01 Vale a pena fazer reforma

sem projeto ?
Talvez, mas tem que tomar alguns cuidados.
O caminho natural quando queremos fazer uma reforma iniciar pela contratao de um
profissional para fazer um projeto.
Mas como sabemos que na realidade a maioria dos brasileiros no tem essa condio, devido
aos custos desse tipo de contratao, vamos dar alguns alertas para no cair em ciladas.
Lembro que qualquer reforma complexa, onde existir mesmo que uma mnima chance de
alteraes estruturais imprescindvel a contratao de um engenheiro ou arquiteto para
avaliar tais possibilidades.
Mas aqui estou considerando pequenas alteraes como: mudanas de pontos eltricos, forro
de gesso, instalao de pedras nas pias e bancadas, metais e louas, pintura e marcenaria.
Quando no se tem um projeto, sua misso suprir a falta de informaes com planejamento,
pesquisa e preparao antes de iniciar sua reforma.
Procure pensar no que importante em cada ambiente que passar pela reforma com o
mximo de detalhes possvel.
O projeto consiste em um detalhamento de forma tcnica de idias previamente pensadas a
partir das necessidades de quem contrata. A misso para quem no far sua obra com um
projeto em mos, simular tal situao o mais prximo possvel.

Para tanto, siga os passos:

Saiba o que realmente mais importante para sua famlia e o que esperam da reforma,
com o mximo de detalhes possveis;
Liste todas as suas necessidades e depois simule todas aplicadas ao mesmo tempo e
avalie o que ser vivel conter dentro da sua reforma;
Uma vez definida como ficar sua obra concluda, faa uma descrio de todos os
profissionais que precisar para concluir cada etapa;
Orce todos os servios pedindo uma relao de materiais com a maior quantidade de
informaes tcnicas, tanto dos materiais quanto dos servios;
Defina a seqncia que seguir a obra, tentando prever todas as definies necessrias
para cada etapa. Analise quando ter servios cruzados, ou seja, quando uma mo de
obra ter que realizar seu trabalho tendo que deixar algo preparado para outro servio
subseqente.
Pronto, seguindo esses passos com ateno e dedicao, as chances de voc suprir a
falta de um projeto aumentaro significativamente.
02 Pedreiro bom aquele
que faz tudo?

Sei que as vezes ficamos com vontade de cair nessa tentao de contratar um
pedreiro e pedir pra ele faa a eltrica, algum detalhe do gesso, ou ainda uma
pintura, aproveitando que ele j est l e baratinho.
No caia nessa! No esquea que o barato pode sair muito caro... isso mesmo, uma
vez que como em qualquer outro ramo de atividade temos que explorar o melhor
de cada um. Pensando dessa forma, teremos o melhor resultado em cada etapa de
nossa obra com um profissional especialista cuidando dela.
A primeira vista, vai parecer que est gastando muito mais dinheiro que deveria,
mas, se seguir o caminho errado, pouco a pouco vai perceber a grande cilada em
que est se metendo. Pois alm dos gastos financeiros (materiais) de ter que refazer
algo que no ficou do seu agrado, tem o stress e desgaste de ter que ficar pedindo
isso ao contratado, que levar numa boa na primeira, na segunda nem tanto e
muitas vezes acabamos deixando pra l pra no estressar e comprometemos a
qualidade final e o prazo da obra.
03 Voc fez o planejamento
financeiro ?
Aqui estamos falando de um assunto delicado, porm o que mais deveria ser pensado
antes de iniciar uma obra.
Sei que existem algumas teorias de que se no comear nunca vai fazer ou comea
que Deus ajuda a acabar...
Posso concordar que sem a ajuda de Deus nada vai adiante, mas temos por obrigao
fazer a nossa parte.
Qual a melhor forma de fazermos um planejamento financeiro para uma reforma?
Logo aps estar com o projeto em mos e fazer todos os oramentos de servio e
materiais ou seguir as dicas do item 1 desse e-book teremos um valor aproximado da
obra (lembrando que sempre considere uma margem de segurana, acrescentando um
valor extra para cada item como preveno. No ignore nenhum detalhe nessa etapa).
A partir dessa informao, organize as previses de gastos em 3 categorias:
Pagamentos que tero que ser pagos a vista ou na entrega do servio, geralmente
aqui se enquadram compras de pequenos valores e a maior parte dos
prestadores de servio;
Compras que permitem poucas divises, at no mximo 5 vezes. Aqui se
encaixam compras de materiais de baixo valor e matrias bsicos;
Maiores valores, home Center ou grandes lojas especializadas. Talvez nesse item
esteja o segredo de ir com sua obra at o fim, algumas lojas trabalham com
cartes ou financiamentos prprios que dividem de 12 a 24 vezes (a baixos juros).
E tambm podemos considerar alternativas como o Construcard que dever ser
fornecido pelo seu prprio banco e permite financiamentos longos a baixos juros.
Nessa categoria podemos incluir, revestimentos, iluminao, mrmore,
marcenaria.
Agora quebrar a cabea e encaixar tudo isso num fluxo de pagamentos, lembrando
que o primeiro caso, os pagamentos a vista ou no ato da entrega de um servio (nunca
pague antecipado) o ideal ter esses valores reservados antes mesmo de iniciar a
obra. J os valores divididos tem que se encaixar em seus ganhos, considerando as
etapas de necessidade e o tempo de durao da obra
 04 A obra tem uma
seqncia lgica ou segue
para onde o vento soprar
mais forte?

Um erro comum das obras no termos idia de que seqncia seguir e confiar
apenas na palavra do pessoal da mo de obra que contratamos. O momento de
conversarmos com eles antes de iniciarmos, para cada que um passe a previso de
tempo de seu servio e tudo que precisam esteja preparado para que iniciem o seu
trabalho.
Tem que ter em mente que a conduo da obra sempre ser sua, que quem dever
estar a frente de todas as decises.
Sei que talvez nunca tenha feito uma obra, mas com um caderno anotado com todas
as etapas da obra que devero acontecer durante a reforma, coerncia e pesquisa
(esse o principal intuito de nosso canal, fornecer contedo para que consiga ter
esse conhecimento) faro com que saiba cada vez mais qual ser a seqncia lgica e
parar de ter gente batendo cabea na obra. Tendo muitas vezes que fazer, refazer e
consertar o que o outro desfez e que teoricamente j estava pronto, caindo num
ciclo vicioso de gastos extras e atrasos em sua obra.
05 O dinheiro est acabando
e no estou nem na metade...
Como financiar minha obra e
fazer o dinheiro durar mais?

No um momento fcil na vida de ningum e por mais que passemos um tempo nos
preparando, a reforma depende de um volume de gastos muito grande concentrados
em um pequeno espao de tempo.
Como ensinei no item 3 deste e-book que fala do planejamento financeiro, ele pode ser
feito e aplicado durante a obra, com ela rolando.
Se no tivermos a conscincia dos 3 tipos de gastos, acabamos usando nossa reserva
de dinheiro na etapa errada e atrados por um desconto a vista de materiais que
poderiam ser divididos em vrias vezes, ficamos sem dinheiro para os pagamentos de
servios e l na frente usamos cheque especial, emprstimos e pagamos o mnimo do
carto, atitudes que lhe traro custos com juros num valor muito superior ao desconto
que conseguiu no inicio.
Mas um dos maiores trunfos que temos hoje a possibilidade de opes como o
Construcard.
O ConstruCard o financiamento que a Caixa oferece para voc adquirir materiais de
construo. Voc tem de 2 at 6 meses para comprar tudo o que precisar e, durante
este perodo, paga somente os juros dos valores utilizados. Mas tambm tenho certeza
que seu banco de relacionamento oferece uma opo similar que te ajudar muito
nesse momento.
O que sempre lembro de fazer este tipo de financiamento de forma planejada e no
por impulso, sem analisar custos de juros da operao e sem tempo de pesquisar a
melhor alternativa de crdito.
 06 Como evitar quebra-
quebra de itens j realizados
na obra?

No posso dizer que existe uma frmula mgica que garante que nunca mais
acontecer isso dentro de sua obra, porm, temos vrias medidas que podem
ser tomadas para minimizar essa situao to desagradvel.
A maioria das vezes que isso ocorre por conta de algo que no foi previsto,
portanto, essa a chave para evitarmos esse tipo de erro: PREVER DETALHES.
Ento a dica definir previamente, mesmo antes de iniciar a obra os
seguintes itens:
Todos os pontos de iluminao (no esquea dos pontos que precisam de
destaque como um quadro, escultura ou mesmo algum detalhe de seu
agrado), tomadas (no precisa comprar os eletrodomsticos, mas definir
modelos e os locais que sero instalados) e comandos de interruptores.
Caso tenha pretenses de instalar ar condicionado, mesmo que s far
depois de algum tempo da obra j acabada, preveja a potencia do
equipamento, os pontos de eltrica, tubulao, mangueiras, dreno e tudo
que gera quebra para faz-la de forma antecipada.
Pontos de hidrulica, tanto novos como qualquer alterao tem que ser
planejado.
E qualquer outro ponto que exija passagem de cabos: dados, alarmes,
antena de TV, etc.
Uma vez que j tenha previsto todo e qualquer ponto que existir um dia,
cabe aplicar no seu planejamento de seqncia de mo de obra todos os
rasgos pertinentes para que no tenha que fazer isso posterior a algum tipo
de acabamento ter sido instalado ou pior ainda, para no quebrar se fica com
uma obra novinha e com fios pendurados, canos sobrando, caneleta externa,
fora as famosas gambiarras.
07 Cada tipo de mo de obra
fala uma lngua. E agora?

Como abordei no item 4 voc sempre tem que estar na frente da obra, sendo
assim, te cabe a posio de lder.
Para ser um bom lder, temos dois pontos importantes: busque sempre
harmonizar as equipes e saiba mais que todos sobre sua obra, como?
A obra ter um tempo determinado, e quanto mais trabalhar encima do
planejamento, mais vai conhecer a obra, os detalhes, a seqncia, as
previses, os custos, os matrias que sero aplicados, possveis problemas
que podero surgir e assim por diante, ento pontualmente a mo de obra vai
saber muito mais que voc naquela aplicao tcnica dela, mas como um
todo o maior conhecimento seu, sem arrogncia, nunca transparea
fraqueza para eles e sim segurana, isso lhe trar o status de lder.
Sobre a harmonizao das equipes, primeiro saiba claramente a ordem que
elas entraro na obra, quais podem trabalhar simultaneamente e
principalmente o que necessrio de preparao para cada uma iniciar seus
trabalhos.
Todos os esforos so para que acontea o mnimo de erros possveis, mas
quando ocorrerem, para que um bom clima perpetue em sua obra, evite focar
no problema, caando e jogando a culpa de uma pra outra equipe, foque na
soluo, converse com as pessoas envolvidas sempre com o intuito de
encontrar a melhor soluo possvel, evitando assim fofocas e desmotivaes
que podem gerar desleixos em outros momentos de sua obra.
 08 Quando vou a uma loja
compro o que gosto ou o que
o vendedor quer me vender?
Tem um erro bsico que muitas famlias caem mensalmente, ir ao mercado sem
uma lista de compras. E qual o resultado disso: gastos alm do que deveria e
provavelmente vai comprar algo de que no precisa ou no mnimo que no
essencial.
A sua reforma funciona exatamente da mesma forma, quando for para uma loja,
precisa estar preparado, munido de informaes para que o vendedor no empurre
mercadorias em voc e nem que fique tentado a aproveitar promoes que no
te servem. Como fugir dessa cilada:
Tenha a lista de materiais de compra daquela loja o mais detalhado possvel.
Provavelmente a primeira lista que a mo de obra te passar no estar repleta de
informaes. Tente fazer uma cotao prvia por telefone ou e-mail, pois ali
surgiro as dvidas de modelos, tamanhos, cores, capacidade, ou seja, dvidas que
devero ser respondidas por quem te fez a lista. Aproveite esse momento para
descobrir marcas de preferncia do instalador e j pesquise marcas alternativas,
tudo isso antes de ir a loja comprar.
Procure comparativos de preos fazendo cotaes em alguns lugares, essa fase te
permitira ir preparado para uma eventual negociao de preos ou para equiparar
preos de marcas similares, no caso de a loja no trabalhar com determinada
marca.
Quando se tratar de escolha de gosto, onde envolvem cores, modelos, designer,
formato, acabamento no v para loja com a cabea em branco. Estude
combinaes, veja do que gosta, se aplicvel e combina com o contexto do
ambiente, envolva as pessoas que vo decidir junto a voc, para que ao chegar para
o momento de oramento ou compra, consiga conduzir o vendedor para atender
aos seus gostos e preferncias.
Uma obra tem gastos de valores bem altos e relevantes, ento mesmo que parea
bsico e obvio vou relembrar aqui, no compre nada em uma loja por impulso ou
por um medo que o vendedor quiser colocar na sua cabea.
Se ficar com alguma dvida, no decida na hora, pesquise, pergunte, visite outra
loja e esclarea antes de tomar a deciso de compra.
Resumindo, se prepare para fazer suas compras, v vrias vezes s lojas, pesquise e
estude, porque alem de economia essa atitude vai te dar um resultado final que vai
agradar ao seu bolso e ao conforto de sua famlia.
09 A obra vai ter meu estilo?

claro que quando falamos em reforma e em obra o que mais nos vem a
cabea : quanto vou gastar, as dores de cabea que as contrataes e
administrao de mo de obra me trar, quanto tempo vai durar, o tempo que
vou ter que despender para essa nova fase. Mas o que acabamos por
esquecer de definir o que mais importante: qual nossa expectativa ao final
da obra? Qual o resultado que esperamos? Afinal, uma reforma durar de 6
meses a 1 ano e se compararmos a quanto tempo vai usufruir dos benefcios
da reforma, vamos dizer uns 5 ou 10 anos, o tempo de obra se torna pequeno.
Para chegar ao fim com uma casa ou apartamento com sua cara, descubra
qual o seu estilo, quais so suas preferncias, porque o dinheiro e os gastos de
tempo e energia iro acontecer, no tem jeito, mas que seja para um
resultado excelente.
Tem uma frase que gosto muito e mostra bem o que estou querendo dizer: "O
mesmo tijolo que constri feio, constri bonito".
A mensagem que deixo para no cair nessa cilada : se permita, busque se
auto conhecer. Desde o inicio da reforma, naquela fase de fazer contas, depois
de quebra-quebra, sujeira, baguna, nunca perca o foco, que resultado final.
Procure na internet, revistas com referencias de obras acabadas e decoradas
como gostaria que ficasse a sua e caminhe nesse sentido.
Pode ser que ao acabar sua reforma no tenha grana para decorar igual as
revistas, mas se tudo foi pensado e preparado dessa forma desde o inicio, o
resultado de sua obra te permitira decorar aos poucos dando a sua cara e sua
personalidade. Porque se vacilar durante o processo, achando que no
merece uma linda casa e que isso no importante, no vai adiantar se
arrepender quando estiver pronta e no do seu agrado.
10 Sei como minha obra vai
comear mas no sei como vai
terminar

Com toda certeza essa frase por si s mostra que se isso estiver passando pela
sua cabea tem algo de muito errado.
Uma reforma nunca pode ser considerada um meio ou um fim, mas sim um
processo pelo qual sua casa, apartamento, comrcio, consultrio vai passar
para atender alguma necessidade ou na buscar de evoluir e melhorar um
determinado ambiente existente, ou seja, o mais importante da reforma o
recomeo que vai te proporcionar, o inicio de uma nova fase.
Ento no caia nesse erro, no se perca no caus de uma obra, se organize,
pense, e se prepare bem antes de comear, considere o tempo, tanto de
durao da obra quanto sua disponibilidade para administr-la, o dinheiro,
que nas dicas anteriores te mostrei algumas formas de se preparar antes que
ele acabe, faa muitas e muitas contas para levar sua obra at o fim, pense
nas conseqncias, ou seja, nas pessoas envolvidas ou onde terei que ficar
durante a obra, estude muito para ter as definies de como quer que fique,
qual o resultado esperado e nunca esquea, passar por um processo de
reforma uma vitria na vida de cada um e de cada famlia, curta o momento
e valorize o esforo de todos para atingir essa conquista.
 KARINA PASSARELLI
Reforma Sem Mistrios

Fala a respeito da Karina e do que o reforma sem misterio Fala a respeito da Karina e do que o
reforma sem misterio Fala a respeito da Karina e do que o reforma sem misterio Fala a respeito
da Karina e do que o reforma sem misterio Fala a respeito da Karina e do que o reforma sem
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da Karina e do que o reforma sem misterio Fala a respeito da Karina e do que o reforma sem
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10
ERROS
CLSSICOS QUE VOC DEVE SABER NA HORA DE REFORMAR

2016