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Corporacin de Asistencia Judicial R.M.

Centro de Atencin Jurdico y Social de San Miguel


Primera Avenida 1124, San Miguel
Telfono 522 4214 524 9619

sanmiguelcivil@cajmetro.cl

PROCEDIMIENTO : VOLUNTARIO

MATERIA : RECLAMO A NEGATIVA DEL CONSERVADOR


DE BIENES RACES DE SAN MIGUEL.

SOLICITANTE : SUSANA DEL TRNSITO LPEZ PASCUAL

RUT : 12.085.678-2

ABOGADO PATROCINANTE : JAIME RETAMAL TORRES

RUT : 12.590.641-9

ABOGADO PATROCINANTE : ROBERTO RODRGUEZ VEGA

RUT : 9.854.775-4

ABOGADO PATROCINANTE : ROXANA FIGUEROA URZA

RUT : 13.904.892-K

EN LO PRINCIPAL: Se ordene al Seor Conservador de Bienes Races de San Miguel


practicar inscripcin de posesin efectiva.- PRIMER OTROS: Acompaa documentos.-
SEGUNDO OTROS: Informacin sumaria de testigos.- TERCER OTROS: Privilegio
de pobreza.- QUINTO OTROS: Patrocinio y Poder.

S.J.L. en lo Civil de San Miguel

SUSANA DEL TRNSITO LPEZ PASCUAL, dependiente, domiciliada en calle


Vargas Buston N 616, comuna de San Miguel, Regin Metropolitana, a US., con
respeto digo:
Vengo en solicitar a US. se sirva ordenar al Conservador de Bienes Races de
San Miguel, previo informe, la inscripcin del certificado de posesin efectiva
acompaado en el primer otros, respecto de la herencia de los bienes dejada por mi
padre, don JOSE ARTURO LPEZ, en razn de los fundamentos de hecho y de derecho
que a continuacin expongo:

LOS HECHOS:

Con fecha 02 de agosto de 2009, falleci mi padre, don JOS ARTURO LPEZ,
segn consta en copia simple del certificado de defuncin emitido por el Servicio de
Registro Civil e Identificacin que acompao en el primer otros de esta solicitud.

A su respecto, se nos concedi a los herederos del causante cuya


enumeracin e individualizacin consta en la copia autntica del certificado de posesin
efectiva que acompao en el primer otros de esta solicitud la posesin efectiva por
medio de la Resolucin Exenta N 7619 de fecha 22 de marzo de 2012, emitida por el
Director Regional de la Regin Metropolitana del Registro Civil e Identificacin, y cuya
publicacin se efecto en el diario El Mostrador con fecha 02 de abril de 2012.

En la pgina 2 de dicha resolucin consta que a todos los herederos se nos


otorga la posesin efectiva de mi padre, don Jos Arturo Lpez, respecto del sitio
nmero tres, de la manzana treinta, de la Poblacin El Recreo de la comuna de San
Miguel cuya inscripcin rola a fojas 18435 vta. N 13193 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de San Miguel del ao 2011.

El inmueble en comento, fue adquirido en vida por el causante, por contrato de


compraventa, celebrado con don Luis Hojman Schojedman, como vendedor, con fecha
13 de abril de 1946, ante el Notario Pblico don Pedro valos Ballivin, cuya copia
simple acompao en el primer otros de esta solicitud.

Es del caso S.S. que en el certificado de inscripcin de dominio, del inmueble en


comento, emitido por el Conservador de Bienes Races de San Miguel y que acompao
en el primer otros de esta presentacin se seala como dueo del sitio a don JOS
ARTURO LPEZ LPEZ, incurrindose en un error involuntario de escrituracin, error
que tuvo su origen en la redaccin de la escritura de compraventa que acompao en
un otros, y sin perjuicio de ello, los dems datos aportados por la escritura respecto a
la individualizacin del comprador, tales como Cdula Nacional de Identidad,
nacionalidad, profesin, y estado civil, no dejan margen a error de que se trata de mi
difunto padre, don JOS ARTURO LPEZ.

Con fecha 09 de mayo de 2012, solicit personalmente, como heredera de mi


padre, la inscripcin de la resolucin administrativa que concede la posesin efectiva
ante el Conservador de Bienes Races de San Miguel, quin con fecha 15 de mayo de
2012 ha emitido un rechazo a tal operacin, fundando su negativa en que la posesin
efectiva otorgada por el Registro Civil se refiere como causante a Jos Arturo
Lpez no correspondiendo a Jos Arturo Lpez Lpez como seala el respectivo
certificado de dominio.

Si bien lo aducido por el seor Conservador de Bienes Races de San Miguel es


efectivo, la escritura de compraventa de la propiedad sublite aporta datos del
comprador que inequvocamente lo individualizan como tal, y que, por ende, la
decisin formalista del mencionado auxiliar de la administracin de justicia, nos deja a
todos los herederos en la imposibilidad de efectuar los trmites conducentes a ejercer
nuestro legtimo derecho de propiedad sobre el inmueble integrante de la masa
hereditaria. Por lo tanto, la decisin del seor Conservador de Bienes Races de San
Miguel conculca nuestros derechos como herederos, en base a fundamentos
meramente literales, y totalmente alejados de la lgica y de la verosimilitud de los
hechos.

POR TANTO, conforme a lo dispuesto en el artculo 18 del Reglamento del


Conservador de Bienes Races,
PIDO A US., Se sirva ordenar al Seor Conservador de Bienes Races de San
Miguel que, previo informe, inscriba en el Registro de Propiedad correspondiente, la
resolucin de posesin efectiva concedida en la sucesin del causante, don JOS
ARTURO LPEZ, en favor de mi persona y de la sucesin, sobre el inmueble ya
indivualizado.

PRIMER OTROS: Solicito a US., se tengan por acompaados los siguientes


documentos:

1. Certificado de defuncin de mi padre don Jos Arturo Lpez, C.I. N 1.803.042


k
2. Documento original en que consta la solicitud de inscripcin de la resolucin
administrativa que otorga la posesin efectiva en que consta el rechazo de sta
por parte del Conservador de Bienes Races de San Miguel, con fecha 15 de
mayo de 2012.
3. Certificado de posesin efectiva emitido por el Servicio de Registro Civil e
Identificacin, en la sucesin de don Jos Arturo Lpez.
4. Escritura de compraventa celebrada ante Notara de don Pedro valos Ballivin
celebrada con fecha 13 de abril de 1946.
5. Certificado de dominio con vigencia de fojas 18435 vta. N 13193 ao 2011 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Miguel.

SEGUNDO OTROS: Pido a US. ordenar se rinda informacin sumaria de testigos para
acreditar los hechos expuestos en lo principal.

TERCER OTROS: Srvase V.S. tener presente que por estar patrocinada por la
Corporacin de Asistencia Judicial, gozo de privilegio de pobreza, lo que se acreditar
en la oportunidad procesal correspondiente.

CUARTO OTROS: Solicito a US., tener presente que confiero patrocinio y poder para
actuar conjunta o separadamente a los abogados de la Corporacin de Asistencia
Judicial de San Miguel, don JAIME RETAMAL TORRES, don ROBERTO RODRGUEZ
VEGA y doa ROXANA FIGUEROA URZA, todos patente al da y domiciliados en
calle Primera Avenida N 1124, Comuna de San Miguel, como tambin confiero poder
al postulante de la Corporacin de Asistencia Judicial don ELAS GUTIRREZ
ZENTENO, del mismo domicilio, slo para efectos de asistir a las audiencias y alegatos
que se decretaren en esta causa.

JAIME RETAMAL TORRES ROBERTO RODRGUEZ VEGA

ROXANA FIGUEROA URZA ELAS GUTIRREZ ZENTENO

SUSANA DEL TRNSITO LPEZ PASCUAL