Htel du Nord : Une cooprative patrimoniale

Prsentation dans le cadre dune rencontre dveloppement

conomique urbain : redfinir les modalits de collaboration
entre acteurs CRPV- Aix-en-Provence, Novembre 2013

Nathalie Cazals, directrice 1

La cooprative : son projet, ses principes
Sa gense et son contexte
Un projet citoyen : lobjet dHtel du Nord
Valoriser un territoire par son patrimoine (champ
patrimonial sous limpulsion de Christine Breton),
en changer limage
Notion de patrimoine : le rcit dhabitant, le
patrimoine ouvrier, industriel, historique, lectures
de ville et de paysages, comprhension des usages,
des lieux de vie, de circulation et des espaces
Processus de rcits collectifs et de biens communs
= mobilisation de tous les citoyens
= diversit des socitaires fondateurs
La convention europenne de Faro
sur le patrimoine intgr (2005) : un cadre
de rfrence
Htel du Nord
Principes
Valeur du dialogue interculturel : promouvoir la diversit de ces
quartiers
Amliorer le cadre de vie : dcloisonner les espaces, faire en
sorte de mieux connaitre son environnement et surtout de le
relier, interpeler les contextes
Dmocratie participative : illustration par les actions menes
Quartiers Nord
Autour de la valeur de lhospitalit : hberger, faire dcouvrir
Mmes principes
Lgitimit par rapport aux institutions et lus
Une reconnaissance nationale et internationale
FORUM SUR LA VALEUR SOCIALE DU PATRIMOINE
12-13 sept. 2013
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 Une cooprative dhabitants
Les principes coopratifs
Aujourdhui : 40 socitaires, 2 salaris
Principe dquit : une personne, une voix
Une gouvernance impliquant les socitaires
Qui sont les socitaires?
Habitants des territoires Faro (51%), asso.,
entrepreneurs, habitants autres territoires
en lien avec projet
Les prestations de la cooprative auprs des
cooprateurs et au bnfice des publics :
Une diffusion et commercialisation des offres
Une marque collective : Htel du Nord
Une aide logistique : accompagnement ouverture
chambres, construction de balades, formations
Un portail commun : www.hoteldunord.coop

Un territoire : Marseille Nord

sa cration : les 15-16eme,
Aujourdhui territoires Faro
13-14eme et 2-3 arr. de Marseille, Vitrolles
et aussi un essaimage sur lensemble des territoires non pas
dfinis gographiquement mais sur des donnes conomiques,
sociales, dusages et proximit (tang de Berre), symboliques
(GR2013)
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 La cooprative : ses outils, ses offres
2013 a t un tremplin (co-production MP2013)
=> le projet est dsormais identifier dans le champ du tourisme solidaire
Insertion dans les rseaux du tourisme alternatif et durable et partenariats avec les institutions

Forte couverture mdiatique / travail avec les medias : changer les reprsentations

Dveloppement de ses outils

Un rseau de Des balades urbaines Des produits locaux

chambres dhtes

Renforcement des filires courtes,

dveloppement dun tourisme participatif souhaitant participer et soutenir un projet impliqu
dans son territoire et auprs de sa population,
contribution lconomie locale

Htel du Nord 4
Lhospitalit en chambre dhtes
Des chambres patrimoniales
Un tourisme la rencontre des habitants

Pour les htes et cooprateurs :

accompagnements, revenus
complmentaires, rseau solidaire,
inscrit dans le territoire
> rseau :
2011 : 7 lieux
2013 : + de 21 adresses
+ de 40 chambres
+ 100 Capacit daccueil
Retombes conomiques :
2013 : 800 nuites, 500 passagers,
60000 euros

Htel du Nord 5
Les ouvrages et produits
Les produits valorisent le patrimoine local
Les produits vendus sont ceux des
socitaires
Les produits sont vendus via le rseau,
notamment les chambres
Ex : apiculteurs, des entreprises comme la
savonnerie du Midi artisans.
Les ouvrages : sur la patrimoine crits par
des associations de femmes, des auteurs,
des lyces, etc

le renforcement des filires courtes des

produits est en rsonnance avec celui mis
en place dans le champ du tourisme
(relation directe htes/passagers)

Cration dun fond coopratif : abond par

les dons (direct par le site ou par les
auteurs de balades)
Sert payer les accompagnateurs de
balades et un fonds douvrage sur le
patrimoine

Htel du Nord 6
Les balades dHtel du Nord
Un processus dappropriation citoyenne
Cest par une dmarche participative, impliquant les habitants llaboration des contenus et des formes de balades que
se cre une dynamique collective en marche. Pratiques de voisinage, elles tissent des liens dans le territoire, dans
lexploration, le dbat et permettent lappropriation des ressources existantes et leur incorporation (archives,
scientifiques, outils planification urbaine, etc)

Qui sont les auteurs et/accompagnateurs de balades?

Des habitants, des auteurs ayant une spcialit (sociologie, archi. archologie,
histoire), des artistes marcheurs, des jeunes conduits dans le cadre des chantiers de
rvlation urbaine de lADDAP13,
des femmes des quartiers ( Terroir des cits de la Visitation, du Castellas, du Plan dAou
et de Campagne Lvque)

Un outil de valorisation conomique du patrimoine

qui prend de lampleur
2013 :
- JEP - GR2013 Culture Pilots
- programmation de plus de 64 balades
= + de de 30 personnes tous les samedis
= + 1200 personnes accueillies
- Ventes de balades aux entreprises EDF GDF, logirem, congrs
durbanistes, etc
= une conomie pour la cooprative et rtribution des habitants
Retombes conomiques : 12000 euros Htel du Nord 7
Les balades dHtel du Nord

Co-construction de balade groupe balade dHtel La Route du savon : les jeunes forms dans le
du Nord et habitants(es) (le sentier du littoral) cadre des ateliers de rvlations urbaines de
lADDAP13 comme accompagnateurs

Terroir des cits laboration du projet Culture Pilots avec lUCS, les
Christiane la Visitation Centres sociaux et MP2013
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Htel du Nord
 Dune conomie symbolique une
conomie montaire

Une conomie dintrt collectif, lexemple de la Route du Savon

Un modle conomique en construction

Qui part des ressources propre du territoire
Qui ne prend pas lentre de la rentabilit la source mais celui de lintrt des habitants
Qui contextualise et tisse des liens et mises en rseaux avec lensemble des acteurs du territoire
Retombes conomiques directes pour les htes : 79000 euros

Retombes conomiques indirectes (territoire)

Retombes conomiques diffuses (sectorielles)

Cooprative
Htel du Nord 9
Les atouts
La justesse de son intgration avec diversit des secteurs
son territoire
diversit des formes Tourisme Tourisme
solidaire (EDF responsable
GDF, Logirem, (ATES, guide ADDAP, CS,
villages club du Routard, GR) femmes des
soleil) cits

tourisme
MAC, Mucem, social
Univ., Ecoles
sup art, culture
paysage et Economie sociale
archi.,
urbanistes, et solidaire CRESS, Prides
FFRP, etc caracterres,
APEAS
Htel du Nord 10
les dynamiques
Crer des envies de collectifs et de rcits communs :
Rseau solidaire de chambres
Construction collective des balades
Processus ouvert et cratif partir de limaginaire social

Exprimenter des pratiques dmocratiques fondes

sur la coopration entre socit civile et institutions
Ex commissions patrimoniales, signatures principes
convention de Faro
Agir dans une philosophie de lopen source
et tendre fabriquer du droit commun
Ex. : chambre en Habitat social,
Une agence de voyage cooprative

Htel du Nord 11
Une invitation la dcouverte

Htel du Nord 12