11

CADERNOS DE APOIO AO ENSINO

DA TECNOLOGIA DA CONSTRUO
E DA REABILITAO DE ANOMALIAS
NO ESTRUTURAIS EM EDIFCIOS

HUMIDADE NA CONSTRUO
SNTESE DAS CAUSAS
E ESTRATGIAS DE REABILITAO
Coordenao Editorial de Jos Antnio Raimundo Mendes da Silva
Departamento de Engenharia Civil | Faculdade de Cincias e Tecnologia | 2009

11
CADERNOS DE APOIO AO ENSINO
DA TECNOLOGIA DA CONSTRUO
E DA REABILITAO DE ANOMALIAS
NO ESTRUTURAIS EM EDIFCIOS
J. A. R. Mendes da Silva | Isabel Torres

HUMIDADE NA CONSTRUO
SNTESE DAS CAUSAS
E ESTRATRGIAS DE REABILITAO
Coordenao Editorial de Jos Antnio Raimundo Mendes da Silva
Departamento de Engenharia Civil | Faculdade de Cincias e Tecnologia | 2009

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao.

Cadernos de apoio ao estudo da Tecnologia da Construo e da Reabilitao

de Anomalias no Estruturais em Edifcios uma das faces do projecto
pedaggico que venho ensaiando e amadurecendo desde a concluso do
Doutoramento em 1999,mas que s quase dez anos mais tarde ganha expresso
formal, reunindo sob o mesmo ttulo, com ar de famlia, alguns dos materiais de
apoio ao ensino produzidos durante este perodo.
Ao longo destes anos, a leccionao de matrias no domnio da Tecnologia da
Construo e da Reabilitao no Estrutural nas Licenciaturas de Engenharia Civil e
Arquitectura na Universidade de Coimbra e ainda nos diversos cursos de mestrado
e ps-graduao tem sido apoiada com a produo de materiais prprios, com
resultados da investigao, com muitos casos de estudo resultantes, quer de
colaboraes com o exterior, quer de iniciativa prpria com objectivos pedaggicos e,
tambm, com o resultado do melhor trabalho produzido pelos alunos dos cursos mais
avanados, devidamente enquadrado e orientado. A diversidade de assuntos nestes
domnios e o aparecimento de diversos manuais nos ltimos anos aconselham a no
enveredar pela criao de um texto nico, com a pretenso de sntese global, mas
sim de textos direccionados para sub-temas especficos, que renam, eles prprios,
vrias perspectivas e abordagens.
Estes cadernos so, assim, um misto de ps-publicao e pr-publicao porque
renem, sob uma nova capa e uma nova forma, materiais j anteriormente
publicados, mas agora organizados para um pblico em formao, e, noutros casos,
compilam, organizam e disponibilizam materiais at agora dispersos, criando a
eventual expectativa da sua divulgao futura mais alargada, eventualmente sob a
forma de livro.
Os limites deste projecto so apenas os da capacidade de produo de materiais
pedaggicos nestas reas e do interesse que vierem suscitar. Sero sempre aceites
novos formatos e contedos e novos colaboradores e co-autores.
O arranque, em finais de 2008, d-se com 3 ttulos que so resultado de trabalho de
2003 e 2004 com os alunos de 5 ano da licenciatura em Engenharia Civil
Levantamento de defeitos e definio de estratgias de reabilitao da envolvente
dos edifcios do Plo 2 da Universidade de Coimbra, de ferramentas de motivao
produzidas em 2005-06 para as aulas de Tecnologia da Construo sob a
designao de Casos da Semana e do guio de apoio a diversos cursos de curta
durao e palestras em 2007 sobre 12 Erros na Construo de Fachadas, que j foi
objecto de publicao em captulo de livro e que agora revisto e alargado, de forma
breve, realidade das coberturas.
firme inteno sistematizar e divulgar tambm por esta via algumas das mais
relevantes apresentaes em formato Powerpoint elaboradas como suporte s
palestras realizadas, bem como materiais de avaliao comentados, de forma a que
possam constituir ferramentas de aprendizagem.
Prof. Doutor Jos A. Raimundo Mendes da Silva
Departamento de Engenharia Civil
Faculdade de Cincias e Tecnologia
Universidade de Coimbra

Prembulo

PREMBULO
No domnio da patologia no estrutural das paredes de edifcios so
consideradas, em geral, quatro de defeitos: a fissurao, a humidade, o
envelhecimento e degradao de materiais e o desajustamento funcional.
A humidade, identificada com a consequncia primria da aco nefasta da
gua sobre a construo, , infelizmente recorrente. So muitas as
publicaes existentes sobre este tema (livros, artigos cientficos e tcnicos,
casos de estudo, etc.), quer com carcter mais genrico, quer sobre aspectos
mais especficos como a condensao ou a humidade ascencional.
Em termos pedaggicos, esta bibliografia existente que se utiliza e
recomenda, no se justificando, no actual contexto, a sua repetio exaustiva
no mbito deste conjunto de textos, agrupados no Cadernos de Tecnologia e
Reabilitao.
No entanto, j se julga til para os alunos destas reas a publicao de uma
pequena brochura de referncia que constitua uma espcie de sumrio das
principais causas de humidade em paredes, que inclua fichas esquemticas
com a descrio dos defeitos, suas causas, consequncias, estratgias de
preveno e reabilitao e fotografias brevemente comentadas.
Assim se concretiza esta convico, sem prejuzo de, sobre temas mais
especficos no domnio das humidades, o tema poder ser revisitado em
publicaes posteriores.

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao.

Ttulos anteriores
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Defeitos na envolvente dos edifcios do Plo 2

O caso da semana
12 erros na construo de fachadas
Observao e registo de defeitos de construo
Estratgias e tcnicas de reparao de fissuras em alvenarias
Grampeamento ps-construo em paredes duplas de alvenaria
e reforo de cunhais
Revestimentos de reabilitao para paredes exteriores
Isolamento trmico exterior de fachadas (sistema ETICS)
Anomalias em revestimentos de piso
Anomalias em coberturas

Coordenao editorial
J. A. R. Mendes da Silva | Prof. Auxiliar DEC-FCTUC

Autores (vide cada captulo/seco)

J. A. R. Mendes da Silva | Prof. Auxiliar DEC-FCTUC
Isabel Torres | Prof. Auxiliar DEC-FCTUC

Colaboradores
Ctia Marques | Arquitecta
Victor Conceio | Eng. Civil
Capa
Lusa Silva
Departamento de Engenharia Civil
Faculdade de Cincias e Tecnologia
Universidade de Coimbra
2009

ndice

NDICE
Prembulo
Ficha Tcnica
ndice
1

HUMIDADES EM PAREDES DE EDIFCIOS

Isabel Torres, J. A. R. Mendes da Silva

HUMIDADE FICHAS DE PATOLOGIA

J. A. R. Mendes da Silva

ANEXOS

ACETATOS DE APOIO S AULAS (ANTIGOS)

J. A. R. Mendes da Silva

1
HUMIDADES
EM PAREDES DE EDIFCIOS

Isabel Torres
J. A. R. Mendes da Silva

Humidade em Paredes de Edifcios

HUMIDADE EM PAREDES DE EDIFCIOS

1. INTRODUO
A aco da humidade nos edifcios tem sido reconhecida como uma factor de extrema
importncia, susceptvel de conduzir ocorrncia de anomalias capazes de impedirem a
satisfao cabal das mais elementares exigncias de habitabilidade das edificaes.
Com efeito, a humidade origina com frequncia uma diminuio da durabilidade dos
materiais e a alterao de algumas das suas propriedades, nomeadamente a diminuio do
isolamento trmico, sendo talvez a causa mais importante da deteriorao das construes.
Ao mesmo tempo afecta gravemente as condies de habitabilidade e salubridade, que
podem afectar, de um modo sensvel, os utentes dos edifcios, sobretudo no caso da
habitao.
Pode dizer-se que a humidade um inimigo que ataca a construo em todas as frentes,
visto que pode ter sido introduzida durante a sua construo ou aparecer posteriormente;
pode ter sido originada interior ou exteriormente; e, neste ltimo caso, a sua penetrao
pode fazer-se atravs de qualquer dos elementos da envolvente exterior ou ser proveniente
do solo adjacente.

2. FORMAS DE MANIFESTAO DA HUMIDADE EM PAREDES E

MEDIDAS PREVENTIVAS
2.1. Enquadramento
O conhecimento das formas de manifestao das anomalias devidas humidade
essencial para que, em projecto, seja possvel tomar todas as medidas preventivas
necessrias para garantir uma construo isenta deste tipo de problemas.
Como se ver seguidamente, so vrias as formas sob as quais as anomalias devidas
presena da humidade se podem manifestar. A cada tipo de causas correspondero, em
geral, conjuntos bem definidos de sintomas que podero ser detectados, quer por simples
observao visual, quer atravs de ensaios, anlises in situ ou clculos baseados em
diversas caractersticas dos materiais e dos locais. Convm referir, no entanto, que alguns
desses sintomas no so especficos ou exclusivos de um dado tipo de anomalias. Apenas
o conjunto de sintomas referido permitir identificar um determinado tipo de anomalias. Por
vezes, principalmente quando se procede apenas anlise visual, este pressuposto
esquecido. Torna-se ento imprescindvel conhecer, o melhor possvel, as diferentes formas
de manifestao da humidade, respectivas causas e sintomas, para ser possvel proceder
sua correcta reparao.

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

As principais formas de manifestao de humidades / causas que se analisam de seguida,

so seis:
- Humidade da construo;
- Humidade de precipitao;
- Condensaes;
- Higroscopicidade dos materiais;
- Causas fortuitas;
- Humidade ascensional.
Esta situao ideal de ocorrncia isolada de cada um dos tipos de anomalias devidas
humidade no corresponde, no entanto, generalidade dos casos. Com efeito, frequente
que dois ou mais tipos de fenmenos apaream associados, quer por existirem condies
propcias para tal, quer porque, em certos casos, uns podem ser consequncia dos outros.
Estas associaes de tipos de anomalias podem complicar substancialmente o processo de
diagnstico duma qualquer situao. Da, a grande importncia de um conhecimento
profundo das diversas formas de manifestao da humidade e respectivas causas afim de
evitar um diagnstico incorrecto.

2.2. Humidade da Construo

Na construo tradicional a gua tem um papel preponderante na fase da construo,
entrando na composio de muitos materiais e processos de construo (como por exemplo
da execuo de betes e argamassas ou da humidificao dos tijolos na fase de
assentamento). Alm da humidade resultante do prprio processo construtivo, acrescentese ainda a que proveniente da gua das chuvas ocorridas enquanto a construo no se
encontra protegida com uma cobertura estanque nem com revestimentos apropriados nas
paredes exteriores.
Entende-se, ento, por humidade da construo o excesso de humidade que os elementos
de construo apresentam, no final da construo, devido forte introduo de gua
durante a sua execuo.
Um edifcio corrente, imediatamente aps a sua construo, poder conter vrios milhares
de litros de gua em excesso e, se no forem tomadas medidas conducentes sua rpida
evacuao, podero surgir anomalias devidas difuso dessa humidade.
A secagem dos materiais porosos, como o beto, desenrola-se em trs fases. Numa
primeira fase, que decorre imediatamente aps a execuo e durante um pequeno perodo
de tempo, d-se a evaporao da gua superficial. A segunda fase desenrola-se mais
lentamente, pois corresponde evaporao da gua contida nos poros de maiores
dimenses. Na terceira fase, a mais demorada das trs e que poder prolongar-se durante
vrios anos, verifica-se a evaporao da gua contida nos poros de mais pequenas
dimenses.

10

Humidade em Paredes de Edifcios

A evaporao da humidade da construo pode provocar anomalias diversas.

Este tipo de humidade pode dar origem a anomalias generalizadas ou localizadas, que
podem ser devidas evaporao, sob a forma de expanses ou destaques de alguns
materiais. Pelo facto de os materiais estarem bastante hmidos poder ocorrer o
aparecimento de manchas e ainda um abaixamento de temperatura que poder propiciar o
aparecimento de condensaes.
Duma forma geral as anomalias devidas a este tipo de humidades cessam ao fim de um
perodo mais ou menos longo, que ser funo do tipo de utilizao da construo e da
zona climtica em que esta se insere.
Um dado essencial para um diagnstico da humidade de construo o conhecimento da
data de terminus das obras. Se o tempo decorrido for inferior a 1 ou 2 anos podemos estar
em face deste tipo de humidade.
O teor de humidade para paredes com este tipo de manifestao vai variando ao longo do
tempo. Numa situao intermdia poderemos dizer que se mantero constantes em altura e
decrescero do centro para os paramentos, observando-se que o decrscimo ligeiramente
superior para o paramento exterior (figura 1a).
Como medidas preventivas apontamos o aumento da ventilao, da desumidificao e a
temperatura para obtermos maior rapidez na secagem.

2.3. Humidade de Precipitao

A chuva, por si s, no constitui uma aco especialmente gravosa para as paredes dos
edifcios. O que torna a aco da chuva muito gravosa para as paredes a presena quase
constante da presso do vento, que faz com que a trajectria da gua passe a ter uma
componente horizontal por vezes bastante elevada. Quando isto acontece as paredes das
construes ficam sujeitas a uma aco de humidificao que pode constituir um grande
risco de humedecimento dos seus paramentos interiores.
A penetrao da gua da chuva nas paredes no teria, ento, qualquer problema se
consegussemos garantir que ela no atingisse o seu paramento interior.
Este tipo de anomalia, provocada pela gua das chuvas, deveria estar confinado s
construes antigas. De facto, com as normas actualmente existentes para a execuo das
paredes a fim de garantir a estanqueidade das mesmas, no se justifica o seu aparecimento
em construes recentes. Mas a realidade bem diferente e a humidade de precipitao
aparece indistintamente em construes novas e antigas.
Este problema pode aparecer devido a deficincias de concepo ou de manuteno, como
por exemplo o aparecimento de fissuras, a deteriorao dos revestimentos, etc.

11

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

importante salientar que na concepo de uma parede devem ser tidos em considerao
parmetros como a localizao geogrfica e a orientao de forma a poderem ser
devidamente avaliados os riscos de molhagem face aco da chuva incidente.
Apesar das paredes duplas com caixa-de-ar constiturem uma soluo eficaz para proteco
contra a humidade de precipitao, verifica-se frequentemente, terem um mau desempenho.
Esta situao deve-se essencialmente s anomalias presentes na figura 2.
As paredes duplas com caixa-de-ar completamente preenchida com isolamento trmico,
podem, muitas vezes ter, um funcionamento face penetrao da gua das chuvas
semelhante ao das paredes simples, permitindo que facilmente a humidade atinja o
paramento interior, devido continuidade criada pelas diferentes camadas contguas (pano
exterior+isolamento trmico+pano interior). Alguns materiais de isolamento trmico
absorvem grandes quantidades de gua provocando o aumento da respectiva
condutibilidade trmica.
Outro problema que pode ocorrer a execuo de um revestimento exterior da parede que
seja totalmente impermevel ao vapor, e que impea a evaporao. Neste caso, verificandose a presena da gua na parede, a transferncia de humidade far-se- para o interior da
construo, provocando a diminuio da temperatura superficial, o que aumentar o risco da
ocorrncia de condensaes, com se ver adiante.
As anomalias em paredes devidas a este fenmeno manifestam-se atravs do aparecimento
de manchas de humidade nos paramentos interiores das paredes exteriores, com
localizao aleatria, sendo contudo mais frequente a sua localizao nas zonas de
enquadramento dos vos de portas e janelas e em zonas de fissurao. Ocorrem com uma
periodicidade associada ocorrncia das chuvas. Nas zonas de humedecimento
frequente o aparecimento de bolores e eflorescncias, que iro permanecer mesmo durante
os perodos de seca.
O teor de humidade para paredes com este tipo de manifestao mantm-se constante em
altura e decrescer do paramento exterior para o paramento interior (figura 1b).

2.4. Humidade de Condensao

As condensaes de vapor de gua sobre os paramentos ou no interior dos elementos de
construo constituem uma das causas mais vulgares de humidade nos edifcios de
habitao.
O ar uma mistura de gases e vapor de gua. A quantidade mxima de vapor de gua que
o ar pode conter sem condensar designa-se por limite de saturao e funo da
temperatura, aumentando com esta. O arrefecimento de uma massa de ar pode provocar a
condensao do vapor de gua existente, sempre que a temperatura desa abaixo da
temperatura de saturao (temperatura que corresponde ao limite de saturao), originando
o aparecimento de condensaes.

12

Humidade em Paredes de Edifcios

Figura 1: Variao do teor de

humidade em paredes
sujeitas a diferentes formas
de manifestao de
humidade.

Figura 2: Algumas causas de

anomalias em paredes
duplas com caixa de ar

13

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

Este abaixamento de temperatura no paramento interior das paredes exteriores acontece

quando a temperatura exterior desce e as perdas trmicas atravs das paredes so
grandes. Estas sero tanto maiores quanto maior for o seu coeficiente de transmisso
trmica( U ).
O risco de aparecimento de condensaes aumenta, ento, com a produo de vapor de
gua e com o abaixamento de temperatura.
A produo de vapor acompanha toda a actividade humana, desde a prpria respirao, at
aos banhos, lavagens diversas e a confeco dos alimentos. Estima-se em cerca de 9.100gr
por dia a produo de vapor de gua numa habitao mdia ocupada por trs adultos e trs
crianas.
Quanto ao abaixamento de temperatura, podemos dizer que, hoje em dia, as construes
novas possuem isolamento trmico de forma a garantir um coeficiente de transmisso
trmica das paredes suficientemente baixo para que a temperatura superficial interior no
desa abaixo da temperatura de saturao provocando o aparecimento de condensaes
(trata-se de uma imposio do RCCTE). O problema pe-se com maior acuidade nas
chamadas pontes trmicas (zonas de menor isolamento trmico), que necessitam de uma
ateno especial.
A temperatura do paramento interior duma parede pode ser calculada da seguinte forma:

ti

1
U ti te
hi

em que:
i

- temperatura do paramento interior

ti, te

- temperaturas do ar, interior e exterior

1
hi

- resistncia trmica superficial interior

m2 C/W

- coeficiente de transmisso trmica

W/m2 C

Da anlise desta equao, conclumos que, para evitar as condensaes, ou seja, para
aumentar i, podemos actuar da seguinte da forma:
- Diminuir U, aumentando o isolamento trmico;
- Aumentar a temperatura ambiente.
tambm vantajoso melhorar a ventilao, para diminuir a humidade relativa.
Parte do excesso de humidade no interior das construes pode ser transportado para o
exterior pela renovao do ar, atravessando as paredes exteriores por difuso ou
14

Humidade em Paredes de Edifcios

condensando nas superfcies interiores da envolvente. Em geral, no havendo

condensaes superficiais, 95% da humidade transportada por renovao do ar e 5%
atravessa as paredes por difuso. Ora se neste percurso at ao exterior houver algum ponto
da envolvente em que a presso parcial do vapor de gua iguale a presso de saturao
correspondente temperatura, nesse ponto iro ocorrer o que se designa por
condensaes internas.
Os sintomas associados aos fenmenos de condensaes superficiais manifestam-se
atravs do aparecimento de manchas de humidade e bolores, generalizados ou localizados,
nos paramentos interiores das paredes. Na maioria dos casos, as paredes afectadas so as
exteriores, nomeadamente nas zonas das pontes trmicas, mas este fenmeno tambm
pode ocorrer nas paredes interiores, como no caso das instalaes sanitrias.
O teor de humidade para paredes com este tipo de manifestao mantm-se constante em
altura e, para um dado nvel, decrescer de forma acentuada do paramento interior para o
paramento exterior (figura 1c).
Como disposies de projecto/construo/utilizao que permitiro minorar o efeito das
condensaes podemos apontar: colocao de isolamento trmico suficiente, quer em zona
corrente, quer nas zonas das pontes trmicas, boas condies de ventilao; aquecimento e
produo de vapor controlada.

2.5. Higroscopicidade dos Materiais

No interior das paredes observa-se frequentemente a presena de diversos tipos de sais
solveis na gua, quer por fazerem parte da composio de um grande nmero de materiais
de construo, quer ainda por existirem nos solos (principalmente em locais ricos em
matrias orgnicas). Estes sais, s por si, no trazem qualquer prejuzo ou anomalia s
paredes. No entanto, em presena de gua, dissolvem-se e acompanham a migrao da
gua at superfcie, onde cristalizam sob a forma de fluorescncias (cristalizao
superfcie) ou de criptoefluorescncias (cristalizao sob o revestimento da parede).
Alguns destes sais so higroscpicos, isto , dissolvem-se quando a humidade relativa do ar
se eleva acima dos 65-75% e cristalizam de novo quando essa humidade baixa. Essa
cristalizao d-se com um considervel aumento de volume.
Os sais solveis mais associados a patologias so os sulfatos, os carbonatos, os cloretos,
os nitritos e os nitratos, sendo que os dois primeiros no so higroscpicos.
A presena destes sais, que no eliminada quando desaparece a humidade que provocou
a sua migrao at superfcie, vai provocar o humedecimento das superfcies por
adsoro da humidade do ar e causar degradaes resultantes do aumento de volume que
ir acompanhar cada cristalizao. Ao longo de um dia pode haver tal variao da humidade
relativa do ar que podem ocorrer vrios ciclos de dissoluo-cristalizao.

15

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

As anomalias devidas aos fenmenos de higroscopicidade manifestam-se pelo

aparecimento de manchas de humidade em locais de grande concentrao de sais
higroscpicos e pela destruio dos revestimentos das paredes devido concentrao
desses sais.
Os teores de humidade nestas situaes mantm-se constantes ou com pequena variao
em altura, decrescendo acentuadamente do interior para o exterior (figura 1d).

2.6. Causas Fortuitas

Englobam-se neste ttulo todas as humidades resultantes de infiltraes de gua, de origem
pontual, e que tero em comum:
- Corresponderem a um defeito de construo ou de funcionamento de equipamento;
- Implicarem, na maior parte das vezes, uma responsabilidade humana, quer ela seja
activa como no caso dos acidentes, quer ela seja passiva como acontece na falta
de manuteno.
Dentro das causas mais frequente deste tipo de anomalias destacamos as que decorrem de
roturas de canalizaes.
A grande complexidade que, por vezes, surge associada a este tipo de humidades reside no
facto das patologias poderem manifestar-se muito longe da fonte de origem, devido s
frequentes migraes da gua no interior dos diversos elementos da construo, tornando,
assim, o trabalho de localizao da fuga muito complexo.

2.7. Humidade Ascensional

Os valores que o coeficiente de capilaridade dos materiais de construo correntemente
utilizados pode atingir so, por vezes, bastante elevados, fazendo com que estes materiais,
quando em contacto com a gua ou com solo hmido, fiquem sujeitos ascenso capilar.
A ascenso de gua nas paredes pode atingir alturas elevadas, dependendo da porometria
dos materiais (quanto menor o dimetro dos poros, maior a subida da gua), da quantidade
de gua em contacto com a parede, das condies de evaporao e, ainda, da espessura,
poca de construo e orientao da parede.
Este fenmeno aparece quando se renem as seguintes condies:
- Existncia de paredes ou fundaes em contacto com gua ou solo hmido;
- Caractersticas dos materiais constituintes dessas paredes com elevada
capilaridade;
- Inexistncia ou deficiente posicionamento do corte-hdrico.

16

Humidade em Paredes de Edifcios

As paredes e fundaes estaro em contacto com a gua, no s quando so construdas

abaixo do nvel fretico (figura 3a) mas, tambm, quando, embora construdas acima desse
nvel, o so sobre um terreno de elevada capilaridade, que ir, ele prprio, permitir a
ascenso da gua situada a um nvel inferior ( figura 3b).
Outra situao em que pode ocorrer o contacto da gua com as paredes, verifica-se quando
as paredes, embora construdas sobre um terreno impermevel, esto implantadas de tal
forma que as pendentes do mesmo se encontram voltadas para a parede, permitindo a
escorrncia da gua sobre ela. (figura 3c).
Como se v, as fontes de alimentao da gua podem ter duas origens: as guas freticas e
as guas superficiais, apresentando sintomatologias e formas de reparao distintas.
A ascenso da gua numa parede progride at ao nvel em que se verifique o equilbrio
entre a gua evaporada atravs da superfcie da parede e a absorvida do solo por
capilaridade.
devido a este facto que, sempre que se reduzem as condies de evaporao da parede
com a colocao de um material impermevel, como por exemplo azulejo, a altura da
ascenso capilar, ao contrrio do que se possa pensar, aumenta at se verificar de novo o
equilbrio referido (figura 4).
Outro fenmeno que vem prejudicar a evaporao e, logo, aumentar a altura de ascenso,
a presena de sais no terreno e nos materiais de construo.
O que vai acontecer nestas situaes que a gua durante a sua ascenso capilar ir
transportar consigo sais para nveis mais elevados. Ao atingir a superfcie, a gua evaporase e os sais cristalizam com aumento de volume ficando a depositados e diminuindo
progressivamente o tamanho dos poros. Esta diminuio do tamanho dos poros ir dificultar
a evaporao da gua e ir ocorrer uma maior ascenso capilar.
A deposio de sais superfcie vai propiciar a ocorrncia de fenmenos de
higroscopicidade e que iro perdurar mesmo aps a soluo dos problemas relativos
humidade ascensional. Esta deposio de sais pode dar origem formao de
eflorescncias ou criptoflorescncias (consoante a cristalizao se d superfcie ou sob os
revestimentos).
As anomalias devidas presena de humidade ascensional caracterizam-se pelo
aparecimento de manchas de humidade nas zonas inferiores das paredes (junto ao solo),
apresentando, por vezes, zonas erodidas na parte superior dessas manchas, podendo ser
acompanhadas de eflorescncias e criptoflorescncias, e podendo mesmo apresentar
manchas de bolor e vegetao parasitria, especialmente em zonas pouco ventiladas.

17

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

Figura 3
Parede construda abaixo do nvel fretico

Figura 3b
Ascenso capilar atravs do terreno

Figura 3c
Escorrncia de gua sobre a parede

18

Humidade em Paredes de Edifcios

Quando o nvel atingido pelas manchas de humidade se mantm sensivelmente constante

ao longo de todo o ano e agravado nas paredes interiores devemos ser levados a pensar
que estamos em presena de guas freticas (com origem no nvel fretico). Pelo contrrio
se o nvel atingido pelas manchas de humidade tiver grandes variaes ao longo do ano,
decrescendo substancialmente nos perodos secos e atingindo preferencialmente as
paredes exteriores, ento estaremos em presena de guas superficiais. Nesta segunda
situao as zonas erodidas tero grandes extenses em altura.
O teor de humidade de uma parede no-enterrada com humidade ascensional vai decrescer
quando progredimos em altura e vai diminuir do interior para as superfcies da parede (figura
1e).
Quando temos paredes enterradas a situao diferente consoante tivermos aguas
superficiais ou freticas. No primeiro caso os teores de humidade so aproximadamente
constantes em altura (decrescem ligeiramente) e decrescem ligeiramente do interior da
parede para a superfcie (figura 1f). No segundo caso, os teores de humidade decrescem
em altura (abaixo do pavimento) e diminuem do interior para a superfcie da parede (figura
1g).
A melhor forma de lutar contra a humidade ascensional a preveno. De acordo com o
[19]. art. 3.12. as paredes elevadas devem estar protegidas da ascenso capilar
proveniente da gua do solo atravs de um corte hdrico localizado a uma distncia de mais
de 15cm do solo exterior e assim materializado, conforme se apresenta nas figuras 5, 5b,
5c e 5d.
A - sob a laje do r/cho, se existir, ou por cima da cinta de travao em beto armado (figura
13);
B - entre a travao e a alvenaria, continuando sob o massame, no caso de piso trreo
(figura 14).
Este corte hdrico, como de esperar, deve ser executado quer nas paredes exteriores,
quer nas interiores, e de forma a evitar totalmente a ascenso capilar.
Como podemos observar na figura 6 no deve haver pontos frgeis aps a execuo do
corte hdrico.
Este corte hdrico deve ser executado de acordo com o art. 3.12. do D.T.U. 20.1. [19]: feltro
betuminoso, chapa betuminosa armada ou folha de polietileno pousada a seco sobre
camada de argamassa de 300 a 350kg de cimento por m3 de areia, com 2 cm de
espessura, protegida por uma segunda camada de argamassa de cimento de igual
espessura.
Os pavimentos trreos podem ser origem de ascenso capilar, sendo, no entanto, a soluo
deste problema relativamente simples. Para evitar esta ascenso capilar suficiente a
colocao, sob o pavimento, de um revestimento impermevel.

19

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

Figura 4:
Influncia da colocao de material impermevel no
nvel de equilbrio da humidade ascensional.

20

Humidade em Paredes de Edifcios

Se, com esta metodologia, acabamos, por um lado, com a humidade ascensional nos
pavimentos, por outro lado podemos agravar outros problemas existentes. De facto, ao
criarmos uma barreira estanque sobre o solo hmido, estamos a impedir a evaporao da
gua, o que ir provocar um aumento de ascenso capilar nas paredes prximas.
Verifica-se, ento, que a execuo de uma barreira estanque em pavimentos trreos deve
ser acompanhada pelo combate da ascenso capilar nas paredes.
No que concerne a paredes enterradas, necessrio, previamente, analisar qual o tipo de
parede em presena. O D.T.U. 20.1 [19]. (regras de clculo e dispositivos construtivos
mnimos), no seu art. 6.30. define trs categorias de paredes enterradas:
- Paredes em que no aceitvel a existncia de qualquer vestgio de humidade no
seu paramento interior, como o caso de paredes limitando espaos habitveis;
- Paredes em que podemos aceitar a presena de alguma humidade no paramento
interior, como, por exemplo, em garagens e arrumos;
- Paredes que apenas tm funo resistente, no tendo qualquer significado a
presena de humidade no paramente interior, como o caso de paredes que
delimitam zonas no habitveis.
Ento, tendo em ateno esta classificao, devemos ser mais ou menos exigentes com as
impermeabilizaes a executar, de forma a evitar, se for caso disso, o contacto da gua com
a parede.
Esta proteco das paredes enterradas conseguida atravs da execuo de drenagens
perifricas.
A drenagem perifrica consiste na execuo de valas em torno da construo, que iro
impedir a aproximao da gua.
As valas com enchimento sero ento preenchidas com materiais permeveis, que iro
permitir a escorrncia das guas infiltradas na direco de um dreno (poroso ou no
poroso), colocado no fundo das mesmas. Os materiais de enchimento devem ser do tipo
incoerente e colocados em quatro camadas distintas, de granulometrias crescentes com a
profundidade. A sua profundidade no deve exceder a das fundaes, por questes de
segurana.
Quando se trata de uma vala afastada da parede, o seu afastamento deve rondar 1,5-2m.
Nestes casos, deve ter-se o cuidado de impermeabilizar a superfcie do terreno adjacente
parede, a fim de evitar infiltraes para a zona que se pretende secar. Devemos tambm
garantir uma pequena inclinao do terreno no sentido da vala. A sua profundidade ser
condicionada pelo tipo de terreno.

21

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

Figura 5a
Corte hdrico quando existe laje de r/cho

Figura 5b
Corte hdrico quando existe laje de r/cho

Figura 5c
Corte hdrico quando existe laje de r/cho

Figura 5d
Corte hdrico quando no existe laje de r/cho

22

Humidade em Paredes de Edifcios

Este tipo de valas tem como grande inconveniente o facto de no permitir a ventilao da
parede. Este problema pe-se com mais acuidade quando as valas so executadas a titulo
curativo. Para atenuar este problema existem, hoje em dia, outras solues alternativas:
- Colocao junto ao paramento exterior de peas de beto com configuraes
adequadas que iro permitir alguma ventilao e, portanto, alguma evaporao (
figuras 7a e 7b).
- Colocao de blocos drenantes junto ao paramento exterior da parede, que vo
permitir a existncia de uma caixa de ar, conforme se v nas figuras 7a e 7b. Na
base destas peas dever ser executada uma valeta para recolha de guas.
- Colocao de telas filtrantes, constitudas por dois materiais colados entre si. O
primeiro, colocado junto terra, em polister, faz o papel de filtro. O segundo,
colocado junto parede, um emaranhado espesso de fibras sintticas. Graas
sua espessura e permeabilidade, vai permitir a escorrncia da gua para o dreno
(figura 7c).
Quando a chegada das guas s paredes se fica a dever ao declive do terreno adjacente
das mesmas, podemos recorrer a um conjunto de medidas para o evitar, como por exemplo
a correco do declive, a criao de valas drenantes adequadamente localizadas, a
impermeabilizao superficial do terreno e a criao de uma zona superficial drenante, etc.
Outro processo para impedir a chegada de gua s paredes, em particular se ela for
superficial e de origem pluvial, a execuo da drenagem do terreno e a conduo das
guas assim recolhidas a um sistema de drenagem de guas residuais pluviais adequado.
Esta drenagem pode ser horizontal, vertical ou mista.
A drenagem horizontal consiste na colocao de tubagens porosas que recolham as guas
e as conduzam a um sistema de drenagem de guas residuais pluviais.

23

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

Figura 6
Corte hdrico mal executado

24

Humidade em Paredes de Edifcios

Figura 7a
Colocao de placas de beto
para permitir alguma ventilao

Figura 7b
Colocao de blocos drenantes para
permitir alguma ventilao

Figura 7c
Colocao de tela filtrante

25

2
HUMIDADE:
FICHAS DE PATOLOGIA

J. A. R. Mendes da Silva

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

HUMIDADE DE CONSTRUO

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Humidificao geral dos revestimentos interiores (incluindo as paredes divisrias), mesmo na
ausncia de significativa ocupao ou produo de vapor de gua. Manchas de colorao das
paredes, de grande dimenso mas de tonalidade pouco acentuada, com alguma formao de
bolores pontuais em zonas de fraco arejamento (atrs de mveis, cortinados, etc.). Eventual
fissurao ligeira localizada.

Causas possveis
A humificao geral de revestimentos interiores em edifcios de construo muito recente , em geral,
motivada (ou agravada) por uma deficiente secagem natural da construo antes da sua ocupao.
H diversos factores que podem contribuir para o agravamento deste fenmeno, alm da ocupao
prematura:
Sobreocupao dos fogos;
Dificuldades de ventilao transversal franca da habitao;
Hbitos de ocupao que fomentem uma forte higrometria interior;
Excessiva incorporao de gua no acto da construo (excessivo humedecimento das
alvenarias, argamassas muito fluidas e sem retentores de gua, exposio prolongada chuva
antes dos revestimentos finais, etc.).
Humidificao geral dos revestimentos interiores (incluindo as paredes divisrias), mesmo na
ausncia de significativa ocupao ou produo de vapor de gua. Manchas de colorao das
paredes, de grande dimenso mas de tonalidade pouco acentuada, com alguma formao de bolores
pontuais em zonas de fraco arejamento (atrs de mveis, cortinados, etc.). Eventual fissurao ligeira
localizada.
Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao dos revestimentos.
Provvel formao de fungos e bolores. Eventual posterior fissurao por retraco de secagem de
paredes e revestimentos.
Estratgia de reabilitao
Deve promover-se a secagem rpida dos elementos construtivos, com recurso preferencial
ventilao natural intensa. O recurso a aquecimento complementar deve ser controlado e sempre
associado ventilao. No devem usar-se processos de aquecimento com produo de gases
txicos ou vapor de gua.
Aps secagem, o tratamento das superfcies deve ser sintomtico, consoante a deteriorao que tiver
sido provocada (manchas, destacamento de pintura, fungos e bolores, fissurao), atendendo s
estratgias de reabilitao correspondentes.

28

Humidade: Fichas de Patologia

Materiais no totalmente protegidos da

chuva no estaleiro

gua introduzida nas paredes atravs

do excesso de gua nas argamassas

Molhagem excessiva do tijolo, na fase

de assentamento, a evitar com a
adopo de retentores de gua nas
argamassas

29

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

HUMIDADE ASCENSIONAL

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Humidade ascensional em paredes dos pisos trreos ou em contacto directo ou indirecto com o solo,
atravs de materiais porosos.

Causas possveis
A humidade ascensional em paredes resulta sempre da conjugao de 3 factores: presena da gua,
materiais porosos e ausncia de corte hdrico. A gua pode ter origem no solo (nvel fretico elevado ou
absoro elevada de guas da chuva) ou em superfcies de drenagem confinantes com as paredes
(valetas, pavimentos exteriores com pendente para a parede, etc.).
Os materiais porosos, com capacidade de absoro capilar (terreno de fundao, fundaes em pedra ou
beto, argamassa, tijolo, entulhos, etc.), conduzem a gua base da parede que, sendo tambm ela
porosa, na ausncia de uma barreira de corte hdrico (impermeabilizao superficial das fundaes,
barreira estanque ou hidrofugao na base da parede, etc.), absorve a gua at uma altura que pode
variar de alguns centmetros at mais de um metro.

Consequncias
Humedecimento das paredes com empolamento e destacamento da tinta e deteriorao muito acentuada
dos revestimentos, com frequente criao de eflorescncias. Criao de condies de desconforto e
insalubridade. A eventual tentativa de impermeabilizao das faces das paredes afectadas pode agravar o
fenmeno, aumentando a altura da humidade ascensional.

Estratgia de reabilitao
As aces a desenvolver tm como objectivo eliminar o fenmeno de humidade ascensional e reabilitar os
revestimentos deteriorados, usando nesta segunda fase as tcnicas correntes aplicveis.
A eliminao do fenmeno de humidade ascensional uma tarefa tecnicamente difcil e, em geral, muito
intrusiva/destrutiva e baseia-se em trs tipos de tcnicas:
Demolio da base da parede para interposio, por faixas, de banda impermevel;
Colmatao dos poros na base da parede, por impregnao com selantes adequados injectados,
de forma controlada, numa sequncia de furos a executar.
Execuo de furos de ventilao permanente, na base da parede, que promovem a sua secagem,
impedindo a ascenso da humidade. Estes furos exigem acessrios especiais de proteco para
evitar a sua rpida colmatao e consequente ineficcia.
Quando no possvel o recursos s tcnicas descritas, pode substituir-se a faixa inferior do reboco por
argamassa especial macro-porosa que permita a evaporao da humidade ascensional, mas retenha (nos
seus grandes poros) os sais transportados pela gua e que so a maior causa da deteriorao dos
revestimentos. A sua eficcia vai diminuindo com o tempo.
Todas as medidas complementares para afastar a gua das zonas afectadas so aconselhveis e, nos
casos mais graves, imprescindveis: criao de drenos exteriores perifricos, alterao das pendentes dos
pavimentos exteriores confinantes (afastando a gua da base das paredes). Em edifcios de grande porte
(em geral edifcios histricos, com paredes espessas, existem tcnicas complementares que no so aqui
descritas).

30

Humidade: Fichas de Patologia

Parede sujeita a fenmeno de

humidade ascensional agravado pela
impermeabilizao parcial da face
interior, com material cermico

Humidade ascensional em edifcio de

construo recente, proveniente de
guas superficiais exteriores infiltradas
atravs de deficiente desempenho da
soleira

Humidade ascensional em edifcio

histrico, agravada pela existncia de
degrau exterior com inclinao para o
lado da parede e no para o exterior

31

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

CONDENSAO
Descrio sumria do defeito ou anomalia
Fungos e bolores no interior de habitaes resultantes do efeito das condensaes superficiais,
caracterizando-se, em geral, pelo aparecimento de manchas pretas (com limite difuso) na face interior
das paredes exteriores, nos cantos dos compartimentos correspondentes a cunhais do edifcio, nas
proximidades dos vos envidraados e sobre os elementos estruturais no aparentes (vigas e pilares).
O fenmeno observvel sobretudo em locais de elevada produo de vapor de gua (cozinhas e
quartos de banho) e em quartos de dormir em fachadas com fraca insolao. Nos andares superiores,
sob a cobertura o fenmeno , em geral mais intenso e afecta tambm os tectos.

Causas possveis
Os fenmenos de condensao superficial interior ocorrem, em geral no Inverno, pela conjugao de trs
factores: reduzida resistncia trmica da envolvente opaca exterior (paredes), reduzida renovao de ar
dos compartimentos, aquecimento intermitente ou inexistente. Estes 3 factores conduzem a fortes teores
de humidade do ar interior e a baixas temperaturas superficiais face interior das fachadas, conduzindo
condensao superficial. As superfcies, uma vez molhadas, fixam com facilidade poeiras e microorganismos que do origem aos fungos e bolores.
A reduzida resistncia trmica resulta da dbil constituio das paredes (panos muito finos, ausncia de
caixa de ar, isolamento trmico insuficiente ou inexistente), mas pode, tambm, ser localizada nas zonas
dos elementos estruturais (vigas, pilares, caixas de estore), dando origem s chamadas pontes trmicas.
A reduzida renovao do ar est frequentemente relacionada com a excessiva estanquidade dos caixilhos,
a dificuldade de ventilao transversal do fogo, a ausncia de dispositivos de ventilao permanente em
cozinhas e casas de banho.
Podem constituir factores de agravamento do fenmeno:
Os hbitos dos utentes e a sobreocupao dos fogos;
A reduzida insolao dos fogos;
A existncia de pequenas infiltraes exteriores (a partir de tubos de queda, caleiras, fissuras,
etc.), uma vez que o humedecimento das paredes diminui a sua resistncia trmica e, assim, a
sua temperatura superficial no Inverno, aumentado o risco de condensao superficial.

Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao dos revestimentos.
Estratgia de reabilitao
Aps reabilitao exterior, com eliminao das infiltraes e reforo da resistncia trmica das
fachadas e coberturas (de preferncia com solues de isolamento trmico exterior complementar,
usando tcnicas adequadas), reparar os revestimentos interiores, utilizando tcnicas de limpeza
criteriosas e de acordo com especificao tcnica adequada. Adopta-se, em geral a limpeza dos
revestimentos com produto esterilizante e sua posterior lavagem com produto neutro e secagem, para
permitir a reparao e pintura. No necessrio, em geral, a substituio de rebocos ou estuques.
Fomentar os hbitos de ventilao transversal franca das habitaes, diariamente, bem como a
adopo de medidas tendentes conteno da produo descontrolada de vapor de gua.

32

Humidade: Fichas de Patologia

Aspecto de pormenor de fungos e

bolores instalados em paramento, por
efeito da condensao superficial (rea
real da fotografia aproximadamente
15cm x10 cm)

Condensao tpica em padieira de

janela com formao de fungos e
bolores

Condensao grave em tectos, nas

zonas da ponte trmica (estrutura de
vigotas), tal como acontece nas
paredes em zonas de pilar no
protegido

33

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

EFLORESCNCIAS

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Formao de sais de cor esbranquiada na superfcie das paredes (florescncias) ou imediatamente
abaixo da superfcie (criptoflorescncias).
A manifestao particularmente visvel quando ocorre em elementos cermicos de barro vermelho.
No caso de se tratar de sais higroscpicos (com mudana de estado por simples mudana do teor de
humidade do ar), a manifestao visvel pode ser sazonal, em funo da variao das condies
ambientais do local.

Causas possveis
Este tipo de manifestao da humidade est sempre associado ocorrncia simultnea de:
Presena de gua nas paredes;
Presena de sais solveis nos materiais constituintes das paredes (ou nos elementos
confinantes);
Fenmenos de migrao da humidade na parede, com posterior evaporao.
A gua que circula fortuitamente nas paredes dissolve os sais solveis do tijolo ou das argamassas e,
quando evapora, deposita os correspondentes sais superfcie.
Os sais tambm podem ter origem no solo ou em elementos confinantes com a parede que se situem entre
a origem da gua e a superfcie de evaporao.
A gua pode ter origem no solo, em sistemas de drenagem deficiente, na molhagem das fachadas pela
chuva em paredes porosas, fissuradas ou com revestimento degradado ou, ainda, em defeitos de
estanquidade de elementos construtivos confinantes.
Em situaes menos correntes, a gua pode ter origem em humidade da fase de construo ou em
molhagens fortuitas posteriores (sistemas de rega, lavagem de paredes, etc.)

Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao dos revestimentos, em
particular no caso das criptoflorescncias e dos sais higroscpicos.
Quando o fenmeno associado humidade ascensional, com origem no solo, os sais contribuem para
uma mais acentuada deteriorao da faixa de separao entre a zona seca e a zona hmida da base das
paredes.

Estratgia de reabilitao
A reabilitao sintomtica consiste na escovagem a seco dos suportes, com sua posterior estabilizao e
reabilitao, se necessrio. Em casos com deteriorao mais acentuada pode ser necessrio recorrer a
uma substituio parcial dos revestimentos.
Exige-se, sempre, uma prvia eliminao da fonte de humidade ou a criao de barreiras que impeam o
seu acesso parede. Quando a humidade tem origem em infiltraes por acessrios, ligaes ou
elementos construtivos confinantes, deve proceder-se sua reparao prvia.
Em situaes de manifestao ocasional (por exemplo, Invernos mais rigorosos), pode ser suficiente o
processo de limpeza, aps adequada secagem.
No expectvel a eliminao integral dos sais por sucessivos processos de lavagem.

34

Humidade: Fichas de Patologia

Eflorescncias em cunhal de edifcio

com tijolo face--vista depois de
Inverno muito severo

Pormenor da formao de
eflorescncias sobre tijolo--vista

Formao de criptoflorescncias em
parede rebocada e pintada, sujeita a
infiltraes

35

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

ESCORRNCIAS

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Formao de sais, em geral de cor esbranquiada, em forma de escorrncia sobre a superfcie das
paredes, a partir de zonas ou pontos, facilmente identificveis.
A manifestao particularmente visvel quando em revestimentos de cor escura e em elementos
cermicos de barro vermelho.

Causas possveis
A principal causa a lixiviao do hidrxido de clcio dos componentes do revestimento,
nomeadamente do suporte (reboco, cimento-cola, etc.), por passagem de gua da chuva que
posteriormente sai em pontos localizados da superfcie da parede (fissuras, zonas mais permeveis,
pontos singulares, etc.).
A gua da chuva atinge as argamassas em quantidade suficiente para provocar este fenmeno,
sobretudo, em paredes muito porosas ou degradadas, paredes fissuradas, paredes com
revestimentos descontnuos de juntas no sobrepostas ou no tomadas. Tal como noutros casos de
infiltraes, a gua pode atingir o interior da parede atravs de elementos construtivos confinantes ou
pontos singulares com deficiente estanquidade.
As paredes mais expostas e sem proteco superior (por ex. capeamento estanque) so mais
vulnerveis a este tipo de fenmeno.
Consequncias
Degradao do aspecto evolutiva. Degradao dos revestimentos, propiciando o aumento
progressivo das infiltraes.
frequente o fenmeno estar associado a situaes de infiltrao para o interior da caixa de ar (no
caso das paredes duplas) ou da habitao.
Estratgia de reabilitao
A estratgia de reabilitao assenta, em geral, na reabilitao geral da fachada:
Correco de pontos singulares e reabilitao de elementos confinantes no estanques;
Reparao, substituio ou reforo do revestimento exterior das paredes, para limitar a entrada
de gua;
Limpeza e acabamento decorativo das fachadas, se possvel com materiais menos sensveis ao
fenmeno, nomeadamente de cor mais clara.
Em situaes de maior gravidade, em que o fenmeno corresponda fissurao acentuada e
generalizada da parede, pode ter que se recorrer a revestimento correctivo complementar (reboco
delgado armado, por exemplo). Em casos de grave deteriorao do revestimento e do suporte pode
recorrer-se a um sistema de revestimento independente.

36

Humidade: Fichas de Patologia

Escorrncias em revestimento
cermico aplicado sobre guarda de
varanda, face deficiente
impermeabilizao do piso

Escorrncias pontuais em parede

executada com blocos de beto split,
de grande porosidade

Escorrncias (com franca formao de

cristais) em parede muito fissurada e
muito exposta aco da chuva

37

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

INFILTRAO EM ZONA CORRENTE

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Humidificao acentuada de determinadas zonas da face interior das paredes exteriores, como
maior ou menor extenso, geralmente associadas a manchas com colorao ligeira e aurola
suficientemente definida, por faixa de cor mais escura e/ou formao de sais.
Em situaes menos recentes ou de maior gravidade, as manchas podem tornar-se bastante
escuras, por desenvolvimento de fungos e bolores, com diminuio da aurola e frequente
escamao do revestimento ou pintura.
Em situaes limite, podem observar-se gotejamento ou fios de gua, a partir de microfissuras
criadas no paramento.

Causas possveis
As infiltraes de gua da chuva em zona corrente de paredes de fachada esto associadas
ineficcia ou deteriorao do sistema parede/revestimento ou aos seus defeitos mais localizados
(fissuras pontuais, destacamento ou desagregao local do revestimento, etc.). Constitui, em geral,
factor de agravamento a maior exposio chuva, a ausncia de proteces superiores
(capeamentos de platibandas), a criao de caminhos preferenciais de escorrncia da gua sobre as
paredes.
No caso de revestimentos estanques, as infiltraes esto associadas sua ineficcia ou
deteriorao. No caso de revestimentos de impermeabilizao, considera-se que o conjunto
parede-revestimento que no est a cumprir a sua funo, por exemplo, por deficiente execuo da
caixa de ar (nas paredes duplas) e da sua caleira inferior e sistema de drenagem.
Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao progressiva dos
revestimentos, propiciando o aumento, tambm progressivo, das infiltraes.
Estratgia de reabilitao
A estratgia de reabilitao assenta, em geral, na reabilitao geral da fachada:
Correco de defeitos localizados (fissuras, destacamentos, etc.);
Reparao, substituio ou reforo do revestimento exterior das paredes, para limitar a entrada
de gua;
Limpeza e acabamento decorativo das fachadas.
Em situaes de maior gravidade, em que o fenmeno corresponda fissurao acentuada e
generalizada da parede, pode ter que se recorrer a revestimento correctivo complementar (reboco
delgado armado, por exemplo). Em casos de grave deteriorao do revestimento e do suporte pode
recorrer-se a um sistema de revestimento independente.

38

Humidade: Fichas de Patologia

Parede de fachada com fissurao

generalizada que propicia infiltrao por
todo o paramento

Infiltrao em zona de parede em

contacto com o solo

Infiltrao generalizada por parede

revestida com ladrilho cermico,
completamente deteriorada

39

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

INFILTRAO EM PONTOS SINGULARES

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Humidificao acentuada, mas localizada, da face interior das paredes exteriores, geralmente
associada a manchas com colorao ligeira, com irradiao a partir das proximidades de um ponto
singular da parede e aurola suficientemente definida, por faixa de cor mais escura e/ou formao
de sais.
Em situaes menos recentes ou de maior gravidade, as manchas podem tornar-se bastante
escuras, por desenvolvimento de fungos e bolores, com diminuio da aurola e frequente
escamao do revestimento ou pintura.
Em situaes limite, podem observar-se gotejamento ou fios de gua, a partir de microfissuras
criadas no paramento.

Causas possveis
As infiltraes de gua da chuva em pontos singulares de paredes de fachada (arestas, cunhais,
contorno dos vos, reentrncias, cornijas, zonas de fixao de acessrios, juntas de dilatao, etc.)
esto em geral associadas fissurao frequente dessas zonas, por concentrao de tenses, falta
de estanquidade das zonas de ligao entre materiais distintos (com rigidez e movimentos naturais
tambm distintos), deteriorao da vedao das juntas e ligaes (envelhecimento de mstiques,
etc.), ineficcia ou inexistncia de elementos de proteco (capeamentos, etc.) ou deficiente
concepo geomtrica ou execuo de juntas e ligaes propiciando a entrada da gua que escorre
sobre a parede por simples aco da gravidade ou com o auxlio da aco cintica do vento. Em
juntas de dimenso reduzida (em geral inferior a 0,5 mm), pode ainda verificar-se infiltrao por
capilaridade.
As fixaes de tubos de queda, antenas e outros acessrios so frequentes pontos de entrada de
gua, que pode ter particular afluxo ao escorrer ou transbordar desses equipamentos.
Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao progressiva dos
revestimentos, propiciando o aumento, tambm progressivo, das infiltraes.
Estratgia de reabilitao
A estratgia de reabilitao assenta, em geral, na reabilitao localizada da fachada:
Correco de defeitos localizados (fissuras, destacamentos, etc.);
Correco dos pontos singulares, com eventual proteco complementar ou mesmo demolio e
reconstruo adequada;
Limpeza e acabamento decorativo das zonas afectadas, quer no exterior, quer no interior,
podendo ser necessrio estender essa aco totalidade da rea do pano de parede, fachada
ou ao compartimento.
Em situaes de maior gravidade ou incompatibilidade de revestimentos correctivos localizados com
a restante rea de fachada, pode ter que recorrer-se a revestimento correctivo em toda a parede.

40

Humidade: Fichas de Patologia

Infiltrao localizada em soleira de

porta

Infiltrao pelo canto de um vo

envidraado, eventualmente na zona
de ligao do peitoril

Remate do caixilho de janela no

convencional com deficiente vedao,
propiciando infiltrao pontual

41

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

INFILTRAO FORTUITA

Descrio sumria do defeito ou anomalia

Humidificao acentuada, mas geralmente localizada, de paredes, pavimentos ou tectos interiores
ou ainda da face interior das paredes exteriores, geralmente associada a manchas com colorao
ligeira, com irradiao a partir de uma zona especfica.
Frequente destacamento de revestimento de pavimentos e aparecimento de gua na base das
paredes.
As manifestaes so frequentemente distantes da zona da origem da gua, face sua provvel
migrao por dentro dos elementos construtivos, por caminhos preferenciais.

Causas possveis
As infiltraes fortuitas em elementos construtivos interiores tm origem, frequentemente, em roturas
da canalizao de abastecimento de gua, aquecimento central ou rede predial de esgotos
domsticos ou pluviais. A infiltrao pode ser contnua ou intermitente (nomeadamente quando
localizada em acessrios das instalaes que sofrem variaes de presso ou temperatura).
Outros equipamentos ou acessrios podem dar origem a infiltraes fortuitas, sendo recorrente a falta
de estanquidade de caixas de esgotos, ligao dos equipamentos sanitrios s tubagens, falta de
vedao perifrica de banheiras, lava-loias, etc.
Tambm d origem a fenmenos de infiltrao fortuita a lavagem recorrente ou com gua abundante
de pavimentos interiores sem a adequada estanquidade ou com deficincias ou deteriorao dos
dispositivos de drenagem correspondentes.
Para alm da inspeco visual criteriosa das instalaes, o diagnstico pode recorrer a testes de
presso da tubagem de abastecimento de gua, colorao de esgotos ou ao mapeamento do teor
de humidade dos elementos construtivos, com recurso, por exemplo, a tcnicas de termografia.
Consequncias
Degradao do aspecto e das condies de conforto e salubridade. Degradao progressiva dos
revestimentos e dos seus suportes. Frequente deteriorao de instalaes elctricas e equivalentes,
quando embebidas nas paredes.
Estratgia de reabilitao
A estratgia de reabilitao assenta na reparao ou substituio dos equipamentos e canalizaes
que do origem s infiltraes, seguida da secagem, saneamento e reparao dos revestimentos
afectados.

42

Humidade: Fichas de Patologia

Infiltrao localizada e fortuita, por

acidente na vedao/estanquidade de
tubo de queda

Infiltraes (de dentro para fora) em

bateria de balnerios desportivos com
rotura de canalizaes ou acessrios
no estanques

Infiltrao pontual e fortuita por

deficincia da fixao do tipo de queda
parede

43

ANEXOS

Anexo I
ACETATOS DE APOIO S AULAS
(antigos)

J. A. R. Mendes da Silva

Acetatos de Apoio s Aulas (antigos)

49

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

50

Acetatos de Apoio s Aulas (antigos)

51

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

52

Acetatos de Apoio s Aulas (antigos)

53

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

54

Acetatos de Apoio s Aulas (antigos)

55

Humidade na Construo. Sntese das Causas e Estratgias de Reabilitao

56