INFORMATIVOS 2016.

STJ
SMULA N. 573 Nas aes de indenizao decorrente de
seguro DPVAT, a cincia inequvoca do carter permanente
da invalidez, para fins de contagem do prazo prescricional,
depende de laudo mdico, exceto nos casos de invalidez
permanente notria ou naqueles em que o conhecimento
anterior resulte comprovado na fase de instruo. Segunda
Seo, aprovada em 22/6/2016, DJe 27/6/2016
(Informativo n. 585).
Recursos Repetitivos DIREITO CIVIL. PRAZO DE
PRESCRIO DA PRETENSO CONDENATRIA
DECORRENTE DE NULIDADE DE CLUSULA DE REAJUSTE DE
PLANO OU SEGURO DE ASSISTNCIA SADE. RECURSO
REPETITIVO. TEMA 610. Na vigncia dos contratos de plano
ou de seguro de assistncia sade, a pretenso
condenatria decorrente da declarao de nulidade de
clusula de reajuste nele prevista prescreve em 20 anos
(art. 177 do CC/1916) ou em 3 anos (art. 206, 3, IV, do
CC/2002), observada a regra de transio do art. 2.028 do
CC/2002.
Diante de todas essas ponderaes, conclui-se que, em se
tratando de pretenso de nulidade de clusula de reajuste
prevista em contrato de plano ou seguro de assistncia
sade, com a consequente repetio do indbito, a ao
ajuizada est fundada no enriquecimento sem causa e, por
isso, o prazo prescricional aplicvel o trienal, previsto no
art. 206, 3, IV, do CC/2002. REsp 1.361.182-RS, Rel. Min.
Marco Buzzi, Rel. para acrdo Min. Marco Aurlio Bellizze,
Segunda Seo, julgado em 10/8/2016, DJe 19/9/2016
(Informativo n. 590).
Recursos Repetitivos DIREITO DO CONSUMIDOR.
VALIDADE DO REPASSE DA COMISSO DE CORRETAGEM
AO CONSUMIDOR PELA INCORPORADORA IMOBILIRIA.
RECURSO REPETITIVO. TEMA 938. vlida a clusula
contratual que transfere ao promitente-comprador a
obrigao de pagar a comisso de corretagem nos
contratos de promessa de compra e venda de unidade
autnoma em regime de incorporao imobiliria, desde
que previamente informado o preo total da aquisio da
unidade autnoma, com o destaque do valor da comisso
de corretagem.
REsp 1.599.511-SP, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino,
Segunda Seo, por unanimidade, julgado em 24/8/2016,
DJe 6/9/2016 (Informativo n. 589).

Recursos Repetitivos DIREITO DO CONSUMIDOR.

ABUSIVIDADE DE COBRANA DE SATI AO CONSUMIDOR
PELO PROMITENTE-VENDEDOR DE IMVEL. RECURSO
REPETITIVO. TEMA 938. abusiva a cobrana pelo
promitente-vendedor do servio de assessoria tcnico
imobiliria (SATI), ou atividade congnere, vinculado
celebrao de promessa de compra e venda de imvel.
O prprio Conselho Federal de Corretores de Imveis
(COFECI), mediante a Resoluo n. 1.256/2012, estatuiu a
seguinte norma proibitiva: Art. 3 - vedado aos inscritos
no Regional cobrarem de seus clientes, para si ou para
terceiros, qualquer taxa a ttulo de assessoria
administrativa jurdica ou outra, assim como devem
denunciar ao Regional a cobrana de tais taxas quando
feitas pelo incorporador, pelo construtor ou por seus
prepostos. Manifesta, portanto, a abusividade de
qualquer clusula que estabelea a cobrana desse servio
de assessoria tcnico-imobiliria (SATI) ou atividade
congnere. REsp 1.599.511-SP, Rel. Min. Paulo de Tarso
Sanseverino, Segunda Seo, por unanimidade, julgado em
24/8/2016, DJe 6/9/2016 (Informativo n. 589).

Recursos Repetitivos DIREITO PROCESSUAL CIVIL E DO

CONSUMIDOR. LEGITIMIDADE PASSIVA AD CAUSAM DE
INCORPORADORA IMOBILIRIA EM DEMANDA QUE
OBJETIVA RESTITUIO DE COMISSO DE CORRETAGEM E
DE SATI. RECURSO REPETITIVO. TEMA 939. Tem
legitimidade passiva ad causam a incorporadora, na
condio de promitente vendedora, para responder a
demanda em que pleiteada pelo promitente-comprador
a restituio dos valores pagos a ttulo de comisso de
corretagem e de taxa de assessoria tcnico-imobiliria,
alegando-se prtica abusiva na transferncia desses
encargos ao consumidor.
REsp 1.551.968-SP, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino,
Segunda Seo, por unanimidade, julgado em 24/8/2016,
DJe 6/9/2016 (Informativo n. 589).

Recursos Repetitivos DIREITO CIVIL E DO CONSUMIDOR.

PRAZO PRESCRICIONAL DA PRETENSO DE RESTITUIO
DE SATI. RECURSO REPETITIVO. TEMA 938. Incide a
prescrio trienal sobre a pretenso de restituio dos
valores pagos a ttulo de comisso de corretagem ou de
servio de assistncia tcnico-imobiliria (SATI), ou
atividade congnere (art. 206, 3, IV, CC).
REsp 1.551.956-SP, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino,
Segunda Seo, por unanimidade, julgado em 24/8/2016,
DJe 6/9/2016 (Informativo n. 589).
Segunda Turma DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL.
HIPTESE DE IMPENHORABILIDADE DE IMVEL
COMERCIAL. impenhorvel o nico imvel comercial do
devedor quando o aluguel daquele est destinado
unicamente ao pagamento de locao residencial por sua
entidade familiar.
REsp 91 1.616.475-PE, Rel. Min. Herman Benjamin, julgado
em 15/9/2016, DJe 11/10/2016 (Informativo n. 591)
Terceira Turma DIREITO CIVIL. CONSTRUO EM TERRENO
ALHEIO DE AQUEDUTO PARA PASSAGEM DE GUAS. O
proprietrio de imvel tem direito de construir aqueduto
no terreno do seu vizinho, independentemente do
consentimento deste, para receber guas provenientes de
outro imvel, desde que no existam outros meios de
passagem de guas para a sua propriedade e haja o
pagamento de prvia indenizao ao vizinho prejudicado.
O que caracteriza um determinado direito como de
vizinhana a sua imprescindibilidade ao exerccio do
direito de propriedade em sua funo social.
De fato, no havendo caminho pblico at as guas, a
busca e a retirada esto asseguradas por lei, j que a
pessoa que a elas no tenha acesso tem para si dois
direitos o de aproveitamento da gua e o uso de um
caminho para a fonte, ou nascente, ou corrente, de
acordo com entendimento doutrinrio. Entretanto, se
houver outros meios possveis de acesso gua, no deve
ser reconhecido o direito de vizinhana, pois a passagem
de aqueduto, na forma assim pretendida, representaria
mera utilidade o que afasta a incidncia do art. 1.293,
restando ao proprietrio a possibilidade de instituio de
servido, nos termos do art. 1.380 do CC/2002. REsp
1.616.038-RS, Rel. Min. Nancy Andrighi, julgado em
27/9/2016, DJe 7/10/2016 (Informativo n. 591).

Terceira Turma DIREITO CIVIL E DO CONSUMIDOR.

VALIDADE DO DESCONTO DE PONTUALIDADE INSERIDO
EM CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS
EDUCACIONAIS. O denominado desconto de
pontualidade, concedido pela instituio de ensino aos
alunos que efetuarem o pagamento das mensalidades at
a data do vencimento ajustada, no configura prtica
comercial abusiva.
Porm, diversamente do desconto por pontualidade, a
multa contratual, concebida como espcie de clusula
penal (no caso, clusula penal moratria), assume um
ntido vis coercitivo e punitivo, na medida em que as
partes, segundo o princpio da autonomia privada,
convencionam a imposio de uma penalidade na hiptese
de descumprimento da obrigao, cujo limite, nos
contratos civis, de 10% sobre o valor da dvida (arts. 8 e
9 do Decreto n. 22.626/1933); nas dvidas condominiais,
de 2% (art. 1.336, 1, do CC); e nos contratos de
consumo, de 2%.
Como se v, a multa, que tem por propsito punir o
inadimplemento, no exclui a possibilidade de se estipular
a denominada sano premial pelo adimplemento,
tratando-se, pois, de hipteses de incidncia diferentes, o
que, por si s, afasta a alegao de penalidade bis in idem.
REsp 1.424.814-SP, Rel. Min. Marco Aurlio Bellizze,
julgado em 4/10/2016, DJe 10/10/2016 (Informativo n.
591).
Terceira Turma DIREITO CIVIL. INDENIZAO SECURITRIA
E ATRASO NA COMUNICAO DO SINISTRO. O segurado
que, devido s ameaas de morte feitas pelo criminoso a
ele e sua famlia, deixou de comunicar prontamente o
roubo do seu veculo seguradora no perde o direito
indenizao securitria (art. 771 do CC).
Na hiptese, no houve m-f ou omisso injustificada do
segurado quanto ao atraso na comunicao do aviso de
sinistro, de modo que no merece ser sancionado com a
perda do direito indenizao securitria. REsp 1.546.178-
SP, Rel. Min. Ricardo Villas Bas Cueva, julgado em
13/9/2016, DJe 19/9/2016 (Informativo n. 590)

Terceira Turma DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL.

POSSIBILIDADE DE AJUIZAMENTO POR PARTICULARES DE
DEMANDA POSSESSRIA RELACIONADA A BEM PBLICO
DE USO COMUM DO POVO. Particulares podem ajuizar
ao possessria para resguardar o livre exerccio do uso
de via municipal (bem pblico de uso comum do povo)
instituda como servido de passagem. A doutrina define
os bens pblicos de uso comum do povo como aqueles
destinados por natureza ou por lei ao uso coletivo. Nesse
sentido, a afetao ao uso comum coletivo deve ser
entendida como a que se exerce, em igualdade de
condies, por todos os membros da coletividade.
A importncia da distino entre posse e deteno, para o
deslinde da controvrsia, refere-se ao fato de que a mera
deteno no confere a seu titular o direito de proteo
jurdica. Nessa linha de entendimento, frise-se que a
jurisprudncia do STJ adotou orientao no sentido de que
o ordenamento jurdico excluiu a possibilidade de proteo
possessria situao de fato exercida por particulares
sobre bens pblicos dominicais, classificando o exerccio
dessa situao de fato como mera deteno. Essa
proposio, no obstante, no se estende situao de
fato exercida por particulares sobre bens pblicos de uso
comum do povo, razo pela qual h possibilidade jurdica
na proteo possessria do exerccio do direito de uso de
determinada via pblica.
Na posse de bens pblicos de uso comum do povo,
portanto, o compossuidor prejudicado pelo ato de terceiro
ou mesmo de outro compossuidor poder lanar mo do
interdito adequado para reprimir o ato turbativo ou
esbulhiativo, j que pode intentar ao possessria no
s contra o terceiro que o moleste, como contra o prprio
consorte que manifeste propsito de tolh-lo no gozo de
seu direito. REsp 1.582.176-MG, Rel. Min. Nancy Andrighi,
julgado em 20/9/2016, DJe 30/9/2016 (Informativo n.
590).
Terceira Turma DIREITO CIVIL. ILICITUDE DA PROIBIO DE
USO DE REAS COMUNS PELO CONDMINO
INADIMPLENTE. O condomnio, independentemente de
previso em regimento interno, no pode proibir, em razo
de inadimplncia, condmino e seus familiares de usar
reas comuns, ainda que destinadas apenas a lazer.
Ademais, alm de refugir dos gravosos instrumentos
postos disposio do condomnio para a especfica
hiptese de inadimplemento das despesas condominiais, a
vedao de acesso e de utilizao de qualquer rea comum
pelo condmino e seus familiares, com o nico e ilegtimo
propsito de expor ostensivamente a condio de
inadimplncia perante o meio social em que residem,
desborda dos ditames do princpio da dignidade humana.
REsp 1.564.030-MG, Rel. Min. Marco Aurlio Bellizze,
julgado em 9/8/2016, DJe 19/8/2016 (Informativo n. 588).
Quarta Turma DIREITO CIVIL. INEXISTNCIA DE
TRANSFERNCIA AUTOMTICA DO DEVER DE ALIMENTAR.
O falecimento do pai do alimentando no implica a
automtica transmisso do dever alimentar aos avs.
orientao do STJ que a responsabilidade dos avs de
prestar alimentos subsidiria, e no sucessiva. Essa
obrigao tem natureza complementar e somente exsurge
se ficar demonstrada a impossibilidade de os genitores
proverem os alimentos de seus filhos (REsp 1.415.753-MS,
Terceira Turma, DJe 27/11/2015; e REsp 831.497-MG,
Quarta Turma, DJe 11/2/2010). Assim, para intentar ao
contra ascendente de segundo grau, deve o alimentando
demonstrar no somente a impossibilidade ou
insuficincia de cumprimento da obrigao pela me,
como tambm pelo esplio do pai falecido. REsp
1.249.133-SC, Rel. Min. Antonio Carlos Ferreira, Rel. para
acrdo Min. Raul Arajo, julgado em 16/6/2016, DJe
2/8/2016 (Informativo n. 587).