COMPRA-VENTA DE TERRENO RSTICO.

SEOR NOTARIO:

Srvase extender en su Registro de Escritura Pblicas, una de COMPRA-

VENTA DE TERRENO AGRCOLA, que celebran de una parte doa NIDIA
ESPERANZA DIAZ TABOADA VDA. DE BUSTAMANTE con DNI. No. 15701447,
CARLOS AUGUSTO BUSTAMANTE DIAZ con DNI. No. 15706623, JORGE
ALBERTO BUSTAMANTE DIAZ con DNI. No. 15706720, CARMEN ESPERANZA
BUSTAMANTE DAZ con DNI. No. 15708107, RAFAEL RAL BUSTAMANTE
DIAZ con DNI. No. 15709055 y NANCY ROXANA BUSTAMANTE DIAZ con DNI.
No. 15298037, todos con domicilio comn en Bolognesi No. 763, Supe Pueblo, a quienes
en adelante se les denomina LOS VENDEDORES; y de la otra parte la empresa
INTIPA FLOWER S.A.C. con RUC. No. 20224133929, representada por su Gerente
General Ing. CARLOS AUGUSTO VALDERA GRANADOS con DNI. No. 32380178 y
el integrante del Directorio Ing. JOS NOLBERTO VERGARA LOVERA con DNI No.
07378759, con oficinas en el Jirn Antival s/n., Supe Pueblo, a la que en adelante se
denomina EL COMPRADOR, bajo los trminos y condiciones siguientes: - - - - - - - - -
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PRIMERO:- LOS VENDEDORES son los nicos y universales herederos de quien
fuera don JORGE AUGUSTO BUSTAMANTE FERNNDEZ, declarados por Acta de
Sucesin Intestada y de Protocolizacin de actuados del 21 de Mayo del dos mil tres, por
ante Notario Pblico Dr. JORGE HERNAN NIEVES CHEN, e inscrita en la Partida No.
80013036, Asiento A00001 del Registro de Sucesiones Intestadas-Oficina de Barranca, de
fecha 23 de Mayo del 2003.
Don JORGE AUGUSTO BUSTAMANTE FERNNDEZ por Escritura Pblica de
Ratificacin de Contrato de Compra-Venta de fecha 24 de Noviembre de 1978, otorgada
por ante Notario Pblico Dr. ANGEL R. FLORES LANEGRA, adquiri en compra venta
de don GUSTAVO ROSALES ORTEGA, el terreno agrcola que se ubica en la Campia
El Antival, Distrito de Supe Pueblo, Provincia de Barranca, Departamento de Lima, de un
rea total de 4,060.00 m2(Cuatro Mil Sesenta Metros Cuadrados), encerrados dentro de los
linderos siguientes: por el NORTE linda con la plazuela del cementerio; por el SUR con
propiedad de don Albino Eguilas; por el ESTE con propiedad de don Crisanto Daz; y por
el OESTE colinda con la calle Crdova, sin precisarse en dichas Escritura Pblica, las
medidas perimtricas del predio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SEGUNDO:- LOS VENDEDORES copropietarios del predio descrito en la clusula
anterior, al haberlo adquirido por Sucesin, ha procedido a levantar el Plano Perimtrico y
de Ubicacin, as como la Memoria Descriptiva del predio, resultando que las colindancias
y medidas perimtricas del mismo, son las siguientes: por el NORTE colinda con la
acequia municipa(antes plazuela del cementerio) y mide 99.00 ml(Noventinueve metros
lineales); por el SUR colinda con propiedad de don Jos Miguel Eguilas Jaime(antes
propiedad de don Albino Eguilas) y mide 85.00 ml(Ochenticinco metros lineales); por el
ESTE con propiedad de don Crisanto Daz Castillo y mide 81.50 ml(Ochentin metros con
Cincuenta centmetros lineales); y por el OESTE colinda con la calle Crdova y mide39.50
ml(Treintinueve metros con Cincuenta centmetros lineales), los que encierran un rea total
de 5,144.00 m2(Cinco Mil Ciento Cuarenticuatro metros cuadrados), quedando aclarado en
sta forma el rea total y medidas perimtricas del terreno agrcola materia del presente
contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERO:- Por la presente, LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenacin
perpetua a favor de EL COMPRADOR, la integridad del terreno descrito en las
clusulas precedentes de la presente Minuta, siendo la venta absoluta y sin limitacin
alguna y comprende de hecho y de derecho el inmueble vendido, con sus aires, usos,
suelos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas, adems de los canales de regado,
derechos de agua, cercos y todo cuanto de hecho y por derecho toca y corresponde al predio
en su condicin de terreno agrcola. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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CUARTO:- Ambas partes pactan como precio de venta del terreno agrcola materia del
presente contrato, en la suma de $ US. 9,930.00(Nueve Mil Novecientos Treinta con
00/100 Dlares Americanos), pagaderos en la siguiente forma: - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- $ US. 6,000.00(Seis Mil con 00/100 Dlares Americanos) que se hace efectivo al
momento de suscribirse la presente minuta, que LOS VENDEDORES reconocen
recibir a satisfaccin. - - - -
- $ US. 2,000.00(Dos Mil con 00/100 Dlares Americanos) que se harn efectivos a
los 30 das naturales de suscrito el presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- $ US. 1,930.00(Un Mil Novecientos Treinta con 00/100 Dlares Americanos) que
se harn efectivos a los 60 das naturales de suscrito el presente contrato. - - - - - - - -
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QUINTO:- Ambas partes dejan constancia que la venta del terreno agrcola materia del
presente contrato, es ad-corpus, o sea, por el precio fijado en la clusula anterior, sin
injerencia de la extensin o cabida, de modo que no habr lugar a reembolso ni
compensacin para ninguna de las partes, si el referido terreno tuviera dentro de los
linderos, mayor o menor extensin que el rea superficial indicada. -
SEXTO:- LOS VENDEDORES declaran que sobre el bien materia de la compra venta
no pesa hipoteca, embargo, prstamos de prenda agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni
gravamen que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin, as como tampoco
adeudan suma por concepto de impuestos y otros. No obstante se obligan a la eviccin y
saneamiento conforme a ley. - - - - - - - - - - - - -
STIMO:- Ambas partes declaran que entre el precio pactado y el real valor del terreno
vendido, existe la mas justa y perfecta equivalencia y si alguna diferencia hubiere dems o
de menos, que desde luego no se advierte, se hacen de ella mutua gracia y recproca
donacin, renunciando desde ahora en forma expresa a toda accin o excepcin por todo
error u otra cualquiera que tienda a invalidar ste contrato, as como a los plazos que la ley
establece para interponerlos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVO:- Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la presente Escritura y su
inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble, sern por cuenta de EL
COMPRADOR, obligndose LOS VENDEDORES a suscribir la documentacin
requerida y prestar las facilidades del caso para el efecto.
Agregue Usted Seor Notario lo que sea de ley y remitir los partes respectivos al
Registro de la Propiedad Inmueble para su Inscripcin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Supe Pueblo, 07 de Octubre del 2,004.

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NIDIA ESPERANZA DIAZ TABOADA CARLOS AUGUSTO

VALDERA GRANADOS
VDA. DE BUSTAMANTE DNI. No.
32380178
DNI. No. 15701447

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CARLOS AUGUSTO BUSTAMANTE DIAZ JOS NOLBERTO
VERGARA LOVERA
DNI. No. 15706623 DNI. No.
07378759

JORGE ALBERTO BUSTAMANTE DIAZ

DNI. No. 15706720

CARMEN ESPERANZA BUSTAMANTE DAZ

DNI. No. 15708107

RAFAEL RAL BUSTAMANTE DIAZ

DNI. No. 15709055

NANCY ROXANA BUSTAMANTE DIAZ
DNI. No. 15298037