DELEGACIN ESPECIAL DE ECONOMA

Y HACIENDA DE ASTURIAS,
EN OVIEDO

MINISTERIO
DE HACIENDA
Y ADMINISTRACIONES PBLICAS

Procedimiento: Valoracin colectiva de carcter general

Expediente: 00184973.33/14 Documento: 02032952

GERENCIA REGIONAL DEL CATASTRO

i/5d"
 e7$6&d5k

NT33001908VCUE002032952
RUBIO IZQUIERDO CELSO
LG VALLAMONTE 9 A
33879 TINEO
(ASTURIAS)

ACUERDO DE NOTIFICACIN DE VALOR CATASTRAL

Como resultado del procedimiento de Valoracin colectiva de carcter general que se ha llevado a cabo en el municipio de
TINEO, se le notifica el nuevo valor catastral individualizado de los bienes inmuebles que se relacionan (total inmuebles:1)
y que, conforme a los datos descriptivos que se detallan en el presente acuerdo, ser de aplicacin a partir del 1 de enero de
2015.
En caso de que el nuevo valor catastral del inmueble supere al que tuviera previamente asignado, se aplicar una reduccin2 en la
base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, de manera que dicho incremento se fraccione a lo largo de 10 aos. La
cuanta de dicha reduccin se obtiene de multiplicar la diferencia positiva entre el nuevo valor catastral y su valor base por un
coeficiente reductor, que ser el 0,9 en 2015 e ir disminuyendo en 0,1 anualmente hasta su desaparicin.

Contra este acuerdo puede interponer reclamacin econmico-administrativa, de modo diferenciado para cada uno de los
inmuebles que constituyen su objeto, ante el Tribunal Econmico-Administrativo Regional en el plazo de UN MES,
contado a partir del da siguiente al de su recepcin. No obstante, se podr interponer directamente ante el Tribunal
Econmico-Administrativo Central si el valor catastral del bien inmueble es superior a 1.800.000 euros. Cuando la reclamacin
se tramite por el procedimiento abreviado, el escrito de interposicin contendr las alegaciones, las pruebas oportunas y una copia
del acto impugnado.
Con carcter potestativo y previo a dicha reclamacin puede interponer recurso de reposicin ante esta G e r e n c i a en el
mismo plazo, no siendo posible la interposicin simultnea de ambos recursos.
La reclamacin econmico-administrativa y el recurso de reposicin debern dirigirse en todo caso a esta Gerencia.
Oviedo, 28 de julio de 2014
GERENTE REGIONAL
OSCAR CESAR CAMPAL RAYON
Documento firmado electrnicamente con cdigo seguro de verificacin (CSV): PYTZHW54CAEWHTP7

OFICINA DE INFORMACIN
CASA DE LA CULTURA DE TINEO. C/MAYOR, 25
CASA DE LA CULTURA NAVELGAS. C/ DE LA IGLESIA,22
DEL 3 AL 26 DE SEPT. Y DEL 13 DE OCT AL 14 DE NOV
HORARIO DE LUNES A VIERNES DE 10 A 2 Y DE 4 A 6
_______________

Artculos 28 y siguientes del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (R.D. Legislativo 1/2004, de 5 de marzo).
Artculos 65 y siguientes del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (R.D. Legislativo 2/2004, de 5 de marzo).
3
Artculos 222 y siguientes de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. En caso de tramitacin abreviada de la reclamacin econmicoadministrativa, adems, artculos 245 y 246 de la citada Ley y artculo 64 del Reglamento general de desarrollo de la Ley General Tributaria en materia de revisin
en va administrativa (R.D. 520/2005, de 13 de mayo).

CORREO ELECTRNICO
gerencia.asturias@catastro.minhap.es

Para mayor informacin o concertar cita previa

Lnea Directa del Catastro 902 37 36 35

www.catastro.minhap.es
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GIL DE JAZ, 10
33004 Oviedo
TEL.: 985963118
FAX: 985245313

Mod. ENVTU014

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RECURSOS Y RECLAMACIONES3

Procedimiento: Valoracin colectiva de carcter general

Expediente: 00184973.33/14 Documento: 02032952

RELACIN DE BIENES INMUEBLES

REFERENCIA CATASTRAL

LOCALIZACIN

B105009 00QJ10A 0001 PR

LG VALLAMONTE 9 A - TINEO (ASTURIAS)

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Total bienes inmuebles: 1

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Procedimiento: Valoracin colectiva de carcter general

Expediente: 00184973.33/14 Documento: 02032952

IDENTIFICACIN DEL BIEN INMUEBLE

CLASE

REFERENCIA CATASTRAL

USO

SUPERFICIE DE SUELO (m2)

PORCENTAJE DE PARTICIPACIN

URBANO

B105009 00QJ10A 0001 PR

Residencial

538

100,000000

LOCALIZACIN

NMERO / PUNTO KILOMTRICO

LG VALLAMONTE
TINEO (ASTURIAS)

BLOQUE / ESCALERA / PLANTA / PUERTA

9A

TITULARES CATASTRALES
NIF / NIE

APELLIDOS Y NOMBRE O RAZN SOCIAL

DERECHO SOBRE EL BIEN INMUEBLE

RUBIO IZQUIERDO CELSO

Propiedad Plena

PORCENTAJE

100,00

DATOS DE VALORACIN
PUBLICACIN DE LA PONENCIA
BOP / BOC / BOE
FECHA

VALORES DE SUELO EN POLGONO

UNITARIO
REPERCUSIN
VUB (/m2)
VRB (/m2)

NMERO

27-06-2014

148

5,00

MDULOS BSICOS
SUELO
CONSTRUCCIN
MBR (/m2)
MBC (/m2)

30,00

210,000000

600,000000

VALORACIN DEL SUELO

VALORACIN POR UNITARIO
SUBPARCELA

ZONA DE
VALOR

SUPERFICIE (m2)

COEFICIENTES CORRECTORES

COEFICIENTES CORRECTORES CONJUNTOS

G+B

RM

VALOR
UNITARIO (/m2)

VALOR()

469

U56

1,00 0,50

5,00

1.172,50

69

U56

1,00 0,50

5,00

172,50

TOTAL SUELO

1.345,00

VALORACIN DE LA CONSTRUCCIN
E/PL/PT

SUPERFICIE
(m2)

DESTINO-ANTIGEDAD
-CONSERVACIN

COSTE DE CONSTRUCCIN

MBC TIPOLOGA COEF.

COEF. CORRECTORES COEFICIENTES CORRECTORES CONJUNTOS

G+B

RM

IMPORTE MBC (/m2)

VALOR ()

1 / 00 / IZ

20

V-1925-N

01218 0,8000 0,32 1,00

1,00 0,50

600,000000

1.536,00

1 / 00 / DR

17

AAL-1925-N

01238 0,4000 0,32 1,00

1,00 0,50

600,000000

652,80

1 / 01 / 01

11

BIG-1925-N

01328 0,2500 0,32 1,00

1,00 0,50

600,000000

264,00

1 / 00 / 01

75

AAL-1925-N

01238 0,4000 0,32 1,00

1,00 0,50

600,000000

2.880,00

1 / 01 / 01

33

V-1925-N

01218 0,8000 0,32 1,00

1,00 0,50

600,000000

2.534,40

1 / 00 / 02

157

V-1985-N

01216 1,0000 0,63 1,00

1,00 0,50

600,000000

29.673,00

P / OR / CHE

YSP-1985-N

01236 0,5500 0,63 1,00

1,00 0,50

600,000000

727,65

1 / 00 / 02

149

AAL-1985-N

01237 0,4500 0,63 1,00

1,00 0,50

600,000000

12.672,45

TOTAL CONSTRUCCIN

50.940,30

VALORES CATASTRALES
VALOR CATASTRAL
DEL SUELO ()

AO

2015

VALOR CATASTRAL
DE LA CONSTRUCCIN ()

1.345,00

50.940,30

VALOR CATASTRAL
TOTAL ()

52.285,30

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

AO

2015

BASE IMPONIBLE ()

VALOR BASE ()

REDUCCIN ()

52.285,30

1.757,48

45.475,03

LTIMO AO CON
REDUCCIN

2023

BASE LIQUIDABLE ()

6.810,27

A ttulo informativo, se le indican los datos facilitados por el Ayuntamiento de TINEO

Tipo de gravamen: 0,7500 %

Cuota Lquida: 51,08

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Mod. MUC2_MI

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LOCAL

INFORMACIN DE LOS DATOS DEL BIEN INMUEBLE URBANO Y SU VALORACIN

Identificacin del Bien Inmueble

Clase: URBANO.
Uso: destino de la edificacin o dependencia principal del bien inmueble a los efectos de la disposicin transitoria decimoquinta del texto refundido
de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Superficie de suelo: se indica en el caso de suelo sin edificar o parcelas construidas sin rgimen de divisin horizontal.
Porcentaje de participacin: del bien inmueble respecto de la finca.

Titulares Catastrales

Personas naturales y jurdicas dadas de alta en el catastro por ostentar, sobre la totalidad o parte del bien inmueble, la titularidad de un derecho de
propiedad plena o menos plena, concesin administrativa sobre el mismo o sobre los servicios pblicos a que se halle afecto, derecho real de superficie o
derecho real de usufructo. No lo son, pero constan a los exclusivos efectos informativos, quienes ostenten un derecho real de disfrute sometido a
imputacin de rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas.

Datos de valoracin

Valores de suelo en polgono: valores de referencia que representan las circunstancias medias del polgono en que se ubica el bien inmueble.
MBC: importe del Mdulo Bsico de Construccin asignado al polgono de valoracin en el que est incluido el inmueble.
MBR: importe del Mdulo Bsico de Repercusin de suelo asignado al polgono de valoracin en el que est incluido el inmueble.

Valoracin del Suelo y Construccin

Coeficientes correctores del valor del suelo:

A. Parcelas con varias fachadas a va pblica.
B. Longitud de fachada.
C. Forma irregular.
D. Fondo excesivo.
E. Superficie distinta a la mnima.
F. Inedificabilidad temporal.
G. Afeccin a suelos destinados a construccin de viviendas sometidas
a regmenes de proteccin Pblica.

Coeficientes correctores del valor de la construccin:

H. Antigedad de la construccin.
I. Estado de conservacin.
Coeficientes correctores de los valores del suelo y de las construcciones:
J. Depreciacin funcional o inadecuacin.
K. Viviendas y locales interiores.
L. Fincas afectadas por cargas singulares.
M. Fincas afectadas por situaciones especiales de carcter extrnseco.
N. Apreciacin o depreciacin econmica.

G+B: resulta de multiplicar el factor 1,40 (se aplica 1,00 en el caso de suelo sin edificacin), que pondera los gastos y beneficios de la promocin, por
el factor de localizacin, que evala las diferencias de valor de productos inmobiliarios anlogos por su ubicacin, caractersticas constructivas y
circunstancias socio-econmicas de carcter local que afecten a la produccin inmobiliaria.
RM*: coeficiente de referencia al mercado.
Valor unitario: el aplicado a la subparcela, en su caso, corregido por la reduccin que corresponda.
Valor de Repercusin: el aplicado al destino indicado, en su caso, corregido por la reduccin que corresponda.
Importe MBC: importe del Mdulo Bsico de Construccin asignado al polgono de valoracin en el que est incluido el inmueble.
Valor: de cada subparcela o local indicado.
En suelo valorado por unitario, es el resultado de multiplicar la superficie por el valor unitario, los coeficientes correctores que resulten de
aplicacin, el coeficiente RM y por G+B. En comunidades de propietarios, se aplicar adems el porcentaje de participacin asignado al inmueble.
En suelo valorado por repercusin, es el resultado de multiplicar la superficie por el valor de repercusin, los coeficientes correctores que resulten
de aplicacin, el coeficiente RM y por G+B.
En construccin, es el resultado de multiplicar la superficie por el importe del MBC, el coeficiente correspondiente a la tipologa constructiva, los
coeficientes correctores que resulten de aplicacin, el coeficiente RM y por G+B.
En elementos comunes se aplicar adems el porcentaje de reparto.

Valor catastral

Se obtiene de la aplicacin de la ponencia de valores. Suma del valor del suelo y, en su caso, de la construccin. En caso de un bien inmueble con precio
de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podr superar dicho precio.

Impuesto sobre bienes inmuebles

De conformidad con lo dispuesto en el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, la base imponible est constituida por el valor
catastral del bien inmueble y la base liquidable es el resultado de practicar, en su caso, en la base imponible la reduccin regulada en los artculos 67 a
70 del citado texto refundido.

Normativa de aplicacin

Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio (BOE de 22 de julio).
Real Decreto 417/2006, de 7 de abril (BOE de 24 de abril).
Orden de 14 de octubre de 1998 (BOE de 20 de octubre).*
Orden EHA/1213/2005, de 26 de abril (BOE de 5 de mayo).
Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre (BOE de 18 de octubre).
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UN

CSV: PYTZHW54CAEWHTP7 (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)

Escalera/Planta/Puerta: se indicar, en su caso, el lugar donde se ubica el local objeto de valoracin.

Superficie: de la subparcela o local indicado, en su caso, incluye la que corresponda imputar de porche y terraza. En construccin potencial (suelo sin
edificar valorado por repercusin o de fincas infraedificadas) indica la superficie edificable para cada uso. En silo y depsito indica volumen (m).
Zona de valor: mbito espacial de aplicacin de los valores definidos en ponencia, en el que est situada la subparcela o el local indicado.
Destino: uso especfico del local objeto de valoracin.
Tipo de valor: uso a los efectos del valor de repercusin de zona aplicado.
% de reparto: en su caso, indica el porcentaje que le corresponde del elemento comn indicado de la finca.
Antigedad: calculada en funcin de la fecha de construccin y, en su caso, de la de reforma.
MBC: nmero de orden del Mdulo Bsico de Construccin asignado al polgono de valoracin en el que est incluido el inmueble.
Tipologa: si la construccin es convencional, la que corresponda de las definidas en la norma 20 del RD 1020/1993 segn su uso, clase, modalidad y
categora. En caso de valoracin singularizada: CGOLF campo de golf, CMPNG camping, PDEPO puerto deportivo, PCOME puerto comercial,
PRESA presa, CENTH central hidroelctrica y AEROD aerdromo.
Coef.: el que corresponda segn la Tipologa.
Coeficientes aplicados: aparecern, en caso de aplicacin, los coeficientes correctores del valor del suelo y del valor de la construccin, as como los
que se aplican conjuntamente al suelo y a la construccin, previstos en el RD 1020/1993: