AHORRO DE ENERGIA UNIDAD I INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE

SAN ANDRES TUXTLA

AUDITORAS ENERGTICAS
La auditora energtica consiste en la realizacin de un estudio completo de un
edificio y de sus instalaciones para poder obtener informacin objetiva sobre la
energa consumida por el mismo, de manera que contempla la valoracin tanto de
aspectos tcnicos como econmicos que influyen en el consumo energtico de
todas las instalaciones y de cualquier otro equipo consumidor de energa, siendo
su objetivo principal poder comprender como el mismo gestiona dicho consumo,
detectar los puntos dbiles donde se pierde o se emplea de forma inadecuada y
proponer medidas de mejora que reduzcan el consumo y mejoren la eficiencia
energtica.

Normalmente la auditoria requiere de varias fases en su desarrollo que se centran

en obtener informacin real sobre el edificio y su consumo energtico para de ese
modo poder compararla con la informacin terica obtenida mediante una
simulacin y poder detectar en qu zonas no se gestiona adecuadamente la
energa.

1
 AHORRO DE ENERGIA UNIDAD I INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE
SAN ANDRES TUXTLA

FASES DE UNA AUDITORIA

1.- Recopilatorio de informacin sobre el edificio y planificacin de la

auditoria:

Documentacin grfica y escrita sobre los sistemas constructivos as como

de las instalaciones del edificio (memorias, planos, mediciones y presupuestos de
los proyectos de obra y de instalaciones).
Facturas de los consumos energticos.
Horarios de uso y ocupacin.
Datos climatolgicos de la zona donde se ubica.
Relacin de mquinas y equipos que consumen energa.
Ao de construccin y relacin de posibles intervenciones o reformas
realizadas que afecten a la envolvente o a las instalaciones.
Otros aspectos que el tcnico considere de inters.
Trabajo de despacho:
Planificacin de las fases de trabajo de la auditora.
Simulacin para estimar el comportamiento energtico del edificio y calcular
un balance inicial terico de cargas y demandas.

2.- Visita al inmueble: Estado actual, pruebas y comprobaciones.

VERIFICACIN DEL ESTADO ACTUAL:
En una adecuada auditoria energtica se deber de verificar el estado en que
se encuentra el edificio e instalaciones en relacin a la documentacin tcnica
previamente analizada, para lo cual ser conveniente poder reflejarla en unas
fichas de comprobacin previamente elaboradas donde se refleje toda esa
informacin.
OBSERVACIN DE LOS HBITOS DE LOS USUARIOS:
Se deber comprobar cules son los hbitos de los empleados y usuarios en
relacin a las instalaciones energticas, y se deber de reflejar como en el caso
anterior en una ficha, adems es recomendable pasar un cuestionario sobre
hbitos y mantenimiento que clarifique de manera objetiva como se gestionan los
equipos e instalaciones.
TOMA DE MEDICIONES Y REGISTROS:

2
AHORRO DE ENERGIA UNIDAD I INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE
SAN ANDRES TUXTLA

Planificacin de las mediciones a realizar, de manera que se organicen cules

son los parmetros a evaluar, con qu equipos de medicin se realizarn, y
donde se localiza dicha actuacin dentro del edificio.
Mediciones y equipos a emplear, de manera que como norma general se
realizarn las que a continuacin se describen:
EN LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO:
En la siguiente tabla se reflejan las actuaciones a realizar y los parmetros que
deben de verificarse en los elementos constructivos de la envolvente trmica:
Parmetro analizado Equipo de medida Zona de la medicin
Condiciones interiores:
Temperatura seca y hmeda Termmetro Estancias y zonas de trabajo
del aire Recintos habitables de
viviendas.
Condiciones interiores:
Humedad relativa del aire Higrmetro
Transmitancia Trmica: Fachadas u otros
cerramientos de la
Flujo de calor que atraviesa un Termoflujmetros
envolvente trmica.
Elemento constructivo.
Particiones con espacios no
habitables, etc

Infiltraciones de aire Medidor de infiltraciones Juntas de puertas y

ventanas.

Puentes trmicos o zonas Encuentros de fachadas con

forjados, fachada con
con prdidas de calor. Cmaras Termogrficas
pilares, permetros ventanas
Zonas con aislamiento trmico (vierteaguas, jambas,
deteriorado o sin aislamiento. dinteles), encuentro forjado
con cubierta o con soleras.

3
AHORRO DE ENERGIA UNIDAD I INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE
SAN ANDRES TUXTLA

EN LAS INSTALACIONES O SUMINISTRO ELCTRICO DEL EDIFICIO:

Se medirn los parmetros como la tensin, la potencia, la energa activa y
reactiva, los factores de potencia, etc.. para lo que se emplearan ANALIZADORES
DE REDES ELCTRICA.

EN LOS EQUIPOS DE ILUMINACIN DEL EDIFICIO:

Se medirn los niveles de iluminacin de las estancias ocupables del edifico y sus
zonas, para lo cual se requiere el empleo de LUXMETROS, estos equipos se
componen de una clula fotosensible y de un analizador.
EN OTRAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO:
Para poder evaluar el funcionamiento as como el rendimientos de equipos como
calentadores o calderas, se realiza el anlisis de los gases de combustin y de
ese modo saber a ciencia cierta sobre la forma en que tales equipos consumen el
combustible y para esto se suelen medir de aspectos como la concentracin de
nitrgeno, de oxgeno, de monxido de carbono y otros compuestos como el
azufre, etc...
Tambin se requiere obtener informacin sobre otros parmetros que nos informan
del rendimiento real de la instalacin, por ejemplo medir en el caso de las
instalacin de agua caliente sanitaria y calefaccin, medir cual es el caudal que
circula por una tubera con CAUDALMETROS o bien la presin del agua en las
tuberas con CAUDALMETROS, en este aspecto cuanto mayor sea el nmero de
pruebas y el rango de nuestras mediciones podremos obtener conclusiones lo ms

4
 AHORRO DE ENERGIA UNIDAD I INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE
SAN ANDRES TUXTLA

fiable posibles sobre el rendimiento de las mismas y ver donde existen problemas
o cualquier anomala o patologa.

3.- Estudio y anlisis del comportamiento energtico:

Se deber de analizar la informacin aportada en los dos puntos anteriores, que
nos van a permitir obtener las conclusiones ms relevantes en relacin a:
Distribucin de consumos elctricos segn periodos tarifarios, realizaremos
un resumen que clarifique estos consumos por rea o zona, durante los perodos
valle, llano y punta.
Obtencin de las grficas que muestren el consumo elctrico y del resto de
servicios energticos, estimado de forma anual, diario y horario, as como intentar
averiguar si algunos equipos estn funcionando fuera de los horarios de trabajo.
Estudiar la facturacin energtica para poder valorar si la tarifa contratada
es la ms adecuada al edificio o inmueble considerado en funcin de cmo se
gestiona el consumo energtico en el mismo, buscando la que mejor se acople a
sus necesidades.
La comparacin de resultados obtenidos en la simulacin realizada para
cada uno de los servicios energticos de calefaccin, refrigeracin, agua caliente
sanitaria e iluminacin con los datos reales que nos han aportado la facturacin y
las mediciones in situ nos van a permitir identificar zonas o partes del edificio y de
sus instalaciones donde existen problemas, bien sea por que la instalacin o
cualquiera de sus componentes tienen algn problema, avera o falta de
mantenimiento, o bien por que la envolvente presenta excesivas prdidas, aspecto
este que debe ser analizado tambin en funcin de los resultados obtenidos en las
termografas realizadas.

4.- Propuestas de mejora:

Se deben proponer todas aquellas mejoras tcnicas necesarias en el edificio, las
instalaciones u otro factores que consideremos adecuadas para reducir el
consumo de energa y combustible, y permitir que sus elementos de envolvente e
instalaciones puedan funcionar adecuadamente con un rendimiento ptimo, por
tanto tambin ser conveniente agruparlas en varios bloques o grupos, sistemas
constructivos de envolvente, instalacin de climatizacin, de renovacin de aire,
recuperacin de energa, etc siempre buscando un consumo energtico
adecuado u optimizado al tipo de edificio estudiado.

5.- Estudio de viabilidad econmica:

5
AHORRO DE ENERGIA UNIDAD I INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE
SAN ANDRES TUXTLA

Se debe de realizar un anlisis econmico de las medidas de mejora incluidas en

la auditora para valorar el periodo de amortizacin a partir de la estimacin del
coste de la inversin, as como del ahorro de energa conseguido, precio de la
energa y combustibles, etc de manera que se estimarn los perodos de retorno
de cada una de dichas propuestas.

6.- Emisin del informe:

Para concluir la auditoria se redactar un informe en el que se haga constar los
objetivos perseguidos por la misma, el tipo de edificio y sus caractersticas
tcnicas y constructivas, las mediciones realizadas con los equipos de medida, y
el resultado y las medidas correctoras propuestas para mejorar la eficiencia
energtica y subsanar los problemas detectados, en definitiva se pretende aportar
unas pautas que permitan optimizar su eficiencia energtica, corrigiendo si fuese
necesario los hbitos de sus usuarios para tal fin.