REGLAMENTO PARA ASIGNACIN, ARRENDAMIENTO, MANEJO Y USO DE AREAS DE

COMERCIALIZACIN DEL "MERCADO MUNICIPAL"

CONSIDERANDO

Que de conformidad con el artculo 253 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y lo

dispuesto en el artculo 35 incisos a), i) y n) del Cdigo Municipal contenido en el Decreto nmero 12-2002
del Congreso de la Repblica, el Gobierno Municipal corresponde con exclusividad al Concejo Municipal, el
cual est facultado para emitir sus Acuerdos, Reglamentos y Ordenanzas Municipales

CONSIDERANDO

Que de conformidad con los artculos 3 y 5 del Cdigo Municipal, en ejercicio de la autonoma que la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala garantiza a los municipios, es facultad de las autoridades
municipales, el gobierno y administracin de sus intereses, de manera eficaz y eficiente.

CONSIDERANDO

Que de conformidad con el artculo 253 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y lo

dispuesto en el artculo 35 literal b) del Cdigo Municipal, corresponde a los Municipios la atencin del
ordenamiento territorial de su jurisdiccin, as como el control urbanstico dentro de su territorio, a travs de la
aprobacin de planes de ordenamiento y de desarrollo integral.

CONSIDERANDO

Que actualmente existe una cantidad considerable de vecinos de este municipio, que se dedican a
actividades de comercio popular, sobre la CALLE SANTOS INOCENTES entre AVENIDA VALLE DE LOS
PINOS Y PRIMERA AVENIDA, de la zona uno de Parramos, la cual durante mucho tiempo ha sido su medio
de subsistencia, sin embargo, para el efectivo cumplimiento de los fines del Proyecto MERCADO CENTRAL
es necesario su reubicacin y atribucin establecido por la Municipalidad de Parramos.

POR TANTO

Con base en lo considerado y en el ejercicio de las facultades que le confieren los artculos 253 y 254 de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; artculos 3, 9, 33, 35, literales a), i) y n) 100 literal d) y s)
151 del Cdigo Municipal contenido en el Decreto nmero 12-2002 del Congreso de la Repblica.

ACUERDA

Aprobar lo siguiente

REGLAMENTO PARA ASIGNACIN, ARRENDAMIENTO, MANEJO Y USO DE AREAS DE

COMERCIALIZACIN DEL "MERCADO MUNICIPAL".

Ttulo I
Captulo nico
Disposiciones Generales

Artculo 1. OBJETO DEL REGLAMENTO. El presente Reglamento tiene por objeto regular las condiciones y
obligaciones a las que deben sujetarse los locatarios de los predios, espacios o reas de comercializacin en
el Mercado Municipal.
Artculo 2. DEFINICIN DE PREDIOS, ESPACIOS O REAS DE COMERCIALIZACIN. Forma parte del
presente Acuerdo, el plano otorgado por oficina de direccin municipal de planificacin, donde se describen
las reas de comercializacin que conforman el Mercado Municipal.

Para los efectos del prrafo anterior se reconoce el rea A, conformada por locatarios con ventas de
verduras y frutas; el rea B, conformada por locatarios con ventas de pollo, carnes y mariscos; el rea C,
conformada por ventas de comida en carretas entindase pollo, papas, chicharrines, poporpos y algodones
de azcar; el rea D comprende ventas de raspados o granizadas, jugos y licuados, y el rea E para
ventas de comida, denominados comedores ambulantes, rea F locatarios con ventas de atol; rea G
locatarios con ventas de mercadera de uso de belleza, hogar, vestuario, juguetes, utensilios de cocina,
herramientas, tiles y enseres, repuestos, electrodomsticos, objetos de plstico y otros, rea H, locatarios
con ventas de plantas ornamentales y frutales; rea I locatarios con ventas de objetos de mayor
envergadura entindase madera, paja y metal.

Artculo 3. DEFINICIN DE ARRENDATARIO O LOCATARIO. Se denomina arrendatario o locatario a toda

persona que mediante la suscripcin del contrato de arrendamiento respectivo, se le asigne un rea de
comercializacin en las instalaciones del Mercado Municipal.

Artculo 4. AUTORIDAD COMPETENTE. El Juez de asuntos municipales, de la Municipalidad de Parramos,

de conformidad con el artculo 165 inciso a) del Cdigo Municipal, es competente para conocer, resolver y
ejecutar lo que juzgue en servicios pblico municipales, y ser el encargado de la administracin del Mercado
Municipal y tendr las funciones establecidas en el presente Reglamento.

Artculo 5. DE LAS INSPECCIONES A LOS PREDIOS, LOCALES O AREAS DEL MERCADO MUNICIPAL. El
Juez de asuntos municipales, de la Municipalidad de Parramos, ser el encargado de la administracin del
Mercado Municipal y velar por el estricto cumplimiento a las leyes y reglamento sanitarios, para los que
expendan alimentos o ejerzan comercio en mercados municipales y ferias municipales, y ventas en la va
pblica de su respectiva circunscripcin territorial. Por lo que realizar las inspecciones que considere
necesarias a los distintos locatarios, velando por el cumplimiento legal y de salud.
Asignndose de lunes a sbado reas especiales que se verifican en el artculo veinticinco del presente
reglamento

Artculo 6. ASIGNACIN DE LAS REAS COMERCIALES DEL MERCADO MUNICIPAL. La asignacin de

las reas de comercializacin del MERCADO MUNICIPAL, corresponde a la Municipalidad de Parramos, por
conducto del Juzgado de Asuntos Municipales, quien podr darlas en arrendamiento a las personas que
cumplan con los requisitos establecidos en el presente Reglamento.

Artculo 7. ASIGNACION DE PAGO DE ARBITRIO DE LIMPIEZA PUBLICA: Los Arbitrios Municipales son una
contraprestacin por la prestacin de un servicio pblico por parte de la Municipalidad, son aquellas tasas que
se pagan por la prestacin, mantenimiento del servicio pblico, individualizado en el contribuyente, por lo cual
se asigna el Arbitrio de limpieza pblica: que comprende el servicio de recoleccin de residuos slidos, del
Mercado Municipal y reas de beneficio pblico. Que comprender la recoleccin en el lugar estipulado y a la
hora identificada de residuos de los locatarios autorizados en el Mercado Municipal.

Artculo 8. ASIGNACIN DE HORARIO DE MERCADO MUNICIPAL Y DE RECOLECCION DE BASURA DE

LOS LOCATARIOS DE LOS PREDIOS, ESPACIOS O REAS COMERCIALES DEL MERCADO MUNICIPAL.
El horario para la apertura del Mercado Municipal sern los das domingo de cinco de la maana a trece horas
con cierre de las calles a partir de dicho horario y horario extraordinario de catorce a veintiuna horas sin cierre
de calles, los das de lunes a sbado el horario ser de cinco de la maana a diecisiete horas, comprendiendo
horario extraordinario de dieciocho a veintiuna horas, en virtud que no puede quedar sin efecto pago sin
acondicionamiento a vendedores y horarios, la recoleccin de basura estar a cargo de la Municipalidad de
Parramos con costo adicional de un quetzal diario por cada locatario, en el lugar que se indique para el
hacinamiento de la misma ya que no habr recoleccin directo en los predios, espacios o reas
 Ttulo II
Arrendamiento de los predios, espacios o reas de comercializacin comprendidos en el "MERCADO
MUNICIPAL"
Captulo Uno

Asignacin de las reas comerciales

Artculo 9.REQUISITOS PARA LA ASIGNACIN INICIAL DE LOS PREDIOS, ESPACIOS O AREAS

COMERCIALES EN EL MERCADO MUNICIPAL. Para la asignacin inicial de los predios, espacios o reas
de comercializacin en las diferentes categoras de la A a la I, las personas interesadas debern cumplir
los siguientes requisitos:

a) Estar incluidos dentro del censo de vendedores de la economa popular de la Municipalidad de Parramos.
b) Presentar documentos de identificacin as como una hoja adjunta en la que describe en forma ordenada y
coherente desde cuando est en la va pblica ofreciendo sus productos, cuales son estos productos que
ofrece, a que categora expuesta anteriormente pertenece y sobre todo indicar los das en que estar
presente en el predio, espacio o rea que se le asignar.
c) Suscribir el contrato de arrendamiento correspondiente.
d) Copia simple del pago de tasa municipal que se hace efectivo todos los das al cobrador ambulante
nombrado por la Municipalidad de Parramos.
e) A quienes estn dentro de la categora del rea B, conformada por locatarios con ventas de pollo, carnes
y mariscos; el rea C, conformada por ventas de comida en carretas entindase pollo, papas, chicharrines,
poporpos y algodones de azcar; el rea D comprende ventas de raspados o granizadas, jugos y licuados,
y el rea E para ventas de comida, denominados comedores ambulantes, rea F locatarios con ventas de
atol; presentarn documento extendido por sanidad para asegurar la prestacin adecuada de los servicios y la
buena salud de los consumidores.

Artculo 10. PROHIBICIN DE ASIGNAR EN ARRENDAMIENTO MS DE UN PREDIO, ESPACIO O AREA

COMERCIAL EN EL MERCADO MUNICIPAL. Por ningn motivo se adjudicar ms de un predio, espacio o
rea de comercializacin a un mismo arrendatario.

Artculo 11. DE LA ASIGNACION DE DIAS ESPECIFICOS DEL PREDIO, ESPACIO O AREA COMERCIAL,
POR EL CONTEXTO DE LA AFLUENCIA AL MERCADO MUNICIPAL DE LOS LOCATARIOS. Por cuestiones
de costumbres el da de plaza se reconoce como el da domingo, siendo stos locatarios que sern
asignados en este da denominados locatarios uno, sin embargo se verifica de lunes a sbado otros
comercios, ya que la sociedad se ha desarrollado en tamao y necesidades, por lo cual existen otros
locatarios el periodo comprendido de lunes a sbado, denominados locatarios dos. Toda vez que los
locatarios indiquen que estarn presentes todos los das de la semana y no nicamente los das domingo
sern nombrados locatarios tres y estos predios, espacios o reas comerciales no podrn asignarse a
ningn otro locatario dos.
Captulo II
Contratos de Arrendamiento

Artculo 12. PLAZO DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. Los contratos de arrendamiento que se
suscriban entre la Municipalidad de Parramos y los arrendatarios de un predio, espacio o rea comercial
dentro del Mercado Municipal, tendrn un plazo de un ao, con la clusula especial que refiere a los das
que se encuentra en su comercio.
Artculo 13. DERECHO DE PREFERENCIA. Los arrendatarios gozarn del derecho preferencial de prrroga
de su respectivo contrato de arrendamiento, siempre y cuando durante la vigencia del anterior contrato
hubieren cumplido satisfactoriamente y con puntualidad todos sus pagos y con las obligaciones establecidas
en el presente Reglamento y en el contrato de arrendamiento respectivo.

Artculo 14. RENTA DEL PREDIO, ESPACIO O AREA COMERCIAL. Se fija una renta mensual de dos
quetzales diarios por metro cuadrado de conformidad con la asignacin que verifica el artculo dos del
presente reglamento, que incluye un gafete de identificacin personal extendido por la Municipalidad sin
ningn costo y que identificar al arrendatario de predio, espacio o rea comercial.

Artculo 15. PAGO DE RENTA Y SERVICIOS DE ENERGA ELCTRICA Y AGUA POTABLE. Adems de la
renta por el uso de los espacios comerciales arrendados en el rea de comercializacin del MERCADO
MUNICIPAL, el arrendatario est obligado a pagar los servicios de energa elctrica y agua potable que
correspondan a sus respectivos espacios, si los utilizare de los que le corresponde a la Municipalidad de
Parramos.

Artculo 16. RENTA ANTICIPADA. Los arrendatarios podrn pagar por anticipado las rentas que les
correspondan, por plazos no menores de dos aos, otorgndose un descuento de un diez por ciento del valor
de la totalidad de las rentas anticipadas.

Artculo 17. LUGAR DE PAGO. El arrendatario est obligado a efectuar el pago de la renta en el lugar que
estipule la Municipalidad de Parramos, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno.

Artculo 18. PAGO DE INTERESES MORATORIOS. El arrendatario est obligado a pagar intereses sobre el
saldo deudor que tenga por concepto de rentas, de conformidad con la tasa de inters legal.

Artculo 19. PROHIBICIN DE SUBARRENDAMIENTO DE LAS REAS DE COMERCIALIZACIN. Las

reas de comercializacin arrendadas no podrn subarrendarse.

Al arrendatario que subarrendare total o parcialmente el predio, espacio o rea de comercializacin

arrendada, le ser rescindido el contrato de arrendamiento y se ordenar la recuperacin del rea arrendada
por el Juez de Asuntos Municipales, siguiendo para el efecto el procedimiento administrativo establecido en el
Cdigo Municipal.

Artculo 20. OBLIGACIN DE MANTENER ABIERTAS LAS REAS DE COMERCIALIZACIN. El arrendatario

deber estar presente con el comercio, tal como corresponda al ser locatario uno, dos o tres, el predio,
espacio o rea de comercio, salvo en caso de fuerza mayor, podr no estar utilizndolo hasta por dos
domingos si es el caso de locatario uno, por dos semanas si es locatario dos, y una semana si es locatario
tres, con autorizacin del Juzgado de Asuntos municipales de la Municipalidad de Parramos. Vencido este
plazo, el Juez de Asuntos Municipales ordenar la recuperacin del rea arrendada, siguiendo para el efecto
el procedimiento administrativo establecido en el Cdigo Municipal.

Captulo III
Cesin de derechos y de asignacin de beneficiario

Artculo 21. CESIN DE DERECHOS. Los arrendatarios podrn ceder sus derechos de arrendamiento sobre
los predios, espacios o reas arrendadas, debiendo para el efecto suscribir el documento notarial respectivo,
el cual deber inscribirse en el Juzgado de Asuntos Municipales de la Municipalidad de Parramos, en el
Registro que se implemente para el efecto.

En el documento notarial deber incluirse que el nuevo arrendatario se somete expresamente al cumplimiento
de las obligaciones y dems condiciones impuestas por la Municipalidad de Parramos al arrendatario original.
Es requisito esencial que el arrendatario cedente est al da en el pago de las rentas y dems obligaciones
con la Municipalidad de Parramos.

Artculo 22. DESIGNACIN DE BENEFICIARIOS. En caso de suscitarse el fallecimiento de un arrendatario,

podr continuar con el contrato de arrendamiento la persona que haya sido designada como beneficiaria en el
mismo.

Artculo 23. OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS DE LOS PREDIOS, ESPACIOS O REAS DE

COMERCIALIZACIN EN EL MERCADO MUNICIPAL. Son obligaciones de los arrendatarios:

a) Estar al da en el pago de sus rentas y arbitrios o tasas.

b) Cumplir con las disposiciones establecidas en el presente Reglamento y en el contrato de arrendamiento
respectivo.
c) Destinar y atender el predio, espacio o rea de comercializacin arrendada para el propsito preestablecido
en el contrato de arrendamiento.
d) Velar por la seguridad del rea de comercializacin arrendada.
e) Conservar sus comprobantes de pago para poder presentarlos en cualquier momento en que le fueren
solicitados.
f) Cumplir con cualquier tipo de disposicin emanada de la Municipalidad de Parramos.
g) Cumplir con las disposiciones de seguridad, sanitarias, higinicas, y de salubridad en general dictadas por
el Juzgado de Asuntos Municipales de la Municipalidad de Parramos.
h) Mantener el predio, espacio o rea de comercializacin arrendada, en perfectas condiciones de limpieza,
higiene y presentacin.
i) Contar con recipientes para depositar la basura y con la bolsa plstica que permita su adecuada
recoleccin.
j) Denunciar ante el Juzgado de Asuntos Municipales de la Municipalidad de Parramos, el conocimiento de
cualquier anomala o conducta que contravenga lo dispuesto por el presente Reglamento, por parte de algn
tercero.
k) Guardar el debido respeto al personal designado por el Juzgado de Asuntos Municipales de la
Municipalidad de Parramos, as como a los dems arrendatarios y pblico en general.
l) No causar dao en el predio, espacio o rea de comercializacin arrendada.
m) Pagar las rentas establecidas en el presente Reglamento, tasas y arbitrios que correspondan.

Artculo 24. PROHIBICIONES DE LOS ARRENDATARIOS DE REAS COMERCIALES. A los arrendatarios

les queda prohibido:

a) Hacer uso de un espacio distinto al arrendado.

b) Exhibir sus productos fuera de los lmites del rea arrendada y debidamente marcada.
c) La venta ambulante de productos dentro del Mercado Municipal y sus alrededores, sin previa autorizacin.
d) Colocar dispositivos de sonido que alteren el orden del Mercado Municipal, as como que causen
perjuicio a los dems arrendatarios.
e) Tener posesin o depsitos de materiales inflamables o corrosivos, bebidas alcohlicas y fermentadas.
f) Promover o participar en rias dentro del Mercado Municipal.
h) Portar armas blancas o de fuego dentro del Mercado Municipal.
i) Practicar juegos de azar, prostitucin, venta de material pornogrfico, bebidas alcohlicas, drogas o
estupefacientes dentro de las instalaciones del Mercado Municipal.
j) Tirar la basura dentro de un rea distinta a las asignadas para ello.
k) Fumar en cualquiera de las reas de comercializacin del Mercado Municipal.
l) La permanencia en el predio, espacio o rea de comercializacin del Mercado Municipal o en las reas
que la comprenden, fuera de los horarios de funcionamiento establecidos.
m) Vender alimentos o artculos diferentes a los autorizados en el espacio asignado.
n) Colocar cualquier tipo de consigna, foto, cartel, pancarta, emblema, publicidad o cualquier tipo de mensaje
grfico o visual fuera del espacio arrendado.
o) Utilizar un rea de comercializacin distinta a la designada
p) SE PROHIBE TERMINANTENENTE A LOS LOCATARIOS obstaculizar los derechos de paso y salidas del
Parque Municipal de Parramos con carga, mercadera o basura, as mismo verificar lo pertinente a las bolsas
plsticas que utilizan

Artculo 25. REA DE MERCADO DURANTE LOS DAS QUE COMPRENDEN LUNES A SABADO DE LA
SEMANA Y DA DOMINGO. Los locatarios identificados y que tengan el permiso y asignacin de nmero uno
tendrn el predio, espacio o rea comercial del mercado que se les asigne del lado derecho, izquierdo o
centro de las calles en tanto que los locatarios denominados nmero dos, tendrn la asignacin de los
predios, espacios o reas comerciales del mercado nicamente frente al parque, por lo tanto las reas que la
Municipalidad de Parramos identifique como lugares pblicos donde no pueden estacionarse los vehculos
tampoco podrn colocarse venta alguna que se identifique en el artculo dos del presente reglamento.
Artculo 26. SANCIONES. Quien no verifique, su espacio o rea de comercio del mercado asignado, recibir
dos amonestaciones escritas, con multa incluida que deber cancelar en la respectiva Tesorera Municipal de
Parramos y mostrarla al Juzgado de Asuntos Municipales para que no se inicie el proceso administrativo de
remocin de su contrato.

Lic. Jos Luis Tapia Prez

Secretario Municipal

Vo.Bo. Juan Carlos Ruwet

Alcalde Municipal.
JUZGADO DE ASUNTOS MUNICIPALES, MUNICIPALIDAD DE PARRAMOS, DEPARTAMENTO DE
CHIIMALTENANGO. Veintisiete de febrero del ao dos mil diecisiete.

I) Distinguido Seor Alcalde y Honorables miembros del Concejo Municipal, como corresponde a la
legalidad y procedimiento de la institucin y aplicacin del Reglamento adjunto al presente
documento corresponde como prximo paso tal como es de su conocimiento la publicacin en el
Diario Oficial de Centroamrica para su aplicacin y validez legalmente establecido.
II) Como es de su conocimiento honorables miembros del Concejo Municipal en la actualidad como
juzgado nos encontramos en la fase de sensibilizacin de la poblacin directamente regida por
el presente reglamento, pero al finalizar la etapa que se establece en punto primero deber ser
otorgado, identificado y proporcionado a la poblacin Municipal en general para el conocimiento
del mismo, y de esta forma cumplir con lo que nivel constitucional se ordena con los reglamentos
que entran en vigencia
III) Por lo consiguiente es de vital importancia el prximo paso dentro del proceso legal de
aprobacin del presente reglamento adjunto por lo que solicito sea girado a donde corresponde,
entindase la Secretara Municipal para que emita la certificacin correspondiente y de esta
forma ordenar la publicacin del edicto pertinente en el Diario Oficial de Centroamrica, y de
esta manera lograr la vigencia en el plazo que la ley establece.
Atentamente

Ana Lorena Salazar Aguilar

Juez