CONSEJO DEPARTAMENTAL DE LIMA CIP

CAPTULO DE INGENIERA CIVIL

CURSO TALLER GESTIN LEAN EN LA CONSTRUCCIN

SESIN 7

Dr.(c) Ing. Xavier Brioso Lescano

Profesor Asociado PUCP
Coordinador del rea de Construccin y Gestin
Fase de Acabados
Ejemplo
Datos Tcnicos y Sistema Utilizado
Cimentacin: zapatas aisladas, corridas y vigas de
cimentacin
Muros: placas y prticos de concreto armado
Techos: aligerados con vigas, viguetas y casetones de
tecnopor
Concreto: premezclado
Encofrado: metlico para elementos verticales y vigas
Transporte Vertical: 1 solo winche
Problemtica
Las actividades de tabiqueras, revoques y enlucidos siempre se
han realizado entregando cada partida por piso cumplido. Esto se
considera una metodologa eficaz, mas no eficiente. Debido a esto,
la etapa de acabados toma gran tiempo de la obra. Adems, se
tiene poco control sobre estas actividades.
Objetivo General
Analizar los procesos involucrados en las actividades de tabiquera,
revoques y enlucidos para optimizarlos utilizando la metodologa del
Lean Construction.

Objetivos Especficos
Lograr una reduccin considerable de tiempo en el
plazo del tren de trabajo descrito.
Aumentar el control sobre las partidas dentro de este
tren de trabajo.
Procesos Analizados

Tarrajeo
Actividades por casa
Instalaciones
Albailera
Enchape
 Metodologa a Utilizar
Se aplicar la metodologa de Lotes de Transferencia.
As, en vez de entregar pisos completos a la siguiente cuadrilla,
se entregarn sectores de trabajo diario a cada partida.
Para esto, ser necesario implementar una adecuada
sectorizacin para que el tren de trabajo de acabados corra
correctamente.
Cada piso ser dividido en tres sectores.

Se entregaban
Se entrega 1/3
pisos completos
de piso cada da
cada 3 das
Metodologa a Aplicar
Los pasos que se llevan a cabo para elaborar un tren
de actividades son:

Listar las Actividades a realizar

Definir la secuencia de Actividades
Elaborar plantilla e ingresar los metrados
correspondientes
Sectorizar
Hacer un balance de cuadrillas
Tren actividades en la ejecucin de acabados

1. Enmallado y paeteo de cielo raso

2. Tarrajeo de cielo raso
Tarrajeo
3. Tarrajeo de vigas
4. Tarrajeo de placas y columnas
5. Limpieza
6. Trazo
Actividade
7. Limpieza y reubicacin de tuberas de IIEE y IISS
s por casa
8. Anclaje de varillas de acero de refuerzo
9. Asentado de ladrillo
10. Instalacin de mezcladora, cuadre de cajas, pruebas sanitarias
Instalaciones
11. Elaboracin de dinteles y solaqueo
12. Encofrado de poyos, sardineles, borde de tina
13. Derrames y remates de albailera
Albailera
14. Resane de piso
15. Instalacin de maylica
16. Tarrajeo encimado Enchape
ENMALLADO Y PAETEO DE CIELO RASO
TARRAJEO DE CIELO RASO
TARRAJEO DE VIGA
TARRAJEO DE PLACAS Y COLUMNAS
LIMPIEZA
TRAZO
LIMPIEZA Y REHUBICACION DE TUBERIAS
(IISS IIEE)
ANCLAJES DE VARILLAS DE REFUERZO DE
ACERO 8 mm
ASENTADO DE LADRILLO
INST. DE MEZCLADORA CUADRE DE CAJAS Y
PRUEBAS SANITARIAS
ELABORACION DE DINTELES
SOLAQUEO Y DERRAME
ENCOFRADO DE POYOS SARDINELES
Y BORDES DE TINA
RESANE DE PISO
INSTALACION DE ENCHAPE
TARRAJEO ENCIMADO
Tren de Actividades
Acabados: Listar y Secuenciar
Da
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Enmallado y Paeteo de Cielo Raso 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C 6A 6B 6C 7A 7B 7C

Tarrajeo de Cielo Raso 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C 6A 6B 6C 7A 7B

Tarrajeo de Viga 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C 6A 6B 6C 7A

Tarrajeo de Placas - Columnas 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C 6A 6B 6C

Limpieza 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C 6A 6B

Trazo 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C 6A

Limpieza y Reubicacin de Tuberas IIEE - IISS 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C

Anclajes de Varillas de Refuerzo de Acero 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B

Asentado de Ladrillo 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A

Inst. de Mezcladora Cuadre de cajas y Pruebas Sanitarias 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C

Dinteles Solaqueo - Derrames 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B

Encofrado de Poyos y Sardineles Bordes de Tina 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A

Resane de Piso 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C

Instalacin de Enchape 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B

Tarrajeo Encimado 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A
 Da N Da Da Da Da Da Da Da Da Da Da Da Da Da Da
N+1 N+2 N+3 N+4 N+5 N+6 N+7 N+8 N+9 N+10 N+11 N+12 N+13 N+14
1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C
Enmallado y Paeteo de Cielo Raso
Tarrajeo de Cielo Raso 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A 5B

Tarrajeo de Vigas 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C 5A

Tarrajeo de Placas y Columnas 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B 4C

Limpieza 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A 4B

Trazo 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 4A

1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C
Limpieza y Reubicacin de Tuberas IIEE - IISS

1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B
Anclaje de Varillas
Asentado de Ladrillo 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A

Inst. de Mezcladora Cuadre de cajas 1A 1B 1C 2A 2B 2C

Dinteles Solaqueo - Derrames 1A 1B 1C 2A 2B

Encofrado de Poyos y Sardineles Bordes de Tina 1A 1B 1C 2A

Resane de Piso Da 1A 1B 1C

Instalacin de Enchape

Tarrajeo Encimado
N+15 1A 1B

1A

Fin de
Albailera -
Revoques y
Enlucidos
3B 3A 2C 2B 2A 1C 1B 1A

3C 4A 4B 4C 5A 5B 5C
 Trabajo de Implementacin
Se tuvo que hablar en reunin para explicar que se seguira una
forma distinta a la tradicional.
Se dej claro que esta nueva forma sera mejor para todos en
cuestin de orden, control de la cantidad de material, calidad y
tiempos.
En un inicio, se usaron buffers de capacidad debido a atrasos del
contratista de tarrajeo.
Se aplicaron los buffers para que el flujo de trabajo nunca se
detenga.
El contratista se rehus a cambiar en un inicio debido a estar
acostumbrado a trabajar en desorden.
Efecto por L. Transferencia

MS DE 5 SEMANAS

 Observaciones
Debido a las dificultades iniciales, el ahorro de tiempo fue de 3
4 semanas.

La semana y media de retraso se dio debido a retoques y

observaciones de los contratistas.

Reduccin de tiempo del proceso.

Hubo mejor logstica, menos gente, abastecimiento ordenado por

partidas y de acuerdo a lo metrado.
Taller Fase de Acabados
 GRACIAS

xbrioso@pucp.edu.pe