UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FF.CC.AA.CC

Integrantes:

Meliza Pamela ,Balvin Qusipe

Betsy Chavez ,De La Cruz
 Huancayo, febrero de 2017.

INDICE

Pg.

Introduccin ----------------------------------------------------------- --------------------------- 03

Contabilidad Aplicada A Las Empresas Constructoras -------------------------------- 04

Vinccler, C.A. ------------------------------------------------------------------------------------- 04

Nic 11 Contratos De Construccin -------------------------------------------------------- 06

Tratamiento Contable De Los Costos E Ingresos De Los Contratos

De Construccin. -------------------------------------------------------------------------------- 11

Registro Nacional De Contratistas ---------------------------------------------------------- 13

Procedimientos Contables Especiales De Las Empresas Constructoras --------- 16

Asientos Contables ----------------------------------------------------------------------------- 18

Modelo: Plan De Cuenta De Una Empresa Constructora ---------------------------- 22

Ejercicio: Mtodo Del Porcentaje De Realizacin --------------------------------------- 23

Conclusiones -------------------------------------------------------------------------------------- 24

Bibliografia ----------------------------------------------------------------------------------------- 25

2
 INTRODUCCIN

Las Empresas Constructoras estn constituidas por personas naturales o

jurdicas que se dedican a la elaboracin y ejecucin de proyectos de construccin,
aunque puede darse el caso, que dichos contratos sean adquiridos por terceros. Su
objetivo principal es la construccin de obras. Se encarga de la proyeccin,
planificacin y ejecucin de una obra para un beneficiario, puede ser pblico o
privado.

Las obras pueden ser muchas dependiendo del ente interesado (publicas, o
privadas) o dependiendo del financiamiento o inters (obras civiles, elctricas,
vialidad)

Actividades: Edificacin de viviendas, conjuntos residenciales y

recreacionales, plantas industriales, edificios para la administracin pblica, obras
de vialidad, puentes, obras hidrulicas y sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias,
edificaciones educativas, otros.

3
 CONTABILIDAD APLICADA A LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Una Empresa Constructora es aquella que se dedica a actividades como

construccin de viviendas residenciales, edificios de apartamentos y de oficinas,
construcciones industriales y obras civiles en general como aeropuertos, carreteras
y autopistas y su mantenimiento, represas hidroelctricas, puentes, vas del metro y
ferroviarias.

En nuestro pas por lo general son contratadas por entidades pblicas y

privadas, para llevar a cabo una labor, a partir de una licitacin pblica o privada
mediante la cual se otorga la buena proyeccin a la mejor posibilidad, lo cual implica
responsabilidad en calidad, tiempo de entrega, precio, etc. Estas empresas a su vez
pueden subcontratar y lo hacen a favor de firmas especializadas en actividades
como: electricidad, plomera y acabados, carpintera herrera, pisos, entre otros.

Algunos ejemplos de este tipo de empresas son:

Construcciones y Proyectos C.A. (CONYPRO)

IMPRO C.A.
CONSTRUCTORA NORBERTO ODEBRECHT
VINCLER C.A.
CASA FACIL con Fernndez Galn.

La contabilidad aplicada a las empresas Constructoras, consiste en

proporcionar conocimientos en el tratamiento contable aplicado a las empresas
dedicadas a llevar una labor de construccin as como tambin obras civiles con la
facilidad de lograr una distribucin de ingresos y costos relacionados entre ejercicios
econmicos a travs del tiempo de duracin del contrato.

NIC 11 CONTRATOS DE CONSTRUCCIN

Objetivo: Establecer el tratamiento contable aplicado a los ingresos y costos

relacionados con los contratos de construccin que se desarrollan en varios
periodos. Alcance: Aplicable a los estados financieros de las empresas
constructoras.

Definiciones

Contrato de construccin: Es un contrato, especficamente negociado, para la

fabricacin de un activo o un conjunto de activos, que estn ntimamente

4
relacionados entre s o son interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa
y funcin, o bien en relacin con su ltimo destino o utilizacin.

Contrato de precio fijo: Es un contrato de construccin en el que el contratista

acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos
casos tales precios estn sujetos a clusulas de revisin si aumentan los costos.
Contrato del margen sobre el costo: Es un contrato de construccin en el que se
reembolsan al contratista los costes satisfechos por l y definidos previamente en el
contrato, ms un porcentaje de esos costes o una cantidad fija.

Agrupacin y segmentacin de los contratos de construccin

Es posible aplicar la Norma (NIC 11) de forma independiente a los componentes

identificables de un contrato nico o juntar un grupo de contratos a efectos de su
tratamiento contable.

Contratos de Construccin Separado:

Por cada activo:

Existe propuestas separadas
Estn sujetos a negociacin independiente
Pueden ser identificados los costos e ingresos

Grupos de Contrato:

Como contrato nico cuando:

Negociacin del grupo de contratos como un paquete nico.
Forma parte de un solo proyecto con un margen de utilidad.
Contratos se ejecutan en simultaneo o en forma continua

Contractos por un activo adicional

Como un activo, con contrato separado, cuando:

Significativamente son diferentes en diseo, tecnologa o funcin,
Respecto al cubierto por el contrato
Negociacin del precio del activo, sin considerar el precio del contrato
original.
Ingresos ordinarios del contrato

El importe inicial del ingreso acordado en el contrato; y cualquier

modificacin en el trabajo contratado, as como reclamaciones o incentivos:

En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso;

5
 Siempre que sean susceptibles de valoracin fiable.

Los ingresos originados pueden aumentar o disminuir de un periodo a otro por:

a) Acuerdos del constructor con el cliente sobre variaciones o reclamaciones que

modifiquen el contrato original.

b) Modificacin en contrato a precio fijo; modificacin en materiales y mano de obra.

c) Disminucin por aplicacin de penalidades surgidas por retrasos en terminacin

de la obra

d) Aumento en la medida que aumentan las unidades producidas respecto al precio

fijo establecido en el contrato.

Costos del contrato:

Comprende:

Costos Directos relacionados con el contrato especfico:

Mano de Obra

Flete por traslados de equipos

Materiales

Depreciacin de equipos

Supervisin Alquiler de maquina

Asistencia tcnica Atribuibles a la actividad del contrato y pueden ser

asignados:

Seguros

Costos de diseo

Costos de financiamiento

Preparacin y

procesamiento de planilla

Otros costos Acordados en el contrato atribuible al cliente:

Costos generales de administracin.

6
 Costos de Investigacin Y desarrollo

Reconocimiento de ingresos y costos

Se reconocen cuando el resultado de un contrato de construccin pueda ser

estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos ordinarios y los costos asociados con
el mismo deben ser reconocidos en resultados como tales, con referencia al estado
de realizacin de la actividad producido por el contrato en la fecha de cierre del
balance.

Precios fijos en contratos

Los ingresos en el precio fijo de los contratos puede medirse con confianza,
cuando se den todas las siguientes condiciones: Cuando se pueden medir con
confianza los ingresos totales del contrato Es probable que la empresa obtenga
los beneficios econmicos derivados del contrato Tanto los costos que faltan para
la terminacin del contrato como el grado de realizacin, a la fecha del balance,
pueden ser valorados con suficiente fiabilidad; y Los costos atribuibles al contrato
pueden ser claramente identificados y valorados con suficiente fiabilidad, de
manera que los costos reales del contrato pueden ser comparados con las
estimaciones previas de los mismos.

Margen de Costo

Cuando se den todas las siguientes condiciones: Es probable que la

empresa obtenga los beneficios econmicos derivados del contrato. Los costos
atribuibles al contrato, sean o no especficamente reembolsables, pueden ser
claramente identificados y valorados de forma fiable.

Mtodo de porcentaje de Terminacin

El porcentaje de mtodo de avance resulta en el reconocimiento de

ingresos y gastos relacionados con la fase de avance del contrato.

Bajo este mtodo, los ingresos estn asociados a los costos incurridos
segn el porcentaje de avance del contrato.

Bajo el mtodo de porcentaje de realizacin, los ingresos de actividades

ordinarias del contrato se reconocen como tales, en el resultado del perodo, a lo
largo de los perodos contables en los que se lleve a cabo la ejecucin del contrato.

7
 Una Entidad ser capaz de hacer estimaciones fiables tras la negociacin de un
contrato si es que se establecen:

Los derechos de disposicin de cada una de las partes contratantes sobre el

activo a construir.

La contrapartida del Intercambio.

La forma y plazos de Pago.

Reconocimiento de ingresos y costos:

Cuando un contrato no puede ser medido con confiabilidad, se debe hacer lo

siguiente:
Los ingresos reconocidos deben ser igual a los costos incurridos, si su
recuperabilidad es probable.

Los costos de los contratos deben ser reconocidos como un gasto en el

perodo en el cual fueron incurridos

Reconocimiento de prdidas estimadas:

Cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de
los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, las prdidas esperadas deben
reconocerse inmediatamente como tales en la cuenta de resultados del ejercicio.

Determinacin del estado de avance en el contrato

Dependiendo de la naturaleza del contrato de construccin, los mtodos usados

para determinar el estado de avance en el contrato son los siguientes:
La proporcin de los costos incurridos a la fecha con base en los costos
totales del proyecto.
Porcentaje de satisfaccin
Forma y plazos de pago
Normalmente, tambin es necesario que la empresa tenga un sistema de
presupuestacin financiera y de informacin interna efectivos. La empresa
revisa y, si es necesario, corrige las estimaciones de los ingresos ordinarios
y costos del contrato, a medida que ste se va ejecutando.

Cambios en los estimados

El mtodo de porcentaje de avance de obra realizada se aplicar

acumulativamente, en cada ejercicio, a las estimaciones de ingresos ordinarios y

8
costos totales hasta la fecha. Por tanto, el efecto de un cambio en las estimaciones
de los ingresos ordinarios o costos del contrato en cuestin, o el efecto de un
cambio en el desenlace esperado del contrato, sern tratados como cambios en las
estimaciones contables.

TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS COSTOS E INGRESOS DE LOS

CONTRATOS DE CONSTRUCCIN.

El principal problema relativo a la contabilizacin de los contratos de

construccin es la distribucin de los ingresos y costos relacionados entre ejercicios
econmicos a travs del tiempo de duracin del contrato. Desde el punto de vista
del constructor, este asunto tiene mucha importancia ya que los diferentes tipos de
contratos pueden ocasionar que los estados financieros no sean comparables e
inclusive generen problemas en su interpretacin.

Mtodos Contables para el Registro de los Ingresos y Egresos de las

Obras:

Para el desarrollo de este tratamiento contable, los dos mtodos de

contabilizacin de contratos que generalmente usan los contratistas son el mtodo
Porcentaje de avance y el Mtodo Contrato Terminado.

A.- Mtodo Porcentaje de Avance: Bajo este mtodo, los ingresos se reconocen a
medida que se adelantan los trabajos de acuerdo con el contrato. El porcentaje de
avance calculado es la base para registrar la utilidad que puede atribuirse a la
proporcin del contrato terminado. La ventaja de reconocer los ingresos por este
mtodo, es que refleja la utilidad en el ejercicio durante el cual se llev a cabo la
actividad generadora de la misma.

Los porcentajes de avances usados para determinar los ingresos que se

reconocen y puede calcularse de acuerdo a;

La medicin del trabajo terminado.

Calculando la proporcin que guardan los costos incurridos hasta la fecha,
con los costos totales (estimados) del contrato.
Una combinacin de los procedimientos anteriores.

La aplicacin de este mtodo porcentaje de avance puede adoptarse,

solamente si el resultado del contrato puede estimarse de manera confiable.

La frmula para calcular la Utilidad Bruta Realizada es la siguiente:

9
 Utilidad Costo Total hasta laUtilidad
fecha o Utilidad Bruta
Prdida bruta registrada hasta
Bruta = total estimada * la fecha
---

Realizada Costo Total Estimado

B.- Mtodo Contrato Terminado: Bajo este mtodo los ingresos se reconocen
cuando el contrato est totalmente o prcticamente terminado, esto es, cuando solo
queda por ejecutar una parte nfima de trabajo, excepto los vinculados al
cumplimiento de garantas. Los costos incurridos y los pagos progresivos recibidos
se acumulan durante el curso del contrato, pero no se reconoce utilidad hasta que el
contrato haya sido terminado, por lo tanto no se registrar utilidades por este
concepto en el Estado de Resultados hasta la culminacin del contrato, quedando
reflejadas en las facturaciones que haga la empresa.

La ventaja del mtodo contrato terminado se basa en que los resultados son
determinados al concluirse total o sustancialmente la ejecucin del contrato, en
lugar de estimaciones que puedan necesitar ajustes posteriores resultantes de
costos imprevistos o posibles prdidas. El riesgo de reconocer utilidades que
puedan no haber sido devengadas se reduce al mnimo.

La principal desventaja en este mtodo es que las utilidades reportadas

peridicamente no reflejan el nivel de actividad de los contratos; por ejemplo,
cuando en un ejercicio econmico se terminan algunos contratos importantes pero
en el ejercicio anterior no se concluy ninguno y tampoco habr terminaciones en el
ejercicio posterior, el nivel de las utilidades reportadas ser errnea, a pesar que la
actividad en los contratos haya sido relativamente constante a travs de esos
ejercicios.

Reconocimiento de las Prdidas:

Cuando las estimaciones actuales de los contratos e ingresos totales de los

mismos indican una prdida deber reconocerse el total estimado de la prdida del
contrato en el ejercicio en que se determin, sin importar el monto de trabajo
ejecutado, dicha prdida se calcula a travs del siguiente procedimiento:

10
Costo Total del Contrato= Los costos estimados para la total terminacin del
contrato + Los costos registrados hasta la fecha.

Ingreso Total del Contrato= Los cobros futuros adicionales + Anticipos ya

recibidos.

Prdida total en el contrato= Costo total del contrato Ingreso total del contrato.

La cantidad de dicha prdida es determinada sin consideracin de:

1. Si ha comenzado o no el trabajo
2. La etapa de determinacin de la actividad del contrato.
3. La cantidad de utilidades que se esperan se origine en otros contratos no
relacionados que no son tratados como un contrato nico de construccin.

REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTAS

Qu Es El Registro Nacional De Contratistas?

Es una dependencia administrativa del Servicio Nacional de Contrataciones

segn la Ley de Contrataciones Pblicas, que tiene por objeto la consolidacin de
los datos de las empresas que han solicitado inscripcin en el Registro Nacional de
Contratistas (RNC) a travs de un Registro Auxiliar, el cual permite generar
informacin relevante y necesaria que sirve de soporte para la toma de decisiones
en los procesos de contratacin. Ofrece productos en forma oportuna, de calidad y
confiable y fortalece los procedimientos de los Registros Auxiliares, mediante la
supervisin permanente.

Contiene la informacin bsica para la calificacin legal, financiera y la

clasificacin por especialidad de las empresas de acuerdo a lo estipulado en la Ley
de Contrataciones, La inscripcin en el RNC se hace a travs del Sistema Nacional
de Contrataciones (SNC) y se canaliza por los Registros Auxiliares y los Registros
nicos La inscripcin de las empresas es requisito indispensable para contratar
obras, bien es o servicios con el Estado Venezolano.

El Registro Nacional de Contratistas es el encargado de regir, coordinar y

administrar esta base de datos, y tiene como misin asegurar que la s adquisiciones
de bienes, prestacin de servicios y ejecuciones de obras efectuadas por el Estado
venezolano se realicen de acuerdo con los principios de economa, planificacin,
transparencia, honestidad, eficiencia, igualdad, competencia, publicidad,
participacin popular y dems disposiciones establecidas en la Ley de
Contrataciones Pblicas y su Reglamento, contribuyendo as de manera

11
fundamental a fortalecer las pequeas y medianas empresas, al desarrollo
sostenible y la diversificacin productiva de la economa del pas

Quines se Inscriben y Califican?

Las personas naturales y jurdicas que presenten ofertas en todas las

modalidades regidas por la Ley de Contrataciones Pblicas y su Reglamento, tales
como:

1. Personas Naturales Comerciantes (Firmas Personales) y no Comerciantes.

2. Personas Jurdicas: Cooperativas, Compaas Annimas, Sociedades Annimas,

Comanditas, Sociedades de Responsabilidad Limitada y Asociaciones Civiles,
Fundaciones, Organizaciones Socio-Productivas o cualquier otra forma
Asociativa.

3. Empresa Extranjera con y sin Domicilio en Per. En caso de que estas ltimas
soliciten su inscripcin, deben cumplir con los requisitos de las Empresas
extranjeras con Domicilio en Peru.
NOTA: No ser necesaria la Inscripcin en el Registro Nacional de
Contratistas, para las Empresas Extranjeras sin Domicilio en Peru, que
participen en Concursos Abiertos Anunciados Intencionalmente, o formen parte
de consorcios. Su inscripcin o Actualizacin nicamente se tramitar por la
sede principal del Servicio Nacional de Contrataciones.

4. Empresas de Seguro. NOTA: Su inscripcin o actualizacin se tramita nicamente

por la sede principal del Servicio Nacional de Contrataciones.

Informacin General

1. La documentacin debe presentarse ante el Registro Auxiliar de Contratistas,

Cuando as le sea requerida, en original y digitalizada en un dispositivo de
almacenamiento ptico (segn instructivo SNC-0002-2016 publicado en la pgina
web: www.snc.gob.ve) a los 9 meses de ser cotejada.

2. El proceso de consignacin de requisitos puede ser efectuado por el

Representante Legal, por un miembro de la Junta Directiva, por un accionista, o
Por un asociado, cuyo carcter conste en acta de asamblea debidamente
registrada.

3. La Planilla de Solicitud de Inscripcin o Actualizacin ante el RNC, generada por

el sistema RNC en Lnea, deber presentarse al momento de consignar los

12
requisitos, debidamente 9rmada en original por el Representante Legal, con las
huellas dactilares de sus dos pulgares.

4. Toda la documentacin de las Empresas Extranjeras con o sin domicilio en Per,

que estn dentro del Convenio, debe presentar la apostilla expedida por la autoridad
competente del Pas del cual se emane el documento, de acuerdo a lo establecido
en el Decreto referente al Convenio para Suprimir la Exigencia de Legalizacin de
los Documentos Pblicos Extranjeros; los pases que no estn dentro del convenio
de la Haya, deben presentar la documentacin Legalizada ante el consulado de
Venezuela en el pas de origen. (Solo para Empresas Extranjeras con y sin Domicilio
en Per).

As mismo se puede apreciar que los requisitos para la debida Inscripcin en

el RNC estn divididos en tres reas:

rea legal como actas constitutivas

rea tcnica como una empresa de vigilancia debe precisar ah si usa
armamento o no

rea Financiera: como la presentacin de los estados financieros.

Para mayor informacin visitar la pgina Web de SNC: www.snc.gob.ve

PROCEDIMIENTOS CONTABLES ESPECIALES DE LAS EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

CUENTAS ESPECIALES DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Activo Circulante Disponible

Efectivo en Caja Obra X: Esta cuenta se utiliza para la cancelacin de

gastos relacionados con una determinada obra. Se carga por los importes de las
remesas de dinero enviadas a las obras, para la atencin de los pagos a efectuarse
en ellas y se abona con las relaciones semanales de caja que envan de cada obra.

Retenciones en Garanta por Cobrar: Representa los montos retenidos

por los clientes como garanta de que la obra se ejecutar de acuerdo a lo
establecido por el contrato de construccin. Se carga en el momento en que se
haga efectivo el cobro de las valuaciones, deduciendo del monto cobrado, el
porcentaje establecido entre ambas partes como retencin de fiel cumplimiento y se
abona que se haya cumplido en su totalidad con lo previsto en el contrato de
construccin y es reintegrado el dinero retenido.

13
 Adelantos a Sub-Contratistas: Son adelantos de dinero que se le otorgan
a los sub-contratistas por la prestacin de un servicio, dentro de las obras que se
ejecutan. Se carga en el momento de hacer efectivo el anticipo y se abona en el
momento en que la empresa sub-contratada cumple con el servicio.
Realizable

Construcciones en Proceso: Incluye todos los costos incurridos en la

ejecucin de la obra, para la terminacin de la misma. Incluye materiales, mano de
obra, costos indirectos de fabricacin. Se carga en el momento en que se cause
algunos de estos costos y por la utilidad bruta realizada en cada uno de los aos. Se
abona al terminar la obra transfirindola a Obras Terminadas o cerrndola con la
cuenta Facturacin anticipada por obras no Terminadas.

Pasivo Circulante

Retenciones en Garanta por Pagar: Representa el monto retenido a los

sub-contratistas como garanta de que el servicio prestado por ellos dentro de las
obras, sea cumplido de acuerdo a lo establecido en la contratacin. Se abona en el
momento en el que se le da anticipo a la empresa sub-contratada, deduciendo el
monto retenido y se carga en el momento en que haya finalizado su prestacin de
servicio, reintegrndole el dinero retenido.

Crditos Diferidos

Facturacin anticipada por Obras Terminadas: Representan las

facturaciones por obras de ejecucin, cuyo saldo refleja lo facturado al cliente, pero
no considerado como ingreso hasta la fecha de su realizacin. Se abona en el
momento en que se registran las valuaciones por cobrar a los clientes y se carga al
finalizar la obra, para cerrarla contra las cuentas Construcciones en Proceso.

Cuentas De Orden

Contratos Adjudicados por Realizar: Esta cuenta abarca todos los

contratos obtenidos por la empresa que irn afectando el patrimonio a medida que
se vayan ejecutando las obras. Se carga en el momento de la firma del contrato,
abonando a su respectiva cuenta per-contra y al momento de registrar las
valuaciones por cobrar se debe realizar inmediatamente despus el asiento de
actualizacin de estas cuentas de orden.

14
 ASIENTOS CONTABLES

1.- En el momento en que la empresa logra la firma de un contrato de

construccin:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Contratos adjudicados por realizar XXX

Contratos adj.por realizar per-contra XXX

P/R contratos firmados por la empresa

con el cliente X

2.- Al momento de recibir el anticipo para iniciar la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Caja y Banco XXX

Anticipo recibido de clientes XXX

P/R anticipo de efectivo, realizado por

Cliente x para iniciar obra A.

3.- Al registrar los gastos ocasionados en la ejecucin de la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Construcciones en proceso XXX

Caja/Banco y/o Cuentas por Pagar XXX

P/R costo de materiales, mano de obra

y los costos indirectos de fabricacin.

15
4.- Al momento de entregar las valuaciones de los avances de la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Valuaciones por cobrar XXX

Facturacin antic. En obras no term. XXX

P/R las valuaciones entregadas al

Cliente x.

5.- Al hacerse efectivo el cobro de las valuaciones:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Caja o banco XXX

Anticipo recibido de clientes (%) XXX

Retencin en garanta por cobrar (%) XXX

Valuaciones por cobrar XXX

P/R pago de la valuacin con la

deduccin de un % de anticipo y el %

de retencin por garanta de fiel

Cumplimiento.

16
6.- Registro de la unidad bruta realizada al final del ejercicio econmico:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Construcciones en proceso XXX

Utilidad bruta realizada XXX

P/R utilidad bruta realizada de la obra

A en el ao X.

NOTA:

1. En caso de la utilizacin del mtodo del contrato terminado, no se procede el

asiento contable del punto N 6, hasta tanto la obra no haya sido terminada.
2. En la presentacin de Balances Generales, pueden presentarse dos
situaciones:
2.1 Que la cuenta de Construcciones en proceso sea mayor a la cuenta
Facturacin anticipada en obras no terminadas por lo que el
excedente se debe mostrar como un activo.
FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Facturacin antic. En obras no term. XXX

Cuentas por cobrar clientes XXX

Construcciones en proceso XXX

P/R el excedente existente como activo

De la empresa.

2.2 Que la cuenta de Construcciones en proceso sea menor a la cuenta

Facturacin anticipada en obras no terminadas, ocasionando un
pasivo.
FECHA CUENTAS Y EXPLICACIN DEBE HABER

17
 -X-

Xx/Xx/Xxxx Facturacin antic. En obras no term. XXX

Construcciones en proceso XXX

Cuentas por pagar clientes XXX

P/R excedente existente como pasivo

De la empresa.

MODELO
PLAN DE CUENTA DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

1. ACTIVO
1.1 ACTIVO CIRCULANTE
1.1.01 Efectivo en caja
1.1.1.1 Efectivo en caja obra A
1.1.1.2 Efectivo en caja obra B

1.2.01 Efectivo en bancos

1.1.02.01 Efectivo en bancos A
1.1.02.02 Efectivo en bancos B

1.3.01 Valuaciones por cobrar

1.1.03.01 Valuaciones por cobrar obra A
1.1.03.02 Valuaciones por cobrar obra B
1.1.03.03 Valuaciones por cobrar obra C
1.1.03.99 Provisin para valuaciones incobrables.

1.4.01 Efectos por cobrar

1.1.04.01 Efectos por cobrar clientes
1.1.04.02 Efectos por cobrar sub-contratistas
1.1.04.03 Efectos por cobrar otros
1.1.04.99 Efectos por cobrar descontados
1.5.01 Retenciones en garanta por cobrar
1.1.05.01 Retenciones en garanta por cobrar obra A

1.6.01 Anticipos

18
 1.1.06.01 Anticipos a sub-contratistas
1.1.06.02 anticipos a proveedores

1.7.01 Inventarios
1.1.07.01 Inventario obras terminadas
1.1.07.02 Inventario construcciones en procesos
1.1.07.03 Inventario de materiales

1.8.01 Gastos pagados por anticipados

1.1.08.01 Seguros

1.3 Propiedad, planta y equipo

1.3.01. Terrenos
1.3.02. Edificaciones
1.3.02.01 Edificio A
1.3.02.02 Depreciacin acumulada edificio A
1.3.03 Maquinarias
1.3.03.01 Mquina A
1.3.03.02 Depreciacin acumulada maquina A
1.3.05. Equipos de transportes
1.3.05.01 Camiones
1.3.05.02 Depreciacin acumulada camiones
1.3.06. Mobiliario
1.3.06.01. Mobiliario
1.3.06.02. Depreciacin acumulada mobiliario
1.6 Cargos diferidos

2. PASIVO
1.1. PASIVO CIRCULANTE
2.1.01.01 Cuentas por pagar proveedores
2.1.01.02 Cuentas por pagar sub-contratistas
2.1.01.03. Cuentas por pagar clientes.

2.1.02 Retenciones fiscales por pagar

2.1.03.01 INCE
2.1.03.02 Seguro social obligatorio
2.1.03.03. Impuesto sobre la renta
2.1.04 Retenciones en garanta sub-contratistas
2.1.04 Retenciones en garanta sub-contratistas

2.1.05. Anticipos recibidos

19
 2.1.05.01. De cliente

2.1.06. Efectos por pagar

2.1.06.01. Efectos por pagar bancarios
2.1.06.02. Efectos por pagar proveedores

1.2. PASIVO A LARGO PLAZO

2.2.01 Hipoteca por pagar

1.3. APARTADOS
2.3.01. Apartado para prestaciones sociales

1.4. CREDITOS DIFERIDOS

2.4.01 Facturacin anticipada en obras no terminadas.

3. CAPITAL
3.1. CAPITAL SOCIAL
3.1.01 Acciones preferentes
3.1.02 acciones comunes
3.2. Supervit
3.2.01 Ganado.
3.2.02 Reservas
4. INGRESOS
4.1. INGRESOS TOTALES
4.1.01 INGRESOS EN EJECUCIN DE OBRAS
4.1.01.01 Ingresos de operacin obra A
4.1.01.02. Ingresos de operacin obra B

4.1.02 INGRESOS EXTRAORDINARIOS

4.1.02.01 Ingreso por venta de maquinarias

5. COSTOS DE OBRAS
5.1.01 COSTOS DE OBRAS
5.1.01.01 Materiales
5.1.01.02 Mano de obra directa
5.1.01.03 Gastos indirectos de fabricacin

6. GASTOS
6.1 GASTOS OPERACIONALES
6.1.01 Gastos de ventas
6.1.02 Gastos de administracin

20
 7. OTROS EGRESOS
8. CUENTAS DE ORDEN
8.1 CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS
8.1.01 Contratos adjudicados por realizar

8.2 CUENTAS DE ORDEN PER-CONTRA

8.2.01 Per-contra contratos adjudicados por realizar.

CASO PRCTICO
METODO DEL PORCENTAJE DE REALIZACION

CONTRATO DE CONSTRUCCIN

Una empresa firma un contrato para la construccin de un tren de alta velocidad por:
- Importe 1, 600, 000,000
- Periodo 2 aos
- Pago inicial 500, 000,000
- Pago semestral 200, 000,000
- Pago al entregar el tren 300, 000,000

Cobros 1 2 3 4
Inicio 500, 000,000
Perodo 200, 000,000 200, 000,000 200, 000,000 200, 000,000
Final 300, 000,000

Total 700, 000,000 200, 000,000 200, 000,000 500, 000,000

Los gastos en que incurre para la construccin del tren, por semestres, son los sigui
entes:

1 2 3 4 Suma

Compras de material 200 200 200 200 800

Servicio exterior 100 50 150 100 400
Otros costos 20 10 10 20 60
Total 320 260 360 320 1,260

Se pide:

21
 Realizar la contabilidad mediante:
a) El mtodo del porcentaje de realizacin

SOLUCIN

a) Mtodo del porcentaje de realizacin.

Porcentaje de realizacin del primer ejercicio:

Costos totales = 320 + 260 = 580
(580 / 1,260) x 100 = 46.03%

Ingreso imputable: 1,600 + 46.03% = 736

Porcentaje de realizacin del segundo ejercicio:

Costos totales = 360 + 320 = 680
(680 / 1,260) X 100 = 53.97%

Ingreso imputable: 1,600 X 53.97% = 864

Ejercicio 1

Libro Diario Debe Haber

-------------------------------------------- 1 ----------------------------------------------------------
Caja y Bancos cuentas Corrientes 700,000, 000
A Clientes- Anticipo de Clientes 700, 000,000
P/R (Por la primera entrega del ejercicio X0)

--------------------------------------------- 2 -------------------------------------------------------------
Compras 200, 000,000
Servicios prestados por terceros 100, 000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin 20, 000,000
Caja y Bancos- Cuentas corrientes 320, 000,000

(P/R los gastos del primer semestre del ejercicio X0)

--------------------------------------------- 3 ------------------------------------------------------------
Caja y Bancos cuentas Corrientes 200, 000,000

22
 A Clientes- Anticipo clientes 200, 000,000

P/R Por la segunda entrega del ejercicio X0

--------------------------------------------- 4 -----------------------------------------------------------
Compras 200, 000,000
Servicios prestados por terceros 50, 000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin 10, 000,000
Otros gastos
Caja y Bancos -cuentas Corrientes 260, 000,000

P/R el reflejo de los gastos del segundo semestre del ejercicio X0)

--------------------------------------------- 5 --------------------------------------------------------
Clientes- Anticipo de clientes 736, 000,000
Ventas- Ventas de productos semiterminados 736, 000,000

P/R (Por el reconocimiento del ingreso)

Ejercicio 2

Libro Diario Debe Haber

-------------------------------------------- 1 --------------------------------------------------------
Caja y Bancos cuentas Corrientes 200,000, 000
A Clientes- Anticipo de Clientes 200, 000,000
P/R (Por las entregas del primer semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 2 -------------------------------------------------------------
Compras 200, 000,000
Servicios prestados por terceros 150, 000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin 10, 000,000
Caja y Bancos- Cuentas corrientes 360, 000,000

(P/R el reflejo de los gastos del primer semestre del ejercicio X1)

23
--------------------------------------------- 3 --------------------------------------------------------------
Caja y Bancos cuentas Corrientes 500, 000,000
A Clientes- Anticipo de clientes 500, 000,000

P/R (Por las entregas del segundo semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 4 ---------------------------------------------------------------
Compras 200, 000,000
Servicios prestados por terceros 100, 000,000
Otros servicios
Servicios del exterior
Cargas Diversas de Gestin 20, 000,000
Otros gastos
Caja y Bancos -cuentas Corrientes 320, 000,000
P/R el reflejo de los gastos del segundo semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 5 ---------------------------------------------------------------
Clientes- Anticipo de clientes 864, 000,000
Ventas- Ventas de productos semiterminados 864, 000,000
P/R (Por el reconocimiento del ingreso)

Total del importe 1, 600, 000,000= 736, 000,000+ 864, 000,000

Segn el Mtodo del porcentaje de realizacin aplicado un 46.03% para los dos
primeros semestres y un 53.97% para los otros dos.

24
 CONCLUSIONES

Las empresas constructoras se dedican a la elaboracin y ejecucin de

proyectos de construccin, realizando diversas obras de infraestructura, vialidad,
viviendas entre otras edificaciones que busca mejorar las condiciones de vida de los
miembros de la sociedad, as mismo su actividad econmica le permite obtener
ganancias sobre los contratos adjudicados, y de este modo garantizar tanto
crecimiento a nivel nacional como su permanencia en el mercado.

Anteriormente los contratos de construccin se apegaban a las normas

establecidas en la Declaracin de Principios de Contabilidad 13, con la adopcin de
las VEN NIF y las NiC, a partir del ao 2009 en las grandes empresas se deroga la
norma DPC 13 y se establece como nico mtodo de empleo empleado por los
contratistas para la contabilizacin de los contratos de construccin a largo plazo, el
conocido mtodo de porcentaje de terminacin, el cual se puede apreciar en la NIC
11 Contratos de Empresas de Construccin.

El Registro Nacional de Contratistas por su parte es el encargado de regir,

coordinar y administrar la base de datos de las empresas constructoras inscritas, y
tiene como misin asegurar que las adquisiciones de bienes, prestacin de servicios
y ejecuciones de obras efectuadas por el Estado venezolano se realicen de acuerdo
con los principios establecidos para evitar fraudes o estafas en la sociedad.

25
 Bibliografa

www.es.slideshare.net/gabrielramoschang/nic-11-contratos-de-construccin

www.plangeneralcontable.com/?tit=guia-de-las...nic...nic.

www.vinccler.net

www.snc.gob.ve

26