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Estgio dos Solicitadores

22/05/2015

Cmara dos Solicitadores 1 1


IRS

MAIS VALIAS
Clara Gariso

Departamento de Formao Cmara dos Solicitadores


2
Caractersticas do imposto

Pessoal
Directo
Periodico
Progessivo
Sobre o Rendimento

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Rendimento Bruto de cada categoria
-
Dedues especficas de cada categoria
=
Rendimento Lquido de cada categoria

Englobamento
Rendimento Colectvel (coefieciente familiar)
x
Taxas
=
Colecta
+
Tributao autnoma
=
Colecta Total (coefieciente familiar)
-
Dedues colecta
-
Retenes na Fonte e pagamentos por conta
=
IRS a pagar ou receber
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Categorias de Rendimentos:
Categoria A - Rendimentos do trabalho dependente;

Categoria B - Rendimentos empresariais e profissionais;

Categoria E - Rendimentos de capitais;

Categoria F - Rendimentos prediais;

Categoria G - Incrementos patrimoniais;

Categoria H - Penses.

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Mais valias
MAIS VALIAS
Rendimentos abrangidos art. 9.
As mais-valias, conforme definidas no art. 10 (art. 9 n. 1 al. a))
As indemnizaes que visem a reparao de danos no patrimoniais, excetuadas as fixadas por
deciso judicial ou arbitral ou resultantes de acordo homologado judicialmente (art. 9 n. 1 al.
b))
As indemnizaes que visem a reparao de danos emergentes no comprovados e de lucros
cessantes, considerando-se neste ltimo caso como tais apenas as que se destinem a ressarcir os
benefcios lquidos deixados de obter em consequncia da leso (art. 9 n. 1 al. b))
As importncias auferidas em virtude da assuno de obrigao de no concorrncia,
independentemente da respetiva fonte ou ttulo (art. 9 n. 1 al. c))
Os Acrscimos patrimoniais no justificados, nos termos previstos nos art. 87, 88 ou 89-A da
Lei Geral Tributria (art. 9 n. 1 al. d))
As indemnizaes devidas por renncia onerosa a posies contratuais ou outros direitos
inerentes contratos relativos a bens imveis (art. 9 n. 1 al. e)

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MAIS VALIAS
As mais-valias conceito

As mais-valias correspondem a ganhos ou rendimentos de carcter


ocasional ou fortuito, e que no decorram de uma atividade do SP
especificamente destinadas sua obteno, mas relativamente aos
quais o princpio da capacidade contributiva determina a sua
sujeio a imposto.

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MAIS VALIAS
Factos geradores de mais-valias art. 10.

Alienao onerosa de direitos reais sobre bens imveis - n. 1 al. a)


A afetao de quaisquer bens do patrimnio particular a atividade empresarial / profissional -
n. 1 al. a))
Alienao onerosa de partes sociais e de outros valores mobilirios, incluindo: a remio e
amortizao com reduo de capital de partes sociais; a extino ou entrega de partes sociais das
sociedades fundidas, cindidas ou adquiridas no mbito de operaes de fuso, ciso ou permuta
de partes sociais; o valor atribudo em resultado da partilha, bem como em resultado da
liquidao, revogao ou extino de estruturas fiducirias (); o reembolso de obrigaes e
outros ttulos de dvida; o resgate de unidades de participao em fundos de investimento e a
liquidao destes fundos - n. 1 al. b)
Alienao onerosa da propriedade intelectual ou industrial ou de experincia adquirida no
sector comercial, industrial ou cientfico, quando o transmitente no seja o seu titular originrio -
n. 1 al. c)
Cesso onerosa de posies contratuais ou outros direitos relativos a bens imveis - n. 1 al. d)
Operaes relativas a instrumentos financeiros derivados, exceto os da alnea q), n. 2, art. 5 -
n. 1 al. e)
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MAIS VALIAS
Excluso de tributao regime transitrio categoria G
De acordo com o art. 5. do DL 442-A/88, os ganhos que no estavam
sujeitos ao imposto de mais-valias s ficam sujeitos a IRS se a
aquisio dos bens ou direitos de que provm foram adquiridos aps
01/01/1989 (entrada em vigor do CIRS).

De entre os ganhos de alienao de imveis s estavam sujeitos


quele imposto os relativos aos terrenos para construo.

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MAIS VALIAS
Mais-valias de imveis base do imposto
1. Constituem mais-valias tributadas pelas regras da categoria G os
ganhos que, no sendo considerados rendimentos empresariais e
profissionais, de capitais ou prediais, resultem de (art. 10 n. 1 al.
a)):
2. Alienao onerosa de direitos reais sobre bens imveis;
3. Afetao de quaisquer bens (mveis e imveis) do patrimnio
particular a atividade geradora de rendimentos empresariais e
profissionais exercida em nome individual pelo seu proprietrio;

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MAIS VALIAS
Mais-valias de imveis Momento em que os ganhos se consideram
obtidos art. 10., n. 3
Os ganhos resultantes da alienao onerosa de direitos reais sobre imveis
consideram-se, em regra, obtidos no momento dessa alienao.
Porm, nos casos de promessa de compra e venda ou permuta, presume-
se que o ganho obtido logo que verificada a tradio (entrega) ou posse
dos bens ou direitos objeto do contrato (al.a)).
Nos contratos de permuta de bens presentes por bens futuros, a
tributao apenas ocorre no momento da celebrao do contrato que
formaliza a aquisio do bem futuro, ou no momento da sua tradio, se
anterior (al. c))

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MAIS VALIAS
Mais-valias de imveis Momento em que os ganhos se consideram
obtidos art. 10., n. 3
Na afectao de bens do patrimnio particular a actividade geradora de
rendimentos empresariais e profissionais exercida pelo seu proprietrio, o
ganho s se considera obtido no momento de ulterior alienao onerosa
de bens em causa ou da ocorrncia de outro facto que determine o
apuramento de resultados . (al. b)).
Tal diferimento da tributao assenta do facto de apenas serem tributadas
as mais-valias realizadas e aquelas transferncias no se traduzem numa
verdadeira transmisso jurdica, pelo que no se considera haver, no
momento, lugar a realizao efetiva de mais-valias.
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MAIS VALIAS
Mais-valias de imveis Momento em que os ganhos se consideram
obtidos art. 10., n. 3
Na afetao de bens imveis (o regime idntico para a afetao de
bens mveis) do patrimnio particular a atividades empresariais e
profissionais, o modo de tributao o que esquematicamente se
segue:

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MAIS VALIAS

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MAIS VALIAS
Mais-valias de imveis Momento em que os ganhos se consideram
obtidos art. 10., n. 3
Como da afetao referida em B no resulta a realizao efetiva de
ganhos, a tributao diferida para C. apenas neste momento (C)
que contribuinte devedor de uma prestao de imposto sobre o
somatrio da mais-valia gerada entre A e B (mais-valia particular) e
entre B e C (mais-valia empresarial ou profissional).
O valor de realizao para a determinao dos ganhos verificados
entre A e B e o valor de aquisio na determinao dos ganhos
verificados entre B e C o valor de mercado do bem no momento B.

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Mais-valias de imveis Clculo da mais-valia
art. 10., n. 4 e art. 50. e 51.

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Mais-valias de imveis Clculo da mais-valia Valor de aquisio
art. 45. e art. 46.

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MAIS VALIAS
No caso de alienao de bens imveis, considera-se valor de aquisio aquele
que foi determinado para efeitos de liquidao de Imposto do Selo ou do IMT,
consoante os bens imveis tenham sido adquiridos a ttulo gratuito ou a ttulo
oneroso, respetivamente.
No tendo havido lugar liquidao dos referidos impostos, considera-se valor de
aquisio, o valor que lhes serviria de base, determinado de acordo com as
regras prprias constantes dos respetivos cdigos.
Tratando-se de imvel construdo pelo prprio, o valor de aquisio ser o
correspondente ao valor patrimonial inscrito na matriz ou ao valor do terreno,
acrescido dos custos de construo devidamente comprovados, caso este seja
superior quele (art. 46 n. 3).
No caso de transferncia para o patrimnio particular do titular de rendimentos
da categoria B, de bens imveis afetos sua atividade, considera-se valor de
aquisio o valor de mercado data da transferncia (art. 29 n. 3).

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MAIS VALIAS
Imveis adquiridos atravs do exerccio do direito de opo de
compra no termo da vigncia de contrato de locao financeira
imobilirio, considera-se valor de aquisio:

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MAIS VALIAS

Mais-valias de imveis Clculo da mais-valia: Valor de realizao


art. 44.

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MAIS VALIAS
Na troca, o valor atribudo aos bens ou direitos recebidos (ou o valor
de mercado se superior) acrescido ou diminudo do dinheiro a
receber ou a pagar - art. 44 n. 1 al. a)
No caso da expropriao, o valor da indemnizao - art. 44 n. 1 al.
b)
No caso da afetao de bens do patrimnio particular do titular de
rendimentos da categoria B sua atividade, o valor de mercado - art.
44 n. 1 al. c)
Nos restantes casos, o valor da contraprestao - art. 44 n. 1 al. f)

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Valor de realizao art. 44.
No caso de direitos reais sobre bens imveis, prevalecero, quando
superiores, os valores por que os bens houverem sido considerados para
efeitos de liquidao IMT ou, no havendo lugar a esta liquidao, os que
devessem ser considerados caso fosse devido (art. 44 n. 2).
O disposto no n. 2 no aplicvel se for feita prova de que o valor de
realizao foi inferior ao ali previsto. Esta prova deve ser efetuada de
acordo com o procedimento previsto no artigo 139. do Cdigo do IRC, com
as necessrias adaptaes.
Nos casos em que so efetuados ajustamentos, positivos ou negativos, ao
valor de realizao, e se data em que for conhecido o valor definitivo tiver
decorrido o prazo para a entrega da declarao de rendimentos a que se
refere o artigo 57., deve o sujeito passivo proceder entrega de declarao
de substituio durante o ms de janeiro do ano seguinte

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Artigo 139. CIRC: Prova do preo efetivo na
transmisso de imveis
1 - . se o sujeito passivo fizer prova de que o preo efetivamente praticado nas transmisses de direitos
reais sobre bens imveis foi inferior ao valor patrimonial tributrio que serviu de base liquidao do
imposto municipal sobre as transmisses onerosas de imveis.

2 - Para efeitos do disposto no nmero anterior, o sujeito passivo pode, designadamente, demonstrar que
os custos de construo foram inferiores aos fixados na portaria a que se refere o n. 3 do artigo 62. do
Cdigo do Imposto Municipal sobre Imveis, caso em que ao montante dos custos de construo devero
acrescer os demais indicadores objetivos previstos no referido Cdigo para determinao do valor
patrimonial tributrio.

3 - A prova referida no n. 1 deve ser efetuada em procedimento instaurado mediante requerimento


dirigido ao diretor de finanas competente e apresentado em janeiro do ano seguinte quele em que
ocorreram as transmisses, caso o valor patrimonial tributrio j se encontre definitivamente fixado, ou nos
30 dias posteriores data em que a avaliao se tornou definitiva, nos restantes casos.

4 - O pedido referido no nmero anterior tem efeito suspensivo da liquidao, na parte correspondente ao
valor da diferena positiva prevista

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Mais-valias de imveis Valor sujeito a tributao
art. 43 n. 2

O saldo anual, positivo ou negativo, apurado entre as mais-valias e as


menos-valias resultantes da alienao onerosa de bens imveis que
se enquadrem na categoria G do IRS, considerado apenas em 50%
do seu valor.

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Mais-valias de imveis excluso de tributao por reinvestimento
art. 10., n. 5, 6 e 7

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Mais-valias de imveis excluso de tributao
por reinvestimento
Ganhos provenientes da transmisso onerosa de imveis destinados habitao prpria
permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, no so considerados como
rendimento se se verificarem, cumulativamente, as seguintes condies (art. 10 n. 5
al. a)):
1. O valor de realizao, deduzido da amortizao de eventual emprstimo contrado
para a aquisio do imvel, seja reinvestido na aquisio da propriedade de outro
imvel, de terreno para construo de imvel e ou respetiva construo, ou na
ampliao ou melhoramento de outro imvel exclusivamente com o mesmo destino
(habitao prpria permanente do SP ou do seu agregado familiar) situado em
territrio portugus ou no territrio de outro Estado membro da UE/EEE;
2. O reinvestimento seja efetuado entre os 24 meses anteriores e os 36 meses
posteriores contados da data da realizao;
3. O sujeito passivo manifeste a inteno de proceder ao reinvestimento, ainda que
parcial, mencionando o respetivo montante na declarao de rendimentos respeitante
ao ano da alienao.

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Mais-valias de imveis excluso de tributao por
reinvestimento art. 10., n. 5, 6 e 7

A lei condiciona, no entanto, a excluso aos seguintes factos:

No reinvestimento por aquisio de outro imvel para habitao: que


o imvel adquirido seja afecto a habitao do sujeito passivo ou do
seu agregado familiar, at decorridos 12 meses aps o
reinvestimento (art. 10 n. 6 al. a))

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Mais-valias de imveis excluso de tributao por
reinvestimento art. 10., n. 5, 6 e 7

Reinvestimento parcial do valor de realizao


A mais-valia no tributvel ser proporcional ao reinvestimento
efetuado - art. 10 n. 7

No caso de pretender reinvestir o valor de realizao, ou parte dele,


dever o SP mencionar, na declarao do ano de alienao, o valor
que tenciona reinvestir, comprovando nessa e nas declaraes dos 2
anos seguintes, os reinvestimentos efetuados (art. 10 n. 5 al. c) e
57 n. 4).

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Mais-valias de imveis excluso de tributao por
reinvestimento - Art. 11. da Lei n. 82-E/2014, de 31/12
(Leida Reforma do IRS),
A excluso de tributao prevista no n. 5 do artigo 10. do CIRS
extensvel s situaes em que o valor de realizao seja aplicado na
amortizao de eventual emprstimo contrado para a aquisio do
imvel alienado. Nestes casos, quando o valor de realizao seja apenas
parcialmente aplicado na finalidade a prevista, a excluso de tributao
abrange somente a parte proporcional dos ganhos correspondentes
quela aplicao. Este regime no se aplica se, data da alienao, o
sujeito passivo for proprietrio de outro imvel habitacional.
No sentido de evitar eventuais abusos, este regime transitrios aplica-se s
alienaes de imveis ocorridas nos anos de 2015 a 2020, em que os
contratos de emprstimo tenham sido celebrados at 31/12/2014.

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Mais-valias de imveis - deduo de perdas (saldo
negativo entre as mais e as menos-valias) art. 55., n. 1,
al. c)
A percentagem (50%) do saldo negativo a que se refere o n. 2 do
artigo 43. (ou seja, respeitante s transmisses efectuadas por
residentes previstas nas alneas a) (imveis), c) (propriedade
intelectual ou industrial ou de experincia adquirida no sector
comercial, industrial ou cientfico) e d) (Cesso onerosa de posies
contratuais ou outros direitos inerentes a contratos relativos a bens
imveis) do n. 1 do artigo 10.) s pode ser reportada aos 5 anos
seguintes quele a que respeita, deduzindo-se aos resultados
lquidos da mesma categoria.
A deduo efetuada relativamente a cada titular de rendimentos

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Mais-valias de imveis englobamento e taxas

Residentes:
O saldo entre as mais-valias e as menos-valias resultantes da alienao e
afectao de imveis englobado em 50% (art. 43 n. 2). A taxa de
tributao a que resulta do englobamento dos rendimentos das diversas
categorias, nos termos legais (tabela de taxas do art. 68).
No residentes:
Estas mais-valias so tributadas taxa especial de 28% (taxa de tributao
a final), nos termos do art. 72. n. 1, a) no se aplicando a excluso de
50% prevista no art. 43., n. 2.
Opo pelo englobamento para residentes noutro Estado membro da
Unio Europeia ou do Espao Econmico Europeu ()

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Mais-valias mobilirias

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Mais-valias mobilirias base do imposto
Alienao onerosa de partes sociais e de outros valores mobilirios,
incluindo:
Operaes relativas a instrumentos financeiros derivados, com
excepo dos rendimentos de swaps considerados como rendimentos
de aplicao de capitais (art. 10 n. 1 al. e))
Operaes relativas a certificados, com excepo das remuneraes
consideradas como rendimentos de aplicao de capitais (art. 10 n.
1 al. g))
Cesso onerosa de crditos, prestaes acessrias e prestaes
suplementares (art. 10 n. 1 al. h))
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Mais-valias mobilirias base do imposto
Na determinao da data de aquisio de partes sociais e outros valores
mobilirios, ser de atender ao seguinte:
Para os valores mobilirios de idntica natureza deve ser utilizado o critrio FIFO
(first in, first out); ou seja, face a valores mobilirios da mesma natureza e que
confiram idnticos direitos, considera-se que os valores mobilirios alienados
so os adquiridos h mais tempo (art. 43 n. 4 a. d));
Os obtidos por incorporao de reservas ou por substituio de considerar a
data dos valores que lhes deram origem (art. 43 n. 4 a. b));
Nas permutas de partes sociais de capital, nas condies referidas no n. 5 do art.
73 e n. 2 do art. 77, ambos do CIRC, o perodo de deteno corresponde ao
somatrio dos perodos em que foram detidas as partes de capital detidas e as
recebidas em troca, aplicando-se nos casos de fuso ou ciso a mesma regra,
com as necessrias adaptaes (art. 43 n. 4 a. e) e f)).
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Mais-valias mobilirias - apuramento da mais
valia art. 10., n. 4 e art. 51.
No caso da alienao de partes sociais e valores mobilirios, a mais
valia ou menos-valia igual a:

As despesas a adicionar ao valor de aquisio devero estar devidamente


comprovadas e revelarem-se necessrias aquisio ou alienao (art. 51
al. b)).
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Mais-valias mobilirias Valor de aquisio
art. 48.
Cotados em Bolsa
Custo documentalmente provado ou, na sua falta;
O da menor cotao nos 2 anos anteriores data da alienao se outro mais
baixo no for declarado;
No cotados em Bolsa
Custo documentalmente provado;
Valor nominal (na falta de custo documentalmente provado);
Planos de opo sobre valores mobilirios para trabalhadores: O quantitativo que
tiver sido considerado como valor do bem ou do direito no momento do exerccio
da opo;
O preo de subscrio ou de exerccio do direito para a generalidade dos
subscritores ou dos titulares do direito ou o valor de mercado;

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Mais-valias mobilirias
Valor de realizao art. . 44. e art. 52.
Considera a AT que o valor de realizao ser o seguinte, quando
superior ao declarado:
Aces e outros valores mobilirios cotados em bolsa: o valor da
cotao data da transmisso ou, em caso de desconhecimento
desta, o da maior cotao do ano a que se reporta a alienao (art.
52 n. 2 al. a));
Aces ou outros valores mobilirios, no cotados em bolsa e quotas
sociais: ser o que lhe corresponder, com base no ltimo balano
(art. 52 n. 2 al. a)).

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Mais-valias mobilirias: Valor sujeito a tributao

Artigo 43. n. 3 - o saldo anual, positivo, apurado entre as mais-valias e as


menos-valias resultantes das operaes previstas na alnea b) do n. 1 do
artigo 10., considerado em 50% do seu valor quando relativo a micro e
pequenas empresas no cotadas nos mercados regulamentado ou no
regulamentado da bolsa de valores.
Consideram-se micro e pequenas empresas as entidades definidas, nos
termos do anexo ao Decreto-Lei n. 372/2007, de 6/11 (empresas que
empregam menos de 250 pessoas e cujo volume de negcios anual no
excede 50 milhes de euros ou cujo balano total anual no excede 43
milhes de euros).
Nos restantes casos, o saldo positivo sujeito a tributao pela totalidade
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MAIS VALIAS

Um exemplo..

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MAIS VALIAS
Enunciado:
A, residente em Leiria, PT, vendeu em Janeiro por 130.000 o apartamento onde vivia, que havia
adquirido no ano de 2006 por 55.000,00, tendo suportado encargos notariais no valor de
300,00 e uma comisso paga a uma imobiliria no valor de 3.600,00. Na data da alienao
amortizou o que restava do emprstimo que tinha contrado para a aquisio deste apartamento,
no valor de 30.000.
Em Fevereiro do mesmo ano adquiriu novo imvel destinado a habitao, para sua casa de frias,
no valor de 150.000, com recurso ao crdito no valor de 105.000,00.
No ano anterior, Antnio vendeu um imvel no qual apurou uma menos valia fiscal de 5.000
(menos-valia antes de aplicao do art. 43., n. 2).
A possua um lote de 3.000 aes do BANCO BEE que adquiriu nas seguintes datas: 1.000 em
Janeiro de 2008, por 1,50 cada; as restantes em Agosto de 2011, por 2,25 cada. Em Maio A
vendeu metade das aes por 2,00 cada.

Supondo: coef desv. Moeda:1,12

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Resoluo:
Venda do apartamento
O ganho obtido com a venda do apartamento configura um rendimento da
Categoria G Incrementos Patrimoniais (al. a), n. 1, art. 9) Mais-Valias
(art. 10), uma vez que se trata da alienao onerosa de bens imveis (al.
a), n. 1 do art. 10).
O ganho a tributar constitudo pela diferena entre o valor de realizao
(art. 44 n. 1 f) e n. 2) e o valor de aquisio (art. 46 n. 1), nos termos
do art. 10, n. 4, al. a).
O valor de aquisio ser atualizado em funo dos coeficientes de
correo monetria (art. 50, n. 1) j que decorreram mais de 24 meses
entre a data da compra e a da alienao.
Ao valor de aquisio sero somadas as despesas inerentes aquisio
(art. 51 a) encargos notariais e a comisso paga imobiliria.

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Por memria:
Valor realizao:130.000
Valor aquisio: 55.000,00

Resoluo: Encargos: 3600,00+300


Amort. Emprstimo: 30.000
Nova aquisio: 150.000
Crdito contrado: 105.000
Venda do apartamento menos valia fiscal de 5.000

Mais-valia do apartamento = 130.000 [(55.000 x 1,12) + 300 + 3.600]= 64.500


Nos termos do art. 43., n. 2, tratando-se da mais-valia de um imvel apenas
ser considerada em 50% (64.500 x 50%) 32.250.
O reinvestimento neste caso no relevante dado que foi concretizado num novo
imvel para frias e no para habitao prpria e permanente art. 10., n. 5
A menos-valia apurada no ano anterior foi reportada em 50% para os 5 anos
seguintes pelo que ser deduzida este ano (art. 55., n. 5).
Logo, o Antnio ter um rendimento da categoria G de englobamento
obrigatrio no valor de: 32.250 2.500 = 29.750.
Valores a inscrever no anexo G da Dec. Mod. 3

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Resoluo:
Venda das aes
Os ganhos obtidos com a venda de aes so considerados
rendimentos da Categoria G - Incrementos Patrimoniais (al. a), n. 1,
art. 9) Mais- Valias (art. 10), uma vez que se trata da alienao
onerosa de partes sociais (al. b), n. 1 do art. 10) .
Dado que as aes no foram todas adquiridas ao mesmo tempo,
vamos calcular a mais-valia separadamente, sendo que devemos
considerar que as aes vendidas foram as adquiridas h mais tempo,
nos termos do art. 42., n. 6, al. d). Assim, A vendeu 1.500 aes,
das quais as 1000 que comprou em 2008 e mais 500 das que
comprou em 2011.

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A possua um lote de 3.000 aes do BANCO BEE que
Venda das aes: adquiriu nas seguintes datas: 1.000 em Janeiro de 2008,
por 1,50 cada; as restantes em Agosto de 2011, por
2,25 cada. Em Maio A vendeu metade das aes por
2,00 cada.

Valor de aquisio total = 1.500 (1000x1,5) + 1.125 (500x2,25) = 2.625


- (art. 48., al. a), por aplicao do FIFO
Valor de realizao total = 2,00 x 1.500 = 3.000 (art. 44., n. 1, al. f))
Resultado : mais-valia = 3.000 2.625 = 375 (art. 10 n. 4 al. a)).
No se aplica, neste caso, a excluso de 50% do art. 43., n. 3, uma vez
que as aces so de uma empresa cotada e que no uma micro e
pequena empresa.
Assim, este ganho ser tributado no mbito da categoria G taxa especial
de 28% prevista no art. 72, n. 1, al. c) do CIRS, podendo haver opo por
englobamento caso A pretenda, conforme previsto no art. 72., n. 8.
Fonte: Formao OTOC

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Fonte: Formao OTOC
CIRS

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Obrigada.

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