontinuos, as como
plazuelas, alamedas y pasajes; que permiten diversidad y alternancia de soluciones
semejantes (dados los sistemas), pero no iguales.

REFLEXIONES DEL PROYECTO

Por tanto, el urbanismo y la arquitectura, que se han desarrollado en intensa
interaccin con las ingenieras y cuidando la racionalidad y los costos del
resultado, atendiendo constantemente sugerencias y requerimientos en temas
como suelos, cimentacin, adaptacin a cableado, rasantes, niveles, pautas
estructurales y de instalaciones, etc. , responden con toda propiedad a la

naturaleza de un PROYECTO PILOTO.

Sus resultados sentarn nuevos estndares, modelos y referencias , realistas
a la vez que imaginativos , para conciliar propuestas creativas , conciencia de
patrones culturales y de expectativas, con presupuestos verdaderamente

econmicos y dar as soluciones viables y verdaderas al grave problema de la

vivienda urbana en Lima y el Per.

ESTRUCTURACIN
En el proyecto se han considerado cuatro distintas soluciones
estructurales:
a.

Muros de albailera armada con bloques de concreto

b.

Muros de albailera armada con bloques de arcilla

c.

Muros y losas conformando una estructura celular de concreto

armado.

d.

Muros de albailera armada con bloques slice calcreos.

2. Normas Consideradas.
El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento
Nacional de Construcciones. En particular, se han considerado las normas
vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseo Sismo Resistente,
Concreto Armado y Albailera.
3. Cargas:
Cargas vivas: Para las reas de vivienda se ha supuesto una carga viva de 200
kg/m2. En las azoteas la carga viva de diseo es de 100 kg/m2. No debe
permitirse el uso de las azoteas para almacenamiento de materiales de
cualquier tipo.
Cargas permanentes: El edificio se ha clasificado como regular, a pesar de la
menor densidad de muros en el primer nivel, porque por la mayor restriccin en
la base las distorsiones de los distintos entrepisos resultan similares.

4. Procedimientos de Anlisis.
En la mayor parte de los casos las estructuras fueron analizadas con hiptesis
de comportamiento lineal y elstico.
En el caso de estructuras de muros portantes de albailera, los anlisis
se basaron en modelos seudo tridimensionales, lo que se justifica por ser las
deformaciones axiales despreciables y porque en direccin longitudinal (es
decir, perpendicular a la fachada) los efectos de flexin son tambin poco
importantes.
Para las estimaciones de resistencia en condiciones lmite, se supusieron
rigideces reducidas de los muros en el eje C, teniendo en cuenta las
limitaciones de la cimentacin para resistir los correspondientes momentos de
sismo.
Para la solucin en concreto armado se hizo un modelo de elementos finitos,
lineal y elstico. Sin embargo, las losas fueron diseadas con el mtodo de
lneas de fluencia.

Cimentacin.
Los cimientos corridos son de 40 cm de espesor, sin refuerzo. El ancho del
cimiento es variable, dependiendo del elemento soportado.
Los sobre
cimientos son del mismo espesor que el muro, con un mnimo de refuerzo.

CEMENTO:
El cemento en la preparacin
del
concreto, deber ser Portland Tipo I,
debiendo cumplir con la especificacin
ITINTEC 334.099.

MUROS.
El proyecto incluye tres soluciones con muros de albailera armada y una
con muros de concreto
AGREGADO FINO
El agregado fino, deber consistir en arena natural, arena manufacturada o
una combinacin de ambos, estar compuesta de partculas limpias de perfil
angular, duro, compactado y resistente.
Los porcentajes de sustancias deletreas en la arena no excedern 3% en
peso, como tal a todos los elementos deletreos que se encuentra en la
arena, lutitas, arcilla, mica, alcali, turba, etc.

AGREGADO GRUESO
El agregado grueso deber ser piedra partida, grantica o diortica, libre de
polvo, pelculas de arcilla plstica en su superficie u otras sustancias
perjudiciales y que no proceda de una roca que se encuentre en
descomposicin, debiendo cumplir con la Norma ASTM C33 y/o las Normas
ITINTEC para agregados gruesos.

1. Descripcin de la Obra
1.1.Redes Elctricas.
Las Redes Elctricas del Subsistema de
Distribucin Secundaria de Alumbrado
Pblico Y Conexiones Domiciliarias, sern
ejecutadas para el sistema de instalacin
subterrnea, sistema trifsico y tensin
nominal de 220 V. - 60 Hz.

1.2.Demanda Mxima de Potencia

Redes del Subsistema de Distribucin
Secundaria. La Demanda Mxima de Potencia
a la cual tendr derecho el Consumidor es de:
a)Lotes destinados a vivienda unifamiliar:
800 Watts por lote, con un factor de
simultaneidad variable y suministro
monofsico.
b)Cargas segn sus usos:
Instalaciones de Alumbrado Pblico: Se
han proyectado para lmparas de vapor
de sodio de las siguientes caractersticas
tcnicas:

Tipo de
lmpara

Potencia (w)

Cantidad(Unidad)

Perdidas ( W)

Cos

f.s.

V. Sodio

70

63

11.5

0.9

1.0

2.Bases de Clculo
El clculo de las redes Elctricas para las
Instalaciones de Alumbrado Pblico, cumplen con
los requisitos del Cdigo Nacional de Electricidad,
el Reglamento de la
Ley de Concesiones
Elctricas, las Normas DGE-016 T2 DGE-013-CS-1
y las Normas DGE-002-P-4/1983 del Ministerio de
Energa y Minas, aprobado con R. D. -014-84EM/DGE del 18-01-84 y para Iluminacin segn
Norma DGE-016--T del MEM.
2.1.Consideraciones para el diseo: Calles y Pasajes.
Tipo de Alumbrado : III - IV
Tipo de Va: Local Residencial y Pasajes
Zona: Urbano menor
Tipo de Calzada: Asfalto oscuro (R3)
Zona: Urbano menor
Tipo de Calzada: Asfalto oscuro (R3)

CONDUCTORES ELCTRICOS: Se cumplirn los siguientes

requisitos de las normas: Conductor TW : ASTM B3 y B8 conductor y
VDE 0250 para el aislamiento

TOMACORRIENTES:
empotrar.

INTERRUPTORES: Unipolares de 10 Amp., 250 V.

TABLERO DE DISTRIBUCION TD-01: Estarn conformadas de dos

partes: caja e interruptor, La caja ser de resina termoplstica

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

PRUEBAS A LAS INSTALACIONES ELCTRICAS: Antes de la

instalacin de los accesorios, se realizar pruebas de aislamiento
entre los conductores, debiendo efectuar la prueba en el circuito
alimentador as como tambin en el circuito derivado

RESISTENCIA DE AISLAMIENTO: La resistencia de aislamiento de los

tramos de la Instalacin Elctrica ubicados entre dos dispotivos de
proteccin contra la sobre corriente a partir del ltimo dispositivo de
proteccin

Los

tomacorrientes

sern

del

tipo

para

TOPOGRAFIA
PARA LA ELABORACIN DEL
PROYECTO DE LA CONSIDERADO
COMO BENCH MARK (B.M.) DE
REFERENCIA, LA TAPA DEL BUZN
EXISTENTE QUE EVACUA LAS AGUAS
RESIDUALES DEL A.H. SANTA ROSA,
Y CUYA COTA DE LA TAPA ES DE
174.75 METROS SOBRE EL NIVEL
DEL MAR.
LA TOPOGRAFA DENTRO DEL
CONJUNTO HABITACIONAL ES
RELATIVAMENTE PLANA, LAS COTAS
DE TERRENO ENTRE LOS PUNTOS
MAS ALTO Y BAJO DEL CONJUNTO
HABITACIONAL SON DE 177.50 Y
171METROS SOBRE EL NIVEL DEL
MAR RESPECTIVAMENTE.

REA DEL
PROYECTO
EL REA DONDE SE DESARROLLARA EL
PROYECTO DE REDES DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO, ABARCA LOS SIGUIENTES
ASPECTOS:
- REA DE TERRENO BRUTA : 30,000 METROS
CUADRADOS ( 3 HA )
- REA DE VIVIENDAS : 11,400 METROS
CUADRADOS
- REA DE CIRCULACIN LIBRE : 17,160
METROS CUADRADOS
- REA DE APORTES : 1,440 METROS
CUADRADOS
- REA DE LA VIVIENDA : 32 METROS
CUADRADOS
- NMERO DE VIVIENDAS : 352

EVACUACIN DE AGUAS RESIDUALES

De acuerdo a la ubicacin donde esta ubicado el
conjunto habitacional, Sedapal a travs de los
Equipos Tcnicos Centro y de Operacin y
Mantenimiento Brea respectivamente, han
sealado como puntos de evacuacin de las aguas
residuales los siguientes:
Buzn existente en el jirn Amazonas de 2.42 de
profundidad, segn plano remitido.
Buzn existente en la intercepcin del Jr. Ancash
con Jr. Sebastin Lorente, segn plano remitido.
Los colectores existentes en la zona, tienen la
capacidad para evacuar el caudal del conjunto
habitacional, que ser de 10 litros por segundo.

DIAGNOSTICO DEL SISTEMA EXISTENTE EN EL

A.H.SANTA ROSA

El A.H. Santa Rosa, ubicado en forma colindante

con el rea donde se construir el conjunto
habitacional Martinete, tiene en la actualidad
los servicios de agua potable y alcantarillado a
travs de conexiones domiciliarias.
Dado que la tubera de alimentacin al A.H Santa
Rosa de 110mm de dimetro, cruza por la
habitacin proyectada, se ha considerado que se
abastecido desde la red de distribucin del
conjunto habitacional Martinete, en un
empalme ubicado en la parte baja de este, en un
dimetro de 110 mm.
De igual manera la evacuacin de las aguas
residuales de este asentamiento humano, se
realiza actualmente a travs del colector de alivio
de Sedapal, el cual descarga directamente al ro
Rima.

ESTUDIO DEMOGRFICO
De acuerdo al plano de habilitacin urbana del
Conjunto Habitacional se ha definido lo siguiente:
N de viviendas del Conjunto: 352
N de personas / vivienda para ocupacin
inmediata: 5
N de personas / vivienda para ocupacin final:
7
N de viviendas del A.H. Santa Rosa : 50
N de personas / vivienda en el A.H Santa
Rosa: 7

ALTERNATIVA SELECCIONADA PARA LA EJECUCION DE

CONEXIONES DOMICILIARIAS
Teniendo en consideracin el carcter social del conjunto
habitacional Martinete , se ha previsto la ejecucin de la
conexiones domiciliarias segn lo siguiente:
Las conexiones domiciliarias de agua potables sern
del tipo DUPLEX, que corresponden a la ejecucin de
una (011 conexin domiciliaria de 3/4" (19 mm), la cual
servir para atender a las viviendas con un dimetro de
1/2" ( 12.5 mm
En el plano de conexiones domiciliarias se detalla la
forma de la instalacin domiciliaria tipo duplex.
Las conexiones domiciliarias de alcantarillado, sern
individuales, en un dimetro de 160 mm (6") hacia el
colector pblico.

ESTUDIO DE SUELOS
Generalidades
Objetivo del Estudio

El presente informe Tcnico, tiene por objeto realizar una investigacin del subsuelo del
terreno asignado al Proyecto Piloto Martinete , ubicado en la zona conocida como Huerta
Perdida, en los Barrios Altos de Lima, en la margen izquierda del Ro Rmac, muy prximo al
Puente Hunuco y la Plazuela de Santo Cristo , adonde llega el Jr. Ancash., el cual se
realizar mediante trabajos de campo a travs de pozos de exploracin o calicatas a ciclo
abierto, estudio Petrogrfico Macroscpico, ensayos de laboratorio estndar y especiales
con el fin de obtener las principales caractersticas fsicas y mecnicas del suelo y sus
propiedades de resistencia y deformacin, as como la agresividad qumica de sus
componentes y labores de gabinete en base a los cuales se definen los perfiles
estratigrficos, tipo y profundidad de cimentacin, capacidad portante admisible,
asentamientos y las recomendaciones generales para la cimentacin y muros de
contencin.

GEOMORFOLOGA Y GEOLOGA
Geomorfologa
Por la informacin de los trabajos de Dolfos(1965),Machar(1979)
Sibrier-Machar(1980) y Martnez(1981),que muestran evidencias
de las diferencias del suelo de Lima en especial el conglomerado se
encuentra heterogneo, errtico y discontinuo desde su
deformacin por diferentes eventos las mismas que son
responsables de las erosiones, deposiciones, expresados en
terrazas, acantiladas, crcavas, depresiones, elevaciones,
tendencias y perfiles de equilibrio de los ros, litoral marino, efecto
filtraciones naturales han lavado los cantos y su matriz y otras veces
han cementado con carbonatos.

GEOMORFOLOGA Y GEOLOGA
Geologa
1) Depsito Fluvio-Aluvionales
A lo largo de la quebrada de Pampa Grande, se encuentran depsitos de material reciente
suelto constituido por lechos de arena, ms o menos en un 70% y, limo en otro 15%
englobando clastos y bloques angulosos y sub-angulosos en otro 15% proveniente de las
partes altas de las vertientes.
2) Depsitos Elicos
Las acumulaciones de arena transportada por el viento se ubican mayormente en los
flancos de la quebrada principal de Pampa Grande.
La direccin predominante es de SW y SSW y su promedio de velocidad media es de 1.7
m/seg.

TRABAJO DE CAMPO
CALICATAS
Para los fines propuestos, se realizaron los
siguientes:

Calicatas o Pozos de Exploracin

Se realizaron diez (10) calicatas o pozos de
exploracin a cielo abierto, designados como
C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7, C-8, C-9 y C-10,
las cuales fueron ubicadas
convenientemente y con profundidades
suficientes de acuerdo a la intensidad de las
cargas estimadas en el Proyecto.
Este sistema de exploracin nos permite evaluar
directamente las diferentes caractersticas del
subsuelo en su estado natural.
Hasta la profundidad explorada no se encontr
nivel fretico.

GRANULOMETRIA
Clasificacin de Suelos

Las muestras ensayadas en

el
laboratorio
se
han
clasificado de acuerdo al
Sistema

Unificado de Clasificacin de
Suelos (S.U.C.S) y las
muestras restantes que no
figuran en

el cuadro fueron clasificados

por pruebas sencillas de
campo,
observacin
y
comparacin

PERFILES DE SUELOS
Perfiles Estratigrficos
De acuerdo a los trabajos de campo, ensayos de laboratorio y a la
inspeccin realizada, se efectuaron dos perfiles (02) diagramados en
forma de barra y tres (03) perfiles estratigrficos inferidos de:
Eje A-A, que une los pozos C-1, C-2 y C-3 distanciados entre s 37,63 y
34,74 m.
Eje B-B, que une los pozos C-4, C-5 Y C-6 distanciados entre s 22,75 y
32,29 m.
Eje C-C, que une los pozos C-8 y C-9 distanciados entre si 25,00 m.

DESCRIPCIN DE LA CONFORMACIN DEL SUBSUELO

DEL AREA DE ESTUDIO
1.- Plataforma Superior (C-1, C-2 Y C-3)
Superficialmente y hasta la profundidad variable de 0.30m- 0.80m presenta roca fracturada
tipo granodiorita y/o material de relleno conformado por grava sub-angulosa con matriz de
limo arenosa, con presencia de fragmento de roca, color beige claro, seca, no plstica, en
estado semicompacto.Continuando y hasta la profundidad explorada 1.00m, con roca
maciza, tipo granodiorita.
2.- Plataforma Intermedia(C-4, C-5 y C-6)
Superficialmente y hasta la profundidad de 0.30m presenta roca fracturada tipo granodiorita.
Continuando y hasta la profundidad explorada 0.50m, con roca maciza, tipo granodiorita.
3.- Zona de Taller de Carpintera (C-7)
Superficialmente y hasta la profundidad de 0.50m presenta material de relleno conformado
por grava subangulosa, con matriz limo arenosa, con presencia de cantos, boleos, papeles y
plsticos, color beige, seca, no plstica en estado semisuelto y semicompacto.
Por debajo y hasta profundidad de 1.30m, presenta material de relleno conformado por grava
subangulosas, limosa, con34.35% de arena con presencia de cantos y boleos, color marrn
claro, poco hmedo, no plstica, en estado semicompacto a compacto, con 15,14% de
material fino que pasa la malla N 200.
Continuando y hasta la profundidad explorada de 3,00m, con boleos de hasta 20, con matriz
de grava limosa, de color beige, seca, no plstica, en estado semicompacto.

DESCRIPCIN DE LA CONFORMACIN DEL SUBSUELO

DEL AREA DE ESTUDIO
4.- Plataforma Inferior(C-8 Y C-9)
Superficialmente y hasta la profundidad variable de 1,00m -1,10m, presenta
material de relleno conformado por grava subangulosa con matriz arenosa, poco
limosa, con presencia de cantos y boleos, color beige, seca, no plstica en
estado semisuelto a semicompacto. Continuando y hasta la profundidad explora
de 3,00m, con material de relleno conformado por grava subangulosa con
18,38% - 27,97% de arena, poco limosa, con presencia de cantos y boleos en un
35%, color marrn claro y beige, poco hmeda, no plstica, en estado
semicompacto a compacto con 9,32%-9,55% de material fino que pasa la malla
N 200.
5.- Zona de Ingreso (C-10)
Superficialmente y hasta la profundidad de 2,00m, presenta material de relleno
conformado por grava subangulosa con 26,97% de arena, poco limosa, con
presencia de cantos y boleos, color beige, seca, no plstica, en estado semisuelto a
semicompacto con 9,11% de material fino que pasa la malla N 200.

CAPACIDAD PORTANTE

CAPACIDAD PORTANTE

CAPACIDAD PORTANTE

ANALISIS QUIMICO
Anlisis qumico de sales agresivas al concreto
De los resultados obtenidos del ensayo de anlisis qumico se tiene:

De acuerdo con este resultado se determina que no existe agresividad de los sulfatos
al concreto, ni de los cloruros al fierro, por lo que se recomiendo es uso de cemento
portland.

ANEXO I: ENSAYOS DE LABORATORIO

ANEXO II: ESTUDIO PETROGRFICO MACROSCPICO

ANEXO III: TRABAJOS DE CAMPO

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

ESPECIFICACIONES
TECNICAS

Cemento
El cemento debe satisfacer las normas ITINTEC (Instituto de investigacin
tecnolgica industrial y de normas tcnicas) obedeciendo la norma ASTM-C-150.
PORTLAND TIPO 1
Es un cemento normal se produce por la adicin de Clinker mas
yeso hidratado de uso general en todas las obras de ingeniera
donde no se requiera miembros especiales.

Componentes del cemento

(%)

Oxido de calcio

64%

Oxido silcico

21%

Oxido de aluminio

5.5%

Oxido de hierro

4.5%

Oxido de magnesio

2.4%

sulfatos

1.6%

Otros materiales , principalmente agua

1%

Fierros
Es el principal elemento en la construccin de una casa pues contribuye notablemente a darle la
estabilidad a sta cuando ocurre un sismo, evitando que la casa se caiga producto de los
movimientos ssmicos.
Los fierros de construccin deben tener corrugas en su superficie, que sirven para facilitar su
adherencia con el concreto. De la misma forma, debe ser de grado 60 para resistir los sismos, segn
el Reglamento Nacional de Edificaciones.
Cada fierro tiene 9 m de longitud. Los fierros utilizados en las casas son los de 6 mm, 3/8, 1/2 y
5/8.

Arena

La arena es un conjunto de partculas de rocas disgregadas ,cuyo tamao vara entre 0,063 y 2 milmetros
(mm).

Las arenas que se emplearn no debern ser arcillosas, ni contener materias orgnicas ni vegetales, salitre ni
sustancias qumicas perjudiciales. No podr usarse arenas de playa de mar ni de duna. Deber usarse arenas
procedentes preferiblemente de ro, piedra molida, cuarzo, marmolina u otros materiales slicos o calcreos

Composicin qumica:
Cuarzosa
Silcea ( slice y feldesfatos)
Calcreas ( calizas)

Arena fina

Arena gruesa

Las que pasan una malla de 0.5mm y son

retenidas por otra de 0.02mm.
Ideal para tarrajeos de paredes y en acabados
finos
Arena fina agregado que se utiliza para obtener
una mezcla de concreto para morteros y
acabados

Las que pasan una malla de 5mm y son

retenidas por otra de 2mm.
Se utiliza en la preparacin de la mezcla para
asentar ladrillos.
Preparacin de concreto

Piedra partida
Se obtiene de la trituracin artificial de las rocas o de gravas.
Deber satisfacer la Norma ASTM C 33-35 T.
Esta piedra debe ser de alta resistencia; no debe tener una apariencia porosa o
romperse fcilmente
No debe tener arcilla, barro, polvo, ni otras materias extraa
la eleccin de la piedra chancada depende del tamao de la estructura donde se

va a emplear para la construccin de las viviendas econmicas se uso piedra

chancada de

Hormigon
Esta compuesto por una mezcla de que contiene arena fina y piedra chancada en
proporciones similares.
La resistencia es la capacidad que tiene el hormign para soportar las cargas
que se le apliquen sin agrietarse o romperse
Solo se una para preparar concretos de baja resistencia como los cimientos , los
sobrecimientos y el falso piso.

Agua
El agua a ser usada en la preparacin de mezclas deber ser
potable y limpia; en ningn caso selenitosa, que no contenga
soluciones qumicas u otros agregados
perjudiciales al

fraguado,

resistencia

que puedan ser

y durabilidad de las

mezclas

Tabiques de super board

Los tabiques de superboard son planchas planas que son unos
paneles cuyas dimensiones son; 1.22 m x 2.44 m; y vienen en

espesores de 4, 6, 8 y 12 mm. Su uso esta indicado en los

planos de detalles de los procesos constructivos.
Una vez instalado los tabiques se podr pintar o colocar loseta
cermica segn requerimiento.
Los tabiques pueden ser usados en cielo raso, interiores
,exteriores o muros con revestimiento.

Piso de cermico 20 x 20cm

Son piezas de cermica (arcilla, losa o porcelana), sometidas a un proceso de moldeo

y coccin a altas temperaturas, y que presentan dos capas; una formada por un bizcocho
algo poroso, y la otra a la cual se le ha aplicado un esmalte o barniz que mediante la
coccin se funden los componentes adquiriendo una cara vista lisa, con acabado brillante,
logrndose de esta manera un cuerpo no absorbente de resistencia a la abrasin variable.

Color:

Las piezas sern de color uniforme, similar calidad al modelo Mercurio de Celima.

Dimensiones y Tolerancias:

Las dimensiones sern de 20 x 20 cm y tendrn una tolerancia de

Debern tener una resistencia a la abrasin de PEI IV.

La norma que mide la resistencia al desgaste abrasivo se llama
PEI (Porcelain Enammel Institute) y lo clasifica en nmeros
romanos I, II, III, IV y V. El I es el menos resistente y el IV y V los

mas resistentes. P

1.5% del promedio.

Concreto Ciclpeo
Concreto simple, que ser colocado con piedra desplazadora y que no tiene armadura. Su uso estar
limitado a los falsos cimientos.
El concreto ciclpeo se producir con una mezcla de :

Cemento Portland Tipo I.

Hormign de ro, en proporciones 1 : 12 en volumen. El hormign es una mezcla natural de

agregado grueso y fino.

Deber estar libre de polvo, de substancias deletreas y de materia orgnica.

La piedra desplazadora no exceder del 30% del volumen total. Ser colocada de manera
homognea, debiendo quedar todos sus bordes embebidos en el concreto. La mayor dimensin
de la piedra desplazadora no exceder de 20 cm.

Cemento Portland
Lo constituyen los silicatos y los aluminatos de calcio, estos compuestos se forman
por la asociacin qumica de diferentes xidos como:
El oxido de calcio (CaO), que se representa qumicamente en forma abreviada
por la letra C,
La slica (Si O2) que se representa por S,
La almina (Al2O3) que se representa por A
El oxido de fierro (Fe2 O3) representado por F.
Los compuestos principales resultado del proceso de fusin qumica en el horno
son cuatro, sus nombres, formulas qumicas abreviadas y abreviaciones comunes
se citan a continuacin:

Agregados Finos (Arena)

La arena para la mezcla del concreto ser :
Limpia, con un tamao mximo de partculas de 3/16".
El porcentaje total de arena en la mezcla puede variar entre 30 % y 45%,
de tal manera que se consiga la consistencia deseada del concreto.
El criterio general para determinar la consistencia ser el emplear
concreto tan consistente como se pueda, sin que deje de ser fcilmente
trabajable
La arena ser obtenida de depsitos naturales, o procesados en el sitio de
la obra, o una combinacin de ambos.
La arena consiste:
fragmentos de roca duros, fuertes, densos y durables, libres de
cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas blandas o
escamosas, esquistos, lcalis, cidos, materia orgnica, greda u otras
substancias dainas.

Agregados Gruesos
Grava natural limpia o piedra triturada, entre 3/16" y 11/2" de tamao nominal. El
tamao mnimo ser de 4,8 mm
El agregado grueso consistir de fragmentos de roca, duros, fuertes, densos y
durables sin estar cubiertos de otros materiales. Ser preferentemente angular y de
textura rugosa.
La forma de las partculas ms pequeas del agregado grueso de roca o grava
triturada deber ser generalmente cbica y deber estar razonablemente libre de
partculas delgadas, planas o alargadas en todos los tamaos
Los porcentajes de sustancias dainas en cada fraccin del agregado grueso, en el
momento de la descarga en la planta de concreto, no debern superar los siguientes
lmites:

Desencofrado
Todos los encofrados sern retirados en el tiempo y manera que no pongan en peligro la
seguridad del concreto o daen su superficie. El desencofrado deber hacerse gradualmente,
estando prohibidos los golpes o acciones que puedan causar trepidacin. Cualquier dao
causado al concreto en el desencofrado ser reparado a satisfaccin de la Supervisin.
En caso de concreto normal se consideran los siguientes tiempos mnimos para desencofrar:

Caras verticales de zapatas, muros, columnas y vigas

Apuntalamiento de losas con viguetas prefabricadas
Fondo de losas de luces cortas (hasta 3 m)
Fondo de dinteles y vigas de luces cortas

1 da
7 das
7 das
14 das

Acero de refuerzo
Todas las varillas de refuerzo cumplirn la especificacin ITINTEC 341.031 o la especificacin ASTM
A 706 para varillas de acero, grado 60 (Especificaciones para Varillas de Acero de Refuerzo de
Concreto). El acero deber tener un esfuerzo de fluencia nominal de 4200 kg/cm2.
Las mallas de varillas corrugadas indicadas en planos podrn sustituirse por mallas electro soldadas
de acero liso o corrugado, que cumplan las especificaciones ASTM A184 e ITINTEC 350.002,
excepto que si el acero empleado tuviera un esfuerzo de fluencia mayor que 4200 kg/cm2 se
considerar como el esfuerzo correspondiente a una deformacin unitaria de 0.35%.

Bloques de Concreto
Estas son unidades modulares fabricadas con una mezcla de cemento Portland, arena graduada y
agua. Debern cumplir con la norma ITINTEC 309.005. Sus principales caractersticas son:

Dimensiones:

14 cm x 39 cm x 19 cm

Espesor de junta:

1 cm

Unidades por m2:

12.5

rea de vacos:

50 %

Mxima variacin dimensional:

3 mm

Mximo alabeo:

2 mm

Resistencia a la compresin (bloque tipo B-I)

40 kg/cm2

(medida sobre el rea bruta):

Densidad:

2150 kg/m3

Peso por unidad:

12.5 kg

Peso de muro por m2 (sin concreto lquido):

170 kg

Bloques de Arcilla
Estas son unidades modulares fabricadas con una mezcla de cemento Portland, arena graduada y
agua. Debern cumplir con la norma ITINTEC 309.005. Sus principales caractersticas son:

Dimensiones:

12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm

Espesor de junta vertical:

1.33 cm

Espesor de junta horizontal:

1.5 cm

Unidades por m2:

12.5

rea de vacos:

30 %

Resistencia a la compresin de la pila (fm):

90 kg/cm2

Densidad:

2040 kg/m3

Peso por unidad:

12.36 kg

Bloques Silico Calcreas

Estas son unidades modulares fabricadas con una mezcla de cemento Portland, arena graduada y
agua. Debern cumplir con la norma ITINTEC 309.005. Sus principales caractersticas son:

Dimensiones:
Apilablock 12x30x15

12 cm x 30 cm x 15 cm

Apilablock 15x30x15

15 cm x 30 cm x 15 cm

Unidades por m2:

15 - 12

rea de vacos:
Apilablock 12x30x15

13.8 %

Apilablock 15x30x15

21.3 %

Mxima variacin dimensional:

0.7 1.5 %

Estabilidad volumtrica

0.010 0.035 %

Alabeo:

No presenta

Resistencia a la compresin del bloque (fb):

180 kg/cm2

Resistencia a la compresin de la pila (fm):

90 kg/cm2

Densidad:

1,850 kg/m3

Concreto Armado
CONCRETO EN FALSO PISO MEZC. 1:8 CEM-HORMIGON E=10 CM
Llevarn falso piso todos los ambientes del primer
piso

en

contacto

convenientemente

directo

con

compactado.

el
Se

terreno
vaciarn

despus de haberse desencofrado los sobre

cimientos. La superficie resultante debe ser
rugosa recomendndose en su acabado el uso de
la paleta de madera.

CONCRETO EN PLACAS fc (resistencia a comprensin) =175Kg/cm.

Corresponde al suministro y vaciado de
concreto premezclado para Placas, cuyas
especificaciones de dimensiones, materiales
y proporciones estn consignados en los
planos estructurales.

MALLAS ELECTROSOLDADAS
Las mallas de varillas corrugadas indicadas en planos podrn sustituirse por mallas electro
soldadas de acero liso o corrugado, que cumplan las especificaciones ASTMA184 e

ITINTEC 350.002.

Si el acero empleado tuviera un esfuerzo de fluencia mayor que

4200kg/cm2 se considerar como f el esfuerzo correspondiente a una deformacin unitaria

de 0.35%.

ACERO GRADO 60 EN MUROS TABIQUES Y PLACAS

Esta partida comprende las actividades del
corte, habilitacin, doblado y colocado de las
barras de acero estructural, que se emplear
como refuerzo en las placas, el mismo que se
convertir en parte de su estructura.
CONCRETO PREMEZCLADO fc =175 Kg/cm2 EN LOSAS DE TECHO
Corresponde al suministro y vaciado de concreto
premezclado

para

especificaciones

las

de

losas

macizas,

dimensiones,

cuyas

materiales,

proporciones y resistencia estn consignados en

los planos estructurales.

SOLADO DE 2 MEZCLA 1:12 CEMENTO/HORMIGON

Servir de base a los elementos estructurales, ser de concreto cemento Portland
tipo I y hormign, en proporciones 1:12 en volumen.

FALSO CIMIENTO.
Se vaciarn falsos cimientos
por debajo de los niveles de

cimentacin. Sern de cemento

Portland tipo I.

CONCRETO EN PLACAS fc =175 kg/cm

Corresponde al suministro y vaciado de concreto

premezclado para Placas, cuyas especificaciones de
dimensiones, material planos estructurales

ACERO GRADO 60 EN PLACAS

Esta partida comprende las actividades del corte,

habilitacin, doblado y colocado de las barras de
acero estructural que se emplear como refuerzo en
las placas, el mismo que se convertir en parte de su
estructura.

CONCRETO
PREMEZCLADO
kg/cm2 EN VIGAS.

fc=175

Corresponde al suministro y vaciado de concreto

premezclado para las Vigas, cuyas especificaciones de
dimensiones, materiales, proporciones y resistencia
estn consignadas en los planos estructurales.

INSTALACIONES SANITARIAS
REA DEL PROYECTO

El rea donde se desarrollara el proyecto de

redes de agua potable y alcantarillado, abarca
los siguientes aspectos:
- rea de Terreno Bruta : 30,000 metros
cuadrados ( 3 Ha )
- rea de Viviendas : 11,400 metros cuadrados
- rea de Circulacin Libre : 17,160 metros
cuadrados
- rea de Aportes : 1,440 metros cuadrados
- rea de la vivienda : 32 metros cuadrados
- Nmero de Viviendas : 352

INSTALACIONES SANITARIAS
ESTUDIO DEMOGRFICO

De acuerdo al plano de habilitacin urbana del Conjunto

Habitacional se ha definido lo siguiente:
N de viviendas del Conjunto: 352
N de personas / vivienda para ocupacin inmediata: 5
N de personas / vivienda para ocupacin final: 7
N de viviendas del A.H. Santa Rosa : 50
N de personas / vivienda en el A.H Santa Rosa: 7

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIFICACIONES TCNICAS

REDES ELCTRICAS DEL SUBSISTEMA DE

DISTRIBUCIN SECUNDARIA INSTALACIONES
DE ALUMBRADO PBLICO y CONEXIONES
DOMICILIARIAS,
PARA
EL
CONJUNTO
HABITACIONAL MARTINETE DEL MINISTERIO
DE TRANSPORTE, COMUNICACIN, VIVIENDA
Y CONSTRUCCIN. UBICADA EN EL DISTRITO
DEL
RIMAC,
DE
LA
PROVINCIA
Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.

CABLES ELCTRICOS: Los cables elctricos a Instalarse

sern conductores de cobre electroltico - 99,9 % de
conductividad, con aislamiento PVC, con proteccin
del mismo material, triplex (Blanco, Negro y Rojo),
duplex (Blanco y Negro) ambos paralelos, para una
tensin nominal de 1,00 kV. y Mxima temperatura de
operacin 80C.

Acometidas: Las conexiones a las unidades de

Alumbrado Pblico desde el corta- circuito

UNIDADES DE ALUMBRADO PUBLICO:

Los postes estn constituidos por armadura de hierro y
concreto. Fabricado por el sistema de centrifugacin y
vibracin.
oCimentacin: Los postes sern enterrados en 1/10 de su
longitud total y cimentados con una mezcla de concreto de
1:3:5.
oLos pastorales del tipo PS 1,50/1,90/120; estn instalados
en sus respectivos postes mediante abrazaderas en una
longitud de 0.50 m. manteniendo en la punta un ngulo de
inclinacin de 15.

LUMINARIAS:

Luminaria Similar o igual al tipo: ECOM-F70 E27 II, M S,R,

para lmpara de 70 W. Vapor de sodio de alta presin.
Cableado y conexionado interior con conductores con
aislamiento de Silicona, de seccin 1,5 mm2. - 600 V.

EQUIPO ACCESORIO
Reactores: Para lmpara de vapor de sodio de 70 W, operan a una tensin nominal de
220 V. Con acabado exterior totalmente hermtico, cubierto con resina, a prueba de
humedad y contaminacin ambiental.
Condensadores: Se ha utilizado para mejorar el factor de potencia a 0,9 del conjunto
lmpara - reactor, para tensin nominal de 220 V.
Arrancadores. Son para una tensin nominal de 220 V. y 60 Hz., y facilitan el
encendido de las lmparas de vapor de sodio. Son para una tensin de pico de 3 - 4,5
kV y 90C de temp. mxima de operacin.

ZANJAS:

Los cables para la red de Distribucin Secundaria se

instalarn en zanjas de 0,60 x 0,65 m. de profundidad
mnima de la superficie libre. El cable se instalar
sobre una capa de tierra cernida de 0,05 m. de
espesor, luego se protegi con una capa de tierra
cernida de 0,10 m. sobre el cual se coloc a 0,20 m.
la cinta sealizadora de color amarillo, el resto de la
zanja se rellen con tierra compactada, sin pedrones.

CRUZADAS:
Los cables que cruzan, bocacalles o calles o vas de
trnsito vehicular, se protegern con ductos de
concreto de dos o cuatro vas de 90 mm. , para
cables de hasta 120 mm2 de seccin disponindose
un sistema en cada va del ducto.
Las zanjas para la colocacin de los ductos sern de
1,05 m. de profundidad. La unin entre los ductos ser
sellada con un anillo de concreto y en los extremos se
dejar taponeado con yute alquitranado las vas de
reserva.

EMPALMES Y PUNTAS MUERTAS.

Para la ejecucin de empalmes, de cables unipolares NYY se utilizarn

accesorios 3M a base de cintas mastic 2210 y cintas aislantes 3M0, 3M1,
3M2 y 3M3 normalizados por EDELNOR S.A.

CONEXIONES DOMICILIARIAS.

Las conexiones domiciliarias ejecutadas que corresponden

urbanizacin, son del tipo simple o dobles y monofsicas

sta

MURETE DE CONCRETO.

Se han fabricado de concreto armado,

con refuerzos de 4 fierros de 1/4" instalados

longitudinalmente a los costados del nicho donde ir instalada la caja porta
medidor.

CAJA PORTA MEDIDOR TIPO "L"

Han sido fabricadas de plancha de fierro, conformadas por:
o

TAPA METLICA.

MARCO METLICO

CAJA METLICA

TABLERO DE MADERAINTYRRRUPTOR TERMOMAGNETICO.

CABLE DE CONEXIN.

TUBO DE PROTECCIN.

EMPALMES.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS / INSTALACIONES SANITARIAS

RED DE DISTRIBUCION TUBERIA 1/2" PVC-SAP
PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO
PEON

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh
hh

0.19
1.00
0.50

0.0608
0.3200
0.1600

11.00
9.19
0.75
4.80

lt
unid
unid
pza

0.03
1.05
1.03
1.03

%MO

5.0000

SUB TOTAL
MATERIALES
PEGAMENTO PARA PVC AGUA FORDUIT
TUBERIA PVC SAP PRESION C-10 S/R. 1/2 X 5m
CODO PVC SAP PARA AGUA DE 1/2" X 90
TEE PVC SAP EMBONE 1/2"
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
0.75
4.80

11.00
9.19
0.75
4.80

11.00
9.19
0.75
4.80

21.75
3.50
0.55
0.75
5.67

21.75
3.50
0.55
0.75
5.67

21.75
3.50
0.55
0.75
5.67

21.75
3.50
0.55
0.75
5.67

4.80
0.24
10.71

4.80
0.24
10.71

4.80
0.24
10.71

4.80
0.24
10.71

SALIDA DE AGUA FRIA DE 1/2"

PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO
PEON

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh
hh

0.10
1.00
0.50

0.2000
2.0000
1.0000

11.00
9.19
7.43
28.01

lt
unid
unid
pza
unid

0.0250
0.7000
2.0000
1.0000

%MO

3.0000

SUB TOTAL
MATERIALES
PEGAMENTO PARA PVC AGUA FORDUIT
TUBERIA PVC SAP PRESION C-10 S/R. 1/2 X 5m
CODO PVC SAP PARA AGUA DE 1/2" X 90
TEE PVC SAP EMBONE 1/2"
ADAPTADOR PVC SAP 1/2 "
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
7.43
28.01

11.00
9.19
7.43
28.01

11.00
9.19
7.43
28.01

21.75
3.50
0.55
0.75
0.85
6.24

21.75
3.50
0.55
0.75
0.85
6.24

21.75
3.50
0.55
0.75
0.85
6.24

21.75
3.50
0.55
0.75
0.85
6.24

28.01
0.84
35.90

28.01
0.84
35.90

28.01
0.84
35.90

28.01
0.84
35.90

VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE 1/2"

PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh

0.10
1.00

0.1333
1.3333

11.00
9.19
13.72

0.0250
0.0250

SUB TOTAL
MATERIALES
CINTA TEFLON
rll
PEGAMENTO PARA PVC AGUA FORDUIT
lt
PEGAMENTO PARA PVC AGUA FORDUIT UNION
unid
UNIVERSAL DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2"
NIPLE DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" X 1 1/2"
unid
VALVULA COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2"
unid
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
%MO
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
13.72

11.00
9.19
13.72

11.00
9.19
13.72

1.50
21.75

1.50
21.75

1.50
21.75

1.50
21.75

2.0000

3.90

3.90

3.90

3.90

2.0000
1.0000

2.61
18.00
31.64

2.61
18.00
31.64

2.61
18.00
31.64

2.61
18.00
31.64

3.0000

13.72
0.41
45.77

13.72
0.41
45.77

13.72
0.41
45.77

13.72
0.41
45.77

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS / INSTALACIONES ELECTRICAS

CENTRO DE LUZ
PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO
PEON

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh
hh

0.10
1.00
1.00

0.1600
1.6000
1.6000

11.00
9.19
7.43
28.35

m
unid
unid
unid
lt

18.0000
1.0000
1.0000
0.1000
0.0100

unid
unid
pza

%MO

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
7.43
28.35

11.00
9.19
7.43
28.35

11.00
9.19
7.43
28.35

0.65
5.21
0.96
2.50
30.00

0.65
5.21
0.96
2.50
30.00

0.65
5.21
0.96
2.50
30.00

0.65
5.21
0.96
2.50
30.00

3.0000

0.95

0.95

0.95

0.95

1.5000
3.0000

3.60
0.62
28.53

3.60
0.62
28.53

3.60
0.62
28.53

3.60
0.62
28.53

3.0000

28.35
0.85
57.73

28.35
0.85
57.73

28.35
0.85
57.73

28.35
0.85
57.73

SUB TOTAL
MATERIALES
CABLE TW # 12AWG - 4mm2
WALL SOCKET DE BAKELITA
CAJA OCTOGONAL GALVANIZADA 4" X 2 1/8"
CINTA AISLANTE
PEGAMENTO PARA PVC
CURVA PVC SAP PESADO PARA INSTALACIONES
ELECTRICAS
TUBO PVC SAP 3/4"
CONEXIN A CAJA PVC SAP 3/4"
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

SALIDA DE BRAQUETES
PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO
PEON

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh
hh

0.10
1.00
1.00

0.1600
1.6000
1.6000

11.00
9.19
7.43
28.35

m
unid
unid
lt

18.0000
1.0000
0.1000
0.0100

unid
unid
pza

%MO

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
7.43
28.35

11.00
9.19
7.43
28.35

11.00
9.19
7.43
28.35

0.65
0.96
2.50
30.00

0.65
0.96
2.50
30.00

0.65
0.96
2.50
30.00

0.65
0.96
2.50
30.00

3.0000

0.95

0.95

0.95

0.95

1.0500
1.0000

3.60
0.62
21.70

3.60
0.62
21.70

3.60
0.62
21.70

3.60
0.62
21.70

3.0000

28.35
0.85
50.90

28.35
0.85
50.90

28.35
0.85
50.90

28.35
0.85
50.90

SUB TOTAL
MATERIALES
CABLE TW # 12AWG - 4mm2
CAJA OCTOGONAL GALVANIZADA 4" X 2 1/8"
CINTA AISLANTE
PEGAMENTO PARA PVC
CURVA PVC SAP PESADO PARA INSTALACIONES
ELECTRICAS
TUBO PVC SAP 3/4"
CONEXIN A CAJA PVC SAP 3/4"
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

SALIDA DE INTERRUPTOR DOBLE

PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO
PEON

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh
hh

0.10
1.00
1.00

0.2000
2.0000
2.0000

11.00
9.19
7.43
35.44

unid
m
unid
pza
unid
lt

2.0000
21.0000
1.0000
1.0000
0.1000
0.0200

0.75
0.65
0.86
7.00
2.50
30.00

unid

2.0000

0.95

0.95

0.95

0.95

unid

3.0000

35.44
34.22

35.44
34.22

35.44
34.22

35.44
34.22

%MO

3.0000

35.44
1.06
70.72

35.44
1.06
70.72

35.44
1.06
70.72

35.44
1.06
70.72

SUB TOTAL
MATERIALES
CONECTOR
CABLE TW # 12AWG - 4mm2
CAJA RECTANG GALVANIZADA 4" X 2 1/8"
INTERRUPTOR DOBLE
CINTA AISLANTE
PEGAMENTO PARA PVC
CURVA PVC SAP PESADO PARA INSTALACIONES
ELECTRICAS
TUBO PVC SAP 3/4"
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
7.43
35.44

11.00
9.19
7.43
35.44

11.00
9.19
7.43
35.44

0.75
0.65
0.86
7.00
2.50
30.00

0.75
0.65
0.86
7.00
2.50
30.00

0.75
0.65
0.86
7.00
2.50
30.00

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS / ESTRUCTURAS

OFICINAS
PRECIO
UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh
hh
hh

0.10
2.00
1.00
4.00

0.0519
1.0390
0.5195
2.0779

11.00
9.19
8.29
7.43
29.87

kg
bol
m3
m3
p2
pln
unid

0.2575
0.5000
1.0000
0.1000
0.0100
3.0000
1.5000

%MO

3.0000

MANO DE OBRA
CAPATAZ
OPERARIO
OFICIAL
PEON
SUB TOTAL
MATERIALES
CLAVOS
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg)
HORMIGON
AGUA
MADERA TORNILLO
TRIPLAY DE 4 X 8" X 4mm
PLANCHA ETERNIT CORR. GRIS 0.90 X 8 "
SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
9.19
8.29
7.43
29.87

11.00
9.19
8.29
7.43
29.87

11.00
9.19
8.29
7.43
29.87

1.96
14.25
15.25
6.00
2.96
20.00
10.00
58.06

1.96
14.25
15.25
6.00
2.96
20.00
10.00
58.06

1.96
14.25
15.25
6.00
2.96
20.00
10.00
58.06

1.96
14.25
15.25
6.00
2.96
20.00
10.00
58.06

29.87
0.90
88.83

29.87
0.90
88.83

29.87
0.90
88.83

29.87
0.90
88.83

TRAZO Y REPLANTEO
PRECIO
UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh

3.00

0.0686

7.43
0.51

0.0060
0.0100
0.0050
0.1000
0.1250
0.1000

2.0000
0.1000
0.0114

MANO DE OBRA
PEON
SUB TOTAL
MATERIALES
CLAVOS
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg)
HORMIGON
TIZA
MADERA TORNILLO
ESTACA DE FIERRO

kg
bol
m3
Kg
p2
unid
SUB TOTAL

EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES
CORDEL
TEODOLITO

%MO
ml

35.00

hm
SUB TOTAL

0.5

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

7.43
0.51

7.43
0.51

7.43
0.51

1.96
14.25
15.25
0.40
2.96
0.60
0.70

1.96
14.25
15.25
0.40
2.96
0.60
0.70

1.96
14.25
15.25
0.40
2.96
0.60
0.70

1.96
14.25
15.25
0.40
2.96
0.60
0.70

0.51
2.00
9.82
0.32
1.53

0.51
2.00
9.82
0.32
1.53

0.51
2.00
9.82
0.32
1.53

0.51
2.00
9.82
0.32
1.53

EXCAVACION DE ZANJAS
PRECIO

MANO DE OBRA
CAPATAZ
PEON

UNIDAD

CUADRILLA

CANTIDAD

hh
hh

0.10
1.00

0.2286
2.2857

11.00
7.43
19.49

3.0000

19.49
0.58
20.07

SUB TOTAL
EQUIPOS
HERRAMIENTAS MANUALES

%MO
SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA

MODULO - UNICON

MODULO - ITALCERAMICA

11.00
7.43
19.49

11.00
7.43
19.49

11.00
7.43
19.49

19.49
0.58
20.07

19.49
0.58
20.07

19.49
0.58
20.07

ARQITECTURA
TABIQUE DE SUPERBOARD DORMITORIO 1
PRECIO
UNIDAD
MATERIALES
MATERIALES PARA TABIQUERIA Y ACABADO
SUB TOTAL

CANTIDAD

100.00

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA MODULO - UNICON

105.00
10500.00
10500.00

226.00
22600.00
22600.00

292.00
29200.00
29200.00

MODULO - ITALCERAMICA
115.00
11500.00
11500.00

TABIQUE DE SUPERBOARD DORMITORIO 2

PRECIO
UNIDAD
MATERIALES
MATERIALES PARA TABIQUERIA Y ACABADO
SUB TOTAL

CANTIDAD

100.0000

TOTAL

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA MODULO - UNICON

312.00
31200.00
31200.00

105.00
10500.00
10500.00

94.90
9490.00
9490.00

MODULO - ITALCERAMICA
293.00
29300.00
29300.00

MESAS DE CONCRETO PARA COCINA

PRECIO
UNIDAD
MANO DE OBRA
MANO DE OBRA INC. LEYES SOCIALES

CANTIDAD

SUB TOTAL

TOTAL

MODULO - ITALCERAMICA

35.0000

180.00
6300.00

180.00
6300.00

180.00
6300.00

180.00
6300.00

65.0000

180.00
11700.00
9450.00

180.00
11700.00
9450.00

180.00
11700.00
9450.00

180.00
11700.00
9450.00

SUB TOTAL
MATERIALES
MESAS DE CONCRETO

MODULO - FIRTH MODULO - LA CASA MODULO - UNICON

Descripcin

Unidad

Metrado

OBRAS PRELIM INARES

OFICINAS

m2

6.00

T RAZO Y REPLANT EO

m2

2,721.38

T RAZO DE NIVELES Y REPLANT EO DURANT E EL PROCESO

M OVIM IENTO DE TIERRA
EXCAVACION DE ZANJAS
CORT E M ANUAL DE T ERRENO

m2

2,721.38

m3
m3

1,755.88
620.00

ACARREO DE M AT ERIAL EXCEDENT E

m3

2,263.00

ELIM INACION DESM ONT E CON EQUIPO

m3

2,263.00

RELLENO CON M AT ERIAL PROPIO

m3

704.00

RELLENO COM PACT ADO CON M AT ERIAL DE PREST AM O

NIVELACION INT ERIOR Y COM PACT ACION
OBRAS DE CONCRETO SIM PLE
FALSO CIM IENT O

m3
m2

806.00
2,721.50

m3

559.00

SOLADO DE 2" M EZCLA 1:12 CEM ENT O HORM IGON

m2

887.00

CONCRET O PREM EZCLADO F'c =100 Kg/c m 2 PARA CIM IENT OS

m3

355.00

CONCRET O PRE M EZCLADO F'C= 175 kg/c m 2

m3

197.00

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORM AL PARA SOBRECIM IENT OS

CONCRET O EN FALSOPISO M EZCLA 1:8 CEM ENT O-HORM IGON E=4"
OBRAS DE CONCRETO ARM ADO
PLACAS
CONCRET O PRE M EZCLADO F'C= 175 kg/c m 2
M ALLAS ELECT ROSOLDADAS
ACERO GRADO 60 EN M UROS T ABIQUES Y PLACAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M ET ALICO
LOSA DE TECHO
CONCRET O PRE M EZCLADO F'C=175 kg/c m 2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M ET ALICO DE LOSAS
M ALLAS ELECT ROSOLDADAS
ACERO GRADO 60 EN LOSAS M ACIZAS

m2
m2

3,946.50
2,372.00

m3
kg
kg
m2

875.00
26,462.50
17,724.50
19,551.00

m3
m2
kg
kg

437.50
4,156.00
11,650.50
240.00

und
und

85.00
85.00

ARQUITECTURA
M UROS Y TABIQUES
T ABIQUE DE SUPER BOARD DORM IT ORIO 1
T ABIQUE DE SUPER BOARD DORM IT ORIO 2
M ESAS DE CONCRETO
M ESAS DE CONCRET O PARA COCINA
PISOS Y PAVIM ENTOS
CONT RAPISO DE 50 m m
CONT RAPISO DE 35 m m
PISO DE CERAM ICO 20 x 20
PISO DE CEM ENT O PULIDO Y BRUADO
ZOCALOS
ZOCALO DE CERAM ICO 20X20
ZOCALO DE CEM ENT O SIM PLE M EZCLA CEM ENT O-ARENA
CONTRAZOCALOS
CONT RAZOCALO CEM ENT O SIN COLOREAR H = 20 c m PULIDO
CARPINTERIA DE M ADERA
PUERT A PRINCIPAL
PUERT A POST ERIOR
PUERT AS INT ERIORES
PUERT A CORREDIZA
CARPINTERIA M ETALICA
ESCALERA M ET ALICA
CARPINTERIA DE ALUM INIO
VENT ANA PRINCIPAL
VENT ANA POST ERIOR
VENT ANAS EN DORM IT ORIOS
VENT ANA CORREDIZA
PINTURA
PINT URA EN EXT ERIORES C/LAT EX
PINT URA EN INT ERIORES C/LAT EX
COLOCACION DE APARATOS
INODORO COLOR BLANCO ECONOM ICO
LAVAT ORIO DE PARED BLANCO
LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE
LAVADERO DE GRANIT O
DUCHA SIM PLE CROM ADA 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS
VARIOS
JUNT A DE CONST RUCCION CON T EKNOPORT
BRUAS EN M UROS
LIM PIEZA GENERAL DE OBRA

und

85.00

m2
m2
m2
m2

2,065.50
2,065.50
86.00
4,379.00

m2
m2

55.85
670.30

4,866.25

und
und
und
und

85.00
85.00
170.00
85.00

und

85.00

und
und
und
und

85.00
85.00
170.00
85.00

m2
m2

1,196.00
1,778.00

pza
pza
pza
pza
und

85.00
85.00
85.00
85.00
85.00

m2
m
m2

235.00
2,831.00
2,721.38

INSTALACION DE AGUA
RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP
SALIDA DE AGUA FRIA DE 1/2"
VALVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2"
INSTALACION DE DESAGUE
RED DE DESAGUE DE 4" EN PVC
RED DE DESAGUE DE 2" EN PVC
TUBERIA DE DESAGUE PVC SAL DE 2" PARA VENTILACION
SALIDA DE DESAGUE DE 4"
SALIDA DE DESAGUE DE 2"
CAJA DE REGISTRO DE ALBAILERIA DE 10" X 20"
REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 2"
REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 4"
INSTALACIONES ELECTRICAS
CENTRO DE LUZ
SALIDA PARA BRAQUETES
SALIDA DE INTERRUPTOR SIMPLE
SALIDA DE INTERRUPTOR DOBLE
SALIDA DE INTERRUPTOR DE CONMUTACION
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON LINEA A TIERRA
SALIDA DE TIMBRE
TABLERO DE DISTRIBUCION
POZO DE CONEXION A TIERRA
MURETE PARA CONEXION DOMICILIARIA

m
pto
pza

1,275.00
425.00
170.00

m
m
m
pto
pto
pza
pza
pza

765.00
553.00
298.00
85.00
340.00
170.00
85.00
85.00

pto
pto
pto
pza
pto
pto
pto
und
pza
und

595.00
170.00
340.00
170.00
85.00
510.00
85.00
85.00
85.00
85.00

PRESUPUESTO SISTEMA UNICON

COSTO DIRECTO

S/. 2,066,280.05

GASTOS GENERALES Y DIRECCIN TCNICA (12%)

S/. 247,953.61
-------------------

SUB-TOTAL

S/. 2,314,233.66

IGV (18%)

S/. 416,562.06
=============

TOTAL GENERAL

S/. 2,730,795.72

COSTO POR VIVENDA

S/. 32,127.01

COSTO POR VIVENDA

$ 9,179.15

PRESUPUESTO SISTEMA LA CASA

COSTO DIRECTO

S/. 2,417,290.58

GASTOS GENERALES Y DIRECCIN TCNICA (12%)

S/. 290,074.87
-------------------

SUB-TOTAL

S/. 2,707,365.45

IGV (18%)

S/. 487,325.78
=============

TOTAL GENERAL

S/. 3,194,691.23

COSTO POR VIVENDA

S/. 35,895.41

COSTO POR VIVENDA

$ 10,255.83

PRESUPUESTO SISTEMA ITALCERAMICA

COSTO DIRECTO

S/. 2,224,116.25

GASTOS GENERALES Y DIRECIN TCNICA (12%)

S/. 266,893.95
----------------

SUB-TOTAL

S/. 2,491,010.20

IGV (19%)

S/. 473,291.94
===========

TOTAL GENERAL

S/. 2,964,302.14

COSTO POR VIVENDA

S/. 34,874.14

COSTO POR VIVENDA

$ 9,964.04

PRESUPUESTO SISTEMA FIRTH

COSTO DIRECTO

S/. 2,644,216.27

GASTOS GENERALES Y DIRECCIN TCNICA (12%)

S/. 317,305.95

---------------SUB-TOTAL

S/. 2,961,522.22

IGV (18%)

S/. 533,074.00
===========

TOTAL GENERAL

S/. 3,494,596.22

COSTO POR VIVENDA

S/. 37,576.30

COSTO POR VIVENDA

$10,736.09

Objetivo general
Realizar el Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental por la Construccin y Operacin del
Conjunto Residencial Martinete, para identificar, describir y valorar de manera apropiada los impactos que el
proyecto producira sobre los factores ambientales durante la construccin y las etapas de operacin, con la
finalidad de establecer las medidas de reduccin, prevencin, mitigacin o compensacin de los efectos
negativos, asegurando que el desarrollo de las actividades previstas para la entidad ejecutora sean
ambientalmente viables y sustentables, sin afectar significativamente al medio natural y social.

Alcance del estudio

El Estudio de Impacto Ambiental describe los componentes fsico, bitico y socioeconmico-cultural (Lnea
Base), a nivel general y especfico en el rea de influencia del proyecto.
Incluye la identificacin de los pasivos ambientales generados durante el inicio de la etapa de

construccin y la determinacin de los impactos (positivos y/o negativos) socio-ambientales que se

generaran en la etapa de operacin y mantenimiento.

En la fase de construccin:
Impactos generados por el manejo de materiales de construccin, residuos de limpieza y disposicin
final de escombros, manejo de materiales y desechos peligrosos.
Impactos correspondientes a emisiones de gases de combustin y partculas desde equipos de
construccin y movimientos de tierras, ruido generado por las maquinarias.
Impactos a la flora y fauna existente en las reas de influencia del proyecto.
En la fase de funcionamiento:
Impactos generados por los desechos slidos, lquidos y gaseosos debido a las actividades domsticas
y sociales que se desarrollen durante esta etapa.
Impactos y beneficios esperados en la calidad de vida, economa y expectativas de la poblacin
ubicada en el rea de influencia del proyecto.
En la fase de abandono:
Impactos relacionados con el retiro de la maquinaria, equipos y materiales de construccin.
Impactos relacionados con el desalojo del personal y dems campamento de obra.
Una vez identificados los impactos, el estudio presentar las respectivas medidas ambientales.

IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Impactos ocasionados sobre el elemento aire.
El posible impacto negativo hacia el elemento aire por contaminantes o ruido se enlistan a continuacin por fases.
La fase de construccin:
Por el uso de maquinarias y equipos utilizadas para la construccin.
Vehculos que servirn para el traslado de personal, materiales y residuos de la construccin.
Ruidos provocados por la maquinaria.
La fase de funcionamiento:
La entrada y salida de vehculos del Conjunto Residencial.
Utilizacin de vehculos automotores y electrodomsticos
Fase de abandono:
Utilizacin de equipos y maquinaria destinados a restaurar el rea del proyecto, desmantelar el terreno.
Entrada y salida de vehculos con personal, materiales, desechos, etc.
Ruidos provocados por las maquinarias

Impactos ocasionados sobre el elemento agua

La contaminacin o alteracin de la calidad del agua se da por accin
antropognica, sea parcial o total:

Aguas residuales domsticas provenientes de las viviendas, aceites usados

(residuos oleosos) en la etapa de operacin.
Aceites usados, agua mezclada con pintura en la etapa de mantenimiento.

Impactos ocasionados sobre el elemento paisaje

El medio a estudiar ser el entorno del proyecto. Dentro de los impactos al paisaje
visual, se considerarn las alteraciones positivas y negativas.
Negativas por la eliminacin de la vegetacin, su cambio topogrfico y la instalacin de
las obras provisionales, la cimentacin, construccin de las estructuras, etc.
Existir un impacto positivo por el hecho de construir en Conjunto residencial en un
lugar donde actualmente solo se encuentra un terreno baldo, oscuro por las noches y

sin cerramientos.

Impactos ocasionados sobre el elemento flora y fauna

La intervencin humana y de las maquinarias en las fases del proyecto puede pronosticar efectos sobre los
componentes biticos (flora y fauna), identificados en el rea del proyecto.
No se identificaron especies tpicas del sector en el predio donde se construir el Conjunto residencial,
nicamente la existencia predominante de maleza, por lo que en esta fase, puede considerarse que la
afectacin es Permanente, A Largo Plazo, Cierto, pero de Baja Intensidad y Puntual.
A pesar de que es un rea totalmente intervenida, y la flora existente predominante es maleza; se encontraron
especies de aves comunes en la zona por lo cual va a existir una afectacin al hbitat de dichas aves; por lo
tanto se considera que la afectacin a la fauna es: Permanente, A Largo Plazo, Cierto, Baja y Puntual.

Impactos ocasionados sobre el elemento red vial

El trfico vial aumentar durante las siguientes etapas:
Durante la etapa de construccin por la entrada y salida de maquinarias, equipos, vehculos. Estos
estarn destinados al traslado de materiales, residuos de construccin, trabajadores, etc.
Durante la etapa de operacin por la entrada y salida de los residentes al conjunto residencial personal
de trabajo de la urbanizacin y visitantes.
Durante la etapa de abandono del proyecto por la entrada de la maquinaria y equipos, llevar los
escombros y materiales de la construccin a su depsito final, transporte de los trabajadores durante esa
etapa.

VALORACION DEL IMPACTO AMBIENTAL

GEOLOGIA
El rea de estudio se encuentra asentada sobre terrazas aluviales, de
topografa suave y variable, resultado de las acumulaciones de detritus
acarreado por el ro Rmac.
La configuracin geolgica actual deviene desde fines del terciario hasta
comienzos del cuaternario, cuando se inicia un proceso erosivo intenso, el
mismo que se prolonga hasta la actualidad, profundizando valles, denudando y
acarreando materiales por el ro hasta las llanuras costeras, formando
abanicos aluviales, que se extienden entre los ros Chilln, Rmac y Lurn, que
alcanzan una potente secuencia de arena grava y cantos rodados, formando el
soporte de la ciudad capital y el Callao
La litologa de estos depsitos comprenden conglomerados fluvio-aluviales, de
la edad del cuaternario que estn constituidas por gravas, gravillas de buena
clasificacin que evidencian el intenso transporte que han sufrido, con nterdigitaciones de capas de potencia variable de arena, limo y arcilla, los cuales
se han consolidado formando un conglomerado ms o menos compacto.

GEOMORFOLOGIA
Los rasgos geomorfolgicos presentes en el rea de estudio son el resultado
de los procesos tectnicos y plutnicos sobreimpuestos por el proceso de
geodinmica, que han modelado el rango morfo estructural de la regin.
El rea de estudio pertenece a la zona de la planicie costera de 10 Km. de
ancho en promedio y una altura de 0 a 200 m.s.n.m., zona en la que se
desarrolla la ciudad de Lima, la cual comprende el borde litoral y las
estribaciones de la Cordillera Occidental, constituida por una faja angosta de
territorio, paralelo a la lnea de costa, adquiriendo mayor amplitud en el valle
del Rmac; esta zona constituye amplias superficies, cubierto por gravas y
arenas provenientes del transporte y sedimentacin del ro Rmac y por
arena proveniente del acarreo elico desde las playas, por vientos que corren
con direccin suroeste noreste.

HIDROGEOLOGA.
El sistema hdrico est relacionado a las aguas superficiales del ro Rmac,
as como las aguas subterrneas que se alimentan de este, el cual se
encuentra a corta distancia, aproximadamente a 10 metros de
profundidad.
La recarga de estos acuferos se debe principalmente a las infiltraciones
graduales de las precipitaciones sucedidas en la parte alta y media de la
cuenca del ro Rmac y que posteriormente son ayudadas por la gradiente
hidrulica que caracteriza a la estratigrafa de la gran Lima, as como
tambin a las infiltraciones de los lechos de los ros, a las infiltraciones
que ocurren en los campos, parques y por ltimo a la prdida de la red de
distribucin de agua.
La constante retroalimentacin de los suelos se da debido a la
granulometra heterognea de los depsitos aluviales que poseen gran
capacidad de infiltracin.

SISMOLOGA.
El Per se encuentra ubicado en el borde del Pacfico Oriental y en las
proximidades en la zona de Benioff dentro del rea de interaccin de la placa
continental Sudamericana y la placa de Nazca, soportando por ello
profundos cambios de masas continentales, con atributos de alta sismicidad
y vulcanismo
El rea de estudio segn el Reglamento Actualizado Nacional de
Construccin est ubicado en la zona 3 que comprende sismos de
intensidad variable, entre grados, VII, VIII y IX de la escala de Mercalli, es
decir sismos moderados a severos

Localmente, segn el plano de potencial de riesgo ssmico de Lima , el rea

de estudio se localiza en la zona 2 que significa riesgo sismo aceptable de
10% a 25% de posibilidad de ocurrencia con asentamientos controlables,
teniendo en cuenta las propiedades geotcnicas del suelo y de acuerdo a la
forma del perfil tipo S3, que son suelos flexibles de estratos de gran espesor.

SUELOS.
En el rea de estudio se aprecia que el suelo ha sido modificado por el
proceso de acondicionamiento urbano e industrial; sin embargo cabe
sealar que el ambiente natural del distrito Cercado de Lima presenta
suelos aluviales, aluvio-coluviales y elicos, variando de muy superficies
a profundos, con una textura media a gruesa. En cuanto a su potencial
agrcola, en trminos generales posee una fertilidad media a baja

Lotizacin:

Sistemas constructivos:

Pavimentado y jardines:

Cortes y elevaciones bloques de concreto:

Red de desage definitivo:

Modulo de agua de la vivienda: