CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA ANEXO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una

parte, la Sr. RUSSELL ROSALES LAGUNA, identificado con DNI. N 29849392,
domiciliada en la Calle Real 341 343 Lima, con RUC N 22190200709 en calidad de
PROPIETARIO del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se denominara
EL ARRENDADOR; y, de la otra parte, el SERVICIO DE ADMINISTRACIN
TRIBUTARIA DE HUANCAYO SATH, con RUC N. 20486127920, debidamente
representado por el Sr. EDWIN DAVID GUTARRA POMA, identificado con DNI N.
07089079, designado mediante Resolucin Jefatural N. 01-065-000000119 y
mediante la Resolucin Jefatural N 01-065-000000129 se le deleg la facultad de
firmar contratos, domiciliado en el Jr. Arequipa N 741, Lima, en su calidad de Gerente
de Administracin del Servicio de Administracin de Lima, a quien en adelante se
denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
EL SATH es un organismo pblico descentralizado de la Municipalidad Provincial de
Huancayo, con personera jurdica de derecho pblico interno y con autonoma
administrativa, econmica, presupuestara y financiera, cuya finalidad es organizar y
ejecutar la administracin, fiscalizacin y recaudacin de todos los ingresos tributarios
y no tributarios de la Municipalidad, de conformidad con la Ordenanza N 155-
MPH/CM, publicada el 17 de enero de 2017.

Que el SATH se encuentra en la bsqueda de un local para el funcionamiento de sus

oficinas administrativas, y ofrecer una eficiente atencin a los contribuyentes, por ello
es necesario el alquiler de un local Comercial adecuado, por un periodo de veinticuatro
meses, debiendo reconocer a EL ARRENDADOR, una merced conductiva, pactada
por el plazo establecido, de S/. 18,000.00 (Dieciocho mil con 00/100 nuevos soles),
que incluye el Impuesto a la Renta y otros; debiendo extenderse el recibo por el
arrendamiento respectivo en forma mensual luego de la suscripcin del contrato.

Que de acuerdo al proceso de Adjudicacin de Menor cuanta N 0014-SATH-2017, en

la que se otorga la buena pro al postor Caja Municipal de Ahorro y Crdito CMAC
LIMA..

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en el Jr.

Arequipa N 741 Lima, conformado por tres ambientes: un mezanine con piso de
madera, las paredes tartajeadas pintadas, primer nivel y segundo nivel con piso de
cemento, paredes tartajeadas pintadas, techo de calamina y empastado con quincha
con yeso, puerta principal con rejas, cuenta con instalaciones elctricas y servicios de
agua y desage, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los efectos de este
contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr realizar otros cambios ni modificaciones

en el bien, ni mejoras tiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento
ESCRITO del ARRENDADOR y de ejecutarse algn cambio no habr lugar a ningn
pago y/o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningn concepto ni mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagar la merced conductiva de manera mensual la

suma de S/ 750.00 (Setecientos cincuenta con 00/100 nuevos soles) previa
conformidad de la Gerencia de Administracin o el rea encargada.

CUARTO.- La duracin del presente contrato es de 24 meses, siendo posible que EL

ARRENDATARIO comunique su decisin de rescindir el contrato, previa
comunicacin con treinta (30) das de anticipacin a EL ARRENDADOR.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicar el local para los fines que estime

conveniente sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR (uso de las oficinas de
servicios al contribuyente, caja, Dpto. de Fiscalizacin, Dpto. de Control y Cobranza,
Reclamaciones entre otros del Servicio de Administracin Tributaria de Lima SATH),
de conformidad a sus fines y objetivos institucionales. EL ARRENDATARIO no podr
subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el inmueble materia del
presente contrato.

SXTO.- Sern de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua,

electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su
naturaleza sean de cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por
los metros cuadrados ocupados de local materia del presente contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen

estado de conservacin, y se obliga a devolver el INMUEBLE al trmino del presente
contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin ms deterioro que el
proveniente de su uso ordinario.
OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier
momento antes de la fecha de vencimiento, deber hacerlo previa comunicacin con
30 (treinta) das de anticipacin.

NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los trminos del presente contrato dar

lugar a su resolucin automtica encontrndose al momento de la entrega del
inmueble a entera conformidad del SATH; por la inspeccin tcnica de su Arquitecto el
cual ser designado.

DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al trmino del contrato, no desocupase el

inmueble, se ver obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria
por cada da de ocupacin de dicho local.

DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde
la celebracin del contrato ser resuelta de comn acuerdo entre las partes. En caso
de persistir la controversia, por la cuanta mnima del contrato no estamos afectos a la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el
presente contrato se regula por el Cdigo Civil y el Cdigo de Procedimientos Civiles

En seal de conformidad con todas las clusulas de este contrato, ambas partes
contratantes firman de comn acuerdo el presente documento, en la ciudad de

Lima, 01 de marzo del 2017.

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EL ARRENDADOR EL SATH