CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que celebran de una parte HERNAN BONIFACIO GARCIA ALATA, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDADOR identificado con DNI N28981490
con domicilio en Asociacin Santa Teresa Mz C Lote 11 Distrito Huamanga, y de
la otra parte .. a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDATARIO,

.., Identificado con D.N.I N, con

domicilio en .., en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Asociacin
Santa Teresa Mz C Lote 11 Distrito Huamanga Ayacucho.
SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR

da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO del primer piso del inmueble descrito en al clusula primera

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/.500.00 (quinientos
y 00/100 soles) debiendo EL ARRENDADOR

emitir el recibo de pago

correspondiente.
La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR
indicado en el introito del presente.
CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de dos (02) meses, plazo que
comienza

regir

desde

el

07/11/2016

al

07/01/2017

debiendo

EL

ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin

intimacin o formalidad alguna, lo cual puede ser renovable si ambas partes estn
de acuerdo, el contrato tendr validez de cualquier ndole solo para el
ARRENDADOR mas no para el ARRENDATARIO. El presente contrato no tendr
ninguna valides para EL ARRENDATARIO ante las gestiones que desee hacer ya
sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algn servicio o ampararse
ante una institucin privada o institucin pblica. EL ARRENDADOR no sea har
responsable en caso que EL ARRENDATARIO contraiga obligaciones y deudas
con terceros.
QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL
ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local

materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL ARRENDADOR

la

suma de S/.50.00 (SESENTA Y 00/100 SOLES) diarios, por cada da de ocupacin

hasta que se produzca la desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR,
sin que ello signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose
EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en
arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se
encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente contrato.
SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local nica y
exclusivamente para casa- habitacin, quedando prohibido el uso del local como
local comercial u otro de uso parcial o temporal, la infraccin de esta obligacin
ser causa de resolucin del presente contrato.
OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin,
sea parcial o total del local.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y
cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo
Civil y adicionalmente a:
9.1

Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble

arrendado para

cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de
anticipacin.
9.2

Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o

instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de
los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.

9.3

El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual

estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de
EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se
introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El Arrendador
sin

obligacin de pago

modificaciones o mejoras.

o reembolso alguno por tales cambios,

9.4

Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente las

llaves que al suscribir este contrato reciben.

DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los arbitrios

municipales y servicio de serenazgo, los consumos de agua, energa elctrica.
La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes
indicados, deber ser entregada mensualmente a EL ARRENDADOR
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de
pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:
11.1

Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el

inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que
molesten al vecindario.

11.2

Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del

inmueble a terceros.

11.3

La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y

quince das.

11.4

Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en

el presente contrato.

EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO

mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente.
De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado a
devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das calendarios, contados desde
la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su
domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no
efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR por cada da de atraso en la devolucin del inmueble
arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula Sexta del presente
contrato.
DECIMA SEGUNDA.- A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO
hace entrega en calidad de depsito de garanta a EL ARRENDADOR, la suma de
S/.500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) para garantizar y respaldar el

cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas en el presente

documento.
Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en
caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn
concepto derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo
reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al
siguiente orden: pago de servicios (agua, luz, mantenimiento de edificio), pago de
refracciones en el departamento, penalidades y finalmente a rentas impagas. En
caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la
garanta entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor el arrendador
tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley le
franquea.
DECIMA QUINTA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y
a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Ayacucho, Per, para todas las
cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus
domicilios los consignados en la introduccin del presente documento, no
surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada
por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin y siempre que el
cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Ayacucho.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el
presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Ayacucho a los
07 das el mes de Noviembre de 2016.

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EL ARRENDADOR.

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EL ARRENDATARIO