Subdivisin de terreno

En qu consiste, para qu y cundo puedo realizarlo?

La subdivisin de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza la subdivisin

de un lote matriz en dos o ms sublotes, los mismos que deben cumplir, entre otros, con
los requisitos mnimos normativos de rea y frente de lote.

Dnde y en qu horario se realiza?

Plataforma de atencin. Av. Jos A. Larco 400, Miraflores

Horario de atencin: de lunes a viernes de 8 a.m. a 4 p.m.

Quin puede efectuarlo?

El o los propietarios o su representante debidamente autorizado.

Qu se necesita para realizarlo?

1. Solicitud de Servicios debidamente llenada por el solicitante (descargar en PDF).

2. Formato nico de Habilitacin Urbana (FUHU) debidamente llenado (descargar
en PDF).
3. Documento privado, escritura pblica o constancia de inscripcin que acredite la
titularidad (en caso el predio no se encuentre inscrito en Registros Pblicos).
4. Copia certificada actualizada y completa de la ficha o partida registral (con una
antigedad no mayor a 30 das calendario).
5. Dos (02) juegos de planos debidamente firmados por un profesional colegiado y
por el o los propietarios, consignando: (a) ubicacin y localizacin a escala
conveniente; (b) lote matriz con indicacin de las reas y medidas perimtricas a
escala conveniente; (c) subdivisin de los lotes resultantes a escala conveniente,
con indicacin de las reas y medidas perimtricas, incluyendo denominacin de
cada lote propuesto.
6. Dos (02) juegos de memoria descriptiva. Un (01) juego se adjuntar a la solicitud
y el otro se entregar una vez que se verifique su conformidad.
7. Boleta de habilitacin del profesional actualizada.
8. Resolucin aprobatoria de la valorizacin emitida por SERPAR y recibo de
cancelacin del aporte en caso se autorice la subdivisin.
9. Pago por derecho de trmite

Cunto cuesta?

La tasa asciende a S/. 105.60 (ciento cinco y 60/100 nuevos soles). Este importe deber
de abonarse en caja y el recibo deber de adjuntarse a la solicitud. El cdigo de pago es
2826.

Qu otro dato debera de tenerse en cuenta?

El trmite es aprobado por la Subgerencia de Catrastro y ante esta instancia

puede presentarse el recurso de reconsideracin. El recurso de apelacin se
 presenta ante la Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, instancia
superior jerrquica.
En caso de actuar como representante de una persona natural, deber de
adjuntar carta poder simple en original y copia de los documentos de identidad
de ambos, indicando en forma expresa las facultades otorgadas.
En caso de actuar como representante de una persona jurdica, deber de
adjuntar certificado de vigencia de poder con una antigedad no mayor a 30 das
calendario acompaando copia del documento de identidad del poderdante y del
apoderado.
Puede consultar el estado de su trmite en cualquier momento a travs
de nuestro servicio en lnea.

rgano responsable

Subgerencia de Catastro
Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Diez Canseco 219, piso 4
Telfono: 617-7272 anexo 7558

Base legal

Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N 27972, Artculo 79 (PDF)

Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Edificacin, Decreto Supremo
N 024-2008-VIVIENDA, Artculo 29 (PDF)
Texto nico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad de Miraflores
(texto completo) (PDF) NUEVO