Pra Vil Nika

Hrvatska komora arhitekata Pravilnik o standardu usluga arhitekata 2013
Na temelju lanka 38. stavka (2) Statuta Hrvatske komore arhitekata, Skuptina Hrvatske komore
arhitekata na sjednici odranoj 13. prosinca 2013 godine donijela je:
PRAVILNIK O STANDARDU USLUGA ARHITEKATA

GLAVA I
OPE ODREDBE
Podruje primjene
lanak 1.
(1) Ovim Pravilnikom ureuje se sadraj usluge i s tim povezan izraun norma sati za rad
arhitekata (izvritelja) za poslove izrade dokumenata prostornog ureenja, izrade projekata i
tehnikog savjetovanja investitora i nadzora nad gradnjom.
(2) Izrazi koji se u ovom Pravilniku rabe za osobe u mukom rodu su neutralni i odnose se na
muke i enske osobe.
Poslovi
lanak 2.
(1) Pri izradi dokumenata prostornog ureenja sadraj i standardi izrade prostornih planova
propisani su Zakonom o gradnji i prostornom ureenju i Pravilnikom o sadraju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih
planova.
Svrha usluge je izrada prostornih planova kojima se odreuju svrhovita organizacija, koritenje i
namjena prostora te mjerila i smjernice za ureenje i zatitu prostora upanija, Grada Zagreba,
opina i gradova te izrada strunih podloga za izdavanje lokacijskih dozvola.
(2) Pri izradi projekata poslovi obuhvaeni opisom poslova podijeljeni su na osnovne i dodatne
poslove:
- Osnovni poslovi obuhvaaju poslove nune za izvrenje ugovora. Sadrajno meuzavisni osnovni
poslovi obuhvaeni su zaokruenim fazama poslova,
- Dodatni poslovi mogu se obaviti uz osnovne poslove ili umjesto njih ako su za izvrenje ugovora
postavljeni posebni zahtjevi koji su izvan osnovnih poslova ili ih zamjenjuju. Oni su zasebno
prikazani u opisu poslova. Dodatni poslovi jednog opisa poslova mogu biti ugovoreni i u okviru
drugih opisa poslova ili drugih faza poslova u kojima nisu navedeni, ako tamo ne predstavljaju
osnovne poslove.
Definiranje pojmova
lanak 3.
Pojedini pojmovi upotrebljeni u ovom Pravilniku imaju znaenja:
1. Unutarnje ureenje je unutarnje oblikovanje ili gradnja unutarnjih prostorija bez znatnih
zahvata u konstrukciju ili postojee stanje.
1
2. Vanjsko ureenje jesu projektirane, planski oblikovane slobodne povrine i vanjski

prostori te odgovarajue oblikovane vanjske povrine u vezi s graevinama.
3. Norma sat je prosjena cijena sata rada na pruanju usluge svih ukljuenih u projekt, a
sadri sve naknade i plae, licence za programsku opremu, amortizaciju kompjuterske i
druge opreme, najamnine ili amortizaciju prostora, dobit i poreze, putne trokove,
osiguranja i druge neizravne trokove za administraciju, raunovodstvo, knjigovodstvo i
slino.
4. Naknada je plaena cijena za obavljenu uslugu.
5. Usluga je obavljanje poslova koji su predmet ovog Pravilnika, a predstavljaju struna
znanja iz podruja prostornih planova, izrade svih vrsta projekata potrebnih za gradnju,
projektnog nadzora, tehnikog savjetovanja investitora i usluge nadzora nad izvoenjem
radova na gradnji, a koje strunjak ili skupina strunjaka prua naruitelju.
6. Projekantski nadzor je nadzor u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe.
7. Idejno rjeenje jest vrsta strune usluge kao temelj za izradu idejnog projekta. Idejnim
rjeenjem se odabiru najpovoljnije varijante od moguih, koje se tijekom njihove izrade
provjeravaju. Idejno rjeenje u pravilu predstavlja i najpovoljnije od varijantnih rjeenja i
sadri osnovne principe rjeenja za pojedine inenjerske discipline.
8. Tehniko savjetovanje investitora jest vrsta strune usluge kojom se investitora savjetuje
prije i tijekom izvoenja poslova prema ovom Pravilniku ili tijekom izvoenja radova
(procesu gradnje) kako bi se osigurala realizacija koncepcije graevine utvrena
graevnom dozvolom te osiguralo izvoenje radova u skladu s vaeim propisima.
Organizacija tehnikog savjetovanja investitora ovisi o vrsti graevine odnosno radova,
njenoj sloenosti i veliini.
9. Nadzor nad izvoenjem radova jest vrsta strune usluge kojom se nadzire gradnja, a
moe se sastojati od strunog nadzora definiranog Zakonom o gradnji i prostornom
ureenju, te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza izvoaa radova prema investitoru
i poduzimanja odgovarajuih mjera za realizaciju tih obveza.
NORMA SATI
Osnove odreivanja i izraun norma sati za dokumente prostornog ureenja
lanak 4.
(1) Za procjenu broje norma sati poslova izrade prostornih planova odabiru se kao osnovna
obiljeja prostora:
1. povrina prostora,
2. broj stanovnika,
3. broj i veliina naselja,
4. stupanj centraliziranosti naselja,
5. ocjena drutvene vrijednosti prostora,
6. izgraenost,
7. specifine varijable utjecaja.
(2) Svakom obiljeju pridruuje se tablica, a broj obraunskih jedinica (OJ) oitava se iz tablice ili
se linearno interpolira izmeu susjednih vrijednosti.
(3) Broj norma sati se odreuje zbrajanjem obraunskih jedinica dobivenih po pojedinim
obiljejima te prema tablici norma sati za usluge za pojedinu vrstu prostorno planskog dokumenta
u pisanom ugovoru koji ugovorne stranke sklapaju u okviru najnieg i najvieg broja norma sati
odreenih u tablici. Naknada se izraunava prema formuli:
2
Cpl= Ns Cs
pri emu je:
Cpl ........... naknada za izradu plana u kunama
Ns ............ broj norma sati
Cs ............ cijena norma sata izvritelja usluge u kunama
(4) Cijenu norma sata izraunava izvritelj prema stvarnim trokovima obavljanja djelatnosti.
(5) Doputene najnie i najvie iznose broja norma sati za meuvrijednosti obraunskih jedinica
(OJ) navedenih u tablicama cijena usluge, treba odrediti prema formuli:
Ns = m OJn
pri emu je:
OJ ............ broj obraunskih jedinica
m ............ vrijednost navedena u glavi tablice
n ........... vrijednost navedena u glavi tablice
(6) Svaki utvreni nedostatak strunih i znanstvenih podataka dodatno proiruje opseg rada
planera. Planer na temelju profesionalnog iskustva i analize procesa u prostoru treba i mora
zahtijevati od razvojnih subjekata da narue takva istraivanja. Planer je izvritelj koji nadopunjuje
potrebne podatke i koordinira izradu dopunske dokumentacije vie izvritelja. Ovi poslovi mogu se
ugovoriti slobodno ili se mogu obraunati kao vremenska naknada, prema lanku 8. ovog
Pravilnika.
(7) U okviru broja sati utvrenih primjenom kriterija za odreivanje cijene usluga izrade prostornih
planova sadrano je i sudjelovanje u raspravi tijekom izrade prostornog plana na sjednicama tijela
dravne uprave, jedinica lokalne samouprave i uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima koje su
osigurale podatke i dokumente za potrebe izrade prostornog plana.
(8) Broj norma sati za osnovne poslove iji je zbroj obraunskih jedinica manji od onih navedenih
u pojedinoj tablici, moe se prema lanku 8. ovog Pravilnika obraunati kao paualna naknada, no
ne u iznosu veem od najvieg broja norma sati za najnii iznos zbroja obraunskih jedinica
navedenih u pojedinoj tablici.
(9) Ako je zbroj obraunskih jedinica za prostorne planove vei od onih navedenih u pojedinoj
tablici broj norma sati se moe ugovoriti slobodno.
Osnove odreivanja i izraun broja norma sati po formuli za projekte

lanak 5.
(1) Naknada za projekte se odreuje obavezno pisanim ugovorom koji ugovorne strane sklapaju u
okviru najnieg i najvieg broja norma sati utvrenih ovim Pravilnikom. Naknada se izraunava
prema formuli:
Cp= Ns Cs
pri emu je:
3
Cp ............ naknada za izradu projekata u kunama

(3) Ako pri sklapanju ugovora nije bilo ugovoreno drugaije, kao ugovoreni vrijede pojedini
najnii brojevi norma sati.
(4) Doputene najnie i najvie brojeve norma sati za meuvrijednosti proraunskih trokova
gradnje navedenih u tablicama broj norma sati usluge, treba odrediti prema sljedeoj formuli:
Ns= m I n
pri emu je:

n ............ vrijednost navedena u glavi tablice
I ............ vrijednost proraunskih trokova gradnje izraena u kunama na dan
izrade cijene usluge
(5) Broj norma sati za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje manje od
onih navedenih u pojedinoj tablici, moe se prema lanku 8. ovog Pravilnika obraunati kao
paualna, ali ne u iznosu veem od najvieg broja norma sati za najnii iznos vrijednosti
proraunskih trokova gradnje naveden u pojedninoj tablici.
(6) Broj norma sati za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje vee od
onih navedenih u pojedinoj tablici mogu se ugovoriti slobodno.
Drugaiji nain utvrivanja broja norma sati

lanak 6.
(1) Ugovorne strane mogu ugovoriti nain utvrivanja broja norma sati drugaiji nego to je
propisano ovim Pravilnikom i to tako da se broj norma sati odreuje na temelju provjeriva
utvrivanja predvidivih trokova gradnje, prema proraunu trokova ili prema predraunu
trokova. Ako naruitelj zahtijeva od izvritelja poveanje opsega posla, moe se za taj poveani
opseg posla obraunati dodatna naknada. Ako se vrijeme projektiranja i gradnje bitno produi zbog
okolnosti za koje nije odgovoran izvritelj usluge, moe se za tako prouzroene poveane trokove
obraunati dodatna naknada.
(2) Izuzetno, u sluaju da potreban broj norma sati za izvrenje usluge nije mogue odrediti prema
proraunskim trokovima gradnje, izvritelj moe potreban broj norma sati za izvrenje usluge
odrediti tako da jasno iskae broj potrebnih norma sati po pojedinom izvritelju ili njegovom
suradniku.
Obraunavanje naknade u posebnim sluajevima

lanak 7.
4
(1) Ako se ne ugovaraju sve faze posla odjednom, mogu se obraunati samo djelomine naknade
za ugovorene faze.
(2) Ako se ne ugovaraju svi osnovni poslovi jedne faze posla, za ugovorene poslove moe se
obraunati samo naknada koja odgovara udjelu ugovorenih poslova u cjelokupnoj fazi posla. Isto
vrijedi i ako izvritelj nije ugovorio znatne dijelove osnovnih poslova. Pri tom treba uzeti u obzir
dodatne trokove koordinacije.
(3) U sluaju da osnovne poslove u suglasnosti s naruiteljem u cijelosti ili djelomino izvravaju
specijalisti u projektiranju i nadzoru, moe se obraunati samo naknada koja odgovara smanjenom
obujmu poslova.
(4) Za dodatne poslove koji se javljaju uz osnovne poslove moe se obraunati naknada u sluaju
da ti poslovi u odnosu na osnovne poslove prouzrokuju znatniji utroak u radu i vremenu i ako je
naknada prethodno dogovorena u pisanom obliku. Naknadu treba obraunati u primjerenu odnosu
prema naknadi za osnovne poslove s kojim su dodatni poslovi usporedivi po vrsti i obujmu. U
sluaju da dodatne poslove nije mogue usporediti s osnovnim, naknadu treba obraunati kao
vremensku naknadu.
(5) Za dodatne poslove koji pri istraivanju mogunosti tehniko-gospodarskih rjeenja vode k
stvarnom smanjenju trokova, a bez umanjenja standarda gradnje, moe se u pisanom obliku
obraunati nagradna naknada, koja moe iznositi do 20% od ostvarene utede.
(6) U sluaju da dodatni poslovi u cijelosti ili djelomino zamijene osnovne poslove, za njih treba
obraunati naknadu koja odgovara zamijenjenim osnovnim poslovima.
Vremenska naknada
lanak 8.
(1) U sluaju da prethodna procjena utroka vremena nije mogua, tada naknadu treba obraunati
prema stvarnom utroku vremena na osnovi cijena norma sata ponuditelja prema stavku 2 ovog
lanka.
(2) Izraun norma sata rada na pruanju usluge svih ukljuenih u projekt sadri sve naknade i
plae, licence za programsku opremu, amortizaciju kompjuterske i druge opreme, najamnine ili
amortizaciju prostora, dobit i poreze, putne trokove, osiguranja i druge neizravne trokove za
administraciju, raunovodstvo, knjigovodstvo i slino.)
(3) Ako se posao izvritelja ili njegovih suradnika obraunava prema stvarnom utroku vremena,
tada se cijena norma sata obraunava posebno za vodee nositelje posla, za suradnike koji
izvravaju tehnike ili ekonomske poslove i za tehnike crtae i ostale suradnike sa slinom
kvalifikacijom koji izvravaju tehnike ili ekonomske poslove.
Ostali trokovi
lanak 9.
(1) Ostali trokovi jesu neophodni popratni i materijalni trokovi nastali pri izvrenju ugovora i
obraunavaju se posebno.
(2) Ostalim trokovima smatraju se naroito:
5
1. Potanski trokovi, osim trokova telefonskih razgovora u gradskoj mrei sjedita

izvritelja.
2. Trokovi umnoavanja nacrta i pisanog materijala te izrada filmova i fotografija.
3. Trokovi ureda na gradilitu, ukljuujui i opremanje, elektrini prikljuak i grijanje.
4. Putni trokovi za putovanja dua od 15 km od sjedita izvritelja u paualnim iznosima u
visini doputenoj propisima ako stvarni trokovi nisu vii, kao i trokovi smjetaja na
terenu.
5. Naknada za odvojeni ivot i trokovi putovanja k obitelji u paualnim iznosima u visini
doputenoj propisima ako stvarni trokovi nisu vii.
6. Naknada za poslove koji nisu u nadlenosti izvritelja, a koje je uz suglasnost naruitelja
povjerio treim osobama kao i trokovi pomonih radnika.
7. U sluaju ugovorene vremenske naknade u skladu s lankom 8. ovog Pravilnika, trokovi
za mjerna i druga vozila i instrumente za mjerenja i ispitivanja.
(3) Ostali trokovi se mogu obraunati paualno ili prema stvarnim pojedinanim trokovima. Oni
se moraju obraunati prema stvarnom pojedinanom troku ako pri ugovaranju nije u pisanom
obliku ugovoreno paualno obraunavanje.
Plaanje naknade
lanak 10.
(1) Naknada je naplativa ako je posao izvren u skladu s ugovorom.
(2) Za obavljene poslove moe se traiti plaanje u obrocima u primjerenim vremenskim

razmacima.
(3) Ostali trokovi plativi su po predoenju dokaza, osim ako nije bilo drugaije ugovoreno.
Porez
lanak 11.
Proraunski trokovi na osnovi kojih se obraunava cijena usluge te cijena usluge iz ovog
Pravilnika ne sadre porez na dodanu vrijednost (PDV).
Vie idejnih i glavnih projekata

lanak 12.
Ako se za istu graevinu na zahtjev naruitelja izrauje vie idejnih projekata ili glavnih projekata
prema temeljno razliitim zahtjevima, u tom sluaju mogu se za najobuhvatniji idejni projekt ili
glavni projekt obraunavati potpuni brojevinormasatai za tu fazu posla, a osim toga za svaku
varijantu polovini iznosi tih brojeva norma sati .
Idejni projekt i glavni projekt

lanak 13.
(1) Idejni projekt obvezatno sadri izradu idejnog rjeenja.
(2) Glavni projekt se izrauje na osnovu Idejnog projekta.
Izvedba u vremenskim razmacima
6
lanak 14.
Ako se narudba, koja obuhvaa vie graevina, ne izvodi odjednom, ve postupno u veim
vremenskim razmacima, u tom se sluaju za vezane poslove koji se odnose na cijelu zgradu ili
gradnju obraunava naknada koja proizlazi iz cjelokupnih proraunskih trokova. Naknada za
ostale poslove obraunava se prema proraunskim trokovima pojedine faze gradnje.
Narudba za vie graevina

lanak 15.
Ako narudba obuhvaa vie graevina, naknade se obraunavaju za svaku graevinu odvojeno u
skladu sa sljedeim:
1. Ako narudba obuhvaa vie jednakih, sasvim jednakih ili uglavnom jednakih zgrada koje
e se graditi istovremeno ili na istom mjestu pod jednakim graevinskim uvjetima ili tipski
projektirane ili serijske graevine, za svako ponavljanje obraunat e se 40% od ukupne
cijene projekta. Jednakim se smatraju graevine koje se izvode prema istom nacrtu.
Serijskima se smatraju graevine koje se izvode prema uglavnom istom nacrtu.
2. Ako vie naruitelja jednom projektantu daju narudbe za graevine koje su jednake,
sasvim jednake ili uglavnom jednake i koje e se graditi istovremeno ili na istom mjestu
pod jednakim graevinskim uvjetima, primjenjuje se toka 1. ovog stavka s time da
izvritelj umanjenja naknade jednakomjerno raspodjeljuje na sve naruitelje.
3. Ako narudba obuhvaa poslove koji su ve bili predmetom druge narudbe ugovornih
stranaka za graevine prema jednakom ili sasvim jednakom nacrtu, primjenjuje se na
odgovorajui nain toka 2. ovog stavka, u sluaju da se poslovi ne obavljaju istovremeno
ili na istom mjestu.
Razliiti poslovi na jednoj graevini

lanak 16.
(1) Ako se istovremeno obavljaju poslovi ponovne izgradnje, dogradnje, pregradnje ili unutarnjeg
ureenja proraunski trokovi utvruju se za svaki pojedini posao, a naknada se zatim obraunava
odvojeno.
(2) U sluaju da se obujam svakog pojedinog posla zbog istovremenog obavljanja poslova prema
stavku 1. ovog lanka umanjuje, to pri obraunu naknade treba na odgovarajui nain uzeti u obzir.
Poslovi na obiteljskoj kui

lanak 17.
(1) Za obavljanje poslova za obiteljsku kuu graevinske bruto povrine do 150 m2 cijene usluga
po ovom Pravilniku umanjuju se za 30%.
(2) U sluaju umanjivanja cijene usluga prema stavku 1. ovog lanka ne primjenjuje se popust
odreen lankom 118. ovoga Pravilnika.
7
GLAVA II
PROSTORNI PLANOVI
A. OPENITO
Svrha usluge
lanak 18.
(1) Svrha usluge je izrada prostornih planova kojima se odreuju svrhovita organizacija, koritenje i
namjena prostora te mjerila i smjernice za ureenje i zatitu prostora upanija, Grada Zagreba, opina i
gradova.
(2) Odredbe ovog dijela odnose se na izradu sljedeih prostornih planova i ostalih strunih poslova
prostornog planiranja:
1. Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO),
2. Prostornog plana upanije (PP) i Grada Zagreba,
3. Prostornog plana ureenja velikoga grada, grada i opine (PPUVG, PPUG i PPUO),
4. Generalnog urbanistikog plana (GUP),
5. Urbanistikog plana ureenja (UPU),
6. Detaljnog plana ureenja (DPU),
7. Ostalih strunih poslova prostornog planiranja
(3) Sadraj i standardi izrade prostornih planova propisani su Zakonom o prostornom ureenju i gradnji i
Pravilnikom o sadraju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova.
Prethodni radovi
lanak 19.
(1) Prethodni radovi nisu obuhvaeni cijenom izrade prostornih planova.
(2) Prethodni radovi mogu biti:

- valorizacija prostorne dokumentacije;
- kompleksna istraivanja;
- izrada znanstvene dokumentacije (studije, istraivanja, i dr.);
- izrada strunih podloga (sektorskih planova i studija).
(3) Naknada za ove radove ugovara se slobodno. Umjesto toga moe se ugovoriti vremenska naknada.
Opis poslova prostornog planiranja

lanak 20.
(1) Poslovi prostornog planiranja sadre 5 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade prostornog
plana obavljaju se poslovi, opisani kako slijedi:
8
Opis faza poslova prostornog planiranja

Osnovni poslovi Dodatni poslovi
1. POLAZITA (Ocjena mogunosti i
ogranienja prostornog razvoja) Izrada sektorskih i drugih studija i ekspertiza,
pribavljanje statistikih podataka, podataka o
a) Utvrivanje, analiza i opis stanja sa posjedovnom stanju i vlasnitvu
statistikim i brojanim podacima u tekstu,
grafikim prikazima i kartogramima: Priprema podataka o sustavima od utjecaja na
prirodnih i krajobraznih osobitosti podruja, prostor
naina koritenja prostora/povrina,
izgraenih struktura, prometnih i
infrastrukturnih sustava, stanja ekosustava i
strukture krajobraza, zatiene prirodne i
graditeljske batine, demografskih i
gospodarskih osobitosti, drutvenih
djelatnosti, vodnogospodarskog sustava,
poljoprivredne i umske strukture
b) Prikupljanje i utvrivanje obveza i smjernica
iz vaeih dokumenata prostornog ureenja
c) Utvrivanje problema, mogunosti i
ogranienja razvoja u odnosu na
demografske i gospodarske podatke, te
prostorne pokazatelje
d) Analiza prikupljenih Zahtjeva za izradu
prostornog plana
2. CILJEVI PROSTORNOG UREENJA
(Koncepcija prostornog ureenja) Izrada programa posebnih istraivanja, praenje
njihove provedbe i rezultata u sluaju da se nakon
a) Priprema prijedloga i sudjelovanje u analize podataka utvrdi potreba za takvim
utvrivanju ciljeva prostornog razvoja i praenjem
ureenja prostora kojima se usmjerava razvoj Priprema, organizacija i provedba te obrada anketa
gradova, naselja i infrastrukturnih sustava i
demografski razvoj, vri odabir prostorne i
gospodarske strukture, osigurava ouvanje
ekoloke stabilnosti i vrijednih dijelova
krajobraza, zatita krajobraznih vrijednosti,
prirodne i graditeljske batine i racionalno
koritenje i zatita prostora
b) Izrada Problemske karte na kojoj su jasno
vidljiva mjesta rjeavanja uoenih problema
ili nedostataka te jasno vidljivi ciljevi koje je
potrebno ostvariti
c) Izrada karte Koncepcija prostornog ureenja
koja e na jasan nain obrazloiti potrebne
intervencije u prostoru, a koje su odreene
ciljevima prostornog ureenja
3. NACRT PRIJEDLOGA PLANA Izrada saetaka i informacija
a) Izrada elaborata Nacrt prijedloga plana za

prethodnu raspravu koji sadri tekstualni dio:
Polazita, Ciljevi i Koncepcija prostornog
ureenja plan intervencija te grafiki dio
koji jasno odreuje koncepciju te omoguuje
9
oitovanja svih uesnika u Prethodnoj

raspravi
b) Sudjelovanje u jednoj ili vie prethodnih
rasprava
c) Sudjelovanje u pisanju Izvjea s prethodne
rasprave
d) Izrada elaborata Nacrt prijedloga plana za
utvrivanje Prijedloga plana za javni uvid i
javnu raspravu
e) Sudjelovanje u raspravama s Nositeljem
izrade plana oko definiranja zakljuaka s
prethodne rasprave te elementima Odredbi za
provoenje
f) Prezentacija Nacrta prijedloga plana prilikom
utvrivanja Prijedloga plana za javni uvid i
javnu raspravu Izvrnom tijelu Nositelja
izrade
4. PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNI UVID I
JAVNU RASPRAVU Sudjelovanje u izradi izvjea o prethodnoj
raspravi, izrada saetaka i informacija
a) Izrada elaborata Prijedloga plana
b) Sudjelovanje u prezentaciji plana na Javnom
izlaganju
c) Pisanje Izvjea o javnoj raspravi sukladno
propisanom sadraju Izvjea
5. DONOENJE PLANA
Priprema izvoda, umnoavanje dijelova plana ili
a) Izrada elaborata Nacrt konanog prijedloga plana u cjelini, sudjelovanje u javnom uvidu,
plana u skladu s prihvaenim oitovanjima te izrada izvoda, saetaka i informacija
primjedbama i prijedlozima s Javne rasprave
b) Sudjelovanje u postupku dobivanja Miljenja
od tijela i osoba koje su odreene u Odluci o
izradi plana
c) Sudjelovanje u utvrivanju Konanog
prijedloga plana s Nositeljem izrade plana te
Izvrnim tijelom Nositelja
d) Sudjelovanje u postupku dobivanja
suglasnosti upana i/ili Ministarstva zatite
okolia, prostornog ureenja i graenja
e) Sudjelovanje prilikom donoenja prostornog
plana na gradskom/opinskom vijeu
f) Konana elaboracija izvornika plana
(2) Sukladno opisanim poslovima prostornog planiranja, u nastavku ovog Pravilnika odreen je postotak
udjela u ukupnom poslu za svaku vrstu prostornog ili urbanistikog plana. U skladu s tako odreenim
postotkom nuno je odrediti i dinamiku naplate ugovorenih sredstava prilikom sklapanja Ugovora o
pruanju usluga prostornog planiranja za izradu prostornog plana, dok za ostale poslove prostornog
planiranja i djelomino planiranje to nije obveza.
(3) Ukoliko je u skladu s odredbama Zakona o prostornom ureenju i gradnji dolo do obveze ponavljanja
izrade faze 4., odnosno izrade korigiranog Prijedloga plan za ponovljenu Javnu raspravu, obavezno je
dodatno ugovaranje izrade faze 4. s procijenjenim postotkom smanjenja koji se dobiva prema odnosu
traene korekcije u odnosu na cjelinu plana. Umjesto toga moe se ugovoriti vremenska naknada.
10
Ostali poslovi prostornog planiranja

lanak 21.
(1) U ostale poslove prostornog planiranja ubrajaju se:

1. izrada Prijedloga za izradu prostornog plana, a na zahtjev pravnih ili fizikih osoba
2. izrada strunih podloga za izradu Odluke o izradi prostornog plana. Strune podloge mogu ukljuivati i
izradu idejnih urbanistiko-arhitektonskih rjeenja kao podloge za odreivanje ciljeva izrade, kao i
programskih elemenata prostornog plana
3. sudjelovanje u izradi izvjea i programa mjera,
4. sudjelovanje u provedbi prostornih planova,
5. pripreme programa za pojedine urbanistike zadatke,
6. struna miljenja o pojedinim prostorno planskim pitanjima, posebne prezentacije prostornih problema,
7. urbanistika istraivanja i planiranja u svezi s pripremom ili provedbom sanacijskih i razvojnih mjera,
8. sudjelovanje u izradi propisa prostornog ureenja,
9. tehniko savjetovanje (konzalting) na poslovima pripreme i provedbe prostorno planske
dokumentacije.
(2) Naknada za poslove iz toke 1. ugovara se kao postotak od naknade za izradu Nacrta prijedloga plana,
odnosno Plana prostornog ureenja 40%.
(3) Naknada za poslove iz toke 2. ugovara se kao postotak od Plana prostornog ureenja 40%, Ukoliko
strune podloge ukljuuju i izradu idejnih urbanistiko-arhitektonskih rjeenja kao podloge za odreivanje
ciljeva izrade prostornog plana kao i programskih elemenata plana naknada za idejna rjeenja graevina
ugovaraju se prema ocjenama projekata graevina.
(4) Naknada za poslove 3.- 9. ugovara se slobodno. Umjesto toga moe se ugovoriti vremenska naknada.
(5) Voenje izrade poslova prostornog planiranja ukljuuje ugovaranje, koordinaciju, nadziranje i
upravljanje poslovima za pojedina struna podruja uz preuzimanje objedinjene odgovornosti prema
naruitelju.
Naknada ovisi o sloenosti posla i obimu usluga koje se ugovaraju za pojedina struna podruja i iznosi od
10 do 20 % od cijene izrade poslova prostornog planiranja.
Djelomino planiranje
lanak 22.
(1) U sluaju ugovaranja zasebnim ugovorima dijelova prostorno planske dokumentacije (faze poslova od 1
do 5) naknada tako ugovorene dokumentacije poveava se za 15%.
(2) U sluaju izrade Ciljanih izmjena i dopuna prostornih planova, za obraun naknade uzimaju se faze
poslova od 3. do 5. uz procijenjeni postotak smanjenja svake od pojedinih faza koji se dobiva prema odnosu
traene izmjene i dopune na cjelinu plana. Umjesto toga moe se ugovoriti vremenska naknada.
(3) U sluaju izrade sveobuhvatnih (koncepcijskih) Izmjena i dopuna prostornih planova, za obraun
naknade uzimaju se sve faze poslova iz lanka 21. uz mogunost smanjenja naknade za najvie 30%.
11
B. IZRADA PLANOVA
Opis poslova za izradu Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO)

lanak 23.
(1) Poslovi izrade prostornog plana podruja posebnih obiljeja obuhvaeni su fazama poslova od 1 do 5. U
tablici 1. vrednovani su u postocima naknade.
Faza Opis posla %

1. Polazita, razvojne i resursne znaajke, obveze iz Programa prostornog
35
ureenja Drave, ocjena stanja mogunosti i ogranienja razvoja.
2. Ciljevi prostornog ureenja, meunarodnog, dravnog, regionalnog i
10
upanijskog znaaja
3. Nacrt prijedloga plana 35
4. Prijedlog plana za javnu raspravu 15
5. Donoenje plana 10
Tablica 1. Vrednovanja opisa poslova u postocima naknade za izradu Prostornog plana podruja
posebnih obiljeja (PPPPO)
Broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO)
lanak 24.
(1) Najnii i najvii broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana podruja posebnih obiljeja
(PPPPO) utvrene su u tablici 2.
Obraunska Broj norma sati (Ns)

jedinica
(OJ) od do
m 0,5075 0,6108
n 0,9486 0,9483
5.000 1.638 1.966
7.500 2.406 2.888
10.000 3.161 3.794
12.000 3.758 4.510
14.000 4.350 5.220
16.000 4.937 5.925
18.000 5.521 6.625
20.000 6.101 7.321
22.000 6.678 8.014
24.000 7.253 8.703
26.000 7.825 9.389
28.000 8.395 10.073
30.000 8.963 10.754
32.000 9.528 11.433
34.000 10.092 12.109
36.000 10.655 12.784
38.000 11.216 13.456
12
40.000 11.775 14.127

42.500 12.472 14.963
45.000 13.167 15.797
47.500 13.860 16.628
50.000 14.551 17.456
55.000 15.927 19.108
60.000 17.298 20.751
70.000 20.021 24.018
80.000 22.725 27.260
90.000 25.412 30.481
100.000 28.083 33.684
Tablica 2. Broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO)
Za Ns, m i n vidi lanak 4.
Osnovna obiljeja prostora za izradu Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO)
lanak 25.
Za procjenu broja norma sati za poslove izrade Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO)
odabiru se sljedea osnovna obiljeja prostora:
1. Povrina obuhvata
Km2 15 25 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600
OJ 4000 6000 8500 9400 10300 11000 11700 12300 12800 13100 13500 13900 14300 14500
2. Broj stanovnika (u tisuama)

Broj stanovnika 5 10 20 30 40 50
OJ 1100 2700 3800 4500 4800 5000
3. Broj naselja
Broj naselja 5 10 20 30 40 50 60 70 80
OJ 1200 2500 3600 4500 5400 6200 6900 7500 8000
4. Stupanj centraliteta naselja (obraun po naselju)

VELIKO VEE SREDNJE MANJE PODRUNO
RAZVOJNO RAZVOJNO RAZVOJNO RAZVOJNO SREDITE
SREDITE SREDITE SREDITE SREDITE 1.000- 7.000 st.
Konurbacijsko Urbana podruja 15.000-30.000 st. 7.000-15.000 st.
podruje > 30.000 st.
> 150.000 st.
6000 OJ 2000 OJ 2500 OJ 1000 OJ 500 OJ
5. Specifine varijable utjecaja

OJ
IZRAEN RELJEF obraunava se ako povrina visinskih razlika > 500 m
zauzima vie od: 500
- 50% podruja obuhvata plana, 1000
13

- > 75% podruja obuhvata plana.
ZATITA (stupanj zatienosti) obraunavaju se ako je povrina zatienih
podruja > 25% povrine obuhvata prostornog plana: 1000
- nacionalni park, park prirode, strogi i posebni rezervati 500
- zatien krajolik i park uma 500
- ostala zatiena prirodna batina 1000
- zatiene urbanistike cjeline i arheoloke zona 500
- pojedinani zatieni spomenici graditeljske batine
PRISUTNOST POSEBNIH KORISNIKA
- posebni korisnici 500
- turistika mjesta C i D razreda 500
- 5 turistikih mjesta C i D razreda 1000
- jedno ili vie turistikih mjesta A i B razreda 2000
PROMETNA, TEHNIKA INFRASTRUKTURA I ENERGETIKA
- autocesta 500
- magistralna eljeznika pruga 500
- meunarodni plovni put IV VI klase 500
- meunarodni naftovodi i magistralni plinovodi 500
- dalekovodi 400 kV i 220 kV 500
Napomena osnove za utvrivanje kriterija su prostorni planovi upanija
6. Dokumentacijska osnova i istraivanje
1. ZNANSTVENA DOKUMENTACIJA (studije, posebno se ugovora

istraivanja)
2. STRUNE PODLOGE (sektorski planovi, sektorske posebno se ugovora
studije)
3. VALORIZACIJE PROSTORNE DOKUMENTACIJE posebno se ugovora
Opis poslova izrade Prostornog plana upanije i Grada Zagreba

lanak 26.
(1) Poslovi izrade Prostornog plana upanije i Grada Zagreba obuhvaeni su fazama poslova od 1 do 5. U
tablici 3. vrednovani su u postocima naknade.
Faza Opis posla %

1. Polazita, razvojne i resursne znaajke, obveze iz Programa prostornog
30
ureenja Drave, ocjena stanja mogunosti i ogranienja razvoja
2. Ciljevi prostornog ureenja, meunarodnog, dravnog, regionalnog i
upanijskog znaaja, ciljevi prostornog ureenja naselja na podruju 10
upanije
4. Prijedlog plana za javni uvid 15
Tablica 3. Vrednovanje osnovnih faza poslova u postocima naknade za izradu Prostornog plana
upanije (PP) i Grada Zagreba.
Broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana upanije i Grada Zagreba
lanak 27.
14
(1) Najnii i najvii broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana upanije i Grada Zagreba utvrene
su u tablici 4.
Obraunska
jedinica Broj norma sati (Ns)
(OJ)
od do
m 0,4331 0,5208
n 0,9230 0,9228
5.000 1.124 1.349
7.500 1.634 1.961
10.000 2.131 2.558
12.000 2.522 3.026
14.000 2.907 3.489
16.000 3.288 3.947
18.000 3.666 4.400
20.000 4.041 4.849
22.000 4.412 5.295
24.000 4.781 5.738
26.000 5.148 6.177
28.000 5.512 6.615
30.000 5.875 7.050
32.000 6.235 7.482
34.000 6.594 7.913
36.000 6.951 8.341
38.000 7.307 8.768
40.000 7.661 9.193
42.500 8.102 9.722
45.000 8.541 10.248
47.500 8.978 10.773
50.000 9.413 11.295
55.000 10.279 12.333
60.000 11.138 13.364
70.000 12.841 15.407
80.000 14.526 17.428
90.000 16.194 19.429
100.000 17.848 21.413
Tablica 4. Broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana upanije(PP) i Grada Zagreba
Osnovna obiljeja prostora za izradu Prostornog plana upanije i Grada Zagreba

lanak 28.
Za procjenu broja norma sati za poslove izrade Prostornog plana upanije i Grada Zagreba odabiru se kao
osnovna obiljeja prostora:
15
1. Povrina obuhvata
< 251- 501- 751- 1001- 1251- 1501- 1751- 2001- 2251- 2501- 2751- 3001- 3251- 3501- 3751- >
Km2 250 500 750 1000 1250 1500 1750 2000 2250 2500 2750 3000 3250 3500 3750 4000 4000
OJ 8500 10000 10000 11400 12700 13900 15000 16000 16900 17700 18400 19000 19500 19900 20200 20300 20300

Broj <50 51 - 101- 151- 201- 251- 301- 351- 401- >450
stanovnika 100 150 200 250 300 350 400 450
OJ 5000 8500 10500 12000 13200 14100 14800 15400 15800 16100
3. Broj naselja
Broj <10 11-25 26-50 51-100 101- 151- 201- 251- 301-
naselja 150 200 250 300 350
OJ 4500 5300 6100 6800 7500 8100 8600 9000 9300

VELIKO VEE SREDNJE MANJE PODRUNO
RAZVOJNO RAZVOJNO RAZVOJNO RAZVOJNO SREDITE
SREDITE SREDITE SREDITE SREDITE 1000- 7000 st.
Konurbacijsko Urbana podruja 15000-30000 st. 7000-15000 st.
podruje > 30000 st.
> 150.000 st.
6000 OJ 4000 OJ 2500 OJ 1000 OJ 500 OJ

OJ
IZRAEN RELJEF obraunava se ako povrina visinskih razlika > 500
m zauzima vie od:
- 25 50% podruja obuhvata plana 500
- 51 75% podruja obuhvata plana 1000
- > 75% podruja obuhvata plana 2000
VRIJEDNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJITE obraunava se ako
povrine visoko i srednje pogodne za poljoprivredu zauzimaju
- > 25% povrine obuhvata plana 1000
ZATITA (stupanj zatienosti) obraunavaju se ako je povrina
zatienih podruja > 25% povrine obuhvata prostornog plana
- zatien krajolik i park uma, ostala zatiena prirodna batina 500
- zatiene urbanistike cjeline i arheoloke zone 1000
- pojedinani zatieni spomenici graditeljske batine 500
PODRUJA OUVANE BIOSFERE I OSOBITIH VRIJEDNOSTI
- ekoloki ouvana brdsko-planinska podruja; umska podruja 500
- krko podruje 1000
- jadransko podruje 1500
PRISUTNOST POSEBNIH TEHNOLOGIJA
- TE i TO 500
- lokacije bazine industrije i industrijske zone povrine > 100 ha 1000
- odlagalita radioaktivnog i opasnog otpada 1000
- vojni kompleksi > 100 ha 500
16
- >5 turistikih mjesta C i D razreda 1000

- autocesta 500
- meunarodna pomorska i primarna zrana luka 500
- dalekovodi 400 kV i 220 kV 500
- HE,TE 500
Napomena : osnove za utvrivanje kriterija su Strategija i Program prostornog ureenja Republike
Hrvatske.

istraivanja, itd.)
studije)
3. POTREBA VALORIZACIJE PROSTORNE posebno se ugovora
DOKUMENTACIJE
4. NUNOST KOMPLEKSNIH ISTRAIVANJA posebno se ugovora
Opis poslova izrade Prostornog plana ureenja velikog grada, grada ili opine (PPUVG/PPUG/PPUO)
lanak 29.
(1) Poslovi izrade Prostornog plana ureenja velikog grada, grada ili opine obuhvaeni su fazama poslova
od 1 do 5. U tablici 5. vrednovani su u postocima naknade.
Faza Opis posla %

1. Polazita, razvojne i resursne znaajke, obveze iz Programa
prostornog ureenja Drave, ocjena stanja mogunosti i 25
ogranienja razvoja.
2. Ciljevi prostornog ureenja, upanijskog znaaja, ciljevi
prostornog ureenja gradskog ili opinskog znaaja i ciljevi 10
prostornog ureenja naselja na podruju grada/opine.
Tablica 5. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Prostornog plana ureenja
velikog grada, grada ili opine (PPUVG/PPUG/PPUO)
Broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana ureenja velikog grada, grada ili opine
(PPUVG/PPUG/PPUO)
lanak 30.
(1) Najnie i najvie stope naknade za poslove izrade Prostornog plana ureenja opine ili grada utvrene su
u tablici 6.
17
Obraunska
(OJ)
od do
m 0,4331 0,5208
n 0,9230 0,9228
5.000 1.124 1.349
7.500 1.634 1.961
10.000 2.131 2.558
12.000 2.522 3.026
14.000 2.907 3.489
16.000 3.288 3.947
18.000 3.666 4.400
20.000 4.041 4.849
22.000 4.412 5.295
24.000 4.781 5.738
26.000 5.148 6.177
28.000 5.512 6.615
30.000 5.875 7.050
32.000 6.235 7.482
34.000 6.594 7.913
36.000 6.951 8.341
38.000 7.307 8.768
40.000 7.661 9.193
42.500 8.102 9.722
45.000 8.541 10.248
47.500 8.978 10.773
50.000 9.413 11.295
55.000 10.279 12.333
60.000 11.138 13.364
70.000 12.841 15.407
80.000 14.526 17.428
90.000 16.194 19.429
100.000 17.848 21.413
Tablica 6. Broj norma sati za poslove izrade Prostornog plana velikog grada, grada ili opine
(PPUVG/PPUG/PPUO)
Osnovna obiljeja prostora za izradu Prostornog plana ureenja velikog grada, grada ili opine
(PPUVG/PPUG/PPUO)
lanak 31.
(1) Za procjenu broja norma sati za poslove izrade Prostornog plana ureenja velikog grada, grada ili opine
(PPUVG/PPUG/PPUO) odabiru se sljedea osnovna obiljeja prostora:
1. Povrina obuhvata
Km2 <15 16- 26- 51- 76- 101- 151- 201- 251- 301- 351- 401-
18
25 50 75 100 150 200 250 300 350 400 450

OJ 3500 5000 6000 7000 8000 9000 9900 10700 11400 12000 12400 12600

<10 10,01 20,01 30,01 - 40,01 50,01 60,01 70,01 80,01 90,01- 100,01 125,01- >150
Broj stanovnika
20 30 40 50 - 60 70 80 90 100 125 150
OJ 5000 7000 8900 10200 11400 12100 12700 13200 13600 13900 14100 14200 14400
3. Broj naselja
Broj <5 6-10 11-25 26-50 51-75 76-100 101- 126- 151- 176-
naselja 125 150 175 200
OJ 3800 4500 5300 6100 6800 7500 8100 8600 9100 9500

VELIKO VEE SREDNJE MANJE PODRUNO OPINSKA I
RAZVOJNO RAZVOJNO RAZVOJNO RAZVOJNO SREDITE OSTALA
SREDITE SREDITE SREDITE SREDITE 1.000 7.000 LOKALNA
Konurbacijsko Urbana 15.000 7.000 -15.000 st. SREDITA
podruje podruja 30.000 st st
>150.000 >30.000st
6000 OJ 4000 OJ 2500 OJ 1500 OJ 1000 OJ 500 OJ

OJ
IZRAEN RELJEF obraunava se ako povrina visinskih razlika > 500 m
zauzima vie od:
- > od 75% podruja obuhvata plana. 2000
VRIJEDNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJITE obraunava se ako povrine
visoko i srednje pogodne za poljoprivredu zauzimaju
- > 25% povrine obuhvata plana 1000
podruja > 25% povrine obuhvata prostornog plana
- zatien krajolik i park uma, ostala zatiena prirodna batina 500
- zatiene urbanistike cjeline i arheoloke zona 1000
500
PODRUJA OUVANE BIOSFERE I OSOBITIH VRIJEDNOSTI
- ekoloki ouvana brdsko-planinska podruja; umska podruja 500
- krako podruje 1000
PRISUTNOST POSEBNIH TEHNOLOGIJA
- TE i TO 500
- lokacije bazine industrije i industrijske zone povrine > 100 ha 1000
- odlagalita radioaktivnog i opasnog otpada 1000
19
- >5 turistikih mjesta C i D razreda 1000

- autocesta 500
- meunarodna pomorska i primarna zrana luka
500
- dalekovodi 400 kV i 220 kV
- HE, TE 500
500

istraivanja, itd.)
studije)
3. POTREBA VALORIZACIJE PROSTORNE posebno se ugovora
DOKUMENTACIJE
Opis poslova izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP)

lanak 32.
(1) Poslovi izrade Generalnog urbanistikog plana obuhvaeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 7.
vrednovani su u postocima naknade.
Faza Opis posla %

1. Polazita, razvojne i resursne znaajke, obveze iz prostornog plana
20
upanije, ocjena stanja mogunosti i ogranienja razvoja.
2. Ciljevi prostornog ureenja, naselja ili grada i opinskog/gradskog
10
znaaja
Tablica 7. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Generalnog urbanistikog
plana (GUP)
Broj norma sati za poslove izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP)

lanak 33.
Najnii i najvii broj norma sati za poslove izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP) utvrene su u
tablici 8.
Obraunska
(OJ)
od do
m 0,5075 0,6108
20
n 0,9486 0,9483
5.000 1.638 1.966
7.500 2.406 2.888
10.000 3.161 3.794
12.000 3.758 4.510
14.000 4.350 5.220
16.000 4.937 5.925
18.000 5.521 6.625
20.000 6.101 7.321
22.000 6.678 8.014
24.000 7.253 8.703
26.000 7.825 9.389
28.000 8.395 10.073
30.000 8.963 10.754
32.000 9.528 11.433
34.000 10.092 12.109
36.000 10.655 12.784
38.000 11.216 13.456
40.000 11.775 14.127
42.500 12.472 14.963
45.000 13.167 15.797
47.500 13.860 16.628
50.000 14.551 17.456
55.000 15.927 19.108
60.000 17.298 20.751
70.000 20.021 24.018
80.000 22.725 27.260
90.000 25.412 30.481
100.000 28.083 33.684
Tablica 8. Broj norma sati za poslove izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP)
Osnovna obiljeja prostora za izradu Generalnog urbanistikog plana (GUP)

lanak 34.
Za procjenu naknade poslova izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP) odabiru se sljedea osnovna
obiljeja prostora:
1. Povrina obuhvata
<500 501-1000 1001- 2001- 3001- 4001- 5001- 6001-
ha
2000 3000 4000 5000 6000 7000
OJ 6000 7000 9000 11000 13000 15000 17000 19000
2. Broj stanovnika ( u tisuama)

<15 15,01- 25,01 50,01 75,01 100,01 125,01 150,01 175,01 200,01 >225
Br.st.
25 -50 -75 -100 -125 150 175 200 -225
OJ 5000 8500 11500 13000 14000 16500 19000 21400 23400 25200 27000
21

VELIKO VEE RAZVOJNO SREDNJE OSTALI GRADOVI
RAZVOJNO SREDITE RAZVOJNO <15.000 st.
SREDITE >50.000 st. SREDITE
>150.000 st. 15.000 30.000 st.
6000 OJ 4000 OJ 2500 OJ 1500 OJ
4. Gustoa stanovnitva (unutar obuhvata plana)

VELIKA Gst > 25 st/ha SREDNJA Gst = 11 25 st/ha NISKA Gst < 10 st/ha
6000 OJ 3000 OJ 1500 OJ

OJ
VRLO IZRAEN RELJEF obraunava se ako povrina s visinskim
razlikama > 300m zauzima vie od:
PODZEMNE VODE: 500
- visoke podzemne vode 500
- klizita na vie od 25% povrine obuhvata plana
podruja > 25% povrine obuhvata prostornog plana:
- zatiena prirodna batina 1000
- zatiene urbanistike cjeline i pojedinani spomenici graditeljske
batine nulte i prve kategorije 1000
500
EKOLOKA OBILJEJA
- 5 graevina za koje je obvezna izrada studije tetnih utjecaja na okoli
NN 37/97 1000
- turistiko mjesto C i D razreda 500
- turistio mjesto B razreda 1000
- turistiko mjesto A razreda 2000
- autocesta 1000
- meunarodni morski plovni put i rijeni plovni put IV VI klase 1000
- meunarodni naftovodi i magistralni plinovodi
1000
- meunarodna pomorska i primarna zrana luka
- dalekovodi 400 kV i 220 Kv
1000
- TE/TO 1000
1000

1. ZNANSTVENA DOKUMENTACIJA posebno se ugovora
22
studije)
3. VALORIZACIJA PROSTORNE DOKUMENTACIJE posebno se ugovora
Opis poslova izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU)

lanak 35.
(1) Kod izrade Urbanistikih planova ureenja razlikujemo tri tipa UPU-a:
1. UPU koji se izrauje za sredinja naselja opina/gradova odnosno za ona naselja koja se odreuju u
Prostornim planovima ureenja opina/gradova (mjerilo 1:2000/5000) ili za naselja koja su zatiene
kulturno-povijesne cjeline (mjerilo 1:1000).
2. UPU koji se izrauje za zone izdvojenih namjena (gospodarske, komunalne, turistike) (mjerilo
1:2000/5000)
3. UPU koji se izrauje za neizgraene dijelove graevinskih podruja naselja (mjerilo 1:1000/2000)
(2) Poslovi izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU), obuhvaeni su fazama poslova od 1 do 5. U
tablicama 9. i 10. vrednovani su u postocima naknade.
Faza Opis posla %

1. Polazita, obveze iz PPUO ili PPUG, obveze iz GUP-a, ocjena
stanja, mogunosti i ogranienja razvoja, posebnosti podruja 20
obuhvata plana.
2. Ciljevi prostornog ureenja 10
Tablica 9. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Urbanistikog plana ureenja
naselja (UPU NASELJA)
Faza Opis posla %

1. Polazita, obveze iz PPUO ili PPUG, obveze iz GUP-a, ocjena
stanja, mogunosti i ogranienja razvoja, posebnosti podruja 10
obuhvata plana.
2. Ciljevi prostornog ureenja 30
Tablica 10. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Urbanistikog plana ureenja
naselja (UPU ZONA IZDVOJENIH NAMJENA I UPU DIJELA NASELJA)
Broj norma sati za poslove izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU)

lanak 36.
Najnii i najvii broj norma sati za poslove izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU) utvreni su u tablici
11.
Obraunska
(OJ)
23
Planovi u mjerilu Planovi u mjerilu Planovi u mjerilu

1:1000 1:2000 1:5000
od do od do od do
m 0,5358 0,6425 0,5075 0,6108 0,3553 0,4276
n 0,9675 0,9677 0,9486 0,9483 0,9486 0,9483
500 219 263
1.000 428 514
1.500 634 761
2.000 837 1.005
2.500 1.039 1.248
3.000 1.239 1.488
3.500 1.438 1.728
4.000 1.637 1.966
4.500 1.834 2.203
5.000 2.031 2.440 1.638 1.966 1.147 1.376
6.000 2.423 2.911 1.947 2.337 1.363 1.636
7.000 2.813 3.379 2.254 2.705 1.578 1.894
8.000 3.201 3.845 2.558 3.071 1.791 2.150
9.000 3.587 4.309 2.860 3.433 2.002 2.404
10.000 3.972 4.772 3.161 3.794 2.213 2.656
12.000 4.738 5.692 3.758 4.510 2.631 3.157
14.000 5.500 6.608 4.350 5.220 3.045 3.654
16.000 6.259 7.520 4.937 5.925 3.456 4.148
18.000 7.014 8.428 5.521 6.625 3.864 4.638
20.000 7.767 9.332 6.101 7.321 4.271 5.125
22.500 8.704 10.459 6.822 8.186 4.775 5.731
25.000 9.639 11.581 7.539 9.047 5.277 6.333
27.500 10.570 12.700 8.253 9.902 5.777 6.932
30.000 11.498 13.816 8.963 10.754 6.274 7.528
35.000 13.347 16.039 10.374 12.447
40.000 15.188 18.251 11.775 14.127
50.000 18.848 22.650 14.551 17.456
Tablica 11. Broj norma sati za poslove izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU)
Osnovna obiljeja prostora za izradu Urbanistikog plana ureenja (UPU)

lanak 37.
(1) Za procjenu naknade poslova izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU) za planove u mjerilu 1:1000 i
1:2000 odabiru se sljedea osnovna obiljeja prostora:
1. Povrina obuhvata
ha do 1 1-2 2-5 5-10 10- 20- 40- 60- 100- 200- 300- >500
20 40 60 100 200 300 500
OJ/ha 400 300 250 200 160 150 120 110 90 80 70 50
2. Gustoa stanovanja (planirana)
< 40 st/ha 40 100 st/ha < 101 st/ha
10 OJ/ha 30 OJ/ha 60 OJ/ha
24
3. Urbane funkcije i struktura izgradnje

(sredinji prostor grada i potezi urbaniteta povrine > 50% povrine obuhvata plana Kig bruto)
URBANA STRUKTURA U IZGRADNJI Kig
SREDITE GRADA Kig bruto > 0,4
bruto > 0,2
30 OJ/ha 15 OJ/ha
4. Centralitet naselja (obraun po naselju)

MANJE
RAZVOJNO
SREDNJE MALO
VELIKO VEE SREDITE
RAZVOJNO RAZVOJNO
RAZVOJNO RAZVOJNO (manje OSTALA
SREDITE SREDITE
SREDITE SREDITE regionalno NASELJA
15.000 (podruno
>150.000 st. >50.000 st. sredite, jae i
30.000 st. sredite)
slabije
razvijenosti)
25 OJ/ha 20 OJ/ha 15 OJ/ha 10 OJ/ha 8 OJ/ha 5 OJ/ha

OJ/ha
1. IZRAEN RELJEF obraunava se ako povrina s visinskim razlikama >
500m zauzima vie od:
- 50% podruja obuhvata plana 50
2. VODE I MORE
- more 50
3. ZATITA (stupanj zatienosti) obraunavaju se ako je povrina zatienih
podruja > 25% povrine obuhvata prostornog plana: 5
- zatiene urbanistike cjeline i pojedinani spomenici graditeljske batine 50
4. EKOLOKA OBILJEJA
- izvor tetnih utjecaja na okoli (zgrade za koje je obvezna izrada studije
utjecaja na okoli) 5
- 5 graevina za koje je obvezna izrada studije utjecaja na okoli 10
- autocesta, brza cesta
- TE/TO 5
- prometni terminali 50
- kolodvori 15
10

1. NEDOSTATAK PROSTORNO PLANSKE 5 OJ/ha
DOKUMENTACIJE GUP-a
2. ZNANSTVENA DOKUMENTACIJA posebno se ugovora
3. STRUNE PODLOGE (sektorski planovi, sektorske studije) posebno se ugovora
25

6. IDEJNA RJEENJA ZGRADA posebno se ugovora
7. IDEJNA RJEENJA PROMETNICA I INFRASTRUKTURE posebno se ugovara
(2) Procjena naknade poslova izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU) za planove u mjerilu 1:2000
izraunava se umanjenjem broja obraunskih jedinica za 15%.
(3) Za procjenu naknade poslova izrade Urbanistikog plana ureenja (UPU) za planove u mjerilu 1:5000
odabiru se sljedea osnovna obiljeja prostora:
1. Povrina obuhvata
51 - 101 - 201 - 301 - 501 - 1001 1501 2001 3001 4001 5001 6001
ha <50
100 200 300 500 1000 -1500 -2000 -3000 -4000 -5000 -6000 -7000
OJ 3500 4000 4500 5000 5500 6000 8000 9000 11000 13000 15000 17000 19000
2. Broj stanovnika ( u tisuama)

Br.st. <1 1,01-2 2,01-4 4,01-6 6,01-8 8,01-10 10,01-12 12,01-15 15,01-20 20,01-25
OJ 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 5000 6000 7000
25,01- 30,01- 50,01- 75,01- 100,01- 125,01- 150,01- 175,01- 200,01-
Br.st. >225
30 50 75 100 125 150 175 200 225
OJ 8500 10500 13000 14000 16500 19000 21400 23400 25200 27000

MANJE
SREDNJE RAZVOJNO MALO INICIJALNO
VELIKO VEE
RAZVOJNO SREDITE RAZVOJNO RAZVOJNO
RAZVOJNO RAZVOJNO OSTALA
SREDITE (manje razvojno SREDITE SREDITE
SREDITE SREDITE NASELJA
15.000 sredite jae i (podruno (lokalno sredite
>150.000 st. >50.000 st.
30.000 st. slabije sredite) i ostala opinska)
razvijenosti
6000 OJ 4000 OJ 2500 OJ 1500 OJ 1000 OJ 600 OJ 300 OJ
4. Gustoa stanovnitva (unutar obuhvata plana)

VELIKA Gst > 25 st/ha SREDNJA Gst = 11 25 st/ha NISKA Gst < 10 st/ha
6000 OJ 3000 OJ 1500 OJ

OJ/ha
VRLO IZRAEN RELJEF obraunava se ako povrina s visinskim
razlikama > 300 m zauzima vie od:
- >75% podruja obuhvata plana 2000
PODZEMNE VODE: 500
- klizita na vie od 25% povrine obuhvata plana
1. ZATITA (stupanj zatienosti) obraunavaju se ako je povrina
zatienih podruja > 25% povrine obuhvata prostornog plana:
- zatiena prirodna batina
- zatiene urbanistike cjeline i pojedinani spomenici graditeljske 1000
batine O-te i 1. Kategorije 1000
26
- pojedinani zatieni spomenici graditeljske batine 500

2. EKOLOKA OBILJEJA
- izvor tetnih utjecaja na okoli (graevine za koje je obvezna izrada 500
studije utjecaja na okoli)
3. PRISUTNOST POSEBNIH KORISNIKA
- turistiko mjesto C i D razreda 500
- turistio mjesto B razreda 1000
- turistiko mjesto A razreda 2000
7. PROMETNA, TEHNIKA INFRASTRUKTURA I ENERGETIKA
- autocesta 1000
- meunarodni morski plovni put i rijeni plovni put IV VI klase 1000
- meunarodna pomorska i primarna zrana luka 1000
- dalekovodi 400 kV i 220 Kv 1000
- TE/TO 1000

1. NEDOSTATAK PROSTORNO PLANSKE planova vieg reda 3500 OJ
DOKUMENTACIJE planova nieg reda 1000 OJ
2. ZNANSTVENA DOKUMENTACIJA( posebno se ugovora
3. STRUNE PODLOGE (sektorski planovi, sektorske studije) posebno se ugovora
Opis poslova izrade Detaljnog plana ureenja (DPU)

lanak 38.
Poslovi izrade Detaljnog plana ureenja (DPU) obuhvaeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 12.
vrednovani su u postocima naknade.
Faza Opis posla %
1. Polazita
Obveze iz PPUO ili PPUG, obveze iz GUP-a, ocjena stanja, 10
mogunosti i ogranienja razvoja, posebnosti podruja obuhvata plana.
2. Ocjena mogunosti i ureenja prostora 30
3. Plan prostornog ureenja 40
4. Odredbe za provoenje plana 10
Tablica 12. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Detaljnog plana ureenja
(DPU)
Cijena usluge za poslove izrade Detaljnog plana ureenja (DPU)

lanak 39.
(1) Najnii i najvii broj norma sati za poslove izrade Detaljnog plana ureenja (DPU) utvreni su u tablici
13.
27
Obraunska
(OJ)
od do
m 0,8383 1,0208
n 0,9615 0,9597
500 330 397
1.000 643 773
1.500 949 1.140
2.000 1.251 1.503
2.500 1.551 1.862
3.000 1.848 2.218
3.500 2.143 2.571
4.000 2.437 2.923
4.500 2.729 3.273
5.000 3.020 3.621
6.000 3.598 4.314
7.000 4.173 5.001
8.000 4.745 5.685
9.000 5.314 6.365
10.000 5.880 7.043
12.000 7.007 8.389
14.000 8.126 9.727
16.000 9.240 11.057
18.000 10.348 12.380
20.000 11.451 13.697
22.500 12.824 15.337
25.000 14.191 16.969
27.500 15.553 18.594
30.000 16.910 20.213
35.000 19.612 23.436
Tablica 13. Broj norma sati za poslove izrade Detaljnog plana ureenja (DPU)
Osnovna obiljeja prostora za izradu Detaljnog plana ureenja (DPU)

lanak 40.
(1) Za procjenu naknade poslova izrade Detaljnog plana ureenja (DPU) odabiru se sljedea osnovna
obiljeja prostora:
1. Povrina obuhvata
ha do 1 1-2 2-5 5-10 10- 20- 40- 60- 100- 200- 300- >500
20 40 60 100 200 300 500
OJ/ha 400 300 250 200 160 150 120 110 90 80 70 50
2. Gustoa stanovanja (planirana)

< 40 st/ha 40 - 100 st/ha < 101 st/ha
10 OJ/ha 30 OJ/ha 60 OJ/ha
28
3. Urbane funkcije i struktura gradnje

(sredinji prostor grada i potezi urbaniteta povrine > 50% povrine obuhvata plana - Kig brutto)
SREDITE GRADA Kig brutto > 0,4 URBANA STRUKTURA U IZGRADNJI Kig
brutto > 0,2
30 OJ/ha 15 OJ/ha
4. Centralitet naselja (obraun po naselju)
MANJE
RAZVOJNO
SREDNJE MALO
VELIKO VEE SREDITE
RAZVOJNO RAZVOJNO
RAZVOJNO RAZVOJNO (manje OSTALA
SREDITE SREDITE
SREDITE SREDITE regionalno NASELJA
15.000 - (podruno
>150.000 st. >50.000 st. sredite, jae i
30.000 st. sredite)
slabije
razvijenosti)
25 OJ/ha 20 OJ/ha 15 OJ/ha 10 OJ/ha 8 OJ/ha 5 OJ/ha

OJ/ha
POTRESNE ZONE - obraunavaju se ako:
- povrina VIII potresne zone zauzima > 50% podruja obuhvata prostornog 10
plana
- povrina IX potresne zone zauzima > 50% podruja obuhvata prostornog plana 15
VRLO IZRAEN RELJEF - obraunava se ako povrina s visinskim razlikama >

300 m zauzima vie od:
VODE I MORE
- more 50
1. ZATITA (stupanj zatienosti)
- obraunavaju se ako je povrina zatienih podruja > 25% povrine obuhvata
prostornog plana:
- zatiene urbanistike cjeline i pojedinani spomenici graditeljske batine 20
50
2. EKOLOKA OBILJEJA
- izvor tetnih utjecaja na okoli (graevine za koje je obvezna izrada studije 5
utjecaja na okoli)
- autocesta, brza cesta 5
- TE/TO 50
- prometni terminali 15
- kolodvori
10
29

NEDOSTATAK PROSTORNO PLANSKE
5 OJ/ha
DOKUMENTACIJE - GUP-a
1. IDEJNA RJEENJA ZGRADA I INFRASTRUKTURE posebno se ugovora
30
GLAVA III
PROJEKTI
A. ARHITEKTONSKI PROJEKTI
Vrsta usluge
lanak 41.
Arhitektonski projekti izrauju se u skladu s propisima i pravilima arhitektonske struke. Pravilnik

obrauje ove vrste arhitektonskih projekata:
1. arhitektonske projekte zgrada,

2. projekte unutarnjeg ureenja prostora,
3. projekte krajobrazne arhitekture.
A.1. Arhitektonski projekti zgrada

Svrha usluge
lanak 42.
Arhitektonski projekti odreuju funkcionalne, tehnike, ekonomske i oblikovne sastojke umjetnosti

oblikovanja prostora.
Opis poslova arhitektonskog projektiranja zgrada

lanak 43.
(1) Opis poslova arhitektonskog projektiranja zgrada obuhvaa poslove koji se odnose na gradnju,
rekonstrukciju i odravanje. Osnovni poslovi saeti su u fazama poslova od 1 do 8.
(2) Poslovi arhitektonskog projektiranja zgrada sadre 8 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine
faze izrade projekta obavljaju se sljedei poslovi:
Opis faza poslova arhitektonskog projektiranja zgrada

1. Provjera zadatka Snimak postojeeg stanja
Razjanjavanje postavljenog zadatka Analiza poloaja ili lokacije
Savjetovanje o ukupnim potrebama za obavljanje Tehnoloki projekt

poslova
Sastavljanje prostornih programa
Pomo pri odluci o odabiru projektanata ostalih
struka Sastavljanje funkcionalnog programa
Saetak rezultata Ispitivanje vanosti za okoli
Ispitivanje ekoloke podobnosti za okoli
31
2. Idejno rjeenje
Idejno rjeenje jest prva faza idejnog projekta i

predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta.
Idejno rjeenje predstavlja odabir najpovoljnije

varijante od moguih, koje se tijekom izrade
idejnog rjeenja provjeravaju.
Idejno rjeenje predstavlja grafiku provjeru

koncepta ili projektnog programa.
Idejno rjeenje sadri sljedee elemente:
- osnovne podatke o smjetaju zgrade u prostoru,
- osnovne podatke o prostornim gabaritima

zgrade,
- osnovnu funkcionalnu i organizacijsku shemu,
- osnovna obiljeja tlocrtnog rjeenja,
- osnovne elemente oblikovanja,
- osnovne elemente za kvantifikacije (povrine,

volumeni).
3. Idejni projekt Ispitivanje moguih rjeenja temeljno
razliitih zahtjeva
Analiza podloga i uvjeta
Proirivanje pretprojektnog materijala prema
Usaglaavanje ciljeva (granini uvjeti, sukobi posebnim zahtjevima
ciljeva)
Sastavljanje plana financiranja
Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva
(programski ciljevi) Sastavljanje analize trokova izgradnje i
upotrebe zgrade te analize ekonominosti
Razrada projektnog koncepta ukljuujui i gradnje
ispitivanje alternativnih rjeenja jednakih
zahtjeva s grafikim prikazima i analizama, npr. Sudjelovanje pri osiguravanju kredita
pokusni prikazi, linijske skice, eventualno s
objanjenjem Provoenje pretponuda za izvoenje
Integriranje rjeenja projektanata drugih struka Izrada prostornih prikaza pomou posebnih
tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka,
Razjanjavanje i tumaenje bitnih urbanistikih, modela
oblikovnih, funkcionalnih, tehnikih, graevno-
fizikalnih, privrednih, energetskih, biolokih i Sastavljanje vremenskog i organizacijskog
32
ekolokih odnosa, procesa i uvjeta plana
Pripremni razgovori s vlastima i ostalim strunim Nadopuna idejnih podloga u pogledu

sudionicima u projektiranju o mogunosti posebnih mjera za optimalizaciju zgrade i
dobivanja dozvola graevnih dijelova koje prelaze uobiajenu
koliinu projektantskog posla, u svrhu
Procjena trokova prema "Prilogu A" smanjenja energetske potronje kao i
smanjenja emisije tetnih tvari i ugljinog
Saetak svih rezultata ove faze projektiranja dioksida i za iskoritenje obnovljive energije
u suradnji sa ostalim projektantima.
Uobiajene mjere za utedu energije koje se
moraju ostvariti zadane su propisima te
opeprihvaenim pravilima tehnike.
4. Lokacijska dozvola
Ishoenje lokacijske dozvole

5. Glavni projekt
Analiza alternativa/varijanti i njihovo
Izrada odabranog projektnog rjeenja (postupna vrednovanje uz ispitivanje trokova
grafika razrada odabranog rjeenja) uzimajui u (optimiranje)
obzir urbanistike, oblikovne, funkcionalne,
tehnike, graevno-fizikalne, ekonomske, Proraun ekonominosti
energetske (npr. u pogledu racionalnog koritenja
energije) bioloke i ekoloke zahtjeve, Proraun trokova sastavljanjem okvirnih
primjenjujui rjeenja projektanata drugih struka, koliina ili kataloga graevnih elemenata
sve do konanog rjeenja
Integriranje projektnih rjeenja ostalih

projektanata
Opis zgrade sa objanjenjima o udovoljavanju

posebnim uvjetima gradnje
Grafiki prikaz cjelokupnog projekta, npr.

razraeni, potpuni nacrti idejnog i/ili glavnog
projekta, mjerilo prema vrsti i veliini graevnog
zahvata
Dogovori s vlastima i projektantima ostalih

struka o mogunostima dobivanja dozvola
Razrada projekta za dobivanje potrebnih dozvola

ili suglasnosti prema opim pravnim popisima, uz
primjenu projektnih rjeenja projektanata drugih
struka i potrebni pregovori s vlastima
Proraun trokova prema "Prilogu A"
Kontrola trokova usporedbom prorauna
33
trokova i procjene trokova
Objedinjavanje svih projektnih podloga
Arhitektonski glavni projekt sadri tekstualni i

grafiki dio. U tekstualnom dijelu odreeni su i
sakupljeni opi podaci o investitoru, projektantu i
graevini (naslov, dokument o registraciji
projektanta, lokacijska dozvola, projektni zadatak
i dr.), te opisni prikazi i ekonomski elementi
projekta (tehniki opis, naznaka tehnikih
normativa i standarda, i dr.).
Program kontrole i osiguranja kvalitete
Grafiki dio projekta obuhvaa potrebne nacrte

(poloajni nacrt, sve tlocrte, karakteristine
presjeke, prikaze proelja odnosno poglede i dr.).
Za znaajnije i sloenije zgrade arhitektonski se
projekti upotpunjuju posebnim grafikim
prilozima, koji detaljnije objanjavaju projektno
rjeenje.
Svi dijelovi arhitektonskog glavnog projekta

moraju biti usklaeni, kako meusobno tako i u
odnosu na ostale dijelove projektne
dokumentacije.
6. Graevna dozvola Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti
susjeda
Predaja projekata za dozvole i suglasnosti
Razrada materijala za posebna ispitivanja
Dopunjavanje i prilagoivanje projekta, opisa i
prorauna uz primjenu projektnih rjeenja Struna i organizacijska podrka naruitelju
projektanata ostalih struka. pri albenom, tubenom ili sl. postupku
Izmjena projekata za dobivanje dozvola kao

posljedica okolnosti, za koje izvritelj nije
odgovoran
Ishoenje dozvola i suglasnosti za tako

izmijenjen projekt
7. Izvedbeni projekt Sastavljanje detaljnog opisa radova za
gradnju zgrade i programa radova za gradnju
Poblie razrauje dijelove glavnog projekta i zgrade (tzv."knjige zgrade") kao podloge za
dopunjuje ga izvedbenim detaljima i ostalim trokovnike opise.
tehnikim rjeenjima potrebnim za gradnju
zgrada (izvedbeni nacrti, graevni i obrtniki Sastavljanje detaljnog opisa prostora zgrade
detalji i dr.). Svi dijelovi ovog arhitektonskog u obliku "knjige prostora" kao podloge za
projekta moraju takoer biti usklaeni
34
meusobno i s ostalim projektima. trokovnike opise radova.
Razrada glavnog projekta Provjera odgovaraju li projektu za graevnu

dozvolu izvedbeni nacrti koje je razradilo
(postupna razrada nacrta zgrade) uzimajui u graevno poduzee na osnovu opisa radova s
obzir urbanistike, oblikovne, funkcionalne, programom radova.
tehnike, graevno-fizikalne, ekonomske,
energetske (npr. u pogledu racionalnog koritenja Izrada pregleda koliina
energije) bioloke i ekoloke zahtjeve,
primjenjujui rjeenja projektanata drugih struka, Provjera i prihvaanje projekata treih
sve do konanog izvedbenog rjeenja strunih osoba koje ne sudjeluju u
projektiranju s obzirom na to odgovaraju li
Grafiki prikazi zgrade sa svim pojedinim izvedbenim projektima (npr. radioniki
podacima potrebnim za gradnju, npr. konani, crtei, planovi postavljanja i temeljenja
potpuni izvedbeni, detaljni i konstruktivni nacrti dobavljaa strojeva), ako se poslovi odnose
u mjerilu 1:50 do 1:1, s potrebnim tekstualnim na ureaje koji nisu obuhvaeni predraunom
opisima;
Razrada podloga za projektante drugih struka i

integracija njihovih rjeenja sve do konanog
izvedbenog rjeenja
Nadopunjavanje izvedbenog projekta u tijeku

izvedbe zgrade.
8. Trokovnik Sastavljanje opisa radova s obzirom na
"knjigu zgrade" / " knjigu prostora"
Izrada rauna koliina kao osnove za sastavljanje
trokovnikih opisa radova uz primjenu Sastavljanje alternativnih opisa radova za
projektnih rjeenja ostalih struka u projektiranju pojedine vrste radova
Izrada trokovnika sa opisom pojedinih stavki Sastavljanje usporednih pregleda trokova uz

radova, s popisom radova prema vrstama i ocjenjivanje projektnih rjeenja ostalih struka
grupama radova te opim i posebnim uvjetima za u projektiranju
pojedine vrste radova
Usuglaavanje i koordinacija opisa radova drugih

struka u projektiranju
Utvrivanje proraunskih trokova gradnje za poslove arhitektonskog projektiranja zgrada

lanak 44.
(1) Broj norma sati za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte odreuje se prema
proraunskim trokovima gradnje zgrade, prema stupnju sloenosti kojoj zgrada pripada te prema
tablici broja norma sati usluga.
(2) Proraunski trokovi se odreuju uzevi u obzir nain utvrivanja trokova prema "Prilogu A"
ovog Pravilnika.
35
1. za faze poslova od 1 do 6 prema proraunu trokova, a ako ne postoji prema procjeni

trokova
2. za faze poslova 7 i 8 prema ponudbenim trokovima, a ako ne postoje prema proraunu
trokova.
3. za nadzor mogu se proraunski trokovi utvrditi prema konanim trokovima, a ako ne
postoje prema ponudbenim
(3) Proraunski trokovi na osnovi kojih se odreuje broj norma sati za osnovne poslove dobivaju
se zbrajanjem cijena graevnih radova, obrtnikih radova, unutranje instalacije i ugraene opreme
(ugraeni ormari, klupe u amfiteatrima, sjedita u dvoranama i sl.).
(4) Za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte ne mogu se uraunati trokovi za:
1. graevinsko zemljite, ukljuujui i trokove kupnje i raiavanja,

2. pripremu graevinskog zemljita, ako je izvritelj ne projektira i ne nadzire njeno
izvoenje,
3. javne prikljuke i ostale jednokratne izdatke,
4. interne prikljuke ili ureaje za odvodnju i opskrbu ako ih izvritelj ne projektira i ne
nadzire njihovo izvoenje,
5. vanjska ureenja ("Prilog A", grupa trokova 500) ako nisu obuhvaena grupom trokova
400 prema "Prilogu A",
6. postrojenja i ureaje svake vrste ako izvritelj ne sudjeluje pri njihovoj nabavci, ne
projektira ih i ne nadzire njihovu gradnju i ugradnju,
7. ureaje i postrojenja koja nisu navedena u grupi trokova 400 i 540 prema "Prilogu A", ili
koje naruitelj nabavlja bez sudjelovanja izvritelja,
8. umjetnika djela ako nisu bitni sastavni dio zgrade,
9. umjetniki oblikovane graevne elemente ako ih izvritelj ne projektira i ne nadzire njihovu
gradnju,
10. trokovi mjera za gradnju preko zime i ostalih dodatnih mjera ,
11. odtete i trokovi naknade materijalne tete,
12. popratni graevinski trokovi prema "Prilogu A", grupa trokova 700, npr. naknada za
projektiranje, trokovi financiranja, takse i sl.
Klasificiranje zgrada prema stupnju sloenosti za poslove arhitektonskog projektiranja zgrada

lanak 45.
(1) Stupanj sloenosti odreuje se za poslove arhitektonskog projektiranja na osnovi sljedeih

obiljeja procjene:
1. Stupanj sloenosti I:
Zgrade s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s veoma malim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- jednim funkcionalnim podrujem.
- veoma malim oblikovnim zahtjevima.
- najjednostavnijim konstrukcijama,
- jednostavnom tehnikom opremom ili bez nje,
- bez jednostavnih zavrnih radova ili s njima
36
Sljedee zgrade pripisuju se obino, prema obujmu obiljeja, ovom stupnju sloenosti:
najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve

gospodarske i poljoprivredne zgrade, zaklonita, spojni hodnici i dr.
2. Stupanj sloenosti II:
Zgrade s manjim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s manjim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s malo funkcionalnih podruja,
- s manjim oblikovnim zahtjevima,
- s jednostavnim konstrukcijama,
- s manjom tehnikom opremom,
- s manjim zavrnim radovima.
Jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne

jednokatne uredske zgrade, jednostavne radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice,
garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa, otvoreni vrtni
paviljoni, muziki paviljoni i dr.
3. Stupanj sloenosti III:
Zgrade s prosjenim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s prosjenim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s vie jednostavnih funkcionalnih podruja,
- s prosjenim oblikovnim zahtjevima,
- s normalnim ili uobiajenim konstrukcijama,
- s prosjenom tehnikom opremom,
- s prosjenim normalnim zavrnim radovima
obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i
odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za
stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje sloenom
opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i
poljoprivredne zgrade s prosjenom opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene
radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine i manji
restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez
medicinske i tehnike opreme, manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i
sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.
4. Stupanj sloenosti IV:
Zgrade s natprosjenim projektnim zahtjevima, odnosno:
37
- s natprosjenim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s vie funkcionalnih podruja s mnogostrukim vezama,
- s natprosjenim oblikovnim zahtjevima,
- s natprosjenim konstruktivnim zahtjevima,
- s natprosjenom tehnikom opremom,
- s natprosjenim zavrnim radovima.
viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade,

projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom
opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj industriji,
zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske
zgrade, srednje kole i obrazovni centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole,
sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi, instituti za obuku i
neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s natprosjenom opremom, velike kuhinje, velike
kavane i restorani, hoteli, banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale
upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II. stupnja zbrinjavanja, specijalistike
bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i
lijeenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za
vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni,
velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade, javne garae,
sklonita i dr.
5. Stupanj sloenosti V:
Zgrade s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s veoma velikim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s mnotvom funkcionalnih podruja sa sveobuhvatnim vezama,
- s veoma velikim oblikovnim zahtjevima,
- s veoma velikim konstruktivnim zahtjevima,
- s raznolikom tehnikom opremom s velikim tehnikim zahtjevima
- s opsenim, kvalitativno besprijekornim zavrnim radovima.
bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne
energetske zgrade, studijske zgrade za radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita,
scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje (eksperimentalne struke),
interpolacije i dr.
(2) U sluaju da se na jednu graevinu mogu primijeniti obiljeja procjene iz vie stupnjeva
sloenosti i ako zbog toga doe do dvojbe kojem se stupnju sloenosti zgrada moe pripisati, treba
odabrati vii stupanj.
Broj norma sati za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja zgrada

lanak 46.
38
Najnii i najvii broj norma sati usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove
arhitektonskog projektiranja utvrene su u tablici 14.
Tablica 14. Broj norma sati (Ns) za izraun cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog
projektiranja zgrada
Vrijednost
proraunskih
Stupanj sloenosti
trokova,
I (HRK)
I II III IV V
od do od do od do od do od do
m 0,0012 0,0019 0,0019 0,0029 0,0029 0,0050 0,0050 0,0065 0,0065 0,0078
n 0,8760 0,8563 0,8563 0,8371 0,8371 0,8145 0,8145 0,8052 0,8052 0,7982
150.000 41 51 51 62 62 82 82 96 96 106
220.000 57 71 71 86 86 112 112 130 130 143
370.000 91 111 111 133 133 172 172 198 198 217
740.000 166 202 202 237 237 302 302 346 346 377
1.100.000 235 283 283 331 331 417 417 476 476 518
1.500.000 309 369 369 429 429 536 536 611 611 664
2.200.000 432 513 513 591 591 733 733 831 831 901
3.700.000 681 800 800 913 913 1.119 1.119 1.264 1.264 1.364
7.400.000 1.249 1.448 1.448 1.632 1.632 1.968 1.968 2.208 2.208 2.372
11.000.000 1.768 2.034 2.034 2.274 2.274 2.718 2.718 3.038 3.038 3.255
15.000.000 2.320 2.652 2.652 2.948 2.948 3.499 3.499 3.900 3.900 4.169
22.000.000 3.244 3.682 3.682 4.062 4.062 4.779 4.779 5.309 5.309 5.660
37.000.000 5.747 6.277 6.277 7.299 7.299 8.069 8.069 8.571
74.000.000 11.213 12.837 12.837 14.100 14.100 14.904
111.000.000 15.745 17.860 17.860 19.544 19.544 20.600
150.000.000 20.258 22.824 22.824 24.906 24.906 26.197
Za I, Ns, m, n vidi lanak 5.
Postoci ukupnog broja norma sati za pojedinu fazu projektiranja

lanak 47.
(1) Broj norma sati izraunat prema tablici 14. iz lanka 46. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja
prema tablici 15.
Tablica 15. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima ukupnog broja norma sati za izradu
arhitektonskog projekta zgrada
Arhitektonski projekti zgrada
Faza Osnovni posao %
1. Provjera zadatka 3
2. Idejno rjeenje 7
3. Idejni projekt 20
4. Lokacijska dozvola 3
5. Glavni projekt 24
6. Graevna dozvola 3
7. Izvedbeni projekt 32
8. Trokovnik 8
39
(2) Ako naruitelj ugovara s izvriteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvreni za tu fazu
poveavaju se za 30%. Isto vrijedi ako naruitelj sljedeu fazu projektiranja ugovori s drugim
izvriteljem, prethodnom izvritelju pripada dodatna naknada u iznosu 30% od faze koju je zadnju
izvrio.
(3) U sluaju da glavni projekt izrauje projektant koji nije izradio idejni projekt, projektantu
idejnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obraunate za izradu glavnog projekta i
trokovnika za posao potvrivanja sukladnosti glavnog projekta s idejnim projektom. Naknada za
autorska prava ovim nije odreena.
(4) U sluaju da izvedbeni projekt izrauje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu
glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obraunate za izradu izvedbenog
projekta i trokovnika za posao potvrivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.
Ostale usluge vezane na arhitektonsko projektiranje

lanak 48.
U ostale usluge ubraja se:
1. Sudjelovanje pri raspisu natjeaja i ugovaranju radova
Opis poslova ove usluge je sljedei:
Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natjeaja za izvoditelje za sve vrste radova i za
sve struke
Prikupljanje ponuda
Ispitivanje i vrednovanje ponuda ukljuujui i sastavljanje pregleda usporedbe cijena za pojedine

radove uz sudjelovanje projektanata svih struka
Usaglaavanje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju

radova.
Pregovori s ponuaima
Pregled trokova prema "Prilogu A" s cijenama iz ponuda
Kontrola trokova usporedbom predraunskih trokova i ponudbenih trokova
Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja.
Cijena usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.
2. Nadzor gradnje zgrade
Nadzor gradnje zgrade obavlja ovlateni arhitekt.
40
Opis posla i nain izrauna cijene usluge odreeni su u Glavi IV ovog Pravilnika u lancima 112.
do 115.
3. Projektantski nadzor
Ako nadzor gradnje zgrade nije ugovoren s izvriteljem koji je ugovorio faze poslova projektiranja
od 1 do 8, mora se pismeno ugovoriti s izvriteljem dodatna naknada za poslove projektantskog
nadzora u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Naknada se ugovara slobodno ili kao
vremenska naknada.
Projektantski nadzor moe sadravati sljedee poslove:
- usluge vezane za davanje miljenja i odobrenja u pogledu izvedbenih projekata izvoaa (projekt
tehnologije izvedbe, radioniki nacrti)
- tumaenje i pojanjenje izvoau nejasnoa vezanih na projektnu dokumentaciju;
- procjenu izvedenih radova i njihove usklaenosti s projektom, dozvolama, i zahtjevima arhitekta
tijekom graenja
- kontrolu izvedbe radova te provjeru izvode li se u skladu s projektom te ocjenu njihove estetske
vrijednosti i prihvatljivosti
- tumaenje dodatnih radova potrebnih za izvedbu prema nalogu investitora ili nadzora koji su
vezani na projekt;
- savjetovanje izvoaa tijekom izvedbe u svim sluajevima vezanim na izvoenje radova
predvienih projektom
- sudjelovanje u radu komisije za tehniki pregled
Projektantski nadzor kao standardnu uslugu ne sadri tehniku kontrolu kvalitete izvedenih radova
kao ni prihvatljivost tehnologije izvedbe radova, prikupljanje dokaza kvalitete, odobrenja za
uporabu ili slinih dokumenata za predviene materijale i tehnologije.
Obveza arhitekta za obavljanje projektantskog nadzora traje za vrijeme izvoenja radova do

primopredaje zgrade za koritenje odnosno do prihvaanja zavrnog izvjea.
Obveze arhitekta ne odnose se na razdoblje izvoakih jamstvenih rokova.
Projektantski nadzor arhitekta obuhvaa sljedee dunosti:
- obilazak gradilita tijekom izgradnje barem jednom tjedno, obino na dan koordinacionog
sastanka, a eventualne potrebe eih dolazaka potrebno je posebno ugovoriti
- na dan sastanka treba osigurati da projektantski tim koji nadzire izgradnju bude nazoan i
ovlaten za donoenje odluka o pitanjima na dnevnom redu
- odmah obavijestiti naruitelja i izvoaa radova o svim grekama nastalim tijekom izvedbe, a
posebice o onima koje odstupaju od projektne dokumentacije
Projektantski nadzor ne pokriva obveze koje se odnose na zakonske obveze investitora o strunom
nadzoru, kao ni npr: praenje organizacije radova i naina njihove provedbe, izradu i koordinaciju
narudbi, provjeru certifikata i prikupljanje ostale dokumentacije vezane uz odobrenje materijala i
proizvoda za ugradbu, preuzimanje, provjeru i tumaenje obrauna i izvoaevih rauna.
Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada, a zavisno o poslovima koji se ugovore
moe iznositi od 10- 30% od ukupne cijene svih faza arhitektonskog projekta.
41
4. Voenje projektiranja
Ako arhitekt preuzima uslugu voenja cijelog procesa projektiranja u ime investitora tada arhitekt
osim osnovnih usluga, ima obvezu pruanja i usluga upravljanja projektom, to u biti ukljuuje
raznovrsne zadae koordinacije kao i upravljanje i nadziranje procesa odvijanja projektiranja
inenjerskih usluga za pojedina struna podruja.
Arhitekt ugovara izvrenje svih potrebnih projekata.
Usluga voenja projektiranja sadri:

- koordinaciju aktivnosti meu svim sudionicima faze projektiranja
- obavezu izrade i odgovornost za provedbu terminskih planova koji se odnose na
projektiranje
- preuzimanje odgovornosti za izvrenje u zadanim rokovima u ime svih podizvoaa
projektanta drugih struka
- odgovornost za tehniko sadrajnu kvalitetu svih vrsta projekata
Voenjem projektiranja preuzimaju se i obveze investitora:
- preuzimanje i izvravanje funkcije centralnog mjesta za koordiniranje projekta,
- terminska i sadrajno-struna koordinacija naruenih usluga projektiranja svih projekata,
- provjera usluga projektiranja svih struka u pogledu tehnike ispravnosti i ispunjenja
projektnih zadataka,
- provjera trokovnika svih projektanata,
- objedinjeno izvjetavanje naruitelja,
- preuzimanje i izvravanje funkcije upravljanja projektom vezano na donoenje odluka,
izmjene i poveznice,
- razvijanje, izrada i auriranje cjelovitih planova vezano za termine i trokove,
- realiziranje zahtjeva naruitelja u odnosu na projektante svih struka
Voenje projektiranja podrazumijeva i preuzimanje ugovorno-pravnih rizika i rizika povezanih s
obvezatnom strukovnom odgovornou svih projektanata a osobito:
- odabir i sklapanje ugovora s projektantima svih struka te praenje ispunjenja ugovora,
- provjera i odobrenje rauna za izvrene usluge projektanta svih struka,
- rizik povezan s odgovornou za loe usluge projektanata svih struka,
- upravljanje potrebnim promjenama na projektima svih struka u ime naruitelja,
- preuzimanje rizika za sluaj kanjenja, otkaza i steaja projektanata svih struka,
- odgovornost za meusobnu suradnju svih projektanata.
Naknada ovisi o sloenosti projekta i uslugama koje se ugovaraju za pojedina struna podruja, a
koja treba koordinirati te o rizicima preuzetim za izvrenje ugovora.
Naknada se odreuje kao dodatak od 8 do 15 % od ukupne cijene svih ugovorenih projekta.
5. Poslovi glavnog projektanta
Poslovi i odgovornosti glavnog projektanta odreeni su zakonom koji ureuje podruje gradnje.
Cijena usluge iznos 5% od ukupne cijene glavnog projekta.
Odstupanja i primjedbe
lanak 49.
(1) Postoci utvreni na temelju odredbe iz lanka 46. mijenjaju se u sluaju rekonstrukcije zgrade
kada poveanje naknade iznosi od 25% do 80%.
42
(2) Postoci utvreni na temelju odredbe iz lanka 46. ne primjenjuju se:
- za izradu dokumentacije serijskih, montanih i tipskih zgrada,

- za zgrade termoelektrana i toplana.
Za navedene sluajeve cijena usluge moe se ugovoriti slobodno.
(3) Kada je rije o kompleksima zgrada kao to su: stambena naselja, bolniki, industrijski i
skladini kompleksi, sveuilini kompleksi i sveuilini gradovi, poljoprivredna gospodarstva i sl.,
svaka pojedina zgrada proraunava se posebno u dijelu proraunskih trokova i postotaka, a
posebno se odreuje cijena dispozicijskog rjeenja kompleksa.
(4) Zgrade za koje se radi dokumentacija za rekonstrukciju i koje su smjetene u povijesnim

ambijentima, svrstavaju se jedan stupanj sloenosti vie.
A.2. Projekti unutarnjeg ureenja prostora
Svrha usluge
lanak 50.
Projektom unutarnjeg ureenja rjeava se prostorno, funkcionalno, tehniko-tehnoloko i

oblikovno unutranjost zgrade. Dok arhitektonskoj konstrukciji glavni projekt odreuje osnovne
tehnike elemente zgrade, projekt unutarnjeg ureenja vizualnim obogaenjem i oblikovnim
oplemenjivanjem obrauje njegove unutarnje prostore. Izbor, polikromija, oblikovanje i
umjetnika obrada ploha (podovi, zidovi, stropovi), namjetaja, rasvjetnih tijela i ostalih elemenata
tehnike opreme vizualno izraavaju osnovnu svrhu projekta unutarnjeg ureenja.
Sadraj usluge
lanak 51.
Cjelokupan projekt unutarnjeg ureenja osniva se na arhitektonskom idejnom rjeenju prostornih,

funkcionalnih i oblikovnih odnosa u unutranjosti zgrade koji su tehniki odreeni prethodnim
arhitektonskim i konstrukcijskim glavnim projektom.
Opis poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja

lanak 52.
(1) Poslovi arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja obuhvaaju poslove koji se odnose na
novogradnje, rekonstrukciju i odravanje. Osnovni poslovi saeti su u fazama poslova od 1 do 8.
(2) Poslovi arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja sadre 8 osnovnih faza izrade. U
okviru pojedine faze izrade projekta obavljaju se sljedei poslovi:
Opis faza poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja

1. Provjera zadatka
Snimak postojeeg stanja
Razjanjavanje postavljenog zadatka
43
Savjetovanje o svim aktivnostima neophodnim za

obavljanje poslova Tehnoloki projekt
Pomo pri odluci o odabiru projektanata ostalih Sastavljanje prostornih programa

struka
Sastavljanje funkcionalnog programa
Saetak rezultata
2. Idejno rjeenje
Idejno rjeenje jest prva faza idejnog projekta i


varijante od moguih koje se tijekom izrade
Idejno rjeenje predstavlja grafiku provjeru

koncepta ili projektnog programa.
- osnovnu funkcionalnu i organizacijsku shemu
- osnovna obiljeja tlocrtnog rjeenja
- osnovne elemente oblikovanja
- osnovne elemente za kvantifikacije (povrine,

volumeni).
3. Idejni projekt
Ispitivanje moguih rjeenja temeljno
Analiza podloga i uvjeta razliitih zahtjeva
Usuglaavanje ciljeva (granini uvjeti, sukobi Proirivanje pretprojektnog materijala prema

ciljeva) posebnim zahtjevima
Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva Sastavljanje plana financiranja

(programski ciljevi)
Sastavljanje analize trokova izgradnje i
Razrada projektnog koncepta ukljuujui i upotrebe zgrade te analize ekonominosti
ispitivanje alternativnih rjeenja jednakih gradnje
zahtjeva s grafikim prikazima i analizama, npr.
pokusni prikazi, linijske skice, eventualno s Sudjelovanje pri osiguravanju kredita
objanjenjem
Provoenje predponuda za izvoenje
Integriranje rjeenja projektanata drugih struka
Izrada prostornih prikaza pomou posebnih
Razjanjavanje i tumaenje bitnih, oblikovnih, tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka,
funkcionalnih, tehnikih, graevno-fizikalnih,
44
privrednih, energetskih, biolokih, ekolokih modela

odnosa, procesa i uvjeta
Sastavljanje vremenskog i organizacijskog
Pripremni razgovori s vlastima i ostalim strunim plana
sudionicima u projektiranju o mogunosti
dobivanja dozvola Nadopuna idejnih podloga u pogledu
posebnih mjera za optimalizaciju zgrade i
Procjena trokova prema "Prilogu A" graevnih dijelova koje prelaze uobiajenu
koliinu projektantskog posla, u svrhu
Saetak svih rezultata ove faze projektiranja smanjenja energetske potronje kao i
smanjenja emisije tetnih tvari i ugljinog
dioksida i za iskoritenje obnovljive energije
u suradnji sa ostalim projektantima.
Uobiajene mjere za utedu energije koje se
moraju ostvariti zadane su propisima te
opeprihvaenim pravilima tehnike.

5. Glavni projekt
Daljnja razrada idejnog projekta (postupna vrednovanje uz ispitivanje trokova
grafika razrada odabranog rjeenja) uzimajui u (optimiranje).
tehnike, graevno-fizikalne, ekonomske, Proraun ekonominosti.
energetske (npr. u pogledu racionalnog koritenja
energije) bioloke i ekoloke zahtjeve, Proraun trokova sastavljanjem okvirnih
primjenjujui rjeenja projektanata drugih struka, koliina ili kataloga graevnih elemenata.
sve do konanog rjeenja

projektanata
Opis unutarnjeg ureenja zgrade s objanjenjima

o udovoljavanju posebnim uvjetima gradnje

zahvata; kod unutarnjeg ureenja u mjerilu 1:50
do 1: 20, s pojedinostima izvedbe zidova, boje,
rasvjete i materijala), u konkretnom sluaju i
detaljni planovi prostornih grupa koje se vie
puta ponavljaju
Dogovori s vlastima i projektantima ostalih

struka o mogunostima dobivanja dozvola
45


trokova i procjene trokova.

6. Graevna dozvola
Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti
Predaja projekata za dozvole i suglasnosti susjeda.
Dopunjavanje i prilagoivanje projekta, opisa i Razrada materijala za posebna ispitivanja.

prorauna uz primjenu projektnih rjeenja
projektanata ostalih struka Struna i organizacijska podrka naruitelju
pri albenom, tubenom ili sl. postupku

odgovoran

izmijenjen projekt
7. Izvedbeni projekt
Sastavljanje detaljnog opisa radova za
Razrada glavnog projekta gradnju zgrade i programa radova za gradnju
zgrade ("knjige zgrade") kao podloge za
(postupna razrada nacrta zgrade) uzimajui u trokovnike opise.
obzir, oblikovne, funkcionalne, tehnike,
graevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. Sastavljanje detaljnog opisa prostora zgrade
u pogledu racionalnog koritenja energije) u obliku "knjige prostora" kao podloge za
bioloke i ekoloke zahtjeve, primjenjujui trokovnike opise radova.
rjeenja projektanata drugih struka, sve do
konanog izvedbenog rjeenja Provjera odgovaraju li izvedbeni nacrti koje
je razradilo graevno poduzee na osnovi
Grafiki prikazi zgrade sa svim pojedinim opisa radova s programom radova projektu za
podacima potrebnim za gradnju, npr. konani, graevnu dozvolu
potpuni izvedbeni, detaljni i konstruktivni nacrti
u mjerilu 1:50 do 1:1, s potrebnim tekstualnim Izrada pregleda koliina
opisima
Provjera i prihvaanje projekata treih
Kod unutarnjeg ureenja: detaljni prikaz strunih osoba koje ne sudjeluju u
prostorija i prostornih cjelina u mjerilu 1: 25 do projektiranju s obzirom na to odgovaraju li
1:1 s potrebnim tekstualnim opisima izvedbenim projektima (npr. radioniki
crtei, planovi postavljanja i temeljenja
Odreivanje materijala dobavljaa strojeva), ako se poslovi odnose
na ureaje koji nisu obuhvaeni predraunom
46

izvedbenog rjeenja

izvedbe zgrade
8. Trokovnik
Sastavljanje opisa radova s obzirom na
Izrada rauna koliina kao osnove za sastavljanje "knjigu zgrade"/
trokovnikih opisa radova uz primjenu
projektnih rjeenja ostalih struka u projektiranju "prostornu knjigu"
Izrada trokovnika sa opisom pojedinih stavki Sastavljanje alternativnih opisa radova za

radova, s popisom radova prema vrstama i pojedine vrste radova
grupama radova te opim i posebnim uvjetima za
pojedine vrste radova Sastavljanje usporednih pregleda trokova uz
ocjenjivanje projektnih rjeenja ostalih struka
Usuglaavanje i koordinacija opisa radova drugih u projektiranju
Utvrivanje proraunskih trokova gradnje

lanak 53.
(1) Broj norma sati usluga za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte unutarnjeg
ureenja odreuje se prema proraunskim trokovima gradnje, prema stupnju sloenosti kojoj
zgrada pripada kao i prema tablici broja norma sati usluga
(2) Proraunski trokovi se odreuju uzevi u obzir nain utvrivanja trokova prema "Prilogu A"
ovog Pravilnika.
1. za faze poslova od 1 do 6 prema proraunu trokova, a ako ne postoji prema procjeni trokova

trokova.
3. za nadzor mogu se proraunski trokovi utvrditi prema konanim trokovima, a ako ne postoje
prema ponudbenim
se zbrajanjem cijena graevnih radova, obrtnikih radova, unutranje instalacije i ugraene opreme
(ugraeni ormari, klupe u amfiteatrima, sjedita u dvoranama i sl.).
Klasificiranje zgrada prema stupnju sloenosti za poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg

ureenja
lanak 54.
(1) Stupanj sloenosti odreuje se za poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja na

osnovi sljedeih obiljeja procjene:
47
Unutarnje ureenje s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:.
- s jednim funkcionalnim podrujem,

- s veoma malim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
- s veoma malim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
- s jednostavnom tehnikom opremom ili bez nje,
- s veoma malim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
- s veoma malim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja,
Unutarnje ureenje pripisuje se prema obujmu obiljeja, u pravilu, ovom stupnju sloenosti:
unutarnje prometne povrine, otvorene dvorane za odmor i igru, najjednostavniji unutarnji prostori
za privremenu uporabu
Unutarnje ureenje s manjim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s malo funkcionalnih podruja,

- s manjim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
- s manjim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
- s manjim tehnikom opremom,
- s manjim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
- s manjim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.
jednostavni stambeni, boravini i uredski prostori, radionice, prodajna skladita, popratne prostorije
na sportskim terenima, jednostavni prodajni kiosci,
unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namjetajem i opremom prosjene

kvalitete
Unutarnje ureenje s prosjenim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s vie jednostavnih funkcionalnih podruja,

- s prosjenim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
- s prosjenim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
- s prosjenim tehnikom opremom,
- s prosjenim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
- s prosjenim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.
prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i

prodaju, zajednike prostorije, prostorije socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesnike sobe,
48
uionice, kupaonice s prosjenim zavrnim radovima, prosjenom opremom ili prosjenim

tehnikim ureajima, sajamski tandovi s primjenom sistemskih ili modularnih graevnih
elemenata, prosjeno oblikovani unutarnji prostori ureeni preteno serijski proizvedenim
namjetajem i opremom
Unutarnje ureenje s natprosjenim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s vie funkcionalnih podruja s raznolikim odnosima,

- s natprosjenim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
- s natprosjenim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
- s natprosjenim zahtjevima s obzirom na tehniku opremu,
- s natprosjenim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
- s natprosjenim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.
prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knjinice, sastanke,
gostionice, drutvene prostorije, prostori za predavanja, izlobe, sajamske tandove, specijalizirane
trgovine, ako nisu navedeni u stupnjevima sloenosti II ili III, prijemne i alter sale s natprosjenim
zavrnim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosjenim tehnikim ureajima npr.
bolnice, hoteli, banke robne kue, trgovaki centri ili vijenice, sale parlamenta i sudova,
vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutranje ureenje bazena i
gospodarskih kuhinja, crkve, natprosjeno ureeni unutarnji prostori, izmeu ostalog uz primjenu
serijski proizvedenog namjetaja i opreme vie kvalitete
Unutarnje ureenje s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s mnotvom funkcionalnih podruja sa sveobuhvatnim odnosima,

- s veoma velikim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
- s veoma velikim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
- s raznolikom tehnikom opremom s velikim tehnikom zahtjevima,
- s veoma velikim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
- s veoma velikim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.
koncertne i kazaline dvorane, sudske vijenice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazalite,
poslovni prostori i prostori za okupljanje sa zahtjevnim zavrnim radovima, skupom opremom ili
veoma velikim tehnikim zahtjevima
unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa zahtjevnim zavrnim radovima, skupocjenom

opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehniku opremu, scenografije kao i prostori s
preteno projektiranom opremom
49
(2) U sluaju da se na jedno unutarnje ureenje mogu primijeniti obiljeja procjene iz vie
stupnjeva sloenosti i ako zbog toga doe do dvojbe kojem se stupnju sloenosti unutarnje
ureenje moe pripisati, tada treba odabrati vii stupanj.
Broj norma sati za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja

lanak 55.
Najnii i najvii broj norma sati usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove
arhitektonskog projektiranja unutarnjeg ureenja utvrene su u tablici 15.
Tablica15. Broj norma sati (Ns) za izraun cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog
projektiranja unutarnjeg ureenja
Vrijednost
proraunskih
Stupanj sloenosti
trokova,
I (HRK)
I II III IV V
m 0,0197 0,0246 0,0246 0,0278 0,0278 0,0311 0,0311 0,0360 0,0360 0,0429
n 0,6990 0,6982 0,6982 0,6944 0,6944 0,6920 0,6920 0,6888 0,6888 0,6826
150.000 82 101 101 109 109 119 119 132 132 146
220.000 107 132 132 143 143 155 155 172 172 190
370.000 154 190 190 204 204 222 222 246 246 271
740.000 249 308 308 331 331 358 358 397 397 435
1.100.000 329 406 406 436 436 471 471 522 522 571
1.500.000 409 505 505 540 540 584 584 646 646 705
2.200.000 534 659 659 705 705 762 762 841 841 916
3.700.000 768 948 948 1.012 1.012 1.091 1.091 1.204 1.204 1.306
7.400.000 1.248 1.538 1.538 1.637 1.637 1.763 1.763 1.940 1.940 2.096
11.000.000 1.646 2.029 2.029 2.156 2.156 2.320 2.320 2.549 2.549 2.747
15.000.000 2.044 2.519 2.519 2.674 2.674 2.875 2.875 3.156 3.156 3.395
22.000.000 2.672 3.292 3.292 3.488 3.488 3.747 3.747 4.109 4.109 4.410
37.000.000 4.732 5.005 5.005 5.370 5.370 5.879 5.879 6.288
74.000.000 8.099 8.675 8.675 9.476 9.476 10.092
111.000.000 10.733 11.485 11.485 12.529 12.529 13.311
Za I, Ns, m i n vidi lanak 5.

lanak 56.
prema tablici 16.
arhitektonskog projekta unutarnjeg ureenja

2. Idejno rjeenje 4
50
3. Idejni projekt 9
8. Trokovnik 3
izvrio.
Ostale usluge vezane na arhitektonsko projektiranje unutarnjeg ureenja i gradnju zgrade

lanak 57.
U ostale usluge ubrajaju se:
1. Sudjelovanje pri raspisu natjeaja i ugovaranju radova:
Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natjeaja za izvoditelje svih vrsta radova i za sve
struke
Prikupljanje ponuda

Usaglaavanje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju

radova.
51
Cijena te usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.
2. Nadzor gradnje zgrade
Nadzor gradnje unutarnjeg ureenja zgrade obavlja ovlateni arhitekt.
do 115.
vremenska naknada.
tijekom graenja
vezani na projekt;
-.savjetovanje izvoaa tijekom izvedbe u svim sluajevima vezanim na izvoenje radova

primopredaje zgrade za koritenje odnosno do prihvaanja zavrnog izvjea.
nadzoru, kao ni npr.: praenje organizacije radova i naina njihove provedbe, izradu i koordinaciju
52

4. Voenje projektiranja
Ako arhitekt preuzima uslugu voenja cijelog procesa projektiranja u ime investitora tada arhitekt
osim osnovnih usluga, ima obvezu pruanja i usluga upravljanja projektom, to u biti ukljuuje
raznovrsne zadae koordinacije kao i upravljanje i nadziranje procesa odvijanja projektiranja
inenjerskih usluga za pojedina struna podruja.
Arhitekt ugovara izvrenje svih potrebnih projekata.
Usluga voenja projektiranja sadri:

- koordinaciju aktivnosti meu svim sudionicima faze projektiranja
- obavezu izrade i odgovornost za provedbu terminskih planova koji se odnose na
projektiranje
- preuzimanje odgovornosti za izvrenje u zadanim rokovima u ime svih podizvoaa
projektanta drugih struka
- odgovornost za tehniko sadrajnu kvalitetu svih vrsta projekata
Voenjem projektiranja preuzimaju se i obveze investitora:
- preuzimanje i izvravanje funkcije centralnog mjesta za koordiniranje projekta,
- terminska i sadrajno-struna koordinacija naruenih usluga projektiranja svih projekata,
- provjera usluga projektiranja svih struka u pogledu tehnike ispravnosti i ispunjenja
projektnih zadataka,
- provjera trokovnika svih projektanata,
- objedinjeno izvjetavanje naruitelja,
- preuzimanje i izvravanje funkcije upravljanja projektom vezano na donoenje odluka,
izmjene i poveznice,
- razvijanje, izrada i auriranje cjelovitih planova vezano za termine i trokove,
- realiziranje zahtjeva naruitelja u odnosu na projektante svih struka
Voenje projektiranja podrazumijeva i preuzimanje ugovorno-pravnih rizika i rizika povezanih s
obvezatnom strukovnom odgovornou svih projektanata a osobito:
- odabir i sklapanje ugovora s projektantima svih struka te praenje ispunjenja ugovora,
- provjera i odobrenje rauna za izvrene usluge projektanta svih struka,
- rizik povezan s odgovornou za loe usluge projektanata svih struka,
- upravljanje potrebnim promjenama na projektima svih struka u ime naruitelja,
- preuzimanje rizika za sluaj kanjenja, otkaza i steaja projektanata svih struka,
- odgovornost za meusobnu suradnju svih projektanata.
Naknada ovisi o sloenosti projekta i uslugama koje se ugovaraju za pojedina struna podruja, a
koja treba koordinirati te o rizicima preuzetim za izvrenje ugovora.
Naknada se odreuje kao dodatak od 8 do 15 % od ukupne cijene svih faza arhitektonskog

projekta.
lanak 58.
53
Postoci utvreni na osnovi odredbi u lanku 55. mijenjaju se u sluaju rekonstrukcije, a poveanje
iznosi od 25% do 80%.
A.3. Projekti krajobrazne arhitekture
Svrha usluge
lanak 59.
Krajobrazni arhitektonski projekt primjereno mikroklimatskim, ekolokim i topografskim

specifinostima ambijenta, uvjetima lokacije i programskim zahtjevima, funkcionalno i oblikovno
rjeava sve elemente ureenja otvorenih (vanjskih) prostora. Svrha projekata krajobrazne
arhitekture je ureenje svih krajobraznih struktura unutar i van naseljenih podruja u namjeri da
doprinese planski ureenoj upotrebi prostora, djelotvornijoj zatiti i kvalitetnijem ureenju
prostora.
Opis osnovnih poslova projekata krajobrazne arhitekture

lanak 60.
(1) Opis poslova krajobrazno arhitektonskog projektiranja obuhvaa poslove koji se odnose na
novo izgraene prostore, rekonstrukciju i odravanje. Osnovni poslovi saeti su u fazama poslova
od 1 do 8.
(2) Poslovi krajobrazno arhitektonskog projektiranja sadre 8 osnovnih faza izrade. U okviru
pojedine faze izrade prostornog plana obavljaju se sljedei poslovi:
Opis faza poslova projekata krajobrazne arhitekture

1. Provjera zadatka
Snimak postojeeg stanja i prikupljanje
Razjanjavanje postavljenog zadatka podataka o tlu.
Savjetovanje o ukupnim aktivnostima Sastavljanje prostornih programa

neophodnim za obavljanje poslova
Sastavljanje funkcionalnog programa
Pomo pri odluci o odabiru projektanata ostalih
struka
Saetak rezultata
2. Idejno rjeenje
Idejno rjeenje je prva faza idejnog projekta i


varijante od moguih, koje se tijekom izrade
54
3. Idejni projekt
Ispitivanje moguih rjeenja temeljno
Analiza podloga i uvjeta razliitih zahtjeva
Usaglaavanje ciljeva (granini uvjeti, sukobi Proirivanje pretprojektnog materijala prema

ciljeva) posebnim zahtjevima
Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva Sastavljanje plana financiranja

(programski ciljevi)
Sastavljanje analize trokova izgradnje
Razrada projektnog koncepta ukljuujui i
ispitivanje alternativnih rjeenja jednakih zahtjeva Provoenje pretponuda za izvoenje
s grafikim prikazima i analizama, npr. pokusni
prikazi, linijske skice, eventualno s objanjenjem Izrada prostornih prikaza pomou posebnih
tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka,
Integriranje rjeenja projektanata drugih struka modela
Razjanjavanje i tumaenje bitnih urbanistikih, Sastavljanje vremenskog i organizacijskog

oblikovnih, funkcionalnih, tehnikih, graevno- plana
fizikalnih, privrednih, biolokih ekolokih odnosa,
procesa i uvjeta
Pripremni razgovori s vlastima i ostalim strunim

sudionicima u projektiranju o mogunosti
dobivanja dozvola
a) Pripremna faza
Detaljna inventarizacija postojeeg zelenila po

vrstama drvea i grmlja te njihov raspored u
prostoru u odgovarajuem mjerilu.
Analiza postojee vegetacije u smislu mogunosti

daljnjeg koritenja.
Analiza i vrednovanje ostalih prirodnih uvjeta

relevantnih za ureenje otvorenih (vanjskih)
povrina (tlo, podzemna voda, vjetar i ostali
klimatski faktori i dr.), ukljuujui razrjeavanje
granice zahvata i usklaivanje situacije s okolnim
strukturama.
b) Prostorno i oblikovno rjeenje koje sadri:
temeljnu razdiobu povrina na zelenilo, promet,

povrine za igru i port (ovisno o programu i
ciljevima ureenja), zatim osnovnu diferencijaciju
i naelnu specifikaciju primijenjenog biljnog
materijala, pregled odnosa postojeeg stanja
55
vegetacije s novim rjeenjem, plan sadraja

opreme i obrade povrina te plan nivelacije,
odvodnje i dr. kao i usklaenost sa kotnim planom
svih komunalnih instalacija. Po potrebi obrada
detalja u cilju potpunije ilustracije ideje.
Objanjenje i obrazloenje projekta.
Procjena trokova prema "Prilogu A"
Saetak svih rezultata ove faze projektiranja

Izrada strunih podloga na osnovi idejnog rjeenja

ili idejnog projekta za ishoenje lokacijske
dozvole.
Ishoenje lokacijske dozvole.

5. Glavni projekt
Izrada odabranog projektnog rjeenja (postupna vrednovanje uz ispitivanje trokova
grafika razrada odabranog rjeenja) uzimajui u (optimiranje)
tehnike, graevno-fizikalne, ekonomske, Proraun ekonominosti
bioloke i ekoloke zahtjeve, primjenjujui
rjeenja projektanata drugih struka, sve do Proraun trokova sastavljanjem okvirnih
konanog rjeenja koliina ili kataloga vrtno-arhitektonskih
elemenata
projektanata
Opis projektom ureene povrine sa objanjenjima

o udovoljavanju posebnim uvjetima gradnje

zahvata; u mjerilu 1:500 do 1:100, a naroito s
podacima o poboljanju funkcija biotopa, mjerama
za zatitu, njegu i razvoj ekosustava i detaljni
planovi sadnje
Detaljna usklaenost projekta karajobrazne

arhitekture sa projektima infrastrukture
Dogovori s vlastima i projektantima ostalih struka

o mogunostima dobivanja dozvola
56


trokova i procjene trokova.

6. Graevna dozvola
Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti
Predaja projekata za dozvole i suglasnosti susjeda
Dopunjavanje i prilagoavanje projekta, opisa i Struna i organizacijska podrka naruitelju

prorauna uz primjenu projektnih rjeenja pri albenom, tubenom ili sl. postupku
projektanata ostalih struka
odgovoran

izmijenjen projekt
Provjera odgovaraju li izvedbeni nacrti koje
Razrada glavnog projekta, je razradio izvoditelj radova na osnovu opisa
radova s programom radova, projektu za
(postupna razrada nacrta objekata krajobrazne graevnu dozvolu
arhitekture) uzimajui u obzir urbanistike,
oblikovne, funkcionalne, tehnike, graevno- Izrada pregleda koliina
fizikalne, ekonomske, bioloke i ekoloke
zahtjeve, primjenjujui rjeenja projektanata Provjera i prihvaanje projekata treih
drugih struka, sve do konanog izvedbenog strunih osoba koje ne sudjeluju u
rjeenja projektiranju s obzirom na to odgovaraju li
izvedbenim projektima (npr. radioniki
Izvedbeni projekt krajobrazne arhitekture sadri: crtei, planovi postavljanja i temeljenja
dobavljaa strojeva), ako se poslovi odnose
Izradu podloge s ucrtanim svim objektima i na ureaje koji nisu obuhvaeni
sadrajima te kotnim planom instalacija predraunom
(iskolenje ceste, zgrade, infrastruktura i ostalo) u
odgovarajuem mjerilu za gradnju
Plan povrinske nivelacije terena (obraun

zemljanih masa i oblikovanje),
Plan sadnje biljnog materijala s diferencijacijom

novoprojektirane i postojee vegetacije (koja se
uklapa u novo rjeenje) u odgovarajuem mjerilu
57
za gradnju
Plan opreme, sadraja i vrtno-tehnike obrade u

odgovarajuem mjerilu to obuhvaa sljedee:
povrinska obrada veznih elemenata (staze,
odmorita, park-trgovi, djeja igralita i dr.);
parkovni i rekreacioni sadraji, urbana oprema (
klupe, koare, sprave za djeju igru i sl.); sistem
funkcioniranja povrinske odvodnje i opskrbe
vodom zelenih povrina
(lokacija vrtnih hidranata i vodolovnih grla); vrtno

tehniki ureaji - vodeni motivi, pergole i dr.
Plan koordinatne mree (u svrhu iskolenja) u

odgovarajuem mjerilu
Detalji plana sadnje u mjerilima za izvedbu
Detalji plana vrtno tehnike obrade povrina i

ureenja u mjerilu za izvedbu
Karakteristini presjeci kroz teren u

odgovarajuem mjerilu
Plan usklaenosti projektiranog zelenila s kotnim

planom instalacija i rasvjete
Opis i tehniko obrazloenje
Grafiki prikazi krajobrazno arhitektonskog

projekta prema vrsti zahvata u mjerilu 1:200 do
1:1.

izvedbenog rjeenja

izvedbe
8. Trokovnik
Sastavljanje alternativnih opisa radova za
Izrada rauna koliina kao osnove za sastavljanje pojedine vrste radova
trokovnikih opisa radova uz primjenu projektnih
rjeenja ostalih struka u projektiranju Sastavljanje usporednih pregleda trokova
uz ocjenjivanje projektnih rjeenja ostalih
Izrada trokovnika sa opisom pojedinih stavki struka u projektiranju
radova, s popisom radova prema vrstama i
58
Usuglaavanje i koordinacija opisa radova drugih


lanak 61.
(1) Broj norma sati za osnovne poslove koji se odnose na projekte krajobrazne arhitekture odreuje
se prema proraunskim trokovima gradnje, prema stupnju sloenosti kojoj ureena povrina
pripada kao i prema tablici broja norma sati usluge.
(2) Proraunski trokovi se odreuju uzevi u obzir nain utvrivanja trokova prema Prilogu A
ovog Pravilnika.
1. za faze poslova od 1 do 6 prema proraunu trokova, a ako ne postoji prema procjeni trokova

trokova.
3. za nadzor mogu se proraunski trokovi utvrditi prema konanim trokovima, a ako ne postoje
prema ponudbenim
se zbrajanjem cijena svih radova koji se izvode na krajobraznom ureenju.
Klasificiranje objekata prema stupnju sloenosti za poslove krajobrazno arhitektonskog

projektiranja
lanak 62.
(1) Stupanj sloenosti odreuje se za poslove krajobrazno arhitektonskog projektiranja na osnovi

sljedeih obiljeja procjene:
Krajobrazno ureenje s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s veoma malim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s veoma malim zahtjevima za zatitom, njegom i unapreenjem krajobraza,
- s jednim funkcionalnim podrujem,
- s veoma malim oblikovnim zahtjevima,
- s najjednostavnijim ureajima za opskrbu i odvodnju ili bez njih.
Sljedei objekti krajobraznog ureenja pripisuju se obino, prema obujmu obiljeja, ovom stupnju
sloenosti:
59
Ureenja zemljita s usjevima u slobodnom krajobrazu, nasadi za zatitu od vjetra, buke ili
pogleda, padine za skijanje i sanjkanje bez tehnikih ureaja, jednostavne zelene povrine, livade
za igru
Krajobrazno ureenje s manjim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s manjim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s manjim zahtjevima za zatitom, njegom i unapreenjem krajobraza,
- s malo funkcionalnih podruja
- s manjim oblikovnim zahtjevima,
- s manjim zahtjevima za opskrbu i odvodnju,
Sljedei objekti krajobrazne arhitekture pripisuju se obino, prema obujmu obiljeja, ovom stupnju
sloenosti:
ureenje otvorenih prostora s jednostavnom izgradnjom uz manja naselja, uz samostojee zgrade i

uz izdvojena poljoprivredna naselja, jednostavnije pratee zelenilo uz prometne povrine,
povezujue zelene povrine bez posebne opreme, krajobrazno oblikovanje terena i nasada prostora,
kamenoloma, deponija komunalnog otpada, veih iskopa terena i slino, krajobrazno oblikovanje
oko energetskih zgrada (akumulaciona jezera, dalekovodi i slino ), sportski tereni za igre s
loptom, sportski tereni bez trkalita i drugih tehnikih ureaja, obronci za skijanje i sanjkanje s
tehnikom opremom, jednostavni nasadi u slobodnom krajobrazu, zeleni pojasevi.
Krajobrazno ureenje s prosjenim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s prosjenim zahtjevima za uklapanje u okolinu,

- s prosjenim zahtjevima za zatitom, njegom i unapreenjem krajobraza,
- s vie jednostavnih funkcionalnih podruja s jednostavnim vezama,
- s prosjenim oblikovnim zahtjevima,
- s normalnom ili uobiajenom opskrbom i odvodnjom.
Sljedei objekti krajobraznog ureenja pripisuju se obino, prema obujmu obiljeja, ovom stupnju
sloenosti, vanjske povrine s prosjenim zahtjevima uz privatne i javne zgrade, zelenilo uz
prometne povrine s poveanim zahtjevima za:
oblikovanjem, zatitom, njegom i unapreenjem krajobraza, ulini drvoredi, gradske avenije;

povrine za zatitu vrsta i stanita, spomen obiljeja, mala (seoska) groblja, gradske obale rijeka,
gradske morske obale, plae i kupalita, povrine za kampiranje i postavljanje atora, krajobrazno
oblikovanje vodotokova, kuni vrtovi s prosjenim zahtjevima, krajobrazno oblikovanje
industrijskih i radnih zona, kombinirane povrine za igru, sportske povrine ako nisu navedene u
stupnjevima sloenosti II ili IV.
Krajobrazno ureenje s natprosjenim projektnim zahtjevima, odnosno:
60
- s natprosjenim zahtjevima za uklapanje u okolinu

- s natprosjenim zahtjevima za zatitom, njegom i unapreenjem krajobraza,
- s vie funkcionalnih podruja s viestrukim vezama,
- s natprosjenim oblikovnim zahtjevima,
- s natprosjenom opskrbom i odvodnjom.
Sljedei objekti krajobrazne arhitekture pripisuju se obino, prema obujmu obiljeja, ovom stupnju
sloenosti:
vanjske povrine s posebnim topografskim ili prostornim odnosima uz privatne i javne zgrade,
zeleni potezi unutar naselja, oblikovanje pjeakih zona sa ozelenjavanjem (promenade i etalita,
pjeake ulice i zone, jednostavno ozelenjavanje krovova, povrine za zatitu vrsta i stanita s
razliitim oblikovnim zahtjevima ili povezivanjem razliitih zatitnih funkcija, sportske povrine,
povrine za igru, golf igralita, otvoreni bazeni, sportski stadioni, pozornice na otvorenom, groblja,
parkiraline povrine, kolski vrtovi, staze i podruja za upoznavanje prirode, parkovi stambenih
naselja, vanjske povrine stambenih dvorita i blokova, djeja igralita.
Krajobrazno ureenje s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:
- s veoma velikim zahtjevima za uklapanje u okolinu

- s veoma velikim zahtjevima za zatitom, njegom i unapreenjem krajobraza,
- s mnotvom funkcionalnih podruja sa sveobuhvatnim vezama,
- s veoma velikim oblikovnim zahtjevima,
- s posebnim zahtjevima za snabdijevanje i odvodnju na osnovnu posebnih tehnikih uvjeta.
Sljedei objekti krajobraznog ureenja pripisuju se obino, prema obujmu obiljeja ovom stupnju
sloenosti:
kuni vrtovi i vrtna dvorita za visoke reprezentativne zahtjeve, kompleksno ozelenjavanje terasnih
i krovnih vrtova, vanjske povrine u sklopu povijesnih zona, povijesne parkovne povrine, vrtovi i
trgovi, botaniki, dendroloki i zoloki vrtovi, otvorene (vanjske) povrine sa posebnom opremom
za visoke uporabne zahtjeve, etnoparkovi, arheoloki parkovi, parkovi skulptura, izlobeni parkovi;
Gradski parkovi i skverovi (trgovi-parkovi); groblja i spomen groblja, objekti iz stupanja sloenosti
IV s vrlo velikim zahtjevima;
(2) U sluaju da se za vanjsko ureenje mogu primijeniti obiljeja procjene iz vie stupnjeva
sloenosti i ako zbog toga doe do dvojbe kojem se stupnju sloenosti vanjsko ureenje moe
pripisati, treba odabrati vii stupanj.
Broj norma sati za osnovne poslove krajobrazno arhitektonskog projektiranja

lanak 63.
Najnii i najvii broj norma sati usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove projektiranja
krajobraznog ureenja utvrene su u tablici 17.
61
Tablica 17. Broj norma sati (Ns) za izraun cijena usluga za osnovne poslove krajobrazno
arhitektonskog projektiranja
Vrijednost
proraunskih
Stupanj sloenosti
trokova,
I (HRK)
I II III IV V
m 0,0009 0,0017 0,0017 0,0034 0,0034 0,0070 0,0070 0,0112 0,0112 0,0143
n 0,9283 0,8902 0,8902 0,8537 0,8537 0,8180 0,8180 0,7928 0,7928 0,7807
150.000 57 69 69 89 89 120 120 142 142 157

220.000 82 97 97 124 124 164 164 193 193 212
370.000 133 154 154 193 193 251 251 291 291 318
740.000 253 285 285 348 348 443 443 504 504 546
1.100.000 365 406 406 489 489 612 612 690 690 744
1.500.000 487 535 535 637 637 789 789 882 882 948
2.200.000 695 752 752 883 883 1.079 1.079 1.195 1.195 1.279
3.700.000 1.126 1.195 1.195 1.376 1.376 1.652 1.652 1.805 1.805 1.919
7.400.000 2.143 2.215 2.215 2.487 2.487 2.912 2.912 3.127 3.127 3.297
11.000.000 3.096 3.153 3.153 3.489 3.489 4.027 4.027 4.282 4.282 4.493
15.000.000 4.129 4.155 4.155 4.547 4.547 5.190 5.190 5.475 5.475 5.724

lanak 64.
prema tablici 18.
projekta krajobrazne arhitekture

2. Idejno rjeenje 8
8. Trokovnik 8
izvrio.
62
Ostale usluge vezane na krajobrazno projektiranje i gradnju krajobraznih objekata

lanak 65.
U ostale usluge ubrajaju se:
1.Sudjelovanje pri raspisu natjeaja i ugovaranju radova
Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natjeaja za izvoditelje za sve vrste radova i za
sve struke
Prikupljanje ponuda

Usaglaavnje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju

radova.
2. Nadzor gradnje objekata krajobrazne arhitekture
Nadzor gradnje objekata krajobrazne arhitekture obavlja ovlateni arhitekt.
do 115.
63
vremenska naknada prema stvarno utroenom vremenu.
tijekom graenja
vezani na projekt;
- savjetovanje izvoaa tijekom izvedbe u svim sluajevima vezanim na izvoenje radova

primopredaje objekata krajobrazne arhitekture za koritenje odnosno do prihvaanja zavrnog
izvjea.
nadzoru, kao ni npr. praenje organizacije radova i naina njihove provedbe, izradu i koordinaciju
4. Poslovi krajobraznog planiranja
1. Sudjelovanje u izradi prostornih planova
64
1. Obrada prirodne, ekoloke i kulturne problematike krajobraza u prostornim planovima svih

razina to ukljuuje:
- analitiku obradu postojeeg stanja krajobraza, prije svega njegova ekolokog stanja -
krajobrazna analiza
- ocjena mogunosti ouvanja i unapreenja stanja prirodnih sustava krajobraza (ekoloka
kategorija) i procesa njegova oblikovanja (oblikovno-estetska kategorija)
- usklaivanje mogunosti gospodarskog razvoja s mogunostima potencijala krajobraza -
krajobrazna sinteza (plan)
2. Ekoloka te prostorno namjenska obrada krajobraza i/ili zelenih povrina u planovima i

projektima prostornog ureenja svih kategorija to ukljuuje:
- inventarizaciju postojeeg stanja krajobraza i/ili zelenih povrina na podlozi odgovarajueg

mjerila
- obradu prirodnih, antropogenih i vizuelnih znaajki krajobraza
- analizu i valorizaciju postojeeg stanja na temelju inventarizacije
- prijedlog plana sustava zelenih povrina u sklopu izrade provedbenih planova i projekata
prostornog ureenja svih kategorija
- utvrivanje potencijala krajobraza u funkciji zatite i unapreenja ovjekova okolia.
B) Ostali poslovi planiranja krajobraza
1. Izrada studija o utjecaju na okoli

2. Izrada studija karakterizacije krajobraza (tipologija krajobraza)
3. Struna miljenja o pojedinim pitanjima planiranja, ekolokih izvjetaja, graevinskih
zahtjeva
4. Savjetovanje u svezi s pitanjima oblikovanja krajobraza
5. Razrada propisa
Naknada se ugovara slobodno.
lanak 66.
Postoci utvreni na temelju lanka 63. mijenjaju se u sluaju rekonstrukcije i revitalizacije, a

poveanje naknade iznosi od 25% do 50%.
65
B. Projekti vodovoda i kanalizacije u zgradama
Svrha usluge
lanak 67.
Projekti vodovoda i kanalizacije moraju rijeiti ispravno funkcioniranje opskrbljivanja vodom i

njene odvodnje, zajedno s otpadnim materijalom. Ovi projekti moraju biti, na temelju
arhitektonskih projekata, usuglaeni s propisima svoje struke i sa svim elementima nosive
konstrukcije. Predvieni materijali moraju se uklapati u projektirane elemente osnovne
konstrukcije zbog pravilnog rada instalacija. Cjelokupan ovaj projekt mora biti usuglaen sa svim
projektima drugih struka i mora imati ekonomsko obrazloenje. Ovim projektom obuhvaena je
mrea vodovoda i kanalizacije do spoja s vanjskom mreom, ukljuujui i sam spoj.
Sadraj usluge
lanak 68.
Projekti ovih instalacija, zajedno sa strojarskim, elektrotehnikim projektima, arhitektonskim

projektima i projektima konstrukcija i uz odreene elaborate ine cjelinu glavnog projekta. Sadraj
ovih usluga prezentira se dokumentacijom razraenom u tekstualnom obliku, proraunski i
grafiki. Svi njeni opisi, prorauni i nacrti rade se na osnovi propisane strunosti, a na razini
projekata ili dijelova projektne dokumentacije koja se posebno detaljnije obrauje ako su u pitanju
specifini uvjeti (hidrauliki, prostorni itd.).
Opis osnovnih poslova projektiranja vodovoda i kanalizacije u zgradama
lanak 69.
(1) Opis poslova projektiranja vodovoda i kanalizacije u zgradama obuhvaa poslove koji se
odnose na novogradnje, rekonstrukciju i odravanje. Poslovi su saeti u fazama poslova od 1 do 8.
(2) Opis poslova sastoji se od sljedeeg:

Opis faza poslova projektiranja vodovoda i kanalizacije u zgradama

1. Provjera zadatka
Analiza sustava (razjanjenje moguih
Razjanjenje postavljenog zadatka opremanja sustava prema korisnosti, trokovima,
graevine instalacijama u suradnji s naruiteljem i ekonominosti i izvedivosti i ekoloke
projektantom graevine, osobito s obzirom na podobnosti za okoli)
osnovne tehnike i probleme ekonominosti
Ispitivanje podataka, analiza i
Saetak rezultata optimalizacija, npr. za energetski tedljivu
ekoloki podobnu gradnju
2. Idejno rjeenje
Idejno rjeenje je prva faza idejnog projekta i

Idejno rjeenje instalacija predstavlja postavljanje
66
i provjeru koncepta.
- analizu uvjeta koji utjeu na odabir i

karakteristike sustava
- postavljanje osnovne koncepcije instalacijskih

sustava u funkcionalnom smislu
- utjecaj gabaritnih dijelova instalacijskih sustava

na oblikovanje i funkciju zgrade
- definiranje projektnog zadatka za instalacijske

sustave
3. Idejni projekt
Istraivanje i optimalizacija zgrade i
Analiza podloga i uvjeta instalacijskih postrojenje u svrhu smanjenja
energetske potronje i smanjenja emisije
Razrada projektnog koncepta s privremenim tetnih tvari
razjanjenjem vanih sustava i dijelova
postrojenja ukljuujui i ispitivanje alternativnih Razrada optimiranog energetskog koncepta
rjeenja jednakih zahtjeva sa skicama, radi
uklapanja u plan graevine, ukljuujui i
razmatranje ekonominosti
Izrada funkcionalne sheme, tj. prikaza principa

uklapanja za svaku instalaciju
Razjanjenje odnosa, procesa i uvjeta specifinih

za struku
Sudjelovanje u pripremnim pregovorima s

nadlenim vlastima i ostalim strunim
suradnicima u projektiranju o mogunosti
dobivanja dozvola
Sudjelovanje u procjeni trokova, za instalacije u

graevinama, prema "Prilogu A"
Saetak svih rezultata idejne faze projektiranja


5. Glavni projekt
Razrada podataka za projektiranje treih,
Razrada projektnog koncepta (postupna grafika npr. za centralni nadzor
razrada odabranog rjeenja) uzimajui u obzir sve
za struku specifine zahtjeve i projekte ostalih
67
struka kao dijela projekta cijele graevine, sve do

konanog nacrta Detaljan dokaz ekonominosti
Utvrivanje svih sustava i dijelova postrojenja Detaljna usporedba emisije tetnih tvari
Prorauni i dimenzioniranja kao i grafiki prikazi Prorauni trokova pogona

i opisi postrojenja
Proraun emisije tetnih tvari
Definiranje i usklaivanje potrebnih podataka o
optereenjima za projektiranje i gradnju nosive Izrada tehnikog dijela prostorne knjige kao
konstrukcije (bez izrade planova otvora i priloga opisu radova s programom radova
propusta) projektanta graevine
Sudjelovanje u dogovorima s vlastima i ostalim

strunim suradnicima u projektiranju o
mogunostima dobivanja dozvola

ili suglasnosti prema pravnim propisima kao i
potrebni daljnji pregovori s vlastima
Sudjelovanje u proraunu trokova, za instalacije

u graevinama prema "Prilogu A"
Sudjelovanje u kontroli trokova usporedbom

prorauna i procjene trokova
6. Graevna dozvola
Predaja projekata za dozvole i suglasnosti.
Dopuna i prilagodba projektne dokumentacije,

opisa i prorauna
Provjera i prihvaanje planova oplate
Razrada rezultata faza poslova 3 i 4 (postupna nosivih konstrukcija te montanih i
razrada i grafiki prikaz rjeenja) uzimajui u radionikih nacrta glede sukladnosti s
obzir sve za struku specifine zahtjeve kao i projektima
projekte ostalih struka kao dijela projekta cijele
graevine, sve do konanog izvedbenog rjeenja Izrada projekata za prikljuivanje
proizvodnih sredstava i strojeva koje
Grafiki prikaz postrojenja s dimenzijama (bez dobavlja naruitelj
montanih i radionikih nacrta)
Izrada planova utora i otvora
Dorada izvedbenih nacrta prema rezultatima

nuenja
8. Trokovnik
Izrada nacrta kad postoji opis radova i
68
program radova (tender)

Izrada rauna koliina kao osnove za sastavljanje
trokovnikih opisa radova uz koordinaciju sa
rjeenjima ostalih strunih suradnika u
projektiranju
Izrada trokovnika sa opisom pojedinih stavki

radova, s popisom radova prema vrstama i

lanak 70.
(1) Broj norma sati za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije u
visokogradnji odreuje se prema proraunskim trokovima ureaja jedne vrste instalacija, prema
stupnjevima sloenosti kojima ureaji pripadaju i prema tablici norma sati usluga.
(2) Ako se ureaji jedne vrste instalacija svrstavaju u vie stupnjeva sloenosti tada broj norma sati
prema stavku 1. ovog lanka iznosi zbroj pojedinanih brojeva norma sati. Pojedinani broj norma
sati odreuje se uvijek za ureaje koji pripadaju jednom stupnju sloenosti.
(3) Proraunski trokovi odreuju se za instalacije vodovoda i kanalizacije u visokogradnji na

osnovu procjene prema "Prilogu A "
1. za faze poslova od 1 do 6 prema proraunu trokova, a ako ne postoji prema procjeni

trokova
2. za faze poslova od 7 i 8 prema ponudbenim trokovima, a ako ne postoje prema proraunu
trokova.
3. za nadzor prema konanim trokovima, a ako ne postoje prema ponudbenim trokovima
(4) Za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije ne uraunavaju se trokovi

za:
1. zatitne mjere pri gradnji preko zime i ostale dodatne mjere ("Prilogu A", grupa trokova 600)
2. dodatni trokovi gradnje ("Prilog A", grupa trokova 700).
Klasificiranje graevina prema stupnju sloenosti za poslove projektiranja instalacija vodovoda i

kanalizacije u zgradama
lanak 71.
(1) Instalacije se na osnovu obiljeja procjene svrstavaju u sljedee stupnjeve sloenosti:
Stupanj sloenosti I: Instalacije s malim projektnim zahtjevima
Stupanj sloenosti II: Instalacije s prosjenim projektnim zahtjevima
Stupanj sloenosti III: Instalacije s velikim projektnim zahtjevima
69
(2) Obiljeja procjene su :
1. broj funkcionalnih podruja

2. integracijski zahtjevi
3. tehnika opremljenost
4. zahtjevi s obzirom na tehniku
5. konstruktivni zahtjevi
(3) Instalacije vodovoda i kanalizacije u visokogradnji prema obiljejima, u pravilu pripadaju

sljedeim stupnjevima sloenosti.:
- jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama,
septike jame.
- instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama,
hidrantska protupoarna mrea i hidroforska postrojenja u stambenim i
industrijskim zgradama.
- instalacije vodovoda i kanalizacije u reprezentativnim graevinama (bolnice, hoteli,
bazeni, zgrade preko 60 metara visine, laboratoriji i dr.) te hidroforska postrojenja u
zgradama sloenije izvedbe, graevni dio mrea za opskrbljivanje tehnolokih
potroaa u industriji, industrijske crpne stanice i sl.
Broj norma sati za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije u zgradama
lanak 72.
Najnii i najvii broj norma sati usluga za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i
kanalizacije u zgradama utvrene su u tablici 19.
Tablica 19. Broj norma sati (Ns) za izraun cijena usluga za osnovne poslove projektiranja
vodovoda i kanalizacije u zgradama
Vrijednost Stupanj sloenosti

proraunskih I II III
trokova, od do od do od do
I (HRK) m 0,012202 0,012199 0,012199 0,005812 0,005812 0,005615
n 0,7088 0,7365 0,7365 0,8208 0,8208 0,8405
22.000 15 19 19 21 21 25
37.000 21 28 28 33 33 39
74.000 34 47 47 58 58 69
110.000 46 63 63 80 80 97
150.000 57 79 79 103 103 126
220.000 75 105 105 141 141 174
370.000 108 154 154 216 216 269
740.000 176 256 256 382 382 481
1.100.000 234 343 343 529 529 672
1.500.000 291 432 432 682 682 872
2.200.000 382 572 572 934 934 1.203
3.700.000 552 839 839 1.431 1.431 1.862
7.400.000 902 1.398 1.398 2.527 2.527 3.334
70
11.000.000 1.195 1.872 1.872 3.499 3.499 4.652
Postoci ukupnog broja norma sati usluga za pojedinu fazu projektiranja

lanak 73.
Broj norma sati izraunat prema tablici 19. iz lanka 72. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja
prema tablici 20.
projekata instalacija vodovoda i kanalizacije u zgradama

2. Idejno rjeenje 5
8. Trokovnik 7
izvrio.
trokovnika za posao potvrivanja sukladnosti glavnog projekta s idejnim projektom.
(5) Ako narudba ne sadri izradu nacrta proboja i otvora, faza poslova 7 (izvedbeni projekt)
umanjuje se za 6% .
Ostale usluge vezane na projektiranje i gradnju vodovoda i kanalizacije u zgradama

lanak 74.
(1) U ostale usluge ubrajaju se:
1. Sudjelovanje pri raspisu natjeaja i ugovaranju radova
71
Ispitivanje i vrednovanje ponuda te izrada usporedbe cijena prema pojedinanim poslovima

Sudjelovanje u pregovorima s ponuaima i izrada prijedloga za ugovaranje
Sudjelovanje pri sastavljanju predrauna prema jedininim i paualnim cijenama ponuda, kod
instalacija u graevinama prema "Prilogu A"
Sudjelovanje u kontroli trokova usporedbom predraunskih trokova i ponudbenih trokova
Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja
2. Nadzor gradnje instalacije
Nadzor gradnje instalacije obavlja ovlateni arhitekt ili ovlateni inenjer strojarstva ili ovlateni
graevinski inenjer.
do 115.
Ako nadzor izvedbe instalacije nije ugovoren s izvriteljem koji je ugovorio faze poslova
projektiranja od 1 do 8, mora se pismeno ugovoriti s izvriteljem dodatna naknada za poslove
projektantskog nadzora u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Naknada se ugovara slobodno
ili kao vremenska naknada.
- izrada dodatne projektne dokumentacije, pod uvjetom da projektna dokumentacija nedovoljno
objanjava tehnika rjeenja;
tijekom graenja
vezani na projekt;
-.savjetovanje izvoaa tijekom izvedbe u svim sluajevima vezanim na izvoenje radova
Obveza za obavljanje projektantskog nadzora traje za vrijeme izvoenja radova do primopredaje

instalacije za koritenje odnosno do prihvaanja zavrnog izvjea.
Obveze izvritelja ne odnose se na razdoblje izvoakih jamstvenih rokova.
72
Projektantski nadzor obuhvaa sljedee dunosti:
nadzoru, kao ni npr.: praenje organizacije radova i naina njihove provedbe, izradu i koordinaciju
moe iznositi od 10- 30% od ukupne cijene svih faza projekta.
lanak 75.
Postoci utvreni prema lanku 73. ovog Pravilnika mijenjaju se u sluaju rekonstrukcije postojeih
instalacija, tj. kada se dio postojeih instalacija zadrava, a dodaje dio novih, poveanje naknade
iznosi 25% do 50%.
C. TEHNIKI ELABORATI
Openito
lanak 76.
Tehniki elaborati najee su sastavni dio glavnog projekta. Njima se prikazuju primijenjene
mjere zatite ivota i zdravlja ljudi, materijalnih dobara i ovjekove okoline od raznih prirodnih
pojava i pojava uzrokovanih ljudskom djelatnou. Njima se takoer dokazuje i mogunost
ispunjavanja odreene zadane funkcije koju graevina treba ostvariti. Ovim Pravilnikom
obuhvaeni su ovi elaborati:
1. elaborat toplinskih svojstava graevine

2. elaborat akustikih svojstava graevine,
3. elaborat hidroizolacijske zatite graevine,
4. elaborat zatite od buke,
5. elaborat zatite na radu,
6. elaborat protupoarne zatite,
7. elaborat protiveksplozivne zatite,
8. elaborat tehnike, ekoloke i ekonomske izvedivosti alternativnih sustava za opskrbu
energijom
9. energetska iskaznica
73
C.1. Elaborat toplinskih svojstava zgrade

Svrha elaborata
lanak 77.
Elaboratom toplinskih svojstava zgrade daje se prikaz rjeenja toplinske zatite zgrade, dokazuje
tehnika ispravnost odabranih rjeenja i njihova usklaenost s propisanim zahtjevima. Ovim
elaboratom treba dokazati da primijenjena tehnika rjeenja toplinske zatite, odabrani materijali i
projektirani vieslojni graevni elementi osiguravaju dovoljnu trajnost zgrade i racionalnu
izgradnju.
Sadraj usluge
lanak 78.
(1) Elaborat toplinskih svojstava zgrade sadri tekstualni i grafiki dio. Tekstualni dio sadri ope
podatke o zgradi i lokaciji gradnje (vrsta grijanja, klimatska zona i dr.), zatim popis primijenjenih
vaeih propisa i normi (za toplinsku zatitu zgrada i dr.), te potrebne tehnike proraune s
ocjenom o zadovoljenju vaeih propisa. Proraunom se za pojedine graevne elemente
provjeravaju i odreuju traena svojstva i to: koeficijent prolaza topline, difuzija vodene pare,
toplinska stabilnost u ljetnom razdoblju, povrinska kondenzacija, toplinski rad i dr. Opisno se daje
i prikaz zatite ostakljenih elemenata protiv suneva zraenja. Grafiki dio elaborata sadri sheme
difuzije vodene pare, po potrebi nacrte temperaturnih krivulja, te eventualno karakteristine
graevne detalje bitne za rjeenje toplinske zatite zgrade. Za sloenije graevine, elaborat
toplinskih svojstava zgrade sadri i tlocrte zgrade s oznaenim stavkama pojedinih graevnih
elemenata koji se proraunavaju u elaboratu, te s oznaenim poloajima priloenih graevnih
detalja.
(2) Poslovi izrade elaborata toplinskih svojstava obuhvaaju sljedee poslove:
Tablica 21. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima od ukupnog broja norma sati za izradu
elaborata toplinskih svojstava zgrade
Faza Osnovni poslovi %

1. Izrada projektnog koncepta toplinske zatite 20
2. Izrada nacrta
ukljuivo preliminarni proraun toplinske zatite 40
razrada konstruktivnih detalja u pogledu toplinske zatite
3. Izrada prorauna toplinske zatite 25
4. Usklaivanje projektirane toplinske zatite
s izvedbenim projektom i trokovnikom 15

lanak 79.
(1) Broj norma sati za izradu elaborata toplinskih svojstava graevine odreuje se prema
proraunskim trokovima graevina visokogradnje, stupnjevima sloenosti kojima graevina
pripada i prema tablici broja norma sati usluga.
74
(2) Proraunski trokovi na osnovi kojih se odreuje broj norma sati dobiva se zbrajanjem cijena
graevnih radova, obrtnikih radova, unutranje instalacije i ugraene opreme (ugraeni ormari,
klupe u amfiteatrima, sjedita u dvoranama i sl.).
(3) U proraunske trokove na osnovi kojih se odreuje broj norma sati za elaborat toplinskih
svojstava graevine ne ulaze: vrijednost graevinskog zemljita, vrijednost graevina koje se rue
zbog izgradnje nove graevine, vrijednost projekta, vrijednost pripremnih radova, nadzora i ostalih
investicijskih poslova, vrijednost ureenja okolnog zemljita, vrijednost vanjskih instalacija.
Klasificiranje zgrada prema stupnju sloenosti za poslove

izrade elaborata toplinskih svojstava zgrade
lanak 80.
Zgrade se klasificiraju prema Glavi III, Arhitektonski projekti, lanak 46. ovog Pravilnika.
Broj norma sati za osnovne poslove izrade elaborata toplinskih svojstava zgrade
lanak 81.
Najnii i najvii broj norma sati usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove izrade
elaborata toplinskih svojstava zgrade utvrene su u tablici 22.
Tablica 22. Broj norma sati (Ns) za izraun cijena usluga za osnovne poslove izrade elaborata
toplinskih svojstava graevine

proraunskih I II III IV V
trokova, od do od do od do od do od do
I (HRK) m 0,0039 0,0046 0,0046 0,0077 0,0077 0,0081 0,0081 0,0114 0,0114 0,0169
n 0,6198 0,6218 0,6218 0,5979 0,5979 0,6055 0,6055 0,5932 0,5932 0,5772
150.000 6 8 8 10 10 11 11 13 13 16
220.000 8 10 10 12 12 14 14 17 17 20
370.000 11 13 13 16 16 19 19 23 23 28
740.000 17 21 21 25 25 29 29 35 35 41
1.100.000 22 26 26 32 32 37 37 44 44 52
1.500.000 26 32 32 38 38 44 44 53 53 62
2.200.000 33 40 40 48 48 56 56 66 66 77
3.700.000 46 56 56 65 65 77 77 90 90 104
7.400.000 71 86 86 99 99 117 117 135 135 156
11.000.000 90 110 110 125 125 149 149 171 171 196
15.000.000 109 133 133 150 150 179 179 206 206 234
22.000.000 139 169 169 189 189 226 226 258 258 292
37.000.000 234 258 258 310 310 352 352 395
74.000.000 390 471 471 531 531 589
111.000.000 497 602 602 675 675 744
150.000.000 596 723 723 807 807 885
C.2. Elaborat akustikih svojstava zgrade

Svrha elaborata
lanak 82.
75
Elaboratom akustikih svojstava zgrade daje se prikaz rjeenja akustike zatite zgrade, dokazuje
tehnika ispravnost odabranih rjeenja i njihova usklaenost s propisanim zahtjevima. Ovim
elaboratom, ovisno o namjeni zgrade, dokazuje se da pojedini horizontalni i vertikalni graevni
elementi imaju propisanu vrijednost zvune izolacije za zrani i udarni zvuk, te da razina zvuka u
pojedinim prostorijama ne prelazi doputene razine. Ovim elaboratom daje se i prikaz predvienih
tehnikih mjera za smanjenje irenja zvuka i vibracija iz "bunih" pogonskih prostorija (kotlovnice,
toplinske stanice, strojarnice dizala, trafostanice, klimakomore, hidroforske stanice i dr.).
Sadraj usluge
lanak 83.
(1) Elaborat akustikih svojstava zgrade sadri tekstualni i grafiki dio. Tekstualni dio sadri ope
podatke o zgradi, popis primijenjenih vaeih propisa, tehniki opis rjeenja, potrebne proraune i
ocjene o zadovoljenju vaeih propisa. Grafiki dio elaborata sadri potrebne nacrte i nacrte
karakteristinih graevnih detalja bitnih za uspjeh akustinog rjeenja.
(2) Projekt prostorne akustike nije predmet ovog elaborata.
(3) Poslovi izrade elaborata akustikih svojstava zgrade obuhvaaju sljedee poslove:
Tablica 23. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima od ukupnog broja norma sati za izradu
elaborata akustikih svojstava zgrade

1. Izrada projektnog koncepta
15
Utvrivanje zahtjeva za zatitu od buke
2. Izrada nacrta i izrada prorauna zatite od buke 45
3. Sudjelovanja pri izvedbenom projektiranju 35
4. Sudjelovanje pri izradi trokovnika 5

lanak 84.
(1) Broj norma sati za izradu elaborata akustikih svojstava zgrade odreuje se prema
proraunskim trokovima zgrade, stupnjevima sloenosti kojima zgrada pripada i prema tablici
broja norma sati usluga.
(2) Proraunski trokovi na osnovi koje se odreuje broj norma sati dobiva se zbrajanjem cijena
graevnih radova, obrtnikih radova, unutranje instalacije i ugraene opreme (ugraeni ormari,
klupe u amfiteatrima, sjedita u dvoranama i sl.).
(3) U proraunske trokove na osnovi kojih se odreuje broj norma sati za elaborat akustikih
svojstava zgrade ne ulaze: vrijednost graevinskog zemljita, vrijednost graevina koje se rue
zbog izgradnje nove graevine, vrijednost projekta, vrijednost pripremnih radova, nadzora i ostalih
investicijskih poslova, vrijednost ureenja okolnog zemljita, vrijednost vanjskih instalacija.
Klasificiranje zgrada prema stupnju sloenosti za poslove izrade elaborata akustikih svojstava
zgrade
lanak 85.
76
(1) Stupanj sloenosti se kod arhitektonske akustike odreuje na osnovu sljedeih obiljeja
procjene:
Zgrade s malim projektnim zahtjevima s obzirom na arhitektonsku akustiku, osobito:
- stambene zgrade, domovi, kole, upravne zgrade i banke s prosjenim instalacijama i

zavrnim radovima
Zgrade s prosjenim projektnim zahtjevima s obzirom na arhitektonsku akustiku, osobito:
- domovi, kole, upravne zgrade s natprosjenim instalacijama i zavrnim radovima

- stambene zgrade sa sloenim tlocrtima
- stambene zgrade izloene vanjskoj buci
- hoteli, ako nisu navedeni u stupnju sloenosti III
- sveuilita i visoke kole
- bolnice, ako nisu navedene u stupnju sloenosti III
- zgrade za odmor, terapiju i lijeenje
- okupljalita, ako nisu navedene u stupnju sloenosti III
- radionice ije prostore treba zatititi od buke
3. Stupanj sloenosti III
Zgrade s natprosjenim projektnim zahtjevima s obzirom na arhitektonsku akustiku, osobito:
- hoteli sa velikom gastronomskom opremom

- zgrade poslovne i stambene namjene (mjeovite namjene)
- bolnice u graevno-akustiki veoma nepovoljnom poloaju ili s nepovoljnim rasporedom
instalacija
- kazalita, koncertne i kongresne zgrade
- tonski studiji i akustine mjerne prostorije
Broj norma sati usluga za osnovne poslove izrade elaborata akustikih svojstava graevine
lanak 86.
Najnii i najvii broj norma sati usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove izrade
elaborata akustikih svojstava zgrade utvrene su u tablici 24.
Tablica 24. Broj norma sati (Ns) za izraun cijena usluga za osnovne poslove izrade elaborata
akustikih svojstava zgrade

proraunskih I II III
trokova,
I (HRK) od do od do od do
m 0,002279 0,002408 0,002408 0,004561 0,004561 0,004114
n 0,6601 0,6642 0,6642 0,6289 0,6289 0,6478
77
150.000 6 7 7 8 8 9
220.000 8 9 9 10 10 12
370.000 11 12 12 14 14 17
740.000 17 19 19 22 22 26
1.100.000 22 25 25 29 29 34
1.500.000 27 30 30 35 35 41
2.200.000 35 39 39 44 44 53
3.700.000 49 55 55 62 62 74
7.400.000 78 88 88 95 95 116
11.000.000 101 114 114 122 122 150
15.000.000 124 141 141 149 149 183
22.000.000 160 181 181 189 189 235
37.000.000 226 256 256 262 262 329
74.000.000 357 406 406 406 406 515
111.000.000 466 531 531 523 523 670
150.000.000 569 649 649 632 632 814
C.3. Elaborat hidroizolacijske zatite graevine

Svrha elaborata
lanak 87.
Elaboratom hidroizolacijske zatite graevine daje se prikaz rjeenja zatite graevine od oborinske
vode, te vode i vlage iz tla. Ovim elaboratom treba dokazati da primijenjena tehnika rjeenja
hidroizolacijske zatite i odabrani hidroizolacijski materijali osiguravaju graevne konstrukcije i
prostor graevine od prodora vode i vlage.
Sadraj elaborata
lanak 88.
Elaborat hidroizolacijske zatite sadri tekstualni i grafiki dio. Tekstualni dio sadri ope podatke
o graevini i lokaciji gradnje (razina podzemne vode, sastav tla i dr.), zatim popis primijenjenih
vaeih propisa, te tehniki opis primijenjenog rjeenja s obrazloenjem. Grafiki dio elaborata
sadri nacrte karakteristinih graevnih detalja bitnih za uspjeh hidroizolacijske zatite graevine,
te eventualno tlocrte i presjeke s oznaenim poloajima tih detalja.
Broj norma sati

lanak 89.
Broj norma sati ugovara se slobodno.
C.4. Elaborat zatite od buke

Svrha elaborata
lanak 90.
Ovim elaboratom daje se prikaz mjera zatite od buke i dokazuje da razina buke u odreenom
prostoru ili na odreenom radnom mjestu nee prijei doputene vrijednosti. Ovaj elaborat izrauje
se najee za rjeavanje zatite od buke "tihih" prostora ili pojedinih radnih mjesta unutar
"bunih" industrijskih i zanatskih pogona ili za rjeavanje zatite od buke koja se iz "bunih"
78
industrijskih pogona iri u susjedne "tihe" zone ili graevine druge namjene. Elaboratom zatite od
buke obino se rjeava i problem zatite od buke prometa.
Sadraj elaborata
lanak 91.
Elaborat zatite od buke sadri tekstualni i grafiki dio. Tekstualni dio uz naslov, registraciju
projektne organizacije i ovlatenje projektanta, sadri ope podatke o graevini, tehnike podatke o
izvorima buke (razina zvune snage i dr.), tehniki opis primijenjenih rjeenja zatite od buke,
potrebne dokazne proraune s naznakom koritene literature. Grafiki dio elaborata sadri potrebne
raunske sheme, nacrte relevantnih karakteristinih detalja i po potrebi tlocrte i presjeke graevine.
Broj norma sati

lanak 92.
C.5. Elaborat zatite na radu

Svrha usluge
lanak 93.
Elaborat zatite na radu daje prema propisima prikaz svih tehnikih rjeenja za primjenu pravila
zatite na radu, koja su predviena u odgovarajuim projektima. U smislu propisa ovaj elaborat
zatite treba izraditi za sve graevine namijenjene radu s njima pripadajuim pomonim
prostorijama (skladita, sanitarne prostorije, ambulante, prostorije za odmor i dr.),
komunikacijskim povrinama, instalacijama i ureajima.
Sadraj usluge
lanak 94.
(1) Uz naslov i registraciju projektne organizacije elaborat zatite na radu sadri popis
primijenjenih mjera zatite na radu. Ovisno o vrsti graevine prikaz mjera zatite, tematski
podijeljen, sadri ove uobiajene opisne dijelove:
1. uoene opasnosti i tetnosti,

2. lokacije objekta i prometnice,
3. radne prostore i komunikacije,
4. instalacije,
5. protupoarnu zatitu,
6. konstrukciju i materijale,
7. osvjetljenje i ozraenje,
8. zatitu od buke i dr.
(2) Prema propisima, elaboratu zatite na radu mora biti priloena isprava kojom se dokazuje da ta
dokumentacija sadri tehniko rjeenje za primjenu pravila zatite na radu, koje projektirana
graevina mora zadovoljavati kada bude u upotrebi. Ovu ispravu izdaje projektant, nakon izvrene
provjere te dokumentacije.
79
Broj norma sati

lanak 95.
C.6. Elaborat protupoarne zatite

Svrha usluge
lanak 96.
(1) Elaborat protupoarne zatite graevine rjeava, provjerava i dokazuje ispravnu provedbu
propisanih mjera protupoarne zatite. Elaborat protupoarne zatite graevina u kojima rade,
stanuju ili borave ljudi mora osigurati da se oni u sluaju potrebe mogu brzo i nesmetano izbaviti iz
ugroene graevine. Spreavanjem ugradbe zapaljivih i brzo sagorljivih materijala, ovim
elaboratom se ujedno provjerava izolacija i sigurnost horizontalnih i vertikalnih povrina izlaza i
putova izbave iz graevine.
Sadraj usluge
lanak 97.
(1) Provedene mjere moraju biti prikazane u elaboratu pregledno, tako da se na temelju tekstualnih
objanjenja, prorauna i grafikih prikaza moe pouzdano ocijeniti predvieni odnosno odabrani
sustav protupoarne zatite, njegova funkcionalnost i djelotvornost. Tekstualni dio elaborata uz
naslov, registraciju projektne organizacije i ovlatenje projektanata, sadri i popis primijenjenih
propisa. Osnovu tekstualnog dijela elaborata predstavljaju prikazi situacije graevine i prometnica,
tlocrtnog rasporeda prostora, odabranih materijala i konstrukcija, putova evakuacije, poarnog
optereenja, elektrine instalacije i hidranata, protupoarnih aparata i dr. U grafikom dijelu
elaborata arhitektonski se projekti (situacija, tlocrti i presjeci) upotpunjuju prikazom provedenih
mjera protupoarne zatite. Oznake unesene u projekt obrazlau se u posebnom prilogu legendi.
Grafiki prikazi mogu sadravati ove podatke:
1. evakuacijske putove s oznakama izlaza,

2. poarne putove, pristupnu cestu za vatrogasna vozila u sluaju vatrogasne intervencije,
3. raspored aparata za suho gaenje poara,
4. protupoarnu hidrantsku mreu s mokrim vodom i dr.
Broj norma sati

lanak 98.
C.7. Elaborat protueksplozivne zatite

Svrha usluge
lanak 99.
Ovaj elaborat obino je u sastavu elaborata o zatiti na radu, ali se po potrebi moe izraditi i
zasebno. Elaboratom se daje prikaz predvienih rjeenja u projektnoj dokumentaciji, koja vode
rauna o vaeim propisima iz toga podruja. Da bi se to postiglo neophodno je u elaboratu dati
klasifikaciju povrina po zonama opasnosti, to omoguava elektroprojektantu izbor odgovarajuih
rjeenja i opreme. Kod toga se, osim o propisima, vodi rauna jo i o sigurnosti zaposlenog osoblja,
zatiti graevine kao i o optimalnim investicijskim ulaganjima.
80
Sadraj usluge
lanak 100.
Kod klasifikacije povrina neophodno je imati razraen tehnoloki projekt (tehnoloka shema,
dispozicija graevine, dispozicija opreme u ugroenim graevinama). Na temelju podataka iz tog
projekta daje se pregled i karakteristike opasnih medija i klasificiraju se izvori opasnosti sa
stajalita eksplozije. Koristei ovako sistematizirane podatke i vaee propise konstruiraju se zone
opasnosti u tlocrtu i potrebnim vertikalnim projekcijama. Elaborat time nije zavren, ali je ve tada
podloga za nastavak izrade projektne dokumentacije, posebno elektrodijela. Nakon izrade
odgovarajuih projekata elaborat se moe zavriti kratkim osvrtom na primijenjena rjeenja u
projektnoj dokumentaciji s aspekta zatite od eksplozije. Ovo se posebno odnosi na izbor rjeenja i
opreme u elektroprojektu, nain ventiliranja, lociranje raznih ispusnih mjesta itd. Po potrebi se
osvre i na ateste elektroopreme i eventualne dogovore s mjerodavnim institucijama, posebno za
uvoznu opremu.
Broj norma sati

lanak 101.
C.8. Elaborat tehnike, ekoloke i ekonomske izvedivosti

alternativnih sustava za opskrbu energijom
Svrha usluge
lanak 102.
Elaboratom tehnike, ekoloke i ekonomske izvedivosti alternativnih sustava za opskrbu energijom
daje se prikaz tehniko-ekonomske mogunosti implementacije sustava za koritenje alternativnih
sustava opskrbe energijom za zgrade s plotinom korisne povrine veom od 1000 m2. Alternativni
sustavi za opskrbu energijom obuhvaaju: decentralizirane sustave opskrbe energijom na bazi
obnovljivih izvora, daljinsko grijanje i hlaenje, toplinske pumpe i kogeneraciju.
Sadraj usluge
lanak 103.
Elaborat tehnike, ekoloke i ekonomske izvedivosti alternativnih sustava za opskrbu energijom

sadri tekstualni i grafiki dio. Tekstualni dio sadri ope podatke o graevini, popis zakonske
regulative i tarifnih sustava cijene energija obnovljivih izvora energije (s naglaenim dijelom cijene
kojim drava potie razvoj obnovljivih izvora energije), prednosti i mane primjenjivih alternativnih
sustava opskrbe energije te njihov utjecaj na okoli s ekonomskom analizom i zakljuak. Grafiki
dio elaborata sadri nacrte (tlocrte i presjeke) alternativnih sustava instaliranih na objektu.
Broj norma sati

lanak 104.
C.9. Energetski certifikat
Svrha usluge
81
lanak 105.
Energetski certifikat mora imati svaka nova zgrada, te postojea zgrada koja se prodaje,
iznajmljuje ili daje na leasing, osim zgrada koje su prema Pravilniku o energetskom certificiranju
zgrada izuzete od obveze energetskog certificiranja.
Energetski certifikat zgrade mora sadravati referentne vrijednosti kako bi se potroaima
omoguila usporedba i procjena energetskih svojstava zgrade, te preporuke za ekonomski povoljno
poboljanje energetskih svojstava zgrade.
Sadraj usluge
lanak 106.
Provedene mjere moraju biti prikazane u Energetskom certifikatu pregledno, tako da se na temelju
tekstualnih objanjenja, prorauna i grafikih prikaza moe pouzdano ocijeniti predvieni
energetski razred zgrade prema njezinim energetskim svojstvima odreenim na osnovi izraunate
potrebne godinje specifine toplinske energije za grijanje te referentne klimatske podatke i
omoguuje usporedbu zgrada u odnosu na njihova energetska svojstva, uinkovitost njihovih
energetskih sustava, te kvalitetu i svojstava ovojnice zgrade.
Energetski certifikat zgrade sadri ope podatke o zgradi, energetski razred zgrade, podatke o osobi
koja je izdala energetski certifikat, podatke o termotehnikim sustavima, klimatske podatke,
podatke o potrebnoj energiji i referentne vrijednosti, objanjenja tehnikih pojmova, opis
primijenjenih propisa i normi, te preporuke za ekonomski povoljno poboljanje energetskih
svojstava zgrade, ako ovim propisom nije to drugo odreeno.
Nove zgrade koje se certificiraju ne sadre preporuke za ekonomski povoljno poboljanje
energetskih svojstava zgrade.
Izgled i sadraj energetskog certifikata stambenih zgrada dan je u Pravilniku o energetskom

certificiranju zgrada.
Broj norma sati
lanak 107.
Broj norma sati ugovara se prema posebnom pravilniku.
GLAVA IV
USLUGE TEHNIKOG SAVJETOVANJA INVESTITORA
I NADZOR NAD IZVOENJEM RADOVA
Svrha usluge
lanak 108.
Svrha provoenja tehnikog savjetovanja investitora odnosno nadzora za investitora je da se prije i

u tijeku izvoenja radova osigura realizacija koncepcije zgrade utvrena graevnom dozvolom, te
osigura izvoenje radova u skladu s vaeim propisima. Organizacija usluga tehnikog
savjetovanja investitora i nadzora ovisi o vrsti zgrade (radova), njenoj sloenosti i veliini. O tome
ovisi imenovanje jedne ili vie osoba odgovornih za provoenje nadzora i tehnikog savjetovanja
investitora (nadzorni inenjeri). U nadzor se moe povremeno ukljuiti specijalizirane strunjake
odgovarajuih struka ili specijalizirane ustanove za rjeavanje odreenih problema, ako se za to
ukae potreba.
82
Obavljanje usluga tehnikog savjetovanja investitora

lanak 109.
- organizacija geotehnikog ispitivanja terena

- organizacija izrade potrebnih geodetskih radova
- organizacija snimaka terena i infrastrukturnih pozicija instalacija na lokaciji
- organizacija i provedba natjeaja, te viekriterijalna analiza prispjelih ponuda ukljuivo
prijedlog izvoditelja s kojima bi trebao sklopiti ugovore prema ocjeni najpovoljnijeg
- izrada i predlaganje operativnog sustava izvoenja radova sukladno usvojenom mrenom
planu u dogovoru sa strunim slubama investitora
- izrada prijedloga ugovora o graenju s opim i posebnim uvjetima
- usvajanje operativnog plana kao sastavnog dijela ugovora o graenju
- uvoenje glavnog izvoditelja u posao i organizacija svih uesnika gradnje na zadacima
realizacije
- organizacija izrade idejnog rjeenja
- ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje lokacijske dozvole
- organizacija izrade idejnog projekta, ishoenje svih potrebnih suglasnosti, te ishoenje
naelne graevne dozvole
- organizacija izrade glavnog i izvedbenog projekta
- ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje graevne dozvole (ovjera glavnog
projekta)
- ishoenje uporabne dozvole
- primopredaja objekta investitoru
- praenje objekta u garantnom roku
- kontrola troenja sredstava po namjeni, dinamici i visini (kontrola: izmjera, graevne
knjige, situacija, prorauna razlike u cijeni, obrauna nepredvienih i naknadnih radova,
realizacije planirane dinamike financiranja, utroka sredstava u odnosu na postavke iz
investicijskog programa, reijskih sati radnika i mehanizacije; poduzimanje odgovarajuih
mjera ako se ocijeni da e doi do prekoraenja investicijskog iznosa),
- odravanje ugovorenih rokova (utvrivanje rokova poetka, praenje odvijanja radova
prema operativnom planu, te interveniranje u sluaju odstupanja od plana, kontrola da li
gradilite raspolae s radnicima odgovarajue kvalifikacijske strukture i odgovarajuom
mehanizacijom prema operativnom planu, pregled eventualnog rebalansa plana, kontrola
meurokova i sl.),
- Pregled pogona izvoaa i podizvoaa izvan gradilita kao to su armiranice, betonare,
asfaltne baze, separacije i dr., preuzimanje opreme, organiziranje kontrolnih ispitivanja, po
potrebi organiziranje pregleda po specijaliziranim strunjacima, poduzimanje mjera za
otklanjanje nedostataka i dr.)
Osnove odreivanja i izraun naknade po formuli za poslove tehnikog savjetovanja

lanak 110.
(1) Naknada za poslove tehnikog savjetovanja ugovara se obavezno pisanim ugovorom koji
ugovorne strane sklapaju u okviru najnieg i najvieg broja norma sati utvrenih ovim
Pravilnikom. Naknada se izraunava prema formuli:
Cts= Ns Cs
pri emu je:
Cts ............ naknada za uslugu savjetovanja u kunama
83
Ns ............ broj norma sati koji se odnosi na uslugu tehnikog savjetovanja koji se
proraunava po formuli iz stavka 3. ovog lanka
Ns= m I n
pri emu je:

I ............ vrijednost ukupnih proraunskih trokova gradnje izraena u kunama
na dan izrade cijene usluge
proraunskih trokova gradnje naveden u pojedinoj tablici.
Broj norma sati za poslove tehnikog savjetovanja

lanak 111.
(1) Najnii i najvii broj norma sati usluga za poslove tehnikog savjetovanja izraunavaju se
prema podacima u tablici 25.
Tablica 25 . Broj norma sati (Ns) za izraun cijena tehnikog savjetovanja:
Vrijednost
proraunskih Stupanj
trokova, sloenosti
I (HRK)
I-V
od do
m 0,000079 0,000091
n 0,9517 0,9517
150.000 7 8
220.000 10 11
84
370.000 16 18
740.000 30 35
1.100.000 44 51
1.500.000 59 69
2.200.000 85 99
3.700.000 140 163
7.400.000 271 315
11.000.000 395 459
15.000.000 531 617
22.000.000 764 888
37.000.000 1.253 1.456
74.000.000 2.423 2.816
111.000.000 3.564 4.143
150.000.000 4.747 5.517
220.000.000 6.835 7.944
370.000.000 11.210 13.028
Obaveze strunog nadzora

lanak 112.
Tijekom obavljanja usluge strunog nadzora, osoba odgovorna za nadzor je obvezna:
- provjeravati izvode li se radovi u skladu s graevnom dozvolom i vaeim propisima

- nadzor provoditi svakodnevno i aurno u skladu s dinamikom izvoenja radova
- podnositi odgovarajue izvjetaje investitoru o stanju radova u svezi s rokovima i
kakvoom izvedenih radova
- davati odgovarajue naloge o izvoenju odreenih radova izvoau, u sluaju potrebe
otklanjanja nedostataka, a radi spreavanja teih posljedica koji bi nastupili neizvoenjem
tih radova
- izrada propisanog izvjea za tehniki pregled i sudjelovanje u postupku tehnikog
pregleda
Sadraj usluge nadzora

lanak 113.
(1) Nadzor nad izvoenjem radova sastoji se od strunog nadzora prema Zakonu o gradnji i
prostornom ureenju te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza izvoaa radova prema
investitoru i poduzimanja odgovarajuih mjera za realizaciju tih obveza.
(2) Sadraj usluge nadzora obuhvaa uz zakonske obveze i provjeru:
- kvaliteta radova (vizualni pregled, kontrola i pregled dokumentacije kojom izvoa

dokazuje kvalitetu u pogledu rezultata ispitivanja i uestalosti, pregled rada terenskih
laboratorija izvoaa, prisustvo kod uzimanja uzoraka za ispitivanje,
- izgradnje prema graevnoj dozvoli i izvedbenom projektu (kontrola visinskih i duljinskih
kota, tlocrtnih gabarita, radijusa, upotrebe materijala prema projektu, provoenja
koncepcije zgrade prema projektu, tumaenje nejasnoa iz projekta, rjeavanje pojedinih
detalja i sl.),
85
- ostalo (kontrola unoenja podataka u graevni dnevnik, ovjeravanje situacija, razni

izvjetaji i analize, sreivanje dokumentacije na gradilitu za tehniki pregled,
koordiniranje rada pojedinih sudionika u izgradnji, sudjelovanje u postupku primopredaje i
konanog obrauna te obavljanje drugih poslova ako je za to ovlaten od naruitelja.
Osnove odreivanja i izraun naknade po formuli za poslove nadzora

lanak 114.
(1) Naknada za poslove nadzora odreuje se obavezno pisanim ugovorom koji ugovorne strane
sklapaju u okviru najnieg i najvieg broja norma sati utvrenih ovim Pravilnikom. Naknada se
izraunava prema formuli:
Cn= Ns Cs
pri emu je:
Cn ............ naknada za poslove nadzora u kunama
(2) Naknada se izraunava za svaku struku posebno.
Ns= m I n
pri emu je:
I ............ vrijednost proraunskih trokova gradnje izraena u kunama na dan
izrade cijene usluge
proraunskih trokova gradnje naveden u pojedinoj tablici.
Broj norma sati za poslove nadzora pri izgradnji zgrada, graevina i instalacija
lanak 115.
86
(1) Najnii i najvii broj norma sati usluga za poslove nadzora pri izgradnji zgrada, graevina i
instalacija izraunavaju se prema podacima u tablici 26. Proraunski trokovi za izraun odreuju
se prema lanku ovog Pravilnika oznaenom u tablici.
Tablica 26. Vrijednosti m i n za izraun broja norma sati usluga nadzora pri izgradnji zgrada i
instalacija:
Stupanj sloenosti
Proraunski
Izgradnja
trokovi
I II III IV V
l.
m 0,000576 0,000896 0,000896 0,001415 0,001415 0,002420 0,002420 0,003119 0,003119 0,003748
Zgrada 45
n 0,8760 0,8563 0,8563 0,8371 0,8371 0,8145 0,8145 0,8052 0,8052 0,7982
Unutarnjeg m 0,009254 0,011567 0,011567 0,013043 0,013043 0,014639 0,014639 0,016920 0,016920 0,020166
54
ureenja n 0,6990 0,6982 0,6982 0,6944 0,6944 0,6920 0,6920 0,6888 0,6888 0,6826
Krajobraznog m 0,000372 0,000741 0,000741 0,001480 0,001480 0,003022 0,003022 0,004803 0,004803 0,006168
62
ureenje n 0,9283 0,8902 0,8902 0,8537 0,8537 0,8180 0,8180 0,7928 0,7853 0,7807
Vodovoda i m 0,006589 0,006587 0,006587 0,003139 0,003139 0,003032 - - - -
kanalizacije u 70
n 0,7088 0,7365 0,7365 0,8208 0,8208 0,8405 - - - -
zgradama
GLAVA V
PRIJELAZNE I ZAVRNE ODREDBE
lanak 116.
Za potrebe izrauna trokova gradnje koristit e se "Prilog A" koji je sastavni dio ovog Pravilnika.
lanak 117.
Tumaenje pojedinih odredaba ovog Pravilnika daje Skuptina Hrvatske komore arhitekata.
lanak 118.
Cijene usluga po ovom Pravilniku umanjuju se za 25% ako se odnose na poslove obnove ratom
unitenih podruja, kojom se obnavljaju stambene i gospodarske zgrade, objekti i ureaji
komunalne infrastrukture i objekti javne namjene te kulturna dobra i prirodna batina, kao i za
stambeno zbrinjavanje hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i lanova njihovih obitelji.
lanak 119.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu danom donoenja na Skuptini
Klasa: 960-05/14-01/01
Ur.br.: 505-14-1
Zagreb, 13. 12. 2013. godine
Predsjednik Hrvatske komore arhitekata: Tomislav urkovi, dipl.ing.arh., v.r.
87
Prilog A
Dodatak Pravilniku o standardima usluga arhitekata za izraun proraunskih trokova
TROKOVI U VISOKOGRADNJI
Sadraj:
1 Podruje primjene
2 Pojmovi
2.1. Trokovi u visokogradnji
2.2. Planiranje trokova
2.3. Proraun trokova
2.4. Kontrola trokova
2.5. Upravljanje trokovima
2.6. Pokaziva trokova
2.7. Ralamba trokova
2.8. Grupe trokova
2.9. Ukupni trokovi
3. Proraun trokova
3.1. Naela prorauna trokova
3.2. Vrste izrauna trokova
4. Ralamba trokova
4.1. Provedba ralanjivanja trokova
4.2. Ralanjivanje trokova prema izvedbi
4.3. Prikazivanje ralambe trokova
88
1. Podruje primjene
Ova norma vrijedi za proraun i ralambu trokova u visokogradnji. Ona obuhvaa trokove nove
izgradnje, pregradnji i trokove osuvremenjivanja gradnji kao i izdatke koji su s time u svezi
(investicijski trokovi).
Norma utvruje pojmove i naputke o razlikama i stvara time pretpostavke za usporedivost rezultata
prorauna trokova. Na trokovima koji su utvreni prema ovoj normi, mogu se temeljiti i
prorauni primjenjivi u druge svrhe (npr. za plaanje naruenih radova, porezna
poticanja).Vrednovanje trokova u smislu odgovarajuih propisa ova norma ipak ne predvia.
Norma vrijedi za proraune trokova koji se provode na osnovu rezultata projektiranja graevine.
Ona ne vrijedi za izraunavanje trokova koji se provode prije projektiranja gradnje samo na
osnovi podataka o potrebama, a koji se oznauju na primjer kao "okvirni trokovi".
2. Pojmovi
2.1. Trokovi u visokogradnji
Trokovi u visokogradnji su izdaci za materijal, radove i davanja koji su potrebni za projektiranje i

izvoenje graevinskih zahvata.
Napomena: Trokovi u visokogradnji nadalje se u ovoj normi oznauju kao trokovi
2.2. Planiranje trokova
Planiranje trokova je cjelina svih mjera prorauna trokova, kontrole trokova i upravljanja
trokovima. Planiranje trokova prati neprestano sve faze graevinskog zahvata tijekom
projektiranje i izvoenja. Ono se bavi sustavno uzrocima i posljedicama trokova.
2.3. Utvrivanje trokova
Utvrivanje trokova je prethodni proraun trokova koji e nastati odnosno utvrivanje trokova
koji su stvarno nastali. Sukladno napredovanju projektiranja razlikuju se vrste prorauna trokova
koji su navedeni u odjeljcima 2.3.1 do 2.3.4.
2.3.1. Procjena trokova
Procjena trokova je priblino izraunavanje trokova.
2.3.2. Proraun trokova
Proraun trokova je zadovoljavajue izraunavanje trokova.
2.3.3. Predraun trokova
Predraun trokova je po mogunosti tono izraunavanje trokova.
2.3.4. Okonani obraun trokova
89
Okonani obraun trokova je izraunavanje stvarno nastalih trokova.
2.4. Kontrola trokova
Kontrola trokova je usporedba aktualnog prorauna trokova s prijanjim.
2.5. Upravljanje trokovima
Upravljanje trokovima je usmjereno interveniranje u odvijane trokova, posebno kod odstupanja

koja su ustanovljena kontrolom trokova.
2.6. Pokazatelji trokova
Pokazatelj trokova je vrijednost, koja pokazuje odnos trokova prema odnosnoj jedinici (npr.
tlocrtne povrine ili volumen prostorija)
2.7. Ralamba trokova
Ralamba trokova je sustavni red prema kojem su ukupni trokovi nekog graevnog zahvata
ralanjeni u grupe trokova.
2.8. Grupe trokova
Grupa trokova je objedinjavanje pojedinanih trokova prema kriterijima projektiranja ili izvedbe
projekta.
2.9. Ukupni trokovi
Ukupni trokovi su zbroj svih trokovnih grupa.
3. Proraun trokova
3.1. Naela prorauna trokova
3.1.1. Svrha
Proraun trokova slui kao osnova za kontrolu trokova, za projektne odluke, za odluke o
ustupanju i izvedbi radova kao i za dokaz nastalih trokova.
3.1.2 Prikazivanje
Prorauni trokova moraju se poredati i prikazati u sustavu ralambe trokova.
3.1.3. Nain
Nain i detaljiranje prorauna trokova su ovisni o stanju projektiranja i izvoenja i o

odgovarajuim raspoloivim informacijama npr. o crteima, proraunima i opisima.
90
Informacija o graevnom zahvatu utjee na odgovarajui nain na napredovanje projektiranja, tako

da raste i tonost prorauna trokova.
3.1.4. Potpunost
Trokove graevnog zahvata treba potpuno obuhvatiti proraunom trokova.
3.1.5. Proraun trokova za dijelove gradnje
Sastoji li se graevni zahvat iz vie vremenskih ili prostorno odvojenih dijelova, treba se sastaviti
za svaki dio odvojeni proraun trokova.
3.1.6. Stanje trokova
Kod proraunavanja trokova treba polaziti od stanja trokova u trenutku prorauna. Stanje
trokova treba dokumentirati podatkom o trenutku prorauna. Ako se predskazuje trokove na
trenutak dovrenja, onda se oni moraju iskazati posebno.
3.1.7. Podloge i objanjenja
Podloge za proraun trokova treba navesti. Objanjenja glede graevnog zahvata moraju se unijeti
u sistematiku ralambe trokova.
3.1.8. Posebni trokovi
Ako su trokovi prouzroeni izvanrednim uvjetima mjesta graenja (npr. teren, zemljite, okolina),
naroitim okolnostima projekta ili uslijed zahtjeva izvan odreene namjene graevine, treba te
trokove posebno prikazati u odgovarajuim trokovnim grupama.
3.1.9. Ponovno upotrijebljeni dijelovi, vlastiti radovi
Vrijednost ponovno upotrijebljenih dijelova kao i vrijednost vlastitih radova treba posebno
prikazati kod odgovarajuih trokovnih grupa. Za vlastite radove investitora treba unijeti trokove,
koji bi nastali za odgovarajue radove izvoaa.
3.1.10. Porez
Porez se moe uzeti u obzir u skladu s dotinim potrebama i to kako slijedi:
- u trokovnim podacima je obuhvaen porez (bruto-podatak )
- u trokovnim podacima nije obuhvaen porez (neto-podatak)
- samo kod pojedinih trokovnih podataka (npr. kod nadreenih trokovnih grupa) treba prikazati
porez
U proraunu trokova i kod pokazatelja trokova treba navesti uvijek u kojem obliku je uzet u obzir
porez.
91
3.2. Vrste prorauna trokova
U odjeljcima 3.2.1 do 3.2.4 odreuju se vrste prorauna trokova prema njegovoj svrsi, potrebnim
podlogama i stupnju razrade.
3.2.1 Procjena trokova
Procjena trokova slui kao osnova za odluku o idejnom projektu
Podloge za procjenu trokova su:
- rezultati idejnog projekta, posebno projektne podloge, npr. pokusni grafiki prikazi, idejne skice,
- proraun koliina odnosnih jedinica grupa trokova, npr. povrine i volumeni ,
- jasni podaci o projektnim uvjetovanostima, pretpostavkama i uvjetima,
- podaci o zemljitu i o prikljucima
U procjeni trokova potrebno je izraunati ukupne trokove prema grupama trokova najmanje do
1. razine ralanjivanja trokova.
3.2.2. Proraun trokova
Proraun trokova slui kao osnova za odluivanje o glavnom projektu.
Podloge za proraun trokova su:
- projektne podloge, npr. izraeni, potpuni nacrti idejnog projekta i/ili nacrti glavnog projekta (u
mjerilu prema vrsti i veliini graevnog zahvata), u danim sluajevima i detaljni projekt prostornih
cjelina koje se vie puta ponavljaju
- proraun koliina odnosnih jedinica grupa trokova
- objanjenja, npr. opis pojedinosti u sistematici ralambe trokova koji nisu vidljivi iz nacrta te iz
proraunskih podloga, ali su vani za proraun i prosudbu trokova.
U proraunu trokova potrebno je izraunati ukupne trokove prema grupama trokova najmanje
do 2. razine ralanjivanja trokova.
3.2.3. Predraun trokova
Predraun trokova slui kao osnova za odluivanje o izvedbenom projektu i za pripremu

ustupanja radova.
Podloge za predraun trokova su:
- projektne podloge, npr. potpuni, konani izvedbeni, detaljni, i konstruktivni nacrti
92
- prorauni, npr. statike, toplinske zatite, instalacija,
- proraun koliina odnosnih jedinica grupa trokova,
- objanjenja o izvoenju gradnje, npr. opisi radova - trokovnik
- pregled ponuda, ugovora i ve nastali trokovi
U predraunu trokova potrebno je izraunati ukupne trokove prema grupama trokova najmanje
do 3. razine ralanjivanja trokova.
3.2.4. Okonani obraun trokova
Okonani obraun trokova slui kao dokaz nastalih trokova kao i u pojedinim sluajevima za
usporedbu i dokumentaciju.
Podloge za okonani obraun su:
- provjereni obraunski dokazi, npr. okonani rauni, dokaz vlastitih radova
- projektne podloge, npr. obraunskih nacrti,
- objanjenja
U okonanom obraunu potrebno je razdijeliti ukupne trokove prema grupama trokova do 2.

razine ralanjivanja trokova. Kod graevnih zahvata koji se ocjenjuju i dokumentiraju radi
usporedbe i za pokazatelje trokova, treba ukupne trokove ralaniti najmanje do 3. razine.
4 Ralamba trokova
4.1. Izrada ralambe trokova
Ralanjivanje trokova prema odjeljku 4.3. predvia tri razine ralanjivanja trokova. Razine su
oznaene troznamenkastim rednim brojevima.
U 1. razini ralanjivanja trokova ukupni se trokovi ralanjuju na sljedeih sedam grupa

trokova:
100 zemljite
200 priprema i prikljuci
300 zgrada - graevinske konstrukcije
400 zgrada - instalacije
500 vanjski objekti
600 oprema i umjetnika djela
93
700 sporedni trokovi
Prema potrebi ove se grupe trokova dijele na grupe trokova 2. i 3. razine ralanjivanja trokova.
Nadalje se mogu prema ovoj normi trokovi jo vie ralanjivati prema tehnikim propisima ili
prema izvedbenim pravilima ili prema poloaju u objektu odnosno na zemljitu. Nadalje je
potrebno trokove svrstati u cjeline za ustupanje radova tako da se mogu usporeivati ponude,
ugovori i obrauni s trokovnim predraunima.
Primjedba: U cjelinama za ustupanje radova objedinjuju se grupe trokova potpuno ili djelomino
prema specifinim uvjetima projekta.
4.2. Ralamba trokova prema izvedbi
Ako doputaju okolnosti u pojedinom sluaju (npr. kod stambene gradnje) ili trae (npr. kod
modernizacije), mogu se trokovi ralanjivati prvenstveno prema izvedbi, kod ega se ve grupe
trokova 1. razine ralanjivanja dijele prema pravilima izvedbe.
Za to se moe primjenjivati ralamba na vrste radova prema standardnim trokovnicima za

graditeljstvo ili prema standardnim katalozima ili neko drugo ralanjivanje prema drugim
izvedbenim i tehnolokim strukturama ili vrstama radova (npr. posebnim propisima za graevinske
radove). Ovo odgovara formalno 2. razini ralanjivanja trokova.
U sluaju takvog ralanjivanja trokova prema nainu izvoenja potrebna je i daljnja podpodjela,
npr. na dijelove radova tako da se radovi mogu opisati i obuhvatiti glede sadraja, svojstava i
koliina. To odgovora formalno 3. razini ralanjivanja trokova.
I kod ralanjivanja trokova prema nainu izvedbe treba svrstati trokove u cjeline za ustupanje
radova, tako da se mogu usporeivati specifine projektne ponude, ugovori i obrauni s
proraunima trokova (vidi odjeljak 4.1. napomena).
4.3. Prikazivanje ralambe trokova
Materijali, radovi ili podaci koji su navedeni u stupcu "napomene" su primjeri za dotine grupe
trokova, a nabrajanje nije dovreno.
Grupa trokova Napomena
100 Zemljite
110 Vrijednost zemljita
120 Dodatni trokovi zemljita Trokovi koji nastaju u svezi sa stjecanjem zemljita
121 Geodetski trokovi
122 Sudski trokovi
123 Biljeniki trokovi
124 Posrednika provizija
125 Porez na promet nekretnina
126 Utvrivanje vrijednosti i Utvrivanje vrijednosti, istraivanja ranijih tereta i
istraivanja njihovo uklanjanje, istraivanje zemljita i mogunosti
graenja ako ona slue za prosudbu vrijednosti zemljita
94
127 Trokovi dozvola

128 Trokovi ureenja zemljita i
regulacija mee
129 Ostali trokovi zemljita
130 Oslobaanje od tereta na Trokovi koji nastaju da se neko zemljite oslobodi
zemljitu tereta
131 Odtete, naknade Naknade i odtete za postojea prava koritenja, npr.
najamni i zakupni ugovori
132 Otkup stvarnih prava Otkup tereta i ogranienja npr. pravo na put
139 Oslobaanje, ostalo
200 Priprema i prikljuivanje Trokovi svih pripremnih mjera na graevinskoj parceli
kako bi se moglo graditi
210 Priprema Trokovi pripremnih mjera na graevinskoj parceli
211 Mjere osiguranja Zatita postojeih objekata, dijelova zgrade, opskrbnih
instalacija kao i zatita raslinja i vegetacije
212 Ruenja i uklanjanja Ruenje i uklanjanje postojeih objekata, opskrbnih i
odvodnih vodova kao i prometnih ureaja
213 Uklanjanje opasnih tvari Uklanjanje bojnih sredstava i drugih opasnih materijala,
saniranje oteenog i zagaenog tla
214 Ureenje gornje povrine terena Skidanje raslinja, planiranje, odvoz zemlje i osiguranje
povrine tla
219 Ureenje, ostalo
220 Javni prikljuci Udio trokova prema zakonskim propisima (doprinosi
za prikljuak, doprinos za doseljenje) i trokovi prema
javno-pravnim ugovorima:
pribavljanje ili stjecanje povrina za prikljuke

uz plaanje nositelju javnog prikljuivanja
izvedba ili izmjena instalacija zajednike
potronje, npr. odvodnja otpadnih voda kao i
opskrba vodom, toplinom, plinom, elektrinom
energijom i telekomunikacijama
prva izgradnja javnih prometnih povrina,
zelenih povrina i ostalih otvorenih povrina za
javnu upotrebu
Trokove doprinosa i trokove prikljuaka treba

prikazati posebno
221 Odvodnja otpadnih voda Doprinosi za prikljuke, trokovi prikljuaka
222 Opskrba vodom Doprinosi za prikljuke, trokovi prikljuaka
223 Opskrba plinom Doprinosi za prikljuke, trokovi prikljuaka
224 Opskrba daljinskim grijanjem Doprinosi za prikljuke, trokovi prikljuaka
225 Opskrba elektrinom energijom Doprinosi za prikljuke, trokovi prikljuaka
226 Telekomunikacije Jednokratne naknade za osiguranje i izmjenu prikljuka
na mreu
227 Prikljuivanje na prometnice Doprinosi za prikljuke na prometne i vanjske otvorene
objekte ukljuivo njihovu odvodnju i osvjetljenje
229 Javno prikljuivanje, ostalo
230 Prikljuivanje koje nije javno Trokovi za prometne povrine i tehnika postrojenja,
95
koja se izvode bez javno-pravnih obveza ili ugovora s

ciljem kasnijeg prijenosa za opu upotrebu. Trokovi
postrojenja na vlastitom zemljitu pripadaju u trokovnu
skupinu 500
Ako je potrebno, moe se grupa trokova 230 ralaniti

na odgovarajui nain kao grupa trokova 220.
240 Nagodbeni izdaci Trokovi koji nastaju jedanput i dodatno uz doprinose za
prikljuivanje temeljem lokalnih javno-pravnih odredbi
a povodom planiranog graevnog zahvata. Tu pripada
posebno oslobaanje od obvezi iz javno-pravnih
propisa, npr. za parkiralita, za zelenilo
300 Zgrada - graevinska Trokovi graevinskih radova i usluga za izvedbu
konstrukcija graevine, ali bez instalacija (grupa trokova 400).
Ovdje pripadaju i elementi koji su vrsto povezani s
objektom, a koji slue posebnoj svrsi, kao i poduzete
mjere u sklopu s graevinskim konstrukcijama.
Kod adaptacije i modernizacije ubrajaju se tu i trokovi

djelominih ruenja, sigurnosnih i demontanih radova.
310 Graevna jama Skidanje tla, iskop ukljuivo radne prostore i nagibe,
odlaganja, nasipavanje, dovoz i odvoz
311 Izvedba graevne jame
312 Zatita graevne jame Izrada zatite npr. "lic" zidovima, zagatnim zidovima,
pilotima, injektiranjem i zidovima trcanim betonom
zajedno sa sidrima i podupiranjem
313 Zatita od podzemne vode Uklanjanje podzemnih i procjednih voda tijekom
graenja
319 Graevna jama. ostalo
320 Temeljenje Grupe trokova sadre pripadajue zemljane radove .
321 Poboljanje temeljnog tla Zamjena tla, zguivanje, zbijanje
322 Plitko temeljenje1 Temelji samci, trani temelji, temeljne ploe
323 Duboko temeljenje1 Temeljenje na pilotima zajedno sa rotiljem, temeljenje
na bunarima, sidrenja
324 Podtlo i podne ploe Podloge i podne ploe koje ne slue temeljenju
325 Slojevi podova2 Slojevi na podnim i temeljnim ploama, npr. estrisi, sloj
hidroizolacije, toplinski sloj, zatitni i upotrebni slojevi
326 Hidroizolacija graevine Hidroizolacija graevine ukljuujui filtarski i razdjelni
sloj i zatitne slojeve
327 Drenae Vodovi, okna, zatvaranje
329 Temeljenje, ostalo
330 Vanjski zidovi Zidovi i stupovi koji su izloeni vanjskoj klimi odnosno
granie sa zemljom ili s drugim graevinama
331 Nosivi vanjski zidovi3 Nosivi vanjski zidovi zajedno sa vodoravnom
hidroizolacijom
332 Nenosivi vanjski zidovi3 Vanjski zidovi, parapeti, ispune ali bez obloga
333 Vanjski stupovi3 Stupovi i pilastri s odnosom stranica veim ili jednakim
1:5
334 Vanjska vrata i prozori Prozori i izlozi, vrata zajedno s prozorskim klupicama,
96
opavom, okovom, pogonom, elementima za zraenje i

drugim ugradbenim elementima
335 Obloge vanjskih zidova, vani Vanjska oblaganja zajedno sa bukom, brtvama,
toplinskim i zatitnim slojevima na vanjskim zidovima i
stupovima.
336 Obloge vanjskih zidova, unutra4 Oblaganja unutarnjih strana ukljuivo buku, brtvljenje,
toplinsku izolaciju, zatitne slojeve na vanjskim
zidovima i stupovima
337 Vanjski zidovi kao elementi Elementi vanjskih zidova koji se sastoje od vanjskog
zida, prozora, vrata, obloga
338 Zatita od sunca Rolete, zavjese, rebrenice, ukljuivo pogon
339 Vanjski zidovi, ostalo Reetke, ograde, rukohvati, odbojnici
340 Unutarnji zidovi Unutarnji zidovi i stupovi
341 Nosivi unutarnji zidovi3 Unutarnji nosivi zidovi ukljuivo horizontalna
hidroizolacija
342 Nenosivi unutarnji zidovi3 Unutarnji zidovi, ispune ali bez obloga
343 Unutarnji stupovi3 Stupovi i pilastri s odnosom stranica manjim od 1 : 5
344 Unutarnja vrata i prozori Vrata, prozori i izlozi zajedno sa opavom, okovom,
pogonom i drugim ugradbenim elementima
345 Obloge unutarnjih zidova5 Oblaganja ukljuivo buku, brtvljenje, toplinsku
izolaciju, zatitne slojeve na unutarnjim zidovima i
stupovima
346 Unutarnji zidovi od elemenata Elementi unutarnjih zidova koji se sastoje od unutarnjeg
zida, prozora, vrata, obloga, npr. harmonika i posmini
zidovi, pregradni zidovi u sanitarijama,
349 Unutarnji zidovi, ostalo Reetke, ograde, rukohvati, odbojnici, rolete ukljuivo i
pogon
350 Stropovi Stropne ploe, stepenice i rampe iznad temelja i ispod
krovnih ploha
351 Stropne konstrukcije Konstrukcije stropova, stepenica, rampi, balkona, loa,
ukljuivo podvlake i nadvlake, ispune kao uplji
elementi, slijepi podovi, nasipi ali ne i podni slojevi i
obloge
352 Stropne obloge na konstrukciju6 Slojevi na stropnim konstrukcijama ukljuivo estrihe,
slojeve izolacije, toplinske zatitne slojeve i habajue
slojeve, uzdignute i dvostruke instalacijske podove
353 Stropne obloge ispod Obloge ispod stropnih konstrukcija ukljuivo buku,
konstrukcije7 izolacijske, toplinske i zatitne slojeve, rasvjetni i
kombinirani stropovi
359 Stropovi, ostalo Poklopci, pokrivanje okana, reetke, ograde, odbojnici,
rukohvati, ljestve, stepenice na uvlaenje
360 Krovovi Ravni ili kosi krovovi
361 Krovne konstrukcije Konstrukcije krovova, drvene konstrukcije krovova,
prostorni nosai i kupole, ukljuivo i podvlake i
nadvoje, ispune kao uplji elementi, slijepi podovi,
nasipi, bez obloga
362 Krovni prozori, otvori Prozori, izlazi ukljuivo opave, okove, pogon, elemente
za zraenje i druge ugradbene elemente
363 Krovne obloge na konstrukciju Slojevi na krovnu konstrukciju ukljuivo oplate, letve,
97
slojeve za pad, izolacijske, toplinske zatitne i zavrne

slojeve; odvodnja krovne plohe do prikljuka na
instalaciju odvodnje
364 Krovne obloge ispod Krovne obloge ispod krovne konstrukcije ukljuivo
konstrukcije7 buku, izolacione, toplinske i zatitne slojeve; svjetlosni
i kombinirani stropovi ispod krovova
369 Krovovi, ostalo Ograde, zatitne reetke, snjegobrani, krovne ljestve,
zatita od sunca
370 Graevinske ugradnje Trokovi graevinskih dijelova koji su vrsto ugraeni s
konstrukcijom, ali ne i posebna korisna postrojenja (vidi
grupu trokova 470). Zbog razgranienja prema grupi
trokova 610 mjerodavno je to da te ugradnje trae
svojom posebnou i privrenjem tehnike i
graevinske projektne mjere, npr. izradu radionikih
projekata, statike i druge proraune, prikljuivanje
instalacija.
371 Ope ugradnje Ugradbeni dijelovi koji slue opim svrhama, npr.
ugradbeni namjetaj za leanje i sjedenje, stolovi,
ormari, regali, garderobe
372 Posebne ugradnje Ugradbeni dijelovi koji slue posebnim svrhama, npr.
radni stolovi u radionicama, laboratorijski stolovi,
zastori na pozornicama, oltari u crkvama, ugradbena
sportska oprema, operacijski stolovi
379 Graevinske ugradnje, ostalo
390 Ostale mjere uz graevinske Sveobuhvatne mjere u svezi s graevinskim
konstrukcije konstrukcijama koje nisu pridruene pojedinim grupama
trokova graevinskih konstrukcija ili se ne mogu
obuhvatiti drugim grupama trokova
391 Ureenje gradilita Ureenje, odravanje, koritenje, uklanjanje ureenja
gradilita, npr. prostor za materijal, strojeve, skladita,
praonice, WC, boravak, betonare, privremeni prikljuci,
privremene ceste, skladita i radni prostor, natpisi,
ograde, osvjetljenje, odvoz smea
392 Skele Postava, premjetanje, odravanje, demontaa skela
393 Mjere osiguranja pri gradnji Mjere osiguranja na postojeim dijelovima gradnje, npr.
poduhvaanje, podupiranja
394 Ruenja Radovi ruenja i demontaa ukljuivo meuodlaganje
dijelova za ponovnu uporabu, odvoz materijala od
ruenja
395 Odravanje Mjere za odravanje upotrebnog stanja u odreene svrhe
396 Recikliranje, meuodlaganje i Mjere za reciklau, privremeno odlaganje ili uklanjanje
odstranjivanje materijala, koji se pojavljuju kod ruenja, demontaa te
kod graevinskih radova ili prilikom izvedbe dijelova
zgrade.
397 Gradnja po loem vremenu Pripremni radovi za zimski rad, privremeno
ostakljivanje, zatvaranja ili omotavanja, zagrijavanje
objekta, ienje snijega.
398 Dodatne mjere, zatita Zatita osoba, stvari i funkcija, ienje prije
primopredaje, mjere glede propisa o zatiti voda,
98
okolia, buke tijekom gradnje, zatita od potresa.

399 Ostale mjere za graevinske Ureaji za zatvaranje, ahtovi, dimnjaci ako nisu
konstrukcije obuhvaeni drugim grupama trokova
400 Graevina - instalacije8 Trokovi svih tehnikih postrojenja i dijelova ureaja
koji su ugraeni, zatim prikljueni ili time povezani sa
zgradom. Pojedina tehnika postrojenja sadre
pripadajua postolja, uvrujue armature, toplinsku
zatitu, zatitu od poara i zvuka, poklopce, obloge,
premaze, oznake kao i ureaje mjerenja i upravljanja
410 Odvodnja, vodovod, plin
411 Odvodnja Odvodi, cjevovodi za odvodnju, skupna postrojenja
odvodnje, ureaji za ienje otpadne vode, prepumpni
ureaji
412 Vodovod Postrojenja za dobivanje, pripremu i poveanje tlaka
vode, cjevovodi, odvojeno zagrijavanje vode, sanitarni
objekti
413 Plin Plinska postrojenja za pogonsku toplinu; postrojenja za
skladitenje i proizvodnju plina, predajne stanice,
ureaji za regulaciju tlaka, cjevovodi, ako nisu u grupi
trokova 420 ili 470
414 Protupoarne instalacije prinklerske i CO2 instalacije, cjevovodi za gaenje,
zidni hidranti, aparati za gaenje
419 Odvodnja, vodovod, plin- ostalo Instalacijski blokovi, sanitarni blokovi
420 Grijanje
421 Instalacije za proizvodnju Opskrba gorivom, toplinske stanice, proizvodnja
topline energije na bazi goriva ili neiscrpnih izvora energije
ukljuujui prikljuke na dimnjak, sredinja postrojenja
za toplu vodu
422 Mrea za razvod topline Pumpe, razdjeljivai; cijevna mrea za ogrjevna tijela,
postrojenja za ventilaciju i drugi toplinski potroai
423 Grijaa tijela Ogrjevna tijela, povrinski ogrjevni sustavi
429 Grijanje, ostalo Dimnjaci, ako nisu obuhvaeni u drugim grupama
trokova
430 Instalacije za obradu zraka Postrojenja sa i bez funkcije ventiliranja
431 Ventilacija Postrojenja za odvod zraka, dovod zraka, postrojenja za
dovod i odvod zraka bez ili sa termodinamikom
obradom zraka, mehanika postrojenja za odvod dima
432 Djelomina klimatizacija Postrojenja s dvostrukom ili trostrukom
termodinamikom obradom zraka
433 Potpuna klimatizacija Postrojenja s etverostrukom termodinamikom
obradom zraka
434 Procesna ventilacija Postrojenja za obradu zraka u lakirnicama, procesna
obrada zraka, odvod zraka
435 Rashladne instalacije Ureaji hlaenja za klima postrojenja: proizvodnja
rashladne energije i ureaji za povratno dobivanje
energije ukljuivo pumpe, razdjeljivae i cjevovode
439 Instalacije za obradu zraka - Ventilacijski stropovi, rashladni stropovi, odzrani
ostalo prozori; instalacijski dvostruki podovi ako nisu
obuhvaeni u drugim grupama trokova
99
440 Jaka struja

441 Ureaji visokog i srednjeg Uklopna razvodna postrojenja, transformatori
napona
442 Vlastiti ureaji za proizvodnju Agregati za proizvodnju energije ukljuivo hlaenje,
struje ureaji za odvod dima i opskrbu gorivom, sredinji
akumulatorski ureaji i ureaji za besprekidno napajanje
elektrinom energijom, fotovoltani ureaji
443 Rasklopni ureaji niskog napona Glavni niskonaponski razdjeljiva, postrojenja za
kompenzaciju jalove snage, ureaji za kontrolu
maksimalne potronje
444 Instalacije niskog napona Kabeli, vodovi, razvodnici, razdjelni sistemi,
instalacijski aparati
445 Rasvjeta vrste svjetiljke ukljuivo arulje
446 Gromobran i uzemljenje Ureaji odvoda groma, trake za uzemljenje
449 Jaka struja, ostalo Pretvarai frekvencija
450 Telekomunikacijske i Pojedina postrojenja sadravaju pripadajue
informacijske instalacije razdjeljivae, kabele i vodove
451 Telekomunikacijski ureaji
452 Ureaji za traenje i Ureaji za poziv osoba, ureaji za svjetlosne pozive i
signalizaciju zvona, portafoni i ureaji za otvaranje vrata
453 Ureaji za kontrolu vremena Satovi i ureaji za kontrolu radnog vremena
454 Elektroakustiki ureaji Razglas, konferencijski i ureaji za prevoenje, ureaji
za meusobno sporazumijevanje
455 TV i antenski ureaji TV ureaji, ako nisu obuhvaeni u ureajima za vezu,
signalnim i sigurnosnim ureajima, ukljuivo antenski
primopredajni ureaji, pretvarai.
456 Ureaji kontrole i nadzora, Protupoarni, protuprovalni, kontrolni i ureaji za nazor
vatrodojave prostorija
457 Prijenosne mree Mree za prijenos podataka, govora, teksta i slike, ako
nisu obuhvaeni drugim grupama trokova
459 Telekomunikacijske i Razvodni sistemi ako nisu obuhvaeni u grupi trokova
informacijske instalacije - ostalo 444, daljinsko upravljanje i sistem upravljanja
parkiranjem
460 Transportni ureaji
461 Dizala Osobna dizala, teretna dizala
462 Pokretne stepenice, pokretne
trake
463 Ureaji za prijevoz Dizala na proelju i drugi ureaji za prijevoz
464 Transportna postrojenja Automatski ureaji za prijevoz robe, spisa, pneumatska
pota
465 Kranska postrojenja Ukljuivo i ureaji za dizanje
469 Transportni ureaji - ostalo Pokretne pozornice
470 Posebna postrojenja za Trokovi postrojenja koja su vrsto ugraena u zgradu a
koritenje slue u posebne svrhe, ali bez graevinskih
konstruktivnih dijelova (grupa trokova 370)
Radi razgranienja prema grupi trokova 610

mjerodavno je to da posebna postrojenja za koritenje
trae tehnika i projektna rjeenja, npr. izradu
100
radionikih projekata, prorauna, prikljuak na druge

instalacije
471 Postrojenja za kuhanje Ureaji za pripremu jela i pia, izdavanje i spremanje
ukljuivo odgovarajua postrojenja za hlaenje
472 Postrojenja za pranje i ienje Ukljuivo pripadajuu pripremu vode, ureaje za
dezinfekciju i sterilizaciju
473 Postrojenja za opskrbu Medicinski i tehniki plinovi, vakuum, tekue
razliitim medijima kemikalije, otapala, desalizirana voda; ukljuivo
skladitenje, postrojenja za proizvodnju, podstanice,
ureaji za regulaciju tlaka, vodovi i armature za
koritenje
474 Medicinska tehnika postrojenja Stalna medicinska tehnika postrojenja ako nisu
obuhvaena grupom trokova 610
475 Laboratorijska postrojenja Ugraena laboratorijska oprema ako nije ula u grupu
trokova 610
476 Postrojenja za kupalita Postrojenja za pripremanje bazenske vode ako nisu ula
u grupu trokova 410
477 Rashladna postrojenja Postrojenja za hlaenje ako nisu ula u neku drugu
grupu trokova, klizalita
478 Postrojenja za zbrinjavanje Ureaji za zbrinjavanje otpada i otpadnih medija,
otpada oprema za odsis praine, ako nisu obuhvaeni u grupi
trokova 610
479 Posebna postrojenja za Oprema pozornica, pumpne stanice i postrojenja za
koritenje - ostalo pranje vozila
480 Automatika zgrade Trokovi sveobuhvatnog automatskog postrojenja
ukljuivo pripadajue razdjelnike, kabele i vodie
481 Sustavi automatike Stanica automatike, oprema za promatranje, ureaji za
programiranje, senzori, komunikacijske razdjelnice,
softver za automatiku
482 Razdjelnici snage
483 Centralni ureaji
489 Automatika zgrade, ostalo
490 Ostale mjere uz instalacije Sveobuhvatne mjere u svezi s instalacijama koje nisu
pridruene pojedinim grupama trokova instalacija ili se
ne mogu obuhvatiti drugim grupama trokova
gradilita, npr. skladite materijala i strojeva, skladita,
ograde, osvjetljenje, odvoz smea
493 Mjere osiguranja Mjere osiguranja na postojeim dijelovima gradnje, npr.
poduhvaanja, podupiranja
ruenja
101

zgrade.
499 Ostale mjere za instalacije -
ostalo
500 Vanjsko ureenje Trokovi graevinskih radova i usluga za izvedbu svih
prometnih povrina i povrina terena, graevinskih
konstrukcija i instalacija izvan zgrade, ako nisu
obuhvaeni grupom trokova 200
U pojedinim grupama trokova obuhvaeni su i

pripadajui radovi, npr. zemljani radovi, podgrade i
temeljenje
510 Povrina terena
511 Obrada terena Povrinsko skidanje tla i navaanje, radovi na tlu i
gornjoj povrini tla
512 Vegetacijsko-tehnika obrada tla Obrada tla, poboljanje tla, npr. gnojenje, materijali za
obogaivanje tla
513 Naini osiguranja gradnje Sadnja vegetacije, geotekstil, ispleteni dijelovi
514 Biljke Ukljuivo njegovanje
515 Trava Ukljuivo njegovanje, bez sportskih travnatih povrina
(vidi grupu trokova 525)
516 Ozeljenjavanje povrina Na podzemnim garaama ukljuivo zatitu korijena i
njegu
517 Vodene povrine Vodene povrine bliske prirodnima
519 Povrine terena, ostalo Njega u razvoju
520 vrste povrine
521 Putevi9 vrste povrine za pjeaki i biciklistiki promet
522 Ceste 9
Povrine za laki i teki promet; pjeake zone zajedno sa
prometom za dostave
523 Trgovi, dvorita9
Oblikovane povrine trgova, unutarnja dvorita
524 Parkiralita 9
Povrine za promet u mirovanju
525 Sportske povrine Travnate sportske povrine, sportske povrine od
umjetnih materijala
526 Igralita
527 Kolosijeni ureaji
529 vrste povrine, ostalo
530 Graevinske konstrukcije uz
vanjsko ureenju
531 Ograde Ograde, zidovi, vrata, dvorina vrata, brklje
532 Zatitne konstrukcije Zidovi za zatitu od buke, pogleda, zatitne reetke
533 Zidovi Potporni i teki zidovi
534 Rampe, stepenice, tribine Rampe za djecu i invalide, stepenice, tribine za gledanje
535 Natkrivanja Zatita od vremena, zakloni, pergole
102
536 Mostovi, mostii Drvene i eljezne konstrukcije

537 Kanali i okna Graevinski objekti za prikljuivanje medija i prometa
538 Objekti vodogradnje Bunari, bazeni, regulacije potoka
539 Graevinske konstrukcije na
vanjskom ureenju - ostalo
540 Instalacije na vanjskom Trokovi instalacija na graevinskoj parceli ukljuivo
ureenju snabdijevanje i odvodnju graevine
541 Odvodnja Objekti proiavanja, objekti za odvodnju vanjskih
povrina i zgrada, upojni bunari, odjeljivai, prepumpna
postrojenja
542 Voda Ureaji za dobivanje vode, opskrbna vodovodna mrea,
hidrantska postrojenja, hidroforska postrojenja, sustavi
za zalijevanje
543 Plin Opskrbna plinska mrea, instalacije ukapljenog plina
544 Opskrba toplinom Postrojenja za proizvodnju topline, opskrbna toplinska
mrea, zagrijavanje slobodnih povrina i rampi
545 Ventilacija Graevinski dijelovi ventilacijskih postrojenja, npr.
usisavanje vanjskog zraka, ispuhivanje zraka,
osiguravanje hlaenja
546 Jaka struja Opskrbne mree elektrine energije, slobodnostojee
trafostanice, postrojenja za proizvodnju vlastite
elektrine energije, ureaji za vanjsko osvjetljenje
ukljuivo stupove i uvrenje
547 Telekomunikacijske i Razvodne mree, ureaji za ukapanje, ureaji za
informacijske instalacije pokazivanje vremena i prometna signalizacija,
elektronske informacijske ploe, ureaji osiguranja
objekata, sustav upravljanja parkiranjem
548 Instalacije za posebne namjene Ureaji za opskrbu medijima, pumpne stanice za gorivo,
kupalina postrojenja
549 Instalacije na vanjskom
ureenju - ostalo
550 Oprema u vanjskom ureenju
551 Opa oprema Uporabni predmeti npr. namjetaj, drai bicikla,
natpisne ploe, posude za bilje, posude za otpad, jarboli
552 Posebna oprema Oprema za sportske objekte i igralita, kavezi za
ivotinje
559 Oprema u vanjskom ureenju -
ostalo
590 Ostale mjere uz vanjsko Sveobuhvatne mjere u svezi s vanjskim ureenjem koje
ureenje nisu pridruene pojedinim grupama trokova vanjskog
ureenja
gradilita, npr. prostor za materijal, strojeve, skladita,
ograde, osvjetljenje gradilita, odvoz smea
593 Mjere osiguranja pri gradnji Mjere osiguranja na postojeim objektima, npr.
poduhvaanja, podupiranja
103

ruenja
zgrade.
599 Ostale mjere uz vanjsko Ureaji za zatvaranje, ahtovi, dimnjaci ako nisu
ureenje - ostalo obuhvaeni drugim grupama trokova
600 Opremanje i umjetnika djela Trokovi za sve pokretne stvari ili za one koje se
uvruju bez posebnih mjera, a koje su potrebne za
preuzimanje, za opu upotrebu ili za umjetniko
oblikovanje zgrade i vanjskog ureenja(vidi napomenu
uz grupe trokova 370 i 470)
610 Opremanje
611 Ope opremanje Namjetaj, npr. za sjedenje i leanje, ormari, regali,
stolovi; tekstilije, npr. zavjese, slobodno poloeni tepisi,
posteljina; kuni i gospodarski aparati, strojevi za vrt i
ienje
612 Posebno opremanje Predmeti opremanja koji slue nekoj odreenoj namjeni
kao npr. znanstveni, medicinski, tehniki aparati
619 Opremanje - ostalo Putokazi, table za orijentaciju, sustavi za voenje
pomou boja, reklame
620 Umjetnika djela
621 Umjetniki objekti Umjetnika djela za umjetniko opremanje zgrade i
vanjskih objekata, ukljuivo nosive konstrukcije, npr.
skulpture, objekti, slike, namjetaj, antikviteti, oltari,
krstionice
622 Umjetniki oblikovani Trokovi umjetnikog oblikovanja, npr. bojanje, reljefi,
graevinski dijelovi zgrade mozaici, radovi na staklu, kovaki radovi, klesarski
radovi
623 Umjetniki oblikovani Trokovi umjetnikog oblikovanja, npr. bojanje, reljefi,
graevinski dijelovi vanjskog mozaici, radovi na staklu, kovaki radovi, klesarski
ureenja radovi
629 Umjetnika djela, ostalo
700 Sporedni trokovi graenja Trokovi koji nastaju temeljem projektiranja i izvedbe
sukladno propisu o naknadama za honorare, propisima o
pristojbama ili prema drugim ugovornim obvezama
710 Zadaci investitora
711 Voenje projekta Trokovi koje ima investitor radi nadzora i glede
zastupanja svojih interesa
712 Upravljanje projektom Trokovi usluga upravljanja projektom kao i za druge
104
usluge koje obuhvaaju sveobuhvatno upravljanje i

kontrolu organizacije cjelokupnog projekta, rokove,
trokove i osiguranje kvalitete
713 Pogonsko i organizacijsko Trokovi savjetovanja, npr. pogonske organizacije,
savjetovanje organizacije radnih mjesta, za izradu prostornih i
funkcionalnih programa, za pogonsko odvijanje plana
rada i putanje u pogon
719 Zadaci investitora - ostalo Briga o gradnji
720 Pripreme za projektiranje
objekta
721 Ispitivanja Analiza lokacije, ispitivanje tla, provjera povezivanja na
promet, analize nalaza, npr. ispitivanja stanja zgrada kod
adaptacija i obnavljanja, ispitivanje utjecaja na okoli
722 Procjena vrijednosti Procjene vrijednosti zgrade ako nije obuhvaeno u grupi
trokova 126
723 Urbanistiki poslovi Pripremne studije izgraenosti
724 Krajobrazni poslovi Pripremne studije ozeljenjavanja
725 Natjeaji Trokovi za idejne natjeaje i natjeaje za izvedbu
729 Priprema za projektiranje
objekta - ostalo
730 Poslovi arhitekata i inenjera Trokovi rada koji je opisan u Pravilniku o cijenama
usluga Hrvatske komore arhitekata i inenjera u
graditeljstvu (naknade za osnovne poslove i za dodatne
poslove) odnosno prema ugovornim obvezama
731 Zgrade
732 Vanjsko ureenje
733 Unutarnje ureenje
734 Inenjerske graevine i
prometni objekti
735 Nosive konstrukcije
736 Instalacije
739 Poslovi arhitekata i inenjera -
ostalo
740 Struna miljenja i Trokovi rada koji su opisani u Pravilniku o cijenama
savjetovanja usluga komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu
(naknade za osnovne poslove i za dodatne poslove)
odnosno prema ugovornim obvezama
741 Fizika zgrade - toplinska zatita
742 Zatita od buke i prostorna
akustika
743 Geomehanika, temeljenje
744 Geodezija Geodetsko-tehnike usluge s izuzetkom usluga, koje se
provode prema pravnim propisima u svrhu izmjere
zemlje i katastra nekretnina (vidi grupu trokova 771)
745 Svjetlosna tehnika, dnevno
osvjetljenje
749 Struna miljenja i savjetovanja
- ostalo
750 Umjetnost
105
751 Umjetniki natjeaji Trokovi za provedbu natjeaja o izradi koncepta

umjetnikih rjeenja ili umjetniki oblikovanih
graevinskih dijelova
752 Honorari Trokovi kreativno-stvaralakih poslova umjetnikih
djela ili umjetniki oblikovanih dijelova zgrade, ako
nisu obuhvaeni grupom trokova 620
759 Umjetnost - ostalo
760 Financiranje
761 Trokovi financiranja Trokovi za pribavljanje trajnih sredstava financiranja,
pribavljanje stranog kapitala, nabava meukredita i
djelomino koritenje trajnih sredstava financiranja
762 Kamate prije poetka koritenja Trokovi svih kamata koji se odnose na financiranje
projekta do poetka koritenja
769 Financiranje - ostalo
770 Opi posredni trokovi
gradnje
771 Ispitivanja, dozvole, Trokovi u svezi s ispitivanjima, dozvolama i tehnikim
preuzimanje pregledima, npr. revizija statikog prorauna, geodetske
pristojbe za katastar
772 Trokovi gospodarenja uvanje gradilita, oteenja zbog koritenja tijekom
graenja; postava ureda za upravljanje gradnjom kao i
njihovo zagrijavanje, hlaenje, osvjetljenje i ienje
773 Trokovi uzoraka Probni modeli, uzorci, ispitivanje svojstava na
modelima, mjerenja svojstava
774 Pogonski trokovi tijekom Trokovi probnog pogona osobito instalacija do
gradnje preuzimanja radova
779 Opi posredni trokovi gradnje - Trokovi umnoavanja i dokumentacije, potanske i
ostalo telefonske pristojbe, trokovi gradiline proslave npr.
polaganje kamena temeljca, stavljanja zgrade pod krov
790 Ostali posredni trokovi
gradnje
u danom sluaju se mogu obuhvatiti grupe trokova 322 i 323, objedinjavanje treba oznaiti jasno
1.
u danom sluaju se mogu objediniti trokovi podnih slojeva (grupa trokova 325) s trokovima slojeva stropnih ploa (325) u jednu grupu
2.
trokova, objedinjavanje treba oznaiti jasno
u danom sluaju se mogu spojiti grupe trokova 332, 332 i 333 odnosno 341, 342 i 343; spajanje treba oznaiti jasno
3.
u danom sluaju se mogu grupe trokova oblaganja vanjskih zidova iznutra (336) spajati s trokovima oblaganja unutarnjih zidova (345)
4.
spajanje treba jasno oznaiti.
u danom sluaju se mogu trokovi oblaganja vanjskih zidova iznutra (336) spajati s trokovima oblaganja unutarnjih zidova (345),
5.
spajanje treba jasno oznaiti
u danom sluaju se mogu trokovi slojeva stropne ploe (352) spajati s trokovima slojeva podova (325); spajanje treba jasno oznaiti
6.
u danom sluaju se mogu spajati trokovi oblaganja stropnih ploa (353) s trokovima oblaganja krova (364) spajanje treba jasno
7.
oznaiti.
po potrebi se mogu trokovi tehnikih postrojenja podijeliti na instalacije i sredinju pogonsku tehniku
8.
u danom sluaju se mogu spajati trokovi 521,522,523,524; spajanje treba jasno oznaiti.
9.
106

Pra Vil Nika

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Pra Vil Nika

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

Hrvatska komora arhitekata Pravilnik o standardu usluga arhitekata 2013

PRAVILNIK O STANDARDU USLUGA ARHITEKATA

Pojedini pojmovi upotrebljeni u ovom Pravilniku imaju znaenja:

2. Vanjsko ureenje jesu projektirane, planski oblikovane slobodne povrine i vanjski

Osnove odreivanja i izraun broja norma sati po formuli za projekte

Cp ............ naknada za izradu projekata u kunama

pri emu je:

Drugaiji nain utvrivanja broja norma sati

Obraunavanje naknade u posebnim sluajevima

(2) Ostalim trokovima smatraju se naroito:

1. Potanski trokovi, osim trokova telefonskih razgovora u gradskoj mrei sjedita

(1) Naknada je naplativa ako je posao izvren u skladu s ugovorom.

(2) Za obavljene poslove moe se traiti plaanje u obrocima u primjerenim vremenskim

Vie idejnih i glavnih projekata

Idejni projekt i glavni projekt

(1) Idejni projekt obvezatno sadri izradu idejnog rjeenja.

(2) Glavni projekt se izrauje na osnovu Idejnog projekta.

Izvedba u vremenskim razmacima

Narudba za vie graevina

Razliiti poslovi na jednoj graevini

Poslovi na obiteljskoj kui

(1) Prethodni radovi nisu obuhvaeni cijenom izrade prostornih planova.

(2) Prethodni radovi mogu biti:

Opis poslova prostornog planiranja

Opis faza poslova prostornog planiranja

3. NACRT PRIJEDLOGA PLANA Izrada saetaka i informacija

a) Izrada elaborata Nacrt prijedloga plana za

oitovanja svih uesnika u Prethodnoj

Ostali poslovi prostornog planiranja

(1) U ostale poslove prostornog planiranja ubrajaju se:

Opis poslova za izradu Prostornog plana podruja posebnih obiljeja (PPPPO)

Faza Opis posla %

Obraunska Broj norma sati (Ns)

40.000 11.775 14.127

Za Ns, m i n vidi lanak 4.

2. Broj stanovnika (u tisuama)

4. Stupanj centraliteta naselja (obraun po naselju)

5. Specifine varijable utjecaja

- 75% podruja obuhvata plana, 2000

6. Dokumentacijska osnova i istraivanje

1. ZNANSTVENA DOKUMENTACIJA (studije, posebno se ugovora

Opis poslova izrade Prostornog plana upanije i Grada Zagreba

Faza Opis posla %

Za Ns, m i n vidi lanak 4.

Osnovna obiljeja prostora za izradu Prostornog plana upanije i Grada Zagreba

2. Broj stanovnika (u tisuama)

4. Stupanj centraliteta naselja (obraun po naselju)

5. Specifine varijable utjecaja

- >5 turistikih mjesta C i D razreda 1000

6. Dokumentacijska osnova i istraivanje

Faza Opis posla %

Za Ns, m i n vidi lanak 4.

25 50 75 100 150 200 250 300 350 400 450

2. Broj stanovnika (u tisuama)

4. Stupanj centraliteta naselja (obraun po naselju)

5. Specifine varijable utjecaja

- >5 turistikih mjesta C i D razreda 1000

6. Dokumentacijska osnova i istraivanje

Opis poslova izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP)

Faza Opis posla %

Broj norma sati za poslove izrade Generalnog urbanistikog plana (GUP)

Za Ns, m i n vidi lanak 4.

Osnovna obiljeja prostora za izradu Generalnog urbanistikog plana (GUP)

2. Broj stanovnika ( u tisuama)