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Porque se originan las grietas en muros y elementos estructurales y como

corregirlas.
15/11/2012
Category Blog, Estructuras, Suelos, Tcnicas de construccin
Posted By Jorge Martinez Larios
PRIMERA PARTE
Como principal origen vamos a estudiar y analizar las deficiencias de
ejecucin y/o materiales:
Falta de adherencia entre el mortero y el ladrillo
Los muros no tienen problemas para resistir esfuerzos de compresin, no
ocurre lo mismo cuando tienen que soportar tracciones, siendo este el
principal origen de la aparicin de grietas y fisuras.
Un trabajo mal ejecutado o construido con materiales de deficiente
calidad, dar por resultado un muro de poca resistencia a la traccin y
se figurar ante el menor esfuerzo.
A veces puede resultar difcil determinar si la grieta se produjo por un
movimiento excesivo de la estructura o por falta de resistencia de la
mampostera. La observacin de las mismas nos puede dar algn indicio.
a) Si la grieta produjo una separacin limpia entre el mortero y el ladrillo, ello
es debido a una baja adherencia entre el mampuesto y el mortero
posiblemente por falta de humectacin del ladrillo o por problemas en la
elaboracin del mortero. (Fig. 1). Si todos los ladrillos que bordean a la grieta
tienen mortero adherido se debe descartar esta causa.
b) Si el mortero est bien adherido al ladrillo el problema estar originado en
movimientos que superan a la resistencia de la mampostera.
El criterio es el siguiente:

Si hay falta de adherencia fcilmente aparece la grieta


Si la adherencia es correcta se puede controlar el esfuerzo
Si el esfuerzo es demasiado grande y la adherencia es buena se rompe el
mortero y/o el ladrillo.
Morteros mal elaborados
La consistencia del mortero de asiento debe ser adecuada para lograr una
mezcla trabajable.
Debe sin embargo evitarse un mortero con exceso de agua pues se corre el
riesgo de que escurra por las juntas y que adems se produzcan
contracciones de frage que provoquen fisuras. Cuando hay falta de
adherencia o el mortero es dbil aparece fcilmente la grieta en el mortero.
(Fig. 2). Si la adherencia es correcta se puede controlar el esfuerzo.
Si el esfuerzo es demasiado grande y la adherencia es buena se rompe el
mortero y/o el ladrillo (Fig. 2 y 3)
A fin de evitar problemas de adherencia es muy importante mojar bien los
ladrillos un tiempo antes de su colocacin.
Tambin es recomendable seguir las instrucciones de los fabricantes de
cementos y morteros.
Falta de traba en las esquinas
Se denomina aparejo al orden o traba de colocacin de los ladrillos.
La forma habitual es la denominada soga en donde hay un solape de
ladrillo o bloque entre hilada e hilada.
Cuando se trata de esquinas con ngulos diferentes a 90 los ladrillos suelen
ser cortados marcndose una grieta en la arista del ngulo.
Debe construirse de manera que todos los ladrillos queden trabados
especialmente en las esquinas.

Uniones a paredes existentes


Debe respetarse la traba de los mampuestos. Para ello ser necesario
realizar un dentado en la pared existente o realizar una junta.
Contraccin de frage
Si los morteros de asientos tienen mucho espesor y son muy ricos en cemento
se producen fuertes contracciones de frage, que en algunos casos pueden
llegar a romper el ladrillo o producir fisuras.
SEGUNDA PARTE
Anteriormente estudiamos el origen de las grietas por deficiencia
de ejecucin y/o materiales, en esta parte analizaremos las acciones
mecnicas exteriores.
Es la causa ms comn y la que produce grietas ms claras y abundantes.
Estas acciones se transforman en esfuerzos que pueden ser de traccin,
corte o rasantes. Las acciones de compresin raramente producen fisuras.
Las acciones mecnicas pueden ser muy variadas, por lo que conviene
agruparlas en una serie de tipos, de acuerdo a si el movimiento es de la
estructura soporte o del movimiento propio del elemento.
Asentamientos diferenciales de los cimientos
Los suelos arcillosos varan su resistencia a la compresin segn su contenido
de agua. Con la humedad natural (aprox. 18%) tienen muy buena
resistencia pero a medida que aumenta el contenido de humedad tambin
aumenta su volumen al tiempo que disminuye la resistencia llegando al valor
lmite del 26% (limite plstico). Luego va disminuyendo su volumen y se lica
a partir de 35%.
Al aumentar su volumen, el suelo ejerce una presin que ronda en los
4 kg/cm2.
Como las cargas que lo muros portantes transmiten al suelo estn en el
orden de los 2 kg/cm2. Puede ocurrir que la accin del suelo supere a las
cargas empujando la estructura hacia arriba.
Si la humedad continua aumentando el suelo pierde volumen y resistencia
producindose el Fenmeno contrario ver figura
En la medida que los asentamientos sean parejos el problema no es
demasiado grande, los inconvenientes se magnifican cuando existen
asentamientos diferenciales o humedad del suelo no pareja. El exceso de
humedad puede provenir de: agua de lluvia que cae por los desages del
techo, falta de vereda perimetral, tuberas rotas, etc.
Tambin se producen rajaduras en donde existen elementos constructivos
de distinto peso (Ej. Chimeneas).
En los cimientos que ceden en forma puntual, como ocurre al romperse una
tubera, o desages que aflojan el terreno, las grietas pueden ser verticales
o en forma de V invertida sobre el eje del asiento, o ligeramente inclinados
en algunos tramos por los esfuerzos del corte. En otros, la base de apoyo se
deforma aumentando su longitud. Segn cmo y dnde sea ese aumento
aparece la grieta. Si la pared es muy larga y apoya sobre un terreno dbil
puede resultar que no se llega a formar un arco de descarga por estar muy
alejados los puntos de arranque. En consecuencia la grieta que se produce
es horizontal, coincidente con una hilada en la parte inferior se detallan
algunos casos tpicos en la siguiente figura.
Cargas puntuales
Las cargas concentradas pueden provocar aplastamiento. Los
aplastamientos se manifiestan con una grieta vertical acompaada de
ramificaciones laterales como las indicadas en la Figura de abajo.
Si la carga est aplicada en un extremo pueden aparecer fisuras a 45.
Las cargas verticales estn distribuidas o concentradas pueden ocasionar el
pandeo del muro.
El pandeo es un fenmeno complejo que depende de la esbeltez del muro
(cuanto ms alto y delgado se dice que es ms esbelto y mayor es la
posibilidad de pandeo).
Tambin depende de su vinculacin a columnas y losas en su permetro y
de la excentricidad de las cargas. Al deformarse un muro por pandeo
aparecen grietas y fisuras horizontales, abiertas en una de las caras y
cerradas en la otra. El pandeo se produce en muros delgados que soportan
grandes cargas, como en la figura siguiente.
Cargas uniformes sobre muros de seccin variable
Una carga uniforme aplicada sobre un muro cuya seccin presenta una
variacin de espesor puede ocasionar que el muro de menor espesor sufra
mayores deformaciones con la consiguiente aparicin de una rajadura
vertical entre ambas. Se recomienda en esta zona colocar una junta Fig.1a
Muros sometidos a estados de carga muy diferentes
En la Fig. 1b se describe un caso muy habitual en donde el muro de la casa
est sometido a un estado de carga muy distinto del cerco contiguo que
no recibe carga alguna. Ambos muros se deformarn de distinta manera
producindose rajaduras. En este caso tambin se recomienda
independizar los muros mediante una junta vertical.

Figura 1

Flechas en vigas y forjados


Estos defectos son raros en las estructuras bien calculadas, pero suelen verse
cuando se construyen muros sobre entrepisos de losas pre moldeadas o
viguetas y bloques (forjados) sin tomar las precauciones del caso. Donde
apoya un muro debera reforzarse la losa colocando dos o tres viguetas
juntas, o armando una viga, pues de no hacerlo la deformacin de la losa
puede ser importante. Consideremos ahora una estructura de hormign de
un edificio de departamentos, que desea cerrarse con tabiques de
mampostera.
Esta estructura puede deformarse debido a contracciones de frage, viento
o simplemente al cargarse. Las deformaciones (flechas) pueden producir
aplastamientos en la parte superior de la pared y grietas en la inferior. En el
centro pueden aparecer fisuras por pandeo. Estos efectos pueden ocurrir en
forma simultnea o independiente. Fig. 2a.
Supongamos ahora que en un edificio se produce un asentamiento de parte
de su estructura. El sistema que estaba en equilibrio se altera produciendo
tensiones como las de la Fig. 2b, que generan esfuerzos rasantes, de traccin
y compresin a 45 con generacin de grietas Fig. 2 y 3. Si la adherencia
entre viga y columna o muros no es suficiente los esfuerzos tangenciales
pueden producir otras fisuras Fig. 2b

Figura 2

Figura 3

Apoyo en los extremos


En los entrepisos de losas pre moldeadas o de bloques y viguetas, debe
tratarse que el apoyo sea al menos 2/3 del espesor del muro. Tambin deben
utilizarse bloques de techo de altura suficiente pues caso contrario la losa
tendr poco espesor y ser muy elstica produciendo rotaciones con grietas
y aplastamientos en el apoyo. Adems un apoyo insuficiente produce una
excentricidad grande en las cargas que favorecen el pandeo.
Aberturas
Las aberturas debilitan el muro por que las cargas verticales que actan
sobre el dintel no son transmitidas al suelo por este pao sino por los paos
laterales generndose esfuerzos diferenciales que pueden originar grietas
como las indicadas en la Figura 4.
A veces si la deformacin del dintel es importante, la resistencia a la traccin
de la mampostera es superada ocasionando rajaduras en forma de arco.

Figura 4

Reparacin de fisuras, grietas y rajaduras en mamposteras.

Una grieta o fisura puede tener mltiples orgenes. A veces, una simple
mirada puede darnos la pista, pero en la mayora de los casos para detectar
las causas reales hay que realizar una investigacin que requiere unir datos
aislados, observaciones, comprobaciones simples o ms complejas, todo
unido al razonamiento lgico y crtico para determinar la causa del
defecto.

Lo ms importante es tener presente que un muro, como todo componente


de la construccin, debe ser considerado un organismo vivo que se mueve
permanentemente, est expuesto a absorcin, retencin o evaporacin de
humedad, sufre variaciones dimensionales y solicitaciones estructurales de
permanente variabilidad. Todas estas situaciones tienen una manifestacin
en los muros de mampostera que se revelan mediante la aparicin de
fisuras, una abertura en la superficie del muro o su revestimiento. Una grieta
es una situacin ms delicada, por cuanto se trata de una abertura que
abarca todo o casi todo el espesor del muro. Una grieta, en su mxima
expresin, pasa de lado a lado de un muro. Puede darse sobre el ladrillo o
puede dirigirse siguiendo el camino del mortero o mezcla de asiento. Las
causas de las fisuras o grietas pueden ser diversas y darse separadas o
conjuntamente, lo cual exige un anlisis cuidadoso de todas las causas
posibles.
Algunas de ellas pueden ser:
- Problemas de humedad.
- Problemas de estabilidad, resistencia del terreno, movimientos
diferenciales o estructurales.
- Mala ejecucin en obra.
- Deficiencias en el diseo.

Problemas originados por la humedad


En estos casos, el muro est expuesto permanentemente a diferentes
tenores de humedad. Por momentos absorbe y por momentos evapora. Esta
variacin en el contenido de humedad lo somete a expansiones y
contracciones importantes, capaces de provocar cambios dimensionales
que, a su vez, se traducen en empujes estructurales a los elementos vecinos.
El muro se calienta y al enfriarse se contrae, sometiendo al mismo a un
esfuerzo de traccin que provoca, en general, fisuras verticales. Las mismas
son contrarrestadas por el peso propio del muro. A su vez estos esfuerzos de
contraccin se traducen en empujes horizontales, los cuales accionan
contra los elementos a los cuales estn vinculados. Este tipo de esfuerzo est
ms vinculado a los arriostres, que pueden ceder parte de su anclaje, que
a problemas en los planos de asiento. Este tipo de acciones es mayor en
paredes que miran al Norte y Oeste, en el hemisferio Sur, y al Sur y Este en el
hemisferio Norte.
Retraccin hidrulica
La retraccin hidrulica de los bloques de cemento comprimido es de
aproximadamente 0,5mm/m y en el hormign armado alcanza a 0,2 o 0,3
mm/m; por lo tanto, es importante almacenarlos en obra sin exposicin a la
intemperie ni tratamiento trmico, y utilizar morteros capaces de retener el
agua.

Problemas de estabilidad de terreno, movimientos diferenciales y


estructurales
Muchas fisuras tienen su origen en situaciones relacionadas con la
estabilidad del edificio, un asentamiento insuficiente, vigas que apoyan de
manera inadecuada o empujes mal ubicados. Lo interesante de las fisuras
es que, de alguna manera, dan cuenta del tipo de empuje o exigencia que
est sufriendo el elemento afectado. Entre las situaciones que pueden ser
consideradas podemos apuntar:
- Asentamientos diferenciales de cimientos.
- Cargas puntuales o distribuidas.
- Estados de carga desparejos.
- Flechas de vigas y apoyos en los extremos.
- Rajaduras en puertas, ventanas y vanos.
Asentamientos diferenciales
Los cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se expanden ante la
presencia de agua, siguiendo esta secuencia: la presencia de agua
expande el volumen del suelo hasta una fuerza de aproximadamente 4
kg/cm2, el muro ejerce una presin hacia abajo de 2 kg/cm2, de manera
que ante la presencia de determinada cantidad de agua aparecen
esfuerzos del terreno que empujan a la mampostera hacia arriba. A su vez,
existe una relacin inversa entre agua y resistencia de un suelo arcilloso. A
mayor expansin, menor resistencia. Luego si el contenido de agua sigue
aumentando, por ejemplo por largos perodos de lluvias o prdida de la
capacidad de absorcin del terreno, se pierde rpidamente volumen y el
mecanismo se invierte. El fenmeno puede colocar al suelo en el lmite
plstico con un porcentaje de humedad del 26%. El problema ms complejo
lo presentan los asentamientos diferenciales, que son los que de modo ms
frecuente provocan grietas.
Si el alto contenido de humedad se debe a hechos puntuales, como rotura
de caos, falta de canaletas, etctera, observaremos grietas en forma de V
invertida o verticales. Si hablamos de grandes paos pueden verse, incluso,
despegue de hiladas de ladrillos en forma horizontal o de arco.
Estos grficos muestran alternativas de este fenmeno:

Reparacin de grietas y daos en paredes


En las casas, es comn observar grietas; algunas superficiales, otras
profundas, producto de factores internos o de la humedad.
Si observamos rajaduras en las columnas de una casa de ladrillos, es posible
que stas tengan su origen en la dilatacin del hierro de refuerzo, producto
de la oxidacin. Para tratar este tipo de rajaduras es necesario descubrir el
refuerzo de acero, es decir, retirar el recubrimiento de concreto (deben
hacerlo ms o menos unos 20 centmetros hacia arriba y hacia abajo,
midiendo desde la rajadura); una vez a la vista la varilla metlica, aplicar un
lquido transformador de xido. Terminada la limpieza, el siguiente paso es
reforzar con varillas ms delgadas (amarrando con alambre de
construccin) y luego aplicar la mezcla de concreto compuesta por mortero
impermeabilizante, un tipo de mortero que seca bastante rpido y es
resistente a la humedad.
Artesanalmente se puede preparar una mezcla de cemento y cal
combinada con los materiales comunes como arena gruesa. La proporcin
es de 2 partes de cemento por 1 de cal y 3 de arena.
Otro tipo de dao menos severo es el que se da por el uso. Grietas pequeas
comunes producto de la dilatacin, en caso que la pared sea de concreto,
se pueden reparar con masilla de pared elstica o usar masillas reforzadas,
un compuesto acrlico a base de agua y reforzado con fibra de vidrio. Para
este tipo de trabajos tambin es til de forma casera el yeso, pero se debe
preparar en pequeas cantidades porque seca casi inmediatamente y slo
es factible emplearlo en grietas pequeas, no muy anchas, ya que tiende a
rajarse una vez seco. Para reparar fisuras en paredes con otros materiales
alternativos, como las lminas de placa-yeso, se puede emplear la masilla
de secado rpido para este tipo de material. Al momento de tratar
rajaduras pequeas, se debe profundizar un poco con la punta de la
esptula o lijar con una hoja abrasiva metlica, limpiar de polvo y luego
aplicar la masilla.

1. Fisuras por deficiencias de colocacin del ladrillo


Si la fisura es horizontal y coincide con una junta entre ladrillos las causas
posibles son las siguientes:
a) Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo,
consecuencia de no haber liberado el polvo de los ladrillos antes de
colocarlos.
b) Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficiente
preparacin de la mezcla, consecuencia de una dosificacin incorrecta o
bien por agregado posterior de agua para su remezclado, una vez pasado
el tiempo mximo en el balde.
c) Incorrecto asentamiento del ladrillo. Es necesario realizar previamente
una buena nivelacin para poder asentar luego correctamente los ladrillos
con una junta de 3 mm. Si se arranca sobre una superficie desnivelada, el
trabajo posterior se vuelve engorroso y se usan malas prcticas para
recuperar el nivel, como por ejemplo el uso de listones de madera para
subir la posicin de un ladrillo, lo cual impide que el mismo asiente
adecuadamente.
d) Falta de traba de muros. Debe respetarse una traba mnima de un
cuarto de la longitud del ladrillo para que la mampostera se comporte en
forma eficiente.
2. Fisuras debido a acciones mecnicas externas
Si la fisura viaja tanto horizontal como vertical o diagonal, es debido a que
se han producido movimientos que superan la resistencia del muro. stas
pueden recorrer tanto una junta vertical u horizontal entre ladrillos como as
tambin atravesarlo en forma diagonal o vertical. Las patologas debido a
acciones mecnicas externas se pueden evitar con precauciones desde el
proyecto mismo, antes de comenzar la obra. Es importante analizar
previamente las resoluciones constructivas a adoptar para cada caso.
2.1 Asentamientos diferenciales de los cimientos. Siempre se produce un
asentamiento del suelo luego de construida la obra. Si los asentamientos son
parejos no generan grandes problemas. Cuando se producen
asentamientos diferenciales es que aparecen fisuras en la mampostera.
2.2 Cargas puntuales. Los muros de bloques deberan tener una resistencia
a la compresin de 30 kg/cm2. Cuando una carga puntual (perfil metlico,
viga de hormign o de madera) supera ese valor se produce una fisura
vertical desde el apoyo puntual hacia abajo.
2.3 Acciones del viento. Los muros portantes deben contar con una viga de
encadenado superior conformando anillos cerrados para que el conjunto
resista los esfuerzos horizontales de modo eficiente. Cuando no se realiza la
viga de encadenado superior en muros portantes se producen fisuras
verticales cerca de las esquinas.
2.4 Encuentro de muros sometidos a cargas muy diferentes. En estos casos la
fisura, por lo general, es vertical y se produce debido a que uno de los muros
es portante y est soportando un peso determinado mientras que el otro no
est soportando peso.
2.5 Flechas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o tabiques. La fisura,
por lo general, es vertical y en el centro del muro o tabique. Si el muro o
tabique es largo, se desarrolla en forma horizontal por sobre la primera hilada
de ladrillos o entre la nivelacin y la primera hilada.
2.6 Giro de losas en el apoyo en los extremos. Cuando el apoyo de una losa
premoldeada en un muro perimetral es escaso (menor a 2/3 del espesor del
muro) se podra producir una fisura horizontal por el giro de la losa en el
apoyo.
2.7 Dilataciones excesivas de las cubiertas planas: El empuje que provoca
una losa de una terraza con deficiente aislacin trmica, por dilatacin en
das de altas temperaturas, supera ampliamente la capacidad de cualquier
muro y produce fisuras horizontales en el encuentro entre la losa y el muro.
3. Aberturas
Una abertura debilita al muro e impone que se deban redistribuir las cargas
hacia los costados de la misma, ocasionando esfuerzos diferenciales que
generan tracciones. Los dinteles y la hilada de antepecho son lugares
crticos, muy propensos a agrietarse o fisurarse si no se toman los recaudos
correspondientes.
4. Acciones higrotrmicas
Las variaciones de temperatura y de humedad producen dilataciones y
contracciones en los materiales. En los diseos deben a veces contemplarse
juntas para absorber los movimientos. Al enfriarse o al perder humedad un
muro se contrae. En muros muy extensos, de longitudes superiores a 8 m, es
conveniente cortar el pao con un refuerzo vertical o una junta de control,
o bien incorporar algn refuerzo horizontal de hierro.

TIPOS E IDENTIFICACIONES DE GRIETAS


Las causas de las grietas o fisuras en los muros o las paredes pueden
ser muy variadas.
Algunas veces a simple vista se puede saber cual es la causa, pero en otras
ocasiones para conocer la causa se requiere de examinar cuidadosamente
el problema.
Las paredes o muros durante toda su vida til estarn expuestos a todo tipo
de problemtica causante de grietas o fisuras.

Que es una fisura?

Una fisura es una abertura superficial en el muro o su revestimiento.

Que es una grieta?


Una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el
espesor del muro.
Diferencia:
La diferencia entre grieta y fisura est en que las grietas atraviesan al
elemento constructivo en todo su espesor y las fisuras no.

Cuales son las causas?


Problemas de humedad

Resistencia del terreno


Movimientos diferenciales del suelo (asentamientos o expansiones del suelo)

Flechas en vigas
Mala ejecucin de la construccin
Deficiencias en el diseo
Cambios de temperatura

Falta de adherencia entre ladrillos y mortero

Tambin los sismos someten a las edificaciones a distintas fuerzas para las
cuales pueden estar o no preparados. De esta forma pueden generar daos
estruturales y daos no estructurales, que pueden ser peligrosos para los
ocupantes. El primero compromete el esqueleto del inmueble puede
provocar derrumbes parciales o totales, y el segundo, por cada de
materiales.
Generalmente despus de un sismo se suceden varias rplicas. Aun siendo
de menor magnitud, stas actan sobre estructuras o materiales que han
sido deteriorados o estn inestables, por lo cual es muy importante hacer
una revisin de la edificacin.

Revisin externa:
Lo primero es revisar si existe hundimiento y la inclinacin del inmueble. El
inmueble no debe estar hundido, pues indica que el suelo no es resistente.
De la misma forma no debe haber grietas grandes en el terreno o
movimiento del suelo.
Tampoco debe estar inclinado. Para revisar la inclinacin se ata un objeto
pegado a un cordel en la parte ms alta del muro, y el cordel cae. En un
muro de 2,3 mts de alto la inclunacin no debiera ser mayor a 4 mm. Si la
inclinacin es mayor, se debe solicitar una revisin del inmueble, sobre todo
si es de ms de un piso.
Revisin interna

Si la inclinacin no presenta problemas, se procede a revisar el interior del


inmueble.
Es importante saber que hay elementos diseados para soportar el peso de
las estructuras y otros que slo sirven para aislaciones o separaciones
estticas.
Los elementos estructurales importantes son los muros, losas, columnas y
vigas de concreto armado que la mayora de las casas tiene. Estos
elementos no deben estar alterados. Si lo estn, transforman la vivienda en
insegura en diferentes grados.
Los elementos no estructurales son los tabiques que pueden ser de yeso, tirol
u otros.

Grietas
Las grietas son importantes cuando estn en elementos o muros
estructurales.

Cmo se reconoce un muro estructural?: Conviene buscar el plano


estructural del inmueble, ah sale claro. Estos planos se pueden solicitar a:
El dueo del inmueble (al momento de terminar la construccin se debe de
entregar un juego de planos impresos y archivos electrnicos)
El Arquitecto, Ingeniero que diseo y construyo el inmueble
El municipio o Delegacin (no es tan facil que loe entreguen, pero ellos
tienen los archivos)
Si no se tiene este plano, de forma general fjese en lo siguiente:

Casas de concreto:
Las columnas, vigas, muros y losas de entrepiso.
En edificios:
Adems de los anteriores, muros que rodean los ascensores y separan
departamentos.
Las vigas y columnas no deben estar daadas pues son los elementos que
sostienen la estructura. Si estn daadas, el dao puede ser de rajaduras o
grietas del concreto o a exposicin del fierro. Si el fierro se ve, indica dao
muy severo, sobretodo si estn cortados o doblados.
En ambos casos es recomendable solicitar el apoyo de un experto para que
el determine el nivel de los daos.

En caso de que no se vea fierro a simple vista pero haya una grieta
importante, es conveniente revisar con un alfiler a traves de la grieta si el
fierro est expuesto.
Tampoco es bueno si una columna presenta grietas horizontales en los
extremos superior e inferior.

En los muros estructurales las grietas diagonales son las ms peligrosas. Una
grieta con forma de X necesita una revisin urgente. Este tipo de dao suele
ser reparable, a diferencia de los problemas en los enfierrados.
Los muros estructurales pueden agrietarse en diferentes magnitudes:
Una grieta menor a 2 mm suele no es peligrosa a menos que sea
generalizada, en ese caso pedir una evaluacin.
Si la grieta es de entre 2 mm y 5 mm se recomienda reparar la grieta
rellenndola (solicite a un experto el mejor material para realizar el relleno).
Si es generalizada en muchos lugares de la casa, se recomienda no
habitarla hasta que sea revisada.

Si es de 5 mm a 1 cm, se recomienda no habitar la zona de la casa cercana


al dao, y ver si se puede reparar inmediatamente. En caso que la grieta
sea mayor a 1 cm, se recomienda abandonar el inmueble hasta que sea
revisado.
En las losas de los techos vean si hay grietas oblicuas o diagonales desde las
esquinas hacia el centro, eso es tambin mala seal, pero son fcilmente
reparables. Si las grietas o fisuras en las losas del techo son paralelas a las
ventanas, vigas o cadenas, entonces puede ser el recubrimiento, y no
representa dao. En el caso de losa radiante, esta suele no estar en
elementos estructurales.
En el caso de edificios, es imprescindible revisar el cubo de los ascensores,
los primeros 5 pisos y los primeros dos subterrneos. Cualquier dao en esos
pisos o en los muros de los ascensores debe ser revisado urgentemente.
Si hay grietas diagonales en los muros de los ascensores o columnas de los
subterrneos y 5 primeros pisos, es conveniente evacuar el edificio de
inmediato.
En cualquier otro caso, es necesario llamar a una evaluacin lo antes
posible. Las grietas en los muros perimetrales que no comprometan otras
estructuras como columnas, no son seal de dao estructural porque no
estn pensadas para resistir el peso del edificio, solo son muros para
espacios. Pero deben ser reparados.

Casas de albailera:
Para las casas de albailera en general se debe tener las mismas
consideraciones que para inmuebles de hormign, en cuanto a dao de
vigas, columnas o tamao de grietas en muros.

Es importante notar que si los muros de albailera estn bien hechos, las
grietas debieran ser verticales y a cierta distancia de los extremos. Si hay
grietas diagonales, indica que el muro no ha soportado bien las fuerzas
horizontales y debe ser reparado. En el caso de casas de ladrillo extruido
(tipo Talamsa o Novaceramic) tampoco deben haber grietas en las
esquinas, pues es donde suele estar la armadura

Ejemplo real (Edificio Space, Medelln, Colombia 2013)

La historia del edificio Space en Medelln, Colombia comienza das antes del
12 de Octubre de 2013 con reportes por parte de los habitantes del edificio
de aparicin de grietas en buena parte de la torre 6 del edificio Space.