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(UAPA)

Asignatura
Derecho Notaria
Tema
Tarea 3

Sustentado por:
Nombre Matricula
Carlos Stherlyng Florentino Acevedo
13-6230

Presentado A:
Vinicio Restituyo
1- Elaboracin de un cuadro comparativo indicando las
diferencias de los actos bajo firma privada y los actos
autnticos.

La 1ra. Condicin de los actos autnticos es que tienen forma y


fondo determinados por la ley. Los actos bajo firma privada
carecen de forma.
Los documentos autnticos pasan por ante notario (son hechos
por notarios). Los actos bajo firma privada son hechos por quien
guste. Lo importante es que el documento bajo firma privada
revela la voluntad de partes y el documento de carcter
autntico lo que pas por ante notario.
En los actos autnticos el original es conservado por el notario
siempre. En los documentos bajo firma privada los originales son
de las partes.
No existe ningn acto notarial que conste de dos originales, slo
hay un original. En los actos bajo firma privada solamente
existir tantos originales como partes haya
Los actos autnticos tienen fecha cierta siempre. No existe la
menor duda de que el documento existe en el mismo momento
en que el notario dice que pas y Los actos bajo firma privada
tienen fecha cierta excepcional en tres nicas oportunidades:
cuando son registrados; cuando muere...; cuando son
mencionados en un acto autntico.

2- Elaboracin de los siguientes actos, tomando en cuenta


los requisitos legales:

a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un


contrato de alquiler, bajo firma privada.
b) Un acto de estipulacin de divorcio; un contrato de
donacin y un testamento autntico.

LIC. CARLOS S. FLORENTINO A.

Abogado-Notario

ASUNTOS JURDICOS EN GENERAL

Calle Emilio Conde No. 36, Nagua, Prov. Mara Trinidad Snchez, Rep.
Dom.

Tel.809-584-00000

CONTRATO DE VENTA DE VEHICULO DE MOTOR BAJO FIRMA


PRIVADA

ENTRE LOS SEORES: De una parte, el seor JUAN PEREZ


F.dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cedula de
identidad y electoral No.071-00-0, domiciliado y residente en el Barrio
PRD de esta ciudad de Nagua, Provincia Mara Trinidad Snchez, quien
en lo que sigue del presente contrato se denominar El VENDEDOR; Y
de la otra parte JOSE MARMOLEJO, dominicano, mayor de edad,
casado, empleado privado, portadora de la cedula de identidad y
electoral No. 071-004 , domiciliado y residente en el Calle Las Vegas
No.53 de esta ciudad de Nagua Provincia Mara Trinidad Snchez,
quien en lo que sigue del presente contrato se denominar EL
COMPRADOR
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: El vendedora, por medio del presente acto vende, cede y


traspasa con todas las garantas legales y de derecho a favor de la
compradora el vehculo de motor que se describe a continuacin

UN AUTO MVIL MARCA TOYOTA, AO 2006, MOTOR 1UZ-


0496277 4347, CHASIS NMERO HHUJHNAHN1790, COLOR
MAMEL, MODELO LS, REGISTRO Y PLACA NMERO
AAAA.-------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------

SEGUNDO: las partes contratantes han convenido en establecer como


precio para la presente venta en la suma de dos ciento mil pesos (RD$
200,000.00), moneda de curso legal, suma esta que admite el
vendedor haber recibido en su totalidad y a su entera satisfaccin por
lo que este mismo acto le sirve de carta de pago, descargo y
finiquito.--------------------------------------------------------------------
--------------------------------------

TERCERO: La vendedora justifica su derecho de propiedad sobre el


vehculo precedente descrito y objeto de la presente venta mediante
su certificado de propiedad o matricula nmero 0000, expedida por la
Direccin General de Impuestos Internos, en fecha
24/08/2006.--------------------------------------------------------

CUARTO: El vendedor autoriza por medio del presente acto a la


Direccin General de Impuestos Internos a realizar el presente
traspaso previo haber llenado los requisitos legales
correspondiente----------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, EN DOS (02) ORIGINALES, UNO


PARA CADA UNA DE LAS PARTES CONTRATANTES, EN LA CIUDAD Y
MUNICIPIO DE NAGUA, PROVINCIA MARA TRINIDAD SNCHEZ,
REPUBLICA DOMINICANA, A LOS VEINTE Y SEIS (26) DAS DEL MES
DE SEPTIEMBRE DEL AO DOS MIL DIECISEIS 2016.
JUAN PEREZ F. JOSE MARMOLEJO

El vendedor El comprador

Yo, LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO, Notario


Pblico de los del numero para el municipio de Nagua, provincia Mara
Trinidad Snchez, matriculado en el colegio de Notarios bajo el No.00
CERTIFICO: Que las firmas que figuran en el presente documento
fueron puesta libre y voluntariamente por los seores JUAN PEREZ F.
Y JOSE MARMOLEJO cuyas generales constan en el mismo, personas
a las cuales doy fe de conocer, quienes me manifestaron que esta son
las firmas que acostumbran a utilizar en todos su acto en fe de todo lo
cual CERTIFICO Y DOY FE, en la Ciudad y Municipio de Nagua,
Provincia Mara Trinidad Snchez REPUBLICA DOMINICANA, a los
veinte y seis (26) Das del mes de Septiembre del ao Dos Mil Diecisis
(2016).-

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

NOTARIO PBLICO
LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

Abogado-Notario

ASUNTOS JURDICOS EN GENERAL

Calle Emilio Conde No. 36, Nagua, Prov. Mara Trinidad


Snchez, Rep. Dom.

Tel.809-584-00000

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, el seora MARIA BRITO, dominicana, mayor


de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.071-9
domiciliada y residente en la calle Yapor No.01 de esta ciudad de
Nagua, quien en lo que sigue del presente Acto se denominar LA
PROPIETARIA;

De la otra parte, la seora JENNY M. DE LA CRUZ, dominicano,


mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de
identidad y electoral No.071-00, domiciliada, y residente en esta
Ciudad de Nagua, Provincia Mara Trinidad Snchez, quienes para los
fines del presente contrato se denominaran EL ARRENDATARIO;
quienes mediante el presente acto.------------

HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA seora MARIA BRITO por medio del


presente acto cede y entrega EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO,
con todas las garantas legales en favor de EL ARRENDATARIO
seora JENNY M. DE LA CRUZ el siguiente inmueble que se describe
a continuacin

UN LOCAL , CONSTRUIDO EN BLOCKS, ZINC Y CEMENTO, CON


TODAS SUS ANEXIDADES Y DEPENDENCIA UBICADO EN LA
CALLE MELLA No.05 DE ESTA CIUDAD DE NAGUA PROVINCIA
MARA TRINIDAD
SNCHEZ.---------------------------------------------------------------
--------------------------------

SEGUNDO: Las partes contratantes han establecido como precio del


presente contrato de Arrendamiento a razn de SEIS MIL (RD$
6,000.00) pesos mensuales, para un equivalente de TREINTA MIL
(RD$ 36,000.00) PESOS ORO DOMINICANO por Seis (06) meses;
suma esta que declara LA PROPIETARIA haber recibido en efectivo
de manos de EL ARRENDATARIO a su entera satisfaccin por lo que
por medio del presente acto le otorga recibo de descargo y finiquito
por la referida suma .------------------------------------------------------

TERCERO: Las Partes contratantes han convenido en establecer como


termino al presente contrato de Arrendamiento de seis meses a partir
de la fecha el cual inicia en la fecha veintiocho (04) de Julio del ao
dos mil Quince (2016) y que vence en fecha veintiocho (04) de Enero
del ao 2017 fecha en la cual EL ARRENDATARIO se compromete a
entregar el inmueble a su PROPIETARIA sin la necesidad de
procedimiento judiciales alguno, a no ser que por mutuo acuerdo y de
manera expresa las partes decidan renovar el presente contrato de
arrendamiento.--------------------------------------------------------------
----------------------

CUARTO: As mismo queda establecido que EL ARRENDATARIO se


comprometen a pagar los servicio de agua potable, luz elctrica Y
recogida de basura. Adems, EL ARRENDATARIO se compromete
con LA PROPIETARIA a entregar el inmueble y los servicios
enunciados anteriormente en las mismas condiciones en que le fueron
entregados, es decir todos los servicios pago y el inmueble en buenas
( TAL COMO SE LE ENTREGUE) dgase puerta, llavines con sus
respectivas llaves, baos inodoros lavamanos etc de cometer dicho
dao contra el inmueble deber repararlo, al menos que dicho dao
sea producto de la antigedad de la
propiedad .-----------------------------------------------------

QUINTO: EL ARRENDATARIO no podr vender, ni alquilar, ni sub.-


alquilar tampoco podr hacer ningn otro negocio, ni en todo ni en
parte, del inmueble del que trata este acto, sin el consentimiento por
escrito de LA PROPIETARIA, tan poco podrn ceder gratuitamente,
ni por favor ni por pura tolerancia, ni admitir que un tercero, a un
pariente puedan disponer del mismo.

SEXTO: Para lo no pactado en este contrato de alquiler las partes se


remitirn al derecho comn.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE EN TRES (03) ORIGINALES AL


MISMO TENOR Y EFECTO, uno para cada una de las partes
contratante, quien firma el presente acto en seal de aprobacin, en la
Ciudad de Nagua Provincia Mara Trinidad Snchez, Repblica
Dominicana, a los veintiocho (04) das del mes de Julio del Ao Dos Mil
Diecisis (2016)

MARIA BRITO JENNY M.


DE LA CRUZ
Arrendatario Propietario

Yo, LIC. CARLOS S. FLORENTINO A., Notario Pblico de los del numero
para el municipio de Nagua, provincia Mara Trinidad Snchez,
matriculado en el colegio de Notarios bajo el No00 CERTIFICO: Que
las firmas que figuran en el presente documento fueron puesta libre y
voluntariamente por los seores MARIA BRITO Y JENNY M. DE LA
CRUZ, cuyas generales constan en el mismo, personas a las cuales
doy fe de conocer, quienes me manifestaron que esta son las firmas
que acostumbran a utilizar en todos su acto en fe de todo lo cual
CERTIFICO Y DOY FE, en la Ciudad y Municipio de Nagua, Provincia
Mara Trinidad Snchez REPUBLICA DOMINICANA, a los veintiocho
(28) das del mes de Junio del Ao Dos Mil Diecisis (2016).-

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

NOTARIO PBLICO
b) Un acto de estipulacin de divorcio y un testamento
autntico.

ACTO DE CONVENCION DIVORCIO MUTUO


CONSENTIMIENTO

ACTO AUTENTICO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES PARA


FINES DE DIVORCIO Y PARTICIN POR MUTUO CONSENTIMIENTO.

ACTO NMERO 1111


En la ciudad de Nagua, Repblica Dominicana, hoy da veinte (10) del mes
de Junio del ao Dos mil Diecisis (2016)
POR ANTE MI, LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO ,
Abogado, Notario Pblico de los del Nmero 000 del municipio Nagua,
portador de la Cdula de identidad y Electoral Nmero 071-, con estudio
abierto en sta ciudad en Nagua, asistido de manera real y continua por los
testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas e
incapacidades, aptos por derecho, personas a quienes doy fe conocer,
seores Juan Jos P. y Dolores Cuevas , ambos dominicanos, mayores
de edad, portadores de las Cdulas de Identidad y Electoral Nmeros 000 y
058-000 respectivamente, ambos domiciliados y residentes en esta ciudad
en las calles Progreso casas Nos. 10 y 11 ; HAN COMPARECIDO libre y
voluntariamente los seores Pedro H. y Marcela S. , mayores de edad, de
nacionalidad, dominicana con Cdulas de Identidad y Electoral Nmeros
5454580 y 058-0008754-7 respectivamente, ambos domiciliados y
residentes actualmente en esta ciudad en Nagua y de manera
conjunta ME HAN EXPRESADO LO SIGUIENTE:
Que en fecha Quince (15) del mes de ENERO del ao Dos Mil Diez 2011
contrajeron matrimonio por ante el Oficial Civil de la Provincia Mara
Trinidad Snchez, Nagua. Primera Circunscripcin y que dentro de dicho
acta de matrimonio 000 de fecha Quince (15) de junio del Dos mil
Diecisiete (2017) que se encuentran dentro del perodo permitido por la
ley para efectuar su divorcio por mutuo consentimiento.
Que ambos han CONVENIDO en realizar su DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, y que estando dentro de las condiciones requeridas
por la Ley, por medio de este acto, dejan consignadas las CONVENCIONES Y
ESTIPULACIONES que han de regir su divorcio por mutuo consentimiento,
las cuales son las siguientes.
PRIMERO: Que dentro del matrimonio se adquirieron varios bienes, una
casa, y un departamento, distribuidos de la siguiente
manera, a) quedndose la esposa con la vivienda marital y sus ajuares b) y
el esposo con el departamento. SEGUNDO: Que la esposa residir,
mientras, dure el procedimiento de divorcio, en su actual domicilio y
residencia, antes indicada.
TERCERO: Que la esposa renuncia por el presente acto a que su esposo le
pase pensin alimenticia, ya que ella est en aptitud de proveerse sus
necesidades.
CUARTO: Que ambos quedarn con la guarda y cuidado de los hijos
menores de edad, juansito Jos cuevas y dolorosita jose cuevas, procreados
dentro del matrimonio, nombrados comprometindose el esposo, pagarle a
la seora una pensin mensual alimenticia para el sustento y manutencin
de dichos hijos, por un valor de RD$ 8,000.00
QUINTO: Que ambos esposos otorgan PODER amplio y suficiente como
fuere menester a la Licda. CINDY JIMENEZ, para que en su calidad de
Abogado realice todos los trmites necesarios para el procedimiento del
divorcio por mutuo consentimiento de los comparecientes, el cul poder es
aceptado por dicho abogado, presente en estos momentos, el cual firma el
presente acto en seal de aceptacin, declarando que tiene su estudio de
abogado abierto en calle Prolongacin Mella No. 4, en cuyo estudio de
abogado hacen eleccin de domicilio los comparecientes para los fines y
consecuencias del procedimiento de divorcio.
AS LO DIJERON Y OTORGARON por ante m, Notario Pblico, en
testimonio de lo que antecede se redacta el presente acto, al cual le he dado
lectura en alta voz a los comparecientes, quienes despus de encontrarlo
conforme, proceden a firmarlo junto conmigo y ante m, Notario Pblico;
firmado tambin los testigos y el apoderado, antes indicados. Todo lo cual
Certifico y Doy Fe.

Compareciente Compareciente
Testigo Testigo

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO


Abogado apoderado

Notario Pblico
TESTAMENTO PUBLICO O AUTENTICO

ACTO NUMERO: 04/2017.

En la ciudad de Nagua, provincia Mara Trinidad Snchez, a los Dos dias (0 )


das del mes ENERO del ao Dos MIL Diecisis (2016). Por ante m, Dr.
Carlos Florentino Abogado, Notario Pblico de los del Numero del Distrito
Nacional, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de Identidad y
Electoral NO.119-0002850-3, con estudio profesional abierto en la calle
Mella NO.6, asistido por la DRA._-CINDY JIMENEZ, Notario Pblico de los del
Numero del Distrito Nacional, acompaado de los seores Sandra Santos Y
Carlos Pichardo, dominicanos, mayores de edad, portadores de la Cedulas de
Identidad y electoral NOS. -001- Y 0005875-8, testigos instrumentales
requeridos al efecto libres de tachas y excepciones a los cuales el Notario
infrascrito da lectura y as lo afirman los testigos mencionados y el testador
ms adelante citado, COMPARECIO personalmente el Sr. Fabin ,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de Identidad y
electoral No. _001-5457863-8 domiciliado y residente en esta ciudad; sano
de espritu, tal como lo aprecian los testigos presentes y requeridos al
efecto, quienes renen las condiciones demandadas por los artculos 975 y
980 del Cdigo Civil, as como el infrascrito Notario Pblico, habiendo dictado
el compareciente, al Notario Pblico, en presencia de los testigos y el Notario
que me asiste, en su testamento de la siguiente manera; PRIMERO: YO,
_FABIAN _ quiero dejar a mis Familiares, a mi muerte: para Fabiansito
QUIEN ES MI hermano y me ha protegido por aos, Sr., entregue a mis
sobrinos: MELCHOR Y BALTAZAR, a los diez das de mi muerte la suma de Un
Milln Doscientos Mil Pesos Dominicanos (RD$1,200,000.00) para cada uno
de ellos; SEGUNDO: Que es mi voluntad DEJAR a mi hermano fabi, la casa
ubicada en la callemarcada con el numero veinte (01) del Ensanche Jos
RAMIREZ ; y que si Fabin deje de existir, la casa de referencia, se
destinara a la venta y el producto de la misma vaya al patrimonio de mis
sobrinos mencionados seores MELCHOR Y BALTAZAR; TERCERO: Le dejo el
50% que me corresponde del Apartamento 204, Cuarto Nivel, del edificio
Wellington Lewis, del Residencial Lewis, del Sector La malquerida, M.TS, , a
mi nieta LA DESTEIDA; la otra mitad es propiedad de mi hermano SAMIL ,
cuyo apartamento era de ambos; CUARTO: Autorizo a mi hermano
FABIASITO entregar a MI NOVIA Juana de la Cruz, la suma de DIEZ MIL
dlares (US$10,000.00). Que no habiendo mas nada que declarar por parte
del ----Fabin ----- ; El presente testamento ha sido dictado por el
testador, al Notario que suscribe, quien lo ha transcrito ntegramente, tal
como ha sido dictado y lo ha ledo inmediatamente al testador, en presencia
de los testigos y quienes despus me declararon que es su ltima voluntad y
a la vez expresa su conformidad del presente testamento en mi estudio el
da, mes y ano indicados, habindolo comenzado a las 10:00 HORAS DE LA
MANANA Y TERMINADO A LAS 2:00 de la tarde, de la fecha antes indicada,
declarando los testigos que me asisten individualmente que no son parientes
ni afines del testador, ni de su legataria, quienes proceden a firmar, y el
testadora procede a estampar su firma al pie del presente documento y
rubrican el presente documento, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE.
FIRMADOS:

Hecho, firmado y redactado en fecha 1/1/2017

Compareciente Compareciente
Testigo Testigo

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO


Abogado apoderado

Notario Pblico