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UNIVERSIDADE CIDADE DE SO PAULO

PS GRADUAO EM CONSTRUES SUSTENTVEIS

VALBERTO CSIO MAY

O USO DO BIM COMO TECNOLOGIA DE PROCESSO DE PROJETOS

INTEGRADOS DE ARQUITETURA SUSTENTVEL

FLORIANPOLIS, SC
SETEMBRO, 2014
 2

VALBERTO CSIO MAY

O USO DO BIM COMO TECNOLOGIA DE PROCESSO DE PROJETOS

INTEGRADOS DE ARQUITETURA SUSTENTVEL

Monografia apresentada ao curso em

Construes Sustentveis , Universidade da
Cidade de So Paulo, como requisito parcial para
obteno do ttulo de Especialista .

Prof. Orientadora: Marcele Ariane Lopes Garbini

FLORIANPOLIS, SC
SETEMBRO, 2014
 3

VALBERTO CSIO MAY

O USO DO BIM COMO TECNOLOGIA DE PROCESSO DE PROJETOS

INTEGRADOS DE ARQUITETURA SUSTENTVEL.

Monografia apresentada ao curso em

Construes Sustentveis , Universidade da
Cidade de So Paulo, como requisito parcial para
obteno do ttulo de Especialista.

rea de concentrao:
Data da apresentao:

Resultado: ________________

BANCA EXAMINADORA:

Prof.
Universidade Cidade de So Paulo __________________________________

Prof.
Universidade Cidade de So Paulo __________________________________
 4

Ao meu pai, Csio May.

 5

AGRADECIMENTOS

Agradecer primeiramente ao professor Msc. Antonio Macdo Filho, pelo

incentivo e apoio na escolha do tema proposto.
Agradeo a arquiteta Marcele Ariane Lopes Garbini, mesmo com a distncia
geogrfica sempre prestativa com suas informaes, orientaes e correes que
foram de valiosa importncia para o crescimento e desenvolvimento desta
monografia.
Ao engenheiro Rafael Fernandes T. da Silva, conhecimento compartilhado,
atravs de indicaes de bibliografias e tambm pela entrevista, com informaes
preciosas no desenvolvimento do tema.
Agradeo tambm profundamente aos amigos, irmos: Gisele, Hemerson e
Juliana, e o apoio incondicional da minha me Alice.
 6

RESUMO

Esta monografia prope compreender o uso da tecnologia BIM (Modelagem da

Informao da Construo) no PPI (Processo de Projeto Integrado) com objetivo de
uma arquitetura sustentvel. A metodologia empregada incluiu um extenso
levantamento bibliogrfico, artigos publicados em revistas, em congressos,
seminrios, e entrevista com de profissionais que atuam nas reas do uso do BIM,
como processo de projetos integrados, arquitetura sustentvel, normatizaes e
certificaes com foco na sustentabilidade. Nesta pesquisa ficou clara a importncia
do uso do BIM como uma valiosa ferramenta no processo de projetos integrados, na
busca de solues que tem como objetivo principal uma arquitetura sustentvel.

Palavras-chave: Building Information Modeling. Processo de Projeto Integrado.

Arquitetura Sustentvel.
 7

ABSTRACT/RESUMEN

This paper proposes the understand of the use of BIM technology (Building
Information Modeling ) in IPP (Integrated Design Process) aiming a sustainable
architecture. The methodology was based on reachieving the goals given up by
method of an extensive literature reviewing an extensive literature published in
journals and at conferences and seminars ,with professionals who have been
working in areas that use BIM, in integrated project process, sustainable
architecture, as well as in standardizations and certifications focusing on
sustainability. In this research it became clear the importance of the use of BIM as a
valuable tool in the integrated project process, the search for solutions whose
principal objective sustainable architecture.

Keyword / Resumen: Building Information Modeling. Integrated Design Process.

Sustainable Architecture.
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LISTA DE TABELAS

Figura 01 Trip da Sustentabilidade.......................................................................14

Figura 02 Tecnologia BIM......................................................................................17
Figura 03 Estgio de Evoluo do BIM...................................................................19
Figura 04 15 sugestes para melhorar o uso do BIM.............................................22
Figura 05 Utilizao de solues BIM.....................................................................23
Figura 06 Tempo total para as atividades em 2D e 3D...........................................34
Figura 07 Projeto Tradicional versus Projeto Integrado..........................................35
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LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ONU Organizao das Naes Unidas

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Americano;
GREEN STAR (Environmental rating system)
BREEAM (Building Resarch Establishment Environmental Assessment Method)
HQE (Haute Qualit Environinmentale)
CASBEE Comprehensive Assessment System for Building Environmental
Efficiency
DGNB Deutsche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen
USGBC United States Green Building Council
GBC Green Building Council
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
CEE Comisso de Estudo Especial
BIM Building Information Modeling
CAD Computer Aided Design
ANVISA Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria
SINDUSCON Sindicato da Indstria da Construo Civil
ASBEA Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura
AEC Arquitetura Engenharia Construo
PROCEL Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica
LABEEE (Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes)
MDCI (Ministrio de Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior)
CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo
RTQ-C Regulamento Tcnico da Qualidade do Nvel de Eficincia Energtica de
Edifcios Comerciais de Servios e Pblicos
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SUMRIO

INTRODUO...........................................................................................................11
1 ARQUITETURASUSTENTVEL............................................................................13
2 BIM..........................................................................................................................16
2.1 DEFINIO DO BIM............................................................................................16
2.2 BENEFCIOS.......................................................................................................20
2.3 DIFICULDADES E DESAFIOS............................................................................21
2.4 SOFTWARES PARAMTRICOS........................................................................23
2.4.1 Revit Autodesk...............................................................................................23
2.4.2 Bentley Architecture..........................................................................................24
2.4.3 Graphisofts Archicad........................................................................................24
2.4.4 Vectorworks Nemetschek...............................................................................24
2.5 BIM NOS SELOS E CERTIFICAES...............................................................25
2.5.1 LEED.................................................................................................................26
2.5.2 O BIM no LEED.................................................................................................27
2.6 BIM NA NORMATIZAO..................................................................................29
2.7 POLTICA GOVERNAMENTAL..........................................................................30
2.8 GOVERNO DO ESTADO DE SANTA CATARINA.............................................32
3 PROJETOS............................................................................................................33
3.1 PROJETOS CONVENCIONAIS (MTODO LINEAR).........................................35
3.2 PROJETOS INTEGRADOS (MTODO CCLICO)..............................................35
3.2.1 Referencial de Processo de Projeto Integrado PPI AIA-Califrnia/EUA........37
3.2.1.1 Objetivos Iniciais............................................................................................37
3.2.1.2 Equipe............................................................................................................38
3.2.1.3 Concepo do projeto....................................................................................39
3.2.1.4 Critrios de projeto.........................................................................................40
3.2.1.5 Detalhamento.................................................................................................42
3.2.1.6 Implementao de documentos.....................................................................42
3.2.1.7 Reviso e Validao.......................................................................................42
3.2.1.8 BUYOUT (compromissos de preos para todos os pacotes do trabalho de um
projeto).......................................................................................................................43
3.2.1.9 Construo.....................................................................................................43
3.2.1.10 Finalizao...................................................................................................44
CONSIDERAES FINAIS.......................................................................................45
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS..........................................................................48
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INTRODUO

O presente trabalho visa analisar e mostrar o potencial e oportunidades

no uso da tecnologia BIM como item fundamental para um projeto de arquitetura
sustentvel.
No decorrer deste estudo objetiva-se comprovar que o uso do BIM auxilia
os profissionais envolvidos, clientes e investidores nas decises complexas a serem
tomadas desde a concepo do projeto at a operacionalidade e gesto do edifcio.
Atualmente a grande demanda de projetos com foco na sustentabilidade
exige do arquiteto maior responsabilidade, pois, na maioria das vezes ele o
coordenador e gerente de projetos.
Projetar com foco na sustentabilidade demanda: integrao, trabalho em
equipe e valorizao das relaes entre os profissionais envolvidos.
Os projetos sustentveis tornaram-se mais complexos, em razo da
grande demanda de conhecimento exigida para obteno destas certificaes.
Na elaborao do projeto, o BIM permite que todos os profissionais
envolvidos consigam trabalhar no mesmo objeto virtual. A utilizao deste sistema
permite uma gesto integrada, controle e verificao dos requisitos de
sustentabilidade.
A principal vantagem do BIM criar oportunidades de realizar anlises
precisas, de acordo com a exigncia de cada modelo, auxiliando todas as disciplinas
envolvidas nas decises a serem tomadas, sendo elas, sustentveis, econmicas e
sociais.
Em arremate, a principal contribuio desta monografia refere-se
comprovao da eficincia do uso da tecnologia BIM, atravs da compatibilizao,
gesto, operao financeira e principalmente sustentabilidade.
Tambm poder orientar os profissionais de arquitetura na
implementao da tecnologia BIM nos seus respectivos escritrios, para que num
futuro prximo o BIM possa tornar-se uma tecnologia no auxlio de projetos
sustentveis.
 12

Quanto metodologia aplicada pesquisa, denota-se possuir a presente

o objetivo exploratrio, visando abordar e compreender o uso da tecnologia BIM no
desenvolvimento de projetos integrados visando uma arquitetura sustentvel.
Desta feita, o desenvolvimento do estudo inicia-se atravs de pesquisa
bibliogrfica acerca da tecnologia BIM. Buscaram-se informaes em textos de
revistas de empresas sobre o funcionamento desta ferramenta. Ademais a internet
fora primordial ao presente estudo. Foi atravs desta busca que se definiu Marcele
Ariane Lopes Garbini como orientadora para o desenvolvimento do presente
trabalho. Eis que sua tese de mestrado est ligada ao tema: Proposta de Modelo
para Implantao de Projeto Utilizando a tecnologia BIM, pela Universidade Federal
do Mato Grosso, no ano de 2012. Apesar da distncia, visto que Marcela mora em
Cuiab-MT, o trabalho desenvolveu-se por intermdio da internet de modo
construtivo e dinmico.
A pesquisa forma base de dados e informaes sobre o funcionamento do
BIM, como tambm sua integrao nos mais diversos projetos e profissionais
envolvidos entre outros. Isto porque o BIM est sendo implantado no mercado da
construo civil e nos escritrios de arquitetura e engenharia. Questes que
envolvem a normatizao e o envolvimento dos Governos, Federal e Estadual, e
demais rgos. Como esta tecnologia poder auxiliar no processo de projetos
integrados, buscando a sustentabilidade dos projetos e edificaes.
Outra frente de pesquisa foi desenvolvida atravs de entrevista com o
engenheiro Rafael Fernandes T. da Silva, responsvel pelo 1.Seminrio Estadual
BIM, promovido pela Secretaria de Planejamento do Estado de Santa Catarina. Foi
de vital importncia para fase inicial na busca da bibliografia, informaes e
entendimento do BIM.
Nesta etapa da pesquisa foi feita a estruturao, anlise e interpretao
dos resultados da pesquisa e da entrevista. Estas informaes e dados coletados
foram sintetizados e analisados.
 13

1 ARQUITETURA SUSTENTVEL

A sustentabilidade nos dias atuais tornou-se uma palavra de uso abusivo,

corriqueira, casual e principalmente no mercado da construo civil, sem mencion-
la em outros mercados como no marketing.
No Brasil, de acordo com Sinduscon/Eletrobrs, o impacto das
construes de: 25% das emisses de gases, 42% da energia gerada, 65% dos
resduos e 21% s uso da gua.
Segundo informao do Guia de sustentabilidade na arquitetura da
ASBEA a urgncia na implantao de polticas voltadas sustentabilidade deve-se
ao fato tambm de que o crescimento do consumo tende a aumentar, uma vez que
uma pequena parte da populao mundial tem acesso ao mercado. A populao
urbana mundial, pela primeira vez, ultrapassou 50% dos habitantes. No Brasil, o
nmero muito maior, este nmero chega a 80% da populao que vive nas
cidades (ASBEA,2012)
A sustentabilidade um tema discutido em diversos congressos e
conferncias mundiais. Tema de inmeras teses de mestrado e doutorado, e nos
mais diversos cursos aos profissionais da rea de arquitetura, engenharia civil,
ambiental e reas afins.
Em 1969, quando o homem foi a lua, a humanidade pde atravs da
imagem do espao que a terra um nico ecossistema frgil e interdependente e
que nossas aes, por mais mais local que possa ocorrer, afetam todo o planeta. A
preocupao universal sobre a sustentabilidade do planeta fez a ONU convocar uma
conferncia sobre o Ambiente Humano, em Estocolmo (Sucia) em 1972. Ao final do
evento foi apresentado o Manifesto Ambiental, com 19 princpios. (ONU) Mas, o
mundo comeou a ter maior conhecimento em 1987, com o relatrio de Brundtland,
da mdica norueguesa Gro Harlem Brundtland. Com o apoio da ONU, o relatrio
traz um discurso pblico sobre sustentabilidade (ONU). (Segundo Brundtland:
Desenvolvimento Sustentvel o desenvolvimento que satisfaz as necessidades do
presente sem comprometer a capacidade de as futuras geraes satisfazerem suas
prprias necessidades(BRUNDTLAND,187,P.46).
O Relatrio de Brundtland, pede uma srie de medidas, tais como:

limitao do crescimento populacional;

 14

garantia de recursos bsicos (gua, alimentos, energia) a longo prazo;

preservao da biodiversidade e dos ecossistemas;
diminuio do consumo de energia e desenvolvimento de tecnologias com uso de
fontes energticas renovveis;
aumento da produo industrial nos pases no-industrializados com base em
tecnologias ecologicamente adaptadas;
controle da urbanizao desordenada e integrao entre campo e cidades
menores;
atendimento das necessidades bsicas (sade, escola, moradia).
Mais tarde, em 1994, John Elkington criou o termo triple botton line
(conforme figura XX), que seria a definio da sustentabilidade em trs esferas, a
sustentabilidade ambiental, econmica e social (Laura Martinez).

Figura 01

Fonte : Fernando Almeida (2002)

A implantao da sustentabilidade na construo civil inicia-se, na maioria

das vezes, com o arquiteto responsvel pela criao do projeto. Em razo da sua
formao acadmica, o arquiteto tem como premissa um olhar global sobre as
diversas atividades que envolvem a construo de uma edificao (Guia ASBEA).
A arquitetura busca solues coerentes em relao s demandas dos
clientes, investidores, usurios e sociedade.
No mercado da arquitetura e construo civil o conceito sustentvel nem
sempre norteou o desenvolvimento dos projetos e construes, mas, devido a
questes ambientais, sociais e econmicas, atualmente este conceito utilizado
 15

com grande nfase, como referencial de projetos e utilizado em grande escala

principalmente, no marketing de venda dos empreendimentos.
A arquitetura a pea chave para um projeto sustentvel. A partir dela as
premissas da sustentabilidade so implementadas. Houve um aumento da
complexidade para solues de projetos sustentveis, mas, ele segue as premissas
do trip da sustentabilidade: ambiental, social e econmica (Guia ASBEA). A
arquitetura de conceito sustentvel envolve inicialmente projetar espaos
saudveis, confortveis, economicamente viveis e sensveis s necessidades
sociais.
O conceito de projetar nas premissas da sustentabilidade extrapola o
edifcio a ser projetado. Envolve estudos sobre o entorno, o bairro e a cidade.
Inicialmente o projeto busca atender as necessidades que o cliente defini em seu
programa de necessidades. As solicitaes geralmente esto restritas a oramentos,
condies fsicas e locais, e legislao.
Conforme o Guia de Sustentabilidade na Arquitetura (ASBEA), o
desenvolvimento de uma arquitetura sustentvel deve que seguir as seguintes
diretrizes projetais:

- aspectos urbanos, paisagem e mobilidade;

- acessibilidade e desenho universal;
- segurana;
- uso de materiais renovveis;
- destino correto dos resduos;
- guas e efluentes;
- energia (eficincia energtica);
- conforto trmico;
- conforto visual;
- conforto acstico;
- conforto olfativo;
- salubridade;
- operao e manuteno;
- ciclo de vida do edifcio.
 16

2 BIM

2.1 DEFINIO DO BIM

A tecnologia BIM (Building Information Modeling) um sistema inteligente

caracterizado pela modelagem nica, no como um simples modelo digital 3D, mas
um modelo que representa alm das caractersticas geomtricas, inmeras
informaes, componentes que agregam um banco de dados. Este banco de dados
faz com que o sistema gere alm da imagem tridimensional, informaes referentes
aos processos, produtos, custos, documentos, etc.
Com o uso do BIM, pode-se, na rea da arquitetura, fazer simulaes do
edifcio em relao sua volumetria, aplicadas na orientao solar, atravs da
interoperabilidade dos softwares em diversos aspectos, tais como: ambientais,
energticos e econmicos.
Esta tecnologia teve seu incio com as transformaes ocorridas durante
a dcada de 70, quando se obteve o avano da tecnologia associada a mudanas
econmicas, melhorias dos processos e a globalizao do mercado.
O BIM (Building Information Modeling) o resultado da evoluo de um
sistema inicialmente utilizado na elaborao de um projeto 3D de uma usina nuclear
na Hungria em 1982, atravs da insero de cdigos de programao em uma
calculadora de 64k pelo sistema ArchiCad.
O uso do CAD (Computer Aided Design) comeou a representar esta
tecnologia. A partir deste passo, segundo Scheer et al (2007) esta tecnologia teve
trs geraes distintas na evoluo do uso do computador na arquitetura . O
desenho assistido por computador (CAD) a primeira gerao, j a segunda
gerao a modelagem geomtrica. A modelagem do produto a ltima gerao,
que rene as informaes geomtricas e no geomtricas. As geomtricas referem-
se ao produto, sua forma, posio e dimenses. As informaes no-geomtricas
abordam custos, resistncia, peso e outras caractersticas. A juno destas
informaes, compe a tecnologia BIM.
Segundo, Fbio Kischel durante 2013, antes da tecnologia CAD, os
projetos eram desenvolvidos em pranchetas, um mtodo arcaico e moroso. Quando
da implantao do CAD, passou-se de um sistema de desenho manual para o
digital. Evolu-se no processo manual do desenho, mas no em outros aspectos.
 17

Posteriormente, comeou-se a modelar o projeto em 2D, este o incio da criao da

BIM.
Para Scheer et al (2007), o objetivo no BIM projetar um edifcio, como
um modelo virtual e nico onde nele sero inseridas todas as informaes
(geomtricas e no-geomtricas). A figura 02, mostra de modo claro e objetivo o
funcionamento da tecnologia.
Nela as informaes so inseridas por todos os profissionais envolvidos
no projeto em um nico modelo ou prottipo, facilitando a comunicao e integrao
de todos os profissionais no processo.

Figura 02 - Ferramenta BIM

Fonte : Adaptado de Dispenza (2010)

Projetando sobre um modelo pode-se inserir todo o tipo de propriedade

que o arquiteto e demais profissionais desejam inserir, permitindo uma gerao
automtica de informaes sobre custos, quantificao, anlises de conforto trmico
e acstico, planejamento da obra e tambm o ciclo de vida do empreendimento,
alm da gerao automtica de plantas, cortes, fachadas e demais simbologias
bidimensionais.
Segundo EASTMAN et al (2008 p.17), a definio das condies para um
objeto paramtrico so as seguintes :
 18

- Constitudo alm de definies geomtricas, por dados e regras associados;

- Geometria integrada, no redundante e que no permite inconsistncias, por

exemplo, dimenses diferentes de um mesmo objeto em diferentes visualizaes;

- As regras paramtricas devem, automaticamente, corrigir a geometria de um

objeto, quando h uma modificao associada. Por exemplo, uma parede deve
automaticamente preencher o local para o qual foi designada, ou, ao inserir uma
porta na parede, o vo deve ser aberto na parede de forma automtica;

- Objetos devem ter seus parmetros definidos em diferentes nveis, assim como
seus componentes, por exemplo, ao definir uma parede, seus subcomponentes
como revestimento, tipo de blocos, espessuras, tambm devem ser definidos e
passveis de edio;

- As regras devem identificar e coibir que objetos sejam definidos fora das
especificaes e requisitos em relao a tamanho, fabricao, ou quaisquer
parmetros inicialmente propostos;

- Objetos devem ter a habilidade de conectar, receber e exportar grupos de

atributos, como componentes estruturais, dados sobre acstica e energia, para
outras aplicaes e modelos.
De acordo com Bottega(2012), nos Estados Unidos e na Europa a
tecnologia amplamente utilizada nos escritrios de arquitetura e engenharia,
apesar de ainda enfrentarem problemas na compatibilizao entre os demais
projetos e profissionais.
Em Singapura o Governo local implantou padres de legislao com base
no BIM. A maior parte dos projetos so analisados e aprovados com o uso desta
tecnologia.
Na indstria da construo civil o BIM ser uma importante e essencial
tecnologia no desenvolvimento de projetos sustentveis.
Segundo Zambrano et al (2008) e EASTMAN et al, (2008), a tecnologia
BIM pode contribuir muito para a sustentabilidade nos projeto. Atravs da
interoperabilidade, pode-se usar as simulaes dos diversos softwares, tais como
Ecotect, Solibri, EnergyPlus, IES Virtual Environment, GreenBuilding Studio e outros,
pode-se adotar estratgias, com mais preciso e certeza.
 19

O BIM, atualmente, encontra-se na terceira gerao, chamado de BIM

3.0. Conforme figura 03, observa-se a evoluo do BIM. Acredita-se que no prximo
estgio, seja substituda a pea bsica desenhada, por uma representao virtual
com todas as informaes do IFC.

Figura 03

Estgios de evoluo do BIM (Manzione,2013).

No BIM 1.0, houve a substituio do desenvolvimento em CAD

bidimensionais, por modelos 3D parametrizados.
J no BIM 2.0 o modelo se expande para os projetos de arquitetura,
estrutura, instalaes prediais. Nesta fase h associao dos parmetros temporais
(4D), anlises de eficincia energtica, entre outros softwares e os dados financeiros
(5D).

2.2 BENEFCIOS

A implantao da tecnologia BIM em um escritrio de arquitetura permite

importantes avanos no desenvolvimento de projetos de arquitetura sustentvel.
O software permite que, atravs da modelo virtual, a melhora do
entendimento do projeto entre todos os envolvidos com o projeto, desde o arquiteto,
engenheiros, proprietrios e investidores.
Atravs dele tambm ocorre a diminuio de falhas de projetos e de
desenho, pois a parametrizao permite as correes automticas no caso dos
 20

desenhos de vistas, cortes e plantas e indicaes de incompatibilizaes de

projetos.
A extrao de informaes textuais e em 3D, geradas automaticamente
outro fator importante no desenvolvimento e na viabilidade do projeto.
Segundo Eastaman et al (2011), os principais benefcios so :
- Pr-construo (Design):
- Anlises de viabilidade e design conceitual e estudos preliminares mais precisos e
ricos;
- Melhora de desempenho e qualidade da construo, atravs de simulaes e
anlises de diferentes alternativas;
- Promove a colaborao e viabiliza a modalidade IPD;
- A colaborao entre projetistas acontece mais cedo, evitando erros e omisses;
- Visualizaes de design mais precisas e disponveis mais cedo, ainda durante o
processo;
- Correes automticas de detalhes, quando h modificaes no modelo;
- Gerao automtica e com maior preciso de visualizaes em 2D, em qualquer
estgio;
- Fcil verificao dos requisitos e intenes do projeto;
- Extrao de quantitativos e estimativas de custo mais precisas e em qualquer
estgio do projeto;
- Facilita as anlises e dessa forma promove a eficincia energtica e a
sustentabilidade da construo;
- Construo e fabricao de componentes:
- Fabricantes podem utilizar o modelo como base para a manufatura de
componentes, como perfis de ao, tubulaes de refrigerao, etc., possibilitando
ainda a automatizao do processo, atravs de softwares interoperveis;
- Resposta rpida a mudanas de design durante a execuo;
- Reduo de retrabalhos, graas possibilidade de se descobrir erros e omisses
ainda durante o projeto de forma mais fcil e eficiente;
- Sincronizao do design com o planejamento de construo, permitindo a
verificao e analise de solues para os problemas encontrados no dia-a-dia da
obra;
- Melhora a implementao de tcnicas de Lean Construction, facilitando, por
exemplo, entregas just-in-time de materiais, equipamentos e mo-de-obra;
 21

Ps-construo:
- As informaes recolhidas durante a execuo e um modelo as-built podem ser
entregues em um pacote mais detalhado ao cliente, facilitando processos futuros de
manuteno;
- Promove melhor gesto e operao da edificao, graas ao maior volume de
informaes que podem ser fornecidas;
- Integrao com sistemas automatizados de gesto e de operao de
equipamentos.

2.3 DIFICULDADES E DESAFIOS

A implantao do BIM no mercado da construo no Brasil est

praticamente na fase inicial. Este processo longo, pois envolve muitos fatores,
desde o financeiro at um novo sistema de projetar.
O item financeiro apontado como uma das principais dificuldades na
implantao da ferramenta nos escritrios de arquitetura, pois alm da aquisio dos
softwares e seus pacotes adicionais, faz-se necessrio investir em novos e
sofisticados computadores.
Quando implantado no escritrio, inicialmente h uma reduo do
rendimento na produo de projetos, mas aps um perodo de adaptao, a
produtividade e qualidade faz com que o rendimento aumente a longo prazo.
Outra dificuldade na fase de implantao do BIM o fornecimento da
grande maioria dos fabricantes em bibliotecas digitais parametrizadas, alm da
incompatibilizao entre os diversos escritrios e profissionais. Muitas empresas
como a Tigre e Deca, j fornecem aos profissionais bibliotecas de seus produtos.
Os desafios a serem vencidos podem vir da iniciativa do setor privado e
principalmente do setor pblico. No setor privado poderia ser atravs do aumento de
investimentos em tecnologias e solues para implantao do BIM.
No setor pblico, no Brasil, poder-se-ia implantar incentivos e leis como a
obrigatoriedade nas licitaes do uso do BIM. Aes comearam a ser
implementadas no Exrcito Brasileiro e no Governo do Estado de Santa Catarina.
Normas e requisitos tcnicos com padres adaptados ao mercado brasileiro so
determinantes para a orientao de projetos. Pases como Singapura, implantaram
um sistema obrigatrio para aprovao de projetos a utilizao desta ferramenta. Em
 22

um captulo parte tratar-se- sobre normas e polticas governamentais, no uso da

ferramenta BIM.
As universidades como bero de inovao tecnolgica deveriam contribuir
para a formao dos profissionais. A implantao de uma inovao e de uma nova
cultura para o desenvolvimento de projetos deveria ter incentivo e apoio das
universidades de arquitetura e engenharia. O BIM no cabe em uma nica disciplina,
mas permeia por todo o curso. Ser preciso mudar o modo de ensinar em grande
parte do corpo docente. Em outros pases o ensino e incentivo do uso desta
tecnologia j esto nas grades curriculares das universidades, como a de Stanford
University, e em cursos de gerenciamentos de projetos.
Em pesquisa divulgada em 2011 pela Revista Construo Mercado,
usurios europeus apontam as 15 sugestes para melhorar o uso do BIM, conforme
figura 04:

Figura 04 - Principais melhorias sugeridas para o BIM

Fonte: Retirado de Construo Mercado (2011).

 23

2.4 SOFTWARES PARAMTRICOS

A escolha de um software para implantar e trabalhar em um escritrio de

arquitetura no to simples assim. Envolve diversos fatores como: custos
financeiros, custos de tempo para aprender uma nova tecnologia, incompatibilidades
de informaes.
Abaixo um grfico (figura 05), que mostra quais os principais softwares e
suas respectivas participaes no mercado brasileiro. O Revit o que software que
domina.

Figura 05: Utilizao de solues BIM.

Fonte: Maria, 2008

No decorrer dos captulos trataremos sobre os softwares disponveis no

mercado com a interface BIM.

2.4.1 Revit - Autodesk

O Revit o mais difundido no mercado, principalmente por ser do mesmo

fabricante do AutoCad e pela estratgia de vendas da Autodesck. Outro fator o de
este produzir vrios programas para arquitetura, estrutural, hidrossanitrios e outros.
Este software para os projetos de arquitetura o mais utilizado pelos
profissionais, por apresentar comandos semelhantes ao autocad.
O Revit apresenta os seguintes recursos:
- Componentes paramtricos;
- Quantitativo de material;
- Revit Building Maker (modelador de edifcios ambiente de modelagem
 24

conceitual);
- Vistas 3D e sombreamento instantneo;
- Verificao de interferncia;
- Renderizao integrada;
- Opes para importao/exportao.
Apesar de ser o primeiro software a ter uma raiz com o BIM, o Revit tem
limitaes como o custo e a necessidade de recorrer a outras aplicaes para
finalizar os projetos, no utilizando com eficincia a tecnologia BIM do Revit.

2.4.2 Bentley Architecture

A soluo BIM da Bentley Systems construda sobre a plataforma do

Microstation, um programa CAD. Possui suporte para formato IFC. O Bentley
Architecture faz parte de uma extensa plataforma que inclui softwares especficos
para estrutura, instalaes e modelagem de elementos complexos.
" um programa de aprendizagem complexa e interface pouco intuitiva,
alm de ter uma base de usurios pequena no Brasil", aponta Joo Ribeiro.

2.4.3 Graphisofts Archicad

Este software o concorrente direto do Autodesk Revit, conforme grfico

apresentado anteriormente. Uma grande vantagem do Archicad sobre o Revit a
flexibilidade de trabalhar em 2D, sem necessariamente recorrer ao Autocad.
O Graphisoft pode ser aberto por qualquer projetista que no use o seu
programa, apenas que o arquivo seja exportado pelo IFC. Possui uma ampla
biblioteca disponvel.
Tem limitaes em trabalhar com projetos mais complexo. A vantagem
a compatibilidade em trabalhar com outros softwares como Volare, Oramento
Expresso, EcoDesign, entre outros.

2.4.5 Vectorworks Nemetschek

A principal vantagem na implantao no escritrio da arquitetura seu

custo, por ser um dos mais baratos.
 25

Este software BIM e modelador 3D, da Nemetschek, tem vantagens

como: compatibilidade total com formato IFC, trocas de arquivos com outros
softwares BIM e projetar de modo convencional, como o programa de CAD.

2.5 BIM NOS SELOS E CERTIFICAES

A grande maioria das metodologias de certificaes consiste na

submisso das informaes dos projetos instituio certificadora e avaliadora,
atravs do desempenho de pontuaes em relao aos requisitos e critrios.
De acordo com o Guia de Sustentabilidade na Arquitetura ASBEA, o
sistema de validao dos edifcios poder ser de adeso voluntria ou obrigatria.
As primeiras validaes tiveram seus primeiros estudos entre 1996 e 2000 atravs
do Natural Resources Canad.
Atualmente no mundo tm-se diversas certificaes ambientais
direcionadas a construo civil. Estas podem variar de acordo com o objetivo
pretendido.
De acordo com Casado(2013), as principais instituies que certificam
construes no mundo so:
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Americano;
- Green Star (Environmental rating system) Australiano;
- BREEAM (Building Resarch Establishment Environmental Assessment Method)
Inglaterra;
- HQE (Haute Qualit Environinmentale) Frana;
- CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental
Efficiency) Japo;
- DGNB (Deutsche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen) Alemanha.
No Brasil, muitos destes selos e certificaes seguem metodologias das
instituies certificadoras internacionais acima citadas. As de maior destaque no
pas so:
- AQUA (Fundao Vanzolini), processo brasileiro, mas baseado na metodologia de
certificao francesa Dmarche HQE;
- LEED (USGBC) metodologia americana, com grande mercado de certificao
mundial;
- Inmetro e Procel Edifica etiquetagem do nvel de eficincia energtica;
 26

- Selo Casa Azul CAIXA, metodologia desenvolvida para classificao de construo

habitacional;
- BREEAM, metodologia inglesa;
- DGNB, metodologia alem.

2.5.1 LEED

O LEED foi desenvolvido nos Estados Unidos pela USGBC em 1993.

uma organizao no governamental com reconhecimento internacional com foco na
sustentabilidade de edifcios, empreendimentos imobilirios e planejamento urbano.
Sua primeira verso de janeiro de 1999, desde ento o LEED, vem atualizando-se,
sendo que a ltima verso foi implantada em Junho de 2013.(Casado,2013).
O LEED orienta e testa o comprometimento de uma edificao com os
princpios da sustentabilidade para construo civil antes, durante e depois de
suas obras.
No Brasil, de acordo com Casado (2013) a organizao que coordena e
valida o LEED, o GBC Brasil, criada em 2007, com sede na cidade de So Paulo.
Para certificar o selo LEED a documentao encaminhado ao GBC
Brasil, na plataforma LEED Online, referente ao seu tipo de empreendimento, de
acordo com as categorias :
- LEED-CS - projetos da envoltria e parte central do edifcio;
- LEED-NC - novas construes novas e grandes projetos de renovao;
- LEED-CI edifcios comerciais e projetos de interiores;
- LEED-Schools projetos de escolas
- LEED Healthcare unidades de sade;
- LEED EB_OM operao e manuteno de edifcios existentes;
- LEED for Homes para residncias;
- LEED-Retail NC e CI para lojas de varejo;
- LEED-NB para desenvolvimento de bairros.
O LEED for Homes no aplicvel no Brasil, mas atualmente encontra-se
em desenvolvimento. Existem projetos piloto em curso atualmente.
A edificao encaminhada passa pelo processo de avaliao. O mtodo
de avaliao se d pela somatria de pontos atribudos em atendimentos dos
requisitos. Os requisitos, num total de sete so os seguintes :
 27

- Espao Sustentvel;
- Uso Racional da gua;
- Energia e Atmosfera;
- Materiais e Recursos;
- Qualidade Ambiental Interna;
- Inovao e Processo do Projeto;
- Crdito Regionais.
O empreendimento avaliado tem pr-requisitos obrigatrios. Sem a
obteno de oito pr-requisitos os empreendimentos no podem dar prosseguimento
na certificao. Os pontos so distribudos de forma desigual entre as categorias.
A pontuao mxima de 110 pontos, sendo que, para receber a certificao LEED,
alm dos pr-requisitos obrigatrios, necessrio obter pontuao superior a 40
pontos. A pontuao que define os quatro tipos de nveis de selo a ser
conquistado:
- Selo LEED superior a 40 pontos
- Selo LEED Silver superior a 50 pontos
- Selo LEED Gold superior a 60 pontos
- Selo LEED Platinum superior a 80 pontos.
De acordo com o site do planeta sustentvel, a primeira construo com
certificao LEED-NC no Brasil, foi a agncia do banco Real(Grupo ABN Amro
Bank) da Granja Viana, em Cotia, Estado de So Paulo. Foi concedido o selo Silver
(superior a 50 pontos).
O projeto foi desenvolvido pela Superintendncia de Engenharia e Arquitetura
do banco. Teve a superviso do arquiteto Roberto Oranje e do engenheiro Marcos
Casado.
Atualmente o Brasil est entre os principais pases com certificaes verdes e
principalmente de LEED.

2.5.2 O BIM no LEED

Hoje, devido grande demanda por certificaes e construes

sustentveis, h uma maior complexidade no desenvolvimento de projetos e
documentaes exigidas. No mtodo tradicional de projetar por computador com o
uso do CAD, existe maior dificuldade de realizar anlises de sustentabilidade nas
 28

etapas iniciais de desenvolvimento de projeto. A falha em analisar a sustentabilidade

continuamente no processo resulta em processo ineficiente.
De acordo com Kriegel e Nies (2013), o BIM (Building Information
Modeling), pode ajudar os profissionais nas decises importantes sobre as
caractersticas sustentveis de um edifcio. Esta tecnologia poder auxiliar nos
seguintes aspectos: orientao de implantao, anlise de iluminao natural,
anlise de energia, uso racional da gua e na escolha de materiais.
A certificao LEED, foi escolhida entre as certificaes e selos por ser o
principal certificador para construes sustentveis no pas e por estar presente na
grande maioria de pases no mundo.
Em pesquisa realizada, por Salman Azhar, Wade A. Carlton, Darren
Olsen e Irtishad Ahman com 145 empresas de projetos e construo nos Estados
Unidos, em 2010, indicou que os profissionais perceberam uma reduo de tempo e
custos, em comparao com os mtodos tradicionais.
Tambm foi realizado um estudo com objetivo de demonstrar as maneiras
dos projetistas utilizarem o BIM para as vrias anlises em busca da certificao
LEED. Este estudo no investigou os benefcios financeiros ou dficits para anlises
de sustentabilidade.
Em um estudo realizado na Perdue School of Business, da Universidade
de Salisbury, a certificao NC(new construcion), no residenciais, obtiveram as
seguintes concluses :
- no h uma relao entre o LEED e as anlises de sustentabilidade (exceto no
crdito iluminao natural);
- os resultados das anlises de sustentabilidade de um software podem ser
utilizados diretamente ou indiretamente para gerar documentao para certificao;
- o BIM poder economizar tempo e recursos nas anlises;
- os estudos podem ainda ser utilizados nas fases de pr-projetos.
A integrao que o BIM proporciona, ir tornar-se uma ferramenta valiosa
para os profissionais de AEC na busca do LEED, como explica Wei (2010) em seu
estudo sobre a viabilidade de integrar o BIM e LEED no processo de certificao.
Umas das barreiras iniciais, citadas, seria o aumento do custo inicial,
atribuda principalmente ao investimento de novas tecnologias, materiais, despesas
administrativas e custos gerais para a certificao. De acordo com Wei (2010) o uso
do BIM apresenta as seguintes caractersticas na certificao LEED :
 29

- preparao da documentao a ser submetida no USGBC(United States Green

Building Council );
- gerenciar, monitorar e atualizar todas as informaes do projeto ao longo do ciclo
da vida do edifcio;
- gerar inventrios dos materiais;
- realizar simulaes de energia, design, iluminao natural, material, custos,
operao;
- desenvolvimento de estratgias;
- melhor comunicao entre os profissionais envolvidos;
- melhor chance de alcanar a certificao;
- triagem inicial se todos os pr requisitos LEED sero atendidos (tem obrigatrio
para certificao);
- pontos possveis/viveis a ser alcanados;
- quais os requisitos e suas aplicaes sobre a documentao necessria;

2.6 BIM NA NORMATIZAO

Na arquitetura sustentvel, normativas so de suma importncia, pois os

projetos em no conformidade trazem danos ao edifcio, tais como: baixa resistncia
trmica, sem mencionar nos danos da sade ao usurio (ASBEA,2012). Podem
gerar danos ambientais, gerando mais resduos e usufruindo de matrias primas
ilegais, gerando danos ao meio ambiente.
As normas tcnicas brasileiras so organizadas pela iniciativa privada,
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Estas normas so organizadas,
elaboradas, publicadas e distribudas. Estas no so leis, no entanto tem fora de
lei.
Serviro para nortear os mtodos de avaliao: padres tcnicos,
escopos de trabalho entre outros. A aplicao da norma poder impulsionar o uso do
BIM ao estabelecer a terminologia e estrutura de classificao de tecnologia de
modelagem da informao da construo.
Muitas leis e rgos estabelecem vnculos com as normas, como: Lei de
Defesa do Consumidor e Lei Federal n. 8.666(lei das licitaes. A ANVISA (Agncia
Nacional de Vigilncia Sanitria), define algumas portarias embasadas em normas
tcnicas.
 30

Somente a NBR 9050 Acessibilidade a Edificaes, mobilirio, espao e

equipamentos urbanos obrigatria, atravs do decreto de Lei Federal n. 5.296.
Conforme o Guia de sustentabilidade na arquitetura, da ASBEA, as normas tcnicas
da ABNT, esto definidas em seis tipos:
- terminologia;
- classificao;
- procedimento;
- especificao;
- desempenho do edifcio ou dos subsistemas;
- mtodos de ensaio.
De acordo com informao do CAU - Conselho de Arquitetos e
Urbanistas, a NBR 15575 Edificaes Habitacionais Desempenho, j em vigor,
desde 19 de Julho de 2013, estabelece parmetros tcnicos para requisitos de:
desempenho acstico, desempenho trmico, durabilidade, garantia e vida til. Esta
norma trata especificamente de edifcios residenciais, estabelecendo
responsabilidades de todos os envolvidos em uma edificao.
A NBR 15965 Sistema de Classificao da Informao da Construo,
parte 1: Terminologia e estrutura e parte 2: Caractersticas dos objetos da
Construo. Tambm est em processo de normatizao e no exterior, ABNT/CEE-
134-Modelagem da Informao da Construo (BIM)/NBR ISO 12006-2-2O10.
De acordo com Toledo (2012) a classificao poder estar embutida nos
aplicativos BIM e nos objetos das bibliotecas. Isso facilitar a comunicao com
outras aplicaes como na gerao de oramentos, cotaes e catlogos
eletrnicos.
A construo de um acervo normativo ser fundamental para a
implantao e utilizao do BIM no Brasil, conforme avaliao de Marcos Otvio
Bezerra Prates, do Ministrio de Desenvolvimento, Indstria e Comrcio(2009).

2.7 POLTICA GOVERNAMENTAL

Iniciativas do Governo Federal em relao implantao de polticas

pblicas direcionadas a sustentabilidade so pontuais. O governo teria vantagens na
aplicao no uso da tecnologia BIM como: racionalizao dos recursos, reduzir e
acabar com a cultura do aditivo em obras, gerenciamento das obras, melhoria na
 31

contratao de projetos e obras, aumentar a competitividade da cadeia produtiva e

coibir a corrupo, de acordo com Luiz Augusto Contier (2012), arquiteto e
proprietrio da Contier Arquitetura.
Atravs do MDCI (Ministrio de Desenvolvimento, Indstria e Comrcio
Exterior) esto sendo aplicadas medidas como a normatizao para o uso do BIM.
No Senado Federal, segundo Andr Valente, coordenador do Programa
Senado Verde, desde 2007 esto sendo aplicadas prticas de sustentabilidade,
buscando solues que garantam a economia de matria prima em suas rotinas. A
construo do seu viveiro de plantas foi a primeira construo totalmente sustentvel
do Senado. Atravs da parceria com o GBCB (Green Building Council Brasil) que
resultou em uma cartilha Edifcios Pblicos Sustentveis, tornando-se um
referencial para rgos pblicos ou privados, que buscam foco na sustentabilidade.
Por intermdio da Eletrobrs/PROCEL, coordenado pelo Ministrio de
Minas e Energia, em parceria com o LABEEE(Laboratrio de Eficincia Energtica
em Edificaes) foi institudo o selo de eficincia energtica para edifcios acima de
500,00m2. O Procel Edifica ENCE (Etiqueta Nacional de Conservao de
Energia), obtido mediante a avaliao do prdio a partir dos requisitos contidos no
RTQ-C.
A classificao de edifcios se d atravs da eficincia de trs sistemas:
envoltria, Iluminao e condicionamento de ar. As exigncias sero avaliadas por
um laboratrio de inspeo designado ou pelo Inmetro. ( Correia,2013).
A Caixa Econmica Federal, com o Selo Casa Azul, instituiu um
instrumento de classificao socioambiental de empreendimentos habitacionais.
Este selo foca as adoes de solues de construo, uso e ocupao e
manuteno mais eficiente em edificaes, objetivando o uso racional de recursos
naturais e a melhoria da qualidade das habitaes e seu entorno.
No Exrcito Brasileiro, a aplicao do BIM, tornou-se ferramenta
obrigatria em todos os projetos e obras. Este projeto piloto implantado pelo
DEC/EB (Departamento de Engenharia e Construo do Exrcito Brasileiro) e o
IBICT (Instituto Brasileiro de Informao e Tecnologias) ser responsvel pelo
desenvolvimento de bibliotecas BIM para serem implementadas pelo Exrcito.
Atravs do portal de responsabilidade do IBICT, ser disponibilizado para download
gratuito.
 32

Em rgos ligados a iniciativa privada tambm esto sendo implantadas

polticas voltadas ao uso do BIM, como o caso do Guia de Boas Prticas em
Sustentabilidade na Indstria da Construo lanado em 2007 pela Cmara
Brasileira da Indstria da Construo; (SESI) Servio Social da Indstria.
Idealizado pela ASBEA (Associao Brasileira dos escritrios de Arquitetura) foi
organizado guia sustentabilidade na arquitetura: diretrizes de escopo para projetistas
e contratantes. Tem o objetivo de orientar os profissionais de arquitetura no
desenvolvimento dos projetos apresentando aspectos conceituais, metodologias de
projetos e aspectos normativos.
Os pases da Unio Europeia e dos Estados Unidos esto em um estgio
muito avanado de aplicao e implantao. Segundo o Banco Mundial, um dos
pases mais avanados Cingapura. Para aprovao de projetos junto a Prefeitura,
dependendo da metragem quadrada o uso do BIM como ferramenta obrigatrio
(Bottega,2012).
Atualmente todos os projetos acima de 20.000m2 so obrigados a
apresentar projetos pelo BIM. Para 2015 o objetivo de que todos os projetos acima
de 5.000m2 tambm se enquadrem nestas exigncias. Estima-se que em no
mximo 26 dias para aprovao, est se buscando um tempo mximo de 10 dias. A
meta atingir 85% dos projetos por este sistema j em 2015.

2.8 GOVERNO DO ESTADO DE SANTA CATARINA

Por intermdio do Comit de Acompanhamento e Controle de Obras e

Servios de Engenharia, da Secretaria de Planejamento do Estado vem estudando a
implantao da tecnologia BIM. A primeira ao foi atravs do primeiro Seminrio
Estadual sobre o BIM Uma nova forma de fazer engenharia e arquitetura,
realizada em maio de 2014. Tambm foi realizado o primeiro Encontro Tcnico de
Solues em BIM, em duas etapas: 28 e 29 de Maio e 03 e 04 de Junho de 2014.
Atravs destes eventos, foram identificadas informaes relevantes que serviram de
base para implantao das prximas etapas. (Silva, 2014)
Atravs deste Comit, foram desenvolvidos editais na Secretaria de
Estado da Sade para contratao de projetos com o uso da ferramenta BIM:
Hospital Hans Dieter (ampliao), na cidade de Joinville e do Instituto de
Cardiologia, em So Jos. Nestes dois projetos o Governo ter oportunidade de
 33

fazer ajustes necessrios, obter experincia, para que a partir de 2016 a 2018, seja
aplicado em definitivo nas demais reas o uso desta tecnologia.
De acordo com o engenheiro Rafael Fernandes T. da Silva, participante
da comisso responsvel pela implantao do uso do BIM, o Governo do Estado
pretende com a implantao desta tecnologia, melhorar a qualidade das obras
pblicas em todos os seus aspectos, ou seja, no s no aspecto fsico, mas tambm
na qualidade de informaes.
As futuras aes sero:
- melhorar e aperfeioar os editais para dar maior agilidade e segurana nos
processos de contratao;
- lanar ainda neste ano (2014) mais editais para contratao de outros dois
hospitais;
- realizao do segundo Encontro Tcnico para o segundo semestre de 2014.

3 PROJETOS

Na grande maioria dos projetos a compatibilizao atravs do processo

tradicional, isto , a sobreposio das linhas de diferentes disciplinas (projetos) em
um nico arquivo de AutoCad, desligando as linhas que no fazem parte dos
sistemas, determinando a olho nu as possveis interferncias, destaca Costa (2013).
As compatibilizaes utilizando o AutoCad, so, atravs de projetos em
2D e 3D. De acordo com Souza (2010) as sobreposies das plantas apresentam
fortes limitaes em 2D, dificultando a visualizao de tubos e eletro dutos, no caso
de projetos hidrossanitrios e eltricos, detectando apenas incompatibilidades mais
evidentes.
Em pesquisa realizada por Ferreira (2007), onde ele visa identificar as
possveis vantagens do uso do CAD 3D em projeto, comparando com CAD 2D,
foram identificadas sete atividades tpicas no processo de desenvolvimento dos
projetos:
- Transcrio: transformao de projetos recebidos de outras reas (arquitetura,
estruturas, instalaes) para padres internos;
- Projeto: atividades de anlise e compatibilizao dos diversos subsistemas em
projeto;
 34

- Conferncia interna: verificao de consistncia dos modelos gerados em 2D ou

3D;
- Correo: correes geradas em funo das verificaes de consistncia dos
modelos;
- Modificao: recebimento de novas informaes e modificaes de projeto, que
ocorreram na sequncia de conferncias internas;
- Quantificao: levantamento de quantidade de materiais para execuo da obra;
- Sada 2D: montagem de documentao que ser entregue ao cliente(plantas,
elevaes, cortes e detalhes em 2D) nos dois processos : 2D e 3D.
Conforme a figura 05, o processo em 3D demandaria maior tempo em
comparao ao 2D, mas em compensao, o processo de compatibilizao seria
mais eficaz. Foi verificado, de acordo com Ferreira (2007), que no projeto 3D, existe
maior rapidez na percepo dos erros geomtricos, devido a facilidade de
visualizao tridimensional.

Figura 06: Tempo total para as atividades em 2D e 3D

Fonte: Ferreira, 2007

Mikaldo (2006), atravs de pesquisas com profissionais envolvidos em

projetos, concluiu ao final que o mtodo 3D em comparao ao 2D mais vantajoso.
J a utilizao da tecnologia BIM na compatibilizao e no
desenvolvimento dos projetos no altera somente o fluxo de informaes, mas
tambm as interfaces entre os projetistas e o coordenador de projetos. Com o BIM o
 35

processo deixa de ser linear para tornar-se realmente integrado (Costa, 2013),
conforme figura 07.

Figura 07 Projeto Tradicional versus Projeto Integrado

Fonte AIA-Califrnia (2007)

Questionando sobre a superioridade da metodologia BIM ao processo

tradicional, 2D e 3D, o BIM se apresenta como uma tecnologia de projeto inovadora.
Durante o processo de construo, o BIM pode ser uma tecnologia
extremamente importante para eliminar erros no incio do projeto e determinar
mtodos de construo e melhor custo benefcio (Damien;Yan, apud Sousa, 2010)

3.1 PROJETOS CONVENCIONAIS (MTODO LINEAR)

O mtodo de linear ou convencional, de acordo com Melhado (2005)

segmenta as diversas disciplinas que geram um produto final, onde os agentes
produtores trabalham dentro de suas respectivas especialidades, no atendendo a
viso macro do desenvolvimento do produto e seus impactos nas diversas
disciplinas, resultando um produto com baixa qualidade.
Neste processo, a dissociao das decises dos projetos e uma grande
parte dos servios de engenharia so desenvolvidas por profissionais e empresas
 36

contratadas para prestar consultoria ou desenvolver o projeto de determinada

especialidade separadamente, sentencia Salgado (2008).
O resultado desta fragmentao do processo do projeto, pelo fato das
decises serem tomadas independentemente por cada especialista, cabendo ao
coordenador verificar as incompatibilidades, e muitas vezes solucionar.
Segundo Salgado (2008), na maioria das vezes as metodologias tratam o
processo de concepo do edifcio de forma fragmentada, definindo momentos
especficos para a atuao dos diferentes projetistas, apesar de considerarem a
questo das decises integradas do projeto. Ocorre por parte de muitos
empreendedores a contratao dos profissionais em momentos distintos, levando as
decises dos projetos de forma linear ou sequencial ao invs de integrada.

3.2 PROJETOS INTEGRADOS (MTODO CCLICO)

Em 1994, foram aplicadas as primeiras solues para do PPI- Processo

de projeto integrado ou IPD- Integrated Project Delivery. Gesto do processo de
projeto e a introduo de novas tecnologias, proporcionam agilidade na tomada de
deciso, facilidade para mudanas no escopo, comunicao aberta e eliminao de
barreiras, em busca de produtos para produo eficiente, voltados para a reduo
de retrabalhos, definio de metodologia aplicada a projetos e otimizao dos
prazos de execuo, fatores fundamentais para reverso do cenrio apresentado
(Goes,2011).
Estas solues Integradas ou Projetos integrados so conceitos para a
realizao em paralelo de vrias etapas do desenvolvimento do projeto objetivando
a reduo de custo com retrabalhos, diminuio do prazo de elaborao de projeto e
solues completas e compatibilizadas a partir de uma maior integrao entre as
interfaces de projeto, para negociao de solues e anlise das interferncias
(Melhado,1994).
As decises tomadas na fase de projeto tm grande capacidade de
influenciar o custo final do empreendimento. Quanto mais se avana na fase de
projeto para a fase de execuo e uso, menor o potencial de reduo de custos.
Porm verifica-se que, insistentemente as pesquisas e a ateno maior
dispensada fase de execuo.
Para que a fase de projetos seja realmente eficiente e gere impacto na
 37

reduo de custos necessrio que haja coeso ou cooperao multidisciplinar e

integrao entre os diversos agentes envolvidos.
A esta juno de agentes para definio de um produto coeso, projeto
final, damos o nome de Projetos Integrados.Projetos Integrados no somente a
compatibilizao de projetos, que muitas vezes vem sendo executada como
resoluo de problemas, como tambm a antecipao de problemas antes que os
mesmos cheguem em fase de execuo.
Nos Estados Unidos, existem normas e referncias tais como:
- Integrated Project Delivery A Working Definition AIA;
- ANSI/MTS 1.0 Whole System Integrated Process Guide (WSIP)-2007 for
Sustainable Buildings & Comunities;
- ASHRE 189.1.2011;
- IgCC /2012 (International Green Construction Code).

3.2.1 Referencial de Processo de Projeto Integrado PPI AIA-Califrnia/EUA

Em maio de 2007, o Instituto dos Arquitetos dos EUA- AIAs,Califrnia,

criou o primeiro referencial para projetos integrados: Integrated Project Delivery A
Working Definition American Institute of Architects Califrnia Council 2007.
De acordo com AIAs, o projeto integrado vai alm da trade bsica de
projeto: proprietrio, arquiteto e empreiteiro.

3.2.1.1 Objetivos Iniciais

O processo inclui a colaborao estreita entre os agentes envolvidos,

desde a concepo inicial at a entrega do projeto. O projeto integrado incorpora,
em proporo varivel, os seguintes atributos:
- Respeito Mtuo: entre os envolvidos: proprietrio, arquiteto, consultores,
empreiteiros, subempreiteiros e fornecedores. Todos devem ser envolvidos o mais
cedo com as vrias disciplinas;
- Benefcio Mtuo: todos os membros envolvidos sero beneficiados, atravs de
remunerao, baseado no valor acrescentados por uma organizao. Os riscos
devem ser equitativamente alocados;
- Objetivos Iniciais: os objetivos dos projetos so desenvolvidos cedo e comunicados
a todos os participantes;
 38

- Comunicao melhorada: a comunicao da equipe dever ser aberta, direta e

honesta. As responsabilidades sero claramente definidas;
- Normas claramente definidas: as informaes devem estar baseadas em
protocolos, normas e padres informados;
- Tecnologia Apropriada: os projetos integrados dependem de tecnologias de ponta.
Estes devero estar definidos e especificados no incio do projeto;
- Alto desempenho: levar solues otimizadas de design, desempenho e
sustentabilidade.

3.2.1.2 Equipe

Com a equipe definida, temos que montar os processos colaborativos

definindo:
1. Identificar a funo dos participantes:
1.1. proprietrio;
1.2. operador;
1.3. arquitetos e engenheiros;
1.4. empreiteiro;
1.5. subcontratados;
1.6. fornecedores;
1.7. fabricantes;
1.8. empreendedor.

2. Membros da equipe de acordo com a pr-qualificao:

2.1. Competncia tcnica;
2.2. Compromisso com a prtica integrada;
2.3. Experincia e histrico;
2.4. Integridade comprovada;
2.5. Compromisso com o processo colaborativo.

3. Buscar envolvimento dos terceiros envolvidos no processo.

4. Identificar a estrutura organizacional e de negcio mais adequado a entrega de

projetos integrados.
4.1. Concepo-construo;
 39

4.2. CM em risco;
4.3. Entidades com nico propsito;
4.4. Mltipla;
4.5. Projeto auxiliar;
4.6. Brinding;
4.7. Alliancing.

5. Desenvolver acordos do projeto para definir responsabilidades dos participantes.

As questes a serem consideradas so:
5.1. Remunerao e uso de incentivos;
5.1.1. Participao nos lucros;
5.1.2. Contabilidade aberta;
5.1.3. Bnus de performance;
5.2. Comunicao e troca de informaes;
5.2.1. Tecnologia;
5.2.2. Normas;
5.2.3. Gatekeeping;
5.2.4. Auditoria e arquivamento;
5.3. Obrigaes e superviso;
5.4. Processos de deciso de projeto;
5.5. Responsabilidade profissional;
5.6. Risco;
5.7. Programa de seguro.

3.2.1.3 Concepo do projeto

Na concepo, iniciam-se as determinaes do que ser construdo:

1. Envolver todas as partes envolvidas;
2. Identificar as principais tecnologias, como o BIM;
2.1. Tamanho;
2.2. Tempo;
2.3. Critrios e metas definidas (sustentveis);
2.4. Desempenho econmico durante todo o ciclo de vida til da construo;
3. Estrutura dos custos, com o uso do BIM;
 40

3.1. Oramento;
3.2. Detalhada por sistema;
3.2.1. Componente do sistema;
3.2.2. Fornecer o entendimento onde a variao importante;
3.2.3. Comparao inicial de benchmarking;
3.3. Estruturas de custos disponvel para as partes chaves avaliarem as reas onde
as maiores melhorias sero possveis;
4. Objetivos dos desempenhos so desenvolvidos;
5. Em acordo ou incentivo;
6. Cronograma preliminar.

3.2.1.4 Critrios de projeto

Durante o processo da concepo, o projeto comea a tomar forma. As

diferentes opes so avaliadas e testadas. No caso do uso do BIM, o modelo
poder ser testado em diferentes cenrios, com as seguintes tarefas a serem
realizadas:
1. Decises do desenho;
2. Visualizao do modelo de construo/modelo de custo;
3. Escopo;
4. Desenvolvimento do cronograma preliminar;
5. Reconhecimento precoce dos desempenhos inadequados;
6.Liderana dos participantes tradicionais;
6.1. Arquiteto;
6.1.1. modelo em 3D;
6.1.2. modelo com a envoltria;
6.1.3. integrao dos consultores e construo;
6.1.4. sistema de preventivo de incndio;
6.1.5. Definio das abordagens sustentveis;
6.2. Engenheiros;
6.2.1. Estrututral determinantes e enquadramentos;
6.2.2. Eltrico/Mecnico/Hidrossanitrio determinar sistemas;
6.2.3. Controle de custos/cronograma/construtabilidade;
6.2.4. Complexidade dos projetos defini o envolvimentos dos subcontratados;
 41

6.3. Proprietrios;
6.3.1. principal responsvel pelo programa e oramento;
6.3.2. lder na estrutura do projeto;
6.3.3. principal responsvel pela definio final de qualidade e custos do projeto;
6.3.4. pode delegar responsabilidades a outros envolvidos com mais experincia;
6.3.5. pode envolver um consultor especializado para administrar a construo do
modelo de informao ou ferramentas de colaborao;
6.4. Instaladores/fabricantes;
6.4.1. Desenvolver custos com base no escopo;
6.4.2. Fornecer conhecimento para ajustes do projeto;
6.4.3. Auxiliar no desenvolvimento de solues nas diferentes especialidades.

3.2.1.5 - Detalhamento

Na fase de detalhamento de projetos, todas as principais decises esto

finalizadas:
1. Projeto definido/coordenado/validado;
2. Fase de projeto mais longo e intenso em relao ao projeto tradicional;
3. Definidos os principais sistemas de construo, mobilirio e equipamentos;
4. Todos os elementos de construo totalmente projetados. Na utilizao do BIM,
cada um dos profissionais que est construindo o modelo ser responsvel pela sua
parte;
4.1. Modelos e ferramentas deve ser interoperveis para as verificaes de conflitos
e inconsistncias;
4.2. Protocolos desenvolvidos para controlar a troca de dados;
4.3. Terceiros podem administrar os modelos;
4.4. Em alguns casos, o controle do modelo poder ficar a cargo de outro
profissional pelo contratante na concluso do desenvolvimento do projeto. Os
subcontratados podem complementar o modelo 3D;
4.5. Extrao de informaes precisas, com levantamento de quantidade (no mais
conceitual). Ajustes de custos;
4.6. Especificaes;
5. Subcontratados e vendedor devero estar integrados no projeto, para contribuio
de resoluo de conflitos e coordenao;
 42

6. Nveis de qualidade estabelecidos;

7. Acordo entre o comrcio e pr-fabricao;
8. Especificaes so desenvolvidas com base em sistemas prescritos e acordados.

3.2.1.6 Implementao de documentos

Nesta fase, o foco documentar como ser implantado. Sero gerados

documentos que terceiros iro utilizar para regulamentaes, financiamentos entre
outros:
1. ID - incio da implementao de documentos de todo edifcio e sistemas;
2. Objetivos iniciais do ID;
3. Uso do BIM - projetos em separados do modelo para fins de fabricao e
instalao;
4. Pr-Fabricao de alguns sistemas;
5. Ensaio do modelo ativado atravs do 4D;
5.1. Equipe dever validar as bases do projeto;
5.2. Explorar e validar;
5.3. Propostas de melhorias de eficincia;
6. Custo finalizado atravs do 5D;
6.1. Demonstrao do custo do projeto;
6.2. Finalizar custo (toda equipe) com base no projeto;
7. Fornecimento de documentao.

3.2.1.7 Reviso e Validao

Com o uso do BIM e o envolvimento precoce dos profissionais desde a

concepo do modelo, encurta-se o processo final de licenciamentos ambientais e
sustentveis.
A entrega destes dados, seguem modelos tradicionais, mas com uso do
BIM, a capacidade de fornecer dados e informaes melhoram a capacidade das
agncias licenciadoras na reviso e verificao.
O uso de softwares de anlises poder ser utilizado para gerar
desempenho ou critrios de anlises para validar o projeto. Esta reviso integrada,
ser diferente do modelo tradicional, seguindo da seguinte forma:
- Desempenho de anlises baseado no BIM;
- Envolvimento de toda a equipe na apresentao de documentos, respostas e
comentrios.
 43

3.2.1.8 BUYOUT (compromissos de preos para todos os pacotes do trabalho de um

projeto)

No processo de projeto integrado o envolvimento precoce de

fornecedores e subempreiteiros pea chave para o desenvolvimento dos projetos,
como os demais profissionais. Mas para que participem deste processo, eles
precisam ter garantia de que sero selecionados para o projeto e obra. No incio do
processo j teriam que estar definidos:
- Definio de preos para participantes chave;
- O modelo integrado proporciona oportunidade de concorrer a uma quantidade
dentro do modelo;
- O modelo integrado emprega uma variedade de estratgias de negociao com
base no nvel de participao no modelo integrado;
- O envolvimento precoce exige alguma garantia de que todos os participantes do
contratante iro efetivamente construir o projeto.

3.2.1.9 Construo

Para profissionais como arquitetos e engenheiros, muitas vezes a

construo tem sido a fase final de projeto, mas no neste caso, onde houve
participao efetiva e precoce de todos os envolvidos.
Na construo, aps a entrega do projeto integrado, caber a administrao da
construo gerenciar principalmente o controle de qualidade e de custos. Com isso
a construo ter:
- menos conflitos a serem resolvidos;
- menos retrabalhos, pois empreiteiros e fornecedores estiveram envolvidos desde a
concepo do projeto;
- menos problemas administrativos;
- melhor compreenso de projetos;
- produtos pr-fabricados, j desenvolvidos pelos fabricantes;
- menos desperdcio;
- menos acidentes, pois ambiente de trabalho monitorado;
- um modelo ajustado com base nas condies de as built;
- uma programao ligada ao modelo (projeto) permitindo a visualizao de desvios
a partir de sequncias /tempo planejadas;
 44

- controle da qualidade;
- pedidos de alteraes, quando solicitados devero ser documentado e
formalizados;
- programao e progresso ser objeto de reviso peridica.

3.2.1.10 Finalizao

O encerramento de um projeto integrado depender muito sobre como os

termos do contrato de servios foram acordados pelas partes. Por exemplo, os
profissionais podem ser compensados ou penalizados. Outras questes trazem
sobre as garantias, ocupao, notificao de concluso e lista de pendncias.
Algumas questes sero diferentes como:
- O modelo de informaes da construo completo ser fornecido ao proprietrio
para sua utilizao ao longo do ciclo de vida do edifcio;
- Garantias tradicionais das instalaes e produtos;
- O modelo BIM ser integrado ao sistema operacional do edifcio;
- O modelo BIM pode ser utilizado para comparar o desempenho real previsto.
 45

CONSIDERAES FINAIS

O uso da tecnologia BIM ainda pouco difundido no Brasil,

principalmente entre os profissionais da construo civil. Esta tecnologia um
divisor de guas, um novo paradigma de projetos sustentveis, no desenvolvimento
dos projetos de arquitetura sustentvel.
O uso desta tecnologia no tridimensional, prov, alm de um desenho
com qualidade superior, um tempo maior para a concepo do projeto, e menos
tempo para o desenho. So criadas informaes e documentaes coordenadas,
que permitem que todos os envolvidos no processo, desde a fase inicial, como
proprietrio, investidores, construtores, fornecedores e engenheiros, possam prever
os desempenhos, custos e estticos.
Com esta nova tecnologia, o processo de projeto integrado, apresentou
mudanas nos mtodos de projetos e na construo civil. O BIM oferece a todos
envolvidos no desenvolvimento do processo, a minimizao de erros decorrentes da
falta de compatibilizao dos projetos. O BIM tambm possibilita projetos e
construes mais eficazes em seus desempenhos. A vantagem do BIM em relao
ao processo tradicional, que ele oferece a facilidade de operao com outras
interfaces, o que possibilita obter deste modelo a extrao de dados como custo,
desempenho, peso e volume.
Com a emisso automtica dos desenhos do modelo e a compatibilizao
de informaes entre os diferentes projetos complementares, a economia de tempo
uma das principais vantagens do BIM. Assim, garante-se um maior tempo nos
conceitos construtivos, definindo projetos com melhores solues, com menor custo
e sustentveis.
O processo de projeto integrado a grande oportunidade da indstria da
construo civil para a resoluo do desperdcio e da ineficincia do setor. Alm de
uma construo mais enxuta e dinmica, ganham com esta integrao.
O proprietrio ter projetos com qualidade superior, com metas de
sustentabilidade exigidas no incio do projeto, atingidas na finalizao deste. Poder
ainda manter os custos e prazos estipulados no incio do projeto, pois ter uma viso
melhor de tudo que ser construdo, tendo dados mais concretos da construo do
projeto.
 46

Para os arquitetos a grande oportunidade de recuperar a liderana

intelectual dos projetos. Esses profissionais tero de melhorar o resultado final dos
projetos, pois o tempo ser utilizado na concepo e desenvolvimento do modelo e
no do trabalho de desenvolvimento de desenhos.
Nas certificaes e selos verdes, como o LEED, o processo de projetos
integrados com a aplicao da tecnologia BIM, torna menos trabalhoso o objetivo a
ser alcanado. As informaes fornecidas por esta tecnologia, por meio de
documentos, relatrios e simulaes entre outros, um importante aliado para as
certificaes em comparao ao mtodo tradicional.
Em primeiro lugar, a estrutura conceitual foi desenvolvida para
estabelecer a sustentabilidade com base em anlises entre o BIM e o LEED. Em
seguida, a documentao poder ter validade, direta ou indiretamente, nos
resultados do processo de certificao. Esse processo de certificao LEED,
proporcionar uma economia de tempo e de recursos durante toda a fase de projeto,
construo e operao do edifcio.
A adoo desta metodologia, visando uma arquitetura sustentvel atravs
de um projeto integrado, implica em uma mudana nas prticas adotadas na gesto
tradicional de projetos.
A sua aplicabilidade nos escritrios de arquitetura e engenharia no Brasil
ainda um obstculo. Primeiramente h uma mudana cultural do modo de projetar.
Depois temos o alto valor dos investimentos em softwares, equipamentos, cursos e
implantao. Outro fator a considerar a reduo da produtividade no escritrio, em
decorrncia da implantao da nova tecnologia.
importante deixar claro que o uso da tecnologia BIM ou de qualquer
outra tecnologia por si s, no tem o poder de resolver todos os problemas de
gesto de informao durante o perodo de concepo do projeto, at o seu ciclo de
vida. fundamental entender a necessidade de se analisar e atualizar os processos
envolvidos. A participao multidisciplinar integrada deve promover a compreenso
global do modelo, atravs da comunicao contnua entre os agentes.
O BIM provavelmente, a melhor tecnologia e resposta, quando o
objetivo projetar e construir edificaes com uso dos projetos integrados com
prticas sustentveis. Atravs desta tecnologia, a equipe de profissionais, como
arquitetos e engenheiros, poder analisar ensaiar e prever seu desempenho
energtico, otimizao da iluminao natural, ventilao, conforto trmico , acstico,
 47

insolao e consumo de gua, entre outros. Todos estes dados extrados so

acompanhados de informaes custos e impactos para cada cenrio, seja na fase
projeto, construo ou na operao.
 48

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