La

sustitucion

del

poder, que otorga el seor ANTONIO

PEREZ PEREZ en representacion de los seores JOSE

GUADALUPE GARCIA ESTEBA Y CLOTILDE LEON PONCE, en
favor de la seora AMPARO JUAN PLATAS, al tenor de la
protesta de ley, antecendentes y clausulas siguientes:
---------------------------------------------------------------------------------------PROTESTA

DE

LEY-----------------------------------------------------

Para

los

efectos de las declaraciones que el otorgante realice

en este instrumento, procedo a protestarlo para que se
conduzca conn verdad, apercibiendolo de las penas en
que incurren quienes hacen falsas declaraciones ante
Notario

Publico

.----------------------------------------------------------------------------------------------A

-----------------------------------------------------UNICO.- Por

escritura

numero curenta y ocho mil quinientos ochenta y nueve, del

volumen numero un mil ciento veintinueve, de fecha quince
de abril del dos mil diez, otorgada ante la suscrita notario,
se hizo constar el poder general para pleitos y cobranzas,
actos de administracion y actos de dominio, limitado y con
carcter

de

irrevocable

que

otorgaron

los

seores

JOSE

GUDALUPE GARCIA ESTEBAN Y CLOTILDE LEO PONVE, en favor

del seor ANTONIO PEREZ PEREZ, para ser ejercido con las
facultades

que

en

lo

transcribo:------------------------------------ ( . . . )

conducente

C L A U S U L A

S .- PRIMERA.- Los seores JOSE GUADALUPE GARCIA ESTEBAN Y

CLOTILDE

LEON

PONCE, otorgan a favor del seor

ANTONIO

PEREZ PEREZ PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS,

ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE DOMINIO, LIMITADO Y CON
CARACTER DE IRREVOCABLE, para que lo ejercite con todas
las facultades generales y especiales a que se refiere el
articulo siete punto setecientos setenta y uno del Codigo Civil
del Estado
Federal

de Mexico

y demas

su

entidades

correlativo
Federativas

con

el del

de

la

Distrito

Republica

Mexicana, aun aquellas que de acuerdo con la Ley, requieran

poder

clausula

ochocientos

seis

especial,
del

en

terminos

ordenamiento

legal

del

articulo

antes

punto

citado.-

De

&
manera enunciativa pero no limitativa, el apoderado tendra
entre otras las siguientes facultades:- a).- Para concurrir ante
toda

clase

de

administrativas

personas
o

fisicas

judiciales,

morales,

federales

autoridades
locales,

aun

tratandose de Juntas de Conciliacion y Arbitraje, representando

a

los

poderdantes

en

todos

los

negocios

que

se

les

presenten, relativos al inmueble antes mencionado; promover

asuntos y

seguirlos por todos los tramites, instancias e incidentes hasta

su final decision; conformarse con las resoluciones de las
autoridades

promover

contra

ellas

los

recursos

legales

procedentes, segn lo estime conveniente; promover el juicio

de amparo, presentar denuncias y querellas penales de todas
especie y constituirse en parte civil en cualquier proceso,
coadyuvando a la accion del Ministerio Publico, en los terinos
que las leyes lo permitan, desisterse de los asuntos, juicios y
recursos, aun tratandose del juicio de amparo, articular y
absolver posiciones y someter los asuntos contenciosos a la
decision de Arbitros de Derecho y Arbitradores, estableciendo
el procedimiento que se seguira ante los mismos; b) . - En
cuanto a las facultades de administracion, el apoderado tiene
todas las de un administrador feneral, con facultades para
celebrar toda clase de contratos y ejecutar todos los actos
que requieran la conservacion, fomento y desarrollo respecto
del

inmueble

antes

mencionado

se

comprenda

en

una

amplia y general, administracion; c) . Por lo que se refiere a

las de dominio, tiene todas las facultades para celebrar toda
clase de contratos y convenios de riguroso dominio, como
compraventa, permuta, cesion de derechos, prenda, fianza,
hipoteca,

fideicomiso,

poderdantes,

en

del

general

inmueble
todos

propiedad

aquellos

de

los

que impliquen

adquisicion, enajenacion o gravamen del mismo, ya fueren a

su favor o en

contra; d) . - Para suscribir y obligarse por

cualquier concepto , ya sea emitiendo , endosando ,

girando,

aceptando o para cobrar su importe, toda clase de titulos de

credito derivvados del ien antes mencionado, en los terminos
del articulo noveno de la Ley General de Titulos y Operacioes
de

Credito;

e) . -

determimne la

Para los demas

actos

que

expresamente

Ley. - SEGUNDA. El presente poder se limita

para ser ejercitado unica y exclusivamente , en relacion a

la

vienda

tipo

numero

ciento

seccion

duplex,
seis

GUION

lote DOS
GUION

OCHENTA

de

B,
Y

la

calle

manzana

UNO,

Cancer

CATORCE,

Fraccionamiento

Valle de la Hacienda, Seccion H TREINTA Y UNO, en

Cuautitlan
superficie,

Izcalli,
medidas

Estado
y

de

Mexico,

colindancias

que

con

le

el

indiviso,

corresponden. -

TERCERA. El apoderado queda expresamente facultado para

sustituir total o parcialmente con o investido por el presente
instrumento , en terminos del articulo siete punto setecientos
noventa del Codigo Civil del Estado de

federacion. - CUARTA . - El presente poder tiene el carcter de

IRREVOCABLE toda vez que se trata de dar cumplimiento a
una obligacion contraida con anterioridad por los poderdantes,
quienes en este acto liberan al apoderado de la obligacion
de rendir cuentas por el ejercicio de este poder. QUINTA . El
presente poder tendra una vigecia de treinta y cinco aos,
contados

partir

de

la

fecha

de

firma

del

presente

instrumento ( . . . ) .------------------------------------------Expuestos lo
anterior

se

otorgan

las

siguientes:-------------------------------------------------------------------------C L
A U S U L A S---------------------------------------------------PRIMERA. El
seor ANTONIO PEREZ PEREZ, por este acto SUSTITUYE el
poder que le fue conferido por los seores JOSE GUADALUPE
GARCIA ESTEBAN Y CLOTILDE LEON PONCE, en favor de la
seora AMPARO JUAN PLATAS , para que lo ejersa con cada un
de las

facultades

con que se encuentra

investido

de las

cuales se ha hecho referencia en el antecedente unico de

esta escritura , facultades que para los efectos a que hubiere
lugar en derecho se tienen aqu por reproducidas como si se

&
insertran

integramente

la

letra

.-------------------------------------------------------------------------------------SEGU
NDA . - El
ejercicio de

seor ANTONIO PEREZ PEREZ , no se reserva el

las

facultades

sustituidas

segn

el

presente

instrumentos , teniendo el carcter de irrevocable al igual que

el principal . -------------------------------------------------------TERCERA . El
seor

ANTONIO

ehercido

el

PEREZ

poder

antecedente

PEREZ ,

respecto

unico

del

manifiest5a
inmueble

de

que

no

sealado

este

ha

en

el

instrumento

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------P

D----------------------------------------Me la acredita el
PEREZ

PEREZ ,

antecedente

con

unico

la
de

escritura
esta

que

se

escritura ,

seor ANTONIO

relaciona

en

el

manifestrando

el

otorgante que sus represntados tienen capacidad leal , que

las facultades con que comparece no le ha
limitada

ni

modificadas

sido revocadas,
en

forma

alguna ,--------------------------------------------------------------------------------------------------------- El seor JOSE GUADALUPE GARCIA ESTEBAN ,

originario del Distrito Federal donde nacio el dia veinte de
octubre de mil novecientos setenta , casado bajo el regimen
de sociedad conyugal con la seora CLOTILDE LEON
PONCE , como lo acredita con la con la copia certificada del
acta de matrimonio numero 01381
uno ) ,

de

fecha

veinte

de

(cero , uno , tres , ocho ,

octubre

de

mil

novecientos

ochenta y nueve , asentada en el libro 08 (cero , tres ) del

Registro Civil de El Molinito , Naucalpan de juarez , Estado de
Mexico,

servidor

publico,

con

domicilio

en

calle

Esperanza

numero once , colonia Laa Esperanza , Naucalpan de Juarez,

Estado

de

Mexico ,

codigo

postal

cincuenta

tres

seiscientos
----------------------------------------------------------------------------- La

mil
.

seora

CLOTILDE LEON PONCE , originaria del Distrito Federal , donde

naci el dia dieciocho de octubre de mil novecientos setenta y

uno , casada , dedicada al hogar , con domicilio en calle
Esperanza numero once , colonia La Esperanza , Naucalpan de
Juarez , Estdo de Mexico , codigo postal cincuenta y tres mil
seiscientos

--------------------------------------------------------------------------POR
GENERALES

EL

OTORGANTE

SUS

MANIFIESTA

SER

------------------------------Mexicano por nacimiento , hijo de padres

mexicanos ,

originarios

de

Metztitlan , Estado

de

Hidalgo ,

donde nacio el dia siete de noviembre de mil novecientos

sesenta y seis , casado , empleado , con domicilio en calle
Hacienda Orquidia numero nueve , Fraccionamiento Jardines de
la Hacienda , Cuautitlan Izcalli , Estado de Mexico , codigo
postal cincuenta y cuatro mil setecientos veinte , con clave
Unica

de

Registro

de

Poblacion

numero

PEPA661107HHRRN08 ( P , E , P . A , seis , seis , uno , uno ,

cero, siete , H , H , R , R , N , ceroo , ocho , ) y Registro
Federal de Contribuyentes PEPA661107778 ( P , E , P , A , seis
, seis , uno , uno , uno , cero , siete , siete, siete , ocho , )
.---------------------------------------------------------------------------------------------------------YO,

NOTARIO

CERTIFICO

QUE:------------------------------------------I . -

El

Y
seor

DOY

FE ,

ANTONIO

PEREZ PEREZ se identifica con credencial para votar con

numero de folio 0000025642260 (cero , cero , cero , cero ,
cero , dos , cinco , seis , cuatro , dos ,

dos , seis , cero ) ,

expedida por el Instituto federal Electoral ; documento oficial

que

en

copia

fotostatica ,

se

agrega

al apendice

de

la

presente escritura con la letra A y a los testimonios que de

la misma ses expidan ; y que a mi juicio tiene cpacidad legal
para

la

celebracion

de

este

acto

-------------------------------------------------------------------------

---------II . -

De

conformidad

con

lo

establecido

Federal de Proteccion de Datos Personales en

en

la

Ley

Posesion de

los Particulares , y su Reglamento , hice saber y explique al

otorgante de este instrumento , el contenido integro del aviso
de privacidad qye se encuentra exhibido en diversas areas de

las oficinas de la suscrita

notario

y en

la

pagina de

internet www.notariajpedomex.com.mx, por lo que con la firma

del

presente

instrumento ,

de

sus

datos

personales .

-------------------------------------------------------------------

III

Lo

relacionado e inserto concuerda con los originales que tuve a

la

vista

los

cuales

--------------------------------------------------------leyo

en

voz

alta

la

me

remito

-------------IV . presente

Se

escritura

;
le
;

--------------------------------------- V . - Se le explico su valor y fuerza

legales ; y --------------------------------------------VI . - Conforme con su
contenido

la

rtific

firma ,

el

dia

de

su

fecha

AUTORIZANDOLA DEFINITIVAMENTE a continuacion . -

. -

DOY FE .

--------------------- Una firma ilegible . - seor ANTONIO PEREZ

PEREZ.-

FIRMA ILEGIBLE LICENCIADA

PLATAS

.-

SELLO

DE

CIVIL

SETENTA
DEL

Y UNO ( 7.771)
ESTADO

SIETE

PUNTO

DEL

CODIGO

DE

-----------------------------------------------------------En

JUAN

AUTORIZAR

.-------------------------------------------ARTICULO
SETECIENTOS

MYRNA

MEXICO.

todos

los

poderes

generales para pleitos y cobrnzas bastara que sse dig que se

otorgan con todas las facultades generales y las especiales
que requiern clausulas especiales conforme a la ley , para
que

se

entiendan

conferidos

sin limitacion

------------------------------------------------------------------------------

alguna .
En

los

poderes generales para administrar bienes bastara expresar

que se dan con ese caracter , para que el apoderado tenga
toda

clase

de

facultades

administrativas

.---------------------------------------------------------------------------------En

los

poderes generales , parea ejercer actos de dominio , bastara

que se den con ese carcter para que el apoderado tenga
todas las facultades de dueo , tanto en lo relativo a los
bienes , como para hacer toda clase de gestiones a fin de
defenderlos .----------------------------------------------------------------------------- Cuando se quisiera limitar , en los tres casos mencionados ,
las

facultades

limitaciones

del
o

apoderado ,
los

poderes

se

condignaran
seran

las

especiales

------------------------------------------------------------------------------------------------ Los notarios insertaran este articulo en los testimonios de

&
los

poderes

que

otorguen-------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO QUE SE EXPIDE EN FAVOR DE LA

SEORA AMPARO JUAN PLATAS , A TITULO DE APODERA . VA EN TRES FOJAS DEBIDAMENTE COTEJADA Y CORREGIDAS .
-

CUAUTITLAN

VENITIDOS
QUINCE .

IZCALLI .

DIAS

DEL

ESTADO

MES

DE

DE

MEXICO ,

DICIEMBRE

DEL

LOS
DOMI

N O T A R I A

&
ESTADO DE MEXICO
TESTIMONIO
PRIMER TESTIMONIO

QUE CONTIENE: LA SUSTITUCION DE PODER , que otorga el

seor ANTONIO PEREZ PEREZ en representacin de los
seores JOSE GUADALUPE GRCIA ESTEBA Y CLOTILDE LEON
PONCE ,
en
favor
de
la
seora
AMPARO
JUAN
PLATAS .--------------------------------------------------------------------------------------------------

ESC . - 63 , 193
- 137TEMOAYA NUM, 3

VOL . - 1 , 422

FOLIO .

1er. Piso

CENTRO URBANO C.P. 54700

58- 30-30-03

CUAUTITLAN IZCALLI, EDO. DE MEXICO

58-20-31- 91