2016

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que
celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Doa Juana Maura Villacorta Arche, con nacionalidad peruana, con DNI 18063369,
domiciliada en Jos de Riva Agero N 538, Distrito de El porvenir, de la ciudad de
Trujillo- regin La Libertad- Per.
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don.,
con
DNI.....
..,
domiciliado en., de la
ciudad de Trujillo- regin La Libertad- Per.
En los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad, sito en Jos de Riva Agero N598-A, Distrito de El
porvenir, de la ciudad de Trujillo-regin La Libertad.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un ao
forzoso, y comenzar a partir del..... del ao. y terminar
el. Del ao, sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para
lo cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar sta de documento
escrito.
Queda prohibido que el arrendatario realice el subarrendamiento, cesin o traspaso del
inmueble a terceros.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de s/.270.00 nuevos
soles (Doscientos setenta nuevos soles), que ser pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, pagando la primera cuota el da 15 de
septiembre del 2016, fecha en que empezara en contrato a surtir sus efectos respecto
de las prestaciones establecidas en el presente contrato, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato para casa habitacin- Local comercial (el destino de este ltimo ser
consultado previamente en lo referente al objeto social de dicho negocio, respecto de
no atentar contra el orden pblico y buenas costumbres segn lo prescrito por el art. V
de T.P. del cdigo civil).

2016
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose al pago
del consumo de energa elctrica, agua, cuyos recibos sern entregados al EL
ARRENDADOR, para efectos de controlar t tomar conocimiento de los pagos
realizados.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando,
de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SEPTIMA: Queda establecido en el presente contrato, no haberse
pactado ninguna garanta real o personal por las partes contratantes, obrando la
buena fe de arrendador para suscribir el presente.
De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el
art. 594 del Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince das. Acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguiente del Cdigo Procesal
Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Trujillo-regin La
Libertad.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Trujillo, a los 15 das del mes de setiembre
del 2016.

---------------------------------------------EL ARRENDADOR

---------------------------------------EL ARRENDATARIO