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ARRENDADOR:
ARRENDATARIO:
COARRENDATARIO:
CIUDAD:
BUCARAMANGA
TRMINO:
DESTINACION:
VIVIENDA
Entre los suscritos a saber: LUIS ALBERTO CARRILLO LUNA, mayor de edad, vecino
de Bucaramanga, identificada con la cdula de ciudadana No. 91.216.547 de
Bucaramanga, quien en adelante y dentro del presente contrato se denominar EL
ARRENDADOR, por una parte; y por la otra MAYERLI ALBARRACIN ARENAS,
identificado con cdula de ciudadana No. 63.545.831 de Bucaramanga, quien en el
presente contrato se obliga y se denomina EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el
contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes clusulas. PRIMERA.- OBJETO:
EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO y este toma en
arrendamiento un apartamento ubicado en la Carrera 17 No. 98 - 03, Edificio Torre
Molinos, Torre 1, Apto. 1506 del Barrio Nueva Fontana del municipio de Bucaramanga,
identificada con los linderos descritos en la respectiva escritura, a partir del da veintitrs
(23) de enero de dos mil diecisiete. -SEGUNDA.- PRECIO: El precio de arrendamiento es
de OCHOCIENTOS VEINTE MIL PESOS ($820.000 M/CTE) ms CIENTO CINCUENTA
MIL PESOS ($150.000 M/CTE) por concepto de administracin, siendo en total un monto
de ($970.000 M/CTE), valor que deber ser pagado por EL ARRENDATARIO en la ciudad
de Bucaramanga mes a mes, en forma anticipada dentro de das veintitrs (23) y
veintiocho (28) de cada mes calendario, cualquiera que sea la fecha de vigencia de este
contrato, en la Calle 14 No. 35 16 de la ciudad de Bucaramanga, quedando establecido
que los perodos mensuales son indivisibles. PARAGRAFO PRIMERO.- La mera
tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad
a los cinco primeros das de cada mes calendario, no se entender como nimo de
renovar o modificar el trmino para el pago en este contrato, o la modificacin del precio
del arrendamiento en ningn caso podr considerarse como novacin o existencia de un
contrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO.- En caso de mora en el
pago del precio de arrendamiento, LA ARRENDATARIA reconocer y pagar durante ella
al ARRENDADOR una sancin moratoria igual a la tasa mxima autorizada por las
disposiciones vigentes que se liquidar sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las
dems acciones del ARRENDADOR. Si el pago se hiciere en cheque y ste resultar
impagado, LA ARRENDATARIA pagar adems la sancin del veinte por ciento (20%) del
valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 731 del Cdigo de
Comercio. TERCERA.- TERMINO: El trmino del arrendamiento es de un doce (12)
meses, contados a partir del veintitrs (23) de enero de dos mil diecisiete (2017) hasta el
veintitrs (23) de enero de dos mil dieciocho (2018), salvo que cualquiera de las partes
manifieste, por escrito, con anticipacin no menor a treinta (30) das, su intencin de
renovarlo o prorrogarlo a su vencimiento. CUARTA.- ENTREGA: LA ARRENDATARIA
declara que ha recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado y se
otro concepto que sea a su cargo, durante el trmino inicial o el de sus prrrogas o a la
terminacin del contrato, se incorpore su nombre, apellido y documento de identificacin,
a los archivos de DEUDORES MOROSOS O CON REFERENCIAS NEGATIVAS que lleve
CIFIN, DATACREDITO, crdito inmobiliario S.A., Lonja de Propiedad Raz de Santander o
cualquier otra entidad encargada del manejo de datos comerciales, personales o
econmicos.- LA ARRENDATARIA exonera de toda responsabilidad la inclusin de tales
datos tanto al ARRENDADOR, como a la entidad que produzca el correspondiente
archivo.- VIGESIMA SEGUNDA.- ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este
contrato LA ARRENDATARIA faculta expresamente al ARRENDADOR para penetrar el
inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos testigos, en
procura de evitar el deterioro o desmantelamiento de tal inmueble, siempre que por
cualquier circunstancia el mismo permanezca abandonado o deshabilitado por el trmino
de treinta (30) das y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica
del bien o seguridad del vecindario. VIGESIMA TERCERA.- COPIA DEL CONTRATO: LA
ARRENDATARIA manifiesta que ha recibido copia del presente contrato a satisfaccin.
VIGESIMA CUARTA.- COBRO EXTRAJUDICIAL: Si el incumplimiento a la obligacin de
cancelar oportunamente el arriendo o los servicios diere lugar a alguna diligencia de cobro
extrajudicial, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar, solidariamente, por concepto de
honorarios al abogado encargado de dicho cobro extrajudicial, hasta una suma igual al
valor de un canon vigente de arrendamiento, por cada gestin, suma sta exigible
ejecutivamente por ser clara, expresa y a su cargo, sin perjuicio de las dems sanciones
que por incumplimiento o por mora se han pactado en este contrato y sin necesidad de
requerimiento alguno. VIGESIMA QUINTA.- COARRENDATARIO: Para garantizar LA
ARRENDATARIA el cumplimiento de las obligaciones de este contrato y las derivadas de
un litigio judicial (costas, gastos y agencias en derecho), LA ARRENDATARIA presenta
como su fiador y codeudor solidario a DELKIN JOVANNI BARRERA SOLANO
identificado con cdula de ciudadana No. 91.299.609 de B/manga, mayor de edad, quien
al firmar este contrato, declara que se obliga solidaria y mancomunadamente como
codeudor al tenor de las obligaciones que aquel contrae y que su responsabilidad
comprender las obligaciones de LA ARRENDATARIA, no slo durante el trmino de
duracin del contrato sino durante todo el tiempo que dure LA ARRENDATARIA en
tenencia del inmueble incluyendo todas las costas por procesos judiciales derivados de la
ejecucin del presente contrato, renunciando en consecuencia al beneficio de excusin.
VIGESIMA SEXTA.- VALIDEZ: El presente contrato no producir ningn efecto sin la
firma del ARRENDADOR.- En constancia de estar expresamente aceptado en todas sus
partes el presente contrato se firma en Bucaramanga por los obligados en l, a los
veintitrs (23) das del mes de enero de dos mil diecisiete (2017).
COARRENDATARIO