NMERO ONCE (11).

En la Ciudad de Flores, del Departamento de Petn, el

da veintiuno de marzo del ao dos mil diecisis, ANTE M: RIGOBERTO

ILICH ULIANOV DUARTE RODRIGUEZ Notario, comparece por una parte; el

Doctor SALVADOR BALDIZON TAGER, de ochenta y cinco aos de edad,

casado, Medico y cirujano, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

peten y vecino del municipio de Flores, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin y Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil

doscientos veintiocho noventa y tres mil trescientos sesenta y dos mil

setecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas,

Repblica de Guatemala, Centroamrica, quien acta en representacin de la

entidad INVERSIONES SALDO SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita

con el Acta Notarial de su nombramiento como Gerente General y

Representante legal de la entidad antes referida, autorizada en el departamento

y municipio de Guatemala el da dos de marzo del ao dos mil cinco, por la

notaria Cynthia Melissa Guillioli Schippers, y la cual qued inscrita en el

Registro Mercantil General de la Repblica al nmero doscientos treinta y

cuatro mil doscientos setenta y cuatro (234274) folio doscientos veinticuatro

(224) del libro ciento sesenta y uno(161) de Auxiliares de Comercio; y por la

otra parte el seor GUILLERMO ALEJANDRO MORALES YANES, de treinta y

siete aos de edad, soltero, Licenciado en Administracin de Empresas,

guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, y vecino del

municipio de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de

Identificacin y Cdigo nico de Identificacin nmero un mil novecientos

treinta y seis mil setenta y nueve cero ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas, Repblica de Guatemala, Centroamrica, acta en la

calidad de representante legal de la entidad PROYECTOS HABITACIONALES

PRAGA SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial de su

nombramiento como Gerente y Representante legal de la entidad antes

referida, autorizada en el departamento y municipio de Guatemala, el da nueve

de octubre del ao dos mil diecisis, por el notario Hctor Antonio Aldana

Castillo, y el cual qued inscrito en el Registro Mercantil General de la

Repblica al nmero cuatrocientos sesenta y un mil setenta y uno (461071)

folio quinientos veintinueve (529) del libro trescientos ochenta y ocho (388) de

Auxiliares de Comercio; Hago constar: que las representaciones legales que

se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin

del presente contrato. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificacin personal y calidades consignadas, encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que es su deseo otorgar por este acto CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, conforme a las siguientes

clusulas: PRIMERA: Manifiesta el doctor SALVADOR BALDIZON TAGER, en

la calidad con que acta que su representada la entidad INVERSIONES SALDO

SOCIEDAD ANNIMA, que de conformidad con el testimonio de la escritura

pblica nmero quince, autorizada en la Ciudad de Guatemala, el diecinueve de

febrero de dos mil cinco, por la Notaria Cinthya Melissa Guillioli Schippers, es

propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad

con nmero de finca trescientos treinta y dos (332) folio ciento cincuenta y

nueve (159) del libro treinta y cinco (35) de El Petn, con la ubicacin,

superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin

registral. SEGUNDA: Continua manifestando el doctor SALVADOR BALDIZON

TAGER, en la calidad con que acta que su representada la entidad

INVERSIONES SALDO SOCIEDAD ANNIMA, que por este acto y por el

precio de MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.1,200.00), que declara tener

recibidos en efectivo a su entera satisfaccin, vende la finca identificada en la

clusula anterior a la entidad PROYECTOS HABITACIONALES PRAGA

SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal el seor

GUILLERMO ALEJANDRO MORALES YANES, incluyendo en dicha venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al relacionado inmueble,

declarando bajo juramento ambos comparecientes que el precio de venta, se

acord de forma unnime. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario,

declara expresamente el doctor SALVADOR BALDIZON TAGER, en la calidad

con que acta, que sobre la finca objeto de este instrumento no pesan

gravmenes, anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos como

compradora de la entidad PROYECTOS HABITACIONALES PRAGA

SOCIEDAD ANNIMA, a travs de su representante legal el seor

GUILLERMO ALEJANDRO MORALES YANES, obligndose en caso contrario

al saneamiento de ley y a las responsabilidades en que incurre si as no lo

hiciere. CUARTA: Por su parte el seor GUILLERMO ALEJANDRO MORALES

YANES, en la calidad con que acta que su representada la entidad

PROYECTOS HABITACIONALES PRAGA SOCIEDAD ANNIMA, manifiesta

que en los trminos expuestos acepta a su favor la venta que por este contrato

se le hace, as como ambos comparecientes aceptan el contenido ntegro de

esta escritura pblica. DOY FE: I) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; II) Que les advierto a las otorgantes de las obligaciones y derechos

que devienen de este contrato, as como de la obligacin del pago del impuesto,

el cual esta afecto el presente contrato y de presentar el testimonio de este

instrumento al registro correspondiente, adjuntando al mismo, el respectivo

recibo de pago del impuesto nico sobre inmuebles; III) Que tengo a la vista el

ttulo de propiedad, con el cual se acredita la propiedad del inmueble objeto de

esta compraventa y dems documentos relacionados. Leo lo escrito a las

otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.