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Sumilla:"sibienescierto,sepromulglaLey27146,normaqueensuartculo1modificel
Art. 19 del Decreto Legislativo 845 estableciendo que son nulos y sin efecto legal los actos
celebrados por el insolvente dentro de los 6 meses anteriores a la fecha en que present su
solicituddeinsolvenciaofueemplazadoparaacreditarsucapacidaddepago,lamismaquepor
imperiodelosealadoenlaDcimaStimadisposicinfinal,eradeaplicacinalosprocesosen
trmitebajolaLeydeReestructuracinPatrimonial,enlaetapaqueseencuentren,sinembargo,
tambin es cierto que no puede pretenderse que su obligatoriedad opere desde antes de su
vigencia,pueselloimplicarasuaplicacinretroactiva,locualestprohibidopormandatoexpreso
delartculo103delaConstitucinvigente"
"a la fecha de celebracin del contrato de arrendamiento, dicho acto jurdico cumpla con los
requisitosesencialesparasuvalidezcontempladosenelArt.140delCdigoCivil,noestandoen
esa fecha, afectado por ninguna de las causales de nulidad absoluta a que hace referencia el
artculo219delmismocuerposustantivo,enconsecuencia,cuandoenlasinstanciasinferioresse
declaralanulidaddelreferidocontratoenbasealaaplicacinretroactivadeunanorma,noslo
se inaplica el artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, sino que adems, se aplica
indebidamente el artculo 19 del Decreto Legislativo 845, modificado por el Art. 1 de la Ley
27146".
CAS.N2332001LIMA
Lima,12deoctubredel2001.
LaSalaCivilPermanentedelaCorteSupremadeJusticiadelaRepblica:vistalacausaeldade
lafechayproducidalavotacinconarregloaLey,emitelasiguientesentencia:
MATERIADELRECURSO:
SetratadelRecursodeCasacininterpuestoafojas172porelrepresentantelegaldelaempresa
KingCottonSociedadAnnimaCerrada,contralaresolucindevistadefojas157,sufecha30de
noviembredel2000,expedidaporlaSalaCivilSubEspecializadaenProcesosSumarsimosyNo
ContenciososdelaCorteSuperiordeJusticiadeLima,queconfirmalasentenciaapeladaobrante
afojas133,sufecha29desetiembredelmismoao,quedeclarafundadalademanda.
FUNDAMENTOSPORLOSCUALESHASIDODECLARADOPROCEDENTEELRECURSO:
Medianteresolucindefojas24deestecuaderno,sufecha24deabrildelpresenteao,laSala
DeclarprocedenteelrecursodecasacinporlascausalescontempladasenlosInc.1y2delArt.
1delaLey27146,yenlainaplicacindelartculoIIIdelTtuloPreliminardelCdigoCivil.
CONSIDERANDO:
Primero. Que, el arrendamiento es un contrato consensual que se perfecciona con slo el
acuerdo de voluntades, esto es, cuando el arrendador acuerda con el arrendatario cederle
temporalmente el uso de un determinado bien a cambio del pago de la renta que ste debe
abonar,talcomolosealaelArt.1666delCdigoCivil.
Segundo. Que, en el caso de autos, ha quedado establecido como hecho probado que el
contratodearrendamientocelebradoentrelasempresasIbeltexSociedadAnnimayKingCotton
SociedadAnnimaCerradasesuscribiel15deabrilde1998,siendoelevadoaescriturapblica
el20delmismomesyaoyposteriormenteinscritoenlosRegistrosPblicos.
Tercero. Que, a la fecha de celebracin del referido contrato de arrendamiento se encontraba
vigente el Decreto Legislativo 845, Ley de Reestructuracin Patrimonial, cuyo artculo 19
sancionabaconnulidadysinefectoslegalesalosactosycontratosrealizadosocelebradosporel
insolventeapartirdelapresentacindesusolicituddedeclaracindeinsolvenciaolafechaen
questaespuestaensuconocimiento.
http://www.juriscivil.com/pase1/enter2.htm

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Cuarto. Que, tambin ha quedado establecido como un hecho probado en las instancias de
mritoquelaempresaIbeltexSociedadAnnimafueemplazadaconlaresolucindelaComisin
deSalidadelMercado,queadmitalasolicituddedeclaracindeinsolvencia,elda2deoctubre
de1998.
Quinto.Que,sibienesciertoel24dejuniode1999sepromulglaLey27146,normaqueensu
artculo1modificelArt.19delDecretoLegislativo845estableciendoquesonnulosysinefecto
legal los actos celebrados por el insolvente dentro de los 6 meses anteriores a la fecha en que
present su solicitud de insolvencia o fue emplazado para acreditar su capacidad de pago, la
mismaqueporimperiodelosealadoenlaDcimaStimadisposicinfinal,eradeaplicacina
los procesos en trmite bajo la Ley de Reestructuracin Patrimonial, en la etapa que se
encuentren, sin embargo, tambin es cierto que no puede pretenderse que su obligatoriedad
opere desde antes de su vigencia, pues ello implicara su aplicacin retroactiva, lo cual est
prohibidopormandatoexpresodelartculo103delaConstitucinvigente.
Sexto. Que, en efecto, conforme lo establece el Art. III del Ttulo Preliminar del Cdigo
Sustantivo, la Ley se aplica a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas
existentes y no tiene fuerza ni efectos retroactivos, salvo las excepciones previstas en la
ConstitucinPolticadelPer.
Stimo. Que, entonces, cabe concluir que a la fecha de celebracin del contrato de
arrendamiento, dicho acto jurdico cumpla con los requisitos esenciales para su validez
contempladosenelArt.140delCdigoCivil,noestandoenesafecha,afectadoporningunade
las causales de nulidad absoluta a que hace referencia el artculo 219 del mismo cuerpo
sustantivo,enconsecuencia,cuandoenlasinstanciasinferioressedeclaralanulidaddelreferido
contrato en base a la aplicacin retroactiva de una norma, no slo se inaplica el artculo III del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, sino que adems, se aplica indebidamente el artculo 19 del
DecretoLegislativo845,modificadoporelArt.1delaLey27146,configurndosedeesaformalas
causalesdecasacininvocadas.
DECISIN:
a)Estandoalasconsideracionesqueanteceden:DeclararonFUNDADOelRecursodeCasacin
interpuestoafojas172porKingCottonSociedadAnnimaCerrada,porlascausalesprevistasen
losincisos1y2delArt.386delC.P.C,enconsecuenciaCASARONla resolucindevista de
fojas157,sufecha30denoviembredel2000.b)Actuadoensededeinstancia:REVOCARONla
sentenciadeprimerainstanciadefojas133,sufecha30denoviembredel2000.b)Actuandoen
sededeinstancia:REVOCARONlasentenciadeprimerainstanciadefojas133,sufecha29de
setiembre del mismo ao, que declara fundada la demanda, con lo dems que contiene
REFORMNDOLA declararon infundada la demanda interpuesta por la Organizacin Castaon
SociedadAnnimaCerrada,sobrenulidaddeactojurdico.c)DISPUSIERONlapublicacindela
presenteresolucinenelDiarioOficialElPeruanoylosdevolvieron.
FechadePublicacin:020202
C30784
jurisprudenciacivil.com

http://www.juriscivil.com/pase1/enter2.htm

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