Ao Divrcio C/C

Usucapio Familiar
Petio conforme regramento do Novo CPC.

EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A)

JUIZ (A) DE DIREITO DE UMA DAS VARAS DA
FAMLIA DA COMARCA DE ____.
FULANO DE TAL, brasileiro, casado, servidor municipal,
inscrito no RG n _______, SSP/UF, inscrito no CPF/MF n
__________, residente e domiciliado na Av. _________, n
___, nesta cidade de __________ - UF, neste ato
representado por seu advogado in fine assinado, conforme
documento de procurao em anexo, vem, respeitosamente, a
presena de Vossa Excelncia, com fulcro nos art. 226,
6 da CF (com a redao dada pela EC/66), art. 1.240-A e
1.578, 2 e 3, ambos do Cdigo Civil, propor a presente
AO DE DIVRCIO C/C PEDIDO DE USUCAPIO
ESPECIAL POR ABANDONO DO LAR
Em face de SICRANA DE TAL, brasileira, casada, inscrita no
RG n __________, SSP/UF, CPF n ___________,
servidora pblica federal, residente na Rua __________, n
___, Bairro __________, domiciliado na cidade de
___________ - UF, com fulcro nos fundamentos fticos e
jurdicos adiante elucidados.
I DA JUSTIA GRATUITA
Inicialmente, cumpre informar que o Autor servidor pblico
municipal, exercendo atualmente a funo de porteiro e que,
atualmente, no possui condies financeiras para arcar com
as custas necessrias para tramitao do processo, sem que
isso atinja diretamente o seu prprio sustento e dos seus
familiares, de forma que requer a concesso do benefcio da
Justia Gratuita, conforme dispe a Lei n 7.510/86, c/c o
artigo 98 do CPC (Lei n 13.105/2015), bem como pelo que
preceitua o art. 5, LXXIV da Constituio Federal,
requerendo, desde j, a sua concesso.
II - DA AUDINCIA CONCILIATRIA
Quanto audincia de conciliao prevista no CPC, art. 319,
inc. VII, o promovente opta pela no realizao de audincia
conciliatria, razo pela qual requer a citao da Promovida,
conforme preceitua o CPC, art. 247, caput, para comparecer
audincia designada para essa finalidade CPC,
art. 334, caput c/c 5.
III - DOS FATOS
O Autor e Ru, na data de __/__/_____, contraram
matrimnio, adotando o Regime de Separao Total de Bens,
conforme se depreende da Certido de Casamento anexa (Doc.
__).
Na constncia do casamento, tiveram dois filhos, e, JUNIOR e
FILHO, logo, o casal, em conjunto, adquiriram o imvel objeto
deste deslinde, para criao do filhos que acabaram de
conceber.
Em __/__/____, por motivos pessoais, cujo relato no
interessa ao feito, a Requerida ABANDONOU O LAR
CONJUGAL, deixando o Requerente na posse do nico imvel
conquistado pelos litigantes, criando e educando os dois filhos,
tendo recebido pequenas ajudas da demandada com
alimentao para os filhos.
Importante ressaltar que, durante o todo o tempo transcorrido,
o Requerente permaneceu residindo com os filhos no imvel
citado e arcando com todas as despesas de manuteno deste,
IPTU, gua, luz, gs, internet, manuteno no imvel, e
despesas extras com instalao de meios de segurana no
prprio imvel, sem que houvesse, sequer, qualquer ajuda ou
investimento do requerido.
Diga-se de passagem, Excelncia, o casal ficou separado de fato
por mais de 6 (seis) anos, e que a Requerida aps se abandonar
o lar, ainda mantm conta de gua e internet do referido
imvel em seu nome, como meio de fazer crer que ali ainda
reside.
Assim, por mais de 3 (trs) anos, de forma mansa, pacfica e
ininterrupta, com nimo de dono, sem interrupo e/ou
oposio do Requerido ou de terceiro, o Requerente ocupa o
imvel em tela, fazendo jus usucapio pleiteada.
Eis, portanto o caso sub judice.
IV - DOS CONFRONTANTES
- AO NORTE (frente) na mesma Rua, fica situada a residncia
de _______, endereo:____
- AO SUL (fundos) com o Lote ___, situado na Rua por trs
do imvel, fica situada a residncia de __________,
endereo_______
- A LESTE (lado direito) casa de esquina, na mesma Rua do
imvel, fica situada a residncia de ___________, endereo
______;
- A OESTE (lado esquerdo) na mesma Rua, fica situada a
residncia de ________. Endereo: _______
Todos residentes acima delineados, declaram, que esto em
total disposio para comparecer a juzo para comprovar todos
os fatos por eles conhecidos em audincia instrutria.
V DO DIVRCIO
No que tange ao pedido de divrcio, no caso em tela, nada mais
do que uma formalidade, visto que o casal j se encontra
separado de fato h mais de 10 (dez) anos, motivo pelo qual, o
pedido encontra total respaldo conforme ao Art. 226
6 da Carta Magna, tratando: O casamento civil pode ser
dissolvido pelo divrcio.
No mesmo nterim, o Cdigo Civil assim assevera:
Art. 1.571. A sociedade conjugal termina:
IV - pelo divrcio.
Ademais, ante o fato do Requerente e a Requerida se
encontram separados de fatos por todo esse tempo, em virtude
dos fatos acima relatados, torna-se impossvel uma
reconciliao.
VI DA USUCAPIO FAMILIAR
Conforme j todo o exposto, o Requerente cumpriu as
condies legalmente previstas para consumao da usucapio,
uma vez que o imvel em questo tem rea inferior a 250 m e
sua posse soma tempo superior a 05 (cinco) anos, conforme
preceitua o Art. 1240 do Cdigo Civil, vejamos:
Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at
duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos
ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para
sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o
domnio, desde que no seja proprietrio de outro
imvel urbano ou rural.
1o O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos
ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do
estado civil.
Nesta senda, visando trazer estabilidade social e especial
proteo famlia, bem como antecipar os problemas que viro
com o desenvolvimento do mercado imobilirio, a Lei
n 12.424/2011 (que tutelou questes relativas ao plano
Minha Casa, Minha Vida), introduziu o artigo 1.240-
A do Cdigo Civil que expressamente prev:
Art. 1.240-A - Aquele que exercer, por 2 (dois) anos
ininterruptamente e sem oposio, posse direta, com
exclusividade, sobre imvel urbano de at 250m (duzentos e
cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com
ex-cnjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar,
utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-
lhe- o domnio integral, desde que, no seja proprietrio de
outro imvel urbano ou rural.
Ou seja, Excelncia, este prazo o aplicvel ao caso, visto ser
norma reguladora nova e que traz maior eficcia na segurana
jurdica no que diz respeito ao Direito da pessoa que possui o
imvel no perodo estabelecido no suscitado artigo.
Oportuno ressaltar comentrio emitido em relao ao citado
artigo:
Criou o legislador uma nova e controversa modalidade de
usucapio, denominada familiar, entre ex-cnjuges e ex-
companheiros, com o reduzidssimo prazo de dois anos.
Cuida-se de instituto novo.
O prazo aquisitivo bienal somente pode ser contado a partir
da vigncia da lei (16.06.2011), sob pena de incidir em carter
retroativo e colher de surpresa o ex-cnjuge ou ex-
companheiro que ir perder a sua parte ideal sobre o imvel
comum.
Aplica-se o entendimento pacificado do STF, ao examinar
situao jurdica semelhante (novo usucapio especial
urbano, com reduo de prazo, na CF de 1988), no sentido de
que, por se tratar de instituto novo, no se computa o prazo
anterior lei (RTJ 165/348, 165/371, 166/237 e 175/352, entre
outros.
(Cdigo Civil Comentado, Coordenador Ministro Cezar
Peluso, 6 edio, Barueri, SP: Manole, 2012, p. 1.234)
Em manifestao a respeito do tema, Jos Fernando Simo
aduz que:
O imvel pode pertencer ao casal em condomnio ou
comunho. Se o casal for casado pelo regime da separao
total de bens e ambos adquiriram o bem, no h comunho,
mas sim condomnio e o bem poder ser usucapido. Tambm,
se o marido ou a mulher, companheiro ou companheira, cujo
regime seja o da comunho parcial de bens compra um
imvel aps o casamento ou incio da unio, este bem ser
comum (comunho do aquesto) e poder ser usucapido por
um deles.
[...]
A partcula ex significa que a unio estvel ou o casamento
acabaram de fato ou de direito. A extino de direito significa
que houve sentena ou escritura pblica reconhecendo o fim
da unio estvel (ao declaratria de extino da unio
estvel), ou sentena ou escritura pblica de divrcio ou
separao de direito, bem como liminar em medida cautelar
de separao de corpos.
A extino de fato significa fim da comunho de
vidas entre cnjuges e companheiros que no se
valeram de meios judiciais ou extrajudiciais para
reconhecer que a conjugalidade. a simples sada do
lar conjugal.
A separao de fato, portanto, permite o incio da
contagem do prazo da usucapio familiar, desde que
caracterizado o abandono. A separao de fato tem
sido admitida como motivo para que se reconhea o
fim da sociedade conjugal e do regime de bens.
Neste sentido decidiu o STJ que:
1. O cnjuge que se encontra separado de fato no faz jus ao
recebimento de quaisquer bens havidos pelo outro por
herana transmitida aps deciso liminar de separao de
corpos. 2. Na data em que se concede a separao de
corpos, desfazem-se os deveres conjugais, bem como
o regime matrimonial de bens; e a essa data
retroagem os efeitos da sentena de separao
judicial ou divrcio. (REsp 1065209/SP, Rel. Ministro
JOO OTVIO DE NORONHA, QUARTA TURMA, julgado em
08/06/2010, DJe 16/06/2010) (Grifo nosso).
Neste sentido, h julgado da 3 Vara de Famlia de Belo
Horizonte, conforme notcia extrada do Tribunal de Justia de
Minas Gerais, que destaca o seguinte, vejamos sua ntegra:
Juiz garante usucapio conjugal - 22.09.2011
Uma mulher divorciada ganhou na Justia o direito ao
domnio total e exclusivo de um imvel registrado em nome
dela e do ex-marido, que se encontra em local incerto e no
sabido. A deciso do juiz Geraldo Claret de Arantes, em
cooperao na 3 Vara de Famlia de Belo Horizonte, tomou
como base a Lei 12.424/2011, que regulamenta o programa
Minha Casa Minha Vida e inseriu no Cdigo Civil a previso
daquilo que se convencionou chamar de Usucapio familiar,
Usucapio conjugal Ou, ainda, Usucapio pr-moradia.
Com a deciso, a mulher est livre para dar o destino que
achar conveniente ao imvel, que era registrado em nome do
ex-casal. Esse novo dispositivo inserido no Cdigo
Civil prev A declarao de domnio pleno de imvel
ao cnjuge que exercer, por dois anos
ininterruptamente e sem oposio, posse direta, com
exclusividade, sobre imvel urbano de at 250m
cuja propriedade divida com ex-cnjuge ou ex-
companheiro que abandonou o lar.
Foram juntados ao processo documentos que provaram o
antigo casamento, o divrcio e o registro do imvel em nome
do ex-casal. A localizao, o tamanho e o tempo de uso da
casa pela mulher tambm foram observados pelo magistrado.
No pedido liminar Justia, a mulher comprovou ser
portadora de doena grave, necessitando imediatamente do
pleno domnio da casa onde vive para resolver questes
pendentes. A no localizao do ex-marido, comprovada nos
autos, impedia qualquer negociao que envolvesse o imvel.
Em seu despacho, o juiz determinou a expedio de mandado
de averbao, que dever ser encaminhado ao cartrio de
registro de imveis, para que seja modificado o registro do
imvel.
Notcia divulgada no site do Tribunal de Justia de Minas
Gerais, Disponvel
em http://www.tjmg.jus.br/portal/imprensa/noticias/juiz-
garante-usucapiao-conjugal-1.htm#.UT46YTfT308 ; Acesso
em 11 de Maro de 2013).
Configura-se, portanto, a mesma inteireza no caso sob judice,
visto que o requerente possui todos os pressupostos para
aquisio do imvel atravs da usucapio familiar.
VI - DOS PEDIDOS
Por derradeiro, diante de tudo o que foi explanado, e do que se
provar no curso da instruo da lide, requer seja de chofre
recebido o presente feito, determinando-se:
a) a citao da Requerida, para que da ao tome
conhecimento e, querendo, apresente resposta, sob pena de
revelia e confisso ficta;

b) a citao dos confrontantes e de eventuais interessados para

demonstrarem a veracidade dos fatos elencados nesta exordial;

c) a intimao, por carta registrada, dos representantes da

Fazenda Pblica da Unio, Estado e Municpio para que
manifestem seu interesse na causa;

d) a interveno do Ilustre representante do Ministrio

Pblico;

f) a total PROCEDNCIA da ao para que, ao final, seja

reconhecido o domnio do Requerente sob o imvel em
questo, determinando a expedio do competente mandado
de registro e suas devidas anotaes legais, concebendo ao
requerente a propriedade do imvel em questo.

Protesta por todos os meios de provas em Direito aplicveis.

Dar-se causa a importncia de R$ 100.000,00 (cem mil
reais) para meros fins fiscais.
Nestes termos,
Pede deferimento.
____________, ___ de __________ de ____.

Advogado OAB/UF n _____