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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA


CALLE HEROE DE NACOZARI # 684 LOCAL E COLONIA CENTRO ACAMBARO,
GUANAJUATO C.P. 38600. QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR EL SRA. MA. ROSARIO
ACEVEDO MARTINEZ Y COMO ARRENDATARIO EL SR. JOSE LUIS MALDONADO
RODRIGUEZ CON DOMICILIO EN C. GUERRERO 26, COL. CENTRO, ACAMBARO,
GUANAJUATO C.P. 38600 Y COMO FIADOR C. JOSE JESUS ALBARRAN ALMARAZ CON
DOMICILIO EN C. PEDRO MORENO 51 B, COL. CENTRO, ACAMBARO, GUANAJUATO C.P.
38600.

D E C LAR AC I O N E S
La localidad arrendada se destinar exclusivamente para LOCAL COMERCIAL Reparacin
de material electrnicoII. La duracin del contrato ser de SEIS MESES, para ambas partes y entrar en vigor el da 22
de Diciembre del 2016.
III. El precio del arrendamiento ser, la cantidad de $850.00 (Ochocientos cincuenta pesos 00/100
m.n.) mensuales.
IV. Declara EL ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus
instalaciones completas y en servicio, conforme las declaraciones anteriores y sujetndose las
partes a las siguientes:
I.

C LAU S U LAS
PRIMERA. EL ARRENDATARIO pagar en Moneda Nacional la cantidad convenida como renta de
la localidad mencionada en las declaraciones que anteceden, por meses adelantados, a mas
tardar el da 22 de cada mes por medio de pago en efectivo a partir de la fecha en que entre en
vigor el presente contrato de acuerdo con lo dispuesto por el Cdigo Civil vigente.
SEGUNDA. EL ARRENDATARIO no podr retener la renta en ningn caso bajo ningn ttulo
judicial o extrajudicial.
TERCERA. Todo mes de arrendamiento le es forzoso para EL ARRENDATARIO,
comprometindose a pagarlo ntegramente, an cuando ocupe la localidad un lapso menor,
conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podr La ARRENDADORA
solicitar la rescisin del contrato en los trminos del Cdigo Civil vigente.

CUARTA. Siendo el trmino del arrendamiento forzoso, concluye en el da prefijado sin necesidad
de juicio, como lo previene el Cdigo Civil vigente, pero si EL ARRENDATARIO no desocupare
por cualquier causa, conviene en que aumentar el precio de la renta vigente en un 15%, sin que
esto implique renovacin del contrato, ni prrroga del mismo, siendo voluntad expresa de las
partes, tan slo el aumento al precio del arrendamiento, este incremento se producir en igual
proporcin cada seis meses que transcurra, sustituyendo adems todas las obligaciones sealadas
tanto para l como para su fiador, hasta el momento en que el inmueble arrendado en los trminos
de este contrato sea desocupado conforme a lo estipulado en el mismo.
QUINTA. Si EL ARRENDATARIO desea desocupar antes de su trmino, deber estar al corriente
del pago de la renta.
SEXTA. Para cancelar el presente contrato cualquiera que sea la causa, EL ARRENDATARIO o su
fiador se obligan a acudir al domicilio de LA ARRENDADORA o de quien sus derechos represente,
para recabar sus firmas y la constancia de finiquito correspondiente, ya que en caso contrario
seguir produciendo todos sus efectos.
SPTIMA. No podr EL ARRENDATARIO hacer uso de la localidad diferente al convenido, como
lo previene el Cdigo Civil vigente, aceptando que en caso de hacerlo, ser causa de rescisin
del contrato, igualmente ser causa de rescisin, el que cualquier autoridad clausure la localidad
arrendada por causas imputables al inquilino.
OCTAVA. Expresamente se prohbe al arrendatario traspasar o subarrendar toda o parte de la
localidad arrendada, sin el previo permiso por escrito de LA ARRENDADORA,
NOVENA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado,
todo lo cual devolver al terminarse el arrendamiento con el deterioro natural del uso, siendo por
cuenta suya los gastos de reparacin y mantenimiento, obligndose a indemnizar a LA
ARRENDADORA por cualquier dao en la localidad arrendada causada
por su culpa,
comprometindose a mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes,
por lo que EL ARRENDATARIO entrega como garanta a LA ARRENDADORA la cantidad de
$850.00 (OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS MONEDA NACIONAL) para solventar cualquier
dao o gasto que no se haya cubierto, conviniendo LA ARRENDADORA en devolverlo 15 das
hbiles al termino del contrato, acreditando con factura cualquier gasto o compostura de dicho
inmueble.
DECIMA. No podr EL ARRENDATARIO sin consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA
variar la forma de la localidad arrendada, comprometindose a devolverla en el estado en que la
recibi. Para efectuar cualquier mejora o instalacin en la finca arrendada, deber obtener
autorizacin por escrito de LA ARRENDADORA, ya que en caso contrario, todas aquellas que
puedan ser aprovechables quedarn en beneficio de ella, sin que exista obligacin del propietario
del inmueble de cubrir el importe pagado por las mismas.

DECIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO no podr tener sustancias peligrosas, corrosivas,


deletreas o flamables en la localidad.
En caso de siniestro producido en la localidad de EL ARRENDATARIO, ste y su fiador, deben
cubrir a LA ARRENDADORA y a los dems vecinos, los daos y perjuicios que les ocasione en los
trminos del Cdigo Civil vigente.
DECIMA SEGUNDA. Asimismo, la localidad arrendada se entrega con servicio de agua y luz
comprometindose EL ARRENDATARIO y el fiador en pagar los importes del total de los recibos
correspondientes a todo el inmueble materia del presente contrato, dentro del cual se encuentra
ubicada la localidad arrendada, recibos expedidos por la Comisin Federal de Electricidad (CFE) y
Junta Municipal de Agua Potable (JUMAPA), respectivamente.
DECIMA TERCERA. LA ARRENDADORA no es responsable de la seguridad de los bienes
muebles que introduzca EL ARRENDATARIO en la localidad arrendada.
DECIMA CUARTA. EL ARRENDATARIO se compromete a presentar fiador que tenga capacidad
para obligarse y bienes suficientes para garantizar el cumplimiento del presente contrato en los
trminos del Cdigo Civil vigente.
DECIMA QUINTA. Para garanta de lo estipulado en el presente contrato lo firma EL FIADOR
solidariamente con EL ARRENDATARIO, quien declara ser propietario del inmueble sealado en
las declaraciones iniciales, haciendo todas las renuncias que EL ARRENDATARIO tienen hechas y
de los beneficios de orden y exclusin contenidos en el Cdigo Civil vigente.
DECIMA SEXTA. EL FIADOR conviene en seguir garantizando el exacto cumplimiento del
presente contrato, an cuando no se produzca algn ajuste en el monto de la renta.
DECIMA SEPTIMA. EL FIADOR manifiesta expresamente su conformidad en que su
responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que La ARRENDADORA se d por
recibida de la localidad y satisfecha con el pago total de lo adeudado, obligndose a reponer los
faltantes que haya en el local con las caractersticas del mismo, pagando los gastos que ocasione
el mal uso del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO .Igualmente acepta que la garanta que
otorga comprende tambin cualquier adeudo relacionado con el servicio elctrico y de agua.
DECIMA OCTAVA. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en
someterse para la interpretacin y cumplimiento del mismo a la Legislacin Vigente y a la
jurisdiccin de los Juzgados competentes del H. Tribunal Superior de Justicia del Estado de
Guanajuato renunciando expresamente al fuero de sus domicilios presentes o futuros.
DECIMA NOVENA. EL ARRENDATARIO seala como domicilio para sus notificaciones,
emplazamientos o cualquier otro efecto legal correspondiente, la localidad arrendada.

VIGSIMO. Si EL ARRENDATARIO incurre en violacin de cualquiera de las clusulas del


presente contrato, cubrir como pena convencional la cantidad equivalente a un mes de renta
vigente adems de los gastos y costos legales en su caso, sin perjuicio de que se rescinda el
contrato.

DECLARAN EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO Y SU FIADOR QUE AL FIRMAR EL


PRESENTE DOCUMENTO, TUVIERON A LA VISTA LOS CODIGOS LEGALES CITADOS Y
QUE QUEDARON DEBIDAMENTE ENTERADOS DEL SU CONTENIDO, POR LO QUE EL
PRESENTE REPRESENTA LA EXPRESIN DE SUS SOBERANAS VOLUNTADES,
FIRMANDOLO DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE ACAMBARO, GUANAJUATO., EL DIA
22 DE DICIEMBRE DEL 2016.
EL ARRENDADOR:

EL ARRENDATARIO:

_________________________________
C. MA ROSARIO ACEVEDO MARTINEZ
RODRIGUEZ

____________________________________
C.
JOSE
LUIS
MALDONADO

EL F I A D OR

__________________________________
C. JOSE JESUS ALBARRAN ALMARAZ