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CARTA TOTAL DE PAGO

VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil
quince, ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece
el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUInmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos
seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad
con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el otorgante, que
de conformidad con la escritura nmero diez de fecha dos de enero de dos mil
catorce, autorizada en esta ciudad por la infrascrita Notaria, la seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, se reconoci su deudora, por la suma de dinero,
plazo, inters y dems condiciones que en dicho instrumento constan, habiendo
garantizado la deudora el cumplimiento de la obligacin con hipoteca constituida a
su favor, la cual ocupa el primer lugar, sobre la finca rstica de su propiedad
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero
ochenta (80), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del Departamento de
Escuintla. SEGUNDA: El otorgante manifiesta que en virtud de que la deudora
cancel totalmente el saldo deudor, incluyendo los correspondientes intereses, y
no existiendo ningn saldo pendiente de pago, por este acto otorga a favor de la
seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, la ms completa, eficaz y plena
CARTA TOTAL DE PAGO con cancelacin del gravamen hipotecario sobre el bien

inmueble rstico identificado en la clusula anterior. TERCERA: El otorgante hace

constar de manera expresa, que sobre el crdito que se cancela no existen
gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar otros derechos, y la
infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurrira si lo
declarado no fuese cierto. CUARTA: El otorgante solicita al Registrador General
de la Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la inscripcin hipotecaria
que ocupa el primer lugar, la cual se encuentra a su favor sobre la finca rstica
identificada en la clusula primera de este instrumento, derivada de la obligacin
que se cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que en los trminos relacionados
acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificacin relacionado y el testimonio de la escritura pblica que contiene la
obligacin que se cancela. c) Que advert al otorgante de los alcances legales del
presente instrumento y de la obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura
en el Registro General de la Propiedad con su duplicado para la cancelacin de la
hipoteca. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.