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968, DE 01-07-2014
DOM 05-08-2014
Art. 2. O permetro urbano coincide com os limites do municpio, sendo todo o territrio
municipal considerado rea urbana.
Art. 4 Para efeitos desta Lei, passam a ser adotadas as seguintes definies e
conceituaes:
I -abrigo para auto: espao coberto, construdo em qualquer material destinado ao
estacionamento de veculos, sem nenhum tipo de fechamento lateral, de frente ou de
fundos;
II acesso: interligao para veculos ou pedestres entre :
a) logradouro pblico e propriedade privada;
b) logradouro pblico e espaos de uso comum em condomnio;
c) propriedade privada e reas de uso comum em condomnio.
III -afastamento ou recuo: distncia mnima que deve ser observada entre o limite externo
da(s) edificao(es) e a(s) divisa(s) do lote e outras edificaes dentro do lote, medida
perpendicularmente a esta, constituindo-se em afastamento ou recuo frontal, lateral e de
fundos;
IV -alinhamento: linha divisria entre o terreno de propriedade particular ou pblica e o
logradouro pblico;
V andar: espao compreendido entre dois pavimentos consecutivos ou entre o pavimento
e o nvel superior de sua cobertura;
VI -rea computvel para clculo do Coeficiente de Aproveitamento: soma da rea
construda coberta, excetuando-se:
a) abrigo para autos nas edificaes de uso residencial dos tipos unifamiliar ou
multifamiliar de pequeno porte, com no mximo 25,00m2 (vinte e cinco metros
quadrados) e no multifamiliar do tipo vila, com no mximo, 9,90m2 (nove metros e
noventa centmetros quadrados) de rea por unidade;
b) pavimentos de garagem, no uso residencial dos tipos unifamiliar, multifamiliar de
pequeno porte ou do tipo vila, quando situarem-se no subsolo ou no trreo;
c) em edificaes verticais, quando situarem-se no subsolo, trreo em pilotis e no
primeiro pavimento;
d) tico ou sto;
e) poro.
VII rea construda: soma das reas construdas dos pisos cobertos de todos os
pavimentos de uma edificao, com exceo das projees de beiral e de balano de at
l,20m (um metro e vinte centmetros);
VIII rea institucional: oriundas da urbanizao do soja doadas pelo empreendedor ao
poder executivo municipal, so reas destinadas instalao de equipamentos
comunitrios;
IX rea non aedifcandi: faixa ao longo das guas correntes e dormentes e de domnio
pblico das rodovias, ferrovias, dutos, linhas de transmisso e tubulaes sanitrias, na
qual no permitido construir;
X rea verde: rea livre destinada implantao de jardins, praas, parques e similares ;
XI tico: parte do volume superior de uma edificao destinada a abrigar casa de
mquinas, piso tcnico de elevadores, caixa d'gua e circulao vertical;
XII -balano: prolongamento da construo que se sobressai das paredes externas da
edificao;
XIII barrilete: conjunto de elementos compreendidos entre o reservatrio e colunas de
distribuio, do sistema hidrulico predial;
XIV calada: parte da via, normalmente segregada e em nvel diferente, no destinada
circulao de veculos, reservada ao trnsito de pedestres e, quando possvel,
implantao de mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros fins;
XV canteiro central: obstculo fsico construdo como separador de duas pistas de
rolamento, eventualmente substitudo por marcas virias (canteiro fictcio) ;
XVI central de distribuio (CD): um armazm que tem por objetivo realizar a gesto
dos estoques de mercadorias na distribuio fsica;
sua funo receber cargas e mercadorias e fracion-las e, remet- las a postos de vendas
atacadistas ou varejistas;
XVII coeficiente de aproveitamento (CA): relao entre a rea edificada, excluda a rea
no computvel, e a rea do lote, sendo:
a) coeficiente de aproveitamento bsico: relao entre a rea edificada, excluda a rea
no computvel, e a rea do lote, outorgado gratuitamente;
b) coeficiente de aproveitamento mximo: relao entre a rea edificada, excluda a rea
no computvel, e a rea do lote, outorgado onerosamente ;
c) coeficiente de aproveitamento mnimo: relao entre a rea edificada, excluda a rea
no computvel, e a rea do lote, abaixo do qual ele ser considerado subutilizado;
XVIII cota de nvel das vias: maior cota de nvel do eixo da via em relao ao
alinhamento do lote lindeiro;
XIX condomnio: forma de urbanizao, cuja propriedade comum indivisvel e
fracionada em partes ideais a cargo da parte comum;
XX declividade: relao entre a diferena de nvel e a distncia horizontal tomada entre
dois pontos;
XXI densidade populacional lquida: relao entre o nmero total de habitantes por
hectare e o terreno, descontado o sistema de reas pblicas e de uso comum do povo;
XXII depsito fechado: armazenamento temporrio feito pelo fabricante ou seu
transportador, antes das operaes de venda, com emisso simblica de NF, sem
recolhimento de tributos e no sendo considerado uma prestao de servios;
XXIII desdobro: subdiviso do lote em dois ou mais lotes, com acesso para a via pblica
e que constituam novas unidades independentes de propriedade, devidamente registradas;
XXIV desmembramento: subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com
aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas
vias e logradouros pblicos, nem prolongamento, modificao ou ampliao dos j
existentes;
XXV -elevao ou altura: a dimenso vertical medida a partir do nvel mais baixo
qualquer elemento que se eleve acima do perfil projetado do terreno, tais como pavimento
inferior, pavimento trreo, caixo perdido ou aterro, at o nvel de cobertura do ltimo
pavimento;
XXVI -equipamentos pblicos comunitrios: so os equipamentos pblicos de educao,
cultura, sade, lazer e similares;
XXVII -equipamentos urbanos: so os equipamentos pblicos de abastecimento de gua,
servios de esgoto, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs
canalizado;
XXVIII estudo prvio de impacto de vizinhana: o estudo tcnico que deve ser
executado de forma a analisar os efeitos positivos e negativos de um empreendimento ou
atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades;
XXX favela: rea degradada no municpio, caracterizada por moradias precrias, falta de
infraestrutura e sem regularizao fundiria, cujos moradores no possuem ttulo
translativo registrado no Registro de Imveis, que discrimine a rea por eles ocupada,
quando urbanizada passa a ser denominada como ncleo habitacional;
XXX frente ou testada do lote: a medida linear da face do lote voltada para o logradouro
pblico, onde se localiza o acesso principal;
XXXI fundo do lote: divisa oposta frente oficial do lote;
XXXII gabarito: altura total da edificao, medida a partir do ponto mais baixo da guia
at o nvel da laje de cobertura do ltimo pavimento da edificao;
XXXIII -gleba: terreno que no foi objeto de parcelamento do solo para fins urbanos e
para cumprir sua funo social, nos termos dos art. 2, 3, 4, 5 e 6 da Lei n 4,153, de 26
de maro de 2007 (Plano Diretor);
XXXIV habitao de interesse social (HIS): empreendimento que se destina a
implantao de habitao e/ou lote urbanizado destinado a populao de baixa renda,
conforme os padres edilcios e urbansticos estabelecidos nesta Lei;
XXXV habitao de mercado popular (HMP): aquela produzida pela iniciativa privada,
por associaes habitacionais ou, ainda, por cooperativas, e destinada a famlias ou
pessoas com renda familiar mensal acima de 3 (trs) at o equivalente a 8 (oito)
salrios- mnimos;
XXXVI habitao unifamiliar: implantao de uma unidade habitacional por lote;
XXXVII habitao multifamiliar de grande porte: implantao a partir de 100 (cem)
unidades habitacionais por lote;
XXXVIIIhabitao multifamiliar de mdio porte: implantao de mais de 4 (quatro) e
menos de 100 unidades habitacionais por lote;
XXXIX habitao multifamiliar de pequeno porte: implantao de at 4 (quatro)
unidades habitacionais por lote;
XL habitao multifamiliar horizontal: conjunto edificado de unidades dispostas
horizontalmente e/ou casas sobrepostas de at 2 (dois) pavimentos com acesso
independente;
XLI habitao multifamiliar vertical: conjunto edificado de unidades sobrepostas
verticalmente;
XLII HMP: habitao de mercado popular;
XLIII impacto: alterao da condio urbanstica iniciai das reas direta e indiretamente
afetadas por uma interveno;
XLIV - in house: operao de logstica dentro da empresa produtora h o recolhimento de
ISSQN, por se tratar de servios, como controle de estoque, expedio e recebimentos de
insumos;
XLV leito carrovel: trecho da via destinado a circulao de veculos;
XLVI lote: terreno servido de infraestrutura bsica cujas dimenses atendam aos ndices
urbansticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe;
XLVII loteamento: subdiviso da gleba ou lote em lotes destinados edificao, com
abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento,
modificao ou ampliao das vias existentes;
XLVIII - macrozona: diviso de carter administrativo do territrio municipal, com
diretrizes de ocupao especficas estabelecidas pelo Plano Diretor Municipal;
XLIX meta de qualidade da gua: meta a ser alcanada para a melhoria da qualidade da
gua dos mananciais do Sistema Produtor Alto Tiet, visando ao abastecimento pblico;
L operao de logstica: operaes que visem ao armazenamento, circulao e
distribuio de produtos;
LI outorga onerosa do direito de construir: possibilidade conferida pelo Poder Executivo
Municipal de edificar acima do Coeficiente de Aproveitamento Bsico, at o limite
estabelecido pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo, mediante contrapartida
financeira;
LII outorga no onerosa do direito de construir: possibilidade conferida pelo Poder
Pblico de edificar acima do Coeficiente de Aproveitamento Bsico, at o limite
estabelecido pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo, sem contrapartida financeira
nos casos de HIS -Habitao de Interesse Social;
VIII -parcelamento do solo: processo de diviso ou subdiviso da propriedade urbana no
territrio do municpio previsto nesta Lei;
LIV parcelamento do solo irregular: parcelamento executado sem a autorizao e/ou
anuncia prvia do Poder Executivo ou em desacordo com o plano de parcelamento
aprovado;
LV passeio: parte da calada ou da pista de rolamento, neste ltimo caso, separada por
pintura ou elemento fsico separador, livre de interferncias, destinada circulao
exclusiva de pedestres e, excepcionalmente, de ciclistas;
LVI pavimento: plano de piso de uma edificao, volume compreendido entre o piso e
sua cobertura, com p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) e
com desnvel de piso mximo de l,50m (um metro e cinquenta centmetros);
LVII -pavimento inferior: pavimento(s) abaixo do pavimento trreo, sendo que sua
cobertura dever estar no mximo a l,50m (um metro e cinquenta centmetros) da altura
da via pblica e seu piso no mnimo a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) abaixo
da via pblica;
LVIII -pavimento trreo: pavimento onde se localiza o acesso principal da edificao,
geralmente localizado no mesmo nvel do logradouro pblico ;
LIX p-direito: diferena entre a cota do piso e a cota do teto de uma edificao;
LX pilotis: conjunto de pilares no pavimento trreo que libera a circulao sob a
edificao, sem qualquer tipo de vedao;
LXI plano de loteamento: proposta preliminar para implantao de um loteamento ;
LXII plano integrado: plano em que conste o projeto urbanstico e arquitetnico das
edificaes;
LXIII poo de iluminao e ventilao: espao da edificao destinado a iluminao e
ventilao naturais de seus compartimentos internos;
LXIV poro: parte enterrada da edificao com destinao especfica para depsito e de
curta permanncia pelos usurios, devendo ser provida de ventilao permanente, com
p-direito mnimo de l,80m (um metro e oitenta centmetros) e mximo de 2,00m (dois
metros);
LXV plano de requalificao: processo que ocorre aps regularizao fundiria e
destinado requalificao das unidades habitacionais;
LXVI quitinete: apartamento de pequenas propores, formado por apenas dois
cmodos: uma sala-quarto-cozinha conjugados e um banheiro;
LXVII recuo ou afastamento: distncia mnima que deve ser observada entre o limite
externo da(s) edificao(es), a(s) divisa(s) do lote e outras edificaes dentro do lote,
medida perpendicularmente a esta, constituindo-se em recuo ou afastamento frontal,
lateral e de fundos;
LXVIII recuo frontal: menor distncia medida entre a projeo horizontal da edificao e
o alinhamento do lote;
LXIX remembramento ou englobamento: soma das reas de duas ou mais glebas ou lotes
para a formao de novas glebas ou lotes que constituam novas unidades independentes
de propriedade devidamente registradas;
LXX requalificao habitacional: ao que visa melhorias das condies de salubridade e
segurana da unidade habitacional, objeto de regularizao fundiria ;
LXX! RTC: Relatrio Tcnico Cadastral para ZEIS;
LXXII servios ambientais: conjunto de processos naturais dos ecossistemas capazes de
assegurar a ocorrncia de vida no planeta e as condies para as atividades produtivas;
LXXIII sistema de lazer: rea destinada implantao de equipamentos de lazer, como
quadras, praas, campos de jogos, playgrounds, reas de convvio, com adequao
paisagstica;
LXXIV sto: pavimento localizado imediatamente abaixo da cobertura de uma
edificao com p-direito reduzido ou espao adaptado no desvo do telhado de uma
residncia, tendo acesso interno ou externo, iluminao e ventilao, com p-direito
mnimo de l,80m (um metro e oitenta centmetros) e mximo de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros);
LXXV subsolo: pavimento totalmente encravado no solo ;
LXXVI taxa de ocupao: relao entre a rea de projeo horizontal da edificao ou
conjunto de edificaes e a rea do terreno;
LXXVII taxa de permeabilidade: relao percentual entra a parte permevel, que permite
infiltrao de gua no solo, livre de qualquer edificao o\i pavimentaro, e a rea do lote;
LXXVIII testada ou frente do lote: medida linear da face do lote voltada para o
logradouro pblico, onde se localiza o acesso principal;
LXXIX unidade habitacional: edificao ou parte da edificao destinada a moradia de
carter permanente, com pelo menos ambientes para repouso, preparo de alimentos, 1
(um) sanitrio e acesso independente;
LXXX urbanizao: forma de parcelamento do solo prevista nesta Lei ou interveno em
forma de condomnio com abertura de pelo menos 1 (um) acesso e instalao de
equipamentos urbanos;
LXXXI uso conforme: aquele permitido pelas normas vigentes nesta Lei;
LXXXII uso no conforme: aquele em desacordo com as normas vigentes nesta Lei;
LXXXIII -via arterial: via ou trecho da via com a funo de fazer a ligao do trfego
intermunicipal;
LXXXIV via coletora 1: via ou trecho de via com a funo de fazer a ligao do trfego
de veculos entre os bairros;
LXXXV via coletora 2: via ou trecho da via com a funo de acessar a via arterial pela via
coletora;
LXXXVI - via local 1: via ou trecho de via com a funo de possibilitar o acesso do
trfego de veculos aos lotes no interior dos bairros;
LXXXVII via local 2: via ou trecho de via com a funo de acessar a via coletora pela via
local;
LXXXVIII-via mista: via ou trecho de via com a funo de dar acesso aos pedestres e de
possibilitar o acesso do trfego de veculos aos lotes;
LXXXIX via de pedestre: via ou trecho de via com a funo de possibilitar a passagem de
pedestres;
XC viela sanitria: a faixa non aedificandi destinada exclusivamente implantao de
obras subterrneas de infraestrutura;
XCI vila: alinhamento de residncias que forma uma rua particular, geralmente sem sada
para os fundos, e cuja entrada se abre para uma via pblica;
XCI1 -zoneamento: diviso de carter administrativo do territrio municipal, com
diretrizes e parmetros de uso, ocupao e urbanizao do solo especficos, estabelecidos
por esta Lei.
TTULO III DO USO E OCUPAO DO SOLO
CAPTULO I D ZONEAMENTO
Art. 8 Ficam estabelecidos, para os efeitos desta Lei, os seguintes usos urbanos do solo :
I residencial: o que envolve a moradia de um indivduo ou grupo de indivduos ;
I! -no residencial: o que envolve as atividades comerciais, de prestao de servios,
institucionais e/ou industriais.
Art. 15. No caso das atividades de uso comerciai e servios que no necessitam de rea
construda significativa para o seu funcionamento, ser adotada, para efeitos de
enquadramento nas categorias que utilizam os parmetros de porte/impacto urbanstico e
gerao de trfego, a rea do lote ou somatria dos lotes, do seguinte modo :
I maior ou igual a 2.500,00m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados) para geradores
de trfego;
II maior ou igual a 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados) para categorias de impacto
urbanstico.
Art. 16. Nas habitaes multifamiliares de mdio e gra nde porte dever haver uma rea
descoberta para recreao correspondente a, no mnimo 2,00m2 (dois metros quadrados)
por unidade habitacional e no inferior a 20,00m2 (vinte metros quadrados), sendo que
suas dimenses devem permitir a inscrio de um crculo de raio mnimo de 2,00m (dois
metros).
Art. 17. A Taxa de Permeabilidade mnima de 5% (cinco por cento) em todo permetro
urbano, exceo da ZDE 3.
1. A rea destinada ao atendimento da taxa citada/o cajsut deve ser mantida sem
qualquer construo ou pavimentao e vegetada. 2. Ficam dispensados da exigncia
definida no caput dos lotes com rea de at 250,00m2 (duzentos e cinquenta metros
quadrados) e declividade longitudinal superior a 20% (vinte por cento). Art. 18. Em lote
com rea maior ou igual a 500,00m2 (quinhentos metros quadrados), a taxa de
permeabilidade ser de 15% (quinze por cento), sendo que V3 dessa rea deve ser
mantida arborizada.
Art. 19. A taxa de ocupao mxima de 70% (setenta por cento) em todo o permetro
urbano, exceto em ZDE 3.
Pargrafo nico: So consideradas reas no computveis para efeito do clculo da taxa
de ocupao:
I abrigo de autos;
II -garagem;
III -subsolo.
Art. 20. Na ZUD 2 o Coeficiente de Aproveitamento mnimo igual a 0,2 (dois dcimos)
e o Coeficiente de Aproveitamento Bsico igual a 1,5 (um e meio).
2 Fica estabelecido que pelo prazo de 01 (um) ano a partir da vigncia desta Lei, as
construes em ZUD 2 podero ser regularizadas de acordo com os parmetros aplicados
para ZUD 1, "conforme art. 21 desta Lei, com direito a outorga onerosa do direto de
construir, conforme anexo XVI, quadro 9, consolidadas em 2010, de acordo com o
levantamento aerofotogramtrico oficial do municpio.
Art. 21. Na ZUD 1 o Coeficiente de Aproveitamento Mnimo igual a 0,2 (dois dcimos)
e o Coeficiente de Aproveitamento Bsico igual a 2,0 (dois) para uso unifamiliar e a 2,5
(dois e meio) para uso multifamiliar ou comercial, podendo chegar a 5,0 (cinco) de
Coeficiente de Aproveitamento Mximo, atravs da outorga onerosa do direito de
construir.
Pargrafo nico: So consideradas reas no computveis para efeito do Clculo do
Coeficiente de Aproveitamento:
I rea do pavimento trreo em pilotis, quando desembaraado de qualquer vedao, a no
ser a da caixa das escadas, elevadores e portaria, limitada a 30% (trinta por cento) da rea
do pavimento;
II a garagem quando estiver localizada no subsolo, no pavimento trr eo ou no primeiro
pavimento da edificao;
III -caixas d'guas, barriletes, casa de mquinas, poo de elevador, caixa de escada, casa
de gerador, lixeira,
Art. 22. Nos terrenos com declividade predominante igual ou superior a 30% (trinta por
cento), a ocupao somente ser permitida mediante o tatudamento do terreno,
construo de muro de arrimo ou outra soluo tcnica, a critrio do interessado.
Art. 23. Maiores restries quanto ocupao do solo podero ser estabelecidas, a critrio
do Poder Executivo Municipal, atravs do Grupo Especial de Anlise GEA, quando da
ocorrncia das seguintes situaes:
I ocupao em terrenos em que mais de 50% (cinquenta por cento) de suas reas tenham
declividade igual ou superior a 50% (cinquenta por cento);
II -instalao de categorias de uso incmodas, quando para o atendimento das medidas
mitigadoras.
Art. 24. O recuo de frente de 5,00m (cinco metros) para todo o permetro urbano.
1. O recuo referido no caput pode ser coberto e ocupado por vaga para estacionamento
de automvel.
Art. 25. Para o uso multifamiliar vertical, uso misto vertical, salo comercial e galpo em
lotes com rea maior ou igual a 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) fica adotado o
recuo de frente de 10 m (dez metros).
1. Para o uso multifamiliar misto poder-se- ocupar 5m (cinco metros) do recuo para
uso comercial at o gabarito mximo de 9m (nove metros), desde que mantidos 5m (cinco
metros) de recuo frontal obrigatrio.
Art. 26. Para os condomnios residenciais horizontais o recuo de frente ser de 8,00m
(oito metros), sendo 5,00 m (cinco metros) do recuo de frente obrigatrio e 3,00m (trs
metros) de faixa de acomodao para veculos,
Art. 27. Nos lotes de esquina, um dos recuos lindeiro via pblica poder, a critrio do
proprietrio ser reduzido para 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), at a altura
mxima de 10,00 m (dez metros);
a partir desta altura, os recuos sero calculados conforme art. 31 desta Lei. Pargrafo
nico. Caso no exista abertura, o recuo menor poder ser dispensado.
Art. 28. O recuo de fundos ser dispensado para edificaes cuja elevao de fundo tenha
altura igual ou inferior a 7,00m (sete metros), contados a partir da cota mais baixa da
elevao e, que a elevao projetada na divisa de fundo do lote no contenha nenhuma
abertura externa, desde que sejam atendidas as condies estabelecidas abaixo:
I haja definio em projeto de captao, conduo e disposio das aguas pluviais e
servidas;
II os elementos construtivos da edificao no ultrapassem o alinhamento do lote.
1. Nenhuma abertura orientada para o fundo do lote poder esta r situada a uma
distncia menor que 2,00 m (dois metros) da divisa de fundo do lote.
2 Caso haja projeo do pavimento superior ao que possui abertura, a distncia mnima
de 2,00m (dois metros) dever ser contada a partir da referida projeo.
3 O pavimento trreo, inferior e os subsolos ficam dispensados dos recuos dos fundos
quando usados como garagem.
Art. 29. As edificaes, cuja elevao de fundo tenha altura superior a 7,00m (sete
metros), devero deixar recuo de fundo a partir de 7,00m (sete metros) de altura
proporcionais s suas alturas, atravs da utilizao da equao :
R = (H/11,5) + 0,5 > 2,0 m, sendo:
R = recuo mnimo admitido;
H = altura total das elevaes contadas a partir da cota mais baixa.
Pargrafo nico: Admite-se a reduo ou supresso do recuo de fundo para edificaes
cuja elevao de fundo tenha altura superior a 7,00m (sete metros), desde que sejam
atendidas as condies estabelecidas no art. 28 desta Lei e a divisa em que se prev a
reduo ou supresso do recuo, confronte apenas com rea verde.
Art. 30. Os recuos laterais sero dispensados para edificaes cujas elevaes laterais
tenham altura igual ou inferior a ll,50m (onze metros e cinquenta centmetros), contados a
partir da cota mais baixa das elevaes, desde que sejam atendidas as condies
estabelecidas pelos incisos I e II do art. 28 desta Lei.
2 Caso haja projeo do pavimento superior ao que possui abertura, a distncia mnima
de l,50m (um metro e cinquenta centmetros) dever ser contada a partir da referida
projeo.
3 Quando o pavimento trreo, inferior e subsolo forem destinados para garagem ficam
dispensados dos recuos laterais e de fundos.
Art. 31. As edificaes, cujas elevaes laterais tenham uma altura superior a ll,50m
(onze metros e cinquenta centmetros), devero deixar recuos laterais proporcionais sua
altura, atravs da utilizao da frmula:
R = (H/11,50) + 0,5 >l,5m, sendo:
R = recuo mnimo admitido;
H altura total da edificao.
Pargrafo nico: Admite-se a reduo ou supresso de recuos laterais para edificaes
com altura superior a ll,50m (onze metros e cinquenta centmetros), desde que sejam
atendidas as condies estabelecidas pelo art. 30 e as divisas em que se prev a reduo
ou supresso dos recuos, confrontem apenas com rea verde.
Art. 32. Para os casos em que se implante mais de uma edificao por lote, devero ser
garantidos, alm dos recuos exigidos, afastamentos entre os blocos para fins de
iluminao e ventilao dos cmodos, dados pela frmula:
E = (H/11,50) + 3,5 > 4,5 m, sendo:
E = espao de afastamento;
H = altura total da edificao mais alta.
Pargrafo nico: Admite-se a supresso do afastamento entre os blocos para uma das
fachadas que no contenha aberturas externas.
Art. 33. Para os fins de iluminao e ventilao dos cmodos, as construes podero
contar com poos de iluminao, a critrio do interessado e devero atender s seguintes
dimenses:
I para sanitrios, vestirios e reas de servios: at 3 (trs) pavimentos e/ou altura mxima
de 8,40m (oito metros e quarenta centmetros) o poo dever ter rea mnima de 4,00m2
(quatro metros quadrados) ou acima do estipulado, a rea dever ser calculada atravs da
frmula: A=(H/2,83)+ 4;
II para ambientes destinados a repouso, estar, lazer, trabalho e preparo de alimentos: at 4
(quatro) pavimentos e/ou altura mxima de ll,50m (onze metros e cinquenta centmetros);
o poo dever ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados), com dimenso mnima
de l,5m (um metro e cinquenta centmetros) ou acima do estipulado dever ser utilizada a
seguinte frmula: A = (H/2.8 4). 2 + 6 para o clculo da rea e D = H/11,50 + 0,5 > 2 m
para o clculo da dimenso mnima, sendo:
A = rea mnima do poo;
D = dimenso mnima do poo;
H = altura, dontadaj^Xpta mafe baixa das elevaes.
Pargrafo nico: A dimenso mnima do poo dever ser de l,50m (uir/metro e cinquenta
centmetros).
Art. 35. Para usos industriais, o p-direito livre mnimo ser de 4,00m (quatro metros);
para comrcios e servios o p-direito mnimo livre ser de 3,00m (trs metros).
Art. 37, O Poder Executivo Municipal fornecer a Certido de Uso e Ocupao do Solo.
Art, 39. Podero ser edificados empreendimentos nos quais a atividade a ser instalada
ainda no esteja definida, devendo o interessado, no entanto, apresentar informaes no
mnimo quanto ao porte, nmero de vagas de estacionamento, capacidade do
estabelecimento quando for 0 caso e o uso pretendido para a edificao,
TTULO IV DA URBANIZAO
Art. 41. A urbanizao do solo poder ser realizada atravs de parcelamento do solo e/ou
em forma de condomnio.
Art. 44. Pelo menos uma das reas verdes destinadas no plano de urbanizao do solo,
dever ter suas dimenses de forma que possibilitem a implantao de uma praa ou
sistema de lazer, Art. 45, Ser excetuado da destinao de 10% (dez por cento), da rea
pblica definida nos art. 60 e 62, as reas de Preservao Permanente APP, de acordo
com a legislao em vigor.
Art. 48, O plano de loteamento dever prever a hierarquizao do sistema virio, com o
objetivo de estabelecer ligao com o sistema virio do entorno. Pargrafo nico. As
dimenses das vias pblicas, parmetros urbansticos e determinaes tcnicas do
sistema virio encontram-se especificados no Quadro 6 Sistema Virio, Anexo X desta
Lei.
Art. 49. A rea mnima do lote permitida 125,00m2 (cento e vinte e cinco metros
quadrados) e a dimenso mnima permitida de sua testada 5,00m (cinco metros), salvo
para HIS e ZEIS e o disposto pelo art. 51 desta Lei.
Art. 51. A dimenso da testada dos lotes dever variar em funo da declividade do
terreno, conforme especificado no Quadro 1 Parmetros de Uso, Ocupao e Urbanizao
do Solo, Anexo V desta Lei.
Art. 52. Os planos de loteamentos, com rea igual ou superior a 5.000,00m2 (cinco mil
metros quadrados) at reas inferiores a 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados),
devero estabelecer sistema de reas pblicas, composto por sistema virio, rea
institucional e rea verde/sistema de lazer, dos quais ser garantida a reserva mnima de
15% (quinze por cento) na ZUD 1 e na ZUD 2, nas reas maiores ou iguais a 10.000,00m2
(dez mil metros quadrados) os planos devero estabelecer sistema de reas pblicas,
composto por sistema virio, rea institucional e rea verde/sistema de lazer, dos quais
ser garantida a reserva mnima de 24% (vinte e quatro por cento) e 20% (vinte por cento)
do imvel para rea verde e institucional na ZUD 1 e ZUD 2, respectivamente, ressalvado
o disposto pelos art. 53 e 54 desta Lei.
Art. 53. Os percentuais mnimos exigidos para compor o sistema de reas pblicas
podero ser reduzidas, a critrio do Poder Executivo Municipal, atravs do Grupo
Especial de Anlise GEA:
I atravs de compensao, com a implantao de sistema de lazer e/ou equipamento
pblico comunitrio e/ou espaos de convivncia no prazo especificado pelo cronograma
de obras e servios, cujo suporte de atendimento demanda e cuja adequao finalidade
do empreendimento sero demonstrados por laudo tcnico e projeto paisagstico ;
II atravs de compensao nos mesmos termos do inciso I deste artigo, nos casos em que
implantao do sistema de lazer, equipamento pblico comunitrio e/ou espaos de
convivncia se der em:
a) bolses de estacionamento com a implantao de paisagismo adequado e integrado aos
espaos de lazer e convivncia;
b) parte de sistema virio, com a implantao de paisagismo adequado e integrado aos
espaos de lazer e convivncia;
c) parte da rea institucional destinada, desde que haja a implantao de equipamento que
possa ser utilizado pela comunidade tanto para finalidade lazer, como para finalidades
institucionais, conforme o caso, e a viabilidade do compreendimento e suas interferncias
sejam demonstradas pelo projeto paisagismo.
Art. 54. Ser concedida a reduo da destinao de reas verdes de que trata o art. 53
desta Lei at o limite de 5% (cinco por cento).
1. A rea subtrada da rea verde s poder ser utilizada para fins institucionais,
devendo constar na matrcula do imvel.
Art. 55. O Poder Executivo Municipal poder, a seu critrio, determinar a reduo da
destinao de reas pblicas, nos casos de empreendimentos implantados em regies
cujos padres de atendimento dos equipamentos pblicos comunitrios sejam
considerados satisfatrios e, atestado por laudo tcnico, atravs de compensao
pecuniria para a aquisio de outras reas pblicas ou a construo de equipamentos em
regies que apresentam deficits de atendimento demanda existente.
Pargrafo nico: A compensao pecuniria dever ser proporcional ao valor de mercado
no percentual da rea subtrada.
Art. 56. Nos desmembramentos de glebas com rea igual ou superior a 10.000,00m2 (dez
mil metros quadrados) devero ser destinados os percentuais mnimos para reas pblica,
verde e institucional, conforme estabelecido pelo art. 52 desta Lei, Pargrafo nico.
Aplicam-se aos planos de desmembramento as disposies contidas nos art. 53 a 55 desta
Lei.
Art. 58. A rea mnima permitida do lote 500,00m2 (quinhentos metros quadrados) e a
dimenso mnima permitida de sua testada 10,00m (dez metros).
Art. 60, Os planos de loteamento devero garantir reserva de reas pblicas, (verde e/ou
sistema de lazer e institucional), de no mnimo 10% (dez por cento) do total da gleba,
observado o disposto nos 1 e 5 art. 52, com proporcionalidade e cargo do GEA. Art.
61. Nos desmembramentos de glebas com rea igual ou inferior a 50.000m2 (cinquenta
mil metros quadrados), a destinao de reas pblicas verdes ser determinada pelo plano
de desmembramento, observado o disposto no inciso IV do art. 42 desta Lei.
Art. 62, Nos desmembramentos de glebas com rea superior a 5.000,00m2 (cinco mil
metros quadrados) ser necessria a destinao de no mnimo 10% (dez por cento) da rea
total da gleba para reas pblicas,
CAPTULO II DO CONDOMNIO
Art. 65. As glebas com rea superior a 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados) devero
ser parceladas, podendo se constituir em lotes condominiais, aps o processo de
parcelamento do solo, observado no art. 56 desta Lei, Pargrafo nico. As reas
remanescentes de parcelamento que no foram urbanizadas ficaro sujeitas a nova
destinao de reas pblicas, desde que no atendido o disposto na Legislao Federal.
Art. 66. Todas as reas pblicas criadas devero estar localizadas nos limites da rea
condominial, com acesso pblico, com dimetro de circunstncia inscrita de no mnimo
de 10,00m (dez metros). Art. 67. Aplica-se a urbanizao em forma de conjunto em
condomnios residenciais o disposto nos art. 52 a 55 desta Lei.
Art. 68. Na urbanizao em forma de condomnio empresarial em terrenos com rea igual
ou inferior a 50.000,OOm2 (cinquenta mil metros quadrados) nas ZDE 1 e 2, a destinao
de reas pblicas ser determinada pelo plano de condomnio, observado o disposto pelo
inciso IV do art. 42 desta Lei.
Art. 69. As glebas com rea superior a 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados) na ZUD
1 e ZUD 2 e as glebas com rea superior a 50.000,00m2 (cinquenta mil metros
quadrados) nas ZDE 1 e ZDE 2 devero ser parceladas podendo se constituir em lotes
condominiais aps o processo de parcelamento do solo.
Art. 71, As peas grficas, bem como a documentao necessria para a solicitao de
diretrizes para os planos de urbanizao do solo, encontram-se especificadas no Anexo
XVII desta Lei, sem prejuzo da solicitao de outros documentos quando da anlise do
Poder Executivo Municipal.
Art. 72. O Grupo Especial de Anlise GEA, analisar os documentos para que o Poder
Executivo Municipal fornea a Certido de Diretrizes, que conter :
I traado e localizao das vias de circulao do sistema virio principal;
II localizao e determinao das reas non aedificand i;
III localizao preferencial e critrios de localizao das reas verdes e/ou sistema de
lazer previstas e reas de preservao;
IV localizao aproximada das reas institucionais;
V localizao das reas no urbanizveis;
VI recomendaes tcnicas para implantao do plano de urbanizao quanto s
condies geotcnicas do terreno, quando for o caso. 1. A certido de diretrizes ser
expedida pelo Poder Executivo Municipal no prazo de 30 (trinta) dias contados da data do
ltimo comunicado. 2 As diretrizes fixadas tero validade pelo prazo de 1 (um) ano
contado da data de notificao ao interessado, podendo ser prorrogado por mais 1 (um)
ano, atravs de requerimento do interessado.
Art. 74. As peas grficas, bem como a documentao necessria para a aprovao dos
planos de urbanizao encontram-se especificadas no Anexo XVI! desta Lei.
Art. 76. O Poder Executivo Municipal expedir o alvar para execuo das obras aps
aprovao do projeto, atendidas s disposies legais previstas nesta Lei, no prazo de 60
(sessenta) dias, contados da data da ltima comunicao.
1. O alvar para execuo das obras ter validade de 2 (dois) anos, contados da data de
sua expedio, podendo ser prorrogado por mais 2 (dois) anos, atravs de requerimento
do interessado.
2. O projeto aprovado dever ser executado no prazo constante do cronograma de
execuo, sob pena de caducidade da aprovao.
1. Nos casos previstos pelos art.53 e 54, devero ser executadas as ob/as de
equipamento pblico comunitrio e/ou sistema de lazer.
Art. 78. Concludas as obras, o interessado dever solicitar vistoria ao Poder Executivo
Municipal.
Art. 79. Aps vistoriadas e aceitas as obras, o Poder Executivo Municipal, expedir, no
prazo de 30 (trinta) dias, o Certificado de Concluso das Obras, liberando os proprietr ios
para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
1. O Certificado de Concluso das Obras somente ser expedido aps a realizao de
todas as obras previstas no art. 77 desta Lei.
Art. 80, Enquanto as obras especificadas no art. 77 desta Lei no forem aceitas pelo Poder
Executivo Municipal, o seu proprietrio arcar com o pagamento de imposto territorial,
com relao rea total das referidas vias, como terrenos no edificados.
Art. 81. definida como Habitao de Interesse Social (HIS) aquela produzida pelo
poder pblico ou pela iniciativa privada, cuja demanda ser definida pelo Poder Pblico
municipal, e destinada a famlias ou pessoas residentes em Mau, nas seguintes situaes,
complementares ou no:
I com renda familiar mensal menor ou igual ao equivalente a 3 (trs) salrios mnimos
federai;
II removidas de assentamentos precrios, para eliminar situaes de risco ou viabilizar
projetos de urbanizao especfica.
Art. 82. As HIS podero ser realizadas atravs de lotes urbanizados, conjuntos em
condomnio e/ou unidades habitacionais segundo os parmetros especficos definidos
nesta Lei.
Art. 83. As unidades habitacionais de que trata o art, 82 podero ser constitudas de
mdulo mnimo de 30,00m2 (trinta metros quadrados), em unidades evolutivas e mximo
de 50,00m2 (cinquenta metros quadrados) de rea construda, devendo conter no mnimo
instalaes e equipamentos sanitrios, segundo o estabelecido pelo Cdigo de Obras e
Edificaes.
Art. 84. As HIS podero ser promovidas pelo Poder Executivo e por empreendedores
privados, que devero ser devidamente cadastrados na Prefeitura Municipal de Mau,
salvo quando se tratar de HIS unifamiliares ou multifamiliares de pequeno porte, quando
da implantao de apenas 1 (um) lote individualmente.
Pargrafo nico: No caso de HIS produzida por associaes ou cooperativas constitudas
com o objetivo de proviso habitacional populao de baixa renda ou de regularizao
fundiria de assentamentos precrios, a demanda poder ser indicada pela entidade
responsvel peia sua produo, mediante verificao pelo Poder Pblico de ao menos
uma das situaes previstas no art. 81 e autorizao legislativa especfica, no caso do
inciso I.
Art. 86. Admite-se a produo de HIS por meio de todas as tipologias previstas na
legislao em vigor para o uso residencial e/ou misto.
Art. 87. A produo de HIS, mesmo quando ocorrer fora do permetro das ZEIS,
observar os ndices e parmetros urbansticos estabelecidos peia presente Lei para este
tipo de empreendimento.
Art. 88. As HIS devero atender ao interessado que se enquadre nos seguintes requisitos:
I no ser proprietrio de outro imvel na Regio Metropolitana de So Paulo;
II -ser adquirente de apenas uma unidade habitacional ou lote urbanizado no
empreendimento proposto;
IIIno ter sido beneficiado anteriormente por outros programas habitacionais.
Art. 90. Somente ser permitida a produo de HIS, na ZUD 1 e na ZUD 2 e nas ZEIS IA,
lBe2.
Pargrafo nico: Na ZDE 3 s ser permitida em ZEIS IA e 1B para regularizao
fundiria.
Art. 91. As normas urbansticas de uso, ocupao e urbanizao do solo para HIS,
encontram-se sintetizadas no Quadro 2 Parmetros de uso, ocupao e urbanizao do
solo em HIS, Anexo VI desta Lei.
Art. 92, Nas habitaes multifamiliares de mdio e grande porte dever haver uma rea
descoberta para recreao correspondente a, no mnimo 2,00m2 (dois metros quadrados)
por unidade habitacional e no inferior a 20,00m2 (vinte metros quadrados), sendo que
suas dimenses devem permitir a inscrio de um crculo de raio mnimo de 2,00m (dois
metros).
Art. 93, Nos terrenos com declividade predominante igual ou superior a 30% (trinta por
cento), a ocupao somente ser permitida mediante o taludamento do terreno,
construo de muro de arrimo ou outra soluo tcnica, a critrio do interessado, a ser
aprovado pelo Poder Executivo Municipal.
Art. 94, Maiores restries quanto ocupao do solo podero ser estabelecidas, a critrio
do Poder Executivo Municipal, atravs do Grupo Especial de Anlise GEA, quando da
ocorrncia das seguintes situaes:
I ocupao em terrenos em que mais de 50% (cinquenta por cento) de suas reas tenham
declividade igual ou superior a 50% (cinquenta por cento):
II instalao de categorias de uso incmodas. Art. 95, O recuo de frente ser dispensado
para edificaes cuja elevao frontal tenha altura igual ou inferior a 7,00m (sete metros),
contados a partir da cota mais baixa da elevao, desde que sejam atendidas as seguintes
condies:
I -janelas, portas-balco ou qualquer abertura similar existente na elevao frontal do
lote, dever estar situada a uma altura superio r a l,80m (um metro e oitenta centmetros)
em relao a cota de nvel da rua, no podendo se projetar alm do alinhamento do lote;
II haja definio em projeto da captao, conduo e disposio das guas pluviais e
servidas;
III os elementos construtivos da edificao no ultrapassem o alinhamento do lote.
Art. 96. O recuo de fundo ser dispensado para edificaes cuja elevao de fundo tenha
altura igual ou inferior a 7,00m (sete metros), contados a partir da cota mais baixa da
elevao, desde que sejam atendidas as condies estabelecidas pelos incisos II e 111 do
art. 95 e a elevao projetada na divisa de fundo do lote no contenha nenhuma abertura
externa.
1 Nenhuma abertura orientada para o fundo do lote poder estar situada a uma
distncia menor que l,50m (um metro e cinquenta centmetros) da divisa de fundo do lote.
2 Caso haja projeo do pavimento superior ao que possui abertura, a distncia mnima
de l,50m (um metro e cinquenta centmetros) dever ser contada a partir da referida
projeo.
Art. 97. As edificaes, cuja elevao de frente e/ou fundo tenham altura superior a
7,00m (sete metros), devero deixar recuos de frente e/ou fundo, atravs da utilizao da
equao;
R = (H/10) + 0,5 > 1,5 m, sendo:
R = recuo mnimo admitido;
H = altura total das elevaes contadas a partir da cota mais baixa.
Pargrafo nico: Admite-se a reduo ou supresso do recuo de fundo para edificaes
cuja elevao de fundo tenha altura superior a 7,00m (sete metros), desde que sejam
atendidas as condies estabelecidas no art. 96 desta Lei e a divisa em que se prev a
reduo ou supresso do recuo, confronte apenas com rea verde.
Art. 98 Os recuos laterais sero dispensados para edificaes cujas elevaes laterais
tenham altura igual ou inferior a 10,00m (dez metros), contados a partir da cota mais
baixa das elevaes, desde que sejam atendidas as condies estabelecidas pelos incisos
II e III do art. 95 desta Lei.
Pargrafo nico: Nenhuma abertura para iluminao e ventilao orientada para as
laterais do lote poder estar situada a uma distncia inferior a l,50m (um metro e
cinquenta centmetros) das divisas laterais do lote.
Art. 99. As edificaes, cujas elevaes laterais tenham uma altura superior a 10,00m
(dez metros), devero deixar recuos laterais atravs da utilizao da equao descrita no
art. 97 desta Lei.
Pargrafo nico: Admite-se a reduo ou supresso de recuos laterais para edificaes
com altura superior a 10m (dez metros), desde que sejam atendidas as condies
estabelecidas pelo art, 98 e as divisas em que se prev a reduo ou supresso dos recuos,
confrontem apenas com rea verde.
Art. 100. Para os casos em que se implante mais de uma edificao por lote, devero ser
garantidos, alm dos recuos exigidos, afastamentos entre os blocos para fins de
iluminao e ventilao dos cmodos sendo:
I at 3 (trs) pavimentos, maior ou igual a 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros);
II de 4 (quatro) a 5 (cinco) pavimentos, maior ou igual a 5,00m (cinco metros) ;
III acima de 5 (cinco) pavimentos, maior ou igual a 6,00m (seis metros).
Pargrafo nico: Admite-se a supresso do afastamento entre os blocos para uma das
fachadas que no contenha aberturas externas.
Art. 101. Para os fins de iluminao e ventilao dos cmodos, as construes podero
contar com poos de iluminao, a critrio do interessado e devero atender s seguintes
dimenses:
I para sanitrios e vestirios: at 3 (trs) pavimentos e/ou altura mxima de 8,40m (oito
metros e quarenta centmetros) o poo dever ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros
quadrados) ou acima do estipulado, a rea dever ser calculada atravs da frmula:
A=(H/2,8~ 3)+ 4;
II para ambientes destinados a repouso, estar, lazer e servios: at 4 (quatro) pavimentos
e/ou altura mxima de ll,20m (onze metros e vinte centmetros);
o poo dever ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados), com dimenso mnima
de l,50m (um metro e cinquenta centmetros) ou acima do estipulado dever ser utilizada
a seguinte frmula: A = (H/2.8 4). 2 + 6 para o clculo da rea eD = H/10 + 0J5> 2 m para
o clculo da dimenso mnima, sendo: A = rea mnima do poo D = dimenso mnima do
povo;
H = altura, contada da cota mais baixa das elevaes.
Pargrafo nico: A dimenso mnima do poo dever ser de l,50m (um metro e cinquenta
centmetros).
Art. 102, Sero admitidas em HIS, alm do uso residencial, categorias de uso no
residencial classificadas como incmodas I, 1. O uso no residencial em
empreendimentos multifamiliares s poder ocupar uma rea que represente no mximo
20% (vinte por cento) da rea construda do empreendimento, podendo se localizar
apenas no trreo do edifcio.
2. Nos casos de empreendimentos envolvendo loteamento ou condomnio, os lotes ou
fraes destinados exclusivamente ao uso no residencial podero ocupar at 10% (dez
por cento) da rea total da gleba a ser loteada.
Art. 103. A urbanizao com HIS poder ser realizada atravs de parcelamento do solo
e/ou em forma de condomnio e obedecer as disposies relativas urbanizao do solo,
no que couber, estabelecidas por esta Lei.
Art. 104. As reas mnimas permitidas dos lotes em HIS so de 60,00m2 (sessenta metros
quadrados) em terrenos com declividade inferior a 30% (vinte por cento) e 90,00m2
(noventa metros quadrados) em terrenos com declividade superior a 30% (vinte por
cento) e at 50% (cinquenta por cento) de declividade para habitaes unifamiliares.
Pargrafo nico: Os planos de loteamento com implantao de lotes com rea inferior a
125,00m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) s sero admitidos atravs de Plano
Integrado, podendo as edificaes serem construdas posteriormente pelos adquirentes
dos lotes, que devero receber o projeto das unidades habitacionais.
Art. 105. A dimenso das testadas dos lotes no poder ser inferior a 5,00m (cinco
metros) e dever variar em funo da declividade do terreno, conforme especificado no
Quadro 3 -Parmetros de Uso, Ocupao e Urbanizao do Solo nas Zonas de Especial
Interesse Social, Anexo VII desta Lei.
Art. 109. As vias de pedestres, destinadas exclusivamente a este fim, devero atender na
ocasio das diretrizes, os requisitos:
I quanto disposio de lixo;
II -quanto implantao de infraestrutura e hidrantes ou outros mecanismos de combate a
incndio;
III quanto extenso.
Pargrafo nico: As vias de pedestres podero ser executadas em forma de escadaria.
Art. 110. Sero admitidas declividades superiores s das vias estabelecidas pelo Quadro 6
Sistema Virio, Anexo X desta Lei, at 18% (dezoito por cento) para as vias locais, mistas
ou de pedestres, em trechos menores que 50,00m (cinquenta metros).
Pargrafo nico: As vias de pedestres podero ultrapassar o limite de 18% (dezoito por
cento) de declividade, desde que implantadas em forma de escadaria.
Art. 112. A exigncia da infraestrutura prevista no art. 77 desta Lei, bem como a
documentao exigida no anexo XVII, podero ser reduzidos e outras solues tcnicas
podero ser aceitas, desde que seja comprovado a diminuio de custo, a viabilidade
tcnica da proposta e a garantia das seguintes condies mnimas:
I estabilidade dos lotes, das vias e terrenos lindeiros;
II preservao contra processos erosivos;
III trafegabilidade das vias, com tratamento adequado, sendo permitido o cascalhamento
das vias at 10% (dez por cento) de declividade, desde que implantado o sistema de
drenagem e estejam previstos:
a) condies de acesso e manuteno da rede;
b) execuo de guias e sarjetas, com proteo especial junto s sarjetas ;
c) declividades transversais das vias mais acentuadas;
d) execuo de dispositivos que conduzam a gua que escoa longitudinalmente avia.
IV integrao com o sistema virio existente;
V abastecimento de gua e esgotamento das guas servidas.
Pargrafo nico: Os projetos de gua, esgoto e drenagem devero ser submetidos
aprovao dos rgos competentes e prestadores de servios municipais.
Art. 113, Dever constar na ocasio do registro ou averbao junto aos Cartrios de
Registro de Imveis, que o empreendimento se trata de HIS.
Art. 114. definida como Habitao de Mercado Popular (HMP) aquela produzida pela
iniciativa privada, por associaes habitacionais, ou ainda por cooperativas, e destinada a
famlias ou pessoas com renda familiar mensal acima de 3 (trs) e at o equivalente a 8
(oito) salrios- mnimos.
Pargrafo nico:, A Habitao de Mercado Popular dever ainda atender os seguintes
parmetros construtivos:
I rea til da unidade habitacional menor ou equivalente a 60,00m2 (sessenta metros
quadrados);
II -1 (uma) vaga de estacionamento por unidade.
Art. 115. O parcelamento do solo dentro ou fora das ZEIS para a produo de HMP
observar o previsto na legislao vigente para a zona onde se localizar.
Art, 118. Nas tipologias unifamiliar, multifamiliar de pequeno porte, a garagem ser
considerada pavimento, porm sua rea no ser computada no clculo do Coeficiente de
Aproveitamento e na Taxa de Ocupao.
Pargrafo nico: As garagens quando afloradas em at l,50m (um metro e cinquenta
centmetros) no sero computadas no nmero mximo de pavimentos admitidos acima
do nvel da rua e, devero observar o recuo frontal estabelecido para o local.
Art, 121. Nos usos residencial unifamiliar e multifamiliar de pequeno porte ser admitido
abrigo para autos no recuo frontal, com at 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados),
no computando nos clculos de Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Ocupao.
Art. 122. O uso residencial multifamiliar das tipologias vertical e combinado vertical e
horizontal somente pofj"r\ser implantado em lotes ou glebas com rea superior a
125,OOm2 (cento e vinte e cinco metros quadnados). Art. 123. No uso residencial
multifamiliar das tipologias vertical HMP pelo menos 15% (quinze por cento) do total
da rea do empreendimento dever ser objeto de reserva e doao de reas para o uso
pblico.
1. Sero dispensados da reserva os lotes com reas menores que 5.000,00m2 (cinco mil
metros quadrados).
2 Nos lotes com rea entre 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados) e 20.000,00m2
(vinte mil metros quadrados) a reserva poder ser:
I substituda pela edificao de equipamento pblico em valor equivalente, s expensas
do interessado;
II feita em imvel equivalente localizado no entorno.
Art. 125. Ficam criadas as Zonas Especiais, conforme mapas 3, 4 e 5, Anexo III, IV e XIX
desta Lei.
Art. 126. Os limites das zonas e reas especiais obedecem s informaes disponveis da
base cartogrfica e cadastro municipal e esto indicadas nos mapas 3, 4 e 5, Anexo NI, IV
e XIX desta Lei, podendo o Poder Executivo Municipal decidir sobre eventuais
incompatibilidades.
Art. 127. As normas urbansticas de Uso, Ocupao e Urbanizao do Solo para as zonas
especiais encontram-se sintetizadas no Quadro 3 Parmetros de Uso, ocupao e
Urbanizao do Solo nas Zonas de Especial Interesse, Anexo VII desta Lei.
Art. 129. Podero ser criadas novas ZEIS IA, 1B e 2, atravs de lei especfica. Art. 130.
Podero solicitar a delimitao de novas ZEIS IA, 1B e 2;
I o Poder Executivo;
II o Poder Legislativo;
III as associaes habitacionais;
IV as associaes de moradores de reas passveis de delimitao devidamente
constitudas;
V os proprietrios de reas passveis de delimitao de ZEIS IA, 1B e 2.
Art, 132, Nas ZEIS IA e 1B podero ser admitidos os usos residenciais, comerciais,
servios e institucionais, sem prejuzo da aplicao das disposies especficas relativas
incomodidade.
Pargrafo nico: Em reas pblicas ser permitido o uso misto desde que
predominantemente residencial.
Art. 141. O Poder Executivo Municipal dever elaborar Termo de Recebimento Parcial
ou Total das obras de Reurbanizao.
Art. 142. Aps a entrega do Termo de Recebimento das obras de Reurbanizao, previsto
no art. 141, a ZEIS ser objeto de Programa de Requalificao Edilcia a ser
regulamentado por decreto.
SEO IV Das Disposies Gerais da ZEIS IA e 1B Art. 143. Admitir-se- o
desmembramento, o desdobro e o englobamento de lotes ou glebas, nas ZEIS IA e 1B, na
forma aprovada pelo Plano de Regularizao Fundiria.
Art. 144. O Poder Executivo poder assumir a execuo das obras e servios necessrios
implantao dos respectivos Planos de Regularizao Fundiria, concernentes s reas
particulares delimitadas como ZEIS.
Art. 145. Como instrumento de viabilizao financeira da operao prevista no art. 144, o
municpio poder ser ressarcido pelo proprietrio ou pelos beneficirios do valor
despendido na execuo das obras e servios, mediante termo administrativo.
Art. 146. Nas ZEIS 2, no mnimo 50% (cinquenta por cento) do terreno dever ser
reservado para HIS.
Art. 147. As pores de terreno a serem reservadas para o uso HIS, conforme tratadas no
art. 146, sero calculadas a partir da rea total das respectivas ZEIS, descontadas as reas
de doao ao Poder Pblico, e sero definidas no Plano de Ocupao da ZEIS.
Art. 149. Na parcela do terreno no utilizada para a implantao do HIS sero admitidas
todas as categorias de uso, ndices e parmetros previstos para a zona em que se
localizarem, sem prejuzo da aplicao das disposies especficas relativas
incomodidade e ao estudo de impacto de vizinhana das atividades a serem licenciadas ou
regularizadas.
1. Na parcela de terreno tratada no caput, o parcelamento do solo observar o previsto
na legislao da zona em que se situar.
Art. 152, A aprovao do Plano de Ocupao da ZEIS dar-se- coma emisso de Termo
de Aprovao do Plano de Ocupao, vlido por 1 (um) ano.
Art. 153. Aprovado o Plano de Ocupao da ZEIS, qualquer empreendimento que ocupe
a totalidade ou apenas parte da ZEIS dever atender ao disposto no referido Plano e
respectivo Termo de Aprovao do Plano de Ocupao.
Art. 154. O Plano de Ocupao da ZEIS poder ser revisto a qualquer tempo.
Art. 155. Dever ser solicitada nova aprovao do Plano de Ocupao quando :
I expirada a validade do Termo de Aprovao, sem a utilizao para aprovao dos
projetos para execuo das obras e servios, previstos no Plano de Ocupao da ZEIS;
II houver necessidade de reviso do Plano de Ocupao da ZEIS.
Art. 156. O parcelamento do solo no ser permitido em reas que apresentem risco
sade ou vida, em especial:
I em terrenos alagadios e sujeitos inundaes, a menos que sejam tomadas
providncias para assegurar o escoamento das guas;
II em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que
sejam previamente saneados;
III em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se
atendidas exigncias especficas das autoridades competentes ;
IV em terrenos onde as condies geolgicas no aconselhem a construo ;
V em reas de preservao ambiental;
VI onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo;
VII nas AE1A reas Especiais de Interesse Ambiental.
Art. 157. O lote para implantao do uso residencial ou misto dos tipos unifamiliar ou
multifamiliar horizontal observar as seguintes condies:
I rea dos lotes variando entre 60,00m2 (sessenta metros quadrados) e 125,OOm2 (cento
e vinte e cinco metros quadrados);
II testada, mnimo de3,50m (trs metros e meio).
Art. 158. Os otes de uso residencial ou misto dos tipos multifamiliar, vertical ou
combinado, devem observar as seguintes condies:
I rea mnima dos lotes de 125,OOm2 (cento e vinte e cinco metros quadrados);
II 5,00m (cinco metros) de testada mnima.
Art. 159. Sero admitidas as seguintes modalidades de parcelamento do solo: /A I
desdobro;
// II -desmembramento;
$ / IH loteamento. /
Art. 160. No parcelamento dever ser reservado 15% (quinze por cento) do total da rea a
ser loteada ou desmembrada, para lotes acima de 5.000,00m2 (cinco mil metros
quadrados), devendo abranger os seguintes fins e na seguinte proporo :
I reas verdes: 1/3;
II equipamentos comunitrios: 2/3.
Art. 164. Quando necessrio, o Poder Executivo Municipal, por ocasio da anlise do
plano de ocupao, poder exigir a mudana da categoria das vias apresentadas no
projeto.
Art. 165. A frente ou testada das quadras tero extenso mxima de 100.00 (cem metros).
Art. 166. As vagas para estacionamento devem ter dimenses mnimas de 2,30m (dois
metros e trinta centmetros), por 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros),
assinaladas no projeto de parcelamento, prevendo-se inclusive espao para manobra.
Art. 167. As taxas para exame e verificao das obras e servios s|o^s previstas na
legislao em vigor.
Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto no caput a HIS, que recolher 50% (cinquenta
por cento) dos valores previstos na legislao em vigor, Art. 168. Fica dispensada da
exigncia de instalao de elevador a edificao onde a circulao do usurio no
ultrapasse 5 (cinco) pavimentos ou 11,OOm (onze metros) de desnvel, contados a partir
do acesso principal de pedestres.
Pargrafo nico. Apesar da dispensa prevista no caput o projeto dever dispor de
especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao de um elevador adaptado.
Art. 171. O recebimento das obras e servios observar o previsto nesta Lei.
SEO I Da Caracterizao
Art. 177. As reas designadas como ZEIAS so aquelas que apresentam uma ou mais das
caractersticas abaixo:
I reas de preservao permanente de nascentes ou cursos d'gua;
II declividades acentuadas, especialmente acima de 45 (quarenta e cinco graus) ou 100%
(cem por cento);
III cobertura vegetal, extica ou nativa nos diferentes estgios de regenerao ;
IV presena de espcies de fauna e flora ameaadas de extino, conforme lista dos
rgos ambientais estaduais e federais;
V passivos ambientais;
VI rea de amortecimento de impactos ambientais;
VII relevante importncia para o microclima.
Art, 178, Quanto a usos sustentveis, presentes nas ZEIAS II e III, entende-se pela
explorao do ambiente de maneira a garantir a perenidade dos recursos ambientais e dos
processos ecolgicos, mantendo a biodiversidade e os demais atributos ecolgicos, de
forma socialmente justa e economicamente vivel, conforme Anexo XVIII.
Art. 179. Em ZEIAS II, III e IV, as reas dos lotes pertencentes as ZEIAS devero
apresentar, no mnimo 50% (cinquenta por cento) coberta por macio de vegetao
arbrea, devendo haver complementao com plantio de espcies nativas quando a
situao original da rea no permita o atendimento imediato deste requisito.
Art. 180. Nas ZEIA III e ZEIA IV permitem-se a ocupao parcial da rea e esta dever
enquadrar-se no coeficiente de aproveitamento da zona a que pertence e manter taxa de
ocupao de no mximo 70% (setenta por cento), clculos estes que devero ser
efetuados a partir da rea total excetuando-se a porcentagem destinada preservao,
conforme art. 179, desta Lei.
Art. 183. Nenhuma rea gravada como ZEIA poder ser submetida a qualquer tipo de
parcelamento do solo que resulte em desdobro, desmembramento ou loteamento.
Pargrafo nico: Excetuam-se do disposto deste artigo as reas onde as caractersticas
fsicas no permitam continuidade do parcelamento atual e as situaes de subdiviso de
rea destinada a doao ao Poder Executivo Municipal.
Art. 184. Nas reas situadas em ZEIA III, o proprietrio interessado poder se utilizar da
Transferncia de Potencial Construtivo (TPC), devendo doar ao Poder Executivo
Municipal a parcela do terreno sobre a qual incidir o clculo de Potencial Construtivo a
ser transferido, que ser automaticamente gravado como ZEIA I.
Art. 186. Poder o Poder Executivo Municipal criar um cadastro de reas disponveis para
Compensao Ambiental, formado por reas pblicas e privadas, que dever ser
regulamentado por legislao especfica.
Art, 187. A reduo de valor venal dos terrenos localizados em ZEIA, conforme dispe a
Lei Municipal n 3.899/2005 ou outra que vier substitu- la, poder ser aplicada
proporcionalmente frao inserida nessas.
Art. 188. O uso e a ocupao das ZEIAS esto condicionados aprovao do Plano de
Ocupao pela Secretaria de Planejamento Urbano, com anuncia prvia da Secretaria de
Meio Ambiente.
Pargrafo nico: A Secretaria de Meio Ambiente poder, sem qualquer prejuzo desta
Lei, solicitar alteraes no Plano de Ocupao, necessrias para o pleno cumprimento dos
art. 173 e 178 desta Lei.
Art. 189. A aprovao no mbito municipal, das intervenes na rea de imp lantao do
empreendimento, no dispensa o licenciamento junto aos rgos estaduais.
Art. 190. As reas preservadas remanescentes devero ser averbadas como rea verde na
matrcula do imvel.
Art. 191. A preservao e manuteno das ZEIAS particulares, bem como das reas
preservadas remanescentes aps Plano de Ocupao, de responsabilidade de seus
proprietrios, devendo obrigatoriamente manter suas caractersticas naturais.
Art. 192. O rgo ambiental municipal dever realizar aes de fiscalizao nas ZEIAs e,
quando verificadas infraes, adotar as penalidades previstas nas legislaes municipais,
estaduais ou federais.
Art. 193. A Zona Especial de Interesse Cultural ZEIC, aquela pertencente ao patrimnio
cultural do Municpio e que apresenta interesse na preservao de seus registros, tais
como traado urbano, monumentos, bens imveis, tombados ou no, mas que sejam de
relevncia na sua preservao e possam ser contemplados por meio da aplicao dos
instrumentos urbansticos previstos no Plano Diretor.
Art. 194. Todas as solicitaes, dentro do permetro da ZEIC, que gerem qualquer
alterao da situao atual, tais como construes, ampliaes, modificao na fachada,
devero ser analisados e aprovados pelo GEA, que poder definir parmetros especficos
que devero ser atendidos pelo interessado, de modo a atender aos requisitos previstos no
art. 193.
Art. 195. O Poder Executivo Municipal poder, atravs de lei especfica, baseada no
plano diretor, delimitar rea para aplicao de operaes urbanas consorciadas.
2 Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas :
I a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e
subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental
delas decorrente;
II -a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com
a legislao vigente;
III a concesso de incentivos a operaes urba nas que utilizam tecnologias visando
reduo de impactos ambientais, e que comprovem a utilizao, nas construes e uso de
edificaes urbanas, de tecnologias que reduzam os impactos ambientais e economizem
recursos naturais, especificadas as modalidades de design e de obras a serem
contempladas.
Art. 196. Na lei especifica que aprovar a operao urbana consorciada constar o plano de
operao urbana consorciada, contendo, no mnimo:
I- definiro da rea a ser atingida;
II programa bsico de ocupao da rea;
III programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente pela
operao;
IV finalidades da operao;
V estudo prvio de impacto de vizinhana;
VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores
privados em funo da utilizao dos benefcios previstos nos incisos I, II e III do 2 do
art. 195 desta Lei;
VII -forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao
da sociedade civil;
VIII natureza dos incentivos a serem concedidos aos proprietrios, usurios permanentes
e investidores privados, uma vez atendido o disposto no inciso III do 2 do art. 195 desta
Lei.
Art. 197. A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a
emisso pelo Municpio de quantidade determinada de certificados de potencial adicionai
de construo, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das
obras necessrias prpria operao.
Art. 200. Os parmetros para realizao do clculo da outorga onerosa de que trata este
captulo encontram-se no Quadro 9 Anexo XVI, desta Lei, que dever ser regulamentada
por decreto,
Art. 205. A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da
notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas
nesta Lei, sem interrupo de quaisquer prazos.
CAPTULO IV DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO
Art. 206. Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos na forma do
captulo Hl deste ttulo, o Municpio proceder aplicao do Imposto Sobre a
Propriedade Pre-dial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a
majorao da alquota pelo pra zo de 5 (cinco) anos consecutivos.
2 O valor da alquota a ser aplicado a cada ano no exceder a duas vezes o valor
referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por cento).
Art. 207. Decorridos 5 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o
proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o
Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da
dvida pblica.
1. Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero
resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas,
assegura dos o valor real da indenizao e os juros legais de 6% (seis por cento) ao ano.
3 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de
tributos.
Art. 208. O direito de preempo confere ao Poder Pblico municipal preferncia para
aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, nos lotes
constantes do Anexo XX Mapa 6.
Art. 209. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o
municpio, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, manifeste por escrito seu interesse em
compr- lo.
Art. 210. Esta Lei define/os empreendimentos e atividades pblicas e privadas em rea
urbana que dependero de elaborao de EIV/RIV para obter as licenas ou autor izaes
de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder Executivo Municipal. Art.
Art. 213. O Relatrio Ambiental Preliminar RAP, um estudo tcnico elaborado por
equipe multidisciplinar que oferece elementos para a anlise da viabilidade ambiental de
empreendimentos ou atividades consideradas potencial ou efetivamente causadores de
degradao do meio ambiente.
Art. 214. O RAP permitir a anlise comparativa das opes locacionais e tecnolgicas,
referenciadas aos potenciais de impactos ambientais (mitigveis no tempo e no espao),
que a implantao do empreendimento pode provocar.
Art. 218. Em caso de passivos ambientais verificados, dever ser apresentado propostas
de recuperao e ou mitigao, alm da metodologia de Avaliao de Impacto Ambienta l
adotada, prevendo, identificando, avaliando e classificando qualitativa e
quantitativamente os potenciais impactos ambientais nas fases de implantao, ocupao
e utilizao do empreendimento sobre as reas de influncia.
CAPITULO I DA GESTO
Art. 222. A gesto do uso, ocupao e urbanizao do solo ser executada pelo Poder
Executivo Municipal e atravs do GEA.
Art. 223. O GEA ser composto por 6 (seis) membros titulares e 6 (seis) membros
suplentes, servidores com qualificao tcnica dos rgos de Habitao, Planejamento
Urbano, Meio Ambiente, Assuntos Jurdicos, Obras Pblicas e Mobilidade Urbana do
municpio, definidos atravs do decreto, sendo no mnimo 3 (trs) dos componentes
pertencentes ao quadro de funcionrios estveis.
Art. 226. Para garantir as atividades de controle, o GEA, atravs do Poder Executivo, fica
autorizado a fazer consultas em rgos de licenciamento, normas tcnicas existentes,
institutos de pesquisas e outras entidades que considerar pertine ntes.
Art. 227. Os pareceres emitidos pelo GEA sero encaminhados Secretaria de Habitao,
quando necessrio.
Art. 228. Cabe ao Poder Executivo Municipal a permanente atualizao dos dados e
mapas referentes ao Sistema de Planejamento e Gesto.
Art. 229. A fiscalizao do cumprimento desta Lei ser efetuada pelo Poder Executivo
Municipal, sem prejuzo de representao das irregularidades ao Ministrio Pblico.
Art. 230. O Poder Executivo Municipal elaborar no prazo de 90 (noventa) dias um plano
estratgico para a execuo da fiscalizao e controle desta Lei.
Art. 231. A infrao ser respondida pelo proprietrio ou possuidor da rea do terreno na
qual tenha sido praticada ou tambm quem por si ou preposto, por qualquer modo, tenha
cometido, concorrido para sua prtica ou dela tenha sido beneficiado, Art. 232. Sem
prejuzo da aplicao das penalidades previstas nesta Lei, o infrator ou responsvel
obrigado a indenizar ou a reparar o Poder Pblico pelos danos causados ao Meio
Ambiente e a terceiros afetados pela sua atividade, na forma prevista na legislao
aplicvel.
Art. 233. assegurado ao infrator ou responsvel o exerccio administrativo do direito de
defesa de acordo com os procedimentos fixados pelo Poder Executivo Municipal.
Art. 234. As infraes sero classificadas de acordo com o nvel de gravidade, sendo :
I simples: sujeitas a multas de 200 (duzentos) Fatores Monetrios Padro FMP;
II mdia: sujeitas a multas de 500 (quinhentos) Fatores Monetrios Padro FMP;
III grave: sujeitas a multas de 2.0 9jf^oisjpi1) Fatores Monetrios Padro FMP;
IV gravssima: sujeitas a multas de 5.000 (cinco mil) Fatores Monetrios Padro FMP.
Pargrafo nico: As infraes descritas no presente artigo sero Massificadas e aplicadas
de acordo com os parmetros a serem regulamentados.
Art. 235, Os infratores das disposies desta Lei ficam sujeitos s seguintes penalidades
sem prejuzo de outras eventualmente cabveis:
I advertncia que determinar a imediata regularizao da situao em prazo fixado pela
autoridade competente;
II multa pelo cometimento da infrao;
III interdio do uso ou atividade proibida por esta Lei;
IV embargo das obras de urbanizao;
V perda da iseno e outros incentivos tributrios concedidos pelo Poder Executivo.
Pargrafo nico: As penalidades indicadas neste artigo podero ser aplicadas
simultaneamente e cumulativamente e sem prvia advertncia.
Art. 237. Ser assegurado aos fiscais municipais devidamente credenciados, a entrada e
permanncia, em imveis pblicos ou privados, para verificao ao atendimento das
exigncias desta Lei.
Art. 239. As atividades no conformes sero toleradas desde que a edificao esteja
regularizada para o uso existente e a atividade apresentada esteja compatvel com a
legislao anterior.
Pargrafo nico: No sero admitidas ampliaes das edificaes utilizadas para
atividades no conformes.
Art. 240. Os casos de edificaes irregulares, que no atendem aos parmetros de uso e
ocupao do solo da legislao anterior, podero ser regularizados desde que atendam aos
parmetros estabelecidos por esta Lei e ao Cdigo de Edificaes e a atividade exercida
no imvel esteja de acordo com esta Lei.
Art. 245. Ao parcelador sero aplicadas as sanes previstas nesta Lei, at a efetiva
regularizao do parcelamento do solo.
Art. 247. Esta Lei ser revisada a cada 4 (quatro) anos a partrraa data de sua Publicao.
Art. 248. Os alvars aprovados, cuja obra no foi iniciada no prazo de 2 (dois) anos,
podero ser revalidados por uma nica vez, mantendo-se os parmetros de legislao
vigente quando da primeira aprovao.
2 Neste perodo, o projeto poder ser substitudo por uma nica vez, desde que as
alteraes no ultrapassem o limite de 10% (dez por cento) nas metragens lineares e
quadradas, bem como no haja a descaracterizao do projeto.
Art. 249. Caber ao GEA proceder anlise de todos os casos omissos, emitindo parecer,
que ser submetido deciso do Secretrio de Planejamento Urbano.
Art. 251. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, Art. 252. Ficam revogadas as
Leis Municipais ncs 3.272, de 24 de maro de 2000, 3.528, de 29 de outubro de 2002 e
3.619, de 28 de outubro de 2003, e o Decreto Municipal 6.615, de 30 de agosto de 2004.
DONISETE BRAGA
PREFEITO
EUDES MOCHIUTTI
SECRETRIO DE ASSUNTOS JURDICOS