LEI MUNICIPAL N 1.687, DE 27 DE NOVEMBRO DE 1980.

INSTITUI O CDIGO DE OBRAS E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

NADYR MRIO PELEGRINO PERUFFO, Prefeito Municipal de Vera-

npolis, Estado do Rio Grande do Sul. Fao saber que a Cmara Muni-
cipal de Vereadores aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

Art. 1. institudo por esta Lei, o CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO.

DEFINIES

Art. 2 Para efeitos do presente Cdigo, so admitidas as seguintes definies:

ACRSCIMO Aumento de obra ou edificao, concluda ou no; aumento; ampliao.
ALINHAMENTO Linha estabelecida como limite entre os lotes e o respectivo logradouro pbli-
co.
ALINHAMENTO DE CONSTRUO Linha estabelecida como limite das edificaes com rela-
o ao respectivo logradouro pbico.
ALTURA DE UMA FACHADA Segmento vertical medido ao meio de uma fachada e compre-
endido entre o nvel do meio-fio e uma linha horizontal passando pelo forro do ltimo pavimento, quando
se tratar da edificao no alinhamento do logradouro.

ALVAR Documento expedido pelas autoridades competentes, autorizando a execuo de

obras sujeitas fiscalizao. Licena; licenciamento.
APARTAMENTO Conjunto de dependncias ou compartimentos que constituem uma habita-
o ou moradia distinta; unidade autnoma de habitao ou moradia em prdio de habitao mltipla ou
coletiva.
APROVAO DO PROJETO Ato administrativo que precede o licenciamento de uma constru-
o.
REA Medida de uma superfcie; superfcie.
REA ABERTA rea cujo permetro aberto, no mnimo, em um dos lados, para logradouro
pblico.
REA CONSTRUDA Soma da rea til e da rea ocupada por paredes, pilares e semelhan-
tes.
REA EDIFICADA rea do terreno ocupada pela edificao, considerada por sua projeo
horizontal; no sero computadas as projees das beiradas, prgolas, sacadas, frisos ou outras salin-
cias semelhantes.
REA FECHADA rea guarnecida em torno de seu permetro por paredes ou divisas de lotes.
REA IDEAL rea proporcional outra rea; parte ideal, parte da rea comum, da rea das
paredes, do terreno e outras que corresponde a cada economia, proporcionalmente rea til da mes-
ma.
REA LIVRE rea ou superfcie do lote ou terreno no ocupada por rea edificada.
REA INTERNA rea livre guarnecida em todo o seu permetro por paredes; equivale, para a
aplicao do presente cdigo, rea fechada.
REA PRINCIPAL rea atravs da qual se verifica a iluminao, a ventilao de compartimen-
tos de permanncia prolongada.
REA SECUNDRIA rea atravs da qual se verifica a iluminao e ventilao de comparti-
mentos de utilizao transitria.
REA TIL rea ou superfcie utilizvel de uma edificao.
ARQUITETURA DE INTERIORES Obras em interiores que apliquem em criao de novos
espaos internos, ou modificao de funo dos mesmos, ou alterao dos elementos essenciais, ou
das respectivas instalaes.
AUMENTO Acrscimo; ampliao; alterao, para mais da rea construda.
CONSERTO reconstruo de pequena monta; restaurao.
COMPARTIMENTO Cada uma das divises internas de uma edificao; diviso; quarto; de-
pendncia; recinto; ambiente.
COTA Indicao ou registro numrico de dimenses; medidas, indicaes do nvel de um pla-
no ou ponto em relao a outro, tomado como referncia.
DECORAO Obras interiores, com finalidade exclusivamente esttica, sem criar novos espa-
os internos nem alterar suas funes, elementos essenciais ou instalaes.
 DEMOLIO Dest4ruio; abrasamento; desmonte de uma edificao; decrscimo; alterao
para menos de da rea construda.
DEPENDNCIA Compartimento; quarto; recinto; anexo.
DEPENDNCIAS Conjunto de compartimentos ou instalaes.
DEPENDNCIAS DE USO COMUM Dependncias cujo uso comum a vrios titulares de
direito das unidades autnomas.
DEPENDNCIAS DE USO PRIVATIVO Dependncias cujo uso reservado aos re4spectivos
titulares de direito.
ECONOMIA Unidade autnoma de uma edificao.
EMBARGO Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.
ESCALA Relao de homologia existente entre o desenho e o que ele representa.
ESPECIFICAES Discriminaes dos materiais, mo-de-obra e servios empregados na
edificao; memorial descritivo, descrio pormenorizada.
FACHADA Face principal de uma edificao; frente; frontispcio.
GALERIA Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento, de uso exclusi-
vo deste.
GALERIA PBLICA Passagem ou passeio coberto por uma edificao e de uso pblico.
GABARITO Perfil transversal de um logradouro, com a definio da largura total, largura dos
passeios, pistas de rolamento, canteiro, galeria e outros, podendo tambm fixar a altura das edificaes.
GALPO Edificao de madeira, fechada total ou parcialmente, em pelo menos trs de suas
faces.
ILUMINAO Distribuio de luz natural ou artificial de um compartimento ou logradouro; arte
e tcnica de iluminar.
INSOLAO Ao direta dos raios solares.
LARGURA DE UMA RUA Distncia ou medida tomada entre os alinhamentos da mesma.
LICENA Ato administrativo, com validade determinada, que autoriza o incio de uma edifica-
o ou obra; licenciamento.
MEMRIA Especificao; memorial; memorial descritivo, descrio completa dos servios a
executar.
MODIFICAO Obras que alteram ou deslocam divises internas que abrem, aumentam, re-
duzem, deslocam ou suprimem vos e alteram a fachada.
MORADIA Morada; lugar onde se mora; habitao; residncia.
PAVIMENTO Plano que divide as edificaes no sentido da altura; conjunto de dependncias
situadas no mesmo nvel, compreendido entre dois pisos consecutivos; piso.
PAVIMENTO TRREO Pavimento situado ao rs-do-cho ou ao nvel do terreno; pavimento
imediato aos alicerces.
P-DIREITO Distncia ou medida vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
POO DE VENTILAO rea de pequenas dimenses destinada ventilao de comparti-
mentos de utilizao transitria ou especial.
PORO Pavimento de edificao, que tem mais de quarta parte de p direito abaixo do nvel
do terreno circundante exterior.
POSTURA Regulamento sobre assunto de jurisdio municipal; regulamento municipal escrito,
que impe deveres de ordem pblica.
PRDIO Construo; edifcio; edificao; habitao; casa.
PROFUNDIDADE DO LOTE Distncia ou medida tomada sobre a anormal ao alinhamento ou
testada do lote, passando pelo ponto mais afastado, em relao ao mesmo alinhamento ou testada do
lote.
RECONSTRUO Construir novamente, total ou parcialmente, uma edificao, sem alterar
sua forma, tamanho, funo, esttica ou outros elementos essenciais.
REFORMA Alterao parcial de uma edificao, visando mudar ou melhorar suas condies
de uso, sem alterao da forma ou tamanho.
REMODELAO Reforma.
RESTAURAO Restabelecimento; conserto; reconstruo de pequena monta; reparao.
REPARAO Restaurao; conserto.
REENTRNCIA rea, em continuidade com uma rea maior, limitada por paredes ou, em par-
te, por divisa de lote.
RESIDNCIA - Economia ocupada para residir; moradia; habitao; casa.
RECUO Afastamento entre o alinhamento do logradouro e outro alinhamento estabelecido;
rea do lote proveniente deste afastamento.
 RECUO DE ALARGAMENTO A rea do lote proveniente do recuo obrigatrio, destinada pos-
terior incorporao ao logradouro, para o alargamento do mesmo.
RECUO DE AJARDINAMENTO A rea do lote proveniente do recuo obrigatrio destinado ex-
clusivamente para o ajardinamento.
SALINCIAS Elemento de construo que avana alm do plano das fachadas.
SOBRELOJA Pavimento ou andar entre a loja ou andar trreo e o primeiro andar, de uso ex-
clusivo daquela.
SUBSOLO - Pavimento situado abaixo do piso trreo de uma edificao e, de modo que o
respectivo piso esteja, em relao ao um nvel do terreno, circundante, a uma mdia maior do que a
metade do p-direito.
TELHEIRO Construo coberta, fechada no mximo em duas faces.
TESTADA Distncia ou medida tomada sobre o alinhamento entre duas divisas laterais do lote.
VISTORIA Diligncia efetuada por rgo competente, com a finalidade de verificar as condi-
es de uma edificao.
UNIDADE AUTNOMA Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeita a
limitaes legais, constituda de dependncias e instalaes de uso privativo e de parcelas, dependn-
cias e instalaes de uso comum da edificao destinada a fins residenciais ou no, assinaladas por
designao especial.

MURO DE DIVISA - um anteparo entre divisas, edificado sempre no nvel do terreno, ten-
do por finalidade a segurana e privacidade entre lindeiros; o muro dever ser edificado em alvenaria ou
concreto, com altura mnima de 1,80 metros, pois esta altura necessria para constituir um elemento
de segurana, dificultando a violao da propriedade alheia, devido ao seu posicionamento em relao
ao terreno.

PEITORIS DE TERRAOS - um anteparo entre divisas e faz parte das edificaes; os terraos
sempre esto posicionados no segundo pavimento ou subseqentes; o peitoril no tem a finalidade de
um anteparo de proteo dificultando a violao da propriedade vizinha, transpondo-o, somente permite,
neste caso, que o morador do prdio no adentre com a cabea ou braos na projeo vertical da divisa
alheia; constitui uma segurana para o morador do prdio, dificultando a queda de pessoas e em parte a
visibilidade do mesmo em relao ao vizinho; devem ser de alvenaria ou concreto, com altura mnima de
1,50 metros para cumprir sua finalidade e edificados a menos de 1,50 metros da divisa.

PEITORIS DE SACADAS E VARANDAS Constitui um anteparo de segurana para o morador

de prdios, pois as sacadas e varandas normalmente so edificadas nos segundo pavimento e subse-
quentes; os peitoris devem ter uma altura mnima de 1,10 metros e podem ser de vrios materiais que
garanta a estabilidade; caso edificadas a menos de 1,50 metros de distncia da divisa, no so mais
consideradas sacadas e varandas e sim terraos; as distncias das sacadas em relao a divisa esto
especificadas na Lei Municipal n 5.056.
(Redao introduzida pela LM 5.598/2009)

HABILITAO PROFISSIONAL

Art. 3. Somente podero ser responsveis tcnicos ou profissionais e firmas legalmente habili-
tadas, devidamente registrados na Prefeitura Municipal.
Art. 4. No local das obras devero afixadas placas dos profissionais intervenientes, de acordo
com a legislao vigente.
Art. 5. A substituio de um dos responsveis tcnicos de uma construo dever ser comuni-
cada por escrito aos rgos competentes, incluindo um relatrio do estado da obra.
Art. 6. Ficam dispensadas de responsabilidade tcnica as construes liberadas por deciso do
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Art. 7. Tero seu andamento sustado os processos cujos responsveis tcnicos estejam em
dbito com o Municpio por multas provenientes de infraes ao presente Cdigo.

INFRAES

Art. 8. O proprietrio ser considerado infrator, independente de outras infraes estabelecidas

por Lei, quando:
1 iniciar uma construo ou obra sem a necessria licena;
2 ocupar o prdio sem necessidade vistoria e habite-se.
 Art. 9. O responsvel tcnico ser considerado infrator, independente de outras infraes esta-
belecidas por Lei, quando:
1 no forem obedecidos os nivelamentos e alinhamentos estabelecidos;
2 o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local ou forem falseadas cotas e
indicaes de projeto ou qualquer elemento do processo;
3 as obras forem executadas em flagrante desacordo com o projeto aprovado e licenciado;
4 no tiverem sido tomadas as medidas de segurana cabveis;
5 no estiver afixada no local da obra a placa de outros responsveis tcnicos nela mesma.
Pargrafo nico. Nas construes ou obras em que houver dispensa de responsvel tcnico, as
infraes relacionadas no presente artigo, com exceo da ltima, sero de atribuio do proprietrio do
terreno.
Art. 10. Constatada a infrao, ser lavrado o respectivo auto, em quatro vias, sendo uma delas
entregue aos autuados, com as seguintes indicaes:
1 data em que foi verificada a infrao;
2 local da obra;
3 nome do proprietrio do terreno;

4 nome, qualificao e endereo do autuado;

5 fato ou ato que constitui a infrao;
6 assinatura do autuado ou, na ausncia ou recusa deste, de nome, assinatura e endereo de
duas testemunhas.

MULTAS

Art. 11. A multa ser aplicada pelo rgo em vista do auto de infrao e de acordo com a escala
estabelecida.
1. Imposta a multa, ser dado conhecimento da mesma ao infrator, no local da infrao, ou em
sua residncia, mediante a entrada de terceira via ao auto de infrao, da qual dever contar o despacho
da autoridade que a aplicou.
2. Da data de imposio da multa, ter o infrator o prazo de oito (8) dias para efetuar o pagamen-
to ou apresentar defesa escrita.
Art. 12. O valor da multa ser o correspondente a um valor referncia estabelecido para fins fiscais
para cada uma das seguintes infraes:
1 iniciar a construo sem a necessria licena;
2 ocupar o prdio sem a necessria vistoria e habite-se;
3 quando no forem obedecidos os nivelamentos e alinhamentos;
4 quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local ou forem falseadas
cotas indicaes do projeto ou qualquer elemento do processo;
5 quando as obras forem executadas em flagrante desacordo com o projeto aprovado e licencia-
do;
6 quando no tiverem sido tomadas as medidas de segurana cabveis;
7 quando no estiverem afixadas, no local da obra, a placa correspondente tcnico pela mesma;
8 quando no for respeitado o embargo determinado.
1. Em caso de reincidncia, a multa ser cobrada em dobro a cada nova reincidncia, at no
mximo de dez (10) vezes o seu valor.
2. A reincidncia tambm ser aplicvel a cada oito dias contados a partir da data da aplicao
da multa anterior enquanto no for sanada a infrao que originou a multa inicial.
3. Os casos de reincidncia s sero aplicveis a mesma infrao.

EMBARGOS

Art. 13. As obras em andamento sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando:
1 estiverem sendo executadas sem a necessria licena;
2 no forem obedecidos os nivelamentos e alinhamentos estabelecidos;
3 forem desrespeitados o respectivo projeto em qualquer um de seus elementos essenciais;
4 estiverem sendo executados sem responsvel tcnico;
5 o responsvel tcnico suspenso ou cassao da carteira pelo Conselho Regional de Engenha-
ria, Arquitetura e Agronomia;
6 estiver em risco sua estabilidade, com o perigo para o pblico ou pessoa que estiver o execu-
tando.
 Art. 14. Verificada a procedncia do embargo, ser lavrada a respectiva notificao em trs (3) vias,
sendo uma delas entregue ao infrator com as seguintes indicaes:
1 a data em que foi embargada a obra;
2 local da obra;
3 nome do proprietrio do terreno;
4 nome, qualificao e endereo do infrator;
5 fato ou ato que motivou o embargo;
6 assinatura do infrator.
Pargrafo nico. Na ausncia do infrator ou na recusa deste em assinar a notificao de embargo,
ser a mesma publicada no rgo oficial do municpio e, na falta deste, no quadro de avisos seguindo-se
o processo administrativo e ao competente da paralisao da obra.
Art. 15. O embargo ser somente levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas ao
respectivo termo.

INTERDIO DO PRDIO

Art. 16. Qualquer edificao ou construo poder ser interditada, total ou parcialmente, em qual-
quer tempo, com impedimento de sua ocupao ao uso quando oferecer iminente perigo de carter p-
blico.
Art. 17. A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo
rgo competente.
Pargrafo nico. No atendida a interdio e no interposto recurso ou interferido este, tomar o
Municpio as providncias cabveis.

DEMOLIO POR INFRAES

Art. 18. A demolio parcial ou total ser imposta toda vez que for infringido qualquer dispositivo do
presente cdigo.
Art. 19. A demolio no ser imposta nos casos em que sejam executadas modificaes que se
enquadram nos dispositivos da Legislao em vigor.
Pargrafo nico. Tratando-se da obra julgada em risco, aplicar-se- ao caso o disposto do Cdigo
de Processo Civil.

LICENA PARA CONSTRUIR

Art. 20. Nenhuma edificao ou construo poder ser iniciada sem a necessria licena par cons-
truir.
Art. 20 - Nenhuma obra de construo, reconstruo, reforma ou acrscimo de edificaes ser
feita na rea urbana do municpio sem a prvia aprovao da Prefeitura, nos termos desta Lei. (NR LM
3470/97)

Art. 21. A licena para construo ser concedida mediante:

1 requerimento de licena para construir, assinado pelo proprietrio;
2 pagamento das respectivas taxas;
3 anexao do projeto ou indicao do projeto aprovado em vigor.
Art. 22. A licena para construir ter seis (6) meses de validade; findo este prazo e no tendo sido
iniciada a construo, a licena perder sua validade.
Pargrafo nico. Antes de terminar o prazo, a licena poder ser renovada, uma nica vez, median-
te requerimento por mais um perodo de seis (6) meses, desde que ainda vlido o projeto aprovado.
Art. 23. Aps a caducidade, poder ser requerida nova licena, procedendo-se como se a primeira
fosse.

APROVAO DE PROJETOS

Art. 24. O projeto de aprovao do projeto ser constitudo dos seguintes elementos:
1 requerimento de alinhamento;
2 requerimento de aprovao de projeto; esse requerimento ser dispensado quando o projeto
estiver acompanhado do requerimento de licena;
3 plantas de situao e localizao;
4 plantas baixas, cortes e fechadas;
 5 projetos estruturais e de instalao, exigidos pelos rgos competentes.
1. Os requerimentos sero assinados pelo proprietrio; os elementos que compem o projeto
devero ser assinados pelo proprietrio, pelo autor do projeto e por todos os responsveis tcnicos que
interviro na execuo da obra.
2. A planta de situao dever caracterizar a posio do lote relativamente ao quarteiro, indi-
cando a dimenso do lote, a distncia at a esquina mais prxima e sua orientao magntica.
3. A planta de localizao dever registrar a posio da edificao relativamente s linhas de
divisas do lote e outras construes nele existentes; a planta de situao e localizao podero constituir
um nico desenho.
4. As plantas baixas devero indicar o destino, as dimenses e as reas de cada compartimento
e a dimenso dos vos; tratando-se de repetio, bastar a apresentao de uma s planta baixa do
andar-tipo.
5. Os cortes sero representados em nmero suficiente, nunca inferior a dois para um perfeito
entendimento do projeto; os cortes devero ser convenientemente cortados e apresentar o perfil do ter-
reno; tratando-se de reparties, os cortes podero ser simplificados na forma convencional, desde que
seja cotada a altura total da edificao.
6. Os elementos dos projetos arquitetnicos podero ser agrupados em uma nica prancha.
7. Os projetos estruturais e de instalaes obedecero as respectivas normas, da ABNT e pode-
ro, a critrio do rgo competente, ser apresentado posteriormente, antes da vistoria de construo da
obra.
8. Os desenhos obedecero as seguintes escalas mnimas:
Plantas baixas, cortes e fachadas ...........................................1/50
Plantas de situao .................................................................1/200
Plantas de localizao .............................................................1/500
9. As escalas indicadas no pargrafo anterior, a critrio do Municpio, podero ser alteradas as
pranchas que resultarem em tamanho exagerado e pouco prtico (superior a 110 X 78 cm).
10. A escala no dispensar indicao de cotas as quais prevalecero nos casos de divergncias
entre as mesmas e as medidas tomadas no desenho.
Art. 25. O executivo fixar o nmero de cpias que devero instruir a processo de aprovao de
projetos.
1. O nmero de cpias que devero instruir processo de aprovao de projetos dever ser: no
mnimo de (3) trs cpias do projeto de construo, envolvendo os projetos: arquitetnicos, hidrulicos,
eltricos e estruturais.
2. Para a construo de madeira: trs (3) cpias dos seguintes projetos: arquitetnico, hidrossa-
nitrio e eltrico.
3. Para a construo mista de alvenaria: trs (3) cpias dos seguintes projetos: arquitetnico,
hidrossanitrio, eltrico e estrutural.
O projeto estrutural quando o prdio for superior ou igual aos dois pavimentos.
Art. 26. O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever obedecer as for-
mas e a dobragem indicadas pela ABNT.
Art. 27. Os processos de aprovao de projetos s sero iniciados aps o cumprimento das exign-
cias estabelecidas por outros rgos pblicos ou paraestatais intervenientes.
Art. 28. A aprovao de um projeto ter doze (12) meses de validade; decorrido este prazo, e no
havendo licena para construir em vigor, ser o respectivo processo arquivado.
Art. 29. A responsabilidade dos projetos, especificaes, clculos e outros apresentados, cabe aos
respectivos autores e a da obra aos executores da mesma.
Pargrafo nico. A municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo da aprovao
de projetos ou de obras mal executadas.
Art. 30. Para fins de fiscalizao, o projeto aprovado dever ser mantido no local da obra.
Art. 31. Qualquer modificao do projeto durante a construo, dever ser previamente submetida,
por requerimento, aprovao dos rgos competentes.

ISENO DE PROJETOS

Art. 32. Independente da apresentao de projetos, ficando, contudo, sujeito concesso de licen-
a os seguintes servios e obras.
1 galpo de uso domstico, galinheiros sem finalidades comerciais; o telheiro em at 18 me-
tros quadrados de rea coberta;
2 caramanches e fretes decorativas;
3 - estufas e coberturas de tanques de uso domstico;
 4 servios de pinturas externas e internas;
5 - conserto e execuo de prdios pblicos;
6 rebaixamentos de meio-fio;
7 construo de muros no alinhamento dos logradouros ;
8 substituio ou reparos de revestimentos de edificaes;
9 reparos internos e substituies de aberturas em geral;
10 construes de madeira at 80 metros quadrados, situados em zona rural.

ISENO DE LICENA

Art. 33. Independente das licenas, os servios de remendos e substituies de revestimentos de

muros, impermeabilizao de terraos, substituio de telhas, calhas e condutores, construo de pas-
seios internos e de muros de divisas, at dois (2) metros de altura.

OBRAS PARCIAIS

Art. 34. Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, os projetos devero ser apresentados
com indicaes que permitam a perfeita identificao das partes a conservar, demolir ou acrescer.
Art. 35. Nas construes existentes, atingidas por recuo de alargamento, no sero permitidas o-
bras que aumentem a rea construda, mesmo quando houver demolio, ou que perpetuem a edifica-
o.
Art. 36. Nas construes existentes, atingidas por recuo de ajardinamento, no sero permitidos
aumentos ou acrscimos dentro da rea do recuo, nem obras que perpetuem a parte da edificao atin-
gida pelo mesmo.

OBRAS PBLICAS

Art. 37. De acordo com o que estabelece a legislao federal pertinente, no podero ser executa-
dos sem licena da Prefeitura, devendo obedecer as determinaes do presente cdigo, ficando, entre-
tanto, isentas de pagamentos de emolumentos, as seguintes obras:
1 construes de edifcios pblicos;
2 obras de qualquer natureza em propriedade da Unio ou do Estado;
3 obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais (Instituto de Previdncia,
Caixa ou Associaes) quando para sua sede prpria.

MUROS

Art. 38. Os muros de alvenaria ou material similar, levantados nos alinhamentos dos logradouros,
no podero ter altura superior a 80 cm (oitenta centmetros), no computados os muros de arrimo; esta
altura poder ser completada at o mximo de 2,10 cm (dois metros e dez centmetros) com materiais
que permitam a continuidade visual (grades, telas e similares).

PROTEES

Art. 39. Nos terrenos edificados ou no, poder ser exigido dos proprietrios:
1 muros de arrimo ou tratamentos de taludes, sempre que o nvel dos terrenos no coincidir
com o do logradouro;

2 a canalizao de guas fluviais servidas ou drenadas;

3 aterro do terreno, quando o mesmo no permitir uma drenagem satisfatria.

ANDAIMES

Art. 40. Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies:

1 apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;
2 respeitar, no mximo, a largura do passeio, menos de trinta centmetros;
3 prever, efetivamente, a proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica, dos pos-
tes, ou de qualquer outros dispositivos existentes, sem prejuzo do funcionamento dos mesmos.
 Art. 41. Os pontaletes de sustentao de andaimes, quando formarem galerias, devem ser coloca-
dos a prumo, de modo rgido sobre o passeio, afastados, no mnimo, de 30 cm (trinta centmetros) do
meio-fio.
Pargrafo nico. No caso do presente, artigo sero postas em prtica todas as medidas neces-
srias para proteger o trnsito sob o andaime e para impedir a queda de materiais.
Art. 42. Os andaimes armados em cavaletes ou escadas, alm das condies estabelecidas, deve-
ro atender as seguintes:
1 ser somente utilizados para pequenos servios, at a altura de 5 m (cinco metros);
2 no permitirem, por meio de travessas, que os limitem o trnsito pblico, sob as peas que
os constituem.
Art. 43. Os andaimes em balanos, alm de satisfazerem as condies estabelecidas para outros
tipos de andaimes que lhe forem aplicveis, devero ser guarnecidos, em todas as faces livres, com
fechamentos capazes de impedir a queda de materiais.
Art. 44. O emprego de andaimes suspensos por cabos (jas) permitido nas seguintes condies:
1 terem no passadio largura que no exceda ao do passeio menos de trinta centmetros (0,30
m), quando utilizado a menos de 4 m (quatro metros) de altura;
2 ser o passadio dotado de proteo em todas as faces livres, para a segurana dos oper-
rios e para impedir a queda de materiais.

TAPUMES

Art. 45. Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento das vias pblicas ou
com recuo inferior a quatro metros (4 m), sem que exista em toda a sua frente e altura um tapume provi-
srio acompanhando o andamento da obra e ocupando, no mximo, a metade da largura do passeio.
1. Nas construes recuadas at 4 m (quatro metros), com at 12 m (doze metros) de altura,
ser obrigatria apenas a construo do tapume, com dois metros de altura no alinhamento.
2. Nas construes recuadas at 4 m (quatro metros), com mais de 12 m (doze metros) de
altura, dever ser executado tambm um tapume a partir dessa altura.
3. Nas construes recuadas de mais de 4 m (quatro metros), com mais de 12 m (doze me-
tros) de altura, poder ser executado, tambm, um tapume a partir da altura determinada pela proporo
de 1:3 (recuo e altura).
4. As construes recuadas de oito metros (8 m) ou mais, com at sete metros (7 m) de altu-
ra, esto isentas da construo de tapumes, sem prejuzo das medidas de segurana e limpeza estabe-
lecidas.
Art. 46. Quando for tecnicamente indispensvel, para execuo da obra, a ocupao de maior rea
de passeio dever, o responsvel, requerer a devida autorizao, justificando o motivo alegado.

LIMPEZA

Art. 47. Durante a execuo das obras, devero ser postas em prtica todas as medidas necess-
rias para que o leito dos logradouros, no trecho fronteiro obra, seja mantido em perfeito estado de lim-
peza e conservao.
Pargrafo nico. Da mesma forma, devero ser tomadas as medidas necessrias no sentido de
evitar o excesso de poeira e a queda de detritos nas propriedades vizinhas.

OBRAS PARALISADAS

Art. 48. No caso de se verificar a paralisao de uma construo de mais de 180 (cento e oiten-
ta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de um muro
dotado de porto de entrada, observadas as exigncias deste cdigo, para fechamento dos terrenos.

DEMOLIES

Art. 49. A demolio de qualquer edificao, com exceo dos muros de fechamento at 3 m (trs
metros) de altura, s poder ser executada mediante licena expedida por rgo competente.
Pargrafo nico. Tratando-se da edificao no alinhamento do logradouro, ou sobre divisas e
lote, ou com mais de dois pavimentos, ou que tenha mais de oito metros de altura, a demolio s pode-
r ser efetuada com responsabilidade tcnica.
 VISTORIA

Art. 50. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem a vistoria dos rgos competentes e a
concesso do respectivo habite-se.
Art. 51. Aps a concluso das obras, dever ser requerida a vistoria aos rgos competentes.
Pargrafo nico. Uma obra ser considerada concluda quando estiver em condies de ser habita-
da.
Art. 52. Se, por ocasio da vistoria, for constatado que a edificao no foi const4ruda, aumentada,
reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o proprietrio responsvel tcnico , alm
das sanes previstas no presente cdigo, ser intimado a regularizar o projeto, caso as alteraes pos-
sam ser aprovadas, o demolir ou fazer as modificaes necessrias para repor a obra de acordo com o
projeto aprovado.
Art. 53. Efetuada a vistoria, constatada a concordncia entre a obra e o projeto aprovado, poder
o proprietrio, por requerimento, solicitar uma certido de habite-se.
Art. 54. Poder ser concedida vistoria e habite-se parcial, desde que as partes ou dependn-
cias da edificao a serem liberadas tenham acesso e circulao em condies satisfatrias.

MATERIAIS DE CONSTRUO

Art. 55. Todos os materiais de construo devero satisfazer as normas estabelecidas pela ABNT.
Pargrafo nico. Os materiais para os quais no houver normas estabelecidas, devero ter seus
ndices qualificativos fixados por entidades oficialmente reconhecidas.

PAREDES

Art. 56. As paredes de tijolos, em edificaes sem estrutura, com um ou dois pavimentos, devero
ter as seguintes espessuras mnimas:
1 vinte e cinco centmetros (0,25 m) para as paredes externas;
2 quinze centmetros (0,15 m) para as paredes internas;
3 dez centmetros (0,10 m) para as paredes de simples vedao ou sem funo esttica, tais
como armrios, embutidos, estantes; chuveiros e similares;
4 vinte centmetros (0,20 m) nas paredes que constituem divisas de economias distintas.
1. Para efeito deste artigo, sero considerados tambm paredes internas aquelas voltadas
para poos de ventilao e terraos de servio.
2. Nas edificaes de at dois pavimentos sero permitidas paredes externas de at quinze
centmetros (0,15 m) exato para paredes de dormitrios voltadas para o sul (entre sudeste e sudoeste).
Art. 57. As espessuras das paredes de outros materiais podero ser alteradas, desde que os mate-
riais empregados possuam, no mnimo e comprovadamente, os mesmos ndices de resistncia, imper-
meabilidade e isolamento exigidos.

ENTREPISOS

Art. 58. Devero ser incombustveis os entrepisos de edificaes de mais de um pavimento, bem
como os passadios, galerias e jiraus em estabelecimentos industriais, casas de diverses, sociedades,
clubes, habitaes coletivas e similares.
Art. 59. Sero tolerados entrepisos de madeira ou similar nas edificaes de dois pavimentos que
constiturem uma nica moradia.

FACHADAS

Art. 60. Todos os projetos de obras que envolvam o aspecto externo das edificaes, devero ser
submetidos a aprovao dos rgos competentes.
Art. 61. Nas fachadas das edificaes construdas sobre o alinhamento do logradouro, as salincias
sero, no mximo de dez centmetros (0,10 m) at o mnimo de dois metros e sessenta centmetros
(2,60 m) acima do nvel do passeio.
Pargrafo nico. A mesma restrio aplica-se a grandes venezianas, mostrurios, quadros e
similares.
Art. 62. Todos os elementos aparentes, tais como reservatrios, casa de mquinas e similares,
devero estar incorporados massa arquitetnica das edificaes, recebendo tratamento compatvel
com a esttica do conjunto.
 BALANOS

Art. 63. Nas edificaes construdas sobre os alinhamentos dos logradouros, os balanos, corpos
avanados, sacadas e outras salincias semelhantes, devero respeitar:
1 uma altura livre de, no mnimo, 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros) em relao ao
nvel do passeio;
2 uma projeo mxima, em relao ao plano de fachada igual a 1/20 (um vinte avos) de largu-
ra do logradouro, porm, nunca superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros).
1. Nas edificaes construdas sobr4e o alinhamento de ajardinamento, a altura livre mnima
ser de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros).
2. Quando as edificaes apresentarem faces voltadas para mais de um logradouro, cada
uma delas ser considerada isoladamente, para efeito do presente artigo.
3. Nas edificaes que formarem galerias sobre passeios, no ser permitido o balano da
fachada.

MARQUISES

Art. 64. A construo de marquises nas testadas das edificaes construdas sobre o alinhamento
dos logradouros ou sobre o alinhamento de ajardinamento, ser permitida desde que:
1 tenham um balano mximo de trs metros, ficando, em qualquer caso, 0,30m (trinta cent-
metros) aqum do meio-fio;
2 no prejudique a arborizao, a iluminao pblica e as placas de nomenclatura e outras de
identificao oficial dos logradouros;
3 sejam construdas na totalidade de seus elementos, de material incombustvel e resistente
ao do tempo;
4 Sejam providas de dispositivo que impeam a queda de guas pluviais sobre o passeio, no
sendo permitido, em hiptese alguma, o uso de calhas aparentes.
5 sejam providas de cobertura protetora, quando revestidas de vidro ou de qualquer outro ma-
terial quebrvel.
Art. 65. A altura e o balano das marquises sero uniformes na mesma quadra, salvo no caso de
logradouros em declive.

PORTAS

Art. 66. O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de 2,00 m (dois
metros) e as seguintes larguras mnimas:
1 porta de entrada principal, 0,90 m (noventa centmetros) para as economias. 1,20 m (um
metro e vinte centmetros) para habitaes mltiplas com at 4 (quatro) pavimentos e 1,50 m (um metro
e cinqenta centmetros) quando com mais de quatro pavimentos;
2 portas principais de acesso s salas, gabinetes, dormitrios e cozinhas, 0,80 m (oitenta cen-
tmetros);
3 portas de servio, 0,70 m (setenta centmetros);
4 portas internas secundrias, em geral, e portas de banheiros, 0,60 m (sessenta centmetros);
5 portas de estabelecimentos de diverses pblicas devero sempre abrir pelo lado de fora.

ESCADAS

Art. 67. As escadas no tero p-direito inferior a 2,10 m (dois metros e dez centmetros), medi-
dos no centro externo do degrau, e largura inferior a:
1 1,00 m (um metro) nas edificaes de dois pavimentos destinados a uma nica economia;
2 1,20 m (um metro e vinte centmetros) nas edificaes com dois ou mais pavimentos, desti-
nados a diversas economias;
3 0,60 m (sessenta centmetros) nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual (de-
psitos, garagens, dependncias, de empregada e similares).
Art. 68. A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de escadas.
Art. 69. O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula: 2h + b = 64 cent-
metros, sendo h altura e b largura do degrau, obedecendo os seguintes limites:
1 altura mxima de 0,19 m (dezenove centmetros);
2 largura mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros).
 1. Nas escadas em leque, o dimensionamento da largura dos degraus dever ser feito no
eixo, quando sua largura for inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros) ou a 0,60 m (sessenta cen-
tmetros) do bordo inferior, nas escadas de maior largura.
2. Nas escadas em leque ser obrigatria a largura mnima do degrau, junto ao bordo inferior
de 0,07 m (sete centmetros).
Art. 70. Sempre que a altura a vencer for superior a trs metros, ser obrigatrio intercalar um pa-
tamar com extenso mnima de 0,80 m (oitenta centmetros).
Art. 71. Para as edificao de mais de dois pavimentos, as escadas sero incombustveis, tole-
rando-se balastraudas e corrimo de madeira ou outro material similar.
1. Escadas de ferro, para efeitos do presente artigo, no considerada incombustvel.
2. No se aplicam as disposies do presente artigo a edificaes de uma nica economia.

CHAMINS

Art. 72. As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o fumo, fuligem, odo-
res estranhos ou resduos que possam expelir, no incomode os vizinhos, ou ento serem dotados de
aparelhamento que evite tais inconvenientes.
Pargrafo nico. Os rgos competentes podero, quando julgarem conveniente, determinar a
modificao das chamins existentes, ou o emprego de dispositivos de qualquer que seja a altura das
mesmas, a fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo.

CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 73. Os compartimentos so classificados em:

1 compartimentos de permanncia prolongada noturna, dormitrios;
2 compartimentos de permanncia prolongada diurna: salas de jantar, de estar, de visitas, de
msicas, de jogos, de costura, de estudo, de leitura, gabinete de trabalho, cozinhas, copas e comedou-
ros;
3 compartimentos de utilizao transitria: vestbulos, halls, corredores, passagens, caixas de
escada, gabinetes sanitrios, vestirios, despensas, depsitos e lavanderias de uso domstico;
4 Compartimentos de utilizao especial: aqueles que, pela sua destinao especfica, no se
enquadram nas demais especificaes.

CONDIES DOS DEPARTAMENTOS

Art. 74. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ser iluminados e ventilados por
reas principais; os compartimentos de utilizao transitria, bem como, cozinhas, copas, comedores e
quartos de empregadas, podero ser iluminados e ventilados por reas secundrias.
Art. 75. Nos compartimentos de permanncia prolongada, ser admitido rebaixamento de forro, com
materiais removveis, por razes tcnicas ou estticas, desde que o p-direito mnimo resultante, medido
do ponto mais baixo do forro, no seja inferior a 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros).
Art. 76. Os compartimentos de permanncia prolongada noturna, devero satisfazer as seguin-
tes condies:
1 ter p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
2 ter rea mnima de 12 m (doze metros quadrados) quando houver apenas um dormitrio;
3 ter rea mnima de 9 m (nove metros quadrados) para o segundo e o terceiro dormitrio;
4 para cada grupo de trs dormitrios especificados nos itens anteriores, poder haver um
dormitrio com a rea mnima de 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros quadrados);
5 ter a forma que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros
e cinqenta centmetros);
6 no ter comunicao direta com a cozinha, despensa ou depsito;
7 ter rea mnima de 5 m (cinco metros quadrados), quando se destinarem a dormitrio da
empregada, desde que fiquem situados nas dependncias de servio e sua posio no projeto no deixe
dvidas quanto a sua utilizao; os dormitrios da empregada podero ter um p-direito mnimo de 2,40
m (dois metros e quarenta centmetros) de uma forma tal que permita a inscrio de um crculo cm di-
metro mnimo de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros).
Art. 77. Os compartimentos de permanncia prolongada diurna, devero satisfazer as seguintes
condies, de acordo com a sua utilizao:
1 salas de estar, de jantar e de visitas:
a) ter p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
 b) ter rea mnima de doze metros quadrados;
c) ter uma forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros).
2 salas de costura, de estudo, de leitura, de jogos, de msica e gabinete de trabalho:
a) ter p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
b) ter rea mnima de 9 m (nove metros quadrados); quando houver menos de trs dormitrios,
sete metros e cinqenta centmetros quadrados. Quando houver mais de trs dormitrios ou trs dormi-
trios;
c) ter uma forma que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros e cin-
qenta centmetros (2,50 m).
Art. 78. Os compartimentos de utilizao transitria e mais as cozinhas, copas e comedouros, deve-
ro atender as seguintes condies:
1 cozinhas, copas, despensas, depsitos, lavanderias de uso domstico;
a) ter p-direito mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros);
b) ter a rea mnima de 5 m (cinco metros quadrados);
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros);
d) ter piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
e) ter as paredes revestidas at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), com
material liso, lavvel, impermevel e resistente.
2 Comedores (somente admissveis quando houver sala de jantar ou estar):
a) ter p-direito mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros);
b) ter rea mnima de 5 m (cinco metros quadrados);
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de 2 m (dois metros).
3 Vesturios:
a) ter p-direito mnimo de dois metro e quarenta centmetros (2,40 m);
b) ter rea mnima de 9 m (nove metros quadrados), podendo ser inferior quando amplamente
ligados a dormitrios e dele dependentes, quanto ao acesso, ventilao, iluminao, devendo, neste
caso, as aberturas do dormitrio serem calculadas incluindo a rea dos vesturios;
c) te forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros), quando a rea for igual ou superior a 9 m (nove metros quadrados).
4 Gabinetes e sanitrios:
a) ter p-direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20 m) ;
b) ter a rea mnima, em qualquer caso, no inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros
quadrados).
c) ter dimenses tais que permitam as banheiras quando existirem disposies de uma rea livre,
em um dos lados maiores, onde se possa inscrever um crculo de dimetro de 0,60 m (sessenta cent-
metros), terem boxes, quando existirem uma rea mnima de 0,80 m (oitenta centmetros quadrados) e
dimenso mnima de oitenta centmetros (0,80 m); os lavatrios, vasos e bids respectivamente, de rea
mnima de 0,90 m X 1,05 m, 0,60 m X 1,20 m e 0,60 m X 1,05 m, devendo as ltimas medidas a serem
tomadas normalmente as paredes e manterem ainda seis eixos a distncia mnima de 0,45 m (quarenta
e cinco centmetros) das paredes laterais; as reas livres reservadas aos aparelhos devero sobrepor-
se, desde que fique assegurada uma circulao geral com largura mnima de 0,60 m (sessenta centme-
tros);
d) terem as paredes divisrias uma altura mxima de 0,20 m (vinte centmetros) inferior ao p-
direito ao gabinete;
e) terem pisos pavimentados com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
f) terem as paredes revestidas at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no mni-
mo, com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
g) terem ventilao direta ou mecnica, podendo ser atravs de poo de ventilao;
h) no terem comunicao direta com a cozinha, copa e outras despensas.
5 Vestbulos, halls e passagens:
a) ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
b) ter largura mnima de 1,00 m (um metro).
6 Corredores:
a) ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
b) ter largura mnima de 1,00 m (um metro);
c) ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), quando comum a mais de uma
economia;
 d) ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), quando de entradas de edif-
cios residenciais ou comerciais com at 4 (quatro) pavimentos;
e) ter largura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), quando de entradas de edifcios
residenciais ou comerciais com mais de 4 (quatro) pavimentos;
f) ter, quando com mais de 15,00 m (quinze metros) de comprimento, ventilao por chamin ou
poo, para cada extenso de 15,00 m (quinze metros), ou frao.
7 Halls de elevadores:
a) ter uma distncia mnima medida normalmente entre as portas dos elevadores e a parede frontei-
ra de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), quando em edifcios residenciais e de 2,00 m (dois
metros) quando comerciais:
b) ter acesso s escadas sociais e de servio.
Art. 79. Em compartimentos de utilizao prolongada ou transitria, as paredes no podero formar
ngulo diedro inferior a 60 (sessenta graus).

STO

Art. 80. Os compartimentos situados nos stos, que tem um p-direito mdio de 2,50 m (dois me-
tros e cinqenta centmetros), podero ser destinados a permanncia prolongada, com o mnimo de 10
m (dez metros quadrados), desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de ventilao e ilumina-
o, e no tenham, em nenhum ponto, p-direito inferior a 1,80 m (um metro e oitenta centmetros).

GALERIAS INTERNAS

Art. 81. A construo de galerias internas ou giraus, destinados a pequenos escritrios, depsitos,
localizao de orquestra, estrados elevados de fbricas e similares, ser permitida desde que o espao
aproveitvel com essa construo, fique em boas condies de iluminao e ventilao e no resulte em
prejuzo das condies de iluminao e ventilao do compartimento onde essa construo for executa-
da.
Art. 82. As galeria devero ser construdas de maneira a atenderem as seguintes condies :
1 deixarem uma altura livre, sob o piso das mesmas, de, no mnimo, 2,10 m (dois metros e dez
centmetros);
2 terem p-direito mnimo de 2,00 m (dois metros);
3 terem parapeito;
4 terem escadas fixas de acesso.
Art. 83. A rea total da galeria no poder ser superior a 25% (vinte e cinco por cento) da rea do
compartimento em que for executada.
Art. 84. No ser permitida a construo de galerias em compartimentos destinados a dormitrios
em casas de habitao coletiva.
Art. 85. No ser permitido o fechamento das galerias ou jiraus com paredes ou divises de qual-
quer espcie.

SUBDIVISO DE COMPARTIMENTOS

Art. 86. A subdiviso de compartimentos, em carter definitivo, com as paredes chegando ao forro,
s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfizeram as exigncias deste cdigo, tendo
em vista sua finalidade.
1. No ser permitida a subdiviso de compartimento por meio de tabiques em prdio de habita-
o.
2. Para colocao de tabiques, dever o projeto ser submetido anlise e a aprovao dos r-
gos competentes, devendo o processo ser instrudo de plantas e cortes com indicao do compartimen-
to a ser subdividido e dos compartimentos resultantes desta subdiviso, com suas respectivas utiliza-
es.
Art. 87. No ser permitida a colocao de forro constitudo, teto sobre compartimento formado por
tabiques, podendo tais compartimentos, entretanto, serem guarnecidos na parte superior, com elementos
vazados decorativos, que no prejudiquem a iluminao e ventilao dos compartimentos resultantes.
Pargrafo nico. O dispositivo deste artigo no se aplicar aos compartimentos dotados de ar con-
dicionado.

VOS DE ILUMINAO E VENTILAO

 Art. 88. Salvo os casos expressos, todos os compartimentos devero ter vos de iluminao e venti-
lao abertas para o exterior, de acordo com as seguintes condies:
1 os vos devero ser dotados de dispositivos que permitam a renovao de ar com, pelo menos,
cinqenta por cento (50%) da rea mnima exigida para os mesmos;
2 em nenhum caso a rea dos vos dever ser inferior a quarenta decmetros quadrados (0,40
m), ressalvados os casos de tiragem mecnica expressamente permitidos neste cdigo;
3 Os compartimentos de utilizao transitria ou especial, cuja ventilao, por dispositivo expres-
so neste cdigo, possa ser efetuada atravs de poo, podero ser ventilados por meio de dutos horizon-
tais ou verticais, com seco mnima igual rea mnima do vo de ventilao e comprimento mximo
de 4,00 m (quatro metros); caso o comprimento for superior, ser obrigatrio o uso de processo mecni-
co devidamente comprovado, mediante as especificaes tcnicas e memorial descritivo da aparelha-
gem e dos dutos a serem empregados.
Art. 89. A rea dos vos de iluminao e ventilao abertas para o exterior, no poder ser para
cada compartimento inferior a :
1 um quinto (1/5) da rea til do compartimento quando este for destinado permanncia prolon-
gada;
2 - um oitavo (1/8) da rea til do compartimento quando este for destinado utilizao transitria.
Art. 90. Quando os vos se localizarem a uma profundidade superior a 0,80 m (oitenta centmetros)
em relao a um plano vertical passando pela extremidade de qualquer tipo de cobertura, inclusive bei-
rados, a rea do compartimento, para o clculo da rea dos vos, ser acrescida da rea de projeo da
cobertura, computada a partir daquela profundidade.
Art. 91. Quando o plano do vo formar ngulo com plano vertical, passando a 0,80 m (oitenta cen-
tmetros) da extremidade da cobertura e interceder, dever ser obedecido o seguinte:
1 para ngulos inferiores a 45 (quarenta e cinco graus) a rea dos vos no poder ser inferi-
or a 1/5 (um quinto) de rea til do compartimento de permanncia prolongada a um nono do comparti-
mento de utilizao transitria;
2 para ngulos entre 45 (quarenta e cinco graus) e 90 (noventa graus), a rea dos vos no
poder ser inferior a 1/4 (um quarto) da rea til do compartimento de permanncia prolongada a 1/8
(um oitavo) do compartimento de utilizao transitria;
3 para ngulos superiores a 90 (noventa graus), no sero considerados para efeito de ilumi-
nao e ventilao, os vos existentes.
Art. 92. Quando o plano do vo formar ngulo com um plano perpendicular, passando a 0,80 m
(oitenta centmetros) da extremidade da cobertura, e no o intercalar, aplicar-se-o, para o clculo da
rea dos vos, simultaneamente, os dois critrios, ou seja, o da profundidade, para a qual ser adotada
a menor medida, e do ngulo formado pelo prolongamento do plano e do vo e o plano perpendicular,
passando pela extremidade da cobertura.
Art. 93. Poder ser dispensada a abertura de vo para o exterior, em cinemas, auditrios, teatros,
salas de cirurgia e em estabelecimentos industriais e comerciais, desde que:
1 seja, dotados de instalaes centrais de ar condicionado, cujo projeto completo arquitetnico;
2 tenham iluminao artificial conveniente;
3 possuam gerador eltrico prprio.

REAS DE ILUMINAO E VENTILAO

Art. 94. As reas de iluminao e ventilao, para efeitos do presente cdigo, so divididas em:
reas principais fechadas, reas principais abertas e reas secundrias.
Art. 95. A rea principal fechada dever satisfazer s condies:
1 ser de 2,00 m (dois metros), no mnimo, o afastamento de qualquer vo face da parede que
lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular, traada em plano horizontal, no meio
do peitoril ou soleira do respectivo vo;
2 permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros);
3 ter uma rea mnima de 10 m (dez metros quadrados);
4 permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea; quando houver mais de um, a ins-
crio de um crculo, cujo dimetro, em metros, seja dado pela frmula D = (H/6) + 2 metros, sendo D o
dimetro procurado, H a distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento ao nvel do piso do primeiro
pavimento que, por sua natureza e disposio do projeto, deve ser servido pela rea; os pavimentos
abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento desta rea e dela possa prescindir, no sero
computados no clculo da altura H.
Art. 96. A rea principal aberta dever satisfazer as seguintes condies:
 1 ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o afastamento de qualquer
vo face da parede que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular traada, em
plano horizontal, no meio do peitoril ou soleira do referido vo;
2 permitir a inscrio de um crculo de um dimetro mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros);
3 - permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea; quando houver mais de um, a ins-
crio de um crculo, cujo dimetro, em metros, seja dado pela frmula D = (H/10) + 1,50 metros, sendo
D o dimetro procurado e H a distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento ao nvel do piso do
primeiro pavimento que, por sua natureza e disposio do projeto, deve ser servido pela rea; os pavi-
mentos abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento desta rea e dela possa prescindir, no
sero computados da altura H.
Art. 97. A rea secundria dever satisfazer as seguintes condies:
1 ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o afastamento de qualquer vo
face da parede que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular, traada em plano
horizontal, no meio do peitoril ou soleira do referido vo;
2 permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta cen-
tmetros);
3 ter uma rea mnima de 6 m (seis metros quadrados);
4 permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea; quando houver mais de um, a ins-
crio de um crculo, cujo dimetro, em metros, seja dado pela frmula:
D = (H/10) + 1,50 m,
sendo D o dimetro procurado e H a distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento ao nvel
do piso do primeiro pavimento que, por sua natureza e disposio no projeto, deve ser servido pela rea;
os pavimentos abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento desta rea e dela possa pres-
cindir, no sero computados no clculo da altura H.

POOS DE VENTILAO

Art. 98. Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos neste cdigo, devero satisfazer as
seguintes condies:
1 serem visveis na base;
2 terem a largura mnima de 1,00 m (um metro) devendo os vos localizados em paredes o-
postas, quando pertencentes a economias distintas, ficarem afastados, no mnimo, 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros);
3 terem a rea mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros quadrados);
4 serem revestidas internamente.

CASAS DE MADEIRA

Art. 99. As casas de madeira s podero ser construdas em zonas de ruas estabelecidas por de-
creto e devero satisfazer as seguintes condies:
1 distar, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e de fun-
dos de lotes, e 4,00 m (quatro metros), no mnimo, do alinhamento do logradouro;
2 ter, em lote de esquina, recuo de 4,00 m (quatro metros), no mnimo, por uma das testadas,
e de 2,00 m (dois metros), no mnimo, pela outra, a escolha do rgo competente;
3 observar o afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) de qualquer outro prdio construdo
em madeira no mesmo lote;
4 ser construdo sobre pilares o embasamento de alvenaria com, no mnimo, 0,60 m (sessenta
centmetros) de altura;
5 ter p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
6 ter as divisas internas a mesma altura de p-direito;
7 ter os compartimentos de permanncia prolongada, inclusive a cozinha, copa e comedor, a
rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados);
8 ter, no mnimo, um dormitrio com 9,00 m (nove metros quadrados), podendo os demais
terem, no mnimo, 7,00 m (sete metros quadrados);
9 ter os demais compartimentos, no mnimo, a rea estabelecida neste cdigo;
10 ser dotados de cozinha e gabinetes sanitrios, satisfazendo as exigncias deste cdigo;
11 atender a todos os requisitos de ventilao e iluminao estabelecidos neste cdigo;
12 ter forro sob o telhado, em toda a sua rea construda.
 GALPES

Art. 100. Os galpes s podero ser construdos em zonas ou ruas estabelecidas por decreto e
devero seguir as seguintes exigncias:
1 distarem, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e dos
fundos do lote e 15,00 m (quinze metros) do alinhamento do logradouro;
2 terem p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

HABITAES POPULARES

Art. 101. Entende-se por Habitao Popular a economia residencial destinada exclusivamente
moradia de uma nica famlia, constituda de apenas dormitrio, sala, cozinha, banheiro e circulao.
Pargrafo nico. Entende-se por Casa Popular, habitao popular de um nico pavimento e
uma nica economia; entende-se por Apartamento Popular, habitao popular integrante de prdio de
habitao mltipla.
Art. 102. Habitao popular dever apresentar as seguintes caractersticas e satisfazer as seguintes
condies:
1 acabamento no superior ao padro normal PHB 140, da ABNT;
2 rea construda mxima de 80,00 m (oitenta metros quadrados);
3 as reas teis mnimas dos compartimentos podero ser reduzidos a:
a) um dormitrio com 9,00 m (nove metros quadrados);
b) demais dormitrios, com 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros quadrados);
c) sala de 9,00 m (nove metros quadrados).
4 ter a cozinha e gabinete sanitrio revestidos com material liso, resistente, lavvel e imperme-
vel, at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) nas paredes correspondentes ao
local do fogo, do balco e da pia, e do local do banho, respectivamente.
Art. 103. A construo da habitao popular ser permitida nas zonas determinadas pelo Plano
Urbanstico e, quando fora dos limites abrangidos pelo zoneamento, a critrio do respectivo Conselho.
Art. 104. Quando as casas populares, sofrendo obras de aumento, ultrapassarem a rea mxima
estipulada de 80,00 m (oitenta metros quadrados) dever a construo daquele aumento reger-se pelas
exigncias normais deste cdigo.
Art. 105. Os apartamentos populares s podero integrar projetos de entidades pblicas, de eco-
nomia mista e de cooperativas vinculadas ao sistema de habitao do Banco Nacional da Habitao e
devero apresentar as seguintes caractersticas e satisfazer as seguintes condies:
1 o nmero de pavimentos no dever ultrapassar aos casos de obrigatoriedade de uso de
elevadores previsto neste cdigo;
2 no dever conter mais de 74 (setenta e quatro) dormitrios por circulao vertical;
3 no caso de conter trs dormitrios, a rea mnima da sala passar a ser de 10,50 m (dez
metros e cinqenta centmetros quadrados); no caso de conter quatro (4) dormitrios ou mais, a rea
mnima da sala passar a ser de 12,00 m (doze metros quadrados).

PRDIOS DE APARTAMENTOS

Art. 106. As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das disposies do presente
cdigo que forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 cada apartamento dever constar, no mnimo, de uma sala, um dormitrio, uma cozinha, um
gabinete sanitrio;
2 quando o prdio tiver mais de quatro (4) pavimentos, ou conter mais de dezesseis (16) eco-
nomias, dever ter um apartamento, no inferior ao acima especificado, destinado ao zelador;
3 ter, quando houver mais de quatro (4) pavimentos, ou mais de dezesseis (16) economias,
instalaes de despejo do lixo, perfeitamente vedado, com boca de fechamento automtico em cada
pavimento e dotado de dispositivo de lavagem e limpeza, ou de incinerador;
4 ter pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia, de acordo com as normas da
E.B.C.T.;
5 ter reservatrio de gua de acordo com as disposies vigentes;
6 ter instalaes preventivas contra incndios de acordo com as disposies vigentes.
6 - os prdios de apartamentos tero, no mximo, seis (06) pavimentos, contados a partir do
nvel da calada, com taxa de ocupao mxima de 90% (noventa por cento) do terreno. (NR LM
3470/97)
6 - ter instalaes preventivas contra incndios de acordo com as disposies vigentes;
 7 - os prdios de apartamentos tero, no mximo, seis (06) pavimentos, contados a partir do
nvel da calada, com taxa de ocupao mxima de 90% (noventa por cento) do terreno.
(NR LM 3479/97)
7 - os prdios de apartamentos tero, no mximo, seis (06) pavimentos, contados a partir do
nvel da calada, com taxa de ocupao mxima de 90% (noventa por cento) do terreno, estendendo-se
esta restrio aos prdios que tiverem unidades residenciais e/ou comerciais e/ou de escritrios. (NR LM
3716/97)

PRDIOS COMERCIAIS

Art. 107. As edificaes destinadas ao comrcio em geral, alm das disposies do presente cdigo
que forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 ser construda de alvenaria;
2 ter, no pavimento trreo, p-direito mnimo de:
a) 3,00 m (trs metros) quando a rea do compartimento no exceder a trinta metros quadrados;
b) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder a
100 m.
c) 4,00 m (quatro metros) quando a rea do compartimento exceder a 100,00 m (cem metros
quadrados);
d) os ps-direitos acima indicados, podero ser reduzidos para dois metros e sessenta centme-
tros (2,60 m), trs metros (3,00 m) e trs metros e cinqenta centmetros (3,50 m), respectivamente,
quando o compartimento for dotado de instalao central de ar condicionado, gerador eltrico prprio e
iluminao artificial conveniente;
e) quando no existir a instalao de ar condicionado, ser tolerada a reduo do p-direito para
2,60 m (dois metros e sessenta centmetros) somente em 25% (vinte e cinco por cento) da rea do com-
partimento.
3 ter, nos demais pavimentos, a distncia mnima de 2,95 m (dois metros e noventa e cinco
centmetros) entre dois pisos consecutivos de destinao comercial e p-direito mnimo de 2,60 m (dois
metros e sessenta centmetros); este p-direito poder ser reduzido at 2,40 (dois metros e quarenta
centmetros) por forro de materiais removveis, em compartimentos de rea inferior a 80,00 m (oitenta
metros) de outras dependncias, por razes decorativas, ou outras.
4 As sobrelojas, quando houver, devero ter p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e ses-
senta centmetros) e possuir acesso exclusivo pele a loja;
5 ter piso de material adequado ao fim a que se destina;
6 ter vo de iluminao, ventilao, com rea no inferior a 1/10 (um dcimo) da rea til dos
compartimentos;
7 ter as portas gerais de acesso ao pblico com uma largura mnima de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) mais 1,20 mm (um milmetro e dois dcimos) para cada metro quadrado de rea
til, computados todos os compartimentos;
8 ter, quando a rea no for superior a 80 m (oitenta metros quadrados), no mnimo, um gabi-
nete sanitrio composto de vaso e lavatrio ou, quando a rea for superior a 80 m (oitenta metros qua-
drados) no mnimo, um conjunto de dois (2) gabinetes sanitrios (gabinete masculino: vaso, lavatrio e
mictrio) (gabinete feminino: vaso e lavatrio), na proporo de um conjunto para cada trezentos metros
quadrados (300 m) ou frao de rea til;
9 ter reservatrio de gua de acordo com as disposies vigentes:
10 ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com as disposies vigentes.

GALERIAS COMERCIAIS
Art. 108. As galerias comerciais, alm das disposies do presente cdigo que forem aplicveis,
devero satisfazer, ainda, as seguintes condies:
1 possuir uma largura de p-direito mnima de 4,00 m (quatro metros) e nunca inferior a 1/12
(um doze avos) do seu maior percurso;
2 ter suas lojas, quando com acesso principal pela galeria, uma rea mnima de 10 m (dez
metros quadrados), podendo ser ventilados atravs deste e iluminados artificialmente.
3 possuir instalaes sanitrias de acordo com as prescries estabelecidas para as lojas de
prdios comerciais.

HOTIS E CONGNERES
 Art. 109. As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do presente cdi-
go que forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 ter, alm dos compartimentos destinados habitao (apartamentos, quartos e etc.), mais as
seguintes dependncias:
a) vestbulo, com local para instalao de portaria;
b) sala de estar coletiva;
c) entrada de servio.
2 ter, no mnimo, dois (2) elevadores, sendo um social e outro de servio, quando o prdio tiver
mais de trs andares;
3 ter local para coleta de lixo, situado no pavimento trreo ou subsolo, com acesso pela entra-
da de servio, quando o prdio tiver quatro andares ou menos pavimentos, quando tiver mais de quatro
andares, dever ter instalaes de despejo de lixo, perfeitamente vedado, coma boca de fechamento
automtico em cada pavimento e dotada de dispositivo de lavagem ou de incinerador;
4 ter, em cada pavimento, instalaes sanitrias, separadas por sexo, na proporo de um
vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro, para cada grupo de seis hspedes que no possuam instala-
es privativas.
5 ter vestirios e instalaes sanitrias privativas para pessoal de servio;
6 ter reservatrio de gua de acordo com as disposies vigentes;
7 ter instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as disposies vigentes.
Art. 110. Os dormitrios devero ter rea mnima de nove metros quadrados (9 m) e, quando no
dispuserem de instalaes sanitrias privativas, devero possuir lavatrio.
Art. 111. Os corredores e galerias de circulao devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros).
Art. 112. As cozinhas, copas, despensas, lavanderias e similares devero ter as paredes at
altura mnima de 2,00 m (dois metros) e os pisos revestidos com material liso, resistente, lavvel e im-
permevel.

PRDIOS DE ESCRITRIOS

Art. 113. As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional,

alm das disposies do presente cdigo que forem aplicveis, devero ainda satisfazer as seguintes
condies:
1 as salas isoladas devero ter uma rea mnima de quinze metros quadrados (15 m);
2 os conjuntos devero ter uma rea mnima de vinte metros quadrados (20 m);
3 ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia, de acordo com as normas da
EBCT;
4 ter um hall de entrada com local destinado a instalao de portarias, quando a edificao
tiver mais de vinte (20) salas ou conjuntos;
5 ter as salas com p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
6 ter, no mnimo, em cada pavimento, quando a soma das reas teis privativas das salas e
conjuntos for inferior a 70,00 m (setenta metros quadrados), um gabinete sanitrio composto de vaso e
lavatrio ou quando a rea for superior quele limite, um conjunto de dois (2) gabinetes, um para cada
sexo, proporo de um conjunto para cada 70,00 m (setenta metros quadrados)ou frao de rea til
privativa, no computada quela que for servida de gabinete sanitrio privativo;
7 ter, quando o prdio tiver mais de 4 (quatro) pavimentos, instalao de despejo de lixo, per-
feitamente vedada, com boca de fechamento automtico em cada pavimento e dotada de dispositivos de
lavagem e limpeza ou de incinerador:
8 ter reservatrio de gua de acordo com as disposies vigentes;
9 ter instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as disposies vigentes.

ARMAZNS

Art. 114. As edificaes destinadas a armazns, considerados como tais apenas os depsitos de
mercadorias, alm das disposies do presente cdigo que forem aplicveis, devero ainda satisfazer as
seguintes condies:
1 ser construdos de material incombustvel, sendo tolerado o emprego de madeira ou material
similar, apenas nas esquadrias, forro, estrutura de cobertura;
2 ter p-direito mnimo de 4 m (quatro metros);
3 ter o piso revestido com material adequado ao fim a que se destinam;
 4 ter vos de iluminao e ventilao, com a rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da super-
fcie do piso;
5 ter, no mnimo, um gabinete sanitrio composto por vaso, lavatrio, mictrio e chuveiro;
6 ter instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as disposies vigentes.

ESCOLAS

Art. 115. As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do presente cdigo que lhe
forem aplicveis, devero ainda satisfazer as seguintes condies:
1 - ser construdas de material incombustvel, tolerado-se o emprego de madeira ou material
combustvel, apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, pisos,forros e estrutura de cobertura;
2 terem instalaes sanitrias na proporo de:
a) meninos: 1 vaso sanitrio, lavatrio para cada 50 (cinqenta) alunos, um mictrio para cada
25 (vinte e cinco) alunos;
b) meninas: um vaso sanitrio para cada vinte (20) alunas e um lavatrio para cada cinqenta
(50) alunas.
3 terem bebedouro automtico, com gua filtrada;
4 terem chuveiro, quando houver vestirio para educao fsica;
5 terem reservatrio de gua de acordo com as disposies vigentes;
6 terem instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as disposies vigentes.
Art. 116. As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:
1 terem comprimento mximo de 10 m (dez metros);
2 terem largura no superior a duas (2) vezes a distncia do piso verga da janela principal;
3 ter p-direito mnimo de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros);
4 terem rea til calculada a razo de 1,50 m (um metro e cinqenta decmetros quadrados),
no mnimo, por aluno, no podendo, entretanto, ter rea inferior a 15 m (quinze metros quadrados);
5 terem os vos de iluminao uma rea mnima equivalente a 1/5 (um quinto) da rea til da
sala;
6 terem os vos de ventilao uma rea mnima equivalente a 1/4 (um quarto) da rea til da
sala;
7 terem os pisos revestidos com material adequado ao seu uso.
Art. 117. Os corredores e as escadas devero ter uma largura mnima de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) e, quando atenderem a mais de quatro (4) salas de aula, uma largura mnima de
dois metros (2m).
Pargrafo nico.As escadas no podero se desenvolver em leque ou caracol.
Art. 118. As escolas que possuam internatos devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 terem os dormitrios rea mnima de: no mnimo 6 m (seis metros quadrados) para o primei-
ro aluno mais 3 m (trs metros quadrados) para cada aluno excedente, at o mximo de 8 (oito) alunos
por dormitrio;
2 terem instalaes sanitrias privativas do internato, nas seguintes propores:
a) masculino: um lavatrio para cada 5 (cinco )alunos, um vaso sanitrio para cada dez (10)
alunos, um chuveiro para cada 10 (dez) alunos, um mictrio para cada 20 (vinte) alunos.
b) um lavatrio para cada 5 (cinco )alunas, um vaso sanitrio para cada dez (10) alunas, um
chuveiro para cada 10 (dez) alunas, um bid para 20 (vinte) alunas.

TEATROS, CINEMAS E AUDITRIOS

Art. 119. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas e teatros, alm das disposies do
presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero ainda satisfazer as seguintes condies:
1 serem construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel, apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, pisos, forros e estrutura da cobertura;
2 terem instalaes sanitrias para o uso de ambos os sexos, devidamente separadas, com
fcil acesso, na proporo mnima de um gabinete sanitrio masculino (um vaso, um lavatrio e dois
mictrios) e um gabinete sanitrio feminino ( um vaso e um lavatrio) para cada 500 (quinhentos) luga-
res, devendo o primeiro gabinete sanitrio feminino ter dois (2) vasos sanitrios:
3 terem instalaes preventivas contra incndios, de acordo com as disposies vigentes.
4 terem os corredores, escadas e portas, que devero abrir no sentido do escoamento, dimen-
sionados em funo da lotao mxima, obedecendo o seguinte:
a) terem uma largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) at uma lotao
mxima de 150 (cento e cinqenta) pessoas;
 b) terem essa largura aumentada em 0,05 m (cinco milmetros) por pessoa, considerada lotao
total e quando esta for superior a 150 (cento e cinqenta) pessoas.
5 terem as poltronas distribudas em setores separados por corredores, no podendo cada
setor ultrapassar o nmero de 250 (duzentos e cinqenta) poltronas; as filas no podero ter profundida-
de superior a 8 (oito) poltronas, contadas a partir dos corredores.
Art. 120. Os auditrios devero ter vo de iluminao e ventilao com uma rea mnima equiva-
lente a 1/10 (um dcimo) da rea til dos mesmos, exceto quando dotados de instalao de renovao
mecnica de ar.
Art. 121. Os cinemas e teatros devero ainda satisfazer as seguintes condies:
1 serem equipados, no mnimo, com instalao de renovao mecnica do ao;
2 terem sala de espera contnua e de fcil acesso sala de espetculo, com uma rea mnima
de 0,10 m (dez decmetros quadrados) por pessoa, considerada a capacidade total;
3 terem instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora.
Art. 122. Os projetos arquitetnicos dos cinemas e teatros devero ser acompanhados de deta-
lhes explicativos da distribuio de localidades, visibilidade e das instalaes eltricas e mecnicas para
ventilao e ar condicionado.
Art. 123. As cabines de proteo devero ser construdas inteiramente de material incombustvel
e serem completamente independentes das salas de espetculos, com exceo das aberturas de proje-
o e visores estritamente necessrios.
Art. 124. Os teatros devero ainda satisfazer as seguintes condies:
1 terem tratamento acstico adequado;
2 terem camarins para ambos os sexos, com acesso direto do exterior e independente da parte
destinada ao pblico;
3 terem os camarins instalaes sanitrias privativas, para ambos os sexos.

TEMPLOS

Art. 125. As edificaes destinadas a templos, alm das disposies do presente cdigo que
lhes forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 terem as paredes de sustentao de material incombustvel;
2 terem vos que permitam ventilao permanente;
3 terem portas, corredores e escadas dimensionadas de acordo com as normas estabelecidas
para cinemas e teatros;
4 terem instalaes preventivas contra incndios, de acordo com as disposies vigentes.
Pargrafo nico. A critrio dos rgos competentes, poder ser autorizada a construo de tem-
plos de madeira, porm, sempre de um nico pavimento e em carter precrio.

GINSIOS ESPORTIVOS

Art. 126. As edificaes destinadas a ginsios esportivos, alm das disposies do presente cdigo
que lhe forem aplicveis, e daquelas estabelecidas especificamente para auditrios, devero, ainda,
satisfazer as seguintes condies:
1 terem, opcionalmente, arquibancadas de madeira, desde que o espao sobre as mesmas no
seja utilizado;
2 terem vestirios separados por sexo e com as seguintes instalaes sanitrias mnimas, privati-
vas dos mesmos:
a) masculino: cinco (5) vasos, cinco (5) lavatrios, cinco (5) mictrios e dez (10) chuveiros;
b) feminino: dez (10) vasos, cinco (5) lavatrios e dez (10) chuveiros.
Pargrafo nico. Em estabelecimentos de ensino, podero ser dispensadas as instalaes sanit-
rias destinadas ao pblico e aos atletas, uma vez havendo a possibilidade de uso dos sanitrios existen-
tes e adequadamente localizados.

SEDES SOCIAIS E SIMILARES

Art. 127. As edificaes destinadas a sedes sociais, recreativas, desportivas, culturais e similares,
alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguin-
tes condies:
1 - serem construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro mate-
rial combustvel, apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, pisos, forros e estrutura da cobertura;
 2 terem instalaes sanitrias para o uso de ambos os sexos, devidamente separadas, com
fcil acesso, na proporo mnima de um gabinete sanitrio masculino (1 vaso, 1 lavatrio e 2 mictrios)
e um gabinete sanitrio feminino (1 vaso e 1 lavatrio) para cada 400 (quatrocentas) pessoas, devendo o
primeiro gabinete sanitrio feminino ter dois vasos sanitrios:
3 terem, quando houver departamentos esportivos, vestirios e respectivas instalaes sanit-
rias de acordo com as disposies estabelecidas especificamente para ginsios.
4 - terem instalaes preventivas contra incndios, de acordo com as disposies vigentes.
Pargrafo nico. A critrio do rgo competente, poder ser autorizada a construo de edificao
de madeira, desde que destinadas a sedes de pequenas associaes, porm, sempre de um nico pa-
vimento, em carter provisrio.

PISCINAS

Art. 128. As piscinas, em geral, devero satisfazer as seguintes condies:

1 terem as paredes no fundo revestidas com azulejos ou material equivalente:
2- terem as bordas elevando-se acima do terreno circundante;
3 terem, quando destinadas a uso coletivo, instalaes de tratamento e renovao da gua, com-
provadas pela apresentao do respectivo projeto.

HOSPITAIS, ASILOS E SIMILARES.

Art. 129. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares, asilos, orfanatos, albergues e

similares, alm das disposies do presente cdigo, que lhes for aplicveis, devero ainda satisfazer as
disposies especficas estabelecidas para os mesmos pelos rgos competentes.

PRDIOS INDUSTRIAIS

Art. 130. As edificaes destinadas a instalaes de fbricas e oficinas e geral, alm das disposi-
es do presente cdigo, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 - serem construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro mate-
rial combustvel, apenas nas esquadrias, pisos, forros e estrutura da cobertura;
2 terem p-direito mnimo de trs metros e cinqenta centmetros (3,50 m) quando a rea
construda for superior a 80 m (oitenta metros quadrados);
3 terem, nos locais de trabalho, vos de iluminao e ventilao com rea mnima equivalente
a 1/10 (um dcimo) da rea til;
4 terem instalaes sanitrias separadas por sexo, nas seguintes propores:
a) at sessenta operrios: um vaso, um lavatrio e um chuveiro (um mictrio, quando masculino)
para cada grupo de vinte (20) operrios;
b) acima de 60 (sessenta) operrios: um conjunto para cada grupo de trinta operrios excedente.
5 terem vestirios separados por sexo:
6 terem reservatrio de gua de acordo com as disposies em vigor;
7 terem instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as disposies vigentes;
8 terem as paredes confinantes do tipo corta-fogo, quando construdas na divisa do lote, ele-
vadas um metro acima da cobertura;
9 terem os compartimentos destinados a manipulao ou depsitos de inflamveis, localizados
em lugares convenientemente preparados, consoantes determinaes relativas a inflamveis lquidos,
slidos ou gasosos.

DEPSITOS DE INFLAMVEIS

Art. 131. As edificaes destinadas a depsitos inflamveis, alm das normas especificadas, deve-
ro, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 terem, os pavilhes, um afastamento mnimo de quatro (4) metros entre si e um afastamento
mnimo de dez (10) metros nas divisas do lote;
2 terem, as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento construdo em material incombust-
vel;
3 serem divididas em seces contendo, cada uma, no mximo, 200.000 (duzentos mil) litros,
devendo ter os recipientes resistentes, localizados, no mnimo, a um metro das paredes com capacidade
mxima de 200 (duzentos) litros;
 4 terem as paredes divisrias nas seces, do tipo corta-fogo, elevando-se, no mnimo, um (1)
metro acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beirais, vigas, teras e outras peas
construtivas;
5 terem as portas de comunicao entre as sees e com outras dependncias do tipo corta-
fogo e dotadas de dispositivos de fechamento automtico;
6 terem os vos de iluminao e ventilao uma rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da
rea til de respectivo compartimento.
7 terem ventilao mediante abertura ao nvel do piso, em oposio s portas e janelas, quan-
do o lquido armazenado puder ocasionar a produo de vapores;
8 terem instalao eltrica blindada, devendo, os focos incandescentes, serem providos de
glbulos impermeveis ao gs e protegido por tela metlicas;
9 - terem instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as disposies vigentes.
Pargrafo nico. O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao da
instalao, mencionado o tipo de inflamvel, a natureza e a capacidade dos tanques ou recipientes, apa-
relhos de sinalizao, assim como, todo o aparelhamento ou maquinrio a ser empregado na instalao.

DEPSITOS DE EXPLOSIVOS

Art. 132. As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das normas especficas e das
disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condi-
es:
1 terem, os pavilhes, um afastamento mnimo de cinqenta (50) metros entre si e das divisas
do lote;
2 terem as paredes, a cobertura e o respectivo ligamento, de material incombustvel;
3 terem o piso resistente e impermeabilizado;
4 terem vo de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da rea
til;
5 terem instalaes preventivas contra incndios, de acordo com as disposies vigentes;
6 devero ser levantados na rea de isolamento, merles de terra de 2 (dois) metros de altura,
no mnimo, onde sero plantadas rvores para formao de cortinas florestais de proteo.

GARAGENS

Art. 133. As edificaes destinadas a garagens particulares e individuais, alm das disposies
do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 terem as paredes de material incombustvel;
2 terem p-direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20 m);
3 ter vo de ventilao com rea mnima de equivalente a 1/20 (um vinte avos) da rea til;
4 terem as dimenses mnimas de 2,50 m (dois metros e vinte centmetros) de largura e de
cinco metros e cinqenta centmetro (2,50 m) de profundidade;
5 no ter comunicao direta com compartimentos de permanncia prolongada noturna;
6 terem as rampas, quando houver, situadas totalmente no interior do lote, com declividade
mxima de 30% (trinta por cento).
Art. 134. As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, consideradas aquelas que
foram construdas no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de habitao coletiva, o de uso
comercial, alm das disposies do presente cdigo e daquelas estabelecidas especificamente para
garagens individuais que lhes forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 terem, os locais de estacionamento (boxes), largura mnima de 2,40 m (dois metros e qua-
renta centmetros) e profundidade mnima de 5 m (cinco metros);
2 terem vo de entrada com largura mnima de 3 m (trs metros);
3 quando a capacidade da garagem for igual ou superior a 30 (trinta) carros e, no mnimo, dois
(2) vos quando superior;
4 terem, os corredores de circulao, largura mnima de 3 m (trs metros), 3,50 (trs metros e
cinqenta centmetros) e 5,00 m (cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem, em rela-
o aos mesmos, ngulos de 30, 45 ou 90, respectivamente.
Pargrafo nico. No sero permitidos quaisquer instalao de abastecimento, lubrificao ou
reparos em garagens particulares coletivas.

ABASTECIMENTOS DE VECULOS
 Art. 135. A instalao de equipamento de abastecimento de combustvel somente ser permitida
em:
1 postos de servio;
2 garagens comerciais, quando estas tiverem uma rea til igual ou superior a 700 m (sete-
centos metros quadrados) ou uma capacidade de estacionamento normal igual ou superior a 50 (cin-
qenta) carros.
3 estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transporte e entidade pblicas, quan-
do tais estabelecimentos possurem, no mnimo, 10 (dez) veculos de sua propriedade.
Art. 136. As edificaes destinadas instalao de equipamentos de abastecimento de combus-
tvel, alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero, ainda, satisfazer as
seguintes condies:
1 - serem construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego da madeira ou outro mate-
rial combustvel, apenas nas esquadrias e estrutura da cobertura;
2 ter as colunas de abastecimento um afastamento mnimo de 6 m (seis metros) do alinhamento
da rua, 7 m (sete metros) das divisas laterais do lote, doze metros (12 m) da divisa dos fundos do lote e
4 m (quatro metros) de qualquer parede;
3 serem, os reservatrios subterrneos, metlicos e hermeticamente fechados, com capacidade
mxima de 15.000 (quinze mil) litros e terem um afastamento mnimo de 2,00 m (dois metros) de qual-
quer parede;
4 terem, os reservatrios, um afastamento mnimo de 80 m (oitenta metros) do terreno de qual-
quer escola;
5 terem instalaes preventivas contra incndios de acordo com as disposies vigentes.
Art. 137. Os postos de servios e garagens comerciais, alm das disposies do presen-
te cdigo que lhes forem aplicveis, e daquelas estabelecidas especificamente, devero ainda satisfazer
s seguintes condies:
1 terem instalaes sanitrias franqueadas ao pblico, com chuveiros privativos aos funcionrios;
2 terem muro com altura de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) sobre as divisas no edifica-
das do terreno;
3 terem instalaes para suprimento de gua e ar comprimido.
Art. 138. Os postos de servios devero ter instalaes para limpeza e conservao de veculos,
podendo, ainda, ainda existir servios de reparos rpidos.
Pargrafo nico. Os servios de lavagem e lubrificao, quando localizados a menos de 4,00 m
(quatro metros) das divisas, devero estar em recintos cobertos e fechados nestas divisas.

TOLDOS

Art. 139. Ser permitida a colocao de toldos ou passagens cobertas sobre os passeios e recuos
fronteiros nos prdios comerciais, observando o seguinte:
1 no sero permitidos apoios sobre os passeios;
2 altura livre no poder ser inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).
Art. 140. Nos prdios destinados ao funcionamento de hotis, hospitais, clubes, cinemas e tea-
tros, os toldos ou passagens cobertas s sero permitidos na parte fronteira s entradas pessoais e de-
vero observar o seguinte:
1 os apoios, quando necessrio, quanto ao meio-fio, devero guardar um afastamento invarivel
de 0,30 m (trinta centmetros) do mesmo;
2 a altura livre no poder ser inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

INSTALAES HIDRULICAS

Art. 141. As edificaes abastecveis pela rede pblica de distribuio de gua, devero ser do-
tadas de instalao hidrulica de acordo com as normas vigentes da CORSAN, Secretaria do Meio Am-
biente e das disposies da ABNT que lhes forem aplicveis.
Art. 142. Nas edificaes destinadas a uso residencial ou comercial, as instalaes hidrulicas de-
vero obedecer s seguintes especificaes:
1 as edificaes com um (1) ou dois (2) pavimentos podero ter abastecimento direto, indireto ou
misto;
2 nas edificaes com mais de dois (2) pavimentos, somente os dois primeiros pavimentos pode-
ro ter abastecimento direto ou misto;
3 em qualquer caso, as lojas devero ter abastecimento independente, relativo ao restante da
edificao.
 4 nas edificaes com trs (3) ou quatro (4) pavimentos, ser obrigatria a instalao de reserva-
trio superior;
5 nas edificaes com mais de quatro (4) pavimentos, ser obrigatria a instalao de reservat-
rio inferior, reservatrio superior e de bomba recalque.
Art. 143. Nas edificaes destinadas a hotis, asilos, escolas e hospitais, as instalaes hidruli-
cas devero, ainda, satisfazer as seguintes condies:
1 em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavimento trreo poder ter
abastecimento misto, devendo, os demais, ter abastecimento indireto, no sendo permitido, em hiptese
alguma, o abastecimento direto;
2 nas edificaes com at quatro (4) pavimentos ser obrigatria a instalao de reservatrio
superior, dependendo a instalao do reservatrio inferior e de bomba de recalque, das condies piso-
mtricas reinantes no distribuidor, juzo dos rgos dependentes; em qualquer caso, entretanto, sero
revistos locais para reservatrio inferior e bomba de recalque, mesmo que no sejam inicialmente ne-
cessrios, a fim de fazer face a futuros abaixamentos, depresso;
3 nas edificaes com mais de quatro (4) pavimentos, sero obrigatoriamente instalados reserva-
trios superior e inferior e bomba recalque.
Art. 144. A capacidade total mnima dos reservatrios dever ser dimensionada na proporo de:
1 seis (6) litros por metro quadrado de rea constituda, nas edificaes destinadas ao uso resi-
dencial ou comercial, a hotis, asilos ou escolas;
2 - oito (8) litros por metro quadrado de rea constituda, nas edificaes destinadas a hospitais;
3 o reservatrio superior, quando houver, dever ter uma capacidade mnima de 40% (quarenta
por cento), capacidade total dos reservatrios;

INSTALAES SANITRIAS

Art. 145. Onde no existir rede cloacal, ser obrigatria a instalao de fossa sptica para trata-
mento do esgoto cloacal, distinguindo-se os seguintes casos:
1 quando houver rede de esgoto pluvial, o afluente da fossa poder ser descarregado direta-
mente no mesmo;
2 quando no houver rede de esgoto pluvial, o afluente da fossa dever ser conduzido a um
poo absorvente (sumidouro), podendo o extravasar (ladro) deste, ser ligado mediante canalizao
sarjetas, valas ou cursos dgua.

INSTALAES ELTRICAS

Art. 146. As edificaes devero ser providas de instalaes eltricas, calculadas e executadas
de acordo com as normas vigentes da CEEE e das disposies da ABNT que lhe forem aplicveis.
Art. 147. Os circuitos de instalao eltricas que atenderem teatros, cinemas e similares, deve-
ro ser inteiramente independente dos demais circuitos da edificao.
Art. 148. As edificaes destinadas a hospitais devero ter, obrigatoriamente, instalao de ge-
radores de emergncia, com potncia mnima igual a 25% (vinte e cinco por cento) da potncia instala-
da; estes geradores devero atender as salas de cirurgia, pronto-socorro, equipamentos essenciais,
corredores e, no mnimo, um ponto de luz por aposento, destinado aos enfermos.

INSTALAES TELEFNICAS

Art. 149. Nas edificaes destinadas ao uso coletivo em geral, ser obrigatria a instalao de
tubulaes de antenas para televiso, na proporo mnima de 1 (um) aparelho por economia.

INSTALAES DE ANTENAS

Art. 150. Nas edificaes destinadas ao uso coletivo, em geral ser obrigatria a instalao de
tubulaes de antenas para televiso, na proporo mnima de 1 (um) aparelho por economia.

INSTALAES DE ELEVADORES

Art. 151. Nas edificaes que apresentarem circulao vertical superior a 4 (quatro) pavimentos,
ou 12 (doze) metros, ser obrigatria a instalao de, no mnimo, 1 (um) elevador, e quando superior a
oito (8) pavimentos, ou vinte e dois metros de, no mnimo, dois (2) elevadores.
Pargrafo nico. No sero computados:
 1 o pavimento trreo quando destinado exclusivamente a rea coberta;
2 o pavimento imediatamente inferior ao trreo;
3 o ltimo pavimento, quando destinado exclusivamente ao zelador.
Art. 152. O dimensionamento dos elevadores, em nmero e capacidade, depender sempre do
clculo de trfego e das disposies vigentes.
Art. 153. Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de circulao verti-
cal.
Art. 154. As edificaes de uso misto devero ser servidas por elevadores exclusivos para escri-
trios e exclusivos para apartamentos, devendo o clculo de trfego ser feito separadamente e, pelo
menos, dois (2) elevadores servirem os pavimentos superiores ao sexto.
Art. 155. A exigncia de instalao de elevadores extensiva s edificaes que sofreram au-
mento de circulao vertical.

NUMERAO DAS EDIFICAES

Art. 156. A numerao das edificaes ser efetuada pelo rgo competente, sendo obrigatria
a afixao, em lugar visvel, da respectiva placa.
Pargrafo nico. As placas, ou outras formas adotadas para numerao de prdios, dependem
da aceitao ou no do rgo competente, podendo o mesmo tambm exigir a substituio daquelas
que se encontram danificadas.
Art. 157. A numerao das edificaes de uso coletivo obedecer seguinte orientao, para as
economias que no tiverem acesso direto ao logradouro:
1 quando no houver mais de nove (9) economias por pavimentos:
trreo ....................................... 1 a 9
no 1 andar .............................. 11 a 19
no 2 andar .............................. 21 a 29
etc...
2 quando houver mais de nove economias por pavimentos:
trreo ....................................... 1 a 99
no 1 andar .............................. 101 a 199
no 2 andar .............................. 201 a 299
etc...
3 os pavimentos localizados no subsolo obedecero mesma orientao, antepondo-se, po-
rm, um zero ao respectivo nmero;
4 horizontalmente, a numerao se far, sempre que possvel, da esquerda para a direita,
daquele que estiver de costas para o elevador ou topo de lance da escada.
Art. 157-A: A aprovao de projetos para construo dos imveis definidos no Art. 99 e 106 desta Lei, bem
como de construes residenciais em alvenaria, inclusive obras pblicas, fica condicionada incluso nos mesmos,
de depsito-reservatrio de gua da chuva.

Pargrafo nico: Esta exigncia se aplicar para as edificaes de unidades residenciais com
rea til superior a cem metros quadrados (100m) e de conjuntos residenciais com rea til superior a trezentos
metros quadrados (300 m).
(Redao inserida pela Lei Municipal n 5.309, de 11-04-2008)

DISPOSIES FINAIS

Art. 158. Os casos omissos, e as dvidas de interpretao do presente cdigo, sero resolvidos
pela Secretaria Municipal de Obras Pblicas.
Art. 159. Para todos os efeitos, constituram parte integrantes ao presente cdigo as disposies,
resolues, recomendaes e demais atos da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT,
CORSAN, CEEE e Secretaria do Meio Ambiente.
Art.160. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies
em contrrio.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE VERANPOLIS, aos 27 de novembro de 1980.

 NADYR MRIO PELEGRINO PERUFFO
Prefeito Municipal

JOO DOMENEGHINI
Secretrio Municipal de Obras Pblicas

MAURO MENDO
Eng. Civil Crea 31.152-D
Responsvel Tcnico

DECISO 01/70

O CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DA 8

REGIO, no uso de suas atribuies que lhe confere a alnea K, do artigo 34, da Lei n 5.194, de 24 de
dezembro de 1966;
CONSIDERANDO que existem trabalhos de engenharia que, por sua natureza e simpli-
cidade, dispensam a interveno do profissional habilitado, RESOLVE:
Art. 1. Isentar da exigncia do Responsvel Tcnico legalmente habilitado:
a) as construes de madeira, residenciais, depsitos e galpes, com rea de at 80 m (oitenta
metros quadrados), de um s pavimento e sem estrutura especial, podendo possuir at 18 m (dezoito
metros quadrados) de alvenaria;
b) aumentos ou construes de alvenaria simples, com rea de at 18 m (dezoito metros qua-
drados);
c) o projeto e a execuo das instalaes eltricas domiciliares, novas, ampliaes ou reformas
em pequenos prdios, com a potncia instalada de, no mximo, 1.500 Watts, considerando-se para efei-
to de clculos:
1 pontos de luz 100 (cem) watts cada;
2 tomadas 100 (cem) watts cada e suporte mnimo de um (1) por pea do prdio.
d) o projeto de execuo de instalao hidrossanitria, pequenos aumentos e reformas at dois
aparelhos, desde que estes no sejam bacia sanitria (wc) ou que os trabalhos no envolvam instala-
es ou modificaes de canalizao primria de esgoto ou ramal distribuidor de gua.
Pargrafo nico. As isenes a que se refere este artigo aplicam-se a quem, sendo proprietrio
ou promitente comprador, emitido na posse do terreno, construa prdio para sua residncia ou sua utili-
zao.
Art. 2. As isenes no eximem os interessados do cumprimento de outras exigncias
legais ou regulamentares relativas a obra.
Art. 3. A presente deciso entrar em vigor na data de sua publicao, revogando a
deciso 2/69 e disposies em contrrio.