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+

PROYECTO

MANZANA 66

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

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2

>Índice

03

05

06

03 05 06 EL PROYECTO REUNIÓN DE O B J E T I V O S
03 05 06 EL PROYECTO REUNIÓN DE O B J E T I V O S
03 05 06 EL PROYECTO REUNIÓN DE O B J E T I V O S

EL PROYECTO

REUNIÓN DE

OBJETIVOS

Aspectos generales

COCREACIÓN

07

08

10

07 08 10 CONVOCATORIA POP UP DIAGNÓSTICO Espacios verdes Resultados del mapeo colectivo
07 08 10 CONVOCATORIA POP UP DIAGNÓSTICO Espacios verdes Resultados del mapeo colectivo

CONVOCATORIA

POP UP

DIAGNÓSTICO

Espacios verdes

Resultados del

mapeo colectivo

18

23

24

28

29

18 23 24 28 29 IDEACIÓN SERVICIOS ESPECIFICACIONE ACUERDOS PRÓXIMOS Propuestas para ambas
18 23 24 28 29 IDEACIÓN SERVICIOS ESPECIFICACIONE ACUERDOS PRÓXIMOS Propuestas para ambas
18 23 24 28 29 IDEACIÓN SERVICIOS ESPECIFICACIONE ACUERDOS PRÓXIMOS Propuestas para ambas
18 23 24 28 29 IDEACIÓN SERVICIOS ESPECIFICACIONE ACUERDOS PRÓXIMOS Propuestas para ambas
18 23 24 28 29 IDEACIÓN SERVICIOS ESPECIFICACIONE ACUERDOS PRÓXIMOS Propuestas para ambas

IDEACIÓN

SERVICIOS

ESPECIFICACIONE

ACUERDOS

PRÓXIMOS

Propuestas para ambas

REQUERIDOS

S

GENERALES

PASOS

parcelas

Y CONSENSOS

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3 EL PROYECTO + _ El objetivo es generar un nuevo espacio verde público para los

EL PROYECTO

+

_

El objetivo es generar un nuevo espacio verde público para los vecinos de Balvanera.

El Estado escuchó el reclamo histórico de los vecinos y se sentó a negociar con el privado, dueño de la Manzana 66 y sujeto de derechos, para encontrar una solución democrática, que pusiera el

bien común por encima de los intereses

particulares.

Se acordó abordar el proyecto por medio de una permuta por otro lote de similar valor en otro barrio de la Ciudad y crear en la Manzana 66 un nuevo espacio verde de más de 10.000 m 2 .

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CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

LA MANZANA

+

Superficie: 1.1 ha

Uso actual: Deportivo - Canchas de futbol 5

PROYECTO DE LEY Parcela A: 10.271 m 2 .

URBANIZACIÓN PARQUE No permite construcciones Admite estacionamientos bajo cota en el

75% (hoy no planificados)

Parcela B: 1.141m 2 .

Usos posibles: educación, cultura, recreación y servicios. Superficie máxima edificable sobre cota:

2000 m 2 Altura máxima 10 m 2 Admite depósitos o estacionamiento bajo

cota.

5

5

+ Reunión de co- creación Informe

5 5 + Reunión de co- creación Informe D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio

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OBJETIVOS

- Involucrar a los vecinos de forma activa en la construcción de un nuevo espacio público y, a partir de esto, construir un sentido de pertenencia y fomentar la apropiación del espacio público a través del consenso.

- Pensar en conjunto con los vecinos los posibles usos que se le pueden dar al espacio cerrado

(10% de la superficie total) y el abierto.

espacio cerrado (10% de la superficie total) y el abierto. Generar instancias para que los vecinos

Generar instancias para que los vecinos participen activamente en la generación de ideas para este espacio público

en la generación de ideas para este espacio público Fomentar la apropiación y uso del espacio

Fomentar la apropiación y uso del

espacio público a través del consenso

desde el diseño del proyecto

a través del consenso desde el diseño del proyecto Pensar en conjunto los posibles usos que

Pensar en conjunto los posibles usos que se le pueden dar al parque y al espacio a construir

usos que se le pueden dar al parque y al espacio a construir Indagar sobre las

Indagar sobre las necesidades y

deseos de los vecinos para incluir en el

programa del proyecto

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>Convocatoria

11/02

7 >Convocatoria 11/02 en la Sociedad de Arantey – Centro Villamarin Perojano Moreno 3281 D.G. Antropología

en la Sociedad de Arantey

Centro Villamarin Perojano

Moreno 3281

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76 participantes

Proporción equilibrada entre varones y mujeres

11 mesas

Mayoría de adultos mayores (+50)

3 perfiles

a)

Miembros del consejo consultivo

b)

Participantes activos en el proceso de Manzana 66

c)

Vecinos que participaban por 1era vez

8

PZA. MISERERE

PZA. GONZÁLEZ

TUÑÓN

8 PZA. MISERERE PZA. GONZÁLEZ TUÑÓN PZA. BOEDO PZA. 1RO. DE MAYO PZA. Dr. JM VELASCO

PZA. BOEDO

PZA. 1RO. DE MAYO

PZA. Dr. JM VELASCO IBARRA

POP UP

>Diagnóstico del

Espacio Verde del entorno

_

Para que los participantes nos cuenten sobre los espacios verdes del barrio: usos,

gustos, necesidades, y así considerar lo

existente para pensar lo futuro.

sobre los espacios verdes del barrio: usos, gustos, necesidades, y así considerar lo existente para pensar

9

>Apreciaciones del espacio verde existente

9 >Apreciaciones del espacio verde existente PZA. 1ro. DE MAYO Se rescatan algunos sectores de pasto
9 >Apreciaciones del espacio verde existente PZA. 1ro. DE MAYO Se rescatan algunos sectores de pasto
9 >Apreciaciones del espacio verde existente PZA. 1ro. DE MAYO Se rescatan algunos sectores de pasto

PZA. 1ro. DE MAYO

Se rescatan algunos sectores de pasto nuevo en la plaza, pero se resalta la mala salud de

los árboles existentes y la falta de verde. Es positivo que la plaza se arregle actualmente y con regularidad. Es negativo que las mejoras no se

mantengan en el tiempo.

PZA. BOEDO

Si bien se critica la falta de

superficie verde y el predominio

del cemento, se aprecia la plaza

estéticamente, su equipamiento y las pérgolas.

PZA. MISERERE

Para la mayoría de los vecinos que participaron, este espacio

no debe contabilizar como

espacio verde ya que predomina el cemento, por ser una plaza de paso.

PZA. GONZÁLEZ TUNÓN

Fuerte valoración de la flora de la plaza.

PZA. Dr. JM VELASCO

IBARRA

Gustan los espacios reservados para hacer deporte. Se critica fuertemente el tamaño de los caniles por ser reducidos. La

valoración estética es negativa, aunque es frecuentada por escuelas y geriátricos de la

zona.

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ETAPA 1

DIAGNÓSTICO

+

¿Cómo trabajaron?

Los vecinos se distribuyeron en 11 mesas de trabajo

con dos moderadores de la SSPROY cada una y debatieron sobre el barrio.

Trabajaron sobre un mapa (imágen satelital en escala 1:2500) marcando los lugares que visitan, los que evitan y los que favorecen. Ayudaron a identificar zonas peligrosas, problemáticas específicas y la identidad del barrio.

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11 D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

11 D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
11 D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

11 MESAS DE

TRABAJO

+

11 MAPAS COLECTIVOS

11 MESAS DE TRABAJO + 11 MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio
11 MESAS DE TRABAJO + 11 MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio
11 MESAS DE TRABAJO + 11 MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio
11 MESAS DE TRABAJO + 11 MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio
11 MESAS DE TRABAJO + 11 MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte 12
MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte 12
MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte 12
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MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte 12
MAPAS COLECTIVOS D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte 12

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13 >Lugares de residencia El 95% de los participantes son residentes del barrio. La mayoría vive

>Lugares de

residencia

El 95% de los participantes son residentes del barrio.

La mayoría vive en un radio no

mayor a 4 cuadras a la redonda de Manzana 66.

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14

>Diagnóstico

general

14 >Diagnóstico general La mayoría coincide en que no hay un lugar favorito en el barrio

La mayoría coincide en que no hay un

lugar favorito en el barrio y solo mencionan a su vivienda como “el lugar seguro” del mismo.

Casi todos los grupos identificaron los mismos problemas y las mismas cuadras

como los lugares a evitar.

El deterioro del barrio, expresado en suciedad, veredas rotas e inseguridad, lleva a los vecinos a sentirse expulsados,

buscando espacios verdes y la realización de actividades lúdicas y comerciales fuera del mismo.

REFERENCIAS _Lugares que gustan / frecuentan _Lugares que no gustan / no frecuentan _Lugares favoritos

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>Diagnóstico de calles

PROBLEMAS RECURRENTES

_Casas tomadas, abandonadas o tapiadas.

_Veredas rotas, suciedad y dificultad para circular.

_Micros de larga distancia y combis “truchas” que se detienen todo el día, generando caos vehicular, ruido, humo y ocupación de

veredas.

_Consumo problemático y aparente venta de drogas.

Esto lleva a que la circulación peatonal se concentre en las avenidas porque son consideradas más seguras.

REFERENCIAS

_Transitadas / No evitadas _Transitadas con miedo _No transitadas / Evitadas

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/ Evitadas D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
Sector problemático + El área identificada por los vecinos como de mayor densidad de problemas
Sector
problemático
+
El área identificada por los vecinos
como de mayor densidad de
problemas es la delimitada por
Adolfo Alsina, Urquiza, Av.
Rivadavia y Catamarca. También
se mencionaron las calles Alberti
entre Belgrano y Rivadavia y
Moreno desde Alberti hasta
Catamarca.
“Si no fuera porque
vivo acá, no caminaría
estas cuadras. Ya me
asaltaron 2 veces.”
“Hay robos,
prostitución y
drogas. Es el
inframundo”

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

“Luego de la unificación policial se dejó de ver presencia policial”
“Luego de la unificación
policial se dejó de ver
presencia policial”

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> Arquitectura / edificios representativos

Los vecinos expresaron añoranza de un barrio que supo pasar mejores tiempos y en mejores condiciones.

5 9 7 1 0 4 6 10 8 2 0 3 Ex- Bar-Confitería
5
9
7 1
0
4
6
10
8
2
0
3
Ex- Bar-Confitería

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte “La Perla de Once” 1 Arq. Eduardo Rodriguez

“La Perla de Once”

de Desarrollo Urbano y Transporte “La Perla de Once” 1 Arq. Eduardo Rodriguez Ortega 2 Iglesia
de Desarrollo Urbano y Transporte “La Perla de Once” 1 Arq. Eduardo Rodriguez Ortega 2 Iglesia
de Desarrollo Urbano y Transporte “La Perla de Once” 1 Arq. Eduardo Rodriguez Ortega 2 Iglesia
de Desarrollo Urbano y Transporte “La Perla de Once” 1 Arq. Eduardo Rodriguez Ortega 2 Iglesia
de Desarrollo Urbano y Transporte “La Perla de Once” 1 Arq. Eduardo Rodriguez Ortega 2 Iglesia

1

Arq. Eduardo

Rodriguez Ortega

2

Iglesia Santa

Rosa de Lima

3

Iglesia de la Santa Cruz

4

Ex-Fábrica

Oscaría, Arq.

Virginio Colombo

5

Colegio San José y Parroquia

Nuestra Señora

de Balvanera

5 Colegio San José y Parroquia Nuestra Señora de Balvanera 6 Antonio Berni, “Alegoría de la
5 Colegio San José y Parroquia Nuestra Señora de Balvanera 6 Antonio Berni, “Alegoría de la
5 Colegio San José y Parroquia Nuestra Señora de Balvanera 6 Antonio Berni, “Alegoría de la
5 Colegio San José y Parroquia Nuestra Señora de Balvanera 6 Antonio Berni, “Alegoría de la
5 Colegio San José y Parroquia Nuestra Señora de Balvanera 6 Antonio Berni, “Alegoría de la

6

Antonio Berni, “Alegoría de la ciudad”, mural.

7

Pasaje Colombo

Año 1893

8

Colegio Mariano

Acosta

9

Recova Pueyrredón,

Plaza Miserere

10

Ex Mercado

Spinetto, actual

shopping

18

+

ETAPA 2

IDEACIÓN

¿Cómo trabajaron?

En esta segunda etapa se trabajó sobre el predio en cuestión de acuerdo a lo estipulado por el proyecto de ley. Se pensaron ideas de usos y diseño para la Manzana 66 en base a las necesidades previamente conversadas. Se consensuaron varias ideas por mesa.

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19

Etapas

IDEACIÓN PRELIMINAR

19 Etapas IDEACIÓN PRELIMINAR D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

IDEACIÓN ASISTIDA

Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte IDEACIÓN ASISTIDA IDEACIÓN FINAL 416 Propuestas para la MANZANA 66

IDEACIÓN FINAL

Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte IDEACIÓN ASISTIDA IDEACIÓN FINAL 416 Propuestas para la MANZANA 66

416

Propuestas para la

MANZANA 66

20

PARCELA

A

>251

Propuestas para

actividades

ESPACIO VERDE PARA DESCANSO

_El Espacio verde es fundamental ya que es

deficitario en el barrio y fue

demandado por todos los

participantes.

_El 75% de los participantes indicó que le gustaría realizar actividades de descanso en la Parcela A.

gustaría realizar actividades de descanso en la Parcela A. D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

_ 22 . 60 23 20 13 15 57 14 13
_
22
.
60
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8 8 19 6 11 7 3 3
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PARCELA

B

>65

Tipos de espacios

propuestos

y Transporte PARCELA B >65 Tipos de espacios propuestos ESPACIO CON PROPUESTA CULTURAL _Las propuestas predominantes

ESPACIO CON PROPUESTA CULTURAL

_Las propuestas predominantes fueron las culturales, las comunitarias y las deportivas.

22

>100

Actividades

propuestas

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

20 11 10 8 8 14 12 8 6 3
20
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10
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8
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12
8
6
3

23

para el mate
para el mate

D.G. Antropología Urbana - Subsecretaría de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

SERVICIOS

REQUERI-

DOS

ESPACIO SEGURO E INCLUSIVO

_La seguridad fue una de las principales

demandas: más de la mitad de los participantes sugirieron más policía, vigilador, iluminación y, en algunos casos, rejas.

_En todas las mesas al menos un participante sugirió que el proyecto contemple la accesibilidad y movilidad de todos los ciudadanos.

24

> Expectativas de equipamiento

24 > Expectativas de equipamiento BANCOS Y MESAS _De madera _Con respaldos y aproya-brazos _Preparados para

BANCOS Y MESAS _De madera _Con respaldos y aproya-brazos

_Preparados para los adultos (50 cm de altura)

_Mesas para varias personas

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de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte PÉRGOLAS _Al estilo de la Plaza Boedo _Sombra

PÉRGOLAS _Al estilo de la Plaza Boedo _Sombra vegetal a partir de enredaderas _Espacios verdes de descanso y paseo

a partir de enredaderas _Espacios verdes de descanso y paseo JUEGOS INFANTILES _De madera y sustentables

JUEGOS INFANTILES

_De madera y sustentables

_Didácticos: “que los juegos para niños no sean un simple tobogán que sean didácticos_Inclusivos

25

> Deseos para el paisaje

25 > Deseos para el paisaje VERDE _Abolado y flora autóctona rioplatense _Sombra vegetal y flores

VERDE _Abolado y flora autóctona rioplatense _Sombra vegetal y flores _Estar al sol en el pasto _En lo posible evitar canteros _Árboles “por el smog y por la sombra”, “pero que no den alergia

_ “75% de la plaza con cobertura verde

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de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte DISEÑOS DE SENDEROS _Caminos permeables _Cuidado de la

DISEÑOS DE SENDEROS _Caminos permeables _Cuidado de la accesibilidad _Caminos estrechos, llanos y fáciles de transitar _Rechazo al cemento _Que tengan recorrido hacia las diferentes paradas de colectivo que hay en la manzana

_”No más del 25% de la plaza ocupada en caminos y

senderos

más del 25% de la plaza ocupada en caminos y senderos ” TRANQUILIDAD _Los vecinos expresaron

TRANQUILIDAD _Los vecinos expresaron un fuerte deseo por un espacio verde tranquilo _Contacto con la naturaleza _Pájaros _Una de las actividades más deseada fue “leer

26

> Aclaraciones programáticas

26 > Aclaraciones programáticas CIRCUITOS _Las actividades deportivas expansivas (como correr o patinar) se piensan

CIRCUITOS _Las actividades deportivas expansivas (como correr o patinar) se piensan para el perímetro de la plaza, pero no para su interior en donde prima el concepto de “tranquilidad

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de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte CANCHAS _Los vecinos no quieren canchas de fútbol,

CANCHAS _Los vecinos no quieren canchas de fútbol, excepto que sean para uso exclusivamente infantil _Hay deseos de otros equipamientos como

mesas de ping-pong o canchas de básquet

equipamientos como mesas de ping-pong o canchas de básquet OTROS EQUIPAMIENTOS _Postas aeróbicas _Estación saludable

OTROS EQUIPAMIENTOS

_Postas aeróbicas

_Estación saludable _Estación de ecobicis _Dispenser de agua caliente/fría _Bicicletas fijas cargadoras de celulares _Wi-Fi

27

> Consideraciones generales

27 > Consideraciones generales REJAS _No hubo un acuerdo sobre las rejas _La mayoría de los

REJAS _No hubo un acuerdo sobre las rejas _La mayoría de los vecinos espera que se instalen, pero algunos vecinos no las desean _El miedo a la intrusión del espacio es el motor

de este pedido

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de Proyectos Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte SEGURIDAD _La seguridad es una preocupación de los

SEGURIDAD _La seguridad es una preocupación de los vecinos _Piden guardianes de plaza _Esperan una plaza vigilada con cámaras de

seguridad

_Los vecinos quieren una plaza con un horario amplio, si es posible 24hs.

quieren una plaza con un horario amplio, si es posible 24hs. PERROS _Hay acuerdo general en

PERROS

_Hay acuerdo general en visitar la plaza con

perros _No hay acuerdo entre la inclusión de un canil vs. el uso libre del espacio con los animales

28

> Acuerdos generales

1

2

El espacio verde es fundamental ya que es muy deficitario en el barrio y fue pedido en todas las mesas.

Otra demanda muy generalizada fue la de seguridad las 24h en la forma de un vigilador o placero e iluminación, también pedida en todas las mesas.

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3

4

5

El servicio más demandado fueron los baños, que

pueden incorporarse al espacio cerrado.

Hubo otras propuestas muy solicitadas, pero que no

generaron consenso como un bar o confitería, las rejas o

la instalación de un canil.

Para la parcela B cinco mesas consensuaron que sea un espacio educativo (tres jardines maternales y dos centros de formación); cuatro mesas un centro cultural; una mesa un centro de salud; y otra un centro de jubilados.

29

> Consideraciones de diseño

1

Los usos planificados para el nuevo Parque de la Estación serán tenidos en cuenta a la hora de pensar el programa para la Manzana 66, suponiendo cierta complementariedad de dos espacios cercanos.

2

El uso del espacio cerrado se definirá entre opciones que pueden excluirse entre sí como un programa educativo, uno cultural o uno deportivo.

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3 La accesibilidad tendrá máxima consideración, tanto en el espacio verde como en el espacio cerrado.

4 El análisis de suelo determinará el tipo de arbolado que se puede plantar sin recurrir a canteros.

30

> Próximos pasos

16/03

Junio

Noviem-

bre

30 > Próximos pasos 16/03 Junio Noviem- bre 2 d a lectura de la ley Presentación

2 da lectura de la ley

Presentación del proyecto a los vecinos

Comienzo de obra

Presentación del proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología
Presentación del proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología
Presentación del proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología
Presentación del proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología
Presentación del proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología

Marzo

Julio

del proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología Urbana

23/02

proyecto a los vecinos Comienzo de obra Marzo Julio 23/02 Audiencia pública D.G. Antropología Urbana -

Audiencia pública

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Diseño del proyecto

Licitación

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