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NORMAS LEGALES

Complementarias y Finales y que en anexo forma parte

integrante del presente Decreto de Alcalda.
Artculo 2.- ENCARGAR a la Gerencia de Servicios
Sociales y Sub Gerencia del CIAM, la implementacin y
cumplimiento del presente reglamento del Centro Integral
de Atencin al Adulto Mayor CIAM.
Artculo 3.- DISPONER la publicacin en el Diario
Oficial El Peruano, del presente Decreto de Alcalda y
dervese a la Sub Gerencia de Estadstica e Informtica,
para su publicacin y difusin integral en el Portal
Institucional (www.munilaperla.gob.pe) y en el Portal
Peruano (www.peru.gob.pe).
Regstrese, comunquese, publquese y cmplase.
PATRICIA ROSA CHIRINOS VENEGAS
Alcaldesa
1466831-1

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE CHANCAY
Aprueban Ordenanza que regula el
procedimiento con fines de regularizacin
de edificaciones existentes en el distrito de
Chancay, adecuada a la Ley 29090
ORDENANZA MUNICIPAL
N 027-2016-MDCH
Chancay, 22 de noviembre de 2016
EL CONCEJO DISTRITAL DE CHANCAY
VISTO: En Sesin Ordinaria de Concejo de la fecha,
el Informe Legal N 535-2016-MDCH/DAL, mediante el
cual la Direccin de Asesora Legal pone a consideracin
del Concejo, el proyecto de Ordenanza que regula el
procedimiento con fines de regularizacin de edificaciones
existentes en el distrito de Chancay, adecuada a la Ley N
29090 y su modificatoria Ley N 30494.
CONSIDERANDO
Que, conforme lo establece el artculo 79 numerales
3.62 y 3.64 de la Ley N 27972 - Ley Orgnica de
Municipalidades, es funcin especfica y exclusiva de
las municipalidades distritales, la de normar, regular y
otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar
la fiscalizacin de construcciones, remodelaciones o
demoliciones de inmuebles y declaratorias de fbricas,
entre otros;
Que, el artculo 194 de la Constitucin Poltica
seala que las municipalidades son rganos de gobierno
local y tienen autonoma econmica y administrativa en
los asuntos de su competencia; y que el artculo 195
establece que los gobiernos locales son competentes
para crear, modificar y suprimir contribuciones, tasas,
arbitrios, licencias y derechos municipales, conforme a
ley as como planificar el desarrollo urbano y rural de sus
circunscripciones, incluyendo zonificacin, urbanismo y
acondicionamiento territorial;
Que, la Ley N 30494, ley que modifica la Ley N
29090 en su art. 30 establece que Las Habilitaciones
Urbanas y las edificaciones que hayan sido ejecutadas
sin licencia o que no tengan conformidad de obra
despus del 20 de julio de 1999 hasta la publicacin
de la Ley 29090, Ley de regulacin de las habilitaciones
urbanas y de edificaciones, pueden ser regularizadas
hasta el 26 de setiembre de 2017, de acuerdo a lo
estipulado en la primera disposicin complementaria
transitoria del Decreto Legislativo N 1225 y conforme al
procedimiento establecido en el Reglamento de Licencias
de Habilitacin Urbana y Licencia de Edificacin.
Asimismo el D.S. N 008-2013-VIVIENDA, ratificado
por los Decretos Supremos Ns. 012-2013-VIVIENDA,

Sbado 24 de diciembre de 2016 /

El Peruano

014-2015-VIVIENDA y 009-2016-VIVIENDA Art. 68

reitera la vigencia del trmite del Procedimiento para
regularizacin de Edificaciones;
Que, en el artculo 1 de la Ley N 29090 que tiene por
objeto establecer la regulacin jurdica de los procedimientos
administrativos para la obtencin de la licencia de edificacin
con la finalidad de facilitar y promover la inversin inmobiliaria
y el Art. 6 en la que ninguna obra de Habilitacin Urbana o
de Edificacin podr construirse sin sujetarse a las normas
urbansticas establecidas en los planes de desarrollo urbano
y/o acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral,
Art. 8 Estn obligados a solicitar licencias a que se refiere
la presente ley, las personas naturales o jurdicas, pblicas
o privadas, propietarios, usufructuarios, superficiarios,
concesionarios o todos aquellos titulares que cuenten con
derecho a habilitar yo edificar;
Que, con Informe N 1457-2016/MDCH/DDURyE
la Direccin de Desarrollo Urbano Rural y Econmico
proponen el proyecto de ordenanza de procedimiento
de regularizacin de edificaciones en el distrito de Uso
Residencial, Comercial, Industrial y otros usos as como
reducir las multas sobre dichas edificaciones, dada la
existencia de grandes sectores en las cuales se ha
construido o ampliado edificaciones sin la correspondiente
Licencia de Edificacin y recomienda que se otorgue
beneficio de regularizacin, resultando inaplicables para
los predios localizados en reas reservadas para va
pblica y reas de aportes;
Que, la normativa presentada est dirigida a la
regularizacin de aquellas edificaciones efectuadas sin
la correspondiente Licencia de Edificacin, teniendo
en cuenta lo dispuesto por la Ley N 29090, 29300,
29476 y 29898, 30494, el D.S. N 008-2013-VIVIENDA
modificada por D.S. N 014-2015-VIVIENDA, D.S.
009-2016-VIVIENDA y la existencia de un gran nmero
de edificaciones que no han logrado su Regularizacin
en los plazos establecidos por las normativas anteriores
(Ordenanza Municipal N 002-2013-MDCH, Ordenanza
Municipal N 013-2013-MDCH, Ordenanza Municipal N
009-2014-MDCH, Ordenanza Municipal N 006-2015MDCH) se hace necesario permitir la regularizacin de
tales edificaciones permitiendo su formalizacin, a travs
de esta ordenanza el Procedimiento de Regularizacin
de Edificaciones sin Licencia de Obra, otorgando mayor
flexibilidad de manera temporal en cuanto a los requisitos
y procedimientos que deben seguir los propietarios,
poseedores de los inmuebles dentro del distrito de
Chancay, permitiendo para ello la reduccin de multas
y derechos sobre las edificaciones que se acojan a la
presente ordenanza;
Que, es poltica de la actual gestin municipal
alentar el desarrollo econmico y social del vecindario
reconociendo el esfuerzo econmico que su poblacin ha
efectuado en la construccin de sus viviendas, situacin
que hace necesario establecer excepcionalmente un
nuevo proceso de Regularizacin de Edificaciones en el
distrito y facilitar el acceso a la formalidad de aquellas
edificaciones ejecutadas sin la respectiva Licencia de
Edificacin;
Que, estando a lo expuesto y en uso de las facultades
conferidas por los artculos 9, numeral 8, y 40 de la
Ley Orgnica de Municipalidades Ley N 27972; con la
dispensa del trmite de lectura y aprobacin del Acta, el
Concejo Municipal por unanimidad, aprob la siguiente:
ORDENANZA QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO
CON FINES DE REGULARIZACIN DE
EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL DISTRITO DE
CHANCAY, ADECUADA A LA LEY 29090
Artculo 1.- ALCANCES Y VIGENCIA.Los propietarios de edificaciones ubicadas en el
distrito que hayan ejecutado obras de construccin,
ampliacin, modificacin y remodelacin (culminadas
y/o en casco habitable), as como de demolicin, sin la
Licencia de Obra, Conformidad o Finalizacin de Obra
y Declaratoria de Edificacin, al 30 de junio del 2016,
podrn regularizarlas con el pago del derecho de licencia
segn el TUPA vigente y de una multa administrativa.
Asimismo, se consideran aptas para regularizar,
aquellas construcciones similares existentes sobre

El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016

NORMAS LEGALES

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terrenos que a la fecha cuenten con proyectos

aprobados mediante resolucin de Habilitacin Urbana,
que cuenten con ttulo del terreno matriz y autorizacin
de construcciones simultneas. La vigencia de la
presente ordenanza ser hasta el 31 de diciembre del
2017, contados a partir de la fecha de su publicacin en
el Diario Oficial El Peruano; asimismo ser publicada en
el portal de la Institucin.

k. Recibo de liquidacin final de derechos de licencia

de acuerdo al TUPA aprobado de la municipalidad.
l. El plazo para subsanar cualquier observacin ser
dentro de los 15 das calendarios, a partir de la fecha
de observacin; de lo contrario el expediente ser dado
como no presentado y ser enviado al archivo; siendo
sujeto de aplicacin del 100% de la multa de acuerdo al
artculo segundo.

Artculo 2.- MONTO A PAGAR POR DERECHO DE

TRMITE.El monto por derecho de trmite de la Licencia de
Regularizacin de Edificacin se sujetar a los montos
establecidos en el Texto nico de Procedimientos
Administrativos de la Municipalidad (TUPA) en lo que
corresponde a procedimientos de Licencia de Edificacin
de Obra Nueva teniendo en cuenta la modalidad.
El pago por derecho de trmite se har previa
liquidacin realizada por el rea de la Direccin de
Desarrollo Urbano y Rural Obras Privadas.
La multa que corresponde a la edificacin efectuada sin
autorizacin municipal y que es materia de regularizacin
ser cuantificada de la siguiente forma:

2.- Podrn acogerse a la presente ordenanza

aquellos infractores cuyos expedientes estn en trmite,
notificados y cuyo cobro de multa no se encuentren en
proceso coactivo. Las multas cuyo cobro se encuentre en
ejecucin coactiva, debern seguir su trmite en el estado
que se encuentren.

REGULARIZACIN en concordancia con Ley

29090; en % del Valor de Obra

MODALIDAD

MULTA
segn
Ley 29090
% de V.O.

Regularizacin
% V.O

PRONTO PAGO
(10
Das Calendarios)

Licencia modalidad A

10%

1%

95%

Licencia modalidad B
De 121 m2. a 300 m2.
De 301 m2. a 3000 m2.

10%

1.5 %
2.5%

80%

Licencia modalidad C y D

10%

5%

50%

V.O. = Valor de la Obra, calculado segn tabla de

valores unitarios vigente.
Artculo 3.- DE LOS BENEFICIOS DE EDIFICACIN:
1.- Para acogerse a la presente ordenanza podrn
presentar:
a. Formulario nico de Edificaciones (FUE) por
triplicado, con las hojas visadas por el responsable de la
obra y el propietario - 02 juegos originales.
b. El pago por derecho de trmite conforme a
lo sealado en el artculo segundo de la presente
Ordenanza.
c. Formato de Autoliquidacin.
d. Documento que acredite la propiedad. (Escritura
Pblica, Minuta, Contrato de Compra Venta, Certificado
de Posesin emitido por la Municipalidad Distrital de
Chancay).
e. Si el solicitante es una persona jurdica se
acompaar la respectiva constitucin de la empresa y
copia literal del poder expedido por el registro de personas
jurdicas, vigente al momento de la presentacin de los
documentos.
f. Documentacin tcnica, firmada por el profesional
constatador (arquitecto) compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin (Esc. 1/500
Formato A3 mnimo) 2 juegos originales.
- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
2 juegos originales.
- Memoria descriptiva - 2 juegos originales.
g. Declaracin jurada del profesional que acredite la
fecha de ejecucin de la obra.
h. Declaracin jurada del constatador (ingeniero civil o
arquitecto), sealando encontrarse hbil para el ejercicio
de la profesin.
i. Copia de la Declaracin Jurada de Autoavalo ao
2016.
j. Recibo de cancelacin de la Regularizacin multa a
pagar (segn cuadro) del artculo segundo.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Para los casos que an no cuentan con
recepcin de obras de habilitacin urbana podrn solicitar
la regularizacin de licencia, siempre y cuando se trate de
una habilitacin urbana con fines residenciales.
DISPOSICIN FINAL
Primera.- Podrn acogerse a la presente ordenanza
los Asentamientos Humanos que cuenten con ttulos y
planos de lotizacin aprobados por COFOPRI y por la
Municipalidad Provincial de Huaral.
Segunda.- Facltese al Alcalde Distrital aprobar
mediante Decreto de Alcalda las disposiciones
Complementarias, para la correcta aplicacin de la
presente ordenanza.
Tercera.- Se excluyen de los beneficios y facilidades
dispuestas en la presente ordenanza a las edificaciones
levantadas en reas de dominio pblico, en reas
determinadas de alto riesgo, zonas arqueolgicas, zona
reservada para la ejecucin de proyecto vial o edificaciones
levantadas en contravencin de la normatividad sobre
medio ambiente.
Cuarta.- En el caso de existir oposicin de terceros por
reclamos de propiedad, no se podr acoger a la presente
Ordenanza de Regularizacin de Edificacin.
Quinta.- Encargar al rea de Imagen Institucional,
la Direccin de Desarrollo Urbano y Rural, Gerencia
Municipal y Secretara General, la difusin y el
cumplimiento de la presente Ordenanza.
Sexta.- Disponer la publicacin de la presente
Ordenanza conforme a los procedimientos establecidos
en el Art 44 de la Ley Orgnica de Municipalidades, Ley
N 27972.
Stima.- La presente Ordenanza rige a partir del da
siguiente a su publicacin en el Diario Oficial El Peruano.
Regstrese, publquese, comunquese y cmplase.
JUAN A. LVAREZ ANDRADE
Alcalde
1466440-1

Aprueban el Planeamiento Integral del

diseo urbano, los parmetros normativos
en trminos de zonificacin usos y vas
del sector Chacarilla Km. 81 carretera
Panamericana Norte
ORDENANZA MUNICIPAL N 031-2016-MDCH
Chancay, 28 de noviembre del 2016.
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE CHANCAY
VISTO: En Sesin de Concejo el Informe Legal N 6122016-MDCH/DAL mediante el cual pone a consideracin
el proyecto de Ordenanza Municipal que aprueba el
planeamiento integral del diseo urbano, los parmetros
normativos en trminos de zonificacin usos y vas del