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VALUACIN INMOBILIARIA
Fecha de elaboracin 10 de junio del 2015
Elabor Programa sinttico Dr. Gerardo Javier Arista Gonzlez.
Elabor Programa analtico Dr. Gerardo Javier Arista Gonzlez.
Revis
Semestre
8
Tipologa:
Comparte
materia con:
Horas de teora
Horas trabajo
adicional
estudiante
Crditos
Tipologa:
ESQUEMA DE CONTENIDO
Competencia (s)
profesionales de la
carrera a las que
contribuye a desarrollar
Competencia (s)
transversales a las que
contribuye a desarrollar
Objetivos especficos
Unidades
Objetivo especfico
1
Marco terico
conceptual, teora
general del valor y
principios que
rigen la valuacin.
2
El valuador, los
bienes races y los
procesos de
valuacin.
3
Enfoques,
mtodos y
tcnicas para la
valuacin de
inmuebles
Qu es un avalo?
Cul es el objeto de un avalo?
Cules son los propsitos de un avalo?
Qu son los bienes muebles y los inmuebles o bienes races?
Cul es la importancia que tiene la valuacin inmobiliaria?
Cules son las diferencias entre los conceptos costo, valor, precio?
Cules son los principios que rigen la valuacin inmobiliaria?
Cules son las normas que regulan la actividad valuatoria?
Cul es el cdigo de tica que rige la actividad de los valuadores?
Quin es un perito valuador y quien un valuador de inmuebles?
UNIDAD 1
1
Marco terico
conceptual, teora
general del valor y
principios que rigen la
valuacin.
16 hrs.
4 hrs.
Principio de sustitucin
Principio del ms alto y mejor uso
Factores externos (Merito, demrito, deseabilidad,
comercializacin, externalidades ambientales)
Oferta y demanda
Equilibrio
Cambio
Conformidad, progresin y regresin
Crecimiento, equilibrio y declinacin
Anticipacin
Mejoras
Ley de ganancias crecientes y decrecientes
4 hrs.
4 hrs.
4 hrs.
Lecturas y otros
recursos
Mtodos de enseanza
UNIDAD 2
2
El valuador, los bienes
races y los procesos
de valuacin.
16 hrs.
4 hrs.
4 hrs.
Subtemas
Mtodos de enseanza
4 hrs.
4 hrs.
UNIDAD 3
3
Enfoques, mtodos y
tcnicas para la
valuacin de
inmuebles.
3 hrs.
Enfoque de costos
Enfoque de Mercado.
Enfoque de ingresos.
Enfoque residual.
Caracterizacin del inmueble a valuar, ubicacin, infraestructura,
estructura, superestructura, acabados, instalaciones.
Infraestructura urbana.
16 hrs.
9 hrs.
Lecturas y otros
recursos
Mtodos de enseanza
4 hrs.
EVALUACIN Y ACREDITACIN
Elaboracin y/o presentacin de:
Periodicidad
Abarca
Unidad didctica
Unidad 1
Unidad didctica
Unidad 2
Unidad didctica
Unidad 3
Ponderacin
10%
15%
25%
50%
10%
20%
20%
50%
10%
20%
20%
50%
Otras actividades
Examen ordinario
100%
Examen extraordinario
100%
Examen a ttulo
100%
Examen de regularizacin
100%
Textos
complementarios
Bases de datos