DEMANDA EN DESALOJO, COBRO DE PESOS, DAOS Y PERJUICIOS

POR ALQUILERES VENCIDO y NO PAGADO

Acto No._____66777______/

En el Municipio de Boca Chica, Provincia Santo Domingo,

Republica Dominicana, a los quince (__15__) das del mes de
Octubre del Ao Dos Mil Diecisis (2016). ACTUANDO a
requerimiento de la Sra. MARIA CASTILLO, dominicana, mayor
de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y
electoral No.001-1299078-2, domiciliada y residente en la
calle Respaldo Los Rieles No.26, Sector Los Tanquecitos,
Andrs, Municipio de Boca Chica, Provincia de Santo
Domingo; quien tiene como abogados constituidos y
apoderados especiales a los LICDOS. FELIX VENTURA VARGAS Y
TEOFILO SEGURA, dominicanos, mayores de edad, solteros,
portadores de las cedula de identidad y electoral Nos.001-
1291142-6 y 001-1498462-4, con estudio profesional abierto
en la calle Duarte No.46, Municipio Boca Chica, Provincia
Santo Domingo; Tels., (809)-522-5639 y (849)-729-6731,
lugar donde mi requirente hace formar eleccin de domicilio
para todos los fines y consecuencias legales del presente
acto.
YO, DOMINGO BRITO, alguacil civil del juzgado de paz, del
municipio de Boca Chica, debidamente nombrado, recibido y
juramentado para regular el ejercicio de todos los actos de
mi ministerio, con mi con mi domicilio y residencia en la
calle hermana Mirabal Andrs Boca Chica, portador de la
cedula de identidad y electoral 223-090877-
0--------------------------------------------------------
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he
trasladado dentro de sta jurisdiccin a la calle Los
Rieles No. 41 del Municipio de Boca Chica, Provincia de
Santo Domingo; que es donde tiene su domicilio la seora
FLORES DE JESUS y una vez all, hablando personalmente con
MANUEL JIMENEZ, quien me dijo ser ESPOSO, de mi requerida,
persona con calidad para recibir acto de esta naturaleza;
LE HE NOTIFICADO a mi requerida la seora FLORES DE JESUS,
lo siguiente: Que mi requirente la seora MARIA CASTILLO,
por medio del presente acto le CITA Y LE EMPLAZA para que
comparezca como fuere de derecho en el improrrogable plazo
de la octava (8va) franca de Ley, comparezca como fuere de
derecho, ante el juzgado de Paz del Municipio de Boca
Chica, en atribuciones civiles a las Nueve (9:00 a.m.)
horas de la maana, el da LUNES, que contaremos a
diecisiete (17) del mes de noviembre del ao 2016, sito en
la avenida del sur No.4, del Municipio Boca Chica, a los
fines, medios y conclusiones siguientes:
Resulta: Que la Sra. FLORES DE JESUS en calidad de
inquilina a usufructuado el local comercial, ubicado en la
calle Los Rieles No.41, del sector Los tanquecitos de
Andrs, Municipio de Boca Chica, que la seora Dominga
Castillo le haba dado en Alquiler, el cual lo usara para
vivienda y local comercial nicamente, segn o establecido
en el primer numeral del contrato de alquiler firmado por
las partes.

Resulta: Que en dicho contrato de inquilinato, la inquilina

hoy demandada se comprometa a pagar por concepto de
fraccin del mes o pagos mensuales la suma de CINCO MIL
PESOS (RD$5,000.00), a partir de suma del presente
contrato, cosa esta que no ha cumplido mi requerida, por lo
que mi requeriente se vio en la obligacin de solicitarle
el inmueble mediante acto de alguacil de Rescisin de
contrato de alquiler, acto este marcado con el No.831/2010
de fecha 28/10/2010, instrumentado por el ministerial
Domingo Arias.

Resulta: Que despus de haber agotado todos los medios

amistoso nos vemos en la obligacin de DEMANDAR, en vista
de que no existe la intencin de pagar la deuda contrada.

Resulta: Que el articulo 1714 del Cdigo Civil Dominicano,

dispone que se puede arrendar por escrito o verbalmente, lo
cual implica que no se requiere ninguna formalidad para la
existencia del arrendamiento mas que la voluntad de una
persona de entregar a otro un inmueble en alquiler quedando
sus relaciones por las disposiciones contenida en las
leyes.

Resulta: Que el articulo 1728 del Cdigo Civil de la

Republica Dominicana, establece lo siguiente: El
arrendatario esta obligado principalmente: 1ro a usar de la
cosa arrendada como buen padre de familia, y con arreglo al
destino para que le ha sido dada por el contrato, o que
deduzca de la circunstancias a falta de convenio; 2do a
pagar el precio convenido del arrendamiento en lo plazo
establecidos.

Resulta: Que las convenciones legalmente formadas tienen

fuerza de ley para aquellos que las han hecho, conforme lo
seala el artculo 1134 del Cdigo Civil de la Republica
Dominicana.

Resulta: Que el articulo 1382 del Cdigo Civil de la

republica Dominica, establece lo siguiente: Cualquier
hecho del hombre que cause un dao a otro, obliga a aquel
por cuya culpa sucedi a repararlo. EL (a) INQUILINO, esta
en la obligacin de pagar los daos materiales y monetarios
que dejas de cumplir en el contrato.

Resulta: Que el articulo 1383 del mismo Cdigo, establece

lo siguiente: Cada cual es responsable del perjuicio que a
causado a otro, no solamente por un hecho suyo, sino
tambin por su negligencia e imprudencia.

Por lo anteriormente expuesto y lo que voz podis

suplir de oficio con su alto espritu de justicia vamos a
solicitar lo siguiente:

PRIMERO: Que la Sra. FLORES DE JESUS, sea condenada al

pago de los alquileres vencidos y no pagados desde el mes
de marzo (3) del ao dos Mil diecisis (2016) ascendentes
a la suma de CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$
55,000.00) por los meses vencidos y dejado de pagar por la
inquilina mas los meses que corran a partir de la demanda.

SEGUNDO: Que la, Sra. FLORES DE JESUS sea condenada al pago

de los intereses legales y al pago de las costas legales
del proceso.

TERCERO: Que sea condenada al pago de una indemnizacin

ascendente a la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
(RD$250,000.00), como justa reparacin de los daos y
perjuicio ocasionado a la demandante Sra. MARIA CASTILLO.

CUARTO: Que la, Sra. FLORES DE JESUS sea condenada al pago

de las costa civiles y penales del proceso en provechos de
los LICDOS. FELIX VENTURA VARGAS Y TEOFILO SEGURA; quines
afirman haberla avanzado en su totalidad.

QUINTO: Que dicha sentencia a intervenir sea declarado

ejecutorio no obstante a cualquier Recurso.

BAJO LA MAS AMPLIAS Y EXPRESAS RESERVAS DE DERECHO Y ACCION

Y para que mi requerida Sra. FLORES DE JESUS, no pretenda

alegar ignorancia o desconocimiento del presente acto, as
se lo he notificado, declarado y advertido, dejndole en
manos de la persona con quien dije haber hablado copia fiel
y exacta al original de presente acto. Y por medio del
presente acto LE NOTIFICO los siguientes medio de pruebas
1.- Certificado de DEPOSITO DE ALQUILERES No.02-265-033604-
1, de fecha 26/1/2016; 2.- Copia del contrato de ALQUILER,
de fecha 2/1/2016, instrumentado por el notario publico
ERICK Casto, debidamente registrado en el Banco Agrcola de
la Republica Dominicana en el Libro No.2016-000245, Folio
No.157, en fecha 2/01/2016; 3.-Certificacin de no pago de
Alquileres en cabeza de acto, del Banco Agrcola de la
Republica Dominicana, de fecha 31/1/2016; 4.-Acto de
notificacin Rescisin de contrato de alquiler de fecha
1/10/2016, instrumentado por el ministerial Domingo Brito.
Debidamente firmadas, selladas y rubricadas por mi,
Alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE. COSTO RD$
______1500______/
 DOY FE
EL ALGUACIL