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CELEBRAN, POR UNA PARTE EL LIC JORGE ISRAEL GABRIEL DIAZ, A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR Y DE LA OTRA PARTE EL


C._______________________________________, A QUIEN EN LO SUCECIVO SE LE
DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

============================== C L A U S U L A S =============================

PRIMERA.- Declara EL ARRENDADOR ser propietario en pleno dominio y posesin del predio
ubicado en la CALLE CANORIAS 1 22-22 SMZ 001 MZ 26 LT18 NIV 03, REGION 059, CP 777723
SOLIDARIDAD QUINTANAROO, tal como lo acredita con el documento que se acompaa el
presente contrato, juntamente con una copia simple para que previo su cotejo y certificacin me
sea devuelto el primero.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO toma en dicha


calidad, la casa ubicada en la CALLE CANORIAS 1 22-22 SMZ 001 MZ 26 LT18 NIV 03, REGION
059, CP 777723 SOLIDARIDAD QUINTANAROO.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR, durante los primeros CINCO


das despus de la fecha de entrada al inmueble, la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, EL ARRENDATARIO, pagar intereses
moratorios a razn del 5% CINCO POR CIENTO sobre el precio del arrendamiento por cada mes
que se retrase.

CUARTA.- La renta se causara por meses completos, aun cuando el bien sea ocupado por lapsos
inferiores a un mes, consecuentemente, cualquiera que sea la fecha que EL ARRENDATARIO
ocupe el inmueble, la renta deber pagarse por el mes total. El presente contrato no se entender
modificado, por el hecho de que EL ARRENDADOR acepte que la renta se le pague en forma
distinta a la estipulada. b

QUINTA.-La vigencia de este contrato ser del 13 de Abril 2015 y que concluir el da 14 de
octubre 2014, operando al trmino de dicho plazo, la terminacin del mismo, por lo que EL
ARRENDATARIO renuncia al termino de prrroga que establece el artculo 2738 del Cdigo Civil
del Estado de Quintana Roo, acordando ambas partes desde ahora como pena convencional, la
cantidad de $500.00 (QUINIENTOS PESOS MONEDA NACIONAL) en forma diaria, adems de la
renta correspondiente, para el caso de que EL ARRENDATARIO, contine ocupando los
inmuebles a pesar de haber concluido el presente contrato.

SEXTA.-El hecho de que EL ARRENDATARIO tome posesin del bien material del arrendamiento,
ser suficiente para que se estime que lo recibi en perfecto estado y a su entera satisfaccin.

SEPTIMA.-EL ARRENDATARIO se obliga todo el tiempo a conservar en buenas condiciones los


inmuebles arrendados, en consecuencia ser por su cuenta en su caso los gastos de
conservacin, limpieza, reparaciones sanitarias y la reposicin del equipo, vidrios, chapas, puertas,
y dems elementos que conforman los muebles que sufriere desperfectos.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO no podr hacer ninguna obra o mejora en los inmuebles


arrendados sin previo permiso por escrito de EL ARRENDADOR, las obras que se hicieren de la
clase que fueren, quedaran en beneficio de los inmuebles arrendados, sin contraprestacin alguna
por parte de EL ARRENDADOR, queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO abrir
ventanas, tirar o modificar muros.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO no podr subarrendar la totalidad o parte de los inmuebles


materia del arrendamiento, ni traspasar o gravar en forma alguna sus derechos de arrendatario,
sino con autorizacin previa y por escrito de EL ARRENDADOR, La violacin de esta clusula
dar derecho a EL ARRENDADOR a rescindir este contrato de manera inmediata y mantendr a
EL ARRENDATARIO sujeto a responder de las obligaciones que son a su cargo.

DECIMA.-EL ARRENDATARIO pagar por su exclusiva cuenta el consumo de gas, electricidad y


agua potable de los inmuebles arrendados. EL ARRENDATARIO, se obliga a exhibir los recibos
de pago de los mencionados consumos a EL ARRENDADOR cada mes, al pagar la renta. La falta
de cumplimiento a esta obligacin faculta a EL ARRENDADOR a rescindir este contrato en forma
anticipada y a demandar a EL ARRENDATARIO el pago de todas las cantidades que adeude por
estos conceptos.

DECIMA PRIMERA.- Adems de las obligaciones que se derive del ARRENDATARIO no se le


devolver el depsito de $ 1500 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) hasta la
fecha de vencimiento del este contrato ya antes mencionada.

DECIMA SEGUNDA. El inmueble que se le arrendara es completamente nuevo por lo consiguiente


las instalaciones del inventario. El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, as
como las siguientes instalaciones: vidrios, puertas, chapas, instalaciones sanitarias, instalaciones
de luz, cocina integral, estacionamiento, agua corriente; todos en excelente estado.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
Lic. Jorge I. Gabriel Daz C.________________________

Firma Firma

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