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a. A
a. B
a. C
16. Cadastro de imveis: Registro pblico mantido pelo Prefeitura, de bens imveis
existentes no municpio.
17. Cadastro imobilirio: Registro feito por agentes do ofcio pblico de todas as
operaes relativas a bens imveis e a direitos a eles condizentes, promovendo
a escriturao e assegurando aos requerentes a aquisio e o exerccio do
direito de propriedade e a instituio de nus reais de garantia ou aquisio.
18. Capital: certa soma em dinheiro que constitui parte de um patrimnio, isto ,
o conjunto de bens que algum possui.
19. Capital segurado: Montante pelo qual os bens ficam seguros, quando se tem
uma aplice.
26. Cartrio de Ttulos e Notas: Entidade privada com reconhecimento pblico que
guarda ttulos e documentos, faz registros pblicos e lavra (redige) contratos.
31. Cesso: Ato pelo qual uma pessoa transfere para outra (gratuitamente ou no)
um ou mais direitos, deveres ou bens de que titular. Para a cesso ser vlida,
deve preencher os requisitos da lei, como: existncia de capacidade das partes
para contratar, preparao e assinatura do contrato.
32. CET (Custo Efetivo Total): a soma dos custos cobrados na contratao de um
emprstimo ou financiamento, representado atravs de um valor percentual.
Este custo varia de acordo com o prazo, valor do emprstimo, IOF, entre
outros. O Custo Efetivo Anual informado atravs de uma taxa percentual
mensal e anual e est disponvel para todas as operaes vigentes. O CET
34. Cobertura: Tipo de acidente pelo qual possvel receber uma indenizao, no
mbito do seguro contratado.
39. Compra: Aquisio onerosa de uma coisa ou de um direito, pelo qual se paga
determinado preo.
61. Crdito Pessoal: Crdito concedido pelas instituies bancrias para a aquisio
de bens de consumo, ou para outros fins diversos de aquisio de habitao.
a. D
68. DFI (Danos Fsicos ao Imvel): Aplice obrigatria, como a de Morte e Invalidez
Permanente (MIP), quando se contrai financiamento com uma instituio
financeira. O DFI, que cobre danos causados por incndio, inundao, etc.,
pago em parcelas ao longo de todo o financiamento.
a. E
73. Encargo do condomnio: Despesa condominial que deve ser paga por cada
condmino proporcionalmente a sua quota. Tambm conhecido como taxa de
condomnio.
74. Encargo fiscal: Tributo a ser pago pelo contribuinte, seja ele pessoa natural ou
jurdica.
78. Escritura pblica: Escritura feita pelo oficial pblico, lavrada em notas de
tabelio, constituindo documento dotado de f pblica e fazendo prova plena,
devendo conter os requisitos previstos na lei e ser redigida em lngua nacional.
Instrumento pblico.
a. F
79. Favorecido: Aquele a quem se destina o pagamento da prestao assumida
numa obrigao. Quem foi beneficiado por um ato de outra pessoa, quem
protegido ou recebeu algum auxlio.
80. FGTS : Sigla de Fundo de Garantia por Tempo de Servio. Conta de poupana
aberta pelo empregador em nome do empregado. Conforme determinao
legal, mensalmente o empregador deve depositar 8% do salrio de seu
funcionrio nesta conta que rende juros e tem correo monetria. O saldo
do FGTS pode ser resgatado pelo empregado caso ele seja demitido, ou queira
comprar um imvel que se enquadre nas regras do SFH.
81. Fiador: Aquele que presta uma fiana. Quem se responsabiliza pelo pagamento
de uma dvida contrada por outra pessoa. O credor no obrigado a aceitar o
fiador escolhido se este no for pessoa idnea domiciliada no municpio onde
tenha de prestar a fiana, e no possua bens suficientes para desempenhar a
obrigao. Se o fiador se tornar insolvente, ou incapaz, o credor pode exigir que
seja substitudo.
84. Foro contratual: Aquele estipulado no contrato para decidir controvrsias que
surgirem entre os contratantes. Tambm conhecido como foro do contrato.
a. G
a. H
89. Habite-se: Autorizao emitida pela Prefeitura para que um imvel recm-
construdo ou reformado possa ser ocupado. Para que o documento possa ser
emitido, preciso uma vistoria de regularidade para ver se a obra foi executada
conforme o projeto inicial e necessrio preencher diversos requisitos legais
(parecer da companhia de luz, do corpo de bombeiros, da companhia de gs,
entre outros). O imvel s pode ser ocupado depois da concesso do Habite-se.
90. Hipoteca: Direito real de garantia de natureza civil, que grava coisa imvel
pertencente ao devedor ou a terceiro, sem transmisso de posse ao credor. O
devedor tem o direito de promover a venda judicial do imvel para pagamento,
preferentemente em caso de inadimplncia.
a. I
91. IGP-M: ndice Geral Preos Mercado. Nos contratos para aquisio de imveis
podem ser adotados diversos ndices, entre eles o IGP-M (um ndice de preo
que pode ser pactuado tanto na fase de construo como aps a entrega das
chaves utilizado no perodo da construo).
92. Imisso de posse: Ato pelo qual, mediante mandado judicial, o proprietrio
visa obter a posse direta do imvel. o meio de aquisio de posse a que se
tem direito.
94. INCC: ndice Nacional da Construo Civil Nos contratos para aquisio de
imveis podem ser adotados diversos ndices, entre eles o INCC (um ndice de
custo que s pode ser utilizado no perodo da construo). O ndice a ser
adotado para correo monetria deve estar expressamente pactuada em
contrato, bem como um substituto caso haja a extino do primeiro pactuado.
a. J
106. Juro bancrio: Juro que o banco cobra do tomador de dinheiro por
emprstimo.
a. L
108. Leilo: Venda pblica, de bens mveis ou imveis, a quem maior lance
oferecer, feita por leiloeiros pblicos devidamente matriculados na junta
comercial.
116. Locatrio: quem paga o aluguel. Aquele que recebe a posse da coisa
mvel ou imvel para utilizar e, ao trmino do prazo de locao, restituir ao
proprietrio. Tambm conhecido como inquilino.
a. M
117. Maquete : Miniatura representativa de um projeto arquitetnico.
a. N
a. O
133. Ordem de pagamento: Autorizao dada por algum para que certa
importncia seja paga a quem de direito.
a. P
136. Penhor: Direito real de garantia, quando o devedor entrega uma coisa
mvel ou mobilizvel ao credor, com a finalidade de garantir o pagamento da
dvida. Por exemplo: quando uma pessoa compra um imvel e no tem
condies de arcar com o pagamento e, para saldar a dvida, entrega um bem
ao credor (no necessariamente o bem que est sendo comprado).
147. Prestao: o ato pelo qual algum cumpre uma obrigao na forma
previamente estabelecida (por exemplo: pagamento do financiamento).
Pagamento feito a prazos peridicos e sucessivos.
a. Q
a. R
a. S
166. Saldo residual : o valor que resta (a mais ou a menos) de uma dvida,
quando vencido o prazo contratado.
a. U
183. Usufruto: Direito real, conferido a uma pessoa, durante certo tempo,
que a autoriza a retirar de bem alheio, os frutos e utilidades que esse bem
produz.
184. Valor do contrato: Valor das prestaes a serem pagas pelo devedor,
assumidas no contrato.
185. Valor nominal: Valor que est expresso em um ttulo, cuja fixao est
certa e determinada. Em matria de ttulos de crdito, o valor nominal do ttulo
est na quantia que deve ser paga, que vem a ser um dos requisitos essenciais
de que se deve revestir todo ttulo de crdito, sob pena de invalidade.